главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (9) 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Ипотека или рассрочка?, Как быть, если не хватает немного денег?
Fischlein
посетители



а потом они что, фиктивно женятся на молодых? и получают фиктивные квартиры?
22.05.20 - 16:10 #6773580
друид
автофорумцы



Правительство снизит до 15% первоначальный взнос по льготной программе, позволяющей взять ипотеку под 6,5%. Условия программы делают более лояльными для заемщиков уже второй раз, она обеспечивает 30–50% спроса на ипотеку.

Премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал соответствующее постановление, отметил источник на финрынке. Объявить о решении планируется 3 августа, сказал собеседник, близкий к правительству. (с) РБК

Иначе рынок недвижимости не спасти
01.08.20 - 19:00 #6780235
gogson
зайчег
спортсмены



20 мая 2020 года Сбербанк открыл прием заявок на выдачу сельской ипотеки под 3% годовых по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий», однако уже через 8 часов годовой лимит по заявкам был полностью исчерпан.
02.08.20 - 01:28 #6780265
друид
автофорумцы



А какова была величина лимита?
02.08.20 - 01:44 #6780268
gogson
зайчег
спортсмены



Да хер знает.

Никакое государство никакой рынок недвижимости не спасает. Потому что у одних - застройщиков денег переизбыток из-за сверхдоходов. И у вторых - населения, денег переизбыток, которые они поснимали с госбанков и спрятали под подушки.

Этими движениями государство хочет вернуть в казну денег и с первых (понимая величину их сверхдоходов) , и с населения, и все это через монопольную госструктуру дом.рф. Деньги вернутся на счета госбанков и на эскроу гос счета дом.рф

Это все ведёт к росту цен на недвижимость абсолютно точно.

QUOTE
Четыре года назад правительство убеждало нас, что учло американский опыт и потому России ничего подобного не грозит. У нас и правда совсем иная ситуация: весь ипотечный рынок по большому счёту состоит из трёх банков – государственного Сбербанка, ещё более государственного ВТБ и частного Альфа-банка. И вот получается, что, например, Сбербанк предаёт свою ипотеку АО «Дом.рф» и либо остаётся со своими ИЦБ(ипотечные ценные бумаги), либо покупает ипотечные облигации ВТБ. На экономику это всё не похоже, какой-то очень странный круговорот государственных денег, перемещение которых сопровождается уплатой процента всё тому же АО «Дом.рф


Только есть одна большая разница с американским ипотечным кризисом. В Америке заёмщик не мог платить и один частный банк оставался должен денег другому частному банку. А в России одна государственная структура останется должна денег сама-же себе в лице другой государственной структуры.

В этих условиях застройщикам вобще нет никакого резона снижать цены, чем они собственно и не занимаются. За последние месяцев пять ни один застройщик в ново не снизил цены на метры ни на рубль. Хотя это должно было бы происходить.

02.08.20 - 01:57 #6780269
друид
автофорумцы



;) Логично, если лимит выбран за несколько часов - и это на умиграющей рынке, стоит спросить - а был ли он вообще?

Абсолютно точно, что ни к какому повышению цен это не приведет.

Есть ещё одна разница между американским и российским рынком .
Ты много знаешь американцев, переехавших в Россию на ПМЖ?

02.08.20 - 06:12 #6780281
друид
автофорумцы



Государство продляет льготную ипотеку не от хорошей жизни. Очевидно, что спрос на недвижимость падает, а количество "хороших" заемщиков заканчивается.
Об этом говорит падение процента одобренных заявок потенциальных заемщиков. Количество желающих попробовать купить недвижимость за счет массовой рекламы выросло, а вот платить таким желающим за недвижимость нечем.

Кроме того - идет увеличение срока ипотеки Это означает только одно! Заемщик растягивает срок с целью уменьшения ежемесячной суммы выплаты.
То есть по факту круг замыкается, реальных денег платить за недвижимость больше у нынешних покупателей нет.

Получается, что государство, стимулируя по хитрой схеме строительство жилья, скоро уткнется в то, что одобрять придется все более проблемных заемщиков.
Поэтому г-жа Набиулинна забила тревогу. Такое искусственное поддержание спроса на недвижимость говорит лишь о том, что реальный спрос на жилую недвижимость в России у платежеспособной части населения давно упал.
02.12.20 - 16:23 #6791599
gogson
зайчег
спортсмены



Вы уже десятый год пишете воду-водную про мифическое падение спроса и и мифическое падение цен на недвижимость. Вот вот население обнищает, вот вот спрос упадёт, вот вот пузырь лопнет.
02.12.20 - 23:16 #6791608
555
посетители



Ну да.
Обязательно лопнет.
Четырёхкратрые наценки закончатся вместе с ресурсами Ресурсии.
02.12.20 - 23:35 #6791613
друид
автофорумцы



Рекорды октября и ноября умных людей не должны вводить в заблуждение.
Из-за локдауна регистрации сделок и покупки были аккумулированы в начале осени.
03.12.20 - 09:10 #6791630
gogson
зайчег
спортсмены



Продолжает дешеветь стремительно.

QUOTE
В 2021 году цены на квартиры в новостройках в России могут вырасти на 10–12%, в Москве — до 20%. Такой прогноз дали «Известиям» участники рынка недвижимости. В 2020-м средняя стоимость первичного жилья увеличилась примерно на 18% — в первую очередь из-за повышенного спроса, связанного с льготной ипотекой под 6,5%, и девальвацией рубля. В следующем году аналитики ждут относительного замедления темпов роста по сравнению с 2020-м. Тем не менее прогнозируемое подорожание всё равно в разы обгонит инфляцию.

Если сравнивать спрос на недвижимость осенью 2019 года с весной 2020-го, когда началась льготная ипотека, то прирост составил 149%, отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Это привело к тому, что средняя цена 1 кв. м в новостройках в крупных городах в ноябре 2020-го выросла на 17,1% по сравнению с январем и на 18,6% в сравнении с аналогичным периодом 2019-го, сообщил Дмитрий Алексеев. Сейчас средняя стоимость «квадрата» составляет 98,7 тыс. рублей, добавил он.

На вторичном рынке наблюдались схожие тенденции. Средняя цена 1 кв. м в ноябре этого года достигла 58,2 тыс. рублей. Это на 7,7% выше аналогичных прошлогодних показателей и на 7,2% — средних цен в начале года, рассказал Дмитрий Алексеев.

Динамика цен во вторичном сегменте была неоднородной в разных субъектах, добавила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. В регионах с развитым рынком, таких как Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области, вторичное жилье подорожало почти так же, как первичное — до 15%. В других субъектах цены увеличились меньше — до 5%, сказала она.

03.12.20 - 13:37 #6791666
друид
автофорумцы



Потихоньку начинают сворачивать льготную ипотеку
11.03.21 - 14:01 #6800955
gogson
зайчег
спортсмены



Как могут свернуть то, чего никогда не разворачивали.
Льготная ипотека это ипотека не более 3%.
11.03.21 - 17:07 #6800980
друид
автофорумцы



Речь шла о другой ставке - 6%
11.03.21 - 18:21 #6800986
555
посетители



Это не ставка, а вставка.
Электорат доволен.
12.03.21 - 13:55 #6801081
друид
автофорумцы



Инфляция в России ускоряется. ЦБ будет вынужден поднимать ставку.
Льготной ипотеке хана. Если кто планируете брать ипотеку, это нужно делать прямо сейчас..
12.03.21 - 16:57 #6801093
555
посетители



так они потом условия изменят и всё.
не нравится - забирай свои капейки и вали в гейропу!
12.03.21 - 20:27 #6801124
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (друид @ 12.03.21 - 16:57)
Инфляция в России ускоряется. ЦБ будет вынужден поднимать ставку.
Льготной ипотеке хана. Если кто планируете брать ипотеку, это нужно делать прямо сейчас..

Ипотеку в России надо брать никогда.
13.03.21 - 00:25 #6801157
друид
автофорумцы



;) https://www.rbc.ru/finances/01/09/2021/612e...a794776bfdd285c

Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет

Надо как-то вытягивать рынок недвиги
01.09.21 - 15:24 #6815532
gogson
зайчег
спортсмены



Ну а че. Голосовать можно с 18, бухать можно, Авто водить можно, значит и ипотеку должно быть можно.
01.09.21 - 21:45 #6815598
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (9) 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9  ответить | новая тема | опрос