главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (4) [1] 2 3 4  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> Налог на имущество, и способы обойти
ASD-QWE
бедняга
посетители



В общем, смотрю, проблема не только у меня.
Вкратце, кто еще не в курсе - с Нового 2017 года вступает в силу статья 378.2 Налогового кодекса РФ. Сразу объясню - в крае практики нет от слова "вообще".
Искал сам. Можно посмотреть, например, в тех регионах, где этот налог был введен "пилотом". Например, Тула.
https://rospravosudie.com/category-adm-ob-o...s/section-acts/
Честно говоря, противоречиво...
Сейчас собираюсь поменять стоимость наших объектов. Что получится - отпишусь постфактум...
Одно могу сказать - если ы не согласны со своей кадастровой оценкой недвижимости, СРОЧНО обращайтесь к оценщику и подавайте заявление нв комиссию Росреестра.
Да, можно дождаться 1 января 2017 года, но... судебная практика нам показывает, что днем уменьшения кадастровой стоимости является день обращения в Комиссию. :'(
09.10.16 - 04:01 #6529220
ASD-QWE
бедняга
посетители



Но... прежде всего, советую зайти на сайт Департамента имущественных отношений Краснодарского края.
Да, я знаю, что файрволл блокирует сайт, но ПЕРЕЧЕНЬ объектов, с которых налогообложение подлежит по ст. 378.2 НК РФ, можно найти.
Смотрим, попал ли Ваш объект. Если файрволл будет продолжать тупить, киньте запрос на chabanov30@gmail.com

У меня есть список на 30 сентября 2016, потом подкорректируем. По закону - до 15 октября есть вариант сменить через комиссию, потом - только через суд.


Остальные "подводные камни" буду выкладывать в этой теме постфактум...
09.10.16 - 04:10 #6529221
ASD-QWE
бедняга
посетители



Прежде всего, советую почитать
https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/
Потом заказать Кадастровую справку о кадастровой стоимости недвижимости. Прикинуть, а стоит ли ваша недвижимость ТЕХ денег, что прописаны в кадастровой справке
Прошу обратить внимание на п.5 сией Справки - если он не заполнен, придется пройти еще до Бирюзова, 6 (каб. 412) и написать отдельное заявление о дате определения кадастровой стоимости
Потом умножить на 0,02... Это и будет стоимость налога.

В общем, могу помочь с оформлением документов, с оценщиками (интереса нет, сам нашел по справочнику, можете сделать то же самое. Главное - нахождение оценщика в СРО). Основное - готовность оплатить судебную экспертизу
Пленум 28 Верховного Суда РФ[B]
Если кого интересует, звоните +7-988-346-41-25.
09.10.16 - 04:30 #6529222
друид
автофорумцы



ASD-QWE Речь идет по сайт www.diok.ru?
09.10.16 - 07:21 #6529224
mxkmaster
посетители



Это актуально для юриков или для всех?
09.10.16 - 12:50 #6529324
Listkoff
посетители



кажется, что речь идет о "коммерческой " недвиге. Частные дома не касается ( хотя я удивлен, что живем в таком дорогом доме!)
09.10.16 - 15:34 #6529356
друид
автофорумцы



Кадастровая стоимость частных домов также завышена.
09.10.16 - 16:09 #6529363
Yante
посетители



QUOTE (друид @ 09.10.16 - 16:09)
Кадастровая стоимость частных домов также завышена.

Стране нужны налоги - вы же все сами понимаете... :)
09.10.16 - 17:28 #6529374
развратник
посетители



не понял ? это касается юриков или частников -а если у меня пару-тройка квартир ??? :o B) или это тока коммерческой недвиги ???
09.10.16 - 17:35 #6529376
Yante
посетители



QUOTE (развратник @ 09.10.16 - 17:35)
не понял ? это касается юриков или частников -а если у меня пару-тройка квартир ??? :o B) или это тока коммерческой недвиги ???

Тогда начнут копать, зачем вам столько квартир, что вы с ними делаете, как используете, сдаете ли в аренду, и т.п. - и все по той же причине, налоги нужны стране...
09.10.16 - 17:49 #6529379
амалия
посетители



Это касается всех собственников жилых и нежилых помещений, не важно частный дом у вас,квартира или коммерческая недвижимость. Кадастровая стоимость офигенно завышена.
09.10.16 - 19:18 #6529406
Listkoff
посетители



то, что завышена, понятно. ТС предлагает "защиту" для коммерции, ибо цифры там нехилые выходят... с частниками - терпимее...
09.10.16 - 21:21 #6529532
Бездельник
посетители



вопрос- оценщика где найти?
09.10.16 - 21:55 #6529543
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (mxkmaster @ 09.10.16 - 12:50)
Это актуально для юриков или для всех?
QUOTE
1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Те же жилые дома/квартиры пока планируются с 2021 года, но.... Смысл в том, что та же статья 378.2 должна была вступать в силу с 2018 года, но этим летом сдвинули на год, поэтому имеет смысл и отслеживать изменения, касающиеся остального недвижимого имущества.
10.10.16 - 09:33 #6529644
Вовка
грамотей
автофорумцы



а скажите дача в СНТ попадает под данный геморой ?!

CODE

10 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
11 Разрешенное использование: Садоводство
10.10.16 - 12:11 #6529751
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (Вовка @ 10.10.16 - 12:11)
а скажите дача в СНТ попадает под данный геморой ?!

Угу, попадает.
Я как-то упустил момент, что наше "горячо любимое ЗСК" под шумок приняла
Закон № 3368-КЗ
QUOTE
Статья 1
Установить единую дату начала применения на территории Краснодар­ского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физи­ческих лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения — 1 января 2017 года.

Так что дачи с 1 января попадают туда же:
Статья 401. Объект налогообложения
QUOTE
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
10.10.16 - 12:42 #6529782
развратник
посетители



ОГО а лодочный кооператив ,гараж для лодки ??? Энто куда ? :o
10.10.16 - 12:48 #6529785
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (развратник @ 10.10.16 - 12:48)
ОГО а лодочный кооператив ,гараж для лодки ??? Энто куда ? :o

п. 6 ч. 1 ст. 401 НК РФ
QUOTE
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
10.10.16 - 12:52 #6529789
развратник
посетители



УУУУУУУ......МЛЯТЬ !!!! :D B)
10.10.16 - 12:57 #6529792
Forester
посетители



Платить за все это будут все равно физики
зато у нас будет своя база в сирии и ебипте
10.10.16 - 13:23 #6529800
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (4) [1] 2 3 4  ответить | новая тема | опрос