главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (886) « Первая ... 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 [417] 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
CRAZY-ANGEL
посетители



Следующий докладчик ребяты это снууп догг.. попросим
(IMG:https://d.radikal.ru/d21/1908/15/a5df84658493.jpg)
Все ещё жду от государства свою бесплатную квартирку..по моему оно увиливает от своих абязательств во всех социальных сферах <_<
16.08.19 - 20:35 #6738530
друид
автофорумцы



Ближе к теме

(IMG:https://ic.pics.livejournal.com/taxfree/14403854/28696936/28696936_800.png)

Это ситуация в Москве.
18.08.19 - 13:19 #6738741
gogson
зайчег
спортсмены



Судя по цене в 175 тыс/кв это ситуация в замкадье.
18.08.19 - 13:24 #6738742
Kruso
посетители



ситуация похоже предкризисная - нагоняют опиумный дым
18.08.19 - 21:21 #6738787
друид
автофорумцы



Многоэтажки - это токсичный актив
https://expert.ru/expert/2019/25/mnogoetazh...TqrW581DcslHBpY
19.08.19 - 06:29 #6738802
Kruso
посетители



вот главная мысль - "В целом индустрии капитального ремонта многоэтажек у нас нет."
Зато есть фонды для сбора денег на кап.ремонты и есть управляйки, которые душат владельцев тарифами и лишь иногда, меняют по завышенным ценам окошки и счетчики. Ну покрасить перила ещё могут. Или побелить.
Системно же, приводя в негодность саму недвижимость - недогревы в отопительный сезон, текут швы, крыши, козырьки, фундаменты =коррозия+размораживание+грибок= идет сверхнормативное разрушение ж\б.
Но жильцы, как стадо, понуро мычат и дают молоко, не осознавая что через десяток лет тех управляек с деньгами не найти уже, а "на руках" останется такая вот "недвижимость"- малоликвидный ж\б мусор.
За снос и вывоз которого, видимо в недалекой перспективе ещё и заставят заплатить....
19.08.19 - 09:32 #6738808
друид
автофорумцы



Есть и другая мысль - менять формат застроек.
Переходить от многоэтажных монстров к малоэтажном районам.
Но мы не хотим как в Америке.
19.08.19 - 11:20 #6738835
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE
останется такая вот "недвижимость"- малоликвидный ж\б мусор.


В мозгах людей не останется. Национальный фактор. Практически вся многоэтажная застройка в ново это ж/б мусор. Мусор даже с момента постройки. И новые районы мусор. Обычное бетонное гетто, без дорог, без дворов, без парков, без инфраструктуры.

Но людям нравится, они готовы попу рвать и кредиты брать чтобы купить в столь сказочных местах. Они гордятся даже, что живут теперь в престижном, например 14 или 15 мкрн. В каждом объявлении даже не забудут упомянуть - магнит рядом (вот уж достижение). А то что там %уебищные дома, с уе%бищными окошками, бронированные страшные двери, крашенные зеленой краской, уе%ищные фасады, криво утыканные кондиционерами, подъезды, дворы, - это никого не волнует, и за это платят сотни тысяч баксов, при чем с радостью.
19.08.19 - 12:42 #6738840
Kruso
посетители



Формат застроек это сугубо хотелки. Нет разницы что вам после вселения угробят законодательно.
Определяющим параметром любого вложения является - стоимость владения. И только.
А стоимость владения нам раздувают как только могут. И при эксплуатации авто и, жилья и, даже сука, ....эфирного вещания.
Что до формата... это будет очередной попил бюджетов на "выкупе" земель у подставных владельцев и лишением прав через суды у простолюдинов. Сочи-2.
В общем, пока не заработает полная конфискация вкл. родственников 3й линии супругов, нихоя хорошего не жди в России.

пс. с гогсаном согласен на счет качества новостроя. От литья из говнобетона до утепления пенопластом 20мм.
Хрущовки-пятиэтажки реально качественнее. Просто меньше метраж и другие планировки. Да, под замену трубы и проводка. Кровлю и балконы везде поменяли по фед. программе.
Зато нет грохочущих лифтов, бесконечных ремонтов, меньше соседей, есть нормальные дворы и озеленение, локации и инфраструктура лучше, не на болотах и руслах закладывались фундаменты.

Ну и частный дом за городом кмк в разы лучше мысхак и матросовзгранатой. Без всякой шлоебени типа нуков-несков-вокнасмотрящихбалконов строящейся 20-тиэтажки для ипотечных капиталистов.
19.08.19 - 12:48 #6738841
gogson
зайчег
спортсмены



Пятиэтажки такое-ж гамно, только древнее.
И чё-то цены на него сказочно не падают. Рядом магнит и остановка епт, достижение жизни.
19.08.19 - 13:04 #6738842
Kruso
посетители



не п%$&и красноротый! ты жил в них хотя бы год? Тебе ещё годов мало, чтобы иметь достаточный личный опыт пригодный для сравнения.
Я вот имею опыт и пятиэтажек и панелек и частных домов. Таки я тебе сообщу - пятиэтажки, очень даже уютны. А это для полноценных семей важно.
И, как ты правильно подметил, нихера не падают в цене.
19.08.19 - 13:08 #6738843
gogson
зайчег
спортсмены



Конечно жил. Ничего хорошего.

