| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| nvrsk.ru > Недвижимость > OFF: Как бороться с реелторами, агентами и т.д. |
| Автор: -сми- 06.01.13 - 13:22 |
| Столкнулся снова с квартирным вопросом в плане жилья, во всех объявлениях агенты и реелторы... Я как бы не маленький и понимаю что все заработать хотят, но не 50-70% только за то что кто-то чье-то объявление перепечатал!! Что не телефон то агент или тому подобные ( это те, кто предпочитает называть себя "посредник от собственника". "Реелтор" их обижает))) аж бесит!! На таких сайтах как slando есть рубрика - "без посредников" так я обзвонил 10 объявлений - ни одного хозяина.... Ппц!!! Зы. Сорри за офф, крик души просто... |
| Автор: Гущин 06.01.13 - 13:28 |
| Только массовые расстрелы! Только хардкор! |
| Автор: -сми- 06.01.13 - 13:45 |
| И самое главное - не говорят что они реелторы пока их не спросишь!!!! |
| Автор: gogson 06.01.13 - 14:16 |
| Аффтор Воспользуйся slr.alkaris.net Это база с легкой руки только с идентификатором риэлтора. На авито тоже хозяева попадаются. |
| Автор: kerosin 06.01.13 - 14:31 | ||
Ну а как ты хотел.... обман и подстава начинаются в жизни каждого с детской соски  Я поступал просто: шел смотреть квартиру, потом после прощания с риелтором разворачивался и шел обратно - общаться с квартирантами/соседями на предмет того, как выйти на хозяев, что они вообще за люди и т.п... умение общаться много открывает о людях)) Это не Бог весть, какая хитрость, но улыбка и живой интерес к вопросу могут творить чудеса. Далее, ясно море, диалог уже шел напрямую. Другой разговор - что многим лень или просто не комильфо обзванивать соседей или общаться с пенсионерками у подъезда... тут уж каждый решает по себе. Попадались догадливые или просто опытные риелторы, которые не хотели вскрывать карты и требовали прийти в агентство, подписать какой-то там договор, обязывающий меня исключать контакты "напрямую"..хрень все это, были сразу и категорично посланы в сад. На возражения отвечал тоже предельно просто: если я уже был в квартире, куда вы меня собираетесь тащить - фига мне снова время тратить на то же самое, если я уже и так лучше вас самих все знаю по вариантам, которые мне неинтересны? Далее - картина маслом: следовали встречные вопросы типа "А где вы были и что смотрели?" Щаз, так я и рассказал... другое дело, если среди риелторов попадались более-менее вменяемые и все рассказывали без утайки - какая квартира, где и что с ней... тем самым экономили свое и мое время... таким не жалко было подсказать точки, которые сам обошел в поисках и от которых отказался. Прощались довольные друг другом. |
| Автор: Kobrini 06.01.13 - 14:44 | ||
Все хотят вкусно есть и сладко спать. А в целом и общем, kerosin предложил вполне приемлемый вариант. У меня только один вопрос по этому варианту-а что делать при покупке земли, чтобы исключить посредника? ) |
| Автор: kerosin 06.01.13 - 15:05 |
| позолотить кому-нибудь ручку в БТИ, юстиции или налоговой и получить координаты собственника... ну как вариант |
| Автор: gogson 06.01.13 - 16:13 | ||
Ищут соседей, либо председателя товарищества. |
| Автор: Listkoff 06.01.13 - 18:39 |
| 2 года продавал свой участок. В итоге, продал через риелтора на 150 тыщ дороже! |
| Автор: -сми- 06.01.13 - 23:26 | ||||
Я согласен. В принципе я не против их бизнеса, я понимаю что все должны что то зарабатывать. НУ ВЕДИТЕ ЖЕ ВЫ СЕБЯ НОРМАЛЬНО, напишите объявление, напишите что реелтор, все условия сразу популярно и в итоге если вариант хороший, то и заплатить реелтору можно. У меня так было однажды, но были не агенты, а прошлые квартиранты, они прямо сказали - вариант, сами видете замечательный, плюс мы немного вложились, так что 3 тысячи нам. Квартира действительно была отличная и я отдал деньги и все остались довольные))
вот по такому принципу агенты и работают. Человек собирался сдавать квартиру за 12к, а тут агенты звонят и говорят давайте мы будем ваши объявления выкладывать и вы сдадите за 15к, а посмотрев квартиру и увидев там пару светодиодных лампочек и стенку из гипсокартона, говорят "ТАК У ВАС ЕВРО РЕМОНТ!, тут надо за 18к сдавать!" И т.п |
| Автор: gogson 06.01.13 - 23:39 | ||||||
это хорошо если за 18 тыс. А так хату будут предлагать за 20-25 и плюс 10-15 штук одноразовой маржи чисто за то что риэлтор даст номер хозяина хаты. |
| Автор: blocks 07.01.13 - 11:39 |
| третья тема об одном и том же, не устали ? |
| Автор: Eu te amo 08.01.13 - 10:20 | ||
Красота! Красота и массовые расстрелы спасут мир! |
| Автор: SCORPIONN 09.01.13 - 20:18 | ||
Ненависть народа к обманщикам не потухнет! Согласен, что риелторы нужны, но плата за их услуги должна быть фиксированной а не процент от сделки. |
| Автор: -сми- 10.01.13 - 08:17 | ||
А есть такие товарищи у которых все фиксированно)) ты приезжаешь к нему в офис, платишь ему тыщи 3-4, а он тебе список из 5-10 квартир. Дальше ты едешь по адресам и понимаешь что квартиры или отстой полный или сданы, а этот тип говорит - "упс, наверное сдали пока вы ездили"))))) и получает в жбан))) |
| Автор: kerosin 10.01.13 - 09:25 |
| ну, если человек не понимает головой сразу, что его разводят, то до него это доводят через кошелек. Еще во времена О.Бендера был 101 способ сравнительно честного отъема денег у населения... а сейчас технологии шагнули далеко вперед cзот, но мне только непонятно одно: читаешь порой объявления о продаже автомашин - все подробно, с фотографиями, с указанными косяками, историей владения и т.п... основные вопросы ясны, внешний вид - более-менее тоже... но почему-то открывая тему "продам" или "сдам" в "недвижимости" - доля объявлений с фотками - исчезающе мала... хотя это значительно сэкономило бы время для обоих сторон. |
| Автор: Taiway 14.01.13 - 00:19 | ||
можете подписывать. Такие условия недействительны. Попытаются что-то взыскать и обратятся в суд - и будут там посмешищем |
| Автор: сета)) 01.02.13 - 15:58 |
работать эти сра..ые РЕЕЛТОРЫ не хотят и не умеют в принципе,понаберут мальчиков и девочек мягко выражаясь тупых,те ходят с блокнотиками,тупо листают при тебе и предлагают варианты,которые уже давно выс..аты(причём у всех одинаковые,и сами они как близнецы-дауны)....Глаза круглые делают.когда им расскажешь лучше,чем они сами,а то заученные под копирку фразы.Хотя бы для вида(умного)купили бы ноуты или планшетники,фото накачали в них,всё же презентабельней было бы.Не хотят вложить копейку даже,а заработать сразу много-колхозники наглые.  |
| Автор: Александр22.10.2008 02.02.13 - 14:54 |
| Никого не защищаю, но скажу сразу, что все люди разные. Опыт не приходит сразу и поначалу многие люди в различной сфере деятельности выглядят "тупыми", так что не стоит всех под одну гребенку чесать. Риелторы тоже разные попадаются, так же как и покупатели. Если кому-то не нравятся риелторы вообще, то не стоит тратить ни свое ни чужое время, а приложить немало усилий и самим искать хозяев квартир. Поверьте труд риелтора тоже не легкий и в физическим и моральном отношении. Пациентов хватает везде! |
| Автор: EL_ka 02.02.13 - 15:50 |
Нелегкий в моральном отношении??  Неужели кого-то совесть мучает из-за накрученных 100-200 тыс? И, да, нелегко с умным видом показывать дом, который сам видит первый раз. |
| Автор: Brain Fucker 02.02.13 - 15:51 |
есть одна девушка знакомая, работает риэлтором. уже месяца наверно 4, как ездит по заграницам. то из Африки, то ЮВА фоточки засылает.  |
| Автор: №506059 02.02.13 - 16:29 | ||
Вот эти 100-200 тыр с лёгостью компенсируют все страдания и неудобства. 5 минут позора и ты богач |
| Автор: blocks 02.02.13 - 17:03 |
| обзавидуйтесь... |
| Автор: Интересная 02.02.13 - 17:28 |
| а зачем с ними бороться? если их услуги будут невостребованы, то они сами вымрут:-) вот например те кто сидит на этом форуме соответствеено умеет пользоваться инетом, наверно уже давно не покупали авиабилеты в авиакассе. только через инет. а авиакасс только на бригантине штук пять и закрываться не планируют. так как у них есть клиенты. так и риелторы. есть клиенты - будут агенты |
| Автор: Александр22.10.2008 02.02.13 - 20:45 |
| Все люди разные и риелторы, и продавцы, и покупатели. По поводу агентских, обычно это 3 % от стоимости продаваемого объекта. По поводу того что видят объект впервые скажу только то,что большинство продавцов показывают свои квартиры, дома и т.д. только в присутствии покупателя, также и фотографировать разрешают далеко не все. |
| Автор: EL_ka 02.02.13 - 21:05 |
| Более того, эти продавцы не хотят даже через риелтора продавать, а последние так и норовят. Про "разных порядочных агентов" тут неоднократно говорилось. |
| Автор: Melan 02.02.13 - 21:24 | ||
ну так а на кой черт показывать объект только риелтору который сам ее не купит да вдобавок еще и наварится на этом? если агенту хочется поднять бабла на ком то, то пусть сам договаривается с хозяином когда ему удобно, на своей тачке везет хозяина в квартиру, отвозит обратно... а хозяин только показывает объект. далее риелтор уже крутиться как хочет найдет покупателя и хорошо, нет - нет. а то есть кадры у нас в городе - звонят, вы меня заберите там то, поедем посмотрим и я начну заниматься вашей квартирой... а с какого %*я я тебя должен везти, тратить свой бенз, время и проч, чтобы ты на мне 150 крублей подняла? |
| Автор: Ouka 05.02.13 - 13:30 | ||
А что, такое реально было?? Я в шоке с наглости... Мне предстоит покупка квартиры в марте, я представляю, что меня ждёт... |
| Автор: chaser 05.02.13 - 15:00 |
| Куплюдвушку в Новороссийске, желательно южный район. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!! предложения в личку. |
| Автор: Pluton 05.02.13 - 15:32 |
| Тоже куплю, даже 2, предложения в личку! |
| Автор: вадик 05.02.13 - 19:07 |
| 3 возьму кто больше |
| Автор: kert 06.02.13 - 09:13 | ||
не купишь(( |
| Автор: Александр22.10.2008 06.02.13 - 13:05 |
| А мой муж своих клиентов на своей машине возит ("неправильный риелтор")... |
| Автор: Melan 06.02.13 - 21:25 |
| Ouka раза 3 такое было, первый раз мы отвезли риелтора показали все, естественно подвижек в продаже никаких не было от этого, потом уже поняли что малек лоханулись организовав по своей глупости бесплатное такси так скажем, теперь никого не возим, только если покупатель напрямую на нас вышел и реально заинтересован, то еще можно, а так велком в такси или как выше написал. |
| Автор: Titan 07.02.13 - 16:44 | ||
Вы гомосексуалист? По нику Вы - мужчина. А по теме - все риэлторы продавцы воздуха. Потратив 200 р в день на бензин хочет 50 тыс за номер телефона хозяина. Так что не надо тут приписывать ему какие-то заслуги. Их нет! А вот постоянное повышение цен на недвижимости из-за таких как Ваш муж - есть. И это факт. И все от жадности, которая съедает всех риэлторов. Чтоб Вам пусто было! Есть высшая справедливость, Вы еще все заплатите за все! |
| Автор: nikname 07.02.13 - 17:17 |
| на хлеб, молоко, бензин цены растут - тоже риелторы виноваты? |
| Автор: Titan 07.02.13 - 21:19 |
| Не надо ерничать, на молоке, хлебе есть свои посредники, но от их спекуляции не сильно страдаешь, ибо по карману не бьет. А повышение цены в 100000 всего лишь за то, что у него есть номер телефона хозяина... Вы просто давно недвижимость не покупали, ибо на хозяев выйти, минуя стервятников практически не возможно |
| Автор: bp5 08.02.13 - 00:00 | ||
+10 сцко что за страна(народ) такой ..доят-платят |
| Автор: Pluton 08.02.13 - 05:35 | ||
Вполне возможно, всего лишь запоминая номер квартиры  |
| Автор: Александр22.10.2008 08.02.13 - 08:16 |
| Я бы не спешила оскорблять людей и обвинять в нетрадиционной ориентации только потому что, под мужским ником написала женщина, здесь таких много ( все возвращается). А по поводу цен , ради интереса посмотрите цены на квартиры, которые ставят хозяева- удивитесь! Доказывать никому ничего не собираюсь.Выразила свою точку зрения, а тут сплошное...Для примера, хозяин продает убитую трешку за 3500, а через неделю 3800.(аппетит вырос). Мужа своего не рекламирую и хвалебные речи ему не воспеваю, у него работы хватает. Кому не нравятся риелторы-поднимайте свои пятые точки и ищите сами хозяев недвижимости, насильно никто вас не заставляет с риелторами работать. |
| Автор: Pluton 08.02.13 - 08:38 |
| Да вы запололнили мир ничего личного, но из-за вас, шакалов, нам честным труженникам крайне сложно теперь что либо продать-купить |
| Автор: kert 08.02.13 - 08:46 | ||
а ты спроси у пенсионера бьет их по карману постоянное повышение цен на продукты или нет, а у себя про повышение на бензин? жилье каждый год не покупаешь... а если тебе за комииссионые только телефон дают, значит ты так выглядишь... |
| Автор: Александр22.10.2008 08.02.13 - 09:21 |
| Мне бы может тоже хотелось покупать продукты питания, одежду, технику напрямую от производителя без посредников, а покупаю в магазинах, на рынках. Может теперь всех "стервятниками" и "шакалами" называть, поскольку очень многие трудятся именно в сфере торговли. У нас свободный рынок! Каждый сам выбирает то, что ему нравится. И, вот пародокс, агенты находят напрямую хозяев недвижимости, а кто-то нет... Возникает вопрос почему? |
| Автор: Melan 08.02.13 - 10:56 | ||||
да потому что вы все там связаны повязаны вот и просто найти, вам а не простому человеку. К примеру в газете 10 объявлений от каждого реелтора по одному, если на след неделе выходит 11 + номер не знакомый то одно лишнее дал собственник - profit, ну это пример не оч. удачный. опять же возьмем ту же газету с легкой руки нашу. звоним по любому из недвиги и попадаем куда? конечно на вас! когда себе искали дом, звоним по одному варианту - реелтор, звоним вообще по другому - и что говорят? а вы же только что мне звонили 
по аналогии в недвигой тогда берите и указывайте сразу в объявлении что разговр будет с риелтором, и когда сами звоните говорите "Здравствуйте вы продаете квартиру/дом/участок, но сразу хочу вас уведомить я риелтор" почему бы вам так не делать? может потому что все вас тут же пошлют? |
| Автор: Александр22.10.2008 08.02.13 - 12:28 |
| А почему Вы думаете, что риелтор не представляется и что его все посылают? У всех разный уровень воспитанности. Многие хозяева недвижимости работают только с агентствами-им так удобнее, люди ценят свое время. В свое время себе приобретали квартиру через агентство и платили агентские ( не маленькие). |
| Автор: oRDoSS 08.02.13 - 12:57 | ||
Видите ли, если бы все было так хорошо как Вы пишете, риэлторы не маскировались бы в "С легкой руки", кося под собственников и указывая кучу разных номеров. Если риэлторы с самого начала пытаются, простите мой французский, нае*ать потенциального клиента, прикидываясь собственниками, или упорно не указывая маркировку "риэлтор" в СМИ и на формах где этого требуют правила - какого отношения вы ждете? играйте по правилам, в открытую, и народ к вам потянется. |
| Автор: Александр22.10.2008 08.02.13 - 13:35 |
| Согласна, что это нечестно вводить в заблуждение покупателей.Многие риелторы пишут в объявах, что они хозяева. Как правило одни и те же "матерые", есть и новички, которые тоже этим страдают, их легко вычислить позадавав вопросы, ответы на которые требуют досконального знания продаваемого объекта. Мое субъективное мнение, что все должно быть прозрачно, т.е. покупатель изначально должен знать цену хозяина + % агентских., чтобы понимать кому и за что он платит, устраивает его это или нет. |
