Налог на имущество, и способы обойти

ASD-QWE , ранее был порядок такой:
оцениваешь, если кад стоимость выше оценочной на 30% - то оценку должно подтвердить СРО, и только потом утверждается комиссией, что вместе с оценкой выходило от 40-50000. Для частника и одного объекта - экономически совсем невыгодно.
Если такой порядок не поменялся (а на оч многих объектах разница такая и есть) - то тему просто можно закрывать :(

ЗЫ Только оценка 1го объекта стоила с год назад (когда хотел оспаривать) 6-10 тыс :(

Сей порядок летом отменили, теперь заключение СРО не обязательно.

Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

Подскажите, кто-нибудь занимался оспариванием кадастровой стоимости земельного участка?
И если да, то куда обращаться? В горячей линии Росреестра. отправляют в Краснодар, ул. Формовская, 3 к. 324.
Может возможно подать заявление по электронке, например через госуслуги?

я снимаю квартиру мне вообще пофигу на все ваши налоги куркули

"ДВОЙНОЙ" кадастровый номер! ВНИМАНИЕ! https://www.youtube.com/watch?v=I6YdIQz-EnM
Весьма любопытно.

Судебной практики - масса.
С 2017 года можно сразу писать заявление в суд, приложив отчет об оценке.

ASD-QWE Ты этим занимаешься? И если да, то какие условия, расценки?

Занимаюсь, но исключительно от случая к случаю - т.е. ставить на поток, в ущерб основной работе не планирую.

В целом, прикидывая расходы, мой гонорар за участие в краевом суде небольшой - 20 т.р.
Правда, оценку придется делать самостоятельно и за экспертизу платить - тоже. Поэтому имеет смысл объединяться с кем-нибудь (3-4 объекта недвижимости), чтобы уменьшить расходы.

ASD-QWE Принято к сведению

КС отменил практику переоценки кадастровой стоимости за счет истцов

Может кому будет интересна эта информация.

Конституционный суд постановил, что законодателю необходимо уточнить правила распределения судебных расходов по делам о кадастровой стоимости объектов недвижимости

то есть вопрос не закрыт

Торговля землёй Российской в разгаре...
Кто продаёт землю?
Государство?

Продажное государство торгует телом своим

Это называется "КС снизошел".
На самом деле, есть "переходный период 2017-2020", установленный 237-ФЗ от 2016 года. Есть обязательный досудебный порядок, установленный 135-ФЗ от 1998 года. И вот если там, внезапно, заволокитят, то су, согласно 28 Пленума ВС РФ может распределить судебные расходы в пользу истца.

ЗЫ Интересно, хоть 1% есть по стране? :D :D

ЗЫЫ Я почему спрашиваю - у меня апелляционка. Все доводы края - бюджет недополучит денег. :D :D А то что ОНИ в одностороннем порядке в 11 раз подняли стоимость - их не смущает. :unsure:

Отвечу разом в онлайне на бОльшую часть вопросов в ЛС.
Итак, в переоценке самое дорогое - отчет об оценке (второй статьей расходов идет судебная экспертиза).
С учетом всего, есть мысль как снизить стоимость отчета до относительного минимума. Есть вариант вступить в СРО и взять пару оценщиков на удаленный ГПД.
Осталось понять заинтересованность.

Возьмите кадастровую стоимость свою прошлую. Потом возьмите нынешнюю. Отнимите от нынешней ориентировочно 30-40%. Посчитайте налог. Отнимите от предыдущей стоимости.
Экономия составляет больше 20.000 рублей в год? Отпишитесь, возможно имеет смысл заняться этим для всех по низкому тарифу.

ЗЫ Не считайте стоимость ОКС - их не переоценивали и закон дает разброс 2017-2020 по стране. :unsure:

Тем временем ВаСя разрешил ораганам местного самоуправления и субъектов федерации оспаривать переоценку.
Т.е. ты тратишь деньги на оценку, краевая комиссия снижает кадастровую стоимость, а потом таже краевая комиссия идет в суд с иском об оспаривании переоценки.
Маразм крепчал :ph34r:

Слав, оно и раньше было разрешено. :)
Вот из ГАС "Правосудие" ссыль

upd^ ссыль не вставляется из долбанной системы. Номер дела 3а-193/2017 ~ М-135/2017

Подняли росчерком пера аренду в 11,5 раз. Начали решать - есть негласное распоряжение Чернова - более чем в 2 раза не снижать. При том, что реальная стоимость относительно кадастровой - процентов 35.
Хер с ними - вышел на 50%. Департамент обжаловал. Единственный довод апелляции - мол, край недополучит денег. :unsure: Принимают к производству.
24 августа буду посмотреть - поставили на 15:30 апелляшку в Коллегии.

А вот скажите как считается налог при продаже ЗУ + дом !?
кадастровые суммы земли и дома складываются и дальше идет расчет?
посчитал продажу своего тут заоблачная сумма выходит , прям сделка срывается ((( 6мл кадастра к 1мл продажи

Если менее 5 лет владения, то кадастровая стоимость * 0,7 коэфф. * 13%

Соответственно, 6 млн. * 0,7 * 13% = 546.000 рублей.

В Северном Гондурасе - все для народа.

PS Список народа, для которого все, утверждается и хранится в соответствующем ведомстве. :D :D :D

В общем, как и говорил - можно теперь заняться снижением кадастровой стоимости земельных участков, объектов капитального строительства и т.д.
К сожалению, максимально снизить затраты по-прежнему можно только в одном случае - собрав несколько соседей с однотипными участками/домами и т.д., но тем не менее удалось снизить самую низкую стоимость переоценки земельных участков/объектов недвижимости - от 30.000 рублей без судебной экспертизы. В индивидуальных случаях, возможно и еще чуть-чуть подвинуться.

Поэтому, в принципе, кому интересно
+7(988) 346-41-25 Артем
chabanov30@gmail.com


PS Ах да, всегда было интересно, насколько действенная реклама в соцсетях, поэтому в качестве помощи приветствуются лайки и репосты.
Вконтактик
Мордокнига