главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (128) « Первая ... 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 [90] 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF : Обсуждаем КубаньЖилСтрой, делимся мнениями....
Forester
посетители



ничего. в халявной газете напишут что он красавчик
26.06.17 - 10:40 #6615823
Antonoff
посетители



QUOTE (McDuck @ 26.06.17 - 10:31)
QUOTE (Antonoff @ 26.06.17 - 01:52)
Другими словами, любое физическое или юридическое лицо дает деньги Девелоперу на строительство конкретной квартиры в строящемся доме (т.е. квартиры с заданными параметрами и заданным расположением внутри дома), и после окончания строительства получает от Девелопера именно эту квартиру.

Другими словами ни кто из дольщиков квартиру не купил. А дал денег на её строительство. И получает квартиру только при её (квартиры) наличии в натуре.
Так к слову - заключаемый с застройщиком договор даже называется договор долевого участия, а не договор купли-продажи.

Абсолютно верно! Но финальной сути вопроса это не меняет. Люди покупают конкретную квартиру на этапе её постройки, всё остальное юридическая часть вопроса.
Рассуждения о том, что люди покупаю не квартиру , а бла-бла-бла...в чистом виде демагогия.
26.06.17 - 12:32 #6615848
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (McDuck @ 26.06.17 - 07:31)
QUOTE (Antonoff @ 26.06.17 - 01:52)
Другими словами, любое физическое или юридическое лицо дает деньги Девелоперу на строительство конкретной квартиры в строящемся доме (т.е. квартиры с заданными параметрами и заданным расположением внутри дома), и после окончания строительства получает от Девелопера именно эту квартиру.

Другими словами ни кто из дольщиков квартиру не купил. А дал денег на её строительство. И получает квартиру только при её (квартиры) наличии в натуре.
Так к слову - заключаемый с застройщиком договор даже называется договор долевого участия, а не договор купли-продажи.

А они разве не покупают право собственности?
26.06.17 - 12:52 #6615852
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (onehalf3554 @ 26.06.17 - 13:52)

А они разве не покупают право собственности?

Они покупают возможность зарегистрировать за собой право собственности в будущем. Право собственности на недвижимость не может возникнуть раньше самого объекта.
Пункт 1 статьи 16 закона о ДДУ
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Т.е. зарегистрировать право собственности дольщик может не раньше, чем ему предадут его квартиру.
26.06.17 - 13:53 #6615861
Pluton
посетители



QUOTE (Forester @ 26.06.17 - 11:40)
ничего. в халявной газете напишут что он красавчик

КЖС - генеральный спонсор газеты Наша Газета
26.06.17 - 16:00 #6615883
Antonoff
посетители



QUOTE (Pluton @ 26.06.17 - 16:00)
QUOTE (Forester @ 26.06.17 - 11:40)
ничего. в халявной газете напишут что он красавчик

КЖС - генеральный спонсор газеты Наша Газета

Более того , кжс и есть фактические владельцы данного ресурса.

QUOTE
QUOTE (onehalf3554 @ 26.06.17 - 13:52)

А они разве не покупают право собственности?

Они покупают возможность зарегистрировать за собой право собственности в будущем. Право собственности на недвижимость не может возникнуть раньше самого объекта.
Пункт 1 статьи 16 закона о ДДУ
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Т.е. зарегистрировать право собственности дольщик может не раньше, чем ему предадут его квартиру.

Это и так всем понятно, предмета для спора нет. По факту, люди покупают конкретную квартиру , в конкретном строящемся доме ,с конкретными сроками сдачи дома(объекта) указанного в договоре ,с конкретными сроками передачи в собственность квартиры(помещения,нежилой площади итд) . Поэтому заявления а-ля КЖС не продают квартиры ,это чистой воды демагогия, которая никому не интересна.

По существу вопроса. Общался намедни с человеком знающим кухню КЖС изнутри. С его слов , никакого банкротства не будет. Всё построят . Срывы сроков-да.Но "кидка" не будет.
За что купил, за то и продаю. На разговор человек вышел даже не зная, что я там что-то купил. Так что врать вроде бы смысла никакого нет.Остаётся надеяться на лучшее.
26.06.17 - 17:16 #6615893
SergINI
посетители



QUOTE
С его слов , никакого банкротства не будет. Всё построят . Срывы сроков-да.Но "кидка" не будет.

Тоже так думаю. У них не достаточно оборотных средств. Параллельное строительство всех объектов за счёт кредитных средств вот это приведёт к банкротству. А так будут достраивать по домику постепенно.
26.06.17 - 17:28 #6615896
visiting
посетители



"По существу вопроса. Общался намедни с человеком знающим кухню КЖС изнутри. С его слов , никакого банкротства не будет. Всё построят . Срывы сроков-да.Но "кидка" не будет.
За что купил, за то и продаю. На разговор человек вышел даже не зная, что я там что-то купил. Так что врать вроде бы смысла никакого нет.Остаётся надеяться на лучшее."

Ну это он думал наверное, что ты купить хочешь и в уши дул))) Построят то построят, но какими темпам? к 2030 году что ли? Главное чтобы этим аферистам не давали участки под строительство. Рыбзавод. 17 мик.
26.06.17 - 22:50 #6615961
Antonoff
посетители



Учитывая темпы строительства,я лично надеюсь,что СК1 сдадут годика эдак через полтора)
В уши никто не дул. Человек работает совсем в другой сфере и живёт в Москве,ему до КЖС дела вообще нет. Просто знает что там и как.
26.06.17 - 23:15 #6615968
dreamer80
посетители



Во вторник с 17-00 до 20-00 будем производить сбор подписей в очередной раз. Возле Морского Государственного Университета, на плацу (квадрате)Нас уже 73 человека. Присоединяйтесь к нашей инициативной группе. При себе иметь паспорт и ДДУ, либо копию. Наша задача для начала заявить о себе местным властям: администрация, прокуратура, стройнадзор, далее поедем в край. Репутацию КЖС мы портить не собираемся, для тех, кто переживает за их бизнес. Наша цель - способствовать скорейшему завершению строительства наших домов! #КЖС #КубаньЖилСтрой #долевоестроительство #дольщики #строительство #обманутыедольщики #Новороссийск
#Посейдон #Одиссей #СуджукКале #Суворовский #Посейдон2 #ЖКПосейдон #ЖКОдиссей #ЖКСуджукКале #ЖКСуворовский #ЖКПосейдон2


https://vk.com/kubgs

/////////////////////////////////////////////////////
Все желающие пройдите по ссылке https://chat.whatsapp.com/6YTBciUkimJ0oPy4DKqf4k с ваших сотовых телефонов у кого есть ватсап
27.06.17 - 02:57 #6616005
nikname
посетители



QUOTE (Antonoff @ 26.06.17 - 00:52)
Это тебе так..для справки,грамотный ты наш: блабла...

Ну ты и дебил. Написал кучу слов, но смысла их так и не понял )))) Нет в ДДУ ни купли, ни продажи.
QUOTE
Насколько я помню ,балаболом  и пустобрёхом оказался именно ты, пытаясь поучать ,но не видя, что именно написано.

Хреновая у тебя память. Балаболом и пустобрёхом оказался именно ты, так как заявил, что квартиры от кжс у меня нет, но не смог это утверждение доказать.
QUOTE
Так что не суй свой пятак куда тебя не просят.

Не твое собачье дело, что и куда мне совать. Чудак, ну с чего ты возомнил себе право что-либо мне указывать? Ты презик, чтобы указы издавать?
QUOTE
Это и так всем понятно, предмета для спора нет.

А чего тогда споришь? Причем с абсолютно очевидным?
QUOTE
По факту, люди покупают конкретную квартиру

НЕТ. Ни факта, ни покупки, ни квартиры, ни дома. До тех пор, пока он не построен. Но до тебя это не дойдет. Ты идиот. Раз продолжаешь спорить с очевидным.
27.06.17 - 23:42 #6616201
Antonoff
посетители



QUOTE (nikname @ 27.06.17 - 23:42)
QUOTE (Antonoff @ 26.06.17 - 00:52)
Это тебе так..для справки,грамотный ты наш: блабла...

Ну ты и дебил. Написал кучу слов, но смысла их так и не понял )))) Нет в ДДУ ни купли, ни продажи.
QUOTE
Насколько я помню ,балаболом  и пустобрёхом оказался именно ты, пытаясь поучать ,но не видя, что именно написано.

Хреновая у тебя память. Балаболом и пустобрёхом оказался именно ты, так как заявил, что квартиры от кжс у меня нет, но не смог это утверждение доказать.
QUOTE
Так что не суй свой пятак куда тебя не просят.

Не твое собачье дело, что и куда мне совать. Чудак, ну с чего ты возомнил себе право что-либо мне указывать? Ты презик, чтобы указы издавать?
QUOTE
Это и так всем понятно, предмета для спора нет.