| Автор: benediktos 08.02.13 - 15:10 |
| Буквально единицы из многочисленной армии риэлторов работают на "полную" - организуют просмотр объекта (с доставкой от подъезда до подъезда), могут дать всю инфу, включая "подводные камни" и т.д. Остальные - "продавцы воздуха". Вывод - только костры инквизиции спасут наш город и Россию от этой скверны! |
| Автор: kert 08.02.13 - 15:41 |
| многие в курсе что в наперсток играть не выгодно, однако все равно находятся желающие проиграть свое! вот так и Вам кто мешает сортировать риэлторов, с кем работать а с кем нет! если до сих пор находятся идиоты ( по другому не назвать) которым всучивают адреса на сдачу за 100 баков то может надо винить себя за глупость ....(хотя в этом мало кто признается) |
| Автор: bankir 08.02.13 - 17:52 |
| Я бы с радостью отстреливал риэлторов ) 50.000 за помощь в покупки квартиры это перебор... |
| Автор: Rabohij 08.02.13 - 18:26 |
| Дык ладно бы ещё помогали! Собирались брать квартиру, попросили эту горе-риэлторшу предоставить выписку из лицевого счета, посмотреть кто там прописан, она говорит-ну идите сами берите! Офигеть, я тебе плачу 50.000 и ещё куда-то ходить должна? Естественно, была послана нахрен, хотя квартира реально устраивала и даже готовы были смириться, что она через риэлтора продаётся, но такие заявления отбили всякую охоту. 100-200 баксов за их такие услуги, которые предполагают только немое присутствие в квартире которую я смотрю, вполне достаточно ИМХО. |
| Автор: Titan 08.02.13 - 21:51 | ||
Я бы сказал так: подбор вариантов квартиры, оформление ВСЕХ документов, включая справки из БТИ, электросетей, горгаза и т.д. Оформление сделки. Зеленый светофор в юстиции и за все это цена должна быть не выше 10000. Тогда бы это была просто достойно оплачиваемая работа. А так... Кто вы вообще такие. Чтоб работать риэлтором не надо учиться. Просто необходим отсутствующий взгляд, по-больше наглости, уметь врать и дежурная улыбка на все лицо. Я купил квартиру, выйдя на хозяев случайно. Бывшая хозяйка просто прочитала объявление, которое жена наклеела на подъезды района. Купил за нормальную цену достойную квартиру. Так вот: риэлторы накручивали от 50000 до 200000 в объявлениях с легкой руки. Александр22.10.2008: Вас винить не в чем, Ваш муж для Вас герой, приносящий домой немалые холявные деньги. А я эти деньги ЗАРАБАТЫВАЮ и знаю им цену, я учился 6 лет на свою профессию. |
| Автор: Александр22.10.2008 09.02.13 - 07:53 |
| Титан: У нас с мужем по 2 высших образования, к слову сказать.Имеется неплохой опыт работы на неплохих должностях. Заниматься недвижимостью начали когда я была в декрете, а прожить на 1 зарплату с маленьким ребенком в съемной квартире довольно сложно. Решили попробовать-получается. Согласна, что среди риелторов много наглых и неграмотных людей, которые не умеют общаться с людьми, грамотно объяснять и вести сделку от А до Я. Работающих риелторов у нас в городе не так уж много. Очень много тупых малолеток и бабушек пенсионного возраста, которые считают, что им все должны. Еще раз повторюсь, агентские услуги не должны составлять более 3 % от стоимости недвижимости, посчитать не трудно сумму. 200 т.р. -это явно перебор или "цепочка" -несколько агентов. Я вообще не понимаю, когда с малосемейки в 12 кв. ж/п выжимают 50 т.р.- ведь понятно, что человек приобретающий такое жилье, да еще и в ипотеку, не икру ложкой кушает.Приобретали себе квартиру, тоже платили агентские, хотели 100 т.р., но сошлись на 50 т.р. ( хотя мы эту квартиру продавали, но хозяйка работала только со своей знакомой-риелтором). Мы тоже умеем работать, мой муж уезжает 6.30 утра в юстицию, мотается весь день и до 8-9 вечера. Люди все разные, ситуации у всех жизненные тоже разные. Со многими клиентами у нас сохранились хорошие отношения, обращаются повторно-значит, как мне кажется, не такие мы "шакалы" и "стервятники". |
| Автор: Titan 09.02.13 - 08:28 |
| Да к вам обращаются владельцы квартир, потому как выгодно. Они ничего не теряют, шакалы сами в слегкой руки объявы дают. Ну вот вы говорите, что агентские составляют 3%. Объясните, с какой радости? Потому что вы в дикрете и на одну зарплату прожить нельзя? За что Ваш муж берет с трешки 90000-100000? За то, что потратил 200 рублей на бензин? Или за то, что купил купон с легкой руки? Или за то, что он встал в 6.30? За что?????? |
| Автор: Lone 09.02.13 - 08:43 |
| справедливости ради хочу сказать, что однажды - всего лишь однажды - мне при съеме квартиры попалась девочка-риэлтор, которой не жаль было заплатить за работу. Она сама подобрала мне варианты из базы; когда ничего не подошло, через пару дней САМА же перезвонила, сказала, что есть еще подходящая квартира; урегулировала все вопросы по времени, так как состыковаться для просмотра не получалось; осмотрела со мной квартиру еще раз, обращая внимание на возможные проблемы и недоделки; сторговала у хозяйки пару тысяч в счет этих недоделок; дала несколько дельных советов, оформила договор. Короче, мне оставалось только сказать устраивает-не устраивает) |
| Автор: Titan 09.02.13 - 09:05 |
| та мы щас не про те услуги... Мы про шкуродерные проценты от стоимости квартиры. Ну вот хоть убейте, мне не понятно почему в процентах! Какая разница? Бензин на поездку тот-же, количество букаф в купоне тоже, а услуги в три раза дороже. Почему? Моя жена, например, получает 12000-15000 в месяц, работая в гор. больнице МЕСЯЦ. А холявщики хотят за один день 50 тысяч срубить НИ ЗА ЧТО. |
| Автор: друид 09.02.13 - 09:12 |
| Александр22.10.2008 И что это за образования у вас? И зачем иметь 2, если не работаешь ни по одному из них? |
| Автор: Lone 09.02.13 - 09:32 | ||
да я поняла))) я нулевой пост комментировала))) |
| Автор: друид 09.02.13 - 11:16 |
| Titan В одной из тем про негодяев -риэлторов ( которые, кстати почему то исчезают) уже было объяснеие этому. Дескать, чем дороже объект - тем сложнее его продать. |
| Автор: Александр22.10.2008 09.02.13 - 11:56 |
| Уважаемый Титан! Вы ни меня ни моего мужа не знаете, какие у него агентские тем более.Лично Вы с нами работали? Платили нам 100 т.р.? Так вот не стоит приписывать незнакомым людям то чего нет! Кстати, дикрет пишется через е : ДЕКРЕТ! Какое у меня образование касается только меня. Каждый сам выбирает как он хочет жить, на зарплату в 15 т.р., или 30 т.р., как говорится кто на что учился! Во всяком случае сами себе зарабатываем на жизнь, с родителей не тянем, как очень многие живут с родителями и за их счет.У нас в стране вообще все работают по специальности! Сумму 3 % Вам скажут в любом агентстве недвижимости, это не я придумала. И вообще не место красит человека, а человек место. Дерьма везде хватает, в любой профессии! А вы тут нашли страшных людей риелторов и думаете как же с ними бороться? Не нравится -не пользуйтесь их услугами.Может стоит свои доходы считать, а не сидя на пятых точках рассусоливать сколько же получает какой-то там риелтор, чиновник, строитель, парикмахер и т.д. Хочет жить лучше и получать больше-попробуй что-нибудь для этого сделать! |
| Автор: друид 09.02.13 - 12:06 |
| Это все так, но только, к большому сожалению, среди агентов-риэлторов гораздо чаще можно нарваться на рвачей, чем на порядочных людей. Впрочем, так можно сказать и про многие другие сферы |
| Автор: №506059 09.02.13 - 12:10 | ||
Пойдуко я обмону кого-небуть |
| Автор: Titan 09.02.13 - 12:50 | ||||||||||||
Не ну нашлась умная . Сами-то все без ошибок пишете?
1) Вы тут пропустили запятую 2) Никакого желания с холявщиками нет желания знакомиться
1) Не нравится 2) Не пользуюсь
В данный момент Вы такая вся умная сидите на своей пятой точке, ни хрена не зарабатываете и рассуждаете кто сколько зарабатывает
Либо можно жить за счет мужа как Вы, да? Причем за счет грязных холявных денег.
Ты смотри, а то щас придет умная училка по имени Александр и поставит тебе двойку за арфаграфию, ана даже знает как дикрет правильно пишет, патаму что только и может сидеть за клавиатурой в дикрете  |
| Автор: kerosin 09.02.13 - 12:51 |
| мне вот интересно стадное чувство, с которым все хают риелторов. Это что - модно? Быть в тренде, так сказать? Для себя посчитал, что справлюсь сам - почитал интернет, включил голову, справился. Иногда мешали риелторы - это да.. но также мешали продавцы, толком не понимающие сути задаваемых им вопросов, также мешали бабки-активистки, срывающие объявы с информационных досок в подъездах, также мешали охреневшие уроды, идущие по головам в очереди в юстиции...давайте тогда уж поговорим и обо всех них тоже. Осудим, так сказать. Конечно, это было бы просто шикарно: ты попросил, а тебе все принесли на блюдечке. Но не забывайте, что каждый из нас порой сам не знает, чего хочет - это раз. Люди на Кубани по своей натуре хамовиты и в принципе не понимают культуры общения в сфере услуг - это два. Никто ни за что отвечать не хочет - это три. Легких денег с лоха и побольше, побыстрее - четыре. Первое, что пришло в голову. Тема начиналась с конструктивных советов, а скатилась усилиями некоторых юзеров в базарную перепалку. |
| Автор: Titan 09.02.13 - 13:04 |
| Тема началась не с конструктивных советов, а с крика души пользователя, который пытался найти квартиру, минуя риэлторов. Сам када-то столкнулся с такой ситуацией. Они очень сильно задерживают своими объявлениями. Не сразу "раскалываются", что говоришь с риэлтором. Кстати, со временем выработалась тактика: звоню и говорю: "Я по поводу квартиры". Если спрашивают "какой?" Сразу вешаю трубку. Керосин: согласен, с психу палку перегнул, отредактировал А еще у меня прям в торце дома агенство недвижимости и господа риэлторы на своих джипах так напаркуются, что нам, честным гражданам негда припарковаться. Никакой пользы от них! |
| Автор: kerosin 09.02.13 - 15:16 |
| принято |
| Автор: Александр22.10.2008 09.02.13 - 16:49 |
| Уважаемый Титан! Так Вы просто завидуете! С этого и надо было начинать! Ну так чтоб Вам совсем стало гадко,скажу что моя жизнь явно лучше чем у Вас, потому что радуюсь жизни, воспитываю ребенку и никому не завидую! Зависть съедает Вас изнутри и вылазит наружу! |
| Автор: Pluton 09.02.13 - 16:55 | ||
Да вы зарабатываете деньги на бедных людях, мешаете нормально покупать квартиры. Как вам не стыдно! |
| Автор: Александр22.10.2008 09.02.13 - 17:29 |
| Да все зарабатывают друг на друге.И на мне зарабатывают, в том числе. Мы ведь живые люди: нам надо что-то кушать, во что-то одеваться, и т.д., и т.п. Круговорот! |
| Автор: Titan 09.02.13 - 19:06 |
| Рассмешили. Чему завидовать? Что у Вас хватает наглости быть паразитами у общества? У меня совесть чиста, я свои деньги зарабатываю честно. Моя профессия - уважаема во всем мире. А риэлторов все ненавидят, как поганок, как слизней, как пиявок. В своем выступлении 20 декабря Путенг обещал провести глобальную реформу во всех агенствах недвижимости. Ждем-с Посмотрим на Ваш оптимизм когда лавочку с холявой прикроют и куда Вы пойдете вместе со своими двумя высшими образованиями... |
| Автор: друид 09.02.13 - 19:10 |
| Titan Ты - модератор этой темы. Тебе и банковать. P.S. Прими мои поздравления в связи с продвижением по каръерной лестнице! |
| Автор: Titan 09.02.13 - 19:17 |
| Спасибо, дорогой Затыкать рот риэлторам, пользуясь модераторством? Нет, не мой метод. Перехода на личности и оскорбления не было. Так что пусть болтают... Ну нравится быть нелюдями! |
| Автор: КОТ 09.02.13 - 19:22 |
| |
| Автор: Melan 09.02.13 - 19:26 | ||
спс вот это классный совет, возьму на вооружение  |
| Автор: друид 09.02.13 - 19:34 |
| Titan Речь не про затыкать. А про направлять дискуссии в "правильное русло'. Смотри, выше проскользнула фраза про "тренд хаяния риэлторов". На мой взгляд, очень однобокая мысль. И дело не в том, кто на чем ездит и кого сколько образований. Впрочем, я уже об этом говорил ( писал) |
| Автор: flaver 09.02.13 - 19:43 |
| почитал ветку - всеми фибрами за Александр22.10.2008. жаль такой риэлтор не попался мне при покупке первой однушки. Титан - я бы не стал под одну гребёнку всех "нелюдями" называть. люди все разные, кто то и за личное оскорбление может принять и "втащить". в любой профессии есть мудаки. просто в профессии риэлтор - процент мудаков повыше, чем в иных отраслях. а у вас логика какая то пролетарская - кто то получает больше чем я а делает меньше? ололо, какой кошмар! так за чем же дело встало? айда в риэлтеры, так сказать, своим горбом ощутить за что эти "суки-падлы" такие то деньжищи получают. |
| Автор: друид 09.02.13 - 19:48 |
| flaver Тогда расскажи какой риэлтор тебе попался при покупке первой однушке. Я именно об этом и говорю - что не надо всех риэлторов грести под одну гребенку. Кстати, Титан выше писал, что гордится своим образованием и своей работой. Стало быть предложение пойти в риэлторы можно трактовать как обидное? Вы сами кто по специальности? |
| Автор: flaver 09.02.13 - 19:58 |
| при покупке однушки столкнулись с риэлтором, которая на однушках хотела заработать, по моим скромным прикидкам, 150-200 рублей, при цене вопроса 2-2.2млн. надо отдать должное - тогда не было своего транспорта и девочка нас с женой возила на своей машине по объектам, но везде ценник приближался к нашему максимуму, а не к желаемой цене. при том что ей чётко было сказано - есть сумма 2.4, но максимальный для нас ценник 2.2. это всё при том, что риэлтор была дальней родственницей моей жены. в итоге нашли квартиру сами. за оформление "своя" риэлтор попросила 18 тысяч. тогда мы уже были уставшие от поисков и согласились. только потом стало понятно что ценник "на оформление" преувеличен как минимум в 2 раза. такие дела. |
| Автор: друид 09.02.13 - 20:26 |
| Понятно. Я бы отметил другой тренд - когда имеешь дело с дальними родственниками или с недавними товарищами, то они никогда не упустят по "старой дружбе' ухватить свой кусочек Как это и было в случае flaverа. Может, просто сейчас жизнь такая? А своих всегда проще прокатить. |
| Автор: kerosin 09.02.13 - 20:52 | ||||
а ну-ка поясни? Удиви всех своей объективностью.
Вы на рынке у торговца мясом тоже задаете такие вопросы? Нет? А чего ж так? Я отвечу: потому что цена на рынке - такая у всех. Не нравится - топай мимо. Так и здесь: Вам не нравится озвученная сумма за услуги посредника- вперед, с песней, решайте свой вопрос сами. Вам ведь никто не запрещает. Мешают риелторы? А собственная лень Вам не мешает? Или погода на улице? Или положение звезд не по фэн-шую? Кто хочет - добивается результат. Я - тому живой пример. Кто не хочет - скулит и кивает, как все трудно. |
| Автор: blocks 09.02.13 - 21:04 |
| возьмите в "лиэлтолы" хачю на Титане заработать (пардон, сшакалить) многотыщ и на джипе парковаться..... |
| Автор: oRDoSS 09.02.13 - 21:06 | ||||||
Можно нам наконец увидеть конкретную СМЕТНУЮ стоимость вашей работы, господа риэлторы?! Если я буду ссылаться заказчику на "все так берут" - через неделю окажусь без гроша в дурке. Попробуйте, к примеру, в суде например заявить "ну все ж так делают" Или в банке.
