главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (1015) « Первая ... 967 968 969 970 971 972 973 974 975 976 977 978 [979] 980 981 982 983 984 985 986 987 988 989 990 991 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Подписка на тему | Сообщить другу | Версия для печати
gogson
зайчег
спортсмены
QUOTE
Прям вижу как Гогсон хамоном подавился щас! biggrin.gif tongue.gif У него про торговый павильон совсем другие представления , чем у меня. Ему первую линию подавай, первый этаж, отдельный паркинг, панорамное остекление, потолки 4м, площадь от 50 квадратов. И все это будет оформлено у него "в минимализм". Белое-белое. И пустое-пустое. А в середине будет 2-3 островка, на которых несколько единиц дорогущего лухари товара будет. И две девочки с упругими жопами упакованные в черно-белые облегающие юбки\блузки за ресепшн-стойкой. И непременно чтоб с прической "конский хвост" свисающей до жопы. biggrin.gif


Да да)
+ красные фонари еще как в амстердаме.
31.03.25 - 10:59 #6927698
Sambura
посетители
Россиян предупредили о резком подорожании квартир в 2025 году

https://www.gazeta.ru/business/news/2025/03.../25418864.shtml

Это касается как новостроек, так и вторичного рынка. Снижение цен возможно лишь в случае отмены государственных программ льготной ипотеки, однако реализация такого сценария представляется маловероятной, отмечает эксперт.

когда лопнет пузырь? :D :D :D
31.03.25 - 11:15 #6927699
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
Ладно оставим кроссовки и прочую херню в покое, тут ау нас новости по делу:
QUOTE

На рынке долгосрочной аренды жилья сформировалась устойчивая тенденция к снижению средних цен. За последний месяц на ключевых региональных рынках России ставки сократились на 1,3–14,4%. В некоторых городах падение прослеживается год к году. Это связано с конкуренцией за арендаторов из-за резкого роста экспозиции. На рынок также влияют замедление экономики и расхождение ожиданий собственников с возможностями арендаторов.

QUOTE

Самое заметное снижение средней стоимости аренды однокомнатных квартир за месяц в «ЦИАН.Аналитике» отмечают в Санкт-Петербурге: на 3,9%, до 39,6 тыс. руб. в месяц. В «Этажах» добавляют, что в Челябинске показатель сократился на 1,3%, до 27,6 тыс. руб. в месяц. В некоторых городах средняя стоимость аренды начала показывать падение год к году. Так, в Краснодаре показатель для двушек снизился на 11,1%, до 43,9 тыс. руб. в месяц, в Ростове-на-Дону — на 0,8%, до 39,5 тыс. руб., следует из подсчетов «ЦИАН.Аналитики».


QUOTE

Источники падения
В целом ставки снижаются уже седьмой месяц подряд — такой длительный и устойчивый тренд фиксируется впервые за пять лет, говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Эксперт напоминает, что в 2020 году схожее падение арендных цен было обусловлено пандемийными ограничениями. Сейчас к росту предложения и сформировавшему разрыву зарплат с запросами арендаторов добавился новый фактор — общее замедление экономики, констатирует он.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев говорит, что в первой половине марта объем предложения на рынке долгосрочной аренды был на 48% выше, чем годом ранее. Число доступных вариантов студий при этом выросло на 68%, однокомнатных квартир — на 56%.


коммерсант очевидно нагло врёт, не иначе!

QUOTE

Предложение аренды квартир в российских городах-миллионниках увеличилось за год в два раза, пишут «Ведомости» со ссылкой на «Циан». В феврале 2025 года предложение составило 60 000 лотов. Эксперты связывают увеличение предложения арендных квартир с высокими ставками по ипотеке и, как следствие, снижением спроса на вторичном рынке жилья


форбс Опять циан врёт и подсирает недвижимости не иначе! Пчёлы против мёда! B)

2Гоги ты таки решил открыть коворкинг для вебкамщиц?Это здравая идея!B) Можно ещё порностудию туда-же:)
31.03.25 - 12:40 #6927700
Sambura
посетители
аренда квартир нужна всяким таджикам-гастарбайтерам, иногородним студентам, туристам

а те, кто снимают квартиру и ждут 15 лет, что пузырь вот-вот лопнет - просто конченные дегенераты
31.03.25 - 13:44 #6927701
555
посетители
QUOTE (Ruller @ 31.03.25 - 00:51)
в конце 90х-начале 2000х зарплата средняя была 100 баксов в месяц всего, а за 7 штук зелени можно было шикарную "чешку" взять!

