OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

судя по разговорам, зависит от. С одной стороны типа "культурная столица", с другой - на метро каждый день по часу на работу/с работы. Не до культуры особо.

Ну и, северный климат прилагается. по студенчеству, наверное, лучше в Питере, те, кто постарше уже смотрят в сторону юга.
Каждому, в общем, своё.

судя по разговорам, зависит от. С одной стороны типа "культурная столица", с другой - на метро каждый день по часу на работу/с работы. Не до культуры особо.

Ну и, северный климат прилагается. по студенчеству, наверное, лучше в Питере, те, кто постарше уже смотрят в сторону юга.
Каждому, в общем, своё.

Вопрос не в том какая столица. Вопрос в том, каковы перспективы жить там и работать. Зарплаты опять-же в той сфере в которой работаешь. Да узнал. На счёт Невского это я сильно пошутил канеш.Хату себе мой друган покупать будет не в самом Питере а максимально близко в пригороде. ибо в Питере цены ещё выше,не знаю существуют ли вообще новостройки на Невском. Лично я на Невском был всего 2-а раза. Лично мне питер не понравился,хотя за 2-а раза сложно его оценить наверное. Друган же мой там вырос, учился в институте и т.д. сейчас свалит тудысь и будет там жить нормально. Работу то точно себе найдёт нормальную.
К слову Невский район:
Это к слову о шутках. Это конечно не проспект, но вполне себе прилично.тык
в качестве рефферентных значений цены, просто указываем цены нашего усть-п%$&юйска.
2000000 - 2500000
и видим что варианты есть и их много.
Методом перебора срока сдачи видим что вариантов для выбора достаточно много.
Референтные значения площади я задал 20-40 . Чтобы фильтр не отсёк нужные нам референтные значения цены.
Районы питера вполне выбирательны, хошь красноармейский , хошь невский.

ага.

Вот это и есть перспектива за сравнимые деньги - жить в многоэтажном гетто в пригороде Питера, молиться на планы проложить туда метро, стоять в пробках на единственную дорогу, тратить пару часов жизни каждый день чтобы добраться на "перспективную работу"

Это получше, что-то типа наших 15-16 мкрн. Был там прошлым летом. Метро в час пик - адъ

Из своих наблюдений:Санкт Петербург. Очевидный плюс- "Европа за забором", 200 км и ты в Финляндии. Развитая транспортная инфраструктура, выбор вида и типа транспорта на котором можно перемещаться из "пункта А в пункт Б", причем как внутри страны, так и за рубеж, достаточно мобильно. Шаговая доступность к музеям, театрам, памятникам. Воспитание и культура (субъективно) населения Питера выше чем у нас, в Новороссийске. Надо признать очевидную вещь, географическое местоположение этих двух городов; Питер- это , безусловно, европейский город; Новороссийск, с нашим многонациональным народом, расположен в Азии, и культура и отношения между людьми больше азиатские, чем европейские. Очевидный плюс для Новороссийска- это климат и теплое море.

ага.

Вот это и есть перспектива за сравнимые деньги - жить в многоэтажном гетто в пригороде Питера, молиться на планы проложить туда метро, стоять в пробках на единственную дорогу, тратить пару часов жизни каждый день чтобы добраться на "перспективную работу"

Это получше, что-то типа наших 15-16 мкрн. Был там прошлым летом. Метро в час пик - адъ

А чем наш 15-16 мкр плох? По сравнению с мефодиевкой или шесхарисом например?
А здесь какие перспективы у бывшего военного моряка? Да никаких ваще.
Что значит сравнимые деньги? Там инженер ПТО получает всё-таки не 20000 руб. А несколько больше. Думаю раза в 2 или 3 наверное.
К слову вовсе не обязательно _КАЖДЫЙ_ день добираться на перспективную работу, есть инет, он решает множество проблем. Чтобы не добираться.
Хотя да он инженер , у него проблемы есть.Но и их можно решить по удалёнке.
Да можно по удалёнке работать и отсюда, но ежели понадобиться явиться на meeting придёться лететь на автобусе потом самолёте а потом на метро.
А потом обратно так-же.

В новом районе, бывшем загоне,
Вырос огромный цементный кокон.
Серая пыль, затвердев в бетоне,
Схватила и держит тысячи окон,
Тысячи стенок, балконов, дверей,
Тысячи вечнозеленых людей,
Тысячи разнокалиберных глаз,
Тридцать тысяч зубов, и пять тысяч фраз.
Стилизованный внук Карбюзье с Вандерое:
Небо - два с половиной метра,
Очередной рывок домостроя -
Девять квадратов на человека!
Пищеводы подъездов, давясь, пропускают
Тысячи тонн живой биомассы.
"Нам лучше не надо" - это считают
Передовые рабочие классы.