Не соглашусь. Достаточно много ездил, никакого хамства. Вчера сидели в "Гараже" - никакого "по своей натуре хамовиты". ЧЯДНТ?
flaver, это к чему? вообще речь не об этом. Народ возмущается что "ничего не делают" -читай никакой ответственности риэлторы не несут. ВООБЩЕ. Это первое. Они тупо перепродают номера телефонов. Если бы они были нормальные - они бы не шифровались, прикидываясь хозяевами. И второе - за работу им платит ПОКУПАТЕЛЬ, но при этом они отстаивают интересы ПРОДАВЦА. Это как? Если я нанимаю адвоката - он работает в моих интересах, а не интересах противной стороны. Строитель - строит дом мне, а не тетке на другом конце улицы. Врач - лечит меня. А это нечто? Хотите 3% - окей, титан перечислил минимум. Плюс со мной к хояевам, опытным глазом - проводка, ремонт, полы, соседи, возраст фонда. Сторгуете у хозяев 3% - это ваша премия. Нет - значит на голых 10К. Сразу будет видна истинная "деловая хватка". |
| Автор: blocks 09.02.13 - 21:22 |
| ну что Вы "фигню" перетираете??? давайте лучше так, Вас обманул риэтор, контактные данные в студию, с описанием проблемы, но только не просто,"дорого берет" (берут ровно столько, сколько готовы платить), а с указанием "косяков", по факту. например; не заехал на машине, накрутил пятьсоттыщ, не повел показывать..и т.д. тогда может будет какой то толк, отсеются " плохие", будет больше работы Александр22.10.2008 а так голословно обвинять можно каждого и в любой сфере деятельности... |
| Автор: Хитрец 09.02.13 - 21:45 | ||
Вот тут и ошибка. Есть покупатель он хочет купить квартиру и переплатить за неё не хочет. Есть продавец - он хочет продать квартиру по максимально выгодной цене. Продавец продаёт квартиру за рыночную цену. Покупатель готов купить её по рыночной цене. Проблема только одна - риэлторы захватили информационное поле между продавцами и покупателями и напрямую им теперь не встретиться. Все попытки создать какой-то сетевой ресурс или площадку наталкиваются на прессинг именно со стороны риэлтеров. В итоге риэлторы накручивают некий процент 1-2-3 % на цену продавца и покупатель вынужден оплачивать этот % или вынужден тратить своё время и ресурсы на то чтобы прорваться в это информационное поле самостоятельно. В этом проблема. Если бы был некий закон о риэлтерстве, то всё было бы по-другому. Пока этот рынок дикий, жаль. |
| Автор: blocks 09.02.13 - 21:54 |
такое впечатление, что все на одной волне((( говоришь как со стеной,,, Вы можете привести факт "захвата информационного поля между продавцами и покупателями", только не надо говорить о невозможности найти хозяина, садитесь, лопатьте газету, инет, и найдете (основано на личном опыте)! просто на это надо время и внимательность, Вы готовы сидеть по 4-5 часов в день и делать выборки? сомневаюсь  по этому повторюсь, не будьте голословны и не клейте "штампы" ( сам работаю с/тех., не агент)  |
| Автор: kerosin 09.02.13 - 22:40 | ||
и желание. +1 к отзыву. Сметы и обоснование расходов стороны друг другу предъявляют по обоюдному согласию. Не хочет одна сторона идти на это или не согласна - кто заставляет соглашаться на кабальные условия и туманные формулировки? Никто. Ищите, кто заинтересует. Или заинтересовывайте сами Это рынок. К чему эти крики "доколе?"??? |
| Автор: flaver 09.02.13 - 22:51 | ||
шифруются под хозяевами только непрофессионалы. либо начинающие, либо глупые. это по опыту общения с данной кастой могу утверждать с уверенностью 100%. а вообще рынок недвижимости поддаётся всем законам Рынка. спрос рождает предложение. |
| Автор: Titan 09.02.13 - 22:58 | ||||||||
В этом и проблема. Они по сути НЕ НУЖНЫ. Им приходится платить, чтобы не искать по 4-5 часов в поисках объяв от хозяев. Если б их не было - было бы на много проще. Или тоже не согласны? Если не согласны, то Вы или не покупали квартиру сам или деньги даются на столько легко, что отдаете бредовые завышенные агентские за номер телефона хозяина и за то, что риэлтор снизойдет своим присутствием в момент осмотра квартиры. |
| Автор: flaver 09.02.13 - 23:05 |
| ок. а что если риэлтор накручивает на квартире фиксированную таксу в размере, допустим, 15-25 рублей, опираясь на 1) сумму сделки 2) психологический портрет плательщика и его готовность потратить некие деньги за услуги в сопровождении сделки. (весь документооборот и прочие разъезды с просмотрами) риэлтор опять будет мудак? |
| Автор: Titan 09.02.13 - 23:22 | ||
Нет, риелтор тада будет полезный человек, только я озвучивал оплату за это в 10000, вполне достойные деньги. Моя жена, например, почти месяц за эти деньги работает в горбольнице. Тока документы все, включая справки о задолжностях и юстицию. Тогда им не надо будет скрываться. Также необходимо обязать получать лицензию риелтора и чтоб стоила она как лицензия на работу адвоката (примерно1 млн рублей). Чтобы на эту профессию учились в институте с обязательным курсом этикета и психологии. Вот тогда это будет достойная профессия. Опять не согласны? |
| Автор: flaver 09.02.13 - 23:32 | ||
Ваша жена - мерило зарплат других отраслей? что ж вы этим кичитесь то уже в третий раз.
боюсь показаться грубым - вы зае...тесь платить таким риэлторам и со слезами на глазах будете вспоминать те времена "диких" риэлторов. надеюсь пояснять не надо почему? |
| Автор: oRDoSS 09.02.13 - 23:58 | ||||||
Ой ли? Ну-ка, открываем СЛР... Ба!! сплошь "непрофессионалы". "Профессионалы" видимо бывают только сферические и в вакууме. Ах, да и на форуме. Все вокруг -гонд... гм, презервативы, а они - воздушный шарик. Мон шер, а вот ПРОДАВАТЬ вы не пробовали? или сдавать? я просто пробовал, был очень удивлен появлением моего объявления с ЧУЖИМ телефоном. При этом "нормальное" объявление так и не появилось.
Люто, бешено плюсую. Вдогонку - обязательная 100% материальная ответственность риеэлтора за юридическую чистоту квартиры. СРО, фонд компенсаций клиентам от недобросоветсных членов СРО - все как у взрослых.
Воот! вот РЫНОК и расставит по своим местам: либо к риэлтору - быстро, дорого и безопасно, либо к хозяину, по интсанциям ножками, никаких гарантий - зато дешевле. Для начала риелторы должны называться РИАЭЛТОРАМИ, а не "хозяевами". И неплохо бы отвечать за "работу". Материально в том числе. |
| Автор: Titan 10.02.13 - 00:28 |
| flaver, Вы так много уже наговорили и почему-то не поведали с какой стати защищаете их? Услугами их пользовались? Квартиру покупали? Или просто в несогластного решили поиграть? Когда я покупал квартиру перелопатил интернет,клеил объявы на двери подъездов (дай бог бабушкам здоровья, которые тут же их сдирали), спрашивал по знакомым. НО... Когда я начал поиски и не подозревал, что ситуация на столько запущенная, дал сам объяву в СЛР. Так вот, мое объявление не вышло ни в этой, ни в следующей газете. Но мне звонили несколько (6 или 7, может 8) представителей агенств и предлагали свои услуги. Когда у одной из мразей спросил откуда номер телефона - та просто сбросила, потом нескольким просто говорил, что номером ошиблись. Это как, нормально? Или скажите тоже исключения? Та нет, рвачей большинство, причем колоссальное большинство. И все сразу подавай 2-3% (от той суммы примерно 50-60 тыс рублей). Та с какой такой радости? |
| Автор: КОТ 10.02.13 - 01:06 |
| |
| Автор: друид 10.02.13 - 07:42 |
| Titan У меня тоже есть подобный опыт размещения объявлений в СЛР: в печать не прошло, но звонки были. Как объяснить этот феномен? |
| Автор: Хитрец 10.02.13 - 08:59 | ||
факты приводили неоднократно. О полной, 100%-ной невозможности найти хозяина никто и не говорит, такого быть не может в принципе ибо всё ещё есть друзья, знакомые, вконтактные перепосты и прочие виды сарафанного радио. Скажем так, инфополе на данный момент захвачено риэлтерами на 98%. Услуга посредничества стала излишне навязчивой. Рынок риэлтеров перенасыщен. Хотелось бы иметь 3-4 агенства в Ново с более-менее честной конкуренцией за клиентов, с репутацией многолетней. По факту агенств штук 50, одни открываются другие закрываются. Нет какого-то лидера по региону или по стране чтобы можно было доверять качеству предоставления услуги. Варианты "вот есть честный риэлтор Вася он на мне не наварился почти вот его сотовый" - это не совсем бизнес-wise. Это как я собрался затонировать машину - позвонил другу - он мне дал телефон "Женя-тонировка" из гаражей на Мысхакском. Но по факту я бы хотел получить услугу у какого-нибудь официального автосалона с хорошей репутацией и пр. чтобы имелись какие-то минимальные гарантии что скорее всего не кинут или кинут, но в разумных пределах. Так что я за правовое регулирование в этой сфере. |
| Автор: друид 10.02.13 - 09:03 |
| Что еще замечено: как только начинают проскальзывать названия агентств и фамилии риэлторов топик вскоре прекращает существование. Это вдвойне удивительнее, учитывая тот факт, что модератор темы Титан вроде как выступает на стороне покупателей/продавцов ( не риэлторов). За последние лет 5-7 было уже несколько подобных тем. |
| Автор: Хитрец 10.02.13 - 09:58 |
| друид, модераторы тоже люди. Это у меня "Морской" более-менее спокойное место, а вот модератору автофорума угрожали его машину спалить |
| Автор: kerosin 10.02.13 - 10:43 | ||||
Я так и не увидел ответ на поставленный вопрос. по теме: будет лицензия у человека - и его услуги станут стоит 8-10% (r примеру), вопли "дорого" станут еще громче. Этим официалам конкуренцию составят все "нелегалы". Точно так же, как на рынке услуг автосервиса. И что? Многие идут к нелегалам, ибо дешевле и качественнее. Проводя аналогию с автофорумом - там таких отзывов масса. И еще многие пошли бы тоже, но боятся слететь с гарантии. А кто-то меняет масло сам. К чему все эти рассуждения? Вопрос не в цене, а в том, готовы ли Вы ее платить. Вот и все. |
| Автор: друид 10.02.13 - 11:13 |
| Тут на многие вопросы не отвечают, А вообще, все ведущие дискуссию разбились на 2 группы: те, кто за риэлторов ( видимо в силу проф.деятельности) и те кто против. Есть исключения, например, flaver. Я не думаю, что тем, кто рассуждают также как я есть необходимость давать расширенный ответ на твой вопрос. А тем, кто с риэлторами все мои попытки изъясниться будут бессмысленными. Как ты прокоментируешь ситуацию вокруг обьявлений в СЛР? Хитрец Получается. если следовать логике, то модератору этой темы угрожали бы спалить хату |
| Автор: Pluton 10.02.13 - 11:44 | ||
объяснить просто - редакторы СЛР сливают объявы риелторам за откаты В сущности, если продаёшь - то с риелторами даже проще, тк они же и ищут покупателей, а нормальные покупатели потом приходят сами без риелторов и покупают по твоей цене. Риелторы же уходят без профита. Риелторов тоже хорошо использовать для просмотра квартир и планировок, могут ещё и на авто покатать. Потом же тупо покупаешь снова без них. Так что можно везде найти выгоду, даже и с риелторами. |
| Автор: друид 10.02.13 - 11:53 |
| Pluton Это мне просто объяснить тебе. А оппоненты не желают этого понять Твои ходы в игре с риэлторами мне понятны и знакомы - в свое время также делали. |
| Автор: Pluton 10.02.13 - 11:57 |
| к слову сказать тут однушку продавали в 15 мкр за 3 ляма, тел. хозяев указан, и тем не менее уже 10 раз мне её пытались показывать за 3,1 млн или 3,2 млн + озвучивали свои 3%. То есть переплата могла составить 300 тыс рублей. Круто да. Иначе как шакальё их не назовёшь, тк врут и пытаются навариться на пустом месте. |
| Автор: Хитрец 10.02.13 - 11:57 | ||||
Если будет регулирование, то появится и вменяемая тарифная политика.
Не составят, т.к. это станет противозаконно и за это станут сажать или штрафовать. Поторгуй-ка сейчас алкоголем без лицензии Также и с торговлей недвижимостью.аналогия с автофорумом тут неуместна - эти услуги пока не лицензированны, хочешь - в гараже оказывай сервис, разве что может ИП зарегить нужно. Но лицензия не нужна. И вообще хорошая аналогия - у официалов есть какой-то шанс в случае проблем воздействовать на них законным путём. А будешь с дядей Васей из гаража судиться если он тебе при ремонте коробки её запорет? Опять же неофицал дяд Вася не навязывает тебе сервис - хочешь иди к нему, а не хочешь иди в автосалон. Если ты дашь объявление хочу сменить резину - навряд ли тебе наперебой начнут названивать продавцы резины и/или посредники, скорее всего придётся идти самому. С недвигой ситуация другая потому что деньги крутятся очень большие. |
| Автор: друид 10.02.13 - 12:08 |
| Pluton А 300 тысяч от 3млн - это уже 10%. А не обещанные 3% Кстати, в 2007 году в силу обстоятельств искал себе квартиру в Краснодаре. Также звонил по номерам, попадал на агентов, и вместе с ними осматривал предлагаемые объекты. Что удивило: после просмотра меня попросили подписать следующую форму - что мне были показаны такие-то квартиры ( с указанными адресами). Дата, подпись. Но мой вопрос - а зачем, девушка -риэлтор уливилась:"Как зачем? А как мы будем отчитываться перед хозяевами квартир, что мы работаем с их недвижимостью? Все официально." Я не в курсе, у нас в городе это есть? |
| Автор: Интересная 10.02.13 - 12:32 |
| я не защищаю риелторов, но и не оправдываю их. например, мои родители сдают свои квартиру через риелтора, и я так же. ведь сдающий ничего риелтору не платит.их услуги оплачивает снимающий поэтому на 99% этот рынок так и останется в руках риелторов, и тут ничего не попишешь. найти съемное жилье - только через риелтора или через знакомых. когда к примеру съедут квартиранты, я знаю, что позвоню той же девушке Свете, и она сдаст мою квартиру, а дальше зависит от моих пожеланий: скажет , могу сдть хоть завтра, есть клиент, но за 3, а могу искать еще, но за 5, но ты прикинь по деньгам, что будет простой, и коммуналка на тебя повиснет и т.д. мне, как человеку сдающему жилье, нет никакой выгоды постить объявы через интернет и пр, мне проще воспользоваться услугами риелторов, и вообще я своих квартирантов увидела только на подписании договора, риелтор всех возила сама. Другие дело, когда я нахожусь на другом конце баррикад, и хочу жилье снять. И не хочу никому переплачивать. Согласна, тут грустно все. и тут возникает вопрос: кто за это все должен платить? и как уже в одной из предыдущих тем написала Лион+, мне эти слова очень понравились, я вот даже примерно запомнила суть, что продавец/арендодатель хочет получить определенную сумму, и если на него возложить оплату услуг риелтора, то он просто сумму эту приплюсует к сумме прдажи/аренды и за услуги в конечном итоге все равно заплатит покупатель/арендатор А насчет продажи и покупки - можно искать, и найти. 50-100-200-300 штук - большая сумма, чтобы побегать и поискать |
| Автор: друид 10.02.13 - 13:07 |
| Именно этим мы и занимаемся - бегаем и ищем |
| Автор: Titan 10.02.13 - 16:55 | ||
Блин, народ, вот такого не делал никогда. У меня к риелторам только отрицательные эмоции, но не могу я в глаза смотреть, гривой кивать, а потом выходить самому на хозяев. Это обман, нельзя уподобляться им, нужно просто игнорировать. Надеюсь правительство скоро позакрывает все-таки эти шарашкины конторы по продаже вохдуха  |
| Автор: Хитрец 10.02.13 - 18:05 |
| плюсану Титану, нужно иметь достоинство и не уподобляться им. |
| Автор: Titan 10.02.13 - 18:22 |
 Где?  |
| Автор: Pluton 10.02.13 - 18:41 |
| Я имею достоинство и использую шакалов как могу, калаша то нет, чтобы отстреливать их. А наказывать их нужно, и чем жёстче тем не поваднее этим упырям будет. |
| Автор: SAMICH 10.02.13 - 20:12 | ||
Кошмар!Сколько же в Вас ненависти.. |
| Автор: flaver 10.02.13 - 20:22 | ||
а они потом используют других, невинных людей. круговорот зла. и никто начать с себя не может. так и умрём, боевыми пидорасами. |
| Автор: blocks 10.02.13 - 20:45 | ||
Уважаемый Pluton, если не секрет, кем Вы трудитесь? |
| Автор: Titan 10.02.13 - 20:58 |
| Та уже половина раздела Морской в этой теме . Больше интересует в какой должности |
| Автор: Irochka 10.02.13 - 21:01 |
| то есть на недвигу в наше время только моряки зарабатывают |
| Автор: blocks 10.02.13 - 21:41 |
| а за что им платят, столько бабла? чем они лучше учителя котрый учит их детей или няньки в д/с. которая за ними горшки выносит?вон у Титана жена медсестра в больнице 10шт. зарабатывает... |
| Автор: Pluton 10.02.13 - 21:43 | ||||
Я учился на свою профессию 6 лет и кровью, потом зарабатываю на свой кусок хлеба! |
| Автор: kerosin 10.02.13 - 22:10 |
| Вам бы в театр, батенька... с таким-то пафосом как раб на галерах (с) p.s. тема себя исчерпала |
| Автор: Pluton 10.02.13 - 22:23 |
| Тема ещё не раз возродится, ибо сил терпеть уже нет |
| Автор: SAMICH 10.02.13 - 23:08 |
| будьте добрее ребята, |
| Автор: oRDoSS 11.02.13 - 00:06 | ||
Б-же мой, какие экономические познания. Капитан очевидность рыдает в уголке Дальше-то что? Продолжите пожалуйста логически вашу мысль. Намекаю - на рынке вы не единственная, и придется либо платить самой за _ваше_ удобство и лень, либо ваша цена будет выше тех, кто продает такое же жилье без дополнительных 3-10% "возложения оплаты услуг риэлтора". Угадайте, что выберут покупатели в этих условиях? Поэтому я и говорю - либо продаваны платят за _свое_ удобство из _своего_ кармана (читайте - из своей нормы прибыли, или, как сказали, "определенной суммы"), либо сидят полгодика-годик в ожидании случайных лохов. Оплачивая коммуналку из своего кармана. А еще и налог по рыночной стоимости будет, ой что будет... Покупку дорогой и/или специфической недвижимости в десятки и сотни лямов мы не рассматриваем, это тема отдельного разговора, шакалов в эту сферу просто не пускают. |
| Автор: blocks 11.02.13 - 08:39 | ||||||
по своему виду деятельности могу сказать, что больших "жлобов" и "умников" чем водоплавающие не встречал а тема и правда ни о чем, так, поп....ть |
| Автор: Империя 11.02.13 - 08:54 |
| по теме: за риелторов будут те, у кого нет времени на чтение, обзвон, объезд при поиске нужного объекта)) у меня не было.. позвонила, мне предложили несколько вариантов, я выбрала)) так же потом при оформлении, ходить за талончиками в БТИ, юстицию и т.п. это надо ни где не работать или брать на это время без содержания)) Макс, они же как-то находят хозяев)) |
| Автор: blocks 11.02.13 - 09:09 |
| ты оказывается тоже ничего не понимаешь(( риэлтора опутали своими щупальцама весь город,СЛР работает только на них ( иногда на перекупщиков авто), интернет полностью ими контролируется и бедные хозяева просто не в состоянии сами давать объявления... под различными угрозами владельцы снимают свои квартиры с продаж и заключают кабальные договора с агенствами! все под колпаком.... |
| Автор: Империя 11.02.13 - 09:15 | ||
наскольк мне известно, хозяева ничего не теряют))) |
| Автор: DEG 11.02.13 - 09:22 |
| а почему никто не кричит о вопиющих накрутках в магазинах, кафетериях и прочее? накрутка на целлофановый пакет составляет порядка 200% и больше. расстрелять всех магазинщиков? |
| Автор: Мойша Бескозыркин 11.02.13 - 09:23 |
| импа, а зафига собственно я должен оплачивать услуги какого-нибудь говноеда вместо того, чтобы созвониться с хозяином-продаваном, встретиться, посмотреть и купить у него, без переплаты? а очереди.. сейчас реалии таковы, что практически везде, где надо что-либо формить, есть запись через онторнеты (например, в той же юстиции). хотя преувеличивать не надо. знакомые квартиру продавали сами, без посредников и риелторов, продали, им никто не угрожал и т.п. так что и преувеличивать тоже не надо. с другой стороны проблемы (и то хз какие и как их организовать смогут) могут возникнуть при заключении "иксклюзивнава договора" с определенной риелтатой и последующего кидания етава риелтира. |
| Автор: Империя 11.02.13 - 09:31 | ||
так выбор есть всегда)) точно так же вы можете поехать на склады или табачную фабрику и закупить , к примеру, сигареты сразу коробкой, вы ж курите каждый день)) но вы реально переплачиваете, покупая по пачке в ларке каждый день))) |
| Автор: Мойша Бескозыркин 11.02.13 - 09:47 | ||||
увы, я не курю, пример не в тему если бы курил, то закупал именно так бы. собственно, продукты я покупаю по "оптовой" или "полуоптовой" цене вместе с родственниками.
