OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются

Когда вообще как то упорядачат эту деятельность?
Наверное легче начать с газеты ""Из рук в руки", которые за определенное вознаграждение сливают раньше выхода объявлений телефоны хозяев, выносят из типографии издания раньше выхода в продажу для тех же самых риэлторов.

Это не курятник грязный, а куры неряшливы(про хозяина не в счет:))..... НЕ НАДО всех ровнять под одну гребенку в России очент много порядочных людей и они во всех сферах деятельности,
PS если честно то глупость сказали....

Так я и же и не написала утвердительно, что абсолютно все в России непорядочные люди! Но и не меньшинство! В том то и дело, что считают, если ты риелтор, то обязательно непорядочный, непременно обманешь и работать будешь плохо! Соответственно, судя по поступками прежних, жадных и больных на деньги, риелторов. Во всех сферах говорите, интересно, наверно из-за большинства этих порядочных людей в стране кризис и бес предел, Да?

Эта полемика ни к чему грубо говоря "пустое сотрясание воздуха"
совесть Вам в помощь...... стоит нести ответ за свои действия

Прежних????? что это с Вами, Вы очистились что ли?хм или приход халявы закончился??? и сетуете на кризис.... да люди стали считать свои деньги и разумно снижать затраты думая за что платить а что самим делать......
Прежних....хм прям впору крылатой фразе стать

начало темы:

Это по Вашему

Вам стоит почитать тему и узнать что думают люди за "Ваши" конткрекные действия с фактами и доводами.

причина этому проста - дефицит жилья и сумасшедшая лихорадка по приобретению недвижимости, даже в качестве хранилища сбережений. Удивительно другое - изначально риэлтор это прежде всего грамотный продавец, который помогает продать непростой товар, за что логично получает вознаграждение от продавца, который от продажи денежки получает. У нас в стране этот товар и без риэлторов продается как горячие пирожки в обед. Ок, мы понимаем, что покупатель нуждается в услугах риэлтора, и готов платить за поиск нужной недвижимости, но спрашивается, какого ж хрена вознаграждение риэлтора пропорционально стоимости сделки если должно быть наоборот?? Раз уж платит покупатель то риэлтор должен работать в его интересах, то есть пытаться найти самое выгодное предложение, и получать за это свое вознаграждение. Ну например оно может быть пропорционально полученному дисконту от первоначальной цены и обратнопропорционально срокам поиска. А что мы имеем? Риэлтор берет деньги с покупателя, а "работает" на продавца, то есть против покупателя, вместо торга завышает стоимость сделки и длительность поисков считает своей заслугой, так якобы больший объем работы проделан. А теперь внимание, знатоки, вопрос! Зачем покупатель платит деньги лицу, которое материально мотивировано в ущемлении его же интересов??? То есть если ты хочешь купить или арендовать недвижимость, то чем больше риэлтор тебе навредит, тем больше он с тебя получит :D Вся эта система казалось бы полнейшей ереси в рыночной экономике держится только на монопольном сговоре всех риэлторов работать по этой схеме. Это уже не бизнес, а преступная спекуляция, которая молчаливо поощрается государством.

qpstrd очень здравые мысли !!!
гос-во пустило на самотек, точнее на подножный корм всей чиновников и прочие слои бюджетного населения еще в весёлые 90, при дележки пирога как то не было времени и желание содержать эти структуры,
а вот риэлторы дикое перевернутое с ног на голову профессия рыночников тупо торговцев которым выгодно определять свой барыш от сделки..... например при продаже квартиры за 2300 000 они ничисляют в свой карман 60-90тыров так ведь проще считать.....
хотя видимо права была Rostvklad когда сказала что они "перерождаются" кризис лечит.....

