главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (886) « Первая ... 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 [411] 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
gogson
зайчег
спортсмены



Анжела, если не сбудется, схвачу и загну в дугу ещё раз.
01.08.19 - 20:47 #6736525
CRAZY-ANGEL
посетители



01.08.19 - 21:18 #6736537
Kruso
посетители



так пойди же, попляши..
01.08.19 - 23:01 #6736562
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (rezident93 @ 01.08.19 - 20:16)
заветрела жопой ! Схватили за пукан!

Если жопа заветрела то есть фонтан... Зо вэдэвэ!!!

https://youtu.be/LZFD5MC8Kzo
——————-
Ко второй четверти XIX века уже стало очевидно, что экономические возможности помещичьего хозяйства в обеспечении возросших потребностей в экспорте хлеба полностью исчерпаны. Оно все больше втягивалось в товарно-денежные отношения, постепенно теряя натуральный характер. С этим было тесно связано изменение форм ренты. Если в центральных губерниях, где было развито промышленное производство, более половины крестьян уже было переведено на оброк, то в земледельческих центрально-черноземных и нижневолжских губерниях, где производился товарный хлеб, продолжала расширяться барщина. Это было обусловлено естественным ростом производства хлеба на продажу в помещичьем хозяйстве.

С другой стороны, заметно упала производительность барщинного труда. Крестьянин всеми силами саботировал барщину, тяготился ею, что объясняется ростом крестьянского хозяйства, превращением его в мелкотоварного производителя. Барщина тормозила этот процесс, и крестьянин всеми силами боролся за благоприятные условия своего хозяйствования.

Помещики изыскивали способы повышения доходности своих имений в рамках крепостного права. Например, перевод крестьян на месячину: безземельным крестьянам, которые были обязаны все рабочее время находиться на барщине, выдавалась плата натурой в виде месячного продуктового пайка, а также одежда, обувь, необходимая хозяйственная утварь, при этом помещичье поле обрабатывалось господским инвентарем. Однако все эти меры не могли возместить все возрастающие потери от малоэффективного барщинного труда.

Серьезный кризис переживали и оброчные хозяйства. Ранее крестьянские промыслы, с которых, в основном, и уплачивался оброк, были выгодны, давая помещику стабильный доход. Однако развитие промыслов породило конкуренцию, что привело к падению крестьянских заработков. С 20-х годов XIX века стали стремительно расти недоимки по уплате оброка. Показателем кризиса помещичьего хозяйства был и рост задолженности имений. К 1861 году в различных кредитных учреждениях в залоге находилось около 65% из них.Стремясь повысить доходность своих имений, некоторые помещики стали применять новые методы ведения хозяйства: выписывали из заграницы дорогостоящую технику, приглашали иностранных специалистов, вводили многопольный севооборот и т.п. Но подобные траты были по плечу только богатым помещикам, а в условиях крепостного права эти новшества не окупались, часто разоряя таких экспериментаторов.

Следует особо подчеркнуть, что речь идет именно о кризисе помещичьего хозяйства, основанного на крепостном труде, а не экономики вообще, которая продолжала развиваться уже на совершенно другой, капиталистической основе. Крепостное право сдерживало ее развитие, препятствовало формированию рынка наемного рабочего труда, без которого невозможно капиталистическое развитие страны.