так в том то и дело, что 99% объявлений на тематических сайтах и в слр сейчас от говноедов, а не от собственников, продающих свою недвигу (не берем в расчет барыг, накупивших кучу квартир для продажи, которые также накручивают цены адово). плюс этим они провоцируют рост цен и у хозяев, которые насмотревшись цен в говноедских объявлениях, выставляют пустые однушки в 15 мкр за 2800 т.р. так есть ли выбор?пример - в 2011-2012 неспешно искал квартиру на вторичном рынке, чтобы купить у хозяина. не нашел через слр ни одного такого объявления. в авито еще попадались, как сейчас - не знаю. в итоге купил квартиру у застройщика. экономия получилась примерно в половину планируемого ремонта по сравнению со вторичкой с "хорошим состоянием и евреремонтом, который я невозбранно бы подверг экстерминатусу". такие дела. |
| Автор: kot_ 11.02.13 - 11:18 |
| есть мнение, что ноги из контролирующих органов растут. |
| Автор: blocks 11.02.13 - 11:22 |
| Большой Брат следит за тобой... |
| Автор: КИШЛАК 11.02.13 - 11:28 |
| Блокс в общем-то прав. что-то в краснодаре нет такой тенденции и убожества как в нашем Новороссийске в ситуации на рынке неджижимости. Агенства зло и надо закрывать. и когда узаконят эту деятельность? |
| Автор: DEG 11.02.13 - 11:34 |
| - Скажите, сколько стоят номера в вашем отеле? - На первом этаже - 60 евро, на втором - 50, на третьем - 40, на четвертом - 30. - Нет, спасибо, ваш отель недостаточно высок для меня. |
| Автор: КИШЛАК 11.02.13 - 11:46 |
| Дэг - это типа сарказм? слава богу у нас нет олимпиады |
| Автор: ТАКСИ НИКА ЛЮКС 12.02.13 - 22:14 |
| Цены на аренду и на продажу недвижки- растут в основном благодаря риэлторам. Кому это выгодно- будут за них, кому нет- против. А государство и банки получают мыльный пузырь... к чему он не давно привел в деньгопечатающей стране- все почуствовали. |
| Автор: kert 13.02.13 - 10:00 |
| а в такси за счет нежелания менять резину за свой счет на зимнююю, поэтому придумывают басни про риски в плохую погоду, обосновыввая двойные тарифы... |
| Автор: canary 13.02.13 - 10:21 | ||
А знаете, в чем разница? Закон о защите прав потребителей позволяет предъявлять претензии в связи с продажей товара ненадлежащего качества как к производителю, так и к продавцу. И деньги мне возвращать будет продавец . Кроме того, хозяин киоска несет затраты, связанные с закупкой товара, его перевозкой, хранением, оплатой труда продавца и пр. Скажите, пожалуйста, какие затраты несет риэлтор, собирающий и перепечатывающий чужие объявы, чтобы устанавливать какой-то процент к стоимости объекта недвижимости? И уж тем более хотелось бы знать, вернет ли мне риэлтор деньги в случае, если возникут проблемы с найденным им жильем? |
| Автор: kerosin 13.02.13 - 11:55 |
| который раз и вновь на том же месте... |
| Автор: kert 13.02.13 - 15:27 |
| давай, Сanary, так их!!! а то расслабились!давно не говорили....))) |
| Автор: canary 13.02.13 - 15:58 | ||
Кого их? Риэлторов? Да я не против риэлторов. Эти услуги тоже нужны. Но не в том виде, в котором они есть сейчас конкретно в нашем городе. |
| Автор: kerosin 13.02.13 - 19:03 | ||||
А как оно должно все быть в нашем конкретном городе? |
| Автор: Pluton 13.02.13 - 20:18 |
| Чинно и благородно - за поиск квартиры и оформление документов 10 тыс, как и решили уже, а не 50-100тыс +обман |
| Автор: kerosin 13.02.13 - 21:57 |
| А чего не за "большое спасибо"? Сами согласились бы бегать для кого-то за 10 тыс? |
| Автор: Хитрец 13.02.13 - 23:33 | ||
| kerosin, не всё можно оправдать "железной рукой рынка". вот например чел пишет
а кто-то говорит что нет, мне это мало и идёт в риэлторы...или убивать или на панель... у всех свой путь в жизни. Речь идёт о том, чтобы обуздать сей дикий рынок. Порядочным риэлтерам (которые существуют почему-то исключительно тут, в интернете) такое гос. регулирование даже пошло бы на пользу - избавились бы от недобросовестных и некомпетентных конкурентов. |
| Автор: kerosin 13.02.13 - 23:59 |
| Все утопические тезисы о регулировании рынка недвижимости и козе понятны, но на сегодняшний момент имеем суть вопроса в другом: в больнице человек может работать в силу своих убеждений морального толка... респект ему за то и уважуха, если он добросовестно исполняет свои обязанности, а не разбрасывает желчь и негатив там, где людям нужны сочувствие и внимание. Но покажите мне того, кто станет скакать вокруг чьего-то кошелька с пиастрами из "любви к искусству"? Как правильно кто-то здесь сказал (совпадение, все чаще переходящее в правило): чем больше у человека возможностей в нашем обществе (в том числе - финансовых), тем жаднее он делается. И это красноречиво укладывается в лейтмотив всей нашей дискуссии: люди имеют миллионы, но хотят, чтобы им практически даром кто-то оказал услуги по вложению, сохранению и приумножению их ресурсов. Интересно, почему в ветке "Работа" все высмеивают работодателей, предлагающих зп 15-20тр? А здесь - наоборот? Суть-то одна. Очень жаль, что слабое звено во всей этой цепи - те, кто берет ипотеку на 10-20 лет, ибо они тоже попадают в категорию тех, кого надо ободрать. Хотя, как я уже говорил раньше - если голова работает, то этого можно избежать. Вот. |
| Автор: kert 14.02.13 - 09:30 | ||
а давайте банкам запретим брать за ипотеку 15-25%, пусть берут 10т.р. и будут счастливы... "А?!Агнесса Ивановна...." (х/ф "Курьер") здесь как то было предложение, озвучивать "нехороших" риэлторов" (с фактами), но продолжается оголтелый срач! Вывод: лишь бы обоср....ть того, кто сумел заработать больше |
| Автор: Pluton 14.02.13 - 10:39 |
я бы тут разместил номера таких риелторов. Но беспокоюсь за собственную безопасность, тк уже посыпались угрозы с их стороны. Мафия целая уже  |
| Автор: kert 14.02.13 - 10:42 |
| спасибо, поржал! |
| Автор: vovo4ka 14.02.13 - 10:45 |
| Плутон, если уж отстреливать риелторов, то тогда и людей, которые готовы выложить по 200-250 штук сверху на ОБД-квартиры в строящихся домах, причем риелторы в этом случае не делают абсолютно ничего! а они только рады стараться наеб..ть вас! народ, если вы покупаете через них квартиру, то вы просто лохи, либо просто вам тупо лень оторвать свой зад от дивана... прастити.... |
| Автор: canary 14.02.13 - 10:46 | ||||||
1. Размещние объявлений о продаже/покупке/аренде недвижимости сторого с указанием, что автор объявления - риэлтор, агентство недвижимости. 2. Твердая цена услуг, не привязанная к стоимости недмижимости, так как никакого отношения к цене сделки они не имеют. 3. Если работа заключается исключительно в подборе объектов, то цена услуг в пределах 10000 руб в зависимости от количества просмотров/выездов и т.п. Если берет на себя обязанности по анализу, оформлению документации, то стоимость услуг может возрасти в зависимости от объема работы и проблемности объекта. 4. Заключение договора с той стороной, которая к нему обратилась. 5. Должны нести ответственность за недостатки объекта, обнаруженные покупателем/арендатором уже после покупки.
Бегать где? И что делать? Последенее, что я слышала от риэлторов, это цена в 100 тыс. руб. с продавца за то, что они привели покупателя. При этом продавец сам собрал, оформил все документы, ездил на просмотр, а потом еще захотели срубить 400 тыс. руб. с покупателя за то, что они нашли объявление продавца, когда тот размещал его в газете "СЛР". Лично я не могу оценить эти услуги даже в 10000 руб.
"Новороссийск-групп" на Волгоградской. |
| Автор: vovo4ka 14.02.13 - 10:55 |
| canary, ++++++++++++++++++++++ |
| Автор: Pluton 14.02.13 - 10:56 | ||
А мне уже не смешно Из дома 3 дня не выхожу |
| Автор: kert 14.02.13 - 11:03 | ||||||||
1.согласен, хотя я знаю что по тел. всегда ( в большинстве случаев это и так ясно) говорят, что агенство или риэлтор 2.возможно согласен, а как же законы рынка, где присутствует торг? 3.а почему не 4500 руб., кто и на каком основании это будет определять)) оформление всегда идет отдельной строкой, иногда его включают в оплату риэлтору ( как они пилят, это их проблемы) 4.и это присутствует)) где указано, что покупатель( продавец) выплатит сумму вознаграждения за проделанную работу. 5. уточните, что Вы имеете ввиду под недостатками (отсутствие входной двери или крыши) "....Лично я не могу оценить эти услуги даже в 10000 руб...." не буду касаться суммы, но почему они нашли объявление продавца в СЛР, а покупатель нет (может он не внимательно смотрел?) агенство Вы назвали, а по факту?что Вас не устроило? |
| Автор: canary 14.02.13 - 11:32 | ||||||||||||
Должно быть ясно из объявления, а не из телефонного разговора. Если в объявлении написано "хозяин", а по телефону выясняется, что объява от риэлтора, желание разговаривать дальше у меня пропадает. Не люблю, когда отношения начинаются с обмана. А время потрачено.
Какие законы? Результат работы риэлтора - это соврешение сделки купли-продажи/аренды. Цена этой сделкини коим образом не связана с действиями риэлтора. Другими словами, если я построила дом и хочу его продать за 5 млн. руб., почему какой-то риэлтор ставит размер своего вознаграждения в зависимость от цены моего дома? К примеру, размер вознаграждения адвокатов выражается в % от цены иска, так как его работа прямо влияет на то, получит его доверитель конкретную сумму денег или наоборот отделается...
Отвечу вопросом на вопрос.. На каком основании сейчас определяют стоимость своих услуг в десятках тысяч рублей? По мне стоимость должна зависить от затрат + прибыль. Если затраты ограничиваются покупкой газеты "СЛР" + встреча со стороной, то экономических затрат здесь почти нет, зато аппетиты неуемные. Но это больше этическая сторона вопроса.
Так речь о том, что если я, покупатель, ищу квартиру без посредников, а ко мне приходит риэлтор от продавца, почему за услуги риэлтора должна платить я? В общем, уже писали об этом. Не буду повторяться...
Приведу 2 примера: человек купил квартиру, а оказалось, что она обременена правами третьих лиц. Или взяли деньги за оформление документов на частное домовладение. Документы на дом оформили, а на землю нет. Человек необразованный может не знать, что земля и построенный на ней дом - два разных объекта недвижимости.
Потому что объявление продавца было размещено от имени риэлтора, но на миллион дороже. Все это делало Новороссийск-групп. Получается, что по факту продавцу мешали продать объект быстрее, так как в перепечатываемых объявлениях цена ставилась выше среднерыночной. Потом с него же еще потребовали 100000 руб. С покупателя хотели 400000 руб. только за найденное и вовремя перепечатанное объявление. А когда начали обсуждать вопрос заключения предварительного договора, еще и предложили не указывать в нем цену продаваемого объекта. Я уже и не хочу вспоминать их последеющее поведение, когда из-за страха потерять халявные 500 т.р. они названивали каждые 2 часа с серьезными разговорами о том, чтобы их не кинули и не заключили сделку без них. |
| Автор: Rabohij 14.02.13 - 11:34 |
| АН "Академия" в Черноморке. - хамоватая директорша, культуры общения ноль; - сумма их вознаграждения внезапно возросла с 50 тыс. до 70 тыс. после нашего предварительного согласия на сделку; - вставляли палки в колеса при нашем общении с хозяйкой, а именно- я договорилась с хозяйкой, что после дачи задатка, она из квартиры выписывается, она была полностью согласна. Когда об этом узнала риэлторша, передала это директору АН, та стала звонить мне и говорить что ОНА не будет выписывать хозяйку, на мой резонный вопрос- а вы, собственно, кто, что бы что то запрещать? ответила хамством. - отказывались предоставить документы, которые любой человек, приобретающий квартиру, должен проверить; То, что вспомнила по прошествии нескольких месяцев, а вообще нервы потрепали конкретно, и если бы не квартира, которая нас устраивала по всем статьям, распрощались бы раньше и не терпели эти выкидоны. В итоге решили, что и эта квартира того не стоит. |
| Автор: kert 14.02.13 - 13:24 |
| canary; если для Вас потраченная минута на звонок по тел. столь важна, то ладно. Для меня, лично, хозяин или нет-разницы никакой, главное что бы устраивала сумма (окончательная) "....Результат работы риэлтора - это соврешение сделки купли-продажи/аренды...." - поиск и помощь при нахождении объектов сделки! и опять повторюсь размер вознаграждения является договорным. свою минуту на тел. звонок Вы оцениваете дорого, время риэлтора, его переговоры, затраты на авто и т.д., что для Вас не сильно заметны Вы не считаете(( если человек купил обременную квартиру, то это уже мошеничество( здесь УК) доказать правда нереально(( , покупатель требует предоставить выписку из ЕГРП (кажется так, я не специалист), а продавец обязан её предоставить. Вот за этим (и подобным) и должен следить риэлтор. по агенству; перепечатывать объявы никто запретить не может, поэтому если взялись продавать то следите за этим и не бросайте на самотек.и главноеесли они взяли эти 5000тыров, значит это устроило обе стороны ( покупателя и продавца). Rabohij:ну хамство, это всеобщий бич, к сожалению((, и опять повтор; ЛЮДИ, сумма вознаграждения является договорной! четко фиксируйте сколько и за что Вы платите! а то все это напоминает ситуацию когда оставите (не потеряете) на улице кошелек с деньгами с расчетом подойти на следующий день и забрать, а потом все виноваты что или кошелька нет или денег. Итог: в списке 2 агенства)), пока! Удачи Вам в поисках квартир! |
| Автор: canary 14.02.13 - 14:22 | ||||||||||
Повторюсь, я не хочу иметь дело с людьми, которые изначально строят отношения на обмане. Если в такой мелочи как публикация объявления риэлтор лукавит, где гарантия, что он ради увеличения своей прибыли не обманет меня в более серьезных вещах? Если я хочу обратиться в агентство, то я пойду или позвоню в агентство. Если сознательно хочу обойтись без них, то пусть мне не мешают реализовать эту возможность. Это ненормальное желание?
Вы прекрасно знаете, что лукавите. Вот я хочу договориться, что за предоставление информации о реально сдаваемых квартирах, я хочу заплатить агентству 1000 руб., а не 15000 руб. + 50% от месячной арендной платы. Как думаете, договоримся? Ответ очевиден..
Заметны. Я и назвала цену - 10000 руб.
Увы, но ни одна выписка из ЕГРП не содержит информации о том, что через несколько месяцев после покупки квартиры к покупателю может явиться какой-то посторонний человек и сказать, что он является каким-то там родственником продавца и имеет право пользования данной квартирой, так как когда-то дал согласие на приватизацию или что-то в подобном роде. Еще и решение суда приложит. Эти риски должен оценивать и уметь предвидеть риэлтор, так как он позиционирует себя профессионалом в области недвижимости. И если этот профессионал облажался, то пусть несет ответственность за недостатки своих услуг, как это делают предприниматели в других областях. А то знаете ли, от того, что человек будет признан потерпевшим по уголовному делу по факту мошенничества, легче ему не станет.
Каким образом процесс слежения за объявлением может повлиять на желание риэлтора поиметь на мне денег? Ну буду я еженедельно объявление отправлять, а потом покупать газету. Что от этого изменится? Или пойти в редакцию газеты «СЛР» и устроить скандал, почему они сдают мои объявы риэлторам, а потом эти риэлторы приходят ко мне и говорят, чтоб я им 100 т. р. заплатила за то, что они мне покупателя привели?. Спасибо, но без их «стараний» покупателя я могу найти намного быстрее, а главное – бесплатно. И вообще этот пример как раз о том, что этот бизнес функционирует не в том виде, в котором его хотелось бы видеть. |
| Автор: kert 14.02.13 - 14:38 |
| у нас разговор двух глухих(( никто Ваши объвы не зажимает, бывает, что из за сбоев не выходят не только ваши но и агентские... все документы предъявляются и проверяются, а если кто то и захочет "потом явиться какой-то посторонний человек и сказать, что он является каким-то там родственником продавца и имеет право пользования данной квартирой, так как когда-то дал согласие на приватизацию или что-то в подобном роде. Еще и решение суда приложит...." то здесь не поможет и риэлтор, все равно придется через суд... таких случаев у нас в городе за последние годы не слышал ( если изначально правильно брались все справки и доки... и естественно за информацию, которую нарыл посредник сумму назначает он, а то что Вы хотите оставьте при себе... каждый оценивает свой труд сам))) для сравнения, один с/тех. катает тплый пол по 250р, а другой по 500, и Вам выбирать с кем иметь дело, это рынок))) |
| Автор: Titan 14.02.13 - 15:36 | ||||
1) Вот в том-то и дело тратится ВРЕМЯ на то, чтобы узнать, что объявление разместил не хозяин. Можно часами обзванивать по объявлениям, чтобы нарваться хоть на одного хозяина. А так глазами пробежал - ага, риелтор, агенство, риелтор, хозяин... О-о, набираем номер и так далее 2) Торг присутствуют и риэлтор за 10000 вознаграждения ищет косяки и помогает покупателю сбить цену. 3) Потому что 10000 - это достойные деньги за такого рода услугу. Если Вы лично будите риелтором и брать за такое 4500, то будете работать круглосуточно, ибо от клиентов отбоя не будет. А оказав услугу 5-6 раз месяц (а за такую сумму клиентов будет и больше) получаем 50-60 т.р. Мало? Тогда ищите другую работу. Для лица, которое даже не УЧИЛОСЬ на ЭТО, ОНО ПРОСТО ЗАХОТЕЛО ДЕНЕХ И ВСЕ!!!!!
Вам русским языком объяснили, что объявления просто не выходят в СЛР зачастую, а перехватываются риэлторами. А так как с хозяина никаких денег за услугу не берут, то они не дают объявления, а сами обращаются в агенства, ибо квартира продается по нужной цене, а делать нихрена не надо, платит лох-покупатель. И раз Вы так их защищаете - смею предположить, что с покупкой недвижимости еще не связывались. Потому что невозможно к этому относиться спокойно, пройдя хотя бы 1 РАЗ через поиска квартиры напрямую без шакалов |
| Автор: Мойша Бескозыркин 14.02.13 - 15:40 | ||
как вариант - он сам риелтор  |
| Автор: kert 14.02.13 - 15:50 |
| кв. выменял себе сам (процесс этот шел около 2 лет,тк. искал сам и именно то что хоте) поэтому и говорю. с таким же успехом я могу защищать и нянек в д/с. При этом считаю что з/пл. морякам раздута, и не за что им такие деньги платить, вот поэтому насвоей работе ценник для водоплавающих у меня завышен ! просто не люблю голословных обвинений, ))) в риэлторы я не пойду, не хватит терпения и усидчивости, а сталкиваясь с такими клиентами, скорее пошлю их на х.....р и денег не заработаю((( |
| Автор: Titan 14.02.13 - 16:13 | ||||||
ЛИЧНО САМ давал объявление в СЛР, оно не вышло. Но 7 или 8 риелторов звонили и предлогали свои услуги по покупке квартир.
Стесняюсь спросить, о сухопутный, кем работаете? И чтобы такое заявлять попробовали бы поучиться сначала в Морском Университете, затем попробовали бы пройти от кадета до старшего ком состава, попробовали бы попuздячuть вдали от близких где-нибудь в тропиках, может по-тише делали б свои замечания. В море становишься настоящим мужчиной. Моряки свои деньги ЗАРАБАТЫВАЮТ. От поступления в Вышку до покупки 1-комн квартиры у меня ушло 11 лет. Не сильно так раздуты наши заработки, правда? Так повторно, стесняюсь спросить, кем Вы работаете?
А няньку тоже 2 года искали в детском саду? Почему "с таким же успехом? |
| Автор: kert 14.02.13 - 16:21 |
| вы не стесняйтесь, а спрашивайте)))сантехником))я не знаю Морского университета, я знаю НВИМУ (это звучит гордо) тогда можно узнать, вы зарабатываете, а остальные,видимо, получают?что вы вкладываете в понятие зарабатывать? "...В море становишься настоящим мужчиной...." а на берегу судя по всему происходит обратный процесс? "....попробовали бы попuздячuть вдали от близких где-нибудь в тропиках, может по-тише делали б свои замечания..." не уверен что ваше п%$&....во сильно отличается от других рабочих и инженерных спецальностей! |
| Автор: canary 14.02.13 - 16:22 | ||||||
Странно, но когда я продавала газовый котел, никаких сбоев с объявами не было. И это не разговор глухих. Я четко написала, какими я хочу видеть услуги риэлторов в городе Новороссийске. Ничего из сказанного мной не противоречит тому, как работают предприниматели в других областях. Зато вы этот беспредел риэлторов защищаете и считатет цивилизованным, как я поняла.
Риэлтор должен делать свою работу, чтобы эта проблема не появилась. А если она появилась, то разговор будет уже вестись не о помощи, а вполне конкретной ответственности за оказание услуг ненадлежащего качества. Глядишь, и желающих заработать халявные деньги из воздуха поуменьшится. И риэлтерским делом начнут заниматься действительно профессионалы, а не все кому не лень.
Так определитесь уже, цена договорная или та, которую устанавливает посредник? Я лично не совсем понимаю, что такое «цена договорная». Я конкретно сказала, что меня не устраивает в цене, устанавливаемой посредником. Можете называть ее договорной. Но речь идет вовсе не о том, как договариваются, о размерах чьих-то аппетитов. И большинство недовольных людей как раз и говорит о том, риэлторы, являясь чистой воды посредниками, не производя ничего и не неся каких-либо существенных затрат, устанавливают экономически необоснованную цену своим услугам. Ни одного довода, кроме «каждый оценивает свой труд сам» здесь и в других подобных темах не звучало и не звучит никогда. Titan, не обращай внимания. Если человек имеет небольшое представление, как люди, (няньки и моряки в частности) зарабатывают деньги трудом, то вряд ли поймет, почему осуждают тех, кто их делает из воздуха не самым честным способом. |
| Автор: kert 14.02.13 - 16:24 | ||
отвечу вашими совами; в садик попал сразу, но эти шак...ы, су...и, и пр. (не помню как вы еще называли) взяли 3 т.р. за устройство в садик, а потом еще и посмели отчитаться за них! ненавижуууу canary Вот Вы хоть не ругаетесь)) я не защищаю, я за предметный разговор. Ув. canary, что бы с Вами уже не спорить,давайте подведем черту ( все равно каждый при своем), еслиВас не устраивает цена на рынке, Вы берете?или идете выяснять кто её установил?у нас везде такой процесс, только тема недвиги Вас задела сильнее, ну давайте вместе ополчимся на АЗС, др.торговлю взможные убытки которой заложены в стоимость товара и Вы их оплачиваете. давайте будем требовать от "всех экономически обоснованные затраты". и посмеёмся услыщав ответ. недвига- это такой же стихийный рынок как и все остальное. Вон в соседней теме пирамиду обсуждают, так там оскорблений меньше, почему? |
| Автор: Titan 14.02.13 - 16:42 | ||||||
В основном да. Спиваясь мужчины зачастую идут в направлении обезьяны
Отличается, поверьте. Не зря наша профессия пользуется таким уважением во всем мире. А риелторы... Та их во всем мире ненавидят. А в России это не риелторы, а шакалье.
Когда-то столкнулся с такой же проблемой, но чтобы "очередь в садик подошла" требовали 25 т.р. Через сайт администрации рассказал о ситуации. Со мной связался человек из администрации и пригласил на прием. Я уже был в рейсе в тот момент. Пошла жена. Изложила суть проблемы. Один звонок и мой пацан в садике, причем в том, который хотели. Это так, всем на заметку. А запасной вариант у меня был через 6-ой отдел, дал бы этой суке меченные деньги. И ГАИшникам взяток не даю. Короче надо жить честно и везде идти честным законным путем |
| Автор: kert 14.02.13 - 16:51 |
| ну если вы действительно живете честно, то почет и уважение(говорю без сарказма),, но если это всегда и везде а не выборочно. немного отвлекусь, а что бы в рейс уйти или доки сделать сейчас уже не платят? спрашиваю серьезно, потому что отстал от обстановки)) по поводу уважения к вашей прфессии, то нисколько не больше чем профессия врача. учителя или пожарного, а так же столяра,токаря ит.д. и не надо этим кичиться)) на берегу обязательно все спиваются? блин, я не на том берегу , или вы? |
| Автор: Titan 14.02.13 - 17:57 | ||||
Ничего никуда платить не надо
Из перечисленного соглашусь только с профессией пожарного. Добавим шахтеров, спасателей, рабочих на заводах. Низкий поклон... Друг 8 лет в пожарке отпахал за 13000 (перед увольнением была именно такая зарплата). Рискуя жизнью каждый день. Комиссии, проверки постоянные... Так что не все профессии достойны уважения |
| Автор: kerosin 14.02.13 - 18:45 | ||||
+100500 главная отличительная особенность плавсостава - "распальцовки" Все вокруг - говно, а вот они - Д"Артаньяны.Потому у них и семьи рушатся. Как правильно люди говорят в "Морском" - на борту офицер - царь и Бог, ему сопли подтирают и в задницу целуют, вот он и носит себя, как звезда, на суше. И жестко падает с небес, когда береговые шустряки обламывают эти понты или, что считаю правильным, учат жизни - в том числе (раз уж тема о недвижимости) - риелторы. Я вообще искренне уверен в том, что все курсанты изначально знали, в какую подставу лезут и не фиг теперь стонать, как там хреново в морях. Кто на что учился. Здесь тоже не сахар. Что вообще за детские замашки спрашивать кто кем работает и меряться пиписками, кто больше переработал? Лишнее любопытство всегда вредно.
бред - так думать, а говорить вслух - вообще глупо. Назовите любую профессию и я скажу, в чем ее достоинство для общества и в чем тяжесть для конкретного исполнителя. Titan явно забыл, что его супруга - сотрудник больницы. И не считает ее труд достойным. Ведь из списка kenta врачей он вычеркнул. Тогда зачем же Вы бьете себя пяткой в грудь крича о ее неблагодарном заработке? Выходит, что и те десять тысяч - много? Ваши рассуждения непоследовательны |
| Автор: Хитрец 14.02.13 - 19:04 | ||||||
придётся повториться: О полной, 100%-ной невозможности найти хозяина никто и не говорит, такого быть не может в принципе ибо помимо объявлений в СЛР всё ещё есть друзья, знакомые, вконтактные перепосты и прочие виды сарафанного радио. Скажем так, инфополе на данный момент захвачено риэлтерами на 98%. Услуга посредничества стала излишне навязчивой. Рынок риэлтеров перенасыщен.
минута на звонок - 25 объявлений - 25 звонков - 25 минут - 25 риэлтеров. Напомню человек хотел вести диалог с хозяином. Помимо времени тратятся и нервы это уж никак в деньгах не оценишь. Хозяин или не хозяин разница есть, так как "нехозяин" в среднем завышает цену на 5-10% от "хозяина". Говоря о газовых котлах - это копейки, говоря о квартирах - это внушительные суммы. Поэтому сравнивать продажи сигарет с продажами недвиги - не совсем корректно.
кстати, раз затронули тему АЗС. Цены на бензин у нас устанавливает "дикий рынок" или гос-во вмешивается? На данный момент тоже дизтопливо выгоднее отправлять на экспорт в Италию из Ново даже с учётом фрахта, экспортных пошлин и прочего, банально тупо выгоднее чем продать его на АЗС в розницу. ОДНАКО нефтяные компании не отправляют 100% полученой дизельки на экспорт - а почему? Видимо гос-во предпринимает какие-то шаги. А так поставили бы цену за дизельку 100 р за литр и "Не хочешь не бери, ходи пешком, у нас же свободная страна". |
| Автор: gogson 14.02.13 - 19:51 |
| Риэлторы будут существовать пока в россии будет класс, сказать чтобы не обидеть "недальновидных" людей готовых за просто так слить им свой доход. Никогда не понимал людей отдающим им свой полугодовой-годовой доход за просто так, наверное такие люди сами не ценят свой труд, работу и образование. |
| Автор: Titan 14.02.13 - 19:52 | ||||||||||
Уважаемый, никто из данной темы такого не говорил и пальцы не гнул. Всего лишь опелирование фактами.
1) Не забыл 2) Не считаю 3) Вычеркнул сознательно Объясню почему: Вот уже несколько лет постоянно убеждаюсь в том, что врачи, к которым я или моя семья обращалась не профессионалы. Каждый должен быть профессионалом на своей работе и знать свою профессию. Я постоянно говорю жене, чтоб она вместе с врачами выходила подметать улицы, толку было бы больше, город был бы чище. Не буду вдаваться в подробности про болячки, которые неправильно диагностируются/лечатся, но лично мою болячку пытались вылечить несколько врачей и за 17 лет так и не вылечили (ничего серьезного, не дождетесь ). Практически любому врачу пока не позолотишь ручку - дело не двинется.
Выходит, что много. Вчера получила квиточек. Всем врачам и медсестрам срезали мотивацию и проценты. Получила 6500. В риэлторы ее что ли отправить... 
