| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| nvrsk.ru > Недвижимость > ЖК " Малая земля" возле самолета |
| Автор: Сорока 25.05.15 - 23:07 |
| Квартиры в двух домах разлетелись как горячие пирожки. При этом один дом ОБД( литер 3) Другой - какого -то другого завода . но тооже из блоков( литер 1). Будет еще два дома монолитных, но говорят по бешенной цене. Кто что знает и что думаете по поводу? http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.vkbn.ru/novorossiysk/malaya-zemlya/general/ |
| Автор: Flasss 26.05.15 - 08:37 |
| я знаю одно, что после того как сдадут дома, проспект ленина встанет наглухо, т.к. все тачки будет стоять вдоль бордюра по обеим сторонам... |
| Автор: Pluton 26.05.15 - 16:01 |
| жизнь на болоте |
| Автор: Юрист008 26.05.15 - 19:43 | ||||
с чегой-то там болото?
нирчего и не по обеим!  возле того дома уже все расписано   так что только с одной...в два ряда |
| Автор: Пьеро 26.05.15 - 20:02 |
Всю жизнь оно там было, + коллектор с озер....  |
| Автор: Юрист008 26.05.15 - 20:06 |
ну и что? Питер вон, весь на болоте..ничего-стоят  |
| Автор: Pluton 26.05.15 - 22:11 |
| взяли уже и своё болото хвалите? |
| Автор: onehalf3554 26.05.15 - 22:32 | ||
Плутоха у тебя 3-и болота! тыж и в ОБД и в КЖС и в Выборе-взял недвигу. Такчто можешь всё рсразу хвалить. |
| Автор: Pluton 26.05.15 - 22:38 |
| чо хвалить, надо дом строить |
| Автор: onehalf3554 26.05.15 - 22:57 | ||
Согласен. В Цюрихе например.  |
| Автор: Pluton 27.05.15 - 00:17 |
| На Кабахахе |
| Автор: Antonoff 27.05.15 - 01:18 | ||
эвакуаторам на радость |
| Автор: Юрист008 27.05.15 - 01:22 |
| ну так что-никто из форумцев не стал обладателем жилья там?) вот ни разу не видела там эвакуатор( |
| Автор: VOLTA 27.05.15 - 08:42 | ||||
в сентябре с утра возле автосалона невозможно было проехать из-за воды |
| Автор: takeshi 27.05.15 - 08:45 | ||
Как начнут неофиты из этих домов бросать на дороге свои рыдваны - увидишь. |
| Автор: Flasss 27.05.15 - 08:47 | ||||
там знаков "стоянка запрещена" столько же сколько и стоянок, тобиш ниодногу зато гараж мой до ляма полтора наверное поднимется в цене, если парковочное место уже 600-700 возле 91го дома |
| Автор: Сорока 27.05.15 - 11:35 | ||
|
| Автор: onehalf3554 27.05.15 - 14:42 | ||
Только после вас. |
| Автор: Antonoff 27.05.15 - 22:08 | ||||||
Не волнуйтесь...будут машины) будут и знаки)) |
| Автор: Юрист008 28.05.15 - 01:27 | ||
беру свои слова обратно-запямятовала-действительно там оно было) ну так и шо это значит? фундамент ведь на сваях жеж... |
| Автор: Пьеро 28.05.15 - 07:28 |
| это значит, что при сильном дожде, вода будет затапливать двор и подвалы домов....ИМХО конечно |
| Автор: W 28.05.15 - 09:03 |
| >это значит, что при сильном дожде, вода будет затапливать двор и подвалы домов... А за ним комарики //на воздушном шарике |
| Автор: onehalf3554 28.05.15 - 13:15 | ||
ГќГІ êîìó Г·ГІГ® áîëüøå Гðà âèòüñÿ Г‚ ñîâðåìåГГûõ 16 ýòà æêà õ ГІГҐГµГГЁГ·ГҐГ±ГЄГЁГҐ ýòà æè ÿâëÿþòñÿ öîêîëüГûìè - ïîýòîìó ГІГ Г¬ îáû÷ГГ® âñåãäà ÷èñòî ГЁ ñóõî. |
| Автор: Юрист008 28.05.15 - 17:42 | ||