У тебя подъезд какой краской был покрашен, зеленой или синей?
Напомни нам, сколько там кухни квадратов в уютных хрущевках?

Ещё збс изобретение, достойное нобелевской премии, это когда на первом этаже, в полисаднике строят пристройку на первый этаж на одну квартиру. Просто огонь. Модно стильно современно.

(IMG:https://stroystalbud.com.ua/images/gallery/garaji/garaji_006.jpg)

Для полного уюта не хватает тока лебедей из покрышек поставить, рядом с лавкой и озеленением.
И когда уже наконец перестанут красить деревья этой побелкой?
19.08.19 - 13:10 #6738844
Kruso
посетители



палисадники и в многоэтажках мутят. просто покрышек рядом не валяется.
Пристройки это в плюс тем кто смог. Хотя и вид уебищный. Но качество строений лучше большинства новодела.
Уж всяко лучше 5 этажей чем 15-20. И срать на метраж кухни, когда у тебя то лифт не работает, то вода не поднимается выше 7 этажа, а то и вообще дом не газифицирован.
И потом, тебе собственно там жить или сдавать? Или квартиранты ищут где бы повыше забраться в новостройках?

А чем тебе деревья обрабатывать - разноцветной нитрой? Или обоями обклеить?
19.08.19 - 14:07 #6738849
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (Kruso @ 19.08.19 - 13:08)
не п%$&и красноротый! ты жил в них хотя бы год? Тебе ещё годов мало, чтобы иметь достаточный личный опыт пригодный для сравнения.
Я вот имею опыт и пятиэтажек и панелек и частных домов. Таки я тебе сообщу - пятиэтажки, очень даже уютны. А это для полноценных семей важно.
И, как ты правильно подметил, нихера не падают в цене.

Старпер он и есть старпер...к хрущобами засранным многими поколениями сердце его тянет :D
19.08.19 - 14:12 #6738850
Kruso
посетители



дурында, будешь лыбиться на 17 этаже при пожаре или землетрясении. Аж щоки полопаются.
19.08.19 - 14:33 #6738855
CRAZY-ANGEL
посетители



Ото жить в сарае старом пятиэтажном где неизвестно сколько поколений из квартиры за несколько десятилетий гробиков выносили могут жить с удовольствием только такие стартеры как ты. Один фан сырости на весь подъезд с подвалов чего стоит но учитывая что ты запахов по старости не чуешь то тебе заипись...ну ты же у нас старый пирдун гурман.. трупики убиенных животин жрешь, гробики тебя не смущают ...как и вонь за полстолетия
Гогсан...
В руках самых богатых 3% россиян сконцентрированы почти 90% совокупных финансовых активов, ценных бумаг, срочных вкладов, текущих счетов и наличности.

К такому выводу пришли авторы исследования, проведенного аналитиками Высшей школы экономики и Института исследований и экспертизы Внешэкономбанка.

В 2018 году на долю самых богатых 3% россиян приходилось 89% всех финансовых активов, 92% всех срочных вкладов и 89% всех наличных сбережений. В руках у 20% беднейшего населения страны было в совокупности 6% финансовых активов, 4% срочных вкладов и 3% наличных сбережений.

По данным Росстата за 2018 год, в России 12,9% процента населения (18,9 миллиона человек) живут за чертой бедности — их доход ниже прожиточного минимума. В четвертом квартале 2018 года прожиточный минимум составлял 10 213 рублей.

По данным исследования World Wealth Report, на конец 2018 года в России проживали 1,5 тысячи ультрабогачей, владеющих состоянием от 30 миллионов долларов, и 101 долларовый миллиардер. По темпам роста числа ультрабогачей Россия, подсчитали авторы исследования, заняла первое место в мире.
19.08.19 - 15:23 #6738861
друид
автофорумцы



Важно, где этот сарай находится. Локация и ликвидность.
19.08.19 - 16:59 #6738870
gogson
зайчег
спортсмены



Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в России выросла в июле 2019 года на 8,2% в годовом сопоставлении, достигнув 45 тыс. 900 рублей, а с начала текущего года по июль — на 7,2%. Такие предварительные данные сегодня приводит Федеральная служба государственной статистики.
19.08.19 - 21:42 #6738906
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (gogson @ 19.08.19 - 21:42)
Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в России выросла

<_< Же не манж па си жур
19.08.19 - 22:09 #6738908
Volosator
посетители



гебен зи мир битте этвас копек...
19.08.19 - 22:22 #6738912
6 Пользователей читают эту тему (6 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (886) « Первая ... 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 [417] 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос