главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (21) [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> Разрешение на строительство, кто получал?
Masha13
посетители



Есть ли пошлина (или какой-то сбор) за получение разрешения на строительство? Знакомая, бывшая в архитектуре, сказала, что 50000р (так ей сказали). Мне юрист дала инфу о 100000 р. (не только сам сбор, но и топосъемка), короче, говорит, зачем это вам надо.
Другая знакомая, бравшая разрешение 2 года назад, сильно удивилась, сказала, что получала разрешение бесплатно. И еще удивилась, как мол, можно строиться без разрешения. Я объяснила про амнистию. Но тем не менее...
Сама не ходила в архитектуру. т.к. до этого имела сведения о 50000-100000 р. Но если бесплатно, то...нужно идти. Кто что знает?
21.12.09 - 21:13 #3125272
Pagliaccio
посетители



Вас обманули - мульён, по амнистии полмульёна !

PS Людская т-ть, а также женская неп-ть (13й машутки в ч-ти) лично меня начинает напрягать :'(
10 мин в яндексе или 15 в архитектуре дадут ответ на вопрос с точностью 80%
21.12.09 - 22:09 #3125423
ведьмочка
чертовка
модэры



разрешение на строительство

хотя на других сайтах, в особенности на юридических, то есть там, где на этом зарабатывают деньХи, дают совсем другую инфу....
22.12.09 - 08:18 #3126129
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (Masha13 @ 21.12.09 - 22:13)
Есть ли пошлина (или какой-то сбор) за получение разрешения на строительство? Знакомая, бывшая в архитектуре, сказала, что 50000р (так ей сказали). Мне юрист дала инфу о 100000 р. (не только сам сбор, но и топосъемка), короче, говорит, зачем это вам надо.
Другая знакомая, бравшая разрешение 2 года назад, сильно удивилась, сказала, что получала разрешение бесплатно. И еще удивилась, как мол, можно строиться без разрешения. Я объяснила про амнистию. Но тем не менее...
Сама не ходила в архитектуру. т.к. до этого имела сведения о 50000-100000 р. Но если бесплатно, то...нужно идти. Кто что знает?

Очевидно вы путаете госпошлину и стоимость услуг по оформлению разрешения.
Госпошлина при оформлении разрешения на строительство не платиться.
Но придется потратится на оформление сопутствующих докуентов. Озвученные суммы в 50-100 т.р. скорее всего включают в себя помимо стоимости различнх бумажек еще и оплату услуг посредников, которые этим занимаются.
22.12.09 - 15:36 #3127277
Masha13
посетители



QUOTE (Pagliaccio @ 21.12.09 - 22:09)
Вас обманули - мульён, по амнистии полмульёна !

PS Людская т-ть, а также женская неп-ть (13й машутки в ч-ти) лично меня начинает напрягать :'(
10 мин в яндексе или 15 в архитектуре дадут ответ на вопрос с точностью 80%

Чья бы корова мычала бы...
Почитайте http://dwg.ru/dnl/1303
СН (Строительные нормы) : Проект Строительство в сеймических районах
п.3.97

Мы тут уже обсуждали толщину стен-как оказалось, она у вас такая же, как и я хотела-20 см. (Я не спрашивала об облицовке, теплоизоляции и т.д.).
Да еще ваш задристанный "конструктор" насчитал вам колонны 20х20 и вообще кладку облицовочного кирпича с воздушным зазором, что категорически не рекомендуется в сейсмозонах с возможностью землятресений в 9 баллов.
http://www.slavkirp.ru/content/section/3/detail/64/
4. Конструктивное решение стен зданий до 3-х этажей
для строительства в сейсмических районах
4. 1. Для обеспечения сейсмостойкости несущие кирпичные конструкции зданий должны проектироваться и возводиться в соответствии с требованиями глав СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции» (изд. 2004г.), СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» (изд. 2004г.), СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и «Рекомендации по повышению монолитности кирпичной кладки» (изд. 1971г.), а также с указаниями данного раздела.
4.2. Для строительства в сейсмических районах рекомендуется применять все типы стен (см. 3.1), кроме типов 4 и 4а. В соответствии с п.6.33* СНиП II-22-81*, можно предусматривать колодцевую кладку с сыпучим пористым или заливочным утеплителями, конструкцию стен, аналогичную типам 4 и 4а только без воздушных прослоек. Использование плитного утеплителя в колодцевой кладке запрещается.