Ну всё понятно. Ты заплутал во временах и нравах.
В 95 двушка брежневка на Ленина стоила 20 тыщ баксов и более.
Я купил, и поменял на свой сарайчик. Ещё и доплачивал .
Ибо жить в конуре, даже брежневке, даже прям около школы и моря - ну его нах.
Так что ты наведи порядок у себя в памяти - и осознаешь проблемы свои, и постигнешь загадки Будущего.
( а не срацца тут с Самбурой, которому вапще это удовольствие доставляет :D )
31.03.25 - 15:31 #6927706
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
QUOTE (555 @ 31.03.25 - 12:31)
QUOTE (Ruller @ 31.03.25 - 00:51)
в конце 90х-начале 2000х зарплата средняя была 100 баксов в месяц всего, а за 7 штук зелени можно было шикарную "чешку" взять!

Ну всё понятно. Ты заплутал во временах и нравах.
В 95 двушка брежневка на Ленина стоила 20 тыщ баксов и более.
Я купил, и поменял на свой сарайчик. Ещё и доплачивал .
Ибо жить в конуре, даже брежневке, даже прям около школы и моря - ну его нах.
Так что ты наведи порядок у себя в памяти - и осознаешь проблемы свои, и постигнешь загадки Будущего.
( а не срацца тут с Самбурой, которому вапще это удовольствие доставляет :D )

(IMG:https://i.ibb.co/f6ftDpv/2005.png)
В 2005 , прямо у моря . И совсем не 1995. В 1995 , хаты продавались практическо по кадастровой стоимости, а эта самая кадастровая стоимость была сильно далека от рыночной. Только и всего. То есть кадастровые цены были там 10000 руб, 6000 руб, по себестоимости в тех самых советских рублях. Тогда только начиналась приватизация, и рынок тольуко начинал старт, так что Руллер вполне может оказаться прав.
01.04.25 - 12:30 #6927718
Skylift
посетители
В 97-м за 10000 дорралав можно было купить какой нибудь клоповник общагу на Прямой или Видова. А после 08.98-го уже квартиру
01.04.25 - 13:23 #6927719
Sambura
посетители
способ быстро купить себе квартиру

https://www.yaplakal.com/forum28/topic2913636.html
01.04.25 - 13:28 #6927720
555
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 01.04.25 - 12:30)
(IMG:https://i.ibb.co/f6ftDpv/2005.png)
В 2005 , прямо у моря . И совсем не 1995. В 1995 , хаты продавались практическо по кадастровой стоимости, а эта самая кадастровая стоимость была сильно далека от рыночной. Только и всего. То есть кадастровые цены были там 10000 руб, 6000 руб, по себестоимости в тех самых советских рублях. Тогда только начиналась приватизация, и рынок тольуко начинал старт, так что Руллер вполне может оказаться прав.

Ты дал6аёп чтоле?
Я - купил - квартиру.
Двушку за 20 тыщ баксов.
Это была средняя квартира и средняя цена.

После коронования Великава Влодыки приехали москали, поскупали всё по 20 и выставили по 60-70 тыщ.
До этого момента цены в баксах были на одном уровне

И цемент стал стоить вместо 30 р мешок - 270прублей. !!!
А хозяином Новоросцемента оказалась Лужкова жена.
Вот с тех пор и песдец.
На твоей кортинке цена 29 тыщ баксов. Чо ты мне хотел пояснить??!!!
01.04.25 - 16:58 #6927722
Sambura
посетители
QUOTE (555 @ 01.04.25 - 16:58)
Я - купил - квартиру.