Я , видимо, просто человек слишком жалостливый, а не истинный жадный риелтор, долго ношусь с покупателями и продавцами, и всегда вместе с ними находясь на объекте, подолгу обсуждаю все нюансы и готова принять любую сумму за свои услуги, ровно столько, сколько чек хочет и считает нужным заплатить за мои услуги. Но , должна заметить, что есть ещё парочка знакомых, которые работают, так же как и я.

если вы считаете что платите зря,то зачем идете к юристу или адвокату за консультацией,обращаетесь к сантехнику и т.д.?Наверное, потому что не хватает своих знаний, умений, времени наконец!А платите за услуги Вы ровно столько во сколько их оценивают,не нравится - рынок большой,ищите дешевле!

А я бы и не платил, мне риэлторы даром не нужны, только, например, в СЛР невозможно хозяев найти, сплошные перепродавцы.

Ага, сейчас "баба Валя" отстегнула риэлтору... Да она удавится! Мало того, что она за аренду получит, она ещё и коммунальные платежи все с квартиранта сдерёт. Это у хозяев уже наработанный вариант! А то, что риэлторы квартиры не смотрят, не только они виноваты, а ещё и хозяева, которые дадут объект в 10 агентств, а зайдёт речь о просмотре, на это ответ один - приходите с клиентом! Конечно не все такие, но многие. А выше написано правильно, не надо обращаться в агентства, если не чем платить.

:D

так ведь сантехник чинит кран за мои деньги в МОЕМ же доме, а юрист в суде отстаивает мою точку зрения, а не противопожоложной стороны! Почему с риэлторами не так должно быть? Хватает у меня ума и времени самому заниматься покупкой, я занимаюсь, не хватает - я обращаюсь к риэлтору и он ищет то что мне надо, а не впаривает то что есть, торгуется в мою пользу, а не накручивает. А если я хочу что-то продать и не продешевить, риэлтор ищет покупателя, но деньги берет с меня, с продавца. А по факту сейчас риэлтор работает как ксерокс в гаи. Там копия одного листа стоит 50р. И все платят, потому что тупо деваться некуда, документы на руки не выдают. Так и с недвигой - 7 лет назад я купил газету ии снял квартиру у хозяина, а сегодня сколько объявлений там от хозяев на весь выпуск??? 2 ??? 3 ???

а в курсе что многие хозяева сами обращаются к риэлтору с просьбой найти клиентов?значит это ИМ надо!

знаете, если б автомойка брала деньги с вас за помыв моей машины, я бы мыл ее 3 раза на день:) Чего б не обращаться, если при этом они риэлторам не платят? И я не думаю что риэлторы бы с радостью бросались бесплатно обрабатывать такие обращения если бы не имели возможности тупо содрать деньги с покупателя или арендатора, который к ним и не обращается. Ну я не знаю как еще объяснить... ну вы бы не набили рожу сантехнику если б он сломал водопровод возле вашего дома, а потом пришел бы и потребовал бабки за его ремонт? Вот точно так обстоит ситуация с риэлторами, которые сначала предпринимают все усилия чтоб сначала изолировать друг от друга продавцов и покупателей путем незаконного перехвата информации, а потом за деньги продают то, что бесплатно в газете бы отлично напечаталось, в 95% случаев большего предложить не в состоянии.

какой незаконный перехват, наслушался детских сплетен. просто работать надо уметь с той же информацией как и у всех,создавать базу данных и еще много других действий на которые ты не способен (потому что тебе это не надо) если бу все риэлтора покупали информацию в газетах,то газетчики имели бы небоскребы на Гавайях.поэтому не несите чушь.
Изолировать пациента от продавца физически невозможно,кто тебе мешает вернуться и разговаривать самому,а вот будут с тобой говорить или нет зависит от порядочности клиента.видимо Вас когда то кто то обидел,или сами "лоханулись" а теперь несете на всех,а может просто зависть и жадность!

нет, уважаемый, я эти сплетни распускаю как первоисточник. Поверь, СЛР я купил не один десяток за свое проживание в этом городе, и о тенденциях судить могу. Мне наплевать каким способом, но факт есть факт - в газете печатаются только объявления риэлторов. Спорить с этим глупо - любой может купить газету и сделать 2 десятка звонков.

