главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (2) 1 [2]  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> Монолит vs Блок, Что лучше?
ТВЕ
автофорумцы



QUOTE (Pluton @ 09.10.13 - 19:17)
ха.

да думайте что хотите, я общался с людьми которые там живут и из основных минусов самих домов

- низкие потолки
- отвратительный ремонт, который переделывать дороже, чем сделать его с нуля
- стены и арматура по прочсности проигрывают тем, что есть в монолитах того же КЖС
- утеплителя нет на стенах, толщина самих стен ничтожная
- слышимость опережает слышимость в панельных домах
- так как квартиры дешёвые - то и жильцы соотв., военные, переселенцы и прочие
- дома дают усадку - такую что шапатлёвка трескается
- про управляющие компании этих домов очень много негативных отзывов

Про перфоратор тут кстати отписывались установщики сплитов, да и я слышал что стены песочные

Думайте сами, я бы купил лучше в панельном доме, чем это ЛЕГО

А вообще, автор, мой совет - меньше слушайте сплетен и теоретиков типа ТВЕ, здесь есть люди которые живут в этих домах, типа ТУСЯ и тд, посмотрите ветку ОБД внимательнее и задайте в личку вопросы непосредственно жильцам, уверен что получите исчерпывающую информацию

1 низкие потолки некоторым это совсем не мешает
2 Ремонт там дешевый НО если человек собирает последние деньги и берет ипотеку то для него это хороший вариант.
3 Стены и арматура проигрывают по прочности , извините за выражение каким хером вы это определили? Вы склерометр видели хоть раз? арматуру доставали из стены и носили в лабораторию?Или они прогрывают стенам в КЖС в беге на 100 м?
4 Еще раз повторяю чем писать ерунду почитайте изготовление объемных блоков это грубо говоря творение инженеров а по вашим понятиям они идиоты? Какая толщина стен не ничтожная?
5 Че за бред вы пишите как слышимость в панельном доме опережает слышимость в панельном доме? (ОБД это тот же панельный дом собранный на заводе в блоки)
6 Насчет жильцов переселенцы , военные , и чем они Вам помешали? это такие же люди ка все остальные
7 чем вы мерили осадку? Или бабушка у подъезда сказала что держаться ей неудобно наверное дом усадку дал. это сборный железобетон ему характерны такие вещи как швы и по ни могут появляться трещины.
8 Управляющая компания не зависит от дома.
9 Толку что они отписывали про перфоратор ? тут многие отписывали про перфоратор и что дальше?
10 А я слышал что в КЖС стены щебеночные. Че за х-ня как стена может быть песочная , че за бред? Стена может быть из бетона с применением инертных меньшей фракции .
11 Я бы купил лучше в панельном доме чем впанельном доме - Это как?

Теперь на каком основании вы утверждаете что я теоретик?
Насчет сплетен перестаньте их слушать.

Автор обязательно поспрашивай жильцов , но не забывай что есть люди которые не понимают что говорят за всех я не говорю .
10.10.13 - 10:42 #5766472
gogson
зайчег
спортсмены



Я бы лучше купил домик в самой лучшей в мире станице раевской, чем в этих коробочках.
10.10.13 - 10:58 #5766490
ТУСЯ
посетители



QUOTE
так как квартиры дешёвые - то и жильцы соотв

а вот не надо ляля. Под нами живет хрен, который перед заездом ремонт нехилый отбахал. А по поведению быдло такое, что пьяная гопота с бомжами нервно в сторонке курит.

На счет стен:
ВСЕ мастера кто долбал нам стены (плиточник/трубник, установщики сплита, установщики тарелки да и муж дырок наделал прилично(плинтуса, крепления под всевозможную технику)) были удивлены прочностью и кол-вом арматуры в стене.

Высота потолков раньше напрягала, сейчас как-то и не заметно.

Пожалуй единственный, но огромный минус это звукоизоляция. Причем сверху не слышно(мб звукоизоляцию сделали).
А вот снизу пришлось успокаивать с помощью полиции. Успокоили :D
10.10.13 - 11:06 #5766509
Барменчик
посетители



QUOTE
Насчет жильцов переселенцы , военные , и чем они Вам помешали? это такие же люди ка все остальные

