OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

а на том месте,где сейчас находится НГМА охотились на куропаток)))..и старый аэропорт находился так далеко от проспекта Ленина :unsure:

Это все так, и скоро уже город дойдет до Мысхако, и границы центра еще раздвинутся

Интересно, сейчас однокомнатная малосеймейка на Мысхакском шоссе стоит ( правда по данным АН) 1.5 млн. Это и есть падение цен? ;)

2друид

Учитывая что и 1 и 1.5 года она по данным АН стоила столькоже это очевидно как минимум платО.
Однако от данных АН мало что зависит, если я завтра повешу табличку $ = 400 руб. и повешу рядом со зданием сбера будет ли это означать девальвацию? B) Какое отношение данные АН имеют к реальности??
А вот реальная цена похожих малосемеек, тоже на отшибе,тоже гавняные,как и на мысхакском
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=189968
1.1 ляма. Вообщето. 1.5 ляма это с наценкой рылтеров.

Да мы так скоро дойдём до москвы! :D :D

Интересно, а где у нас сейчас дешевые участки и какова их средняя цена?

Дешевые участки там где нет коммуникаций. Там где толком строить нельзя - там тоже дешевые. Например опора ЛЭП на участке стоит, или косогор 50 градусов без возможности подъезда. А стоят такие участки по-разному, в зависимости от района. Можно и за 50т.р. найти в пригороде дачный участок. А можно в десяти минутах ходьбы от автовокзала за 200 купить, или в пяти минутах езды от него-же - за 250. А если участок где-нибудь в дачных кооперативах восьмой щели, то можно тысяч за 70-80 купить. Но это если особо в поиски не вдаваться. А так конечно можно и за 10-15 подобную чешую найти, но это надо целенаправленно искать и быть готовым сначала восстановить на этот участок все документы, а уж потом брать. На это еще тысяч пятнадцать-двадцать уйти может, и до года по времени. Как-то так...

тогда вопрос по-конкретней: за сколько можно купить участок примерно в 300 м2 с подведенным электричеством, и чтобы на нем все таки можно было что-то построить, какой-нибудь складик например?

Я не риэлтор, но думаю что за 300 т.р. найти вариант с подъездом и электричеством можно. Я бы посоветовал посмотреть внимательнее район верха Осоавиахима, за рыбпромовскими складами. Там как раз свет есть, а вот воды - нет, поэтому народ довольно дешево продает участки. Только очень аккуратны будьте при оформлении - там сейчас очень много "кидалова", народ пачками судится...

спасибо за информацию

Ruller Вот поэтому там бурят скважины

Стагнация продолжается:
http://finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id=1809681

ну в москве может и стагнация, а у нас просто цены почти и не падали.

они у вас и не росли.
1. Рост цен - должен подтверждаться объёмами сделок. - один из постулатов ынвЭстара.
Если сделок нет, а цены в объявах заоблачные - нет и никакого роста цен. Этоже элементарно Уаттсон B)

2.ч регулярно вижу растяжки, в которых указан некий телепон и предложение о продаже квартиры.
Эти растяжки некоторые висят уже в среднем по пол года и больше - ОБЪЁМОВ нет. Смотрим п.1.

3. Доходность от инвестирования в халупу (инвестиционная инфляция халуп),не опрережает потребительскую инфляцию ни на рупь.

4. Комиссионные рылтеров ещё более грабительские чем раньше.

onehalf3554
Ну, что? Прошло 4 месяца - цены потихоньку начали расти дальше. Твои мысли по этому поводу?

Цены растут и это факт.
К примеру 1ка уп в однотипном сотсоянии выросла с 1,85 до 2,0 млн. Это за 2010 год.

Вот и я об этом же говорю. Ты как, решаешь свои жилищные вопросы?

это вилами по воде писано..факт то что барыги пробуют продавить потолок цены спроса...если народ "схавает"цену то рост будет ровно до конца бычьего рынка...т.е год полтора...а потом еще большая стагнация B) и провал.

Вот только провала нет. Временное снижение со стагнацией было, а провала не было. А вот число людей, желающих улучшить условия своего проживания растет

Это не вилами. Это реальные сделки сейчас и 1,5 года назад.
А цены не упадут уж точно. Инфляция и рост спроса за неимением новых квадратных метров, знаете ли, творят чудеса.

учитывая что лошье тазы гребут пачками ..то и ценник на недвигу глотают с крючком и с наживкой.