главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (2) [1] 2  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Ипотека Сбербанк или ВТБ, В чем разница, плюсы и минусы
hydra   
посетители



Подскажите пожалуйста кто знает разницу в ипотеке от Сбербанкам и ВТБ ! В чем отличия? В чем плюсы и минусы? Подводные камни если таковые есть?
18.04.14 - 23:26 #5969423
КИШЛАК
посетители



Расскажу из своего опыта. ВТБ потребовал много документов и справок с моей стороны как от моряка,но было это пару лет назад и я отказался.Сейчас вроде пакет документов уменьшился, так как друг моряк там взял в итоге ипотеку и он не один такой кстати, хотя зарплату получает через Сбербанк. Я лично подавал заявку в СМП и Русском Ипотечном Банке - в обоих одобрили без проблем в течение недели - предоставил выписку из Сбербанка своего счета, справку из офиса, справки о плавании, контракт, паспорт моряка, вроде диплом учебный и рабочий, и ежемесячные справки о доходе. Везде указывал первоначальный взнос одинаковый и у банков просил одну и ту же сумму на заем. В итоге разница по ежемесячной выплате вышла небольшая - порядка 100-200 долларов. Почему я пошел в те банки? Потому что Сбербанк мне отказал вообще в ипотеке :D ,но уточню, что у меня нет кредитной истории. еще я был Банк Жилищного Финансирования - но целенаправленно я там не занимался с документами, так как девочка посчитала такой бред- какой должен был быть мой доход,чтобы получить там ипотеку - что я задал простой логический вопрос - если бы я столько получал в месяц - пришел бы я к вам за такой суммой??? в итоге пришлось вместе с ней считать выплату.Но моя сестра там взяла там "военную ипотеку", правда сейчас с ее слов - там изменяются условия в течение срока выплаты, от чего они зависят - можно в банке поинтересоваться. Это было ровно год назад.А знакомый, с кем работал, у Сбера просил больше сумму, чем я в 1.5 раза и первый взнос у него был меньше моего в 2 раза - без проблем одобрил Сбер ипотеку на дом.Видимо у него, кроме дохода была и хорошая кредитная история.
Тем летом я еще раз сделал заявку на ипотеку у Сбербанке по 2-м документам - дебетовой карте и паспорте - в итоге одобрили ипотеку на 236 000 долларов :D .Кстати если интересно знать, то на сайте сбербанка калькулятор расчета ипотеки и платежей - схема расчетов изменилась за последний год.

Еще вспомнил - в этом году моя родня взяла ипотеку в ВТБ на однокомнатную квартиру в ПИКе, он работает здесь в городе. официально зарплата у него около 20 тыс, а на руки получает больше, брал под поручительство родителей, т.к. на ипотеку могут рассчитывать те, у кого доход свыше 50 тыс по его словам.

А вообще - это наебалово в том плане, что приходится страховаться - здоровье, сам объект сделки и еще какую-ту ерунду, правда если отказываться от страховки, то процентная ставка увеличится.Но если выплата по ипотеке не сильно бьет по карману по сравнению с арендой, то я бы взял ипотеку.При этом изначально вы гасите проценты на займ, а потом само ядро заемной суммы.
19.04.14 - 08:38 #5969615
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (КИШЛАК @ 19.04.14 - 08:38)


А вообще - это наебалово

Воот эта одна фраза раскрывает тему чуть более чем полностью.
19.04.14 - 10:09 #5969687
КИШЛАК
посетители



Просто сделал один вывод после разговора с латышом, как там в 2008-2009 году народ занимался самоубийством, который брал ипотеку и кредиты, а расплатиться нечем было, хотя там ставки от шведских банков в ,15-2 раза ниже российских.
19.04.14 - 10:50 #5969702
chif-cook
посетители



сейчас в ВТБ легко получить. если есть 30 проц от стоимости, то не нужна даже справка о доходах. Дают под 11%. правда каждый год нужно платить страховку жизни. (макс. 10 тыс).
19.04.14 - 13:59 #5969813
BORODA83
посетители



Недавно взял ипотеку в ВТБ, по мне так там условия выгодней, чем в сбере. Правда я брал в долларах получилось 8% годовых со страховкой, а в рублях получалось в районе 14%. Первоначальный взнос должен быть мин. 35% что б взять по 2 документам. А у меня потребовали заплатить 50%, вообщем это на их усмотрение, индивидуально сколько вы должны внести первоначально.
20.04.14 - 10:14 #5970270
MamaSM
посетители



QUOTE (chif-cook @ 19.04.14 - 13:59)
сейчас в ВТБ легко получить. если есть 30 проц от стоимости, то не нужна даже справка о доходах. Дают под 11%. правда каждый год нужно платить страховку жизни. (макс. 10 тыс).