т.е. строители ничего этого не предусматрели? а магнит на мира-там ведь тоже было когда-то устье реки-и ничего-сваи повбивали и ок |
| Автор: onehalf3554 29.05.15 - 10:07 | ||||
Юри пр подвалы бред ничуть не хуже чем твой про выпадающие люстры, В современных 16 дтажках такого понятия как подвал не существует в принципе Там в осеовном цокольные этажи которые никогда вообще не подтапливаются,я помню как офигел когда первый раз попал в щитовую в пиковском доме идеально сухо,чисто И кафель на полу,я чуть не охерел от таких условий работы,обычно по колено в грязищи изза подземных вод или прорвавших труб,бетонные(в лучшем случае,или земляные полв с насыпью щебёнки практически бе освещения и без свежего воздуха а тут такая цивилизация ё-маё. Окна,всё видно,всё проветрено и ниодной дрхлой крысы,блох и комаров тоже нет.так у всех и у кжс и у обл,неважно.время говноподвалов со ржавыми в хлам вру уходит если уже не ушло. |
| Автор: Юрист008 29.05.15 - 23:57 | ||
ага, особенно цоколь ОБД)) в 16-ом видели мы те цоколи...(( Про люстру я тебе можно сказать из вторых уст рассказала, а ты все упираешься)) защищаешь |
| Автор: Pluton 30.05.15 - 01:58 |
| ванхалф и ОБД одно целое г. |
| Автор: Сорока 30.05.15 - 19:40 |
| Прошли дожди. Проинспектировала котлованы под монолитные дома ЖК. Сухо!!! |
| Автор: onehalf3554 30.05.15 - 21:08 | ||||
Из ВТОРЫХ обрати внимание из ВТОРЫХ!!!!ОБС кароч. я не защишаю я просто тихо ржу над идиотизмом Чтож вы там такого в 16-ом видели?? Хоть раз в цоколе хоть в одном техническом были? В щитовой , ИТП и т.д.? К слову сказать там строили далеко не только ОБД. Везде было нормально. 2Сорока цоколь выше котлованов значительно. Очень сильно значительно. Даже если котлован слегка затоплен это вовсе не значит что будет затоплен цоколь. Будет ещё фундамент или сваи, ежели сваи то над ними ещё большая бетонная плита или решётка и над ней уже только будет цоколь.К тому-же к фундаменту обязательно делается приямок,ну какбы так положено. У нормальных людей. Pluton к таким не относится поэтому у него наверное както по другому. Вот немного о цокольных этажах. http://www.nvrsk.ru/goto/?http://rzndom.narod.ru/dom/cokol_etag.html Кстати древние подвалы, 5-иэтажек коммунистической эпохи, подтапливаются грунтовыми водами, иной раз и сосвем без выпадения каких-либо осадков. Если в подвале по колено воды, первое что нужно сделать проверить - как долгоэта вода там стояла - по цвету и запаху воды, набрав в любую прозрачную банку. Грунтовая вода которая стоит в подвале несколько недель имеет чёрный цвет и очень характерный запах. Можно эту воду в лабалаторию отнести пусть там проверят ещё. Тут тогда насос и откачивать. Делать насыпь из щебёнки и проветривать помещение. Если вода прозрачная и не воняет, скорее всего имеет место утечка из трубы ГВС или ХВС, тогда уже нужно искать эту утечку и принимать соответствующие меры. |
| Автор: Сорока 31.05.15 - 21:55 |
| Даже после прошедших дождей вырытый рядом с построенными домами котлован СУХОЙ!!! |
| Автор: onehalf3554 01.06.15 - 08:37 | ||
Читаем книги на тему "основания фундаментов" И всё понимаем. |
| Автор: Сорока 01.06.15 - 13:53 | ||||
