Цена гаража., На выкуп\ постройку

[Вовка]

Опытные по строительству просчитайте на глаз стоимость гаража на выкуп по цене работ\матерьяла.
Нужно предложить выкупить гараж и предложить честную цену, ну или построить свой.
Гараж не в ГСК, официальных документов не имеет, света нет, блок, примерный размер 6*3, ворота железные. Подвал полноразмерный или половина , крыша….. шифер или допотопный профнастил, построено примерно в 1995.
Из наценки находится в спальном районе под домами, гараж в массиве гараже –не сам по себе, коммерции не будет.
по возможности цены по пунктам.

[sanechek05]

работа трактора с долбежкой 3ч.*1800=5400
вывоз грунта пусть 2000
щебень 6 кубов пусть 5000
гидроизоляция 10000
арматура а3 д12 и а1 д6 примерно 1100кг пусть 45000 с доставкой
бетон 22 куб с работой 6500*22=143000
блок с работой 500 шт *70 р=35000
цемент пусть 10000
штукатурка 20000 р. работа
ворота не знаю ну пусть 10000 с работой
ну 15000 на непредвиденные расходы.... (песок, вода ?, доставка блока, вывоз мусора, лес и т.д.)
итого: 300 000