единственный пункт, по которому не соглашусь. В начала лета купил помещение под офис в цоколе 53-го дома по анапке. Первое время, пока сделал ремонт (это примерно 2-3 недели) поменялось 3 дворничихи. С 2-мя из них немного поговорить получилось, (вернее пришлось :D). Так вот уже тогда они жаловались что каждое утро собирают под балконами по пол-ведра мусора. Мало того что бычки бросают, по ходу, всем домом, так доходит до того что регулярно лежат презики и пару раз гигиенические прокладки. Это простите, вообще нормально? Если даже мусор собирается в пакет, то регулярно он не доносится до контейнера (метров 100 от подъезда, не больше), а оставляется в урне возле подъезда. А ведь тогда дом не был даже наполовину заселен. Сейчас дворника вообще не вижу.
Не так давно возился возле подъезда минут 30, так буквально в 3-4 шагах от меня пару раз приземлялись окурки. Т.е. какое-то пидрила либо не смотрит куда он вообще бросает, либо вообще специально целится что ли?
Так что контингент в ОБД можно сравнить с малосемейками или общагами.
Ни в коем случае не хочу оскорбить тех людей, которые по ряду причин не могут себе позволить жильё получше, но я бы не жил там по 3 причинам
1 контингент
2 звукоизоляция квартир
3 очень многое из того ремонта что сделали строители, надо переделывать.
всё остальное, на моё имхо, как минимум, приемлемо.
10.10.13 - 12:02 #5766583
ТВЕ
автофорумцы



QUOTE (Барменчик @ 10.10.13 - 12:02)
Ни в коем случае не хочу оскорбить тех людей, которые по ряду причин не могут себе позволить жильё получше, но я бы не жил там по 3 причинам
1 контингент
2 звукоизоляция квартир
3 очень многое из того ремонта что сделали строители, надо переделывать.
всё остальное, на моё имхо, как минимум, приемлемо.

Бывают конечно нелюди которые срут там где живут, тут ничего не поделаешь .
Ремонт конечно неахти но другие застройщике вообще без него.
Я к ОБД никакого отношения не имею и даже там не живу.
10.10.13 - 12:13 #5766596
Барменчик
посетители



Из того что лично замечал по части готового ремонта
1 Обои. Насколько я понимаю, они под покраску, но я нигде не видел чтобы их хозяева красили. В итоге получаем белые стены, которые нельзя трогать даже стерильно чистыми руками - остаются следы. Так что, как минимум обои надо переклеивать в первую очередь. У тех, кто сразу не обратил на это внимание, через год-два стены уже в удручающем состоянии. Особенно возле выключателей и если в семье есть дети. Согласитесь что переклеить обои в пустой квартире намного проще, чем когда она уже заставлена мебелью
2 Туалет. То что сантехника говно, это даже хорошо. Всем не угодишь, а чтобы сдать дом в эксплуатацию хоть какие-нибудь унитаз и ванна быть должны. То же самое касается печки и дверей. Зато вот стены из гипсокартона для туалета - это вообще как понимать? Звуки из туалета слышны по всей квартире. Это тоже надо переделывать однозначно до въезда в квартиру
3 Остекление балконов. Я не уверен что данная опция исключительно необходима для сдачи дома, но то каким образом и из чего это остекление проведено - слов нет. Т.е. человек, заплатив при покупке квартиры несколько десятков тысяч за остекленный балкон, получает конструкцию, которая зимой не греет, летом превращается в парник, постоянно протекает от дождя и ко всему прочему еле держится. В итоге потом ещё приходится платить ещё и за демонтаж сего "добра" при замене на нормальные МПО.
10.10.13 - 13:15 #5766676
nikname
посетители



QUOTE (Барменчик @ 10.10.13 - 14:15)
я нигде не видел чтобы их хозяева красили. В итоге получаем белые стены, которые нельзя трогать даже стерильно чистыми руками - остаются следы. Так что, как минимум обои надо переклеивать в первую очередь.

Так как покрасить лень, надо переклеивать. какая-то женская логика.
QUOTE
2 Туалет. То что сантехника говно, это даже хорошо. Всем не угодишь, а чтобы сдать дом в эксплуатацию хоть какие-нибудь унитаз и ванна быть должны.

как тогда КЖС и прочие сдают дома без ванн?
QUOTE
контингент

мудаки, бросающие мусор из окон или не доносящие до мусорки, есть и в 15 мкр.
QUOTE
Я бы купил лучше в панельном доме чем впанельном доме - Это как?

ОбъемоБлочноеДомостроение, а не панельное.
11.10.13 - 08:59 #5767424
ТВЕ
автофорумцы



QUOTE (nikname @ 11.10.13 - 08:59)
QUOTE
Я бы купил лучше в панельном доме чем впанельном доме - Это как?  ОбъемоБлочноеДомостроение, а не панельное.


3 Остекление балконов. Я не уверен что данная опция исключительно необходима для сдачи дома, но то каким образом и из чего это остекление проведено - слов нет. Т.е. человек, заплатив при покупке квартиры несколько десятков тысяч за остекленный балкон, получает конструкцию, которая зимой не греет, летом превращается в парник, постоянно протекает от дождя и ко всему прочему еле держится. В итоге потом ещё приходится платить ещё и за демонтаж сего "добра" при замене на нормальные МПО.