о моих способностях в рамках данной темы судить не советую, больно велик шанс что я окажусь на гавайях куда раньше тебя. В чем соглашусь - работа таких риэлторов мне не нужна. Все эти слова о базах данных это пустой треп, потому что по факту вся ваша база состоит из неликвида, все норамльные предложения находят своего клиента в первые же дни. Можем позвонить в четверг утром в разные агества с просьбой подобрать 1к с мебелью холодильником и телефоном в приличном жилом состоянии за 10тыров + комуналка. Это вполне адекватный на сегодня запрос. Так вот все агенты будут предлагать на перебой одни и теже квартиры, которых на самом деле будет намного меньше чем самих агентов, и вся эта база квартир будет считаться по пальцам одной руки! Так что это ты не неси чушь про базы и много других действий.

да вот та самая порядочность и мешает. Последний раз я был просто вынужен заплатить риэлтору, благо хоть какую-то работу человек действительно сделал, уж по крайней мере видел квартиру, имел от нее ключи, сам приехал ее показать и договорился с хозяевами на проживание в квартире кошки. И не кинул я риэлтора исключительно по своему воспитанию, а вовсе не потому что не мог. За сумму вознаграждения я и не такое могу, но вступив в перегововоры с риэлтором я фактически согласился на его условия, и уговор выполняю. А продавец это вовсе не клиент, он тебе не платит. И в этом суть физической изоляции - риэлторы сманивают продавцов и арендодателей обещая им золотые горы и совершенно безвозмездно, при этом всеми правдами и неправдами вынуждают подписать договор по которому человек уже не вправе обойтись без вашего участия. И это не чушь, потому что лично я знаю прецедент, когда АН умудрилось еще и в суд подать на продавца квартиры за то что тот сам нашел покупателя. Иск этот конечно АН проиграло, но сам факт вопиющей наглости на лицо.

ну конечно, это ж я лошара такой говорю агентам "ой у меня машины нет, денег нет, вы бы не могли за мной заехать, проедем посмотрим" :D А агенты как настоящие деловые работающие люди приезжают за мной на иномарке и потом еще обратно до работы довозят :D Вот что меня действительно огорчает, так это то, что присутствие агентов только усложняет поиски нужного варианта, при этом делает его дороже. А уж в очереди на позавидовать сзади риэлторов стоят только свидетели иеговы и комивояжеры, которые ацкие губнушки по офисам в клетчатых сумках таскают.

эко тебя задело! г...м так и брызжешь,живи и дальше увереный в своей правоте и пусть тебе будет счастье!

ответ в стиле ..."сам дурак".. :D -классика
когда сказать нечего!

все не читал, но риэлторы пишут типа 5% от суммы сделки, это че, риэлтор в принципе ничего не делая по обьявлению находит покупателя квартиры за 3 млн, и получает 150 тыс.. ? если за месяц так пару сделок сделает то зарплата в месяц 300 тыщ ?

Емае, чтобы 150 тыс заработать люди полгода пашут, а риэлторы хотят за пару обьявлений и пару звонков ?
так извиняюсь кто же их любить то будет если такими кусками оторвать хотят, из воздуха деньги сделать..

ЗЫ. За такую сделку я бы риэлтору дал бы тысяч 10 максимум, и то если бы мне его работа показалась усердной, и сам бы был сильно занят чтобы этим заниматься.

Они очень грязно работают, перехватывая друг у друга клиентов, воруя чужие объявления и размещая их в местных газетах без разрешения хозяев, показывая квартиры, которые ты им заранее сказал никогда не показывать...
Достаточно было пообщаться с ними пару недель, чтобы отпало всякое желание иметь с ними дело. Если сравнивать их с животными - то слово шакал будет самым подходящим.