Когда император Александр II приехал на коронацию в Москву, то московский генерал-губернатор просил его успокоить местное дворянство, взволнованное слухами о предстоящем освобождении крестьян. Царь, принимая губернского и уездного предводителей дворянства, сказал: «Лучше нам уничтожить крепостное право сверху, нежели дождаться того времени, когда оно начнет уничтожаться снизу».
Если крепостное право было бы отменено сразу, то урегулирование экономических отношений между крестьянином и помещиком растянулось бы на несколько десятилетий. Конкретные экономические условия освобождения крестьян были зафиксированы в «Уставных грамотах», которые заключались между помещиком и крестьянином при участии мировых посредников. Однако по закону крестьяне еще в течение двух лет обязаны были отбывать фактически те же повинности, что и при крепостном праве. Это состояние крестьянина называлось «временнообязанный». Фактически это положение растянулось на двадцать лет, и лишь законом 1881 года последние временнообязанные крестьяне были переведены на выкуп.
Важное место уделялось наделению крестьянина землей. Закон исходил из признания права за помещиком всей земли в его имении, в том числе и на крестьянские наделы. Крестьяне получали надел не в собственность, а только в пользование. Чтобы стать собственником земли, крестьянин обязан был выкупить ее у помещика. Эту задачу государство взяло на себя. В основу выкупа была положена не рыночная стоимость земли, а размер повинностей. Казна сразу же выплачивала помещикам 80% выкупной суммы, а остальные 20% помещику должны были выплачивать крестьяне по обоюдной договоренности (сразу же или в рассрочку, деньгами или отработками). Выкупная сумма, уплачиваемая государством, рассматривалась как предоставленный крестьянам заем, который затем взыскивался с них ежегодно, в течение 49 лет в виде «выкупных платежей» в размере 6% от этой ссуды. Нетрудно определить, что таким образом крестьянин должен был заплатить за землю в несколько раз больше не только ее реальной рыночной стоимости, но и суммы повинностей, которые он нес в пользу помещика. Именно поэтому «временнообязанное состояние» просуществовало более 20 лет.
Нихх не поменялось за 200 лет
01.08.19 - 23:08 #6736563
rezident93
строитель
автофорумцы



Анжела что за простыни?
Я вообще не верю что кто то верит Анжелыным прогнозам, но судя по тому как прёт доллар вверх, Анжела реально недоинвестор проебщик
02.08.19 - 19:13 #6736628
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (rezident93 @ 02.08.19 - 19:13)
но судя по тому как прёт доллар вверх

Сука , аткуда вы лезете вражины дикие рубля...как аживились твари всякие хоронящие наш крепкий рупл . Могильщики сранные.рубль сила . юань и прочие могила..
Приложил подорожник к руплю... хештег#рупль не балей
(IMG:https://d.radikal.ru/d19/1908/57/3f0db02b951a.jpg)
02.08.19 - 19:44 #6736631
Listkoff
посетители



вчера говорил с одним колхозником с дикава ставрополья (с. Боргустан). Говорит, в прошлом годе продавал пшеницу (так и сказал через Новорос на экспорт) по 9 ре за кг, в этом годе - по 12.80. Трейдеры сами цену такую предложили. торговаться не стал. Верит вове, что все харашо.
02.08.19 - 20:20 #6736634
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (CRAZY-ANGEL @ 02.08.19 - 19:44)
QUOTE (rezident93 @ 02.08.19 - 19:13)
но судя по тому как прёт доллар вверх

Сука , аткуда вы лезете вражины дикие рубля...как аживились твари всякие хоронящие наш крепкий рупл . Могильщики сранные.рубль сила . юань и прочие могила..
Приложил подорожник к руплю... хештег#рупль не балей
(IMG:https://d.radikal.ru/d19/1908/57/3f0db02b951a.jpg)

Ну ты расписалась в собственной несостоятельности, твои прогнозы шлак, с умным ебалом тут людей обязывала обидными словами выкладывала графики, всем на них было пох, на них и сейчас всем пох, только вот на один пристально посмотрели и поняли что ты просто п%$&ливый ящик ничего не понимающий, давай дальше рассказывай сказки апартаменты ага! С такими прогнозами, тебя мамка скоро в магнит на кассу устроит кредиты отрабатывать, или ты уже там?
02.08.19 - 20:50 #6736638
artem
йожыг
автофорумцы



QUOTE (rezident93 @ 02.08.19 - 20:13)
Анжела что за простыни?
Я вообще не верю что кто то верит Анжелыным прогнозам, но судя по тому как прёт доллар вверх, Анжела реально недоинвестор проебщик
02.08.19 - 22:01 #6736652
друид
автофорумцы



В любом случае - это лучше чем быть домотканным балалаечником ;)

Лучше такая аналитика, чем статистика по КЖС. Признаюсь честно, мне жаль тех бедолаг ( город маленький и много знакомых там зависло) до сих пор не получивших свои квартиры.
03.08.19 - 07:57 #6736665
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (друид @ 03.08.19 - 07:57)
В любом случае - это лучше чем быть домотканным балалаечником ;)

Лучше такая аналитика, чем статистика по КЖС. Признаюсь честно, мне жаль тех бедолаг ( город маленький и много знакомых там зависло) до сих пор не получивших свои квартиры.

