OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются

>Для особо недогоняющих, если мозга хватит, подумайте на что человек жить будет
Думать за него не надо, человек видимо решил для себя этот вопрос и в Ваших услугах не нуждается.

>Заработать не можем, оплатить не можем
В точку: не смогли Вы достойно оплатить работу высококлассных медиа-профессионалов :)

>Все халявшики как мухи, думаете вам что-то на халяву перепадет? Перепадет только то на что мухи летят.
Все по-честному: "Богу богово, кесарю - кесарево" :)

>А дешевые малолетние высказывания и супер выкрики можете дома тренировать.
В этой теме вроде спокойно обсуждаются заслуги "риэлтеров" (в кавычках, так как на самом деле у нас это всего лишь спекулянты посредники, на чьи интересы всем остальным наплевать) перед "отечеством". С истериками за жилеткой лучше в ЛЖ.

В мск есть система виннер http://baza-winner.ru/ ктр пользуются все риэлторы. многие мои знакомые сами продавали и покупали квартиры и дачи через эту систему БЕЗ помощи услуг риэлтора вообще. Риэлторы наживаются в втридорога на продажах. Если будет умелец в Новороссийске создаст такую же базу.
Для того что бы не бояться купить жилье можно воспользоваться услугой страхования квартиры на случай если появится бывший хозяин или всплывет неучтенный при приватизации несовершеннолетний... http://www.gazeta-unp.ru/unp.pl?page=state&id=18095

а риэлторы не нужны в принципе если есть желание не потерять в цене.. :)

есть всякие уловки у риэлторов например вы заключаете контракт и проходит месяца 3 а покупателей так и нет. риэлтор говорит что вот он публикует объявления а никого нет потому что цена слишком большая и так проходит пол года год... :) а вы все опускаете цену и опускаете... в итоге недвижимость продается по первоначальной цене из ктр вам на руки достается дай бог только 80% :)

но все это было актуально до кризиса.. сейчас в мск цены очень упали... к примеру как ориентир на окраине однокомнатная стоила около 230 тыс сейчас 100 тыс. В Новороссийске я смотрю цены держатся?

А почему им тут падать? Тут то кризиса нет.

:D :D :D :D :D :D :D

Как раз он то и нуждается, теперь ходит и ноет чтоб обратно все вернулись.

Ога , рылтеры выше и умнее народа,
можно сказать аристократы мляяя:D :D :D

Вы всех не равняйте. А то все люди, есть моральные уроды, есть откровенное быдло. Вы тоже человек. И в тему: то быдло, которое лезет продавать ничего не зная, слушает ваши -же сказки об огромных заработках нахаляву и порет постоянно всякую хрень, о которой вы потом жалуетесь. А потом или сидит, или должна всем. Хоть об этом задумайтесь. Из - за вас они это делают.

Умные люди идут к нам и с нами работают, а о тупой, ничем кроме ваших высказываний, ненависти нигде не слышно. Я думаю многие из здесь писавших, недолюбливают вас,мордер.

Вы сами лично работали в этой системе? Чистый блуд. А страховка это откровенный развод, чтоб это предлагать, лучше учите закон.А на счет втридорога, это любимая сказка, чтобы поныть и чтоб тебя пожалели.


И как всегда, каждый из писавших мнит себя умником, в чем то соображающем. Хоть бы в тему что нибудь написали. Интереснее бы было. А тупо писать непонятные мыслишки, это мелко и по малолетски.

Уважаемый, а Вам то сколько лет, если не секрет?

Неужели вы не знаете сколько мне лет, бросьте тупить. Вы с 2007 года в форуме и не знаете как и что делать? Это сложно конечно, но если подумать, то можно научиться. По малолетски-это не означает возраст по годам, а означает тот момент на котором человек остановился в развитии. Некоторым может быть и 50 лет, а тупят они как будто им 14.

>Как раз он то и нуждается, теперь ходит и ноет чтоб обратно все вернулись.
Тем не менее, зачем "особо недогоняющим" думать, на что он жить будет? Мне, например, глубоко на это наплевать.

>есть откровенное быдло
Для любого человека всегда можно найти другого человека, по отношению к которому первый есть самое настоящее быдло/тормоз/чмо/.... Можно даже быть быдлом/тормозом/чмом/... по отношению к (самому себе в другой период времени).