Да я вообще ничего против этих домов не имею... Только "ЗА"! PS по поводу чтения умных технических книг= спасибо за доверие, но боюсь моего потребительского интереса не достаточно, чтобы во всем этом разбираться. Достаточно того, что знающие люди говорят, а я вижу в реале. |
| Автор: onehalf3554 01.06.15 - 21:54 | ||||||
Всё очень просто. Офигенно просто. 1. Ежели что-то строят на сваях, после того как сваи забьют их связывают арматурой и сверху заливают офигенную плиту, вот на этой самой плите и будет стоять дом. Поэтому всякие сказки про трещины через месяц идучие по всему дому - обычно миф, на подобие люстры. Подробнее о http://www.nvrsk.ru/goto/?http://fundamentprofi.ru/vidyi-fundamenta/svajnyij/s-rostverkom 2. Ежели что-то строят на фундаменте - определяется слой грунта способный выдержать вес будущего сооружения, проводятся различные исследования этого самого грунта. Геологи проверяют: а)модуль деформации при естественной влажности б)модуль деформации при замачивании и кучу чего ещё. На основании а) и б) принимается решение как именно обойтись с фундаментом. Или решать вопрос http://www.nvrsk.ru/goto/?http://fundamentprofi.ru/vidyi-fundamenta/svajnyij/s-rostverkom фундаментом? Предпочтительно чтобы подошва фундамента опиралась на прочный пласт грунта с хорошим http://www.nvrsk.ru/goto/?https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8C_%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8, в случае Новоросса этот пласт скального грунта вроде как -аллювий мергеля,ну или то что чуть глубже. В Краснодаре с этим совсем тяжело. Там подобный грунт будет метров так 400-500 под землёй. Так вот, когда заливают фундамент -делают небольшой приямок(примерно 1.5x1.5x1.5 м), чтобы в него тихонечко стекала вода, с более влажных слоёв почвы и при этом не размывала(не деформировала) уносила с собой тот самый главный несущий грунт аллювий мергеля(в случае Новоросса). 3.Подвалы давно уже не в моде, в моде цокольные этажи(там куча помещений под коммерцию, продуктовые магазины,парикмахерские,ателье и т.д.), их обычно не затапливает,они сильно выше того самого уровня воды, которым топит подвалы(к слову подвалы топит обычно грунтовыми водами или водой из прорвавших труб ХВ ,ГВС иногда в оркестр добавляется ещё и каналыга.) 4. В фундаментах обычно(не всегда) на случай затопления непонятно чем, есть дренажи, и можно откачивать воду насосом. Как-то так. Не претендую на абсолютную истину. Ибо не строитель. Общаюсь со строителями часто особенно с турецкими инженерами(очень грамотные люди кстати,каждый из них минимум 3-и языка на уровне разговорного знает, с учётом родного -турецкого). Оттуда и понабрался. Не нужно беспокоиться зазря. Ежели я двоешник знаю это, то грамотные дяди прожектёры уж точно знают лучше меня. Место для бреда Юристки Про люстры и тонущие цокольные этажи можно писать тут: |
| Автор: Сорока 01.06.15 - 22:59 |
| Халфыч. Так брать ОБД на малой земле или не надо? Вон Юри только монолит хочет, но там же... |
| Автор: andrej 02.06.15 - 01:59 | ||||||
Ни один ОБДшный дом не стоит на ростверке, только фундаментная плита. Это как бы разные вещи.