хафи, будет заинтересованный человек-будет и цена и всё остальное B)

бонд, твоё произведение?

Ну вот интересные вы ребята, вы можете рассуждать что все купят квартиры и не кому будет сдавать и аренда рухнет. А когда я вам предлагаю что все понесли деньги в банк, квартиры под сдачу заполнились, так как у нас приезжают в город каждый год новые 5000 жителей, появился дефицит, аренда квартир дорожает, и начинают сдаваться ссаные углы. Так этого не может быть! Почему?
Я понимаю что оба сценария не реальны, но почему ваш реальней?
Проблемы будут, если город станет не превлекательным, тогда все схлопнется, но это мало кому принесет радость.

А по поводу баксов, лень искать но один эксперт если память не изменяет 120 обещал :D Вот представь доверчивых которые послушались и купили по 85 и сидят ждут 120 :D :D

Так же как и валютные ипотечники, рисковали, не выгорело? Я брал в рублях и платил процент в два раза выше, они наверно думали что я просто не продвинутый совок :D :D :D

канэчна. Я такое по десятку на день сочиняю

https://www.youtube.com/watch?v=fp9BPVf7IwY

Не знаю не знаю.. Питер как было уже сказано это идеально для студентов ну и что европа рядом. Смысла жить в этом вечно пасмурном сыром с плохой едой и водой (не хлорят) - (привет зубы и кожа) нету...Из Питера наоборот уезжают в Москву. Новоросс же если сравнивать все аспекты все же мне кажется предпочтительней. Поживите лет 5-10 в Питере и Москве и приедьте обратно. Воздух на жд вокзале Вам покажется невероятно чистым и сладким. :) Про еду молчу :) Про расстояния на работу. Стресс, толпы людей в мегаполисе. В мегаполисах можно только работать :)

И в питере все раскупят, и в ново, сейчас у людей переизбыток денег на руках. Тем более сейчас будет резкий скачок цен у застройщиков - вырастут на 20-30%. После внесения поправок с фз214 во время получения новых разрешений на строительство, из-за кабальных требований государства к застройщикам.

Сохраню для истории.
Про избыток денег на руках - вообще сильно. Гогсон, как я не пытался втолковать тебе что ты - это не вся Россия и даже не весь Новороссийск... "Не в коня корм".
Ну а мой прогноз - цены на недвижимость будут падать и дальше. Если желаешь можем даже к конкретным объектам "привязаться", чтобы потом не спорить.

Да можем, я тебе очень скоро расскажу что и за сколько покупается в ново, за один час после старта продаж, когда сам куплю. Сохраним память об этом сообщении, чтобы сослаться на него.

Договорились. Какой отрезок времени будем брать? 3 месяца, 6мес, год?.. Только надо брать ЖК не ниже среднего размера, чтобы можно было потом найти в продаже - квартир на 100 хотя-бы...

Две - три недели, до конца ноября.

:D Т.е. если я тебя правильно понял, ты прогнозируешь резкий скачок цен вверх в рублях на 20-30% до конца ноября этого года?
Или в данном случае речь идет о каком-то конкретном объекте?..

Нет, до конца ноября я планирую рассказать тебе на какую недвигу какой реально огромный спрос на реальном примере покупки мной, что недвига раскупается даже быстрее чем горячие пирожки . Резкий скачок цен будет в первой половине 2018. И не на конкретном обьекте, а у любого застройщика.

Ты тоже не вся Россия, и судишь со своей колокольни, типа все копят полжизни и покупают в ипотеку, причем редко. Реально пойди и купи, и услышишь что все уже продано, а этот этаж весь один человек купил, а тот этаж сразу раскупили и тд. Пойди с бабками в салон мерседес, не во всю Россию, просто в город новороссийск, и попробуй купить мерседес, тебе предложат постоять в такой долгосрочной очереди, потому что все раскуплено и забронировано надолго вперед, причем задорого, что сам не рад будешь.

:D О да, про автосалоны - показательно. :) Ну да ладно, время рассудит. Буду ждать конкретики.
А то что я не вся Россия - это факт. Я склонен себя считать индивидуумом, идущим наперекор трендам. Вся ирония только в том что 99 из 100 всегда считают себя "яркой индивидуальностью, идущей наперекор трендам". Так что не знаю я по факту, то ли я действительно "против шерсти", то ли как все остальные... :)

Так твое восприятие, против шерсти или нет, не влияет, на то, что дядя петя вчера в мысхако еще виноградник купил, а завтра продаст, причем быстро, причем покупатели быстро найдутся, задорого.

А что должно будет вызвать резкий скачок цен в первой половине следующего года?