Как это связано, Друид ты вроде из этих ребят самый адекватный, а такие примеры приводишь!?
03.08.19 - 09:32 #6736670
друид
автофорумцы



Да напрямую. Просто, в этом же топике, несколько лет назад указывали, что при очевидных плюсах новостроек ( например, увеличение стоимости квартиры к сдаче дома) есть и минусы.
К сожалению, для дольщиков ряда домов КЖС, сработал именно тот минус.
А именно - риск попасть в категорию "зависших домов"

Впрочем, этот риск - своего рода плата ( или бонус) за участие в долевом строительстве. Приходится констатировать, что людям просто не повезло.
Надеюсь, что далеко не все потеряно.

rezident93 Ты так болезненно воспринял это упоминание? Случаем не встрял в этих домах?
03.08.19 - 09:51 #6736671
CRAZY-ANGEL
посетители



Резидент хочет впарить дорал вражеский комунить по 120 ... не даром же он выбрал ник вражеский… #вражинам смерть. Давим врагов иго же оружием)
Но не видать ему таких цифр :D ждём ребята на 61 ..#за рубль
03.08.19 - 10:22 #6736677
друид
автофорумцы



Может дадим резиденту выскочить из убыточной позиции?
03.08.19 - 10:44 #6736678
CRAZY-ANGEL
посетители



Чем больше он просидит во вражеской валюте тем дольше у него будет отсутствовать эрекция...а там и да прастатита нидалико. Справедливо за измену родине считаю
03.08.19 - 13:51 #6736688
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (друид @ 03.08.19 - 10:44)
Может дадим резиденту выскочить из убыточной позиции?

Ебать вы походу ФРС руководите?!
Друид а я думал ты адекватнее, ты сравниваешь банальное кидалово кжс, с херовыми прогнозами Анжелы? Она сейчас крутит жопой плетет какую угодно херню лишь бы не признать что прогнозы лютое дерьмо, и что 61 за доллар если под это дело были вложены реальные деньги, это просто крах для мамкиного инвестора, но у Анжелы денег нет, так что терять нечего!
Я никогда не покупал в строящихся домах, но вот по интересуйся по чем покупалось жильё в резиденции и по чем оно продается, потому что кжс это не показатель, и много там встряло не инвесторов, а людей покупающих жильё для себя
03.08.19 - 16:14 #6736699
друид
автофорумцы



При чем тут рабочие проекты Crazy? Ты опять не видишь самое главное.
То, что произошло с дольщиками КЖС могло случиться с любыми, кто вступал в долевое участие.
Так случилось.
Ты упрямо не желаешь признавать факты. Впрочем, это твое дело
03.08.19 - 16:21 #6736702
555
посетители



В государстве победившей клептократии отдавать свои заработанные деньги непонятно кому , надеясь есличо получить обратно через судебную систему клептократии - это же тупость.
А вапще - нормальное состояние электората государства клептократии.

Слава!
03.08.19 - 18:24 #6736709
Ruller
торговец
посетители



"Никогда такого не было - и вот опять!!!"

QUOTE (rezident93 @ 03.08.19 - 16:14)
Я никогда не покупал в строящихся домах


QUOTE (rezident93 @ 09.11.17 - 07:45)
Гога я покупал квартиру через ЖСК, не коммерцию, поэтому не скажу про разрешения для коммерции, но с квартирами все прозрачно, потому что законно можно привлекать средства только через ФЗ-214 или ЖСК. Кинуть могут и там и там, только если не ошибаюсь при ЖСК весь недострой это то что получат дольшики, а по ФЗ-214 есть вариант еще имущество организации поиметь если оно будет.
Поэтому вариант ЖСК думаю надо рассматривать с периодическим внесением средств, стройка остановилась, средства перестаешь вносить, типа так.



ЗЫ В любимом Резидентом районе (том самом где он бешенно озолотился на аренде и продаже однушки) продается сейчас квартира 56 квадратов за 1,7 ляма. К квартире насколько я понял машиноместо в паркинге подземном в подарок. Так че, растет цена на квартиры? Или опять будешь про "шлак" песню заводить?
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1776943897
03.08.19 - 18:24 #6736710
друид
автофорумцы



Crazy Обрати внимание - парни начали отслеживать действия ФРС. Твои уроки даром не проходят.
А ещё говорят плохая аналитика. Тьфу
03.08.19 - 18:37 #6736714
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (886) « Первая ... 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 [411] 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос