| QUOTE | | Может (обязана) ли компания внести залог при покупке? |
может, но не обязана
Но по факту сделать это сложно, так как юристы и бухгалтерия предприятия 99% не пропустят этот платеж
| QUOTE | | Зачем нужен оценщик при условии если продаёт хозяин квартиру. |
крупные предприятия, где директора наемные, так страхуются от того, что хозяин квартиры не войдет в сговор с директором фирмы (или др лицом, подписывающим договор) и за откат не продаст квартиру в 2 раза дороже рыночной
| QUOTE | | На каком основании, вернее с какого перепугу вначале должны заключать договор купли продажи С ОБРЕБИМЕНИЕМ, а уж потом только получать деньги? |
мы например и между физиками заключали с обременением, так как я не хотела отдавать деньги до регистрации собственности, поэтому сначала мы получили свид-во с обременением, а потом отдали деньги, и только потом снимали обременение. цена вопроса 200 руб с покупателя :)
Вам как продавцу обременение ВЫГОДНО в плане безопасности сделки. Пока вы не получите деньги, они не смогут с этой квартирой ничего сделать.
| QUOTE | | Нормально ли то что сроки покупки затягиваются до ИТОГО: 3-х месяцев? |
нет, это слишком долго.
сроки Вы можете оговорить в договоре.
например, 10 дней после регистрации сделки.
Это нормальный срок.
| QUOTE | | после заключения договора к\п пусть новый хозяин хоть двадцать лет регистрирует СВОЮ недвигу, |
такого быть не может, ибо эти два действия проходят ОДНОВРЕМЕННО - купля и продажа :)
| QUOTE | | Какую роль в таком случае играет реэлтор в данной сделки при условии оформлении всего юристами компании которая покупает данную квартиру? |
если риэлтор грамотный, он не позволит заключить договор НЕ в Вашу пользу. но есть ли он, грамотный......
потому что юристам предприятия на Вас глубоко, они свой интерес соблюдают :)
И ПОСЛЕДНЕЕ
при денежных расчетах между физиками и юриками Юрик выступает в роли налогового агента и скорее всего будет ОБЯЗАН удержать с вас 13% НДФЛ :) ,
либо заранее узнавайте этот вопрос в налоговой,
так как предприятие на такое нарушение не пойдет.
Наверно как-то можно доказать, что налог платить только с разницы (купил за 100 продал за 200, налог с разницы) , но я не знаю.
|
Нужна консультация по продаже квартиры придприятию, прям срочно.....