А ростверк это как-то так
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru |
| Автор: onehalf3554 02.06.15 - 08:18 |
| Чем плита отличается от ростверка какбе знаю,плита ничуть не хуже ростверка,писал я не про обдшные дома а вобщем и целом про то как это всё делается,так сказать для такбих-же чайников как я.дались вам эти обд-шные дома вы уже без них жизни не мыслите в предыдущем посте про обд нислова я не писал.вообще.что касается того кому и на каком фундаменте стоять -пусть решают профессионалы,проводят геологические изыскания ,расчёты и т.д. Лично я интересовался такими вопросами Перед покупкой жилья,вторичка не рассматривалась вообще А выбирая первичку интересовался этими вопросами в перву очередь,собсно Турки и обьяснили что к чему и какую литературу читать Турки-работавшие с ПИКом турецкие инженера строители. 2сорока чё брать а чё не брать лучше спроси у проектировщиков из гражданпроекта например.я не строитель я потенциально-безработный. |
| Автор: Demontch 21.07.15 - 15:16 |
| Странно как-то...официальный сайт (vkbn.ru) до сих пор не продаёт квартиры в монолитных домах...а на улицах везде висят рекламы какого-то непонятного агентства, которое их благополучно продаёт. |
| Автор: Сорока 21.07.15 - 21:18 | ||
Вот привыкли люди к интернету - все по сайтам   Интересуетесь- зайдите в офис официального застройщика= вам все расскажут,объяснят и даже покажут. Вагончик стоит возле остановочного комплекса рядом со стройкой.Выходной- воскресенье , остальные дни работают до 18 Со слов менеджера- официальный старт продаж монолита будет не раньше декабря.Начнут с литера 2 , который вдоль проспекта Ленина...Все остальное от лукавого. По слухам в свободной продаже не будет 4 литера( это который самый крайний у мемориала ) и даже перепродажа агентствами не предусмотрена - все уже куплено на стадии проектирования.... не сложно догадаться кем |
| Автор: ннов 21.07.15 - 21:55 |
| ... |
| Автор: Технический Директор 22.07.15 - 00:17 |
| Был недавно в ОБДшной квартире. Как это вообще можно покупать в качестве жилья? Только от большой нужды наверно. |
| Автор: Сорока 22.07.15 - 08:41 | ||
Выплеснул ты свой негатив на окружающих - полегчало? Каждый выбирает себе то,что ему нравится. Кому не нравится- или не покупают вообще или им это для чего-то нужно Кто-то на форуме недавно сообщал, что прожил в ОБД пару лет и продал-сбежал в другой дом, помахав на прощанье платочкм... Хорошо, пусть ему и дальше удача улыбается! Но ведь кто-то у него его квартиру купил и счастлив! Поэтому обсуждаем ЖК без подобных эмоций. Они не конструктивны |
| Автор: Demontch 22.07.15 - 08:45 | ||||
Интересуюсь, но заходить во всякие вагончики времени абсолютно нет. За инфу спасибо. А что же тогда продаёт некое агентство "Перспектива", чей огромный баннер висит на Дзержинского перед поворотом на Куникова справа? Написано, что старт продаж монолитных домов в ЖК "Малая земля", цена типа от 46 000 р./м2. |
| Автор: Hools 22.07.15 - 09:51 | ||||
Не в негативе дело, а в соотношении цена\качество. С другой стороны, выбирая, каждый берет на себя определенные риски. Выбирая квартиру я понимал, что возможны задержки в строительстве, но, по крайней мере это будет монолитный дом с огороженной территорией. Впрочем, я особо не спешу, а за задержку со сдачей можно немного и посудиться. Почему нет-то? Про ОБД - шумно, очень шумно. Но в любом случае лучше, чем старые панельные девятиэтажки. А вот ценовая политика ОБД меня удивила. Как и вызвало отторжение явная перепродажа квартир. А учитывая заявку "квартира с ремонтом - заходи и живи" ... можно мне без такого ремонта ? |
| Автор: Miss_*Lolli* 22.07.15 - 15:26 |
| Явная перепродажа по всем новостройкам идет. |
| Автор: Hools 22.07.15 - 22:21 | ||
не факт. |
| Автор: Сорока 22.07.15 - 23:18 | ||
