покупка квартиры, занижение суммы в договоре купле продажи

продавец квартиры, хочет при продаже указать сумму в миллион рублей - не больше, тем самым уйти от оплаты налога.
но мне как потенциальному покупателю кажется что , чем больше сумма тем больше возврат подоходного налога в дальнейшем.
вопрос, какие есть тут подводные камни, и стоит ли вестись на такого продавца? как возвращаются 13%?
любой совет по существу будет полезен.

ну еще если сделка сорвется по каким либо причинам, вернуть даже через суд трудно будет больше чем лям

Ага. Приколись и оплати ему эту сумму в договоре. Считай сделал тебе скидку :)

13% от суммы покупки возвращаются тебе в виде недоимки по налогам. Т.е. с тебя не будут удерживать НДФЛ и какое то время ты будешь получать зарплату на 13% больше чем обычно, пока не выберешь всю сумму.

13% c 1мильена потеряешь...то бишь вместо 260т сможешь вернуть только 130. Ну и пост 2 читай.

Нет никакого смысла вестись на хитроумного продавца. Сейчас на каждого покупателя по 20 продавцов. Зачем этот риск, а вдруг сделка будет впоследствии расторгнута, и ваши денежки тю-тю? И налоговый вычет получите куда в меньшей сумме, чем положено. Знаю я этих "инвесторов бетона". Спекули противные.

спасибо, за комменты.

Есть смысл отказаться, если собираешься возвращать налог. А если не собираешься(или возвращать не с чего;)) и квартира нравиться- можешь указать и миллион. Наши покапатели так и поступили.

у меня давно вопрос, есть ли знатоки. которые могут грамотно подсказать.
в каких случаях и в течение какого срока сделка может быть расторгнута? (в частности, меня интересует если по инициативе покупателя)

у меня давно вопрос, есть ли знатоки. которые могут грамотно подсказать.
в каких случаях и в течение какого срока сделка может быть расторгнута? (в частности, меня интересует если по инициативе покупателя)

год, если не ошибаюсь (по крайней мере раньше так было)

В судебном порядке в течение трех лет с момента выявления существенных обстоятельств, влекущих изменение/нарушение условий договорных обязательств, расписанных при купле-продаже в договоре.
Так что лучше требовать от продавана все возможные справки и документы перед (!!!) подписанием договора задатка... и максимально подробно расписывать все возможные ситуации развития событий в договоре купли-продажи ....

Сами столкнулись с тем, что нас продавец кормил "завтраками" по поводу оформления требуемых нам бумаг, а вместо нашего образца договора, оформленного грамотными юристами (несколько страниц убористого текста) - начал впаривать "болванку" на 1,5 странички, уверяя, что "все так делают"... короче, полный ахтунг..

Имхо, кто платит деньги - тот и музыку заказывает.

p.s. по теме - лохов, идущих на такие вот "хитроумные" схемы с занижением сумм вроде уже не осталось, но поражает упертость отдельных риелторов, доказывающих обратное :D :D :D

Та какие проблемы? Тогда надо в цену включить налог, который надо будет отдать государству и указывать истинную стоимость в договоре

часто сами продавцы не в курсе ситуации...и риелторы заодно:
пример... продается 1 комн в 8 мкр,ул.пл, без ремонта...2млн. цена хозяина... от 50 до 150тыс - накрутка посредников, в зависимости от их числа в цепочке... в итоге выясняется,что квартира "непроходная"..хозяйка отдуплилась в последний момент, риелтор с ее подачи-тоже...хотя в один голос трындели,как хорошо она идет в ипотеку.
итог: хозяйка объявляет,что с 2млн. ценник будет увеличен на размер налога... ну и далее несложная арифметика...котору отказывается она понимать и принимать...за 2400т.р. я найду с ремонтом, а не первичку... так и продают до сих пор...

Сам уже несколько лет возвращаю 13% после покупки квартиры. Расписка в получении денег продавцом и договор купли-продажи обязательно предоставляются в составе первичного пакета документов, так что лучше не вестись на нытье продавца, а писать реальную сумму. Почему Вы должны терять свои деньги, помогая заработать продавцу?