Это практически одно и тоже тока уже собрано на заводе в крупные блоки , а не собирают на стройке по отдельным панелям

Остекление балконов это протекающая защита от осадков и ветра :D(но не всегда) . если вы даже поставите теплый стеклопакет то под ним у вас тоненькая бетонная стенка балконного ограждения промерзающая на раз два.
11.10.13 - 09:25 #5767481
Executid
посетители



Жена спрашивала отзывы жильцов ОБДшных домов на их форуме - http://41dom.com/otzivi-o-dome-t534.html
11.10.13 - 09:27 #5767487
Барменчик
посетители



2 никнэйм

На мой вкус в квартире крашеные стены как-то не очень. Тем более что даже крашеные обои пачкаются очень быстро+любая коцка на них тоже становится как бельмо на глазу, т.к. нет скрывающего коцки рисунка обоев.
Про сантехнику я не могу утверждать однозначно, но возможно тут есть разграничения какие-то. ОБД-ки вроде как "под ключ" сдаются, т.е. полностью готовыми к проживанию. А тот же КЖС сдает под чистовую отделку. Что-то типа того. Кстати в том же Выборе не единожды наблюдал в абсолютно пустой квартире установленный унитаз. Так что установка сих девайсов скорее всего не от щедрот душевных застройщика, а какие-то установленные требования
Мудаки есть и ОБД, и в 15 мкрн, и, не побоюсь этого слова, в элитной Раевке. Но вот плотность их проживания в ОБД как-то кажется болшей. Прастити <_<
11.10.13 - 10:57 #5767664
Pluton
посетители



Несложно даже просто логически догадаться что за люди будут жить в самых дешёвых новостройках города.
Дешевле ОБД никто не строит.

Ну и как говорится скупой платит дважды. <_< Не может одинаковое жильё стоит разных денег.

Почитайте с того же форума жильцы пишут о шумоизоляции

http://41dom.com/shumoizolyaciya-t243.html

Я 15 лет прожил в панельках - такого не было, как пишут жильцы ОБД
11.10.13 - 16:13 #5768261
MamaSM
посетители



Мудаков и в Мысхако полно. Один свой скисший борщ в мусорный контейнер на улице выливает, второй бычки не доносит до мусорки, и дальше примеров полно. Гарантий нет нигде, только в своем доме за 3-х метровым забором.
В квартирном доме хотелось бы ко всем проявлять уважение и доброту, но как бороться с такими свиньями? Они ж на голову сядут.
Милиция не помогает.
12.10.13 - 16:23 #5769135
ТУСЯ
посетители



QUOTE
Я 15 лет прожил в панельках - такого не было, как пишут жильцы ОБД

могу сказать, что слышимость в панельке такая же как и в 16а м-не. 1 в 1. И тот человек, что пишет об обратном балабол.
13.10.13 - 13:29 #5769224
ТВЕ
автофорумцы



QUOTE (Pluton @ 11.10.13 - 16:13)
Несложно даже просто логически догадаться что за люди будут жить в самых дешёвых новостройках города.
Дешевле ОБД никто не строит.

Ну и как говорится скупой платит дважды. <_< Не может одинаковое жильё стоит разных денег.

Почитайте с того же форума жильцы пишут о шумоизоляции

http://41dom.com/shumoizolyaciya-t243.html

Я 15 лет прожил в панельках - такого не было, как пишут жильцы ОБД

Очень даже приличные люди, за исключением некоторых которые так-же в любых других домах живут.

Дело не в скупости , а в возможности.

Помимо читания ,надо объективно все оценивать ,ибо написать могу все что угодно.

вы не основывайте свое мнение на основе других мнений не подумав, кто то неподумав напишет , а дальше сарафанное радио работает.
13.10.13 - 14:33 #5769272
Pluton
посетители



QUOTE (ТУСЯ @ 13.10.13 - 14:29)
QUOTE
Я 15 лет прожил в панельках - такого не было, как пишут жильцы ОБД

могу сказать, что слышимость в панельке такая же как и в 16а м-не. 1 в 1. И тот человек, что пишет об обратном балабол.

Значит врут жильцы пишущие на своём форуме
13.10.13 - 17:04 #5769392
volnayaborba
посетители



Автор,если сравнивать панель и монолит.я бы выбрал монолит,строю монолитки и живу в обд,поэтому есть что сравнивать.а лучше всего свой дом.
09.02.14 - 08:10 #5893436
Mikle777
посетители



Объемно-блочные дома и панельки - это разные вещи, но объединяет их то что весь монтаж их происходит одним путем - сваркой. Ни в какие времена не разрешали строить объемно-блочные дома - 16 этажей. Тем более у нас же сейсьмо опасный район.
Тем не менее как инвестиции - я бы купил себе там квартирку с целью перепродажи.
24.02.14 - 20:18 #5909481
Pluton
посетители



Мне было бы стыдно потом самому людям впаривать это г. даже с целью перепродажи :unsure:
25.02.14 - 02:07 #5909863
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (2) 1 [2]  ответить | новая тема | опрос