OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

что такое номинальные цены?

https://translated.turbopages.org/proxy_u/e...d_nominal_value

(IMG:https://present5.com/presentation/3/-29952735_22899889.pdf-img/-29952735_22899889.pdf-7.jpg)

так наверное надо всё-таки оценивать в реальных ценах.
Потому что номинальная цена по сути ничего не значит, одно время в банках
оценщики когда выдавали кредиты, оценивали залог по тем самым рыночным ценам.
Тогда ушлые сотрудники того-же банка, которые хотели взять безвозвратный и безвозмездный кредит, договаривались с риелтерами, о том, что бы те давали стопицот бесплатных объявлений(с завышенной ценой (на объекты недвижимости соответствующего типа), в час ,в газеты наподобие "с лёгкой руки" авиты и прочую тухту, сотрудник банка подбирал
все эти объявления для оценщиков из того-же самого риелтерского агенства, они уже в банке вытупали как экперты, и под залог сраного туалета - скворечника выдавался кредит аналогичный кредиту потребному для строитльства эйфелевой башни:)

То Onehalf3554: :D Но запрос-то на "ужос-ужос", с явным пониманием того что такой расклад практически невозможен. Зато тогда можно делать вид что все хорошо, даже жидко обосравшись - мол видите, номинально-то НЕ ПАДАЕТ!

Вот например мой пост от начала июля. Прошло полтора месяца - объект как стоял на продаже, так и стоит. Ради приличия скинули 30тр, но это менее 1%. А ведь это продажа по низу рынка и в сезон. И вообще - из всех объявлений с Авито что я натаскал сюда с июня месяца ВОЗМОЖНО продан лишь один объект - квартира без отделки на Лейтенанта Шмидта, отстаивавшаяся 20 лет. По крайней мере это объявление сейчас неактивно. Продана она была по самому низу рынка, уверен что еще и с дополнительным дисконтом.
Для сравнения за эти же 1,5 месяца золото прибавило 5%. ( 7 300 039,00 ₽ - цена килограммового слитка золота в сбере сегодня.) Офф. курс бакса с 87,95 вырос до 91,69 (+4%).

Но бетоносектантам деваться-то некуда - у них на руках зависший бетон, или десятки лет обязательств оплачивать огромные платежи по ипотеке. Поэтому они до последнего будут убеждать всех, а в первую очередь самих себя, что мол "спокойствие", "стабильность", "недвижимость всегда в цене"... Нда...

То Onehalf3554: :D Но запрос-то на "ужос-ужос", с явным пониманием того что такой расклад практически невозможен. Зато тогда можно делать вид что все хорошо, даже жидко обосравшись - мол видите, номинально-то НЕ ПАДАЕТ!

Вот например мой пост от начала июля. Прошло полтора месяца - объект как стоял на продаже, так и стоит. Ради приличия скинули 30тр, но это менее 1%. А ведь это продажа по низу рынка и в сезон. И вообще - из всех объявлений с Авито что я натаскал сюда с июня месяца ВОЗМОЖНО продан лишь один объект - квартира без отделки на Лейтенанта Шмидта, отстаивавшаяся 20 лет. По крайней мере это объявление сейчас неактивно. Продана она была по самому низу рынка, уверен что еще и с дополнительным дисконтом.
Для сравнения за эти же 1,5 месяца золото прибавило 5%. ( 7 300 039,00 ₽ - цена килограммового слитка золота в сбере сегодня.) Офф. курс бакса с 87,95 вырос до 91,69 (+4%).

Но бетоносектантам деваться-то некуда - у них на руках зависший бетон, или десятки лет обязательств оплачивать огромные платежи по ипотеке. Поэтому они до последнего будут убеждать всех, а в первую очередь самих себя, что мол "спокойствие", "стабильность", "недвижимость всегда в цене"... Нда...

к тому-же у строителей огромная закредитованноссть там револьверные кредиты.

"Мировые цены на сталь с начала года снизились на 16–40% из-за спада потребления в строительном секторе Китая, который обеспечивает 45–55% мирового потребления стали"
Мировые цены на сталь упали на 40% на фоне разгорающегося кризиса в китайском строительном секторе



"По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, к настоящему моменту задолженность девелоперов по проектному финансированию перед банками равняется порядка 3,08 трлн рублей. При этом остаток средств участников долевого строительства на счетах эскроу составляет 2,49 трлн рублей. Они не покрывают долги по кредитам девелоперов."
Остатки средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам девелоперов

недвижимость станет доступнее?