Вообще не о том... На стадии фундамента в ЖК Малая земля квартиры ,построенные по версии ОБД ,были от 38 тыс за квадрат...Сейчас подняли цену , но не так чтобы много в % инфляции... Что вам не нравится в этом соотношении цена/качество? Монолит там будет от 65 тыс за квадрат , и тоже без отделки - делай что сам хочешь При чем здесь перепродажи от ОБД? Застройщик другой, но пользуется технологиями ОБД в одном из домов комплекса Demontch Понятия не имею, что кто продает из агентств. Хотите переплачивать- идите к риелторам и агентствам. Хотите официально и адекватно без переплат- сходите в офис или воспользуйтесь сайтом- там онлайн бронируется и продается с заключением договора и страховкой согласно ФЗ 214 |
| Автор: Hools 23.07.15 - 08:58 | ||||
Да нет, это вы не о том. Рынок проверял, и оказалось что ОБД, равно как и этот ОБД-ВКБшный конгломерат зачастую уступает ПИКу и КЖСу по цене. Не говоря уже про разницу в литье и панелях. Но скорость - да. На март-апрель можно было за 1.7 - 2.0 взять в ПИК\КЖС однушку на 39 метров, при этом в ОБД 35 метров предлагали уже за 2.2-2.4 , так вот, если я никуда не спешу, зачем мне отдавать на 700 тысяч больше за меньшую площадь? При чем здесь перепродажи ? Ну как тебе сказать, когда в этом вагончике тебе и рассказывают, как "вчера пришел солидный мужчина, и выкупил целый стояк однушек", возникает подозрение, что он не собирается делать 16-уровневую квартиру состоящую из однушек. Плюс прямо сообщают, что покупать будете по переуступке - то есть никаких не возникает вопросов,да ? |
| Автор: Сорока 23.07.15 - 19:40 | ||
При всем уважении У вас эти сведения об этом застройщике или вы об ОБД говорите? Про ОБД не знаю- спорить не буду ВКБ работает по ФЗ 214 , заключается договор долевого участия и страховка, через юстицию. И насколько мне известно, то бронь не держат более 3 дней- или покупаете или возвращается в свободную продажу. Риэлторы на общих основаниях должны купить долевку. а потом могут продавать...мне объясняли, что это принцип ВКБ Цены у вас вообще заоблачные. Даже после повышения цены с июля двушка в ЖК Малая земля около 60 квадратов -2.4 млн, В Пике однушка от 2 млн начинается. Вот и считайте! Посмотрите официальные цены здесь http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.vkbn.ru/novorossiysk/malaya-zemlya/flats/ кликаете на квартиру- высвечивается площадь и цена. Сравните.. Только свободных однокомнатных в этих домах ЖК уже нет |
| Автор: lodvig 16.08.15 - 13:11 |
| что нового по этому жк? |
| Автор: Сорока 21.08.15 - 08:26 |
| Появились в свободном доступе чертежи квартир в литере 2 ( кирпич-монолит), но еще нет в продаже,поэтому без цены за квадрат . |
| Автор: КИШЛАК 21.08.15 - 19:23 |
| как-то замалчивалось,что там еще будет монолит-кирпич.я думал там только ОБД дома |
| Автор: Сорока 21.08.15 - 19:30 | ||
Сразу было сказано, что все четыре дома будут разными. ОБД - 3 литер, 1 литер тоже объемные кубики, но другого завода... 2 литер кирпич-монолит ожидается от 70 тыс за кв метр (20 этажей 4 вида планировки на этаже) 4 литер - много слухов. и пока конкретного ничего нет. |
| Автор: КИШЛАК 21.08.15 - 19:53 |
| 70 тыс??? это как во флагмане было на вопрос - что так дорого? ответ - да это же первая линия !!! вы чаво, море видно не знаю,я изначально слышал только о ОБД,конечно в подробности не углублялся |
| Автор: Сорока 21.08.15 - 21:03 | ||
официальных цен еще нет. Цена ориентировочная |
| Автор: ннов 21.08.15 - 23:48 |
| ... |
| Автор: alexraevskiy 22.08.15 - 08:11 |
| когда уже купите квартиру и болтать перестанете. аааа! ясно-это либо спекулянты либо совсем нищета. создайте тему-болтовня по всем стройкам города. |
| Автор: Сорока 22.08.15 - 09:27 | ||
Три недели назад второго литера еще и чертежей открытых не было. Сейчас=монолита в продаже еще нет и цен нет.... Продаются два литера 1 и 3- это по факту ОБД и цена похожая. Монолит планировался в продажу около 60-70 тыс за квадрат... Продажа литера 2 начнется по планам к декабрю- тогда официальные цены узнаем |
| Автор: ннов 22.08.15 - 11:05 |
| ... |
| Автор: Сорока 22.08.15 - 13:14 | ||
Спасибо за информацию!Тоже хотела бы иметь такой буклет. Была пару дней назад- буклетов на монолитный дом не было, но были плакаты возле вагончика. Цены на монолит озвучили те,что я здесь сообщила. |
| Автор: ннов 22.08.15 - 14:01 |
| ... |
| Автор: alexraevskiy 22.08.15 - 17:11 |
| покупать будете или интересуетесь? |
| Автор: WizarD 25.08.15 - 14:47 | ||
НИЧЁСИ. |
| Автор: nikname 27.08.15 - 23:44 |
| Что по поводу схем займа? Кто в курсе? Переделали их на ДДУ в 1 и 3 литерах, как обещали? |
| Автор: Сорока 28.08.15 - 08:25 |
| Появились официальные цены на кирпич-монолит во 2 литере. Около 50 тыс за квадрат http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.vkbn.ru/novorossiysk/malaya-zemlya/flats/2271/ |
| Автор: anshpyt 31.08.15 - 01:46 |
| Представляю какая будет жесть зимой в норд-ост, у людей чьи окна выходят на море !! Думаю сразу стоит позаботиться об установке более теплых металлопластиковых окон , и дополнительного утепления фасада! |
| Автор: Сорока 31.08.15 - 22:25 | ||
При заключении ДДУ этот вопрос обсуждался.. застройщик изначально утепляет и ставит усиленное остекление. Поживем-увидим! |
| Автор: Сорока 08.09.15 - 20:52 |
| Я в шоке! До ввода в эксплуатацию почти год еще, а ВСЕ квартиры проданы http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.vkbn.ru/novorossiysk/malaya-zemlya/flats/2338/ |
| Автор: стоп 08.09.15 - 21:19 | ||
в норд-ост там нихрена не спасет, проверено |
| Автор: anshpyt 08.09.15 - 23:13 |
| кто в курсе футбольный стадион восстановят ? смотрю на его месте землю не трогают пока... |
| Автор: Сорока 09.09.15 - 21:03 | ||
В плане авто-парковка многоэтажная нарисована |
| Автор: novotuner 14.09.15 - 09:08 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://41dom.com/jk-malaya-zemlya-t1056.html |
| Автор: Сорока 14.09.15 - 10:19 | ||
Реклама ресурса или ЧТО?   |
| Автор: Style 14.09.15 - 13:29 |
| Мы купили в ипотеку в литере 1 по программе "господдержка". В банке все грамотно рассказали, правда все это очень долго. |
| Автор: onehalf3554 27.09.15 - 23:25 | ||
мне тоже говорили что моя квартира продана. Это брЭд всё. |
| Автор: anshpyt 09.10.15 - 19:56 |
| я так понял пока монолитные дома не построят полностью , бетонные коробки не сдадут ? |
| Автор: Сорока 09.10.15 - 21:52 | ||
Сдадут эти дома вовремя... Уже все квартиры в литерах 1 и3 проданы, отделка внутри началась.Коммуникации подключили.. А монолиты пока еще даже в продаже нет-.почему?- не понятно... |
| Автор: Узбек Хатабыч 10.10.15 - 00:19 | ||
Конечно. Раздевалки в 16 этажей, а сверху стадион |
| Автор: Сорока 20.10.15 - 13:34 |
| Литер 2 открыты продажи по ДДУ |
| Автор: Таисида 31.12.15 - 17:07 |
| del |
| Автор: snork 02.02.16 - 18:27 |
| Народ, а хто знает что там с плитами, газ или электро? и это..4-ю литеру распродают ежли что )) |
| Автор: КИШЛАК 11.02.16 - 13:13 |
| скорее всего электроплиты. |
| Автор: Борис. 11.02.16 - 14:21 |
| этажность диктует только электро. |
| Автор: Style 29.02.16 - 12:25 |
| только электро плиты, был недавно в своей квартирке. |
| Автор: Miss_*Lolli* 02.03.16 - 08:43 |
| МЕЖДУ ДОМОМ И МАГНИТОМ НАЧИНАЮТ ЧТО-ТО СТРОИИТЬ |
| Автор: Lekky 09.03.16 - 17:13 |
| Вот это строят? http://www.nvrsk.ru/goto/?https://vk.com/clubzamz |
| Автор: Style 16.03.16 - 21:53 | ||
вчера там был, ничего там не строят, сваи валяются больше полугода. а вот дорогу начинают приводить в порядок если ехать от магнита к литерам 1 и 3 