вот твоя главная ошибка.
ты что не понимаешь, что снимать - выгодней?
и что нужно было не квартиру покупать, а вкладываться в золото и монеты всякие.
и ждать когда цены рухнут. (никогда)
01.04.25 - 17:30 #6927723
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны
Помню чудесные стоны, про то, что мол никак дешевле чем 6 лямов однокомнатную в краснодыре нне купишь,
ребята двухкомнатную купишь, дешевле.
5.2 ляма тык
У мення есть варики и ещё дешевле, но это только для сильно своих. Застройщик походу сливает.
Ещё немного подожду, потом бодычам солью клоповник на Красина и уеду нахрен в краснодыр! B)
3.9 ляма двушка тык
01.04.25 - 17:45 #6927725
Sambura
посетители
помню ты хотел в краснодар переехать, там квартиры по 2 млн стоили ещё, 50тыс за м2. сейчас опять подорожали чтоли?

что там с переездом? или ждём пока пузырь лопнет?
01.04.25 - 17:55 #6927726
555
посетители
Да у пластиковава пузырь не лопнет. Пластиковый же!

QUOTE

QUOTE (555 @ 01.04.25 - 16:58)
Я - купил - квартиру.

вот твоя главная ошибка.
ты что не понимаешь, что снимать - выгодней?
и что нужно было не квартиру покупать, а вкладываться в золото и монеты всякие.
и ждать когда цены рухнут. (никогда)


Так я её подруге купил :D Вложился в ...Будущее :D :D :D
Теперь живу у неё. В сарае за 200тбаксов,
А скока золота мог накупить.....
01.04.25 - 18:16 #6927728
Ruller
торговец
посетители
QUOTE (555 @ 01.04.25 - 18:16)
Теперь живу у неё. В сарае за 200тбаксов,
А скока золота мог накупить.....

"Золото поднялось до нового рекордного максимума. Слитки впервые за ночь поднялись выше 3172 долл. за унцию после роста на 1,4% в понедельник, поскольку неопределенность охватывает мировые рынки и экономику.
Торговая война Трампа помогла золоту достичь лучшего квартала с 1986 года, поднявшись в цене почти на одну пятую с начала года. "

+20% за 3 месяца. А вы и дальше заливайтесь соловьем про охренительный бетон.
:D :D :D

Ну и по новостям пробегусь:
https://monocle.ru/2025/04/1/v-kitaye-ocherednoy-antirekord/

https://iz.ru/1863759/2025-04-02/v-fevrale-...eny-v-obavlenii

https://iz.ru/1863774/2025-04-02/pervonacha...toimosti-zhilia

https://realty.rbc.ru/news/67ea5e1c9a79474aed971b21

https://bv02.info/news/novosti/2025-04-01/n...katsiey-4179349

https://realty.rbc.ru/news/67bd08b19a794743c8015d95
02.04.25 - 03:33 #6927741
Sambura
посетители
я заливаюсь соловьем потому что живу в своей квартире и мне не нужно донашивать ласты за кем то :D :D :D
02.04.25 - 04:08 #6927742
netman
посетители
QUOTE (Ruller @ 02.04.25 - 04:33)

Торговая война Трампа помогла золоту достичь лучшего квартала с 1986 года, поднявшись в цене почти на одну пятую с начала года. "

+20% за 3 месяца. А вы и дальше заливайтесь соловьем про охренительный бетон.
:D :D :D


То есть надо было ещё с 1986 года мыкаться по съёмным квартирам, чтобы получить благодаря Трампу максимальную выгоду?
Ладно хй с ним с Трампом, давай по другому. Было два брата, они 3-4 года назад заработали, украли, насосали по 10 млн. рублей. Один купил бетон и сдаёт его плюс минус по 50 тыс.в месяц. Он и так жил не бедно, раз смог найти лишние 10 млн, а теперь кайфует ещё на 50 тыс больше. Ну а второй купил на эти деньги золота. Тоже живёт небедно, хз сколько он там в теории заработал с учётом курсов покупки продажи, но тратить в месяц он может на 50 тыс. меньше! Так кто из них умнее если рано или поздно сдохнут оба?
02.04.25 - 07:33 #6927743
CTAPbIu
посетители
QUOTE (netman @ 02.04.25 - 07:33)