Та вон, далеко ходить не надо, у Керосина денех много, он отдаст риелторам
В том-то и дело: знали. Не ноем и не стонем. Наш труд достойно оплачивается |
| Автор: Хитрец 14.02.13 - 20:05 |
| gogson, понимаешь, со стороны риэлтеров наметился уже террор по отношению к своим же потенциальным клиентам. Как тут верно подметили они выступают слаженными группами против одиночек покупателей и продавцов. Перехватывают объявы продавцов и перехватывают объявы покупателей. Ты пытаешься найти хозяина квартиры и ты один. А ещё, кроме тебя, 200 человек пытаются не только найти хозяина квартиры, но и сразу же как нашли - заблокировать его объявление, перенаправив на себя поток страждущих покупателей. Как правило продавец сдаётся под напором, а покупатели... Им остаётся либо наудачу прочёсывать инфополе в поисках реального хозяина (2 года тут срок называли, нормально, да?) или сдаваться на милость риэлтерам отжимая последних как на стамбульском базаре. Собственно риэлторы тормозят свободный рынок, по сути нет такого популярного некоммерческого ресурса с жёсткой антириэлтерской модерацией, вот и вынуждены люди помыкавшись 2-3 года вписываться либо в ипотеку либо переплачивать посредникам. Тут кто-то выдвинул тезис что мол раз переплачивают 200 штук занчит буржуи и олигархи. Получается что риэлтер это эдакий робин гуд - грабит богатых и... ну бедным не отдаёт тут сходство с робин гудом кончается Посредничество также бывает разным. Иногда посредник компилирует несколько услуг и это становится уже само по себе новой услугой. А иногда посредник является финансовым гарантом сделки. Есть много профессий где люди делают даже бОльшие деньги из воздуха, но лично меня задевает факт лёгкости попадания в профессию риэлтера и абсолютная безнаказанность. Думаю что на данный момент заработок конкретного риэлтера не так высок. То есть со сделки слупить 50 штук - это как за здрасте, проблема в том что при такой адовой конкуренции эффективность риэлтера будет в среднем равняться 1 сделка в месяц. Или 1 сделка в 2 месяца. Это всё равно больше чем 6500 в месяц, но и не миллионы, которые там были вначале формирования этого рынка. |
| Автор: gogson 14.02.13 - 20:07 | ||||
Соседка продавала соседний участок через риэлторов, ну и начался поток клиентов, пару раз приехала сама риэлторша с клиентами, при этом она даже не знала где границы участка и показывала с частью чужой земли, потом просто отправляла клиентов по телефону и они там лукали в непонятках. Потом приехал мужик, спросил телефон хозяйки и в итоге купил его, на 250 тыс дешевле. Вопрос в том что каким-же надо быть дибилоидом если бы покупать через риэлтора и отдать 250 штук просто в никуда и ни за что, годовой доход среднестатистического гражданина. С большим успехом можно просто пойти и поставить эти деньги в рулетку на красное. |
| Автор: Хитрец 14.02.13 - 20:12 |
| гогсон, окей то есть по твоему если человек связался с риэлтером, то он дебил, лох и т.п. А кто тогда риэлтер, наваривший на сделке 200 штук? Удачливый бизнесмен, заслуживающий уважения? |
| Автор: gogson 14.02.13 - 20:24 | ||
Риэлтор обычный махинатор , сейчас так везде, повсюду даже на этом форуме, навскидку - пирамиды по покупке золота из Арабских стран, финансовые пирамиды инвестирования, откровенное спекулятивное кидалово, сьем денег в интернетах, тупо магазин собирающий деньги и закрывающийся и исчезающий, строительные фирмы с которыми потом судебные тяжбы годами, автомастерские берущие деньги и детали и сливающиеся со свсем этим. Ремонтники квартир берущих деньги авансом и по договору и сливающиеся. У нас это нормально тупо кидать на бабло, и люди сами клюют, при том что, в большинстве случаев сразу видно что это явное кидалово. Поэтому люди которые на это повелись, зачем уж называть плохими словами, просто недальновидны. Уважать я риэлтора не буду ибо риэлтор будет считать меня за тупого думая что я настолько недальновиден что соглашусь ему отдать 250 штук за просто так. Я не хочу уважать человека который считает что я тупой. Подойдите на улицу к незнакомому человеку и скажите что он должен дать вам 250 штук, просто так, ну или за стишок,(можно еще доказывать "что это рынок" ща везде за стишок по 250 штук дают... представляю что этот человек подумает. |
| Автор: Хитрец 14.02.13 - 20:40 |
| окей гогсон, а если бы это было не 200-250 штук за сделку а 10 штук? Что тогда? Всё ещё "лох" и "кидала" заключают сделку? суть вопроса в том чтобы при сделке не было "кинутого" и "кидалы" а был "Клиент" и "Компания" |
| Автор: gogson 14.02.13 - 20:44 |
| смотря за что, если сделка за участок земли, то нормально. Если 10 штук за то чтобы дать номер телефона хозяина сдающейся квартиры за 10 штук, то это плохо. Это уже 25-я тема про риэлторов. Почему-то не создают темы "как бороться с врачами, учителями, инженерами, моряками, программистами и так далее". Видимо востребованность и оценка работы риэлторов на лицо. |
| Автор: Titan 14.02.13 - 23:05 | ||
Все дело в том, что 98 % покупателей и на фиг не нужны риелторы. Абсолютно достаточно было если была газета как СЛР, только объявления от хозяев. Как у нас на форуме: я сделал четкие разграничения: основной раздел для хозяев и раздел для риелторов. Очень удобно ведь, хочешь - смотришь объявы от хозяев, хочешь-идешь в Базы агенств. А в СЛР очень трудно найти хозяина. И я как Уважаемый Гогсон не могу понять, как если тебе потом и кровью достаются деньги, как же их можно просто так шакалам отдать за номер телефона? И я не согласен с формулировкой, что эти люди лохи, пидоры и т.д. Это люди, которым деньги очень легко достались и они не знают им цену. ИМХО |
| Автор: Хитрец 14.02.13 - 23:28 |
| Titan, gogson, я вообще не согласен с формулировкой про покупателей- "лохов". Понятное дело что мы живём в России и тут постоянно надо держать ухо востро потому что все вокруг норовят тебе нае**ть. Но проблема заключается не в самом "лохе", а в том кто его обманывает. Свежий пример: Приехал иностранец (из Южной Кореи) сюда по бизнесу, друзей тут нет, русский знает плохо. Ищет сейчас квартиру снимать на несколько месяцев. Пошёл в агенство он (наименование агенства могу уточнить если принципиально для статистики), рассказал как ему там помогли. Я послушал это и мне немного взгрустнулось т.к. они его судя по ценам обули неплохо. Вот скажите мне защитники риэлтеров: Что ему надо было делать? 2 года обзванивать по объявам из СЛР в тщетных попытках найти хозяев (а тем временем жить в гостинице)? Или провести тендер среди агенств недвижимости Новороссийска? Или торговаться с риэлтером как на египетском базаре? Ну или просто он - лох, а риэлтеры красавчики - накрутили на клиенте столько сколько смогли (сколько он смог заплатить). |
| Автор: КИШЛАК 15.02.13 - 01:03 |
| Хитрец в описанном случае надо как в "Брат" -случай в трамвае - дастать наган и заставить заплатить штраф,в нашем случае - отдать квартиру в наем по стандартной цене. Брат,прости...Не брат, ты мне, гнида чернож...пая. Вот сразу четкая картина показана и вырисовалась - человек с другим менталитетом оказался в России...вроде бы гость и работать приехал. Может у них там так не принято как у нас... Это я к чему, вот когда будут у нас 70% таких главных героев в России.вот тогда заживем нормально,а так наебалово на каждом углу как говорит гогсон и это правда жизни,только мало кто из нас это хочет признавать,таких к сожалению единицы. у нас ведь вор на воре сидит во всех структурах...поэтому и "рынок недвижимости" у нас такой - дикий с злобным оскалом...просто очередное отражение нашего больного российского общества. стыдно за это. за такие деньги в европе домик можно купить,а у нас за кривой новострой лупят цены...воруют,однако. |
| Автор: gogson 15.02.13 - 07:04 | ||
Че, ситуация простая, увидели легкую наживу, срубили с него баблос и все. У нас кидалы своих людей за идиотов считают предлагая откровенное кидалово, а тут иностранец..
Что у риэлторов, что у некоторых продавал, что у пирамидчиков - одна цель, найти "клиента" и срубить с него бабло "ни за что". У обычного адекватного человека такие предложения вызовут только желание покрутить пальцем у виска. Но найдутся те, кто клюнут и "купят пылесос за 80 тысяч", китайские часы но по цене типа с бриллиантами, убитую малосемейку по цене 145 тыс за квадратный метр. Или потом удивляются почему им в супермаркете девочка так красиво обещала кредит под 10% а на деле получилось 210%. Характеристику таким людям давайте сами. Для кого-то в России две беды. А для кого-то только одна - дороги, ибо вторая оказывается совсем не беда, а способ зарабатывания денег. Вот чисто хотелось бы посмотреть на того, кто просто возьмет свое честно заработанное бабло и отнесет им http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=272939 , плодящим уже не первую тему на форумах. |
| Автор: друид 15.02.13 - 07:21 |
| Что-то я не пойму - о чем тема? О моряках или о риэлторах? Если о моряках - то давайте перейдем в соответствующий форум. И еще, в очередной раз повторюсь, что есть очень порядочные агенты, но их меньше |
| Автор: kert 15.02.13 - 09:04 |
| по моему первое разумное высказывание |
| Автор: vovo4ka 15.02.13 - 09:52 |
| вот-вот, достали уже эти споры про моряков... целая тема на миллион страниц была в Морском... |
| Автор: друид 15.02.13 - 10:01 |
| А по теме: отмечу, каждый раз, когда появляются названия агентств, фамилии риэлторов, телефоны - тема исчезает |
| Автор: kert 15.02.13 - 10:41 |
| так не давайте исчезнуть (есть же модератор, или кто там следит) ведь было уже обозначенно два адреса, но только по факту, а не так что все козлы без разбора))) |
| Автор: КИШЛАК 15.02.13 - 11:45 |
| если появятся номера,фамилии и названия - это подсудное дело или как сказать -никто ведь не застрахован,что ему проломают голову в темном подъезде. мы ведь живем еще как в 90-е... риэлторы - это на 80 % "криминал" или как сейчас модно говорить - рейдеры. одним не дают продать квартиру,а другим -купить по разумной цене. надеюсь это все дерьмо лопнет как в штатах в итоге произошло, когда это жилье и за доллар не нужен. да и оно сейчас нахер не нужно по таким ценам. ничего,вот еще Олимпиада скоро -может дотянем до Сочей по ценам на жилье. время есть. http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.newizv.ru/economics/2012-10-29/172106-stroitelnyj-puzyr-rastet.html вот хорошая статейка. все объясняет. |
| Автор: друид 15.02.13 - 12:20 |
| В точку. Тем более угрозы были. Что опять-таки не делает чести риэлторам. Что касается самой статьи - не стоит забывать, что у нас очень большой процент старого жилья |
| Автор: Pluton 15.02.13 - 12:45 | ||
Только вот не подходит это для Новороссийска, тк спрос только возрастает с развитием порта и перевалки ннефти. Цены будут расти - мой прогноз |
| Автор: Хитрец 15.02.13 - 23:04 | ||
kert тут было бы правильнее не Black List составлять, а white list. То что из 50 агентств на данный момент озвучили только 2 вовсе не означает, что остальные 48 - белые и пушистые. Я спрошу у корейца какое именно агенство его "кинуло" хотя как только я назову его Вы скажете - "тю, ну подумаешь впарили корейцу 1-комнатную квартиру на десантников втридорога - он же заключил договор - значит есть деньги, насильно его никто не принуждал. Это свободный рынок, взаимовыгодные коммерческие отношения двух сторон". Так-то оно так, да не так. Есть разница "свободный" рынок или "дикий" рынок. Вот риэлтерский рынок он и в самом деле скорее дикий. Все* они козлы. Без конкретики. *Все = 99% риэлтеров |
| Автор: YAmmy 16.02.13 - 09:54 |
| На Карла Маркса напротив индустриального техникума есть конторка,предлагают информационные услуги. Условия такие:платишь им три тыщи,они тебе три месяца присылают смс с типа актуальными предложениями. я искала съемную квартиру,на остановке увидела объявление - сдам срочно 1 комн.хозяин. Позвонила,спросила район. Насторожило:а какой вам надо? -у вас несколько квартир или вы риэотор? - я не риэлтор,но есть несколько вариантов очень хороших,я сейчас на работе,но вы можете подойти прям туда,-называет адрес. я пришла в "офис",сидят там 6 менеджеров,в потолок плюют. Я сразу уйти хотела,но думаю:раз уж пришла... мне рассказали условия,описанные выше. говорю:-мне сейчас квартира нужна,позвоните хозяину,если вариант есть,я плачу вам три тыщи и иду смотреть жильё. Он долго упирался,что мол я получу много адресов после заключения договора,пришлют мне их через 15 минут после того,как я уйду. но я очень настаивала и он позвонил,ему сказали,что кварира сдана... вслед на меня наорали,типа только их от работы оторвала,время их потратила! =) Да, еще во время общения с менеджером я уточнила,есть ли какие-нибудь гарантии,что они найдут мне жилье,получила ответ: гарантией является то,что наша компания самая крупная в стране! Но почему-то арендодателям они звонят и не представляются крупной компанией. При мне девушка позвонила: здрасьте,квартиру сдаете?мы с мужем ищем... то есть так они ищут квартиры, тупо звоня по объявлениям. хозяин даже не в курсе,что это не потенциальный съемщик. В общем, в след мне посоветовали обратиться к риэлторам. =0 а они тогда вообще кто? Через 2 дня мне позвонила риэлтор,предложила очень хороший вариант,даже слишком устраивающий меня,с ней встретились,квартира то,что нужно мне,заключили договор с хозяйкой,отдала половину от стоимости аренды и все довольны. |
| Автор: Pluton 16.02.13 - 19:06 | ||
Этому лохотрону с информационными услугами уже лет 10, а вы не перестаёте удивляться. Вот уж во истину страна непуганных идиотов |
| Автор: YAmmy 16.02.13 - 20:22 |
| ну может быть и 10 лет,только я столкнулась с таким впервые. вот и удивляюсь,кто им позволяет "работать". Ведь это,действительно,чистой воды лохотрон |
| Автор: Pluton 16.02.13 - 20:35 |
| Они ни за что не несут ответственности, просто предоставляют информационые услуги, и закрыть их как бы не за что |
| Автор: Armen_hay 16.02.13 - 20:38 |
| А зачем с ними бороться? Можно и самому искать, я сам как хозяин даю объявы, но клиентов приводят в 99 процентах случаев риэлторы. А когда мне надо для кого то снять, то проще заплатить, чем тратить несколько дней поисков. Это личное дело каждого, кому как. Если у меня есть время, естественно я никому платить не буду и буду искать сам. |
| Автор: gogson 17.02.13 - 03:11 | ||
) Скупой платит дважды, дурной-трижды, лох платит всегда. |
| Автор: друид 17.02.13 - 09:01 |
| То есть, выходит, что риэлторы делают благое дело - учат лохов? |
| Автор: gogson 17.02.13 - 09:04 |
| Наказывают материально. |
| Автор: kert 18.02.13 - 09:22 | ||
так его не заставляли силой подписать договор? тогда почему в своем про....бе он обвиняет всех, кроме себя? |
| Автор: vovo4ka 18.02.13 - 11:07 | ||
Если для моряков вы завышаете цену просто потому что они моряки, то вы ничем не отличаетесь от тех же паскудных риелторов, которых мы тут обсуждаем... только что обсуждали корейца, которго риелторы развели просто потому что иностранец, а значит, как у нас принято считать, есть деньги... тогда почему бы его не развести на деньги... то же самое и с вами, вы пытаетеь впарить человеку услуги дороже, просто потому что он моряк, а значит у него много денег... так тоже принято считать в нашем городе, как и то, что деньги на моряков просто с неба падают за безделье... сорри за оффтоп... |
| Автор: kert 18.02.13 - 12:08 | ||
как ни странно не поэтому)) а именно только потому что он высокомерное, завистливое, чванливое, само себе приятное и т.д. существо. ест-но это не относится к тем с кем общаюсь (из водоплавающих), иначе бы с ними не общался))) а корейца развели, просто потому что он "попал" (не оправдывая контору)! уверен , что и в Корее могло быть тоже самое! |
| Автор: vovo4ka 18.02.13 - 12:53 |
| к сожалению, в нашем и других городах полно высокомерных, завистливых, чванливых, а так же хамских людей, которые работают не в море, а в каких-нибудь гос. организациях, например... да где угодно! дело тут не в профессии, люди везде разные... |
| Автор: Pluton 18.02.13 - 14:22 | ||||
За базар лично в лицо ответишь? |
| Автор: kert 18.02.13 - 15:15 | ||||||
а что, зацепило? не нравиться когда по некоторым меряют всех?почему тогда вы это делаете? кстати за "базар" привык отвечать... |
| Автор: oRDoSS 18.02.13 - 15:16 |
| О, бокс по переписке? *пошел за попкорном.* |
| Автор: №506059 18.02.13 - 16:22 |
Давайти уже забавайти стрелку в риали  |
| Автор: Igra 18.02.13 - 19:12 |
