OFF: Порядок возврата подоходного налога, При покупке квартиры или дома.

Взял в ипотеку квартиру впервые в жизни и по закону рассчитываю на возврат подоходного налога.
Вопросы:
1) включается ли в облагаемую сумму проценты по кредиту?
2) порядок действий по оформлению возврата? (явки, пароли, схемы, документы)
3) есть ли вариант провернуть возврат всей суммы сразу на расчетный счет, а не тянуть с этим несколько лет?

Кто интересовался этим и прошел этот путь в Новороссийске - прошу поделить опытом. Заранее спасибо.

Если есть вариант все упростить или оптимизировать - предложения с указанием прайса прошу в личку

Привет, идешь в налоговую, при этом берешь справку 2НДФЛ с работы + договор купли продажи + все бумажки по квартире. Там за пицот рублей девочки заполняют все бумаги. Одной суммой вариант получить все, но только если за текущий год у тебя было уплачено налогов на сумму равную сумме покупки квартиру умноженное на 13%. Гемора никакого нет. В налоговой нужно появиться максимум 2 раза.

ок, спасибо за подсказку.
- Куда именно топать в налоговой?
- справка 2 НДФЛ нужна за 12 месяцев 2011г. или хватит 6 месяцев?
- Есть ли вариант заполнить декларацию самому?
- Нужно ждать, пока пройдет год с момента покупки квартиры для получения первого "возврата"? А то квартиру оформляю в январе 2012г. и тогда же хотелось бы "развязаться" с этим вопросом тоже

Привет, не за что.

По теме:
- спроси у охраны
- 12 мес.
-есть, погугли
- обязательно. Купишь в 2012, будешь подвать декларацию после конца света в 2013.

PS. Если квартира у застройщика и сумма покупки меньше 2 млн, и в договоре к/п прописана в каком виде она сдается, то рекомендую сохранить чеки на ремонт. С этой суммы тоже можно вернуть 13%. Но в тотале не больше чем с 2 млн.

ок

благодарю за ответы по существу.

Вопрос, платил за квартиру в 2008, ключи получил в 2011, свидетельства о праве собственности нет и досе обещают в январе, за какой год просить вычеты?

Marinero с 2008 года. право собств не надо. достаточно акта приема-передачи кв.

налоговые декларации надо подавать с 08 года. на сайте налоговой скачать "Декларация 2008", ... и заполнить можно самостоятельно.

тем, кто платил проценты по кредиту, выгоднее сначала вернуть 13% с них, а затем уже 13% с 2 млн.
в противном случае рискуете с кредитных не вернуть ничего.

кста, следующего года ждать не надо.

в этом месте поподробнее...почему?

еще вопрос возник: покурил "налоговые" форумы - нашел любопытную вещь: оказывается, вычет можно получить

Кто может пояснить (перевести на русский разговорный) фразу в скобках?

На работе с тебя не будут удерживать 13%

№506059, спасибо.
Получается, лучше взять это уведомление о предоставлении налогового вычета для работодателя, т.к. в этом случае я могу не "тянуть резину" год, как в случае с представлением декларации 3-НДФЛ, а сделать это сразу же после покупки.

Я правильно понимаю процедуру?

в этом месте поподробнее...почему?

по НК РФ. потому, что оплата ДДУ ужЕ произошла в предыдущий(е) год(ы).
хотя бы частично. например, ДДУ заключен и частично оплачен в 11 году, а акт приема-передачи в 12 году. в этом случае 13 года ждать не надо. можно ужЕ в 12 году подавать на вычет за 11 год.

Пару лет назад тоже где-то попадалось, что если квартира куплена в одном году, а акт или св-во получены в другом, то первый вычет суммируется по этим годам. У нас такая же ситуация оплаты прошли 2008 годом, а акт и св-во получены в 2011. Но в центре бух-х услуг сказали, что можно вернуть только сумму НДФЛ за 2011 год...

мне тоже такое сказали и в ЦБУ и здесь на сайте.
и даже налоговая, сначала сама вернула гражданину деньги с 2008 года, но после того, как он в судебном порядке обжаловал неправомерность их требований по уплате налога, грозилась отобрать вычеты за 08 и 09 гг.
в общем, клоунов везде хватает.

А если я семь лет назад получал уже вычет за купленную квартиру и сейчас купил участок, могу я получить вычет за купленный участок ? А-то слышал, что вычет дают только раз...

ЦБУ работает по субботам?

ст 220 НК РФ
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

а можно ли получить вычет сразу после заключения договора о долевом участии по 214-фз, не дожидаясь сдачи дома и оформления квартиры в собственность?

нет. только после получения акта приема-передачи квартиры. между вами и застройщиком

2nikname,
подскажите, сумма возвращаемого налога за календарный год приходит на р/с одним платежом или... как повезет? Какие-то ориентировочные сроки предусмотрены? Или, может, из опыта?

p.s. В помощь заинтересованным лицам