Ладно хй с ним с Трампом, давай по другому. Было два брата, они 3-4 года назад заработали, украли, насосали по 10 млн. рублей. Один купил бетон и сдаёт его плюс минус по 50 тыс.в месяц. Он и так жил не бедно, раз смог найти лишние 10 млн, а теперь кайфует ещё на 50 тыс больше. Ну а второй купил на эти деньги золота. Тоже живёт небедно, хз сколько он там в теории заработал с учётом курсов покупки продажи, но тратить в месяц он может на 50 тыс. меньше! Так кто из них умнее если рано или поздно сдохнут оба?

И это с учётом, что оба жили небедно и в своём жилье. А теперь представим, что один из них купил хату за 10млн, а второй золото. И вот этот второй через пять лет золото продал, подняв на на курсе +5 млн (лям в год - охеренно же) и купил на этаж выше братухи квартиру…за 15 млн.
02.04.25 - 08:44 #6927744
Demontch
посетители
QUOTE (onehalf3554 @ 01.04.25 - 14:45)
Помню чудесные стоны, про то, что мол никак дешевле чем 6 лямов однокомнатную в краснодыре нне купишь,
ребята двухкомнатную купишь, дешевле.
5.2 ляма тык
У мення есть варики и ещё дешевле, но это только для сильно своих. Застройщик походу сливает.
Ещё немного подожду, потом бодычам солью клоповник на Красина и уеду нахрен в краснодыр! B)
3.9 ляма двушка тык

Нафига нам эти ссылки по 5,2 и 3,9 ляма, если ты ещё недавно давал кучу ссылок (ни разу не фейковых!) двушек в краснодаре по 2 ляма? Дураков нашёл что-ли?
02.04.25 - 09:21 #6927746
netman
посетители
QUOTE (CTAPbIu @ 02.04.25 - 09:44)

И это с учётом, что оба жили небедно и в своём жилье. А теперь представим, что один из них купил хату за 10млн, а второй золото. И вот этот второй через пять лет золото продал, подняв на на курсе +5 млн (лям в год - охеренно же) и купил на этаж выше братухи квартиру…за 15 млн.

Зачем? Возьмём идеальные условия, они прожили эти пять лет ( один кайфуя на 50 тыс больше другого) Потом тот кто продал золото и купил хату, понял что совершил глупость, золото же продолжает дорожать, а бетонный пузырь обязательно рано или поздно лопнет. Ну и что? Начал переживать, огорчаться,нервничать…. Язва, гастрит, панические атаки.. понос, судороги, смерть! Хотя купил точно такую же квартиру, только дороже на пять честно накопленных на золоте миллионов😂
02.04.25 - 09:27 #6927747
Demontch
посетители
QUOTE (netman @ 02.04.25 - 06:27)
Зачем? Возьмём идеальные условия, они прожили эти пять лет ( один кайфуя на 50 тыс больше другого) Потом тот кто продал золото и купил хату, понял что совершил глупость, золото же продолжает дорожать, а бетонный пузырь обязательно рано или поздно лопнет. Ну и что? Начал переживать, огорчаться,нервничать…. Язва, гастрит, панические атаки.. понос, судороги, смерть!

Теперь становится понятно, почему не рекомендуется вкладываться в недвижимость - это чревато гастритом и поносом с судорогами.
02.04.25 - 09:35 #6927748
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
« Предыдущая тема | Недвижимость | Следующая тема »

Topic OptionsСтраницы: (1015) « Первая ... 967 968 969 970 971 972 973 974 975 976 977 978 [979] 980 981 982 983 984 985 986 987 988 989 990 991 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос

 


Powered by IPB(U) © 2003 IPS, Inc.