Минимум 10 000 страховка, минимум. Мы платим 29000 за первый под, 26000 за второй год, и чует мое чутье заплатим за этот под 24000. Как сказали выше, Нае...ово чистой воды. Не могу выразиться полностью, некрасиво, но эмоции переполняют.
Автору темы скажу, что уже миллион раз пожалели об этом, но если деваться некуда, мой Вам совет-берите дом в ипотеку. Брать в ипотеку квартиру или дом, поверьте, разница ощутимая.
А о разнице в ипотеке между банками я Вам в личку напишу.
20.04.14 - 15:27 #5970568
МАТРЁША
отклоненные



У нас ипотека в ВТБ, под 11,5 %, при условии оформления всех страховок, за них заплатили 5 тыс с копейками. 1/4 стоимости квартиры своих, остальное заемные.
20.04.14 - 16:50 #5970606
MamaSM
посетители



У нас ВТБ, страховка 26000 была за этот год. 11, 5% .
20.04.14 - 20:16 #5970759
Черный Фантом
посетители



QUOTE (MamaSM @ 20.04.14 - 20:16)
У нас ВТБ, страховка 26000 была за этот год. 11, 5% .

Можно ли в дальнейшем не страховать объект? Вроде есть закон.
20.04.14 - 23:03 #5970986
Барменчик
посетители



А что эта страховка вообще даёт? Если я сломаю руку и потеряю работоспособность, мне ипотеку простят что ли? :D
21.04.14 - 07:49 #5971192
МАТРЁША
отклоненные



Страховку можно и не брать, но тогда ипотека под 12,5%. Работник сказала что она просчитывала и якобы получается выгоднее оформить страховку. Перед подписанием договора нам сразу просчитали расходы по страховке, примерно, +- 500 руб. Если выставили счет на 26000, отказались бы от нее
21.04.14 - 08:47 #5971233
MamaSM
посетители



Если не брать страховку, то вырастет %, страховка нам ничего не дает, ею банк прикроется от неприятностей, которые могут возникнуть с квартирой-дом снесут или неплатежеспособность клиента. Но, что самое интересное, страховку можно вернуть, банки об этом не пишут в договоре и молчат, а есть закон об этом.
В общем, не советую ипотеку никому, но если уж очень нужно, то берите дом, а то и ипотека, и квартира...и жизнь не жизнь...хотя, может, кому-то нравится жить в квартире...
21.04.14 - 23:29 #5972052
trisspas
посетители



QUOTE (MamaSM @ 22.04.14 - 00:29)
Но, что самое интересное, страховку можно вернуть, банки об этом не пишут в договоре и молчат, а есть закон об этом.

Можно поподробнее?
22.04.14 - 13:37 #5972551
gogl77
посетители



У нас ипотека в ВТБ 24, под 9,9% + ежегодная страховка 1% от оставшейся суммы. Никаких комиссий и оплат за оценку жилья.(брали вторичку)
Заходил в Банк Жилищного Финансирования когда искал варианты. Там грабительские проценты и платить надо за все. Да и отказали в итоге(и слава богу, платил бы сейчас 17%)
22.04.14 - 15:03 #5972644
Forester
посетители




Жуть жуткая
22.04.14 - 15:29 #5972664
MamaSM
посетители



QUOTE (trisspas @ 22.04.14 - 13:37)
QUOTE (MamaSM @ 22.04.14 - 00:29)
Но, что самое интересное, страховку можно вернуть, банки об этом не пишут в договоре и молчат, а есть закон об этом.

Можно поподробнее?

Я поищу источник и скину сюда ссылку
22.04.14 - 23:20 #5973058
nikname
посетители



QUOTE (gogl77 @ 22.04.14 - 16:03)
и слава богу, платил бы сейчас 17%

9,9% + ежегодная страховка 10% = 19,9
QUOTE
А что эта страховка вообще даёт? Если я сломаю руку и потеряю работоспособность, мне ипотеку простят что ли? :D

посмертно, и не то чтобы простят, а страховая по решению суда выплатит кредит банку. за руку-ногу - читай кредитный договор.
24.04.14 - 09:18 #5974172
gogl77
посетители



QUOTE (nikname @ 24.04.14 - 09:18)
QUOTE (gogl77 @ 22.04.14 - 16:03)
и слава богу, платил бы сейчас 17%

9,9% + ежегодная страховка 10% = 19,9
QUOTE
А что эта страховка вообще даёт? Если я сломаю руку и потеряю работоспособность, мне ипотеку простят что ли? :D

посмертно, и не то чтобы простят, а страховая по решению суда выплатит кредит банку. за руку-ногу - читай кредитный договор.

Извиняюсь. не 10% страховка, а 1%.
Получается 11%
26.04.14 - 22:07 #5976703
nikname
посетители



если в рублях, тогда это шикарные условия. а своих сколько % вносили (первоначальный взнос) ?

http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgag...eo=novorossijsk
Процентная ставка по кредиту в рублях от 11,85%*
* указана ставка с учетом дисконта для владельцев пакетов «Привилегия» или «Прайм» - то есть без дисконта ещё больше:

Сумма кредита /
Валюта кредита менее 1 млн руб.
(включительно) от 1 млн до 2 млн руб.
(включительно) свыше 2 млн руб.
рубли, РФ 13,25% 12,55% 12,15%

вот может стоит посмотреть
http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow...CFWHncgod0CwAkQ
26.04.14 - 23:32 #5976777
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (2) [1] 2  ответить | новая тема | опрос