>И как всегда, каждый из писавших мнит себя умником, в чем то соображающем.
Да нет, каждый из писавших всего лишь выражает свое скромное мнение. Пока только Вы мните себя профессионалом (но не факт, что Вы им являетесь - эту оценку Вам должны давать другие люди, чего пока не наблюдается).

>Хоть бы в тему что нибудь написали.
Заслуги риэлтера - 2-3 процента от суммы реализованной операции с недвижимостью. Риэлтер должен нести полную ответственность за состояние того объекта, который он предлагает. Полагаю, в наших условиях остается в договоре с риэлтером в письменном виде отразить условия, требования, пожелания, сроки, размер оплаты, ответственность риэлтера за свою работу (в случае возможных проблем с недвигой "шкура риэлтера" будет конечно бесполезна, но "драть" ее надо будет обязательно). В случае отказа от внесения важных условий в договор не заключать его и помнить: если риэлтер не хочет работать цивилизованно, Вы также имеете полное право распорядиться полученной информацией в своих интересах :)

:D не пришло на ум заглянуть туда, где у Вас действительно стоит дата рождения. Хочу сделать Вам комплимент - Ваш юношеский максимализм делает Вас в глазах окружающих моложе. 34 года - не так мало, чтобы начинать карьеру заново, но все-таки придется, пусть не сейчас, но скоро....

по теме:

стоимость услуг риелтора необоснованно завышена и мой уважаемый собеседник не смог опровергнуть данное мнение ни заявлениями "а попробуйте иначе", ни уверениями "мы профессионалы - мы того стоим", и даже ни приведением в пример США и Европы. Жаль, что только он один из все огромннной массы, пасущихся здесь его коллег, кинулся на амбразуру. Возможно нас простых обывателей переубедили бы.

>Возможно нас простых обывателей переубедили бы
Надо, чтобы в первую очередь риелторы стали похожи на европейских (со всеми теми требованиями которые к ним предъявляют), в том числе несли материальную отвественность за свои действия. Тогда люди будут искать риелторов, чтобы воспользоваться их опытом и услугами. Пока что получается как-то так:
http://www.gazeta.ru/realty/2005/08/17_e_356476.shtml
http://vid.org.ua/news.php?news=1590

Да, цена на услуги завышена, но если учесть что риэлтор работает под 40% то в итоге имеет он не так уж много, сделок мало, рынок стоит... оставшие 60% идут на зарплату, аренду, налоги и т.п.

Корнет ссылочку дайте.... что же вы тему замяли то?

Страховка развод ? :D :D :D
Что бы застраховать нормальная компания 150 раз проверит чистоту сделки что бы в дальнейшем не попасть на бабки.

Конечно втридорога сказка.. и чего это спрашивается все кругом такой тупняк говорят.. и себестоимость квадратного метра 500 дол а продавали по 4 тыс дол.. при этом сам застройщик (сторонняя компания) получала навар 500 дол. конечно все кругом идиоты и ничего не понимают.. жабят деньги для хороших людей.. ога...

вы то сами сколько лет в системе работаете? сколько должны принести фирме ежемесячно? или по принципу хоть сколько нить.. ;)

Сперва на самый интересный вопрос

мой любимый ответ: орлы летают одиноко, а бараны пасутся стадами. Я здесь один. А вас много.

С этим согласен.

Да нет смысла переубеждать, не получиться. У вас всех одна твердая жизненная позиция, я знаком с этим, и вы не любите когда её расшатывают. У вас всегда будет куча вопросов и всегда будет один ответ - не убедили.

Ужасно старая статья, и скорее всего заказная - журналисты тоже хотят кушать. А вторая вообще из другой страны. Вы видимо еле-еле накапываете что-то подобное. Так как везде г...на хватает и черных риэлторов и таких же фирм, то это не показатель.

Да как то отсидел в избе читальне за нарушение. Могу сказать одно - не так много у нас в городе продается журналов по недвижимости, нужно всего лишь поискать, это не трудно.

Мы и сами это делаем.Для себя.

