главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


  ответить | новая тема | опрос

> раздел участка, кто в курсе ??
KAMATOZ
автофорумцы



решил разделить участок , а со второго августа вроде как новый закон краевой запрещает оформлять участки ижс по 4 стотки типо надо не меньше 6 , говорят оформить можно только долями . кто столкнулся уже с этим раскажите чего делать или не парится и оформлять как 2 половинки , просто на будущее есть задумка продать половину и думаю человеку да и мне будет гораздо приятнее что я не половину продал а чтото целое
18.10.11 - 14:12 #4616745
Lion+
посетители



Данный факт имеет место быть. Переоформление возможно долями, далее суд. Покупателю всегда приятней если он покупает не долю а самостоятельный з/у, так как у доли много заморочек.
18.10.11 - 17:33 #4617276
nakyb
посетители



Закон КК "Об основах регулирования земельных отношений в КК" от 05.11.2002 г. №532-КЗ.

"... Минимальный размер земельных участков, образованных в результате раздела:

- 400 кв.м., при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для садоводства;
- 600 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ИЖС или для ведения ЛПХ...."
25.10.11 - 12:22 #4629968
Mass
автофорумцы



Правовой режим для данной категории з/у регулируется не законами края, а органами местного самоуправления.Если в отношении данного з/у действует градостроительный регламент, то именно в нем указаны предельные размеры з/у выделяемого из муниц.собственности (можно скачать док-т на сайте администрации Новороса).
05.06.12 - 21:19 #5057387
novice
посетители



эти нормы уже отменили. можете смело делить на доли меньше 6 соток.
14.06.12 - 07:21 #5070502
Dimitris
посетители



а по подробней об отмене можно. мне тоже нужно разделить 6 соток на два участка по 3 сотки под ИЖС
19.06.12 - 11:37 #5078453
Lion+
посетители



QUOTE (Dimitris @ 19.06.12 - 11:37)
а по подробней об отмене можно. мне тоже нужно разделить 6 соток на два участка по 3 сотки под ИЖС

Возвращен минимум для ИЖС 3 сотки.
19.06.12 - 13:43 #5078580
Invisible
посетители



QUOTE (Lion+ @ 19.06.12 - 13:43)
QUOTE (Dimitris @ 19.06.12 - 11:37)
а по подробней об отмене можно. мне тоже нужно разделить 6 соток на два участка по 3 сотки под ИЖС

Возвращен минимум для ИЖС 3 сотки.

Ссылку на закон можно?
20.06.12 - 00:55 #5079533
Dimitris
посетители



я заходил в одно агенство недвижимости, там сказали что в Новроссе остались нормы 6 соток под ИЖС минимум
18.07.12 - 17:11 #5123721
Lion+
посетители



А Вы в нормальное агентство зайдите ну или к геодезистам, уже как полгода отменили.
18.07.12 - 18:14 #5123832
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (nakyb @ 25.10.11 - 13:22)
Закон КК "Об основах регулирования земельных отношений в КК" от 05.11.2002 г. №532-КЗ.

"... Минимальный размер земельных участков, образованных в результате раздела:

- 400 кв.м., при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для садоводства;
- 600 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ИЖС или для ведения ЛПХ...."
24.07.12 - 01:29 #5130676
Dimitris
посетители



спасибо! а можешь уточнить: в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск изменения не внесены, значит можно оформлять под ижс и 3 сотки в Новороссийске. Цемдолина попадает под эти правила?
25.07.12 - 12:23 #5132684
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (Dimitris @ 25.07.12 - 13:23)
Цемдолина попадает под эти правила?

гыгыгы... Если серьезно, то глянув на Устав МО Новороссийск, я уже сомневаюсь :blink:

QUOTE
Статья 4. Город Новороссийск как объект административно-территориального устройства Краснодарского края
Город Новороссийск как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из следующих административно-территориальных единиц:
внутригородские районы: Восточный район, Центральный район, Приморский район (с.Борисовка, с.Васильевка, с.Владимировка, с.Глебовское, с.Кирилловка, х. Убых, с.Южная Озереевка), Южный район;
сельские округа: Натухаевский сельский округ (ст.Натухаевская, х.Ленинский Путь, х.Семигорский), Раевский сельский округ (ст. Раевская, х. Победа), Мысхакский сельский округ (с.Мысхако, с.Федотовка, с.Широкая балка), Абрау-Дюрсо сельский округ (с. Абрау-Дюрсо, с.Большие Хутора, х.Дюрсо, х.Камчатка, п.Лесничество Абрау-Дюрсо, с.Северная Озереевка), Верхнебаканский сельский округ (п.Верхнебаканский, х.Горный), Гайдукский сельский округ (с. Гайдук).
25.07.12 - 20:32 #5133263
Dimitris
посетители



всё стало ещё более запутанным... :-(
26.07.12 - 08:54 #5133757
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (Dimitris @ 26.07.12 - 09:54)
всё стало ещё более запутанным... :-(

Та я по поводу Цемдолины - стебался.. Не, ну вы серьезно полагаете, что с.Цемдолина - анклав?? Нет, конечно, это все наши "пейсатели"...
Никто ничего не сделал.

На будущее, чтобы не было инсинуаций по поводу земельных участков. Изменения в ст. 13 соответствующего ККЗ были внесены в соответствии с "медведевскими" указаниями, дабы молодым семьям не сплавляли по 3 "соточки". Сей вопрос был пожнят еще на хз каком Госсовете. Медведев, будучи Президентом, тогда правильно все воспринял и дал соответствующие указания. Соответственно, все изменения касаются ТОЛЬКО вновь образованных земельных участков и ТОЛЬКО из земель краевого фонда (хыхыхыхыхы... про "ремезковскую запятую" ни в "медведевском" указе, ни в ККЗ - нет ничего)..
27.07.12 - 03:23 #5134968
Dimitris
посетители



получается что если я делю 6 соток на два по три, то это вновь образованные участки и под ИЖС не годятся?
27.07.12 - 07:49 #5135018
ASD-QWE
бедняга
посетители



QUOTE (Dimitris @ 27.07.12 - 08:49)
получается что если я делю 6 соток на два по три, то это вновь образованные участки и под ИЖС не годятся?

Ну ёклмн...
Твои Ф.И.О. Шаров Валерий Владимирович, штоле??Земля была в твоей собственности, ПЗЗ Новороссийска допускают 3 сотки.
6 соток - только для вновь образованных земель, выделенных из краевого фонда
27.07.12 - 14:03 #5135710
Dimitris
посетители



Нет! просто одни говорят одно другие другое. Типа если 6 разделил на два по три, то это вновь образованное, кто то говорит что вообще не делят, в конторах по недвижимости говорят что это гемор и придётся через суд и тп... вот и допытываю тебя. Спасибо за помощь!
28.07.12 - 09:35 #5136711
ASD-QWE
бедняга
посетители



Dimitris
На будущее запомни - ПЗЗ Новороссийска они главнее. ЗК РФ устанавливает, что все регулируется местными законами. Завтра поискаю соответствующее положение в ЗК РФ.
28.07.12 - 18:35 #5137210
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options ответить | новая тема | опрос