| Добрый вечер. Подскажите, агентство недвижимости «Южное» ул. Ленина 71Г. Им можно доверять? Да бы не создавать конфликтной ситуации (и чтоб я успела прочитать отзывы) прошу скинуть их в личку. Заранее спасибо за помощь. P.S. Помидорами не закидывайте. Нужна помощь стороннего человека. |
| Автор: Titan 19.02.13 - 12:46 | ||
С таким же успехом мне всегда казалось, что сантехник- всегда пьяное, вонючее быдло, у которого нет мозгов, чтобы выучиться. Но ведь Вы скажите, что не такой, правда? Так может и моряки не такие? P.S. И кстати из Вас, уважаемый, зависть прет. Будьте скромнее |
| Автор: kert 19.02.13 - 13:37 | ||||
пьяному, вонючему быдло, у которого нет мозгов, чтобы выучиться не знакомо чувство зависти ввиду отсутствия мозгов (прикольно, еще одного задело. наверное тоже к себе примерил.... ) |
| Автор: Titan 19.02.13 - 14:54 | ||
Данный высер Вы адрессовали всем морякам, коим являюсь и я. Поэтому принял на свой счет тоже |
| Автор: kert 19.02.13 - 15:36 |
| надеюсь теперь Вы поняли, насколько не правильно одним "высером" мазать всех, чем многие, и Вы в том числе, здесь занимались. |
| Автор: Titan 19.02.13 - 16:50 | ||
| В каждой отрасли, в каждой профессии есть хорошие работники и уроды. Хороших риелторов не бывает в принципе, потому что АБСОЛЮТНО ВСЕ хотят 50-100 т.р. за номер телефона хозяина, ВСЕ не хотят работать и зарабатывать легкие деньги. Вследствии этого они в принципе не могут быть нормальными. Они - паразиты и точка. Повторюсь
|
| Автор: kert 19.02.13 - 16:52 |
| дежавю вопросов не имею. вы мне перестали быть интересны |
| Автор: КИШЛАК 19.02.13 - 17:57 |
| керт ты типичный кубаноид |
| Автор: Pluton 19.02.13 - 18:11 |
| он типичный муд. который так и наровить получить пару по печени за окорбления |
| Автор: gogson 19.02.13 - 18:23 |
| У риэлторов есть вобще хоть какое-то образование? |
| Автор: друид 19.02.13 - 18:29 |
| Пару страниц выше писала девушка с двумя высшими образованиями |
| Автор: Pluton 19.02.13 - 18:32 |
| В наше время высш образование ничего не значит, к сожалению |
| Автор: kerosin 19.02.13 - 19:00 |
| А я считаю, что кеrt совершенно прав. |
| Автор: Titan 19.02.13 - 19:40 | ||
Есть, 9 классов че не образование? Pluton, не стОит переходить на личности Керосин - к окулисту, предоставили и не раз |
| Автор: blocks 19.02.13 - 20:26 | ||
ух ты, а срач то продолжается! ну Pluton это подтвердил)) |
| Автор: kerosin 19.02.13 - 20:30 |
| |
| Автор: друид 20.02.13 - 07:36 |
| Так и в чем ж мы боимся признаться? Какую мудрость озвучил керт? |
| Автор: EL_ka 20.02.13 - 08:13 |
| тогда с риелторов, за предоставляемые ИМ услуги надо брать вТРИдорога, ибо они - необразованное, лживое, бессовестное, паразитирующее на простых людях, ленивое, не способное РАБОТАТЬ быдло. Некоторых из них, к счастью, все же сажают за преступления. Таких среди моряков нет, так что сравнение неравнозначное. |
| Автор: evo_882 20.02.13 - 08:24 | ||
10000000000000000% |
| Автор: kerosin 20.02.13 - 09:31 |
| |
| Автор: EL_ka 20.02.13 - 15:22 |
| Да, тебе лучше было помолчать. Хоть один моряк убил человека "по долгу своей профессии"? А "черных риелторов" жаль, мало посадили - очень многие до сих пор оставляют беззащитных людей не только без жилья.... Эта тема давным-давно обсуждена-переобсуждена. Здесь на защиту риеторов становятся те, кто непосредственное отношение к ним имеет. А против те, кто столкнулся с ними хоть раз. Лично я 2раза квартиру покупала - насмотрелась достаточно, пытались кинуть неоднократно. ....и это, валерьяночки попей, больно нервный. |
| Автор: kerosin 20.02.13 - 15:26 |
| |
| Автор: EL_ka 20.02.13 - 15:35 |
| Ты путаешь мягкое с теплым. Что ж из тебя так и брызжет?! У тебя тоже жена риелтор, как у kerta, или сам промышляешь? Смотри, как поделом тебе когда-нибудь будет. А я без риелторов прекрасно продавала-покупала, не хватало мне еще таких барыг кормить |
| Автор: kerosin 20.02.13 - 15:44 |
| |
| Автор: EL_ka 20.02.13 - 15:47 | ||
То есть, против этих слов сказать нечего? Уважаемый, научись сразу четко излагать свои мысли, а то редактишь по сто раз посты. Агрессия и хамство изначально с твоей стороны были. Что послал, то получил. |
| Автор: друид 20.02.13 - 15:51 |
| Еще раз - может имеет смысл создать в Морском разделе тему про моряков -негодяев? А в данном топике разбираем аферистов -риэлторов. Красиво в сторону уводишь |
| Автор: Titan 20.02.13 - 22:46 | ||||
kerosin: вот обратите внимание. Я мог бы дважды уже "закрыть" вас
Здесь - за хамство
Здесь - Offtop Не делаю этого только потому что скажут - мол, пользуюсь властью, чтоб рот закрыть. Так что будьте по-вежливее. Я тут было дело вспылил, но по вашей рекомендации свои посты подтер, вам советую сделать тоже самое. P.S. А кем Вы работаете? Просто интересно, неужели человек никакого отношения к шакалам не имеет и защищает... |
| Автор: kerosin 20.02.13 - 23:22 |
| Titan, обращаю внимание, что я в своих словах: - не тыкаю людям первым, - не указываю, что, кому и когда делать, - не перехожу на личности. Так что Ваши предостережения лично в мой адрес - не объективны. Как минимум. |
| Автор: Хитрец 21.02.13 - 00:07 | ||||
1) Нет конечно, силой договор не заставляли подписывать я же про это и написал. Всё добровольно как бы. 2) Кореец никого не обвиняет, он просто рассказал мне, что пришёл в агенство и подписал договор и рассказал сколько заплатил за поиск и аренду квартиры. Рассказал он потому, что я его спросил как он устроился в Новороссийске. 3) Он ещё даже не понял, что его развели. Суть вопроса в другом - это не человек про*бал, это его на*бали. Вот в чём суть. Оно-то может и в Корее его бы кинули. Но что-то мне подсказывает что там такое кидалово 1 случай на 100 компаний, а у нас 99 к 100 Увижусь с ним в следущий понедельник для интереса спрошу как у них там, в Корее с риэлтерами. Судя по тому что он даже не подумал поступить иначе чем обратиться в агенство - у них там этот бизнес цивилизованный. Впрочем спрошу. |
| Автор: Titan 21.02.13 - 00:48 | ||
Та и так понятна Ваша точка зрения. Если бы у людей было всегда одно мнение в каждой ситуации мы бы ни чем не отличались от стада коров. В ваш адрес я был бы необъективен если бы молча удалил Ваши посты, а Вас забанил по любому из правил, которые Вы нарушили. P.S. Так все-таки, кем работаете? |
| Автор: EL_ka 21.02.13 - 08:25 |
| Жаль, что не копировала посты "кирасина" , было б видно, кто тыкал, хамил и перходил на личности Чувствовалась некая юношеская вспыльчивость и нервенность. Тоже интересно, кто в его семье "работает" риелтором. А налог сколько платит? А в ПФ? А образование какое? А какие языки знает? А как дошел до риелтерства? |
| Автор: blocks 21.02.13 - 09:19 | ||
Девушка, откуда у вас столько ненависти к людям. ну работает у кого то кто тоили нет вас то что заело. судя по всему был негативный опыт общения, так забудьте и живите дальше спокойно! или вам завидно? Заметьте пошел срач из за того что кто то осмелился сказать, что нельзя всех людей грести в одну кучу. Какой вой подняли так называемые "мореманы", непонравилось? в позу встали? так почему же они не зная людей оскорбляют всех. ну не нравится тебе эта профессия, х..р с ним. Не нравяться мне таксисты и маршрутники, декларанты и моряки и что? Все пид.....ы? Кроме как обоср...ть ( а это самое простое)никто из вас не по делу не по факту ничего не сказал. |
| Автор: Titan 21.02.13 - 09:23 | ||||
Тут все просто: приезжают с деревни поступать в "театральный". Не поступают. Ну а потом 2 пути: на панель или в риелторы. Т.к. быть риелтором вообще напрягаться не надо - идут в риелторы. Опасно. Скоро вообще так проституток не останется
Это не люди, это паразиты |
| Автор: blocks 21.02.13 - 09:39 |
| а вы не паразит? чем вы отличаетесь от любого перевозчика грузов? зарплатой! |
| Автор: Titan 21.02.13 - 10:12 |
| А я что, говорю, что отличаюсь от перевозчика грузов? Что Вы несете вообще? |
| Автор: blocks 21.02.13 - 10:38 |
| говорю с вами в вашей же манере))) т.е бестолково и ниочем! |
| Автор: Андроид 21.02.13 - 10:38 |
| а у меня риэлтер ассоциируется с лишним звеном в эволюции рынка недвижимости. один хрен вымрут скоро, как ненужный атавизм. |
| Автор: kerosin 21.02.13 - 12:43 |
| Тема называется "как бороться с риелторами", а не "где работает "kerosin". Зачем провоцируете offtop? Барышне, страдающей душевными расстройствами и раздвоением личности, - к терапевту незамедлительно, под усиленной вооруженной охраной. С попутным прохождением курса интенсивного восстановления памяти и зрения, а также тренинга по логическому мышлению и усваиванию причинно-следственных связей в реакциях окружающего мира на собственную личность . Теперь по теме. 1) не писать объявы в слр и не покупать ее. 2) отказываться от работы с посредниками 3) требовать письменных гарантий безопасности сделки необходимый минимум blocks +1 |
| Автор: VOLTA 21.02.13 - 12:59 |
| в таком случае надо со всеми бороться! с продавцами колбасы и бананов и запчастей |
| Автор: EL_ka 21.02.13 - 13:28 | ||||
Так вот и я о том же. А некоторые упорно пытаются провести параллели хоть с какими-нибудь профессиями и уж тем более с порядочными людьми. А "ненависть", читай недолюбливание, лично у меня есть к этим барыгам вполне оправданно - приходилось общаться. К морякам и декларантам претензий никаких - профессии нужные. |
| Автор: друид 21.02.13 - 13:34 |
| blocks Расшифруй свою фразу - "так называемые". |
| Автор: Titan 21.02.13 - 16:38 | ||||
Вы отдуши насрали на моряков, грудью на амбразуру кидаетесь за риелторов, а как спросили Вас о профессии - так задняя передача с хрустом. Нечем похвастаться?
Играем в "дурака"? Пожалуйста, специально для вас Рецепт приготовления фуа-гра В Средние Века во Франции мода на фуа-гра нахлынула с новой силой и продолжается до сих пор. Рецепт приготовления фуа-гра от французского повара Жан-Пьеро Клоза таков: надо гусиную печень с солью и пряностями потушить в соку гусиного жира. Другой рецепт приготовления фуа-гра от еврея Мишеля Леви заключается в том, что жирную гусиную печень тушат на сковородке в меду и в молоке, затем достают и аккуратно разрезают теплым или даже горячим ножом на дольки толщиной 1 см, после чего кушают с нежным, свежим белым хлебом без примесей. |
| Автор: kert 21.02.13 - 16:55 |
| а треугольный холодильник есть? |
| Автор: Titan 21.02.13 - 17:05 |
| Нет, потому что крестовая отвертка молотком быть не может и вода скорее жидкая чем мокрая |
| Автор: друид 21.02.13 - 18:26 |
| Андроид Вот они со злости и бесятся |
| Автор: КИШЛАК 21.02.13 - 23:21 |
| привет всем квартирным барыгам, т.к. читая посты индивидуумов,который поливают людей грязью и принижают работу связанную с морем.Я так вам скажу - вы бы тут все петушка сосали, извините за грубость, но тут вы других слов не понимаете.видимо привыкли так с клиентами своими общаться,а тут глаз режет ответы на ваше тупоголовое хамство. Так к чему я это. Покажите мне хоть одного риэлтора с образованием, не ниже среднего??? ладно, сейчас образование как бы не говорит об уровне ума,но способность закончить высшее учебное заведение и тем более инженерную специальность.не каждому Бог послал ума - что видно по вашим постам.Только не надо мне тут про блат-шмат и взятки в учебе и про отправку в рейсы за бабки.Да есть такие уникумы,но обычно от таких стараются избавиться.А в нормальных компаниях таких может единицы. Так вот - почему петушка сосали бы без моряков???Потому что вы, тупые кошечки-щенята, город у нас портовый...все завязано на море и принижать морской труд - это паскудство,вы плюете не только на моряков, но и на всех остальных,в первую очередь на себя. т.к. кроме зависти и желчи ничего не видно от вас. Не судите по себе о других.Вам понятно??? Вы просто падальщики.т.к. вам перепадает % со сделки.А в чем ваша работа??? Вы так же в море 24 часа по 7 дней в неделю в течение полугода здоровье теряете??? и в холод и в жару устраняете проблемы судовые? а??? в 2-3 часа ночи подымаетесь со своей кровати и бежите разбираться с неполадками??? или вам рассказать как там народ обычно не спит по 3-4 суток и нон-стоп ишачит во время маневров и выгрузки??? или рассказать какую дрянь возят??? когда народ в скафандрах шлангуется на манифолдах??? Или на вас нападают пираты и стреляют??? Или вы без охраны по 2-3 суток проходили пиратские районы,а некоторые там контракты целые отрабатывают. Бесплатно пулю в лоб получить не думали? Видимо - нет. да если тут все начнут вам рассказывать другую морскую сторону.думаю вы задумаетесь над своими словами. т.к. не надо опять же судить по дебилам,которые любят пыль в глаза бросать,а вы ведетесь на таких морских клоунов. Блокс,вот я согласен,что я - перевозчик груза. а ты перевези его из пункта А в пункт Б без ЧП. это тебе - не пойти купить пива, выпить,а потом дойти и сходить в туалет и не обоссаться и сделать отрыжку. Кстати,почему-то при страховании жизни заемщика ипотеки. категория морской профессии находится на первых местах и % страховки повышенный.Думаю в банках сидят не дураки...и тоже умеют считать риски. а чем рискует риэлтор??? здоровьем???жизнью??? врядли??? нервами??? нет.деньгами??? но это бизнес.риск там всегда существует. так все же чем рискует риэлтор???за что отвечает??? покажите мне,где это прописано??? какой закон регулирует риэлторскую деятельность??? или вам рассказать что регулирует деятельность простого моряка???какие законодательны акты??? самые базовые вообще написаны чей-то кровью или смертью... |
| Автор: Titan 21.02.13 - 23:38 |
| Ой, што щяс начнетца Кишлак . Только убери пожалуйста места про "х...й сосете", оскорбления, ок? Не уподобляйся... |
| Автор: Maranello 21.02.13 - 23:42 |
| так а что людям мешает то не пользоваться услугами риэторов ?? как выясняется - просто лень. сам несколько раз пытался найти что то через риэлторов - безуспешно. им работать видать тоже влом пришлось самому распечатывать, потом расклеивать объявления, потом раскидывать их по почтовым ящикам, зимой и в холод стоять на улице, ждать когда откроется дверь подъезда - потому что везде домофоны, выслушивать от жильцов - алкашей и дибилов, что не надо тут ничего клеить и кидать в почтовые ящики, несколько раз был за малым не покусан собакой, и т п можно перечислять бесконечно - получится не зуже чем у моряка, только я это все делал еще и после работы. Ну и каждый раз когда хотел снять жилье - я убивал месяц времени, раскидывал и расклеивал за этот месяц 5-7 тысяч объявлений и находил квартиры по "таких цен уже нет", еще и поторговаться можно было всегда и спокойно жил. |
| Автор: Хитрец 22.02.13 - 00:18 | ||
| Maranello, а представь вот - раз и нет риэлтеров. Вообще нет, никаких посредников и барыг, ну ни одного. Ты покупаешь газету с лёгкой руки, а там 20 объявлений и все от хозяев. Ты позвонил по всем 20 номерам (не выходя из тёплой квартиры) и выбрал себе квартирку по своим запросам. Идеально? Ни кого не кусает собака, никто нигде не мёрзнет, не надо с алкашнёй бодаться. 20 звонков - 3 минуты на каждый с перерывами - чуть более часа. Так а нахуа они тогда нужны эти риэлтеры и кому?
Да какая лень? Мой пример про корейца читал? Ты предлагаешь ему тоже бегать с объявами по зассаным подъездом с клеем ПВА и стопкой объявлений? Агенства недвижимости и риэлтеры могли бы быть полезны и нужны, но: 1) Не в таком количестве как сейчас. 2) С разумной тарифной политикой. 3) Лицензированные гос.органом. Тогда и тем таких не будет. Большинство же риэлтеров и АН в Ново: беспринципные, лживые, алчные сукины дети. И виноваты в этом только они, а не покупатели их услуг т.н. "лохи" и "лентяи" |
| Автор: Pluton 22.02.13 - 01:17 | ||
Подписываюсь |
| Автор: друид 22.02.13 - 07:37 |
| А мне интересно - кем работают те, кто выступают на стороне риэлторов? Так рьяно защищать - должно что-то быть. Потому что лепет про "логику и убедительность" - откровенная чушь |
| Автор: Emby 22.02.13 - 07:45 |
| Лет 7 назад, когда был студентом искал квартиру. Звонил по объявлениям и ни разу хозяин не взял трубку. Меня бесило то, за что я должен отдать половину суммы плюсом за квартиру! Причем денег у студента не было. съем жилья всегда был на пару с кем то, чтобы не отдавать всю зарплату. Выход был найден и срабатывал иногда хорошо. Ходил в свободное время от учебы по дворам и спрашивал бабушек. пару раз так сняли с другом. Бороться бесполезно, просто ничего не подписывайте и ищите встречи с хозяевами. |
| Автор: EL_ka 22.02.13 - 07:55 | ||
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://ria.ru/society/20130220/923866323.html?utm_source=gismeteo&utm_medium=cpm&utm_content=2355733&utm_campaign=gismeteo_ria наверняка, этот риелтор тоже кричал, что он самый порядочный и нельзя всех под одну гребенку. Сколько их таких?
согласна, да только они так запугивают хозяев (особенно пожилых), что те открывают дверь только по "паролю". И эти испуганные бабушки с ужасом в глазах на мои вопросы отвечали: "все вопросы только через риелтора". Ну, ей богу, смешно было. |
| Автор: Titan 22.02.13 - 08:21 | ||
Тут еще было несколько постов с аналогиями про чурок с рынка с фруктами, картошкой и т.д. Это абсолютно не одно и тоже и я это докажу. Вот представим, всех этих спекулянтов-посредников фруктов-овощей во всем городе нет, совсем... Вы захотели мандарин. Идете, покупаете билет на поезд в Абхазию, едите туда, покупаете "столько, сколько можете увезти" и едите обратно. Это займет двое суток, билеты мягко говоря дорогие. Вы потеряете много денег, времени и нервов. Я уже молчу, что если захочится апельсинов - придется брать тур в Египет . Но находятся люди, которые берут на себя обязательства ехать в Абхазию, покупать их там, привозить их сюда (сохраняя их товарный вид), хранить, торговать в мороз или пекло на рынке и за это было бы глупо ждать, что они будут продавать мандаринки по цене, по которой купили в Абхазии.Теперь по аналогии: представим, что риелторов нет, совсем во всем городе. Захотел купить квартиру. Взял газету "С Волосатой Ноги", нашел квартиру по нужной для себя цене и в нужном для себя районе. Созвонился с хозяином, приехал посмотрел квартиру и купил. Экономится много денег, времени и нервов. Так может все-таки лучше без них? |
| Автор: kert 22.02.13 - 08:54 |
| вот уж действительно не стоит "Метать бисер перед свиньями ", дебилизм процветает(( вот в этом и разница между старыми "морскими волками" и нынешней порослью срите дальше! |
| Автор: друид 22.02.13 - 09:07 |
| Titan Ты представляешь себе насколько ущербны эти люди, что они так и не поняли, что бисер мечут перед ними? Искренне советую не поддаваться на все дешевые провокации! |
| Автор: Pluton 22.02.13 - 09:47 |
| Просто нас троллят тут пару имбецилов, а вы ведётесь, товарищи, как дети прям |
| Автор: kerosin 22.02.13 - 10:21 | ||||
уважаемый, что за детские провокации? Кто Вы такой, чтобы я перед Вами озвучивал свое образование, опыт и достижения? И где Вы увидели, что я защищаю риелторов? Или что я оскорбил моряка? Или факты трагической гибели пассажирских судов по вине мореходов - моя выдумка? Будьте же наконец объективным. Что сказать в контексте... да, меня бы очень устроило, если бы в местной газете всего 20 объявлений от "хозяев". Потому что продавец, выставляя свою цену, ориентируется на объявления посредников, озвученные с накруткой. Что порождает новый виток цен. |
| Автор: Pluton 22.02.13 - 10:40 |
| 2kerosin Иннокентий, ты? |
| Автор: Titan 22.02.13 - 10:44 | ||||||||
Занавес... Вы, уважаемый просто любите спорить. И как это по-детски звучит:
Смею предположить, что просто стыдно за свой метод зарабатывания денег.
Это не оскорбление?
|
| Автор: J77 22.02.13 - 11:03 |
| У меня сейчас стоит вопрос о покупке квартиры. Активно так лопачу интернет, газеты, просто объявы на столбах собираю. Присматриваюсь, ищу, прицениваюсь. Одну и ту же квартиру 4 разных человека продают с разницей в 370 штук между самым низким предложением и самым высоким. Так понимаю это не предел. Может все соберемся и откроем честное риэлторское агентство? (фантастика конечно) А потом посмотрим через сколько зажремся? (это неизбежно) |
| Автор: Pluton 22.02.13 - 11:13 | ||
Я вот не понимаю ... Что вам мешает посмотрев квартиру вернуться и договариваться с самим хозяином, в 90% там либо квартиранты живут, имеющие тел. хозяина либо сам хозяин?! Многие риелторы уже соглашаются на 30 тыс за оформление. Если располагате временем можете это сделать сами за 5 тыс. |
| Автор: EL_ka 22.02.13 - 11:13 |
| J77, да, такое возможно. Как мне однажды объяснила старая "риелтор" : "Вы мне заплатите 50 тыщ и еще вон той женщине тоже 50 тыщ, (она тож риелтор) и номер телефона я взяла у нее, т.е. цепочка из двух "агентств". Потом я легко нашла хозяина и выяснилось, что никакие договоры он ни с кем не заключал, и продает квартиру сам. |
| Автор: J77 22.02.13 - 11:20 | ||
мне ничего не мешает. просто констатирую факт. не ною. если вы про это, просто констатирую факт |
| Автор: друид 22.02.13 - 11:24 |
| kerosin А есть достижения? |
| Автор: Pluton 22.02.13 - 11:25 |
| Ну да есть такое, это осоложняет конечно задачу Но не делает её невыполнимой Мы так 10ок квартир посмотрели и купили всё равно через риелтора, отдав ему 30 тыс, тк тупо времени нет ходить по юстициям. |
| Автор: ТАКСИ НИКА ЛЮКС 22.02.13 - 11:50 | ||
все вы правильно пишите. Но и риелторы от этого не расплакались и не самоуничтожились. Они, как тут правильно писали- обратная сторона лени, безграмотности хозяев недвижки. Какие объявления на столбах?! На улице 2013 год А не 1913! Авито-легкая рука онлайн-сландо-нврск и тп. Пишите- хозяин! Лень? Не умеете? Получайте риелторов, переплаты, постоянный рост цен! (рост не цены вашей недвижки- а дохода риэлтора) И всякие заманухи их, типа- мы сдадим дороже, мы составим правильный договор, мы обезопасим, мы ,мы, мы...полная чушь и развод. Договор вы сами можете скачать в инете и получить консультацию хоть на этом форуме. Вы сдаете- продаете?! Вас ищут! Не ленитесь! Дайте о себе знать сами! Сдадите- продадите- намного быстрее чем через риэлторов- потому что риэлторы людей отпугивают. И вы уже давно бы сдали или продали если бы делали это сами |
| Автор: друид 22.02.13 - 12:38 |
| ТАКСИ НИКА ЛЮКС А так и делаем! Со временем набираемся грамотности. |
| Автор: Titan 22.02.13 - 16:43 |
Пипец, вышел на AVITO, решил посмотреть как обстоят дела с квартирами там. Вот, полюбуйтесь Блин... Как вирус, как зараза, как паразиты, раковая опухоль!!! Объявлений, которые не отмечены как "агенство" - еденицы. Позвонил по трем объявлениям - НИ ОДНОГО ХОЗЯИНА. Блин, что вариант только один? Расклеивать объявления на подъездах и распрашивать бабуль у подъездов? Затрахали, холявщики!!!!! |
| Автор: Maranello 22.02.13 - 20:53 | ||
скорее будет ты покупаешь газету а там пусто !! ну и опять таки газета живет за счет них, а не только за те 25 рублей за которые мы её покупаем раз в пол года. ну и то что в описании идеал это для лентяев и такого не будет никогда. ведь основная масса хозяев даже объявление в газету не кидает и не размещает его в интернете. В итоге на фиг знает сколько объяв от риелторов 1-2 объявы от хозяев, которые нереально начинают тупить при оформлении сделки купли-продажи или хотя бы аренды. поэтому вывод только один - клеить, раскидывать, "ходить по бабушкам" и обязательно торговаться, ибо этого к сожалению риелторы делать вообще не умеют, с 3,5 милионов даже на сотку хозяев подвинуть не всегда могут . кстати в Новоросе еще пользуется популярностью "купить у знакомых". |
| Автор: gogson 23.02.13 - 04:45 | ||
Газета С Легкой Руки ваще чисто мерСкий троллинг. |
| Автор: Pluton 23.02.13 - 10:27 | ||||
К сожалению да. Я один раз купил - и выкинул почти сразу, тк во-первых есть сайт СЛР, во-вторых есть авито, сландо - через них совершенно бесплатно все риелторы выпасаются легко, ну а там легко найти и хозяина, тк сейчас практически никто не заключает договоров с АН, и им всё равно через кого продавать. Кстати, когда продаёшь квартиру - очень удобны АН, тк они очень быстро и эффективно распостраняют инфу. Начинашь сам объявы размещать - они один фиг смазываются и теряются. |
| Автор: друид 23.02.13 - 15:16 |
| Друзья, у меня есть ко всем предложение не переходить на личности и не дать топику перерасти в срач! Посему, в очередной раз хочу подчеркнуть: - не все риэлторы негодяи, среди есть очень достойные люди. Поздравляю всех с праздником! Хороших выходных! |
| Автор: Pluton 23.02.13 - 15:20 |
| мне не попадались порядочные, а я перелопатил таки несколько десятков этой биомассы. Каждый норовил урвать хотя бы полтинничек |
| Автор: друид 23.02.13 - 15:22 |
| Судя по топику - они есть и их много. Может, наши оппоненты, скрывающие род своей занятости подскажут нам, куда обращаться? |
| Автор: Pluton 23.02.13 - 15:32 |
| Они будут себя обелять всячески и оправдывать, только к сожалению от этого реальная картина не поменяется. Ко мне в личку тут уже несколько писем с угрозами расправы поступило, что ещё раз говорит об "адекватности" и "образованности" данного подвида Если не перестанут угрожать - я выложу все эти письма здесь, чтобы страна знала своих героев в лицо так сказать |
| Автор: друид 23.02.13 - 15:47 |
| А вот угрозы - это уже очень нехорошо. |
| Автор: DiGreeze 23.02.13 - 16:32 | ||
Мне повезло наверное. Хороший человек. |
| Автор: kerosin 23.02.13 - 18:36 | ||||
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=264558&hl=%E1%E5%F0%E5%E3&st=40 говорят те самые мореманы между собой Видать, дело тут не в притянутых за уши безадресных "оскорблениях", а в том, что правда порой колет глазки вполне конкретным людям. Ну так это их психологические трудности. Ну да если кому-то именно мои слова показались слегка резкими - sorry. По поводу безгрешности водоплавающих: далеко ходить http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=54533&st=0 Предлагаю второй вариант переименования темы: "Моряки жалуются, как их обижают береговые" по теме: кто-нибудь, кроме меня, будет продолжать список реальных методов ухода от услуг посредников или мне одному интересно именно это? |
| Автор: gogson 23.02.13 - 19:53 | ||
| kerosin А что ты заладил про моряков и грешность, да аварии случаются, да гибнут люди, да окружающую среду загрязняют, как не без этого, тока ты не подумал что моряки отвечают за эти действия, за свою работу, за оборудование, жизни людей, материально и уголовно в судах. А риэлторы за что отвечают? А то сравниваешь мягкое с теплым. Сравнил млин аварии, которые происходят из-за разных причин и мошенников которые намеренно кидают людей на баблос.
Не видел что моряки жалуются, просто выдвигали мысли что отдавать просто так заработанный баблос непонятно кому и за что не айс. Понятно ваше негодование, риэлторам выгодна биомасса недалеких, не мыслящих, не задающих лишних вопросов людей, которые просто принесут и отдадут им бабло. А когда кто-то начинает задавать вопросы и интересоваться ценообразованием, раскрывать подводные камни, то у риэлторов сразу включается программа " проходите мимо", что видно по всем риэлторским объявлениям. Еще не один риэлтор за пять последних схожих тем не ответил конкретно за что он отвечает и что ему может грозить. Для моряка же конкретно можно определить что ему за косяки будет, на какую сумму он попадет и на сколько лет сядет в тюрьму, да и банально изъятие рабочего диплома и невозможность больше никогда работать в море. А у риэлторов есть диплом/лицензия? Или после очередного кидалова он уже будет заниматься другой сделкой? |
| Автор: Хитрец 23.02.13 - 21:25 | ||||||
дать объявление через инет в slr.ru или сландо или заполнить объяву и кинуть её в почтовый ящик это очень легко. Гораздо легче, чем идти в рабочий день в АН, составлять договор и вверяться в руки аферистов. Другое дело, уважаемый Maranello, что эти нехорошие риэлтеры захватили и сайт slr и сами объявления в бумажной газете. Потому-то там ты и видишь 2 объявы от хозяев и 20 от риэлтеров. За руку поймать на этом очень сложно (да и кто будет этим заниматься?), но практика такова что за откаты объявления хозяев НЕ выходят, зато хозяину звонит риэлтер (и не один) и навязывает свои услуги. Примеры и пруфы - тремя страницами ранее. Газета СЛР ранее спокойно жила и без подкормки со стороны риэлтеров. И если в один прекрасный день их всех не станет (или станет гораздо меньше) - газета проживёт, не переживайте. А не СЛР, так что-то другое появится.
почему же для лентяев? Это просто идеал как он есть, для всех. Для тебя это ведь тоже идеал был бы хоть ты и не лентяй, верно? Вот я например работаю с понеда по пятницу с 09 до 18. У меня ребёнок маленький, который требует внимания и времени. Когда Вы предлагаете мне заниматься расклейкой объяв и опросом бабушек на лавках? А также войной с алкашами, срывающими объявы? Если я не могу, в силу занятости, клеить объявы на подъездах, то я просто лентяй выходит? Т.е. то, что, простите меня, пида**сы, перехватывают объявы от хозяев, постят их от себя и накручивают сверху 3% от цены это по вашему нормально, это как бы "урок" таким лентяям, как я? Ну или это справедливая месть нищих риэлтеров богачам-морякам? |
| Автор: gogson 23.02.13 - 22:20 |
| Согласен со всеми ораторами |
| Автор: nikname 24.02.13 - 09:43 | ||
Цена в рыночной экономике определяется равновесием спроса и предложения. К примеру, во время кризиса цены на вторичное жилье снизились. ТОЛЬКО потому, что упал спрос. НЕ потому, что продавцы вдруг возжелали продавать дешевле. А спрос упал потому, что банки перестали давать КРЕДИТЫ. И людям стало не на что брать жильё. Сейчас кредитов опять навалом, цены выше докризисных. Риелторы виноваты? Они в кризис никуда не делись. Больше кредитов - больше платежеспособность -больше спрос - больше цена. Странно, что приходится разъяснять элементарные свойства экономики. |
| Автор: Pluton 24.02.13 - 09:46 |
| Я то же самое пытаюсь доказать уже неделю, так нет же - цены нереальные пишут. Как же не реальные, протестую я - когда покупается и продаётся оп этим ценам, и наоборот продают меньше сейчас, чем хотят купить |
| Автор: Хитрец 24.02.13 - 13:51 |
| nikname, тема немного о другом. Тем не менее нельзя отрицать, что риэлтеры оказывают давление на рынок недвиги. Пример: продавец-1 хочет продать квартиру-1 за 3 миллиона. А продавец-2 хочет продать такую же квартиру-2 за 3 миллиона и 100 тысяч. Риэлтер выставляет за квартиру-1 цену 3 100 000, а за квартиру-2 - 3 200 000 (его накрутка - сотня тыщ). Так как информ.поле на 99% захвачено риэлтерами (об этом мы уже подробно говорили в предыдущих выпусках нащей передачи), то покупатель не может найти цену 3 000 000 на "свободном рынке" и вынужден купить по той цене, что есть на "риэлтерском рынке". Квартира это ведь не стейк, без которого можно обойтись, квартира нужна всем. Вот и получается что в формировании цены участвует не только продавец и покупатель, а ещё и риэлтеры. |
| Автор: Maranello 25.02.13 - 09:41 | ||
не поверишь, но я работаю с 8 до 17 и еще около полутора часов добираться до дома и чуть меньше с утра на работу. и после этого я расклеивал и раскидывал объявы, но вот по бабушкам идти уже конечно не вариант - только в выходные дни. НО !! как только ты всё это проделав сам найдешь продавца, договоришься с ним начнутся тупняки в духе "а как оформлять" "а вдруг обманут" "а почему он сам ищет а не через посредника" и т п .... и это опять приведет к тому что начнутся сопли со стороны продавца "а давайте кого-нибудь наймем чтобы нам всё правильно оформили" вот как то так,... так что всем рекомендую покупать от застройщика в уже готовом доме со свидетельством !! |
| Автор: Pluton 25.02.13 - 11:10 |
| И делать ремонт самостоятельно по своему вкусу! |
| Автор: kollaps 27.02.13 - 20:49 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://zadolba.li/story/10573 |
| Автор: nikname 27.02.13 - 22:10 | ||
Вы не поверите, но продавцы заинтересованы в продаже. И сами дают объявления на свою недвигу. И если покупалель не сильно тупорылый, умеет пользоваться поиском, то сможет найти объяву самого хозяина и не переплачивать 100 тыс. Либо после показа квартиры с риелтором найти координаты продавца и совершить сделку без риелтора. Собсно, что мешает покупателю прямо при показе взять телефон у хозяина понравившейся ему квартиры? Риелтор за руку укусит? Имхо, риелторы выживают за счёт лентяев. Но иногда даже полезны. |
| Автор: demidrol 27.02.13 - 22:17 |
| Фигня в том, пчто продаваны и сдатчики- такие тупые и ленивые люмпены! что такое интернет - не знают. И время типа нету... а вот у посредников- время дофига и что такое инет- в курсе. Сидят целыми днями и гадят копипастами одного сдатчика в ста местах. Короче такие паразиты в теле человеков. |
| Автор: Хитрец 27.02.13 - 22:19 | ||||||||
Всё так, но раздражение в том, что объявы прямых продавцов перехватываются риэлтерами. Да, не все и не всегда, да найти можно, но это не делает чести риэлтерам, так ведь?
Это сложно, но можно.
покупатель просматривает пустую квартиру в которой находится он и риэлтер. Продавца нет с ними. Диалог: - Дай телефон продавца - Нет не дам Всё. И что прикажешь? Бить его?
могу согласиться лишь частично. Вспомните времена скажем 20 летней давности - неужели было меньше лентяев? А риэлтеров было явно меньше. Видимо что-то изменилось... |
| Автор: canary 28.02.13 - 09:24 | ||||
Давали сами, но почему-то объявление появлялось в СМИ с другим номером телефона и стоимость объекта порядком возросла. Потом на пороге появились риэлторы с потенциальным покупателем и назвали стоимость своих услуг для нас обоих!
Никто не укусил, но нервы нам потрепали так, что мама не горюй..И это повторюсь при том, что ни я, ни покупатель в агентство недвижимости из-за собственной лени не обращались. Вот и объясните мне, почему люди, желающие без посредников продать/купить/снять недвижимость, должны тратить СТОЛЬКО сил, нервов и времени не так на поиск подходящего для себя варианта, как на борьбу с посредниками? |