доступней некуда <_<

доступней некуда <_<

После первых 2-3 падений JDam и прилётов himars всё станет несколько дотупнее.

доступней некуда <_<

После первых 2-3 падений JDam и прилётов himars всё станет несколько дотупнее.

Ну в этом плане думаю что Новоросс все-таки пронесет. Далеко от линии фронта для таких "финтов ушами". Разных беспилотников думаю что еще увидим, а вот из ракет, насколько я вычитал в интернетах, в ближайшее время рискуем познакомиться только с AGM-158B JASSM-ER. Но опять-же, в товарных количествах их не выпускали до начала конфликта, да и носителей - с гулькин нос. Так что если подобный зверь и долетит 1-2 раза до нас, то особо это никого не впечатлит.

доступней некуда <_<

После первых 2-3 падений JDam и прилётов himars всё станет несколько дотупнее.

Ну в этом плане думаю что Новоросс все-таки пронесет. Далеко от линии фронта для таких "финтов ушами". Разных беспилотников думаю что еще увидим, а вот из ракет, насколько я вычитал в интернетах, в ближайшее время рискуем познакомиться только с AGM-158B JASSM-ER. Но опять-же, в товарных количествах их не выпускали до начала конфликта, да и носителей - с гулькин нос. Так что если подобный зверь и долетит 1-2 раза до нас, то особо это никого не впечатлит.

может случиться невероятное,
жители Ростовской,Курской,Брянской области , начнут присоединяться к ВСУ и пойдут на москву! Вот это будет ржач!
:D :D

Почему тогда в ново стоймость арматуры не подешевела ни на копейку? А наоборот дорожает?

:D
Это другое.
И почему банки за вклады дают уже 20%?
Кто дурак?

Почему тогда в ново стоймость арматуры не подешевела ни на копейку? А наоборот дорожает?

тут нужно почитать долю цены арматуры в себестоимости дома, а потом сравнить себестоимость кв.м. и его текущую "номинальную цену". и станет понятно что изменение цены арматуры вообще никак(или в пределах погрешности) не сказывается в реальности на изменении "номинальной цены" дома.

Ты тупой чтоле?
Почему арматура не дешевеет - был вапрос!!!

Ты тупой чтоле?
Почему арматура не дешевеет - был вапрос!!!

Смотря какая?
https://flotenk.ru/press-centr/posts/polimernaya-armatura/

Это ГЛАВНОЕ качество арматуры:)

ну так и верёвку можно арматурой назвать...
Мне и Гогсану не подходит для тунеля между бункерами.
Фуфлону пойдёт. Сраку армировать.

Ох%$нный фильм про пользу бункера вчера посмотрел - называется
Leave the world behind - «Оставь мир позади»
(IMG:https://yomovies.tax/uploads/posts/2023-11/726209_poster_1700900705.jpg)

ну так и верёвку можно арматурой назвать...
Мне и Гогсану не подходит для тунеля между бункерами.
Фуфлону пойдёт. Сраку армировать.

В случае железобетона у тебя два компонента, один бетон другой очевидно-арматура.
Бетон работает на сжатие(НЕ_АРМАТУРА) , арматура на растяжение. Точка.
Если на растяжение полимерная арматура ведёт себя так-же как стальная - вообще проблем нет. В качестве колонн можешь использовать двутавровые балки.

2гоги спасибо за наводку друх! B)

Показушники..
Я ещё в июле его смотрел <_< там из бункера только диван показали..

На ютубе где-то были уже тесты, там или плиту или столб давили с разной арматурой. Вывод был такой, что стеклопластик не для для всех работ годится.

Ещё анонс видел про то, что какой то прораб собирался тестировать без арматуры, заместо неё фибру из стекловолокна добавили в бетон.

вы ше я уже писал, на сжатие работает бетон а не арматура . Арматура -на растяжение. Или они на плиту как на балку давили?

Вот так давили?
(IMG:https://i.ibb.co/TPHM5Zn/image.png)
тогда да, та арматура что по краю балки будет работать на растяжение.

Искать надо, точно не помню, запомнил после того видоса, что стеклопластик - не панацея.
Сейчас поищу.

CRE
Это не совсем то, что искал

Я не пишу, что композит плохой, а пишу то, что всему свое применение, но сталь можно везде применять.
Попробую ещё у реальных строителей выяснить плюсы и минусы.

Ещё нашёл в комментариях, что композитная только там, где корозионная стойкость нужна или защита от магнитного поля.
Плюс нельзя в щелочном бетоне.
Короче ищу СНиП..

Это сообщение отредактировал BIG Krot - 26.08.24 - 00:32