А вы хотите все по себестоимости купить? А про идиотов, это минимум к баранам. Здесь просто тема про риэлторов, а так........ мы все перешли к капиталистическому строю и к свободному рынку.Может вам за математику пять, но за все остальное..........тут и про укроп был вопрос.

Да могу я здесь супер ответы написать неужели поверите? Тогда 20\100.000\186

Вроде бы все. Не успеваю за вами. Может себе волкодава завести???!!!!!

Конечно на вас тут все напали.. но это только по одной причине.. риэлторов самозабвенно ненавидят все кто хоть мало-мальски имел отношение к к/п недвижимости. Вам остается только смириться .. потому как профессия у вас такая. Вот чиновников тоже все ненавидят... и ничего все как то живут.
Может вы не в курсе.. но есть такая штука как сговор на свободном и пипец каком развитом рынке к/п недвижимости.
вот к примеру вам за москву опять скажу. 70% москвичей (дадада!!! именно столько) не могут себе позволить купить жилье только если у них нет что то продать. уже много лет на рынке цены НЕ соответствуют спросу! сказки за то что спрос превышает предложение уже давно в прошлом. потому рынок и рухнул. общий экономический кризис только опосредованно повлиял на это явление. причина в заоблачных, нереально каких надутых ценах.
такая же фигня и в новороссийске. несколько лет назад (наверно года 4) мы собирались покупать там квартиру. так вот предложение в 2!! ДВА!!! раза превышает спрос! Покупателей просто нет потому что нет денег у местного населения! А цены на квартиры растут. собирались покупать однокомнатную в центре за 20 а через 10 месяцев она уже стоила 40! на нас как на потенциальных покупателей можно сказать молились. где тут законы рынка? да не смешите людей! Может вы просто не в курсе за это? ;)

думаю вам совершенно нет никакой необходимости отвечать за всех риэлторов. тем более что наверняка вы просто рядовой сотрудник и к реальным деньгам и дележкам не имеете отношение.

пысы риэлторские конторы не несут НИКАКОЙ ответственности за чистоту сделки. только если не дают так наз гарантийные обязательства. но делают это единицы. не уверена что в новороссисйке будут такие сумасшедшие. потому что нового жилья мало а основной рынок старое 150 тыщ раз перепроданное или с кучей прописанных и выписанных в прошлом лиц.

>орлы летают одиноко, а бараны пасутся стадами
Не все орлы одинаковы. Кто-то сидит у бараньего пастуха на веревочке.

>Вы видимо еле-еле накапываете что-то подобное.
Напоминаю главный вопрос: какова материальная ответственность за свою работу РФ риэлтера перед клиентом?

>Мы и сами это делаем. Для себя.
Вы готовы полностью возместить клиенту ущерб, если (например) сделка по недвижимости (проведенная с Вашей помощью) потом признается судом ничтожной?

>А вы хотите все по себестоимости купить?
Готовы по (себестоимости + 15..20%). Откаты и прочая уголовщина в себестоимость не входят.

>мы все перешли к капиталистическому строю и к свободному рынку
Еще нет. У нас пока скорее феодализм.

>тем более что наверняка вы просто рядовой сотрудник
Не рядовой, набирает "гоблинов" http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=...dpost&p=2634396

По-вашему все риэлторы и начинающие риэлторы - гоблины? Незабывайте что риэлторы тоже люди, и у них как и у всех свои недостатки, а если им платить нехотите- ненадо к ним обращаться, а обзываться неприлично

>По-вашему все риэлторы и начинающие риэлторы - гоблины
Так называлось когда-то (не в курсе как сейчас) низшее звено в иерархии сетевого маркетинга. Фактически эти люди делают всю тяжелую и неблагодарную (эмоции пока оставим в стороне) работу, реальную прибыль при этом получают вышестоящие. Совершенно не ставил целью кого-либо оскорбить, если обидел - простите.

>если им платить нехотите- ненадо к ним обращаться
Совершенно верно (хотя хотелось бы конечно обратиться к профи и получить за свои деньги в разумные сроки близкий к нужному результат с хоть какими-то гарантиями).

Великолепные люди. Уже всех люблю. Давайте станем дружной семьёй и будем дальше работать.

все нападки на реэлторов,это от зависти))они зарабатывают,продаваю свои услуги,а вам не дано!вот и злитесь :'(