3. Конструктивные решения стен зданий до 3-х этажей
3.1. В альбоме разработаны конструктивные решения семи типов несущих стен жилых и общественных зданий для применения в климатических условий Южного федерального округа:
Тип 1 – двухслойная стена с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 380 мм POROMAX-380 с облицовочным слоем из полнотелого керамического кирпича (или из пустотелого).
Тип 2 – двухслойная стена с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 380 мм POROMAX-380 и наружным слоем из утеплителя с тонкой штукатуркой.
Тип 2а – то же, с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 250 мм POROMAX-250.
Тип 3 – однослойная стена из крупноформатных пустотно-поризованных камней POROMAX-380, оштукатуренных с двух сторон. Наружная штукатурка – паропроницаемая типа «ГЛИМС».
Тип 3а – то же, с несущим слоем толщиной 510 мм из кирпича PORONORM-1 (1НФ) и камня PORONORM-2 (2,1НФ).
Тип 4 – трехслойная стена с утеплителем с наружным облицовочным слоем из облицовочного кирпича с вентилируемым зазором между утеплителем и облицовочным слоем. Несущий слой – из крупноформатных камней толщиной 380 мм POROMAX-380.
Тип 4а – то же, с несущим слоем толщиной 250 мм из поризованного камня POROMAX-250.
Разработал ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко

И то я уже отказалась от толщины в 20 см.( а Вы сделали). Надо мной все строители смеются, когда я говорю про 20 см...
По поводу разрешения-смотрела в яндексе, регулярно смотрю, и не только про разрешения. Там ничего нет про пошлину. Но-в архитектуре (именно в архитектуре городской) человеку дали такую цифру-50000 р. Поэтому я и не узнавала сама. Тем более, что есть вариант по амнистии задарма, что узнавать-то? Амнистию продлили до 2015 г. В чем дело-то?

А что, вам трудно ответить?

McDuck-спасибо большое. Это я и хотела узнать-есть ли государственная пошлина. Сборы посредников не интересуют, если могу в принципе все и сама оформить. Еще раз спасибо большое.
22.12.09 - 18:45 #3127748
Pagliaccio
посетители



Я не корова - я бык, телец так сказать :)

Далее, отмечая как всегда ваш наиповерхносностейший подход к изучению любого вопроса, отвечу по нескольким пунктам:
1. Нехорошо называть незнакомого человека "задристанным" - базарный термин какой-то.
2. Вы использовали как аргумент Технические решения "Несущие стены из керамических поризованных крупноформатных камней для зданий до 3-х этажей ", разработанные по заказу славянского завода по договору от 20 апреля 2009г. № 711/7-3709-09/СК :)
Пормаксов у меня тоже нет :) - это частный случай - кстати хохотал, читая славянско-парамаксовские сравнения выгоды от их кладки - их PR явно на таких как вы работаете. Надеюсь их продукция с запуском новой линии станет качественнее.
3. Если смех строителей над колоннами 20 см является для вас весомым аргументом - то остается вас только пожалеть, впредь обещаю не обижать (на Руси это не принято).

Засим откланиваюсь - кто-то поймет, другая с соседкой обсуждать долго будет :)

PS живите в квартире - и не издевайтесь над форумцами и строителями (они тоже люди, как бы вы о них не отзывались)
22.12.09 - 22:48 #3128260
Masha13
посетители



QUOTE (Pagliaccio @ 22.12.09 - 22:48)
Я не корова - я бык, телец так сказать :)

Далее, отмечая как всегда ваш наиповерхносностейший подход к изучению любого вопроса, отвечу по нескольким пунктам:
1. Нехорошо называть незнакомого человека "задристанным" - базарный термин какой-то.
2. Вы использовали как аргумент Технические решения "Несущие стены из керамических поризованных крупноформатных камней для зданий до 3-х этажей ", разработанные по заказу славянского завода по договору от 20 апреля 2009г. № 711/7-3709-09/СК :)
Пормаксов у меня тоже нет :) - это частный случай - кстати хохотал, читая славянско-парамаксовские сравнения выгоды от их кладки - их PR явно на таких как вы работаете. Надеюсь их продукция с запуском новой линии станет качественнее.
3. Если смех строителей над колоннами 20 см является для вас весомым аргументом - то остается вас только пожалеть, впредь обещаю не обижать (на Руси это не принято).

Засим откланиваюсь - кто-то поймет, другая с соседкой обсуждать долго будет :)

PS живите в квартире - и не издевайтесь над форумцами и строителями (они тоже люди, как бы вы о них не отзывались)

Обиделись? напрасно... тем более, что первым Вы начали меня осуждать и хихикать-типа сапоги пришла покупать-красные или черные.
Почему задристанный ваш конструктор-он по ходу вообще не изучал СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ

СНиП II-7-81 и нет у него лицензии (я так думаю) на проектирование в сейсмоопасных зонах (если он дает такие советы по строительству домов и не только советы, но и разрабатывает проекты).
Так, например, одна московская проектная организация вот что мне ответила, когда я попросила их переделать их проект под нашу специфику (сейсмозона, причем с вероятностью землятресений в 9 баллов)-
"Добрый день, ...,
Спасибо, что хорошо отзываетесь о нашем каталоге!
К сожалению, наши архитекторы не имеют лицензии на расчет проектов на
сейсмоопасные зоны.
Мы готовы предоставить Вам проект ХХХ со скидкой 10%, это максимальная
скидка, которую мы можем дать по этому проекту." (Я еще расматривала вариант приобретения у них оригинального проекта со скидкой, мотивируя это тем, что мне нужно его потом сильно переделывать.
Так что оставьте свои понты и распальцовки для других посетителей этого форума...Даже последний работяга из газеты "С легкой руки" скажет вам, что 20х20 см колонны-это бред. И мне пару человек действительно говорили это, правда в более корректной форме, чем я вам. Сорри.
Что говорил Ленин-учиться, учиться, учиться!!! :D :P
Лучше лишний раз спросить и подстраховаться.


P.S. О "Славянском кирпиче"- я тоже не разделяю полностью все их идеи, в частности применение пустотелого камня без ж/б, каркаса в сейсмозоне 9 баллов (так и некоторые строители говорят, и об этом же написано в Международных правилах СНГ). И причем здесь "Славянский кирпич", если они дают рекомендации по строительству, разработанные проектным институтом им.Кучеренко и там есть положение о ж.б. каркасе (правда в представительстве чешут, что можно строить и без каркаса).
По поводу их раскладки себестоимости различных стеновых материалов-есть программа расчета сопротивляемости теплопередачи (я скачала с какого-то профессионального сайта, сейчас честно не могу найти с какого, могу скинуть по е-мейлу). Там для Краснодара (ни Новороссийска, ни Анапы, никакого другого города на побережье, кроме Сочи нет)-стены в 38 см из пустотелого камня без теплоизоляционных материалов дают около 115%, тогда как керамзитовый блок без утеплителя только 28%. Ваш вариант тоже нормален по сопротивлению теплопередачи, но страдает сейсмобезопасность. Увы...
23.12.09 - 01:03 #3128556
Pagliaccio
посетители



В одно ухо влетело - в другое вылетело: колонны не 20*20, а толщиной 20*....... в зависимости от расположения, формы и армирования.

Модер - закрой эту тему, а то флуд, девочка остановиться не может - а я старый пень отвечаю :(
23.12.09 - 09:58 #3128902
Masha13
посетители



Ага-а сказать-то и нечего-карты биты... :P
P/S. Я бабушка, была бы девочкой, может быть и не смогла бы аргументированно, с фактами доказать вам что-то. А так-как говорит Пугачева-я уже :angry: столько лет живу на свете...
23.12.09 - 11:09 #3129084
art wind
посетители



Стоимость разрешения на строительство составляет до 20000 руб. (это сумма оплат в кассы инстанций). Примерно столько же составляет и услуги специалиста, который будет этим заниматься.
Если нужна консультация, звоните.
23.12.09 - 17:35 #3129948
Masha13
посетители



Спасибо большое, art wind, но я честно не пойму. за что нужно платить деньги (и такие!), если список документов для получения разрешения таков-
Документы, необходимые при строительстве дома
Архитектурно-земельный центр Новороссийска сообщает, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство жилого дома:
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1.Гражданский паспорт ( или доверенность, нотариально заверенная);

2.Правовые документы на земельный участок;

3. Схема планировочной организации земельного участка с размещением объекта индивидуального жилищного строительства;

4. Технические условия на подключение коммуникаций;

5. Градостроительный план земельного участка, утвержденный в администрации города;

6. Топографическая съемка земельного участка;

7. Кадастровый план участка.


Электричества, газа нет и неизвестно когда будет, хотя в плане есть и электричество обещали в 2010 г. сделать, но этого не будет (звонила в отдел капстроительства администрации) (г.Великая). Газа не будет еще пятилетку наверное (тоже звонила, ответы были сильно мутные). Тоже нужно брать согласования?
Топосъемка стоит копейки (если самому вызывать).
24.12.09 - 10:31 #3131871
Osik
посетители



То Маша13. вам так принципиально необходимо разрешение на строительство? Вы берёте ипотечный кредит? Если нужна более подробная консультация звоните - 8-909-445-16-68 Ольга.
24.12.09 - 12:40 #3132375
Atousia
посетители



Маша13, в представленном Вами перечне бесплатны только пункты 1,2 и7.
Стоимость топосъемки - от 4х тысяч.
Схема планировочной организации - в районе 2х.
Градплан - в районе 3х...........
24.12.09 - 12:56 #3132422
Masha13
посетители



Да нет конечно, мне абсолютно не нужно разрешение на строительство, тем более я еще и не решила, какой дом вообще буду строить... :D :D Мне еще и нечего нести в архитектуру.
Да и участок, купленный на двоих, еще на стадии размежевывания...
Кредиты вообще никогда не беру, хотя мало ли, вдруг и придется на какую-то небольшую оставшуюся сумму.
Но...я девушка (девочка, как меня тут называли) сурьезная, привыкла все делать по правилам, и если можно сделать по правилам изначально и недорого-почему бы и нет. Сумма в 8-10000 не принципиальна (это не 50000-100000, тут я удавлюсь).

Да и вообще жизнь-штука непредсказуемая-сегодня все нормально, завтра балкон с людьми падает...или под машину попадаешь... мало ли, вдруг придется недострой продавать, лучше, когда есть разрешение.
Спасибо большое, просто огромное за ответы. Съэкономила кучу времени. А в таком случае, если нет вообще коммуникаций, то никакие бумажки от электросетей и газовиков не нужны?
24.12.09 - 13:32 #3132513
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (Masha13 @ 24.12.09 - 14:32)
Но...я девушка (девочка, как меня тут называли) сурьезная, привыкла все делать по правилам, и если можно сделать по правилам изначально и недорого-почему бы и нет. Сумма в 8-10000 не принципиальна (это не 50000-100000, тут я удавлюсь).

Просто есть мнение (подкрепленное практикой), что эти 8-10 т.р. лучше потратить на ввод объекта в эксплуатацию.
Смысл в том, что строить без разрешения на строительство вы сможете, но в последствии дом надо будет сдавать в эксплуатацию. При чем не зависимо от наличия разрешения. Более того наличие разрешения не повлияет на стоимость затрат по вводу в эксплуатацию. Так зачем платить больше?(с) не помню чье).
24.12.09 - 13:37 #3132526
Masha13
посетители



QUOTE (McDuck @ 24.12.09 - 13:37)
QUOTE (Masha13 @ 24.12.09 - 14:32)
Но...я девушка (девочка, как меня тут называли) сурьезная, привыкла все делать по правилам, и если можно сделать по правилам изначально и недорого-почему бы и нет. Сумма в 8-10000 не принципиальна (это не 50000-100000, тут я удавлюсь).

Просто есть мнение (подкрепленное практикой), что эти 8-10 т.р. лучше потратить на ввод объекта в эксплуатацию.
Смысл в том, что строить без разрешения на строительство вы сможете, но в последствии дом надо будет сдавать в эксплуатацию. При чем не зависимо от наличия разрешения. Более того наличие разрешения не повлияет на стоимость затрат по вводу в эксплуатацию. Так зачем платить больше?(с) не помню чье).

Да? Тоже резонно. Конечно же, эти деньги не лишние. А никто из контролирующих организаций не цепляется по ходу строительства? Не пристает-есть ли разрешение или нет? И потом ввод в эксплуатацию действительно не будет затруднителен? Где-то resident 93 писал, что в его практике был случай, когда улицу газифицировали, а у кого-то не было разрешения и ему тогда газ не подключили, подключался уже сам позже.
24.12.09 - 13:55 #3132587
art wind
посетители



В принцине, если строить не в людном месте, быстро и не пожалуются соседи, то можно попробывать и без разрешения. Штраф за это при вводе в эксплуатацию кажется 1500. Единственное, к тому времени как построитесь, возможно как всегда внесут изменения в законодательство и, предположим, могут запретить вводить дом в эксплуатацию без разрешения на строительство.

Если решите делать разрешение на строительство, то помимо схемы планировочной организации з/у, град. плана и топосъемки необходимо оплатить техусловия (электричество - 550 руб., газ - около 1000 руб., ЖКХ - бесплатно, вода - около 1500 руб.). Также в Вашем перечне отсутствует договор на вывоз ТБО (500 руб.), ходатайство округа и договор на благоустройство (бесплатно). Еще МФЦ берет деньги за прием документов (3 раза по 325 руб при получении заявок на ТУ, схемы планировочной организации з/у, получении град. плана) , выход на участок (2 раза по 324 руб.), подготовку информационной справки на з/у (849 руб.), подготовку заявок на техусловия (1000 руб.).
Вот в сумме и получается 15-20 тысяч.
25.12.09 - 15:28 #3135945
Masha13
посетители



Я просто в шоке. Три дня не могла даже ничего написать. Какие техусловия на свет, особенно понравилось на воду-центрального водоснабжения нет и не будет НИКОГДА в том районе.
А вообще требуются всего лишь несколько документов-
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Глава 6, Статья 48, Пункт 3:

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Статья 51, пункты 9 и 10:

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Помогает поставить чиновников на место..... проверенно уже неоднократно

Последнее предложение -с форума http://www.forumhouse.ru/forum43/thread18490.html
Причем самое интересное, что в разных регионах нашей страны разные требования чиновников.
Из того же форума-

#24
Goga2008
Постоялец




Регистрация: 02.06.2008
Адрес: Приморье
Сообщений: 586
Репутация: 2892 Ответ: Согласование разрешения на строительство?

--------------------------------------------------------------------------------

Самый свежий личный опыт получения разрешения на строительство. Для себя нарисовал эскизный проект, на всяк случай сделал выкопировку из градостроительного кодекса. Пришел в приемную главы администрации. Рассказал, что мне от них надо. Послали к начальнику отдела градостроительства. Тот посмотрел мои бумажки: ситуационный план участка и свидетельство о регистрации собственности на землю. Говорит ты мне от руки нарисуй на бумажке примерный план дома с размерами, я ему отдал экжемпляр своих изысков на тему проекта, на заявлении на имя главы поставил закорючку и я отнес в приемную опять. По закону в течении десяти дней должны дать разрешение. Но начальник отдела сейчас в отпуске и появиться только в конце месяца. Так что 23 сентября пойду за разрешением.

27.12.09 - 20:16 #3140477
i730i
посетители



QUOTE (Masha13 @ 27.12.09 - 20:16)
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Помогает поставить чиновников на место..... проверенно уже неоднократно


Ерунда это все) Клали они на Градостроительные кодексы)) Хотя в комментариях к разделу про выдачу разрешений на строительство к кодексу написанно, что Данный раздел разработан с целью недопущения злоупотребления властью субъектов Российской Федерации. У меня ответ есть из Прокуратуры г. Новороссийска ( про ответы Архитектуры вообще нет смысла рассказывать :) ). Сразу отмечу, что запрос был на индивидуальный одноквартирный жилой дом до 3-х этажей. Так вот там написано, что разрешение на строительство выдается бесплатно) А то, что в смете отдельной строкой было вделено "Выдача разрешения на строительство" ( не помню сколько тыс. руб. ) это опечатка) А деньги МУП Архитектуры и Градостроительства берет законно... "За подготовку документов для выдачи разрешения"))) Скажу честно, после получения подобных ответов не от мэра или хозрасчетной (!) МУП Архитектуры, а уже из Прокуратуры) желание кому-либо что-нибудь платить, пока меня не поставят к стенке, пропало вообще).
Короче, послушайте McDuckа и не связывайтесь с этим разрешением. Надо будет, возьмете. При вводе в эксплуатацию. Главное, чтоб земля была в собственности. Чтоб ни одна ...ять не могла на Ваш участок зайти без разрешения.
А за 20 тыс. руб, лучше купите бетономешалку или перфоратор) Больше толку будет ;)
11.01.10 - 14:58 #3169905
alexraevskiy
посетители



Маша. Слушайте меня!!!!))))) Значит так. Дом построил без разрешения. Поставил коробку и крышу. Окна и двери не вставлять(ВАЖНО!!!). Фотографируем дом с трех сторон. Необходимые документы несем в Одно окно при Архитектуре. Все затраты обошлись мне в 7 000 руб. Присдаче в эксплуатацию разрешение обязательно. Сдача в эксплуатацию обошлась в 14 000 руб.
11.01.10 - 18:57 #3170429
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (21) [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос