главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (3) [1] 2 3  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> О ремонте квартиры в новостройке, Стоимость, примеры, рекомендации, советы
Skylift
посетители



Предлагаю пообщаться на тему ремонта в новостройках. Стоимость, примеры, рекомендации, советы итд.



21.08.16 - 02:43 #6507624
kuy
посетители



Аналогично как и в доме,только площадь поменьше и железобетон не льешь )
В идеале чтоб в такой квартире,ни чего не было, ни перегородок ни разведенных коммуникаций. И окон, т.к. один х, на выброс.
Так что зачастую, чуть дороже выходит,т.к. демонтируешь ремонт от застройщика ))
21.08.16 - 03:54 #6507626
Skylift
посетители



Какие этапы ремонта в новой квартире без отделки?
21.08.16 - 12:06 #6507673
kuy
посетители



Для начала планировка, что где будет. Если с пространственным восприятием сложно - дизайн проект. В идеале всеравно проект нужен будет, особенно если опыта в таких делах равен 0. Да и рабочим на польцах не объяснишь что от них требуется. Где нужно возводятся доп стены и перегородки.
Потом монтаж коммуникаций, провода, трубы и т.п.
А за ними формирование плоскостей - штукатурки, стяжки и т. д.

И опять таки что вы планируете. Нанять бригаду, делать разными бригадами все по этапу, или заниматься самому. В первом то случае ребятам все этапы известны, и вам заморачиваться даже не нужно. Отдали дизайн проект и в перед.

Самое главное в начале это рождение идеи, что хотите, нравится, желаете получить. Ну и трезвое отношение к своим фин. возможностям. Но как показывает практика экономия приводит к тем же не дешевым результатам. Только времени больше уходит, да и переделки дороже.

Дизайнер конечно должен быть либо с опытом, а в идеале практиком. Т. К. В 90% случаев понарисуют картики с ноу хау, а реализаторы (бригада) потом капают ядовитой слюной на дизайнера и ваши желания. Ибо ни кто из троих участников не знает как это реализовать в жизнь. И начинаются подгонки по похожести и возмржностям. В итоге вы получаете смутное очертания того проекта что вам когда то нарисовали))

Изходя из всего выше сказанного, начните с проекта ;)
21.08.16 - 15:23 #6507714
alexraevskiy
посетители



Этапы.
1. Купить квартиру ниже 5 го этажа
2. Иметь деньги на ее ремонт( от 500тыщ)
3.Поискать бригаду.
4. Захотеть дешевле и найти таджиков
5.Записаться на прием к психиатру и невропатологу
6. Смириться с "евроремонтом". Ведь переделка станет дороже.
7.Плюнуть на все и построить дом.
21.08.16 - 18:03 #6507748
Skylift
посетители



QUOTE (alexraevskiy @ 21.08.16 - 18:03)
Этапы.
1. Купить квартиру ниже 5 го этажа
2. Иметь деньги на ее ремонт( от 500тыщ)
3.Поискать бригаду.
4. Захотеть дешевле и найти таджиков
5.Записаться на прием к психиатру и невропатологу
6. Смириться с "евроремонтом". Ведь переделка станет дороже.
7.Плюнуть на все и построить дом.

Почему ниже пятого этажа? Я купил на 16-м. Во первых шикарный вид на бухту и горы а во вторых я высоту люблю.
С остальными пунктами согласен.
21.08.16 - 18:49 #6507758
snork
посетители




QUOTE
Почему ниже пятого этажа?


Вот как лифт отключуть, так поймешь ))
21.08.16 - 18:54 #6507761
alexraevskiy
посетители



потому что стоимость ремонта возрастет от высотности. если конечно заказчик сам весь материал тягать будет вверх. а потом мусор вниз. но это фантастика. а шикарный вид надоест через неделю и станет обычным. все равно весь вид будет через экран компа.
21.08.16 - 19:10 #6507768
cowbell
посетители



но можно купить избушку в пригороде и наблюдать из окон соседский забор. весьма увлекательное зрелище однако
21.08.16 - 20:04 #6507777
alexraevskiy
посетители



а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.
21.08.16 - 20:09 #6507782
kress13
алкорайдер
спортсмены



QUOTE
потому что стоимость ремонта возрастет от высотности.
Все на лифте возится за очень редкими исключениями. Так что хоть на второй, хоть на шестнадцатый, разницы нет.
QUOTE
можно купить участок в хорошем месте
Алекс, ну что ты вокруг да около ходишь? Пиши уже сразу: нужно покупать участок в Раевачке :)
QUOTE
Потом монтаж коммуникаций, провода, трубы и т.п.
А за ними формирование плоскостей - штукатурки, стяжки и т. д.
Сначала - штукатурка, потом трубы. А то можно получить водорозетки на глубине несколько сантиметров. Также и с подрозетниками.
21.08.16 - 20:14 #6507784
cowbell
посетители



QUOTE (alexraevskiy @ 21.08.16 - 20:09)
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.

если участок будет в нормальном районе, а не где нибудь в ебeнях, да еще и по цене дешевле полумульта за сотку. но это фантастика. а шикарный вид надоест через неделю и станет обычным. все равно весь вид будет через экран компа.
21.08.16 - 21:08 #6507795
alexraevskiy
посетители



мы делали ремонты в Двух капитанах. Напротив них. в многих новостройках. мне не нужно рассказывать, как там работают лифты. сколько стоит труд мастеров по разгрузке и выгрузке. Хороший плиточник, к примеру, не обязан разгружать плитку и клей тягать ее на 16 этаж. хоть на лифте. И листы гипсокартона тоже. Плиточник или любой другой мастер приходит выполнять работу по своей квалификации. Теперь расскажите, сколько тонн должен хозяин квартиры поднять и спустить. По Раевской. Да, лучшее решение купить участок именно в Раевской. Почему? есть такая тема. Читаем.
21.08.16 - 22:03 #6507804
kress13
алкорайдер
спортсмены



QUOTE (alexraevskiy @ 21.08.16 - 22:03)
мы делали ремонты в Двух капитанах. Напротив них. в многих новостройках. мне не нужно рассказывать, как там работают лифты. сколько стоит труд мастеров по разгрузке и выгрузке. Хороший плиточник, к примеру, не обязан разгружать плитку и клей тягать ее на 16 этаж. хоть на лифте. И листы гипсокартона тоже. Плиточник или любой другой мастер приходит выполнять работу по своей квалификации. Теперь расскажите, сколько тонн должен хозяин квартиры поднять и спустить.

Ты, в основном, специализируешься на домах, а я очень часто работаю в новостроях. Поэтому могу утверждать, что лифты особых неудобств не вызывают. К тому же, их зачастую два, и хоть один будет работать. Конечно, бывают и такие случаи, что привезли материал, а лифт один и не работает, но пара тысяч на грузчиков - капля в море в масштабах ремонта. Весной парни поднимали мне 90 мешков на 9 этаж пешком меньше чем за 5к.
22.08.16 - 10:16 #6507897
alexraevskiy
посетители



кресс-ты просто не в курсе. мы ремонты тоже делаем. и делали уже 15 лет назад. и знаю-что говорю.
22.08.16 - 15:55 #6508098
Skylift
посетители



Вопрос же не в том, что лучше Раевочка, но свой дом или центр Новороссийска, но квартира.
Лучше подскажите по поводу стяжки например. Квартира сдается без стяжки пола и штукатурки стен. Так вот какую стяжку сделать лучше и выгодней всего, ЦПС или может какой наливной пол?
22.08.16 - 16:53 #6508139
КИШЛАК
посетители



и где стоимость и примеры?


делал ремонт - брежневка трешка, 53.5 кв.м с перепланировкой, кухни и санузла за счет кладовки. стяжка всех полов, замена электропроводки, выравнивание кривых стен и потолков. бюджет был около поллимона рублей запланирован был. по факту вышло около 650 тыс рэ. но это были цены 2010 года - материалы и ремонт.бригада.ремонт сделали за 1,5 месяца - с выносом старой мебели, сдиранием линолеума, обоев, старой сантехники и труб.

очень тяжело было найти электрика и плиточника. прямо дефицит.как мне показалось. так еще не каждый согласен работать. выбирают.

думаю в бюджет следует закладывать +30 % от общего бюджета на дополнительные расходы.

потом капитальный ремонт балкона - балкон был открытый. слом деревянного пола, срезание деревянных балок. размер Д6*Ш1,5*В2,50. Наварка каркаса под застекление.

На 2011 год

Устанавливали алюмопрофильные окна, которые перемещаются по длине балкона как шкаф купе. само застекление обошлось примерно 55 тыс (завод в Ростове делал проект+ работа по монтажу) и предварительные работы вышли около 20 тыс.

потом была стяжка пола балкона - бетонные блоки.стяжка сверху и плитка. все обошлось порядка 35 тыс. (материал и работа)

Обшивка стен и потолка балкона пластиковыми панелями - точно не помню.около 25 тыс

Заказ шкафчика и монтаж - 15 тыс

Итого балкон вышел около 150 тыс рэ на 2011

Кажется на данный год можно смело накидывает +30-40 % на материалы и на услуги,чтобы сделать капитальный ремонт с относительно недорогими материалами.

Материалы использовались эконом класс.



22.08.16 - 17:15 #6508150
Skylift
посетители



Так же по поводу материалов. Где их лучше приобретать, где цены дешевле? В Бауцентре или на стройрынке или в других магазинах?
22.08.16 - 17:56 #6508177
Vasiok
посетители



QUOTE (alexraevskiy @ 21.08.16 - 20:09)
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.

и не забыть молиться, чтобы соседи рядом не держали кур/уток/свиней и т.д. :) а то запах и кукареканье в 3-4 утра обеспечены.... даже тройные стеклопакеты не спасают
22.08.16 - 17:59 #6508178
Skylift
посетители



QUOTE (Vasiok @ 22.08.16 - 17:59)
QUOTE (alexraevskiy @ 21.08.16 - 20:09)
а можно купить участок в хорошем месте и наблюдать закаты и рассветы с балкона.

и не забыть молиться, чтобы соседи рядом не держали кур/уток/свиней и т.д. :) а то запах и кукареканье в 3-4 утра обеспечены.... даже тройные стеклопакеты не спасают

В таком случаи участок надо покупать рядом с церковью, чтобы молится было удобно. И колокольный звон будет поднимать боевой дух.
22.08.16 - 18:03 #6508181
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (3) [1] 2 3  ответить | новая тема | опрос