А чего тогда споришь? Причем с абсолютно очевидным?
QUOTE
По факту, люди покупают конкретную квартиру

НЕТ. Ни факта, ни покупки, ни квартиры, ни дома. До тех пор, пока он не построен. Но до тебя это не дойдет. Ты идиот. Раз продолжаешь спорить с очевидным.

Шизик) Пиши ещё))
28.06.17 - 09:31 #6616253
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (McDuck @ 26.06.17 - 10:53)
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Т.е. зарегистрировать право собственности дольщик может не раньше, чем ему предадут его квартиру.

Както дороговато за возможность. B)
29.06.17 - 12:52 #6616548
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (onehalf3554 @ 29.06.17 - 13:52)

Т.е. зарегистрировать право собственности дольщик может не раньше, чем ему предадут его квартиру. [/QUOTE]
Както дороговато за возможность. B)

Без лоха жизнь плоха (народная бандитская поговорка).
К примеру Новосити построили без копейки дольщиков. Всдома сданы в эксплуатацию, квартиры продаются по купле-прожаже. Оплатил деньги - получил квартиру и право собственнлсти.
30.06.17 - 20:39 #6616787
Antonoff
посетители



В таком случае, вторичка ещё лучше. Можно сразу с ремонтом купить ;-)
Люди поверили в защиту своих интересов законом, да и деятельность того же ПИКа ,к примеру, сейчас нареканий не вызывает. Дома растут как грибы. Кто проиграл купив квартиру у ПИКа???
В КЖС скупали квартиры на волне валютной паники, низких цен за кв.м.(ниже чем в ПИК тогда) и достаточно прочной репутации застройщика на тот момент времени. Так что у большинства выбор был осознанный и наверняка обдуманный. Я изначально не верил в сдачу дома 2 кв 2016 года.
1,5-2 года срыв сроков подразумевал с самого начала. О чём,кстати, писал в этой ветке.Те же кто покупали на последнее, в кредит и верили в сдачу дома срок в срок, в реальную защиту их интересов Государством,исходя из этого строили свои планы итд. рискнув проиграли.Увы. Но это не значит,что они лохи.

ps. Кто не рискует ,тот не пьёт шампанского.
01.07.17 - 01:46 #6616828
dreamer80   
посетители



ВО вторник 04-07-2017 будет проведен дополнительный сбор подписей для писем в гос. органы (кто подписывал уже, подписывать ничего не надо больше пока),
место тоже квадрат на против вышки с 19-00 до 20-00
Также у кого есть ответы от гос. органов по поводу проверок и содействия в решение проблем с КЖС, приносите копии ОТВЕТОВ, все
это будет прикладывать к письмам, чтобы сократить число отписок!


https://vk.com/kubgs

/////////////////////////////////////////////////////
Все желающие пройдите по ссылке https://chat.whatsapp.com/6YTBciUkimJ0oPy4DKqf4k с ваших сотовых телефонов у кого есть ватсап
03.07.17 - 13:05 #6617142
vintorez
посетители



А куда потом жалобу направлять будете?
03.07.17 - 13:36 #6617150
dreamer80   
посетители



QUOTE (vintorez @ 03.07.17 - 13:36)
А куда потом жалобу направлять будете?

уже направлены в 3 инстанции (с подписями более 100 дольщиков)

Администрация города Новороссийска
Прокуратура Новороссийска
Краевое СТройнадзор.

Так же добиваемся что бы все долгострои КЖС были внесены в Дорожную карту (пока по непонятным причинам они не внесены)! Которую будет лично контролировать губернатор Краснодарского края!

В случае отписок с данных ведомств письма будут идти вверх с прилагаемыми отписками от местных властей.

Далее

Губернатору Краснодарского край
Краевую Прокуратуру
Министерство по строительству

Далее в правительство РФ
Лично Президенту
Партии Единая Россия
Различные партии
ну еще кучу государсвенных организаций
03.07.17 - 13:47 #6617154
vintorez
посетители



А Андрею Малахову и в Человек и закон? Чтобы немножко хайпануть эту ситуацию.
03.07.17 - 13:49 #6617155
dreamer80
посетители



QUOTE (vintorez @ 03.07.17 - 13:49)
А Андрею Малахову и в Человек и закон? Чтобы немножко хайпануть эту ситуацию.

Это крайняя мера - мы не стремимся уничтожит репутацию КЖС. Мы стремимся, к тому чтобы государство взяло под контроль деятельность КЖС. И люди получили свои квартиры за которые они заплатили от 2 до 3,5 миллионов рублей. И таких уже около 1000 по примерным подсчетам.
03.07.17 - 13:55 #6617156
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (128) « Первая ... 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 [90] 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос