Многие, в последнее время, задаются вопросом: " Сколько стоит дом построить? И из чего и какого размера и из чего складывается цена? Можно ли продать квартиру и построить дом?"
Обьясню сначала вкратце:
В данное время, средняя цена, среднего дома "под чистовую" отделку составляет 12 000 - 15 000 руб. за 1 м2. При условии, что дом не одноэтажный. Почему? Да всё просто! :) Если поделить дом на составные части: фундамент, стены, крыша, отделка, то самым дорогим "куском" является - фундамент. Бетон нынче удовольствие не из дешёвых и цена на него продолжает расти ежемесячно! По этому выгоднее уменьшить размер дома в длину\ширину и увеличить в высоту, тем самым сократить расходы по фундаменту. Да и крыша в итоге получится меньшей квадратуры, что тоже ведёт к экономии, так не достающих для строительства, средств.
Следующий вопрос с которым сталкиваются желающие построить дом: " С чего начинать?"
Первое, это принципиальная схема дома (расположение стен, проёмов и т.п.). раньше аналогом считался "проект". Поясняю для тех кто ещё не в курсе событий - в настоящее время обязательность проектов для строительства дома отменена. То есть сейчас такую схему делаем самостоятельно, без траты дополнительных средств и обращений в проектные фирмы.
Так вот.... берём обычный листок, ручку и рисуем расположение комнат, проёмов и размеров самостоятельно. И это только для личного понимания желаемого и пояснения строителям, того что вам надо в итоге.
Следующее решение это то из чего будет строиться ваш дом, какие материалы. Ведь от этого цена стоимости дома зависит непосредственно.
А из чего вообще можно строить?
1. Из бревна - дом получается очень тёплый, экологически чистый, да и вообще необычайно приятный и красивый. Но....... замечу повышенную пожароопасность, несмотря на обработку спец. септиками - дерево есть дерево! Да и с внутренней отделкой тоже придётся "похимичить". Ведь не оставите же вы во всех комнатах "голое" бревно? Это будет доп. затратой.
2. Блок (шлако, керамзито) - крепкий дом, изначально не такой тёплый как дерево, но после утепления снаружи пенопластом, компенсируется. Такой дом - это принятый стандарт строений последних лет. Такому дому доступны большинство типов отделок по доступным ценам. Да и сам блок и его укладка не настолько дорого обходится. Но........ поставить стены стоит не дорого, а вот доделать их (сделать наружнюю и внутреннюю отделку) выдаёт уже не малую сумму в итоге. Вот например: стоимость самого блока + укладка + изнутри штукатурка + изнутри шпаклёвка + снаружи утепление + снаружи короед + всякие мелочи в виде доставки и т.д. и т.п. = "прикиньте" итоговую стоимость квадратного метра стены? А вот альтернатива :
3. Сразу предупреждаю Вас и ставлю в известность администрацию сайта, дабы не считать этот пункт рекламой материала. Я лишь довожу до тех кто хочет строиться варианты строений и предполагаемые затраты. И так....... пред нами всего лишь навсего - газоблок :) Уже слышали?...
Для тех кто не знаком, опишу: это блок с размерами по высоте 25 см, длиной 62,5 см и толщиной от 5 см и выше, с градуляцией (шагом) в 2,5 см (7,5, 10, 12,5, 15 и т.д.) Технология вышла из германии и всё больше находит популярность в наших краях. Состоит всё так же из бетона с добавлением всяких "бяк" ))))) На вид белый, пористый и очень лёгкий по отношению к знакомым нам шлако и керамзито блокам. В итоге для данного блока мы можем уменьшить несущие качества фундамента, методом уменьшения его габаритов (толщины и армировки), что опять приводит к экономии денег. Например: под шлако и керамзитоблок принято делать минимальную толщину фундамента 40 см. Расчитаем расход бетона на фундамент дома 10х10 ( для простоты рассмотрим одну перегородку внутри фундамента) : и так периметр 40 м + 1 перегородка 10 м = 50 м погонных. Глубина укладки фундамента на ровной земле 0,7 м, высота минимум 0,4 м и толщина 0,4 м. Получаем кубатуру бетона для ленты фундамента: 50х (0,7+0,4) х 0,4 = 24 м3. А теперь высчитаем тот же размер под газоблок: 50х (0,7+0,4) х 0,35 = 21 м3. Разница составила в 3 м3, а это по ныняшним ценам (материал+работа) порядка 25-30 тыс.руб. И это образный счёт, опорных стен бывает больше. Да и на толщину плиты перекрытия это тоже влияет.
Ещё один плюс - это отказ от утепления дома при использовании газоблока. Газоблок теплее обычного блока, а если использовать газоблок толщиной 30 см, то об утеплении можно забыть совсем. А это ещё одна экономия. В среднем стоимость утепления (материал, работа) обходится грубо 150 руб за 1 м2. Посчитайте ка сколько метров в квадрате выходят стены вашего дома? У дома 10х10 в 2 этажа примерно 200 м2 по 150 руб = ещё 30 000 экономии!
Ещё один плюс: в связи с тем что газоблок ровный и правильной формы он так же подразумевает отказ от большого слоя штукатурки!
Плюс при работе с газоблоком торцы плиты перекрытия, балки и сейсмопояс..., короче все бетонные составляющие остаются внутри блока, что исключает "мостик холода" а отсюда перепад температур а в следствии всего этого и сбор конденсата, и ..... плесень, грибок!!!! Что частенько случается в бетонных домах при плохом или нерегулярном отоплении дома
Итог: разность в стоимости шлако, керамзито блока и газоблока - существенна. Но если подсчитать итоговый результат, то получается - баланс, а порой и дисбаланс в сторону газоблока.
Срок строительство дома занимает грубо до полугода под чистовую отделку с разводкой коммуникаций по дому.
Оплату предлагаю чястями. Например: начинаем с фундамента, оплачиваете авансом 70% его стоимости, по окончании фундамента остальные 30%. Стены - так же, крыша - так же, отделка - аналогично.
Заключаем договора, пишем расписки в получении денег, устанавливаем сроки сдачи.
Портфолио тутДоступны новые технологии работы с газоблоком, такие как газоблочные перекрытия и фигурные блоки:
1) для заливки оконых и дверных балок, а так же ригелей ( "П"-образный блок и угловой "П"-образный)
2) для торцов при заливке плит перекрытия, они же являются торцевой опалубкой ("Г"-образый блок)
3) для мотажа газоблочной плиты перекрытия ("Т"-образный блок)
Для тех кто строится из газоблока, будут доступны в продаже фигурные блоки! Расчёт количества фигурных блоков по размерам дома.
Блоки автоклавного твердения: межкомнатные-10см и 15см, несущие-24см и 30см - марка 500
Приглашаются к сотрудничеству Подрядчики
По вопросам обращаться суда:
МТС 8(988) 765-19-19
Билайн 8(967) 666-50-50
E-mail: nvrsk-stroy@mail.ru
E-mail: nvrsk-blacksea@mail.ru
С ув. Алексей
А так же:
все виды строительных работ, от кровельных, бетонных и сварочных до отделочных
Что стоит дом построить? Отвечаю и строю., Договор, сроки, удобная оплата.
Страницы: (8) [1] 2 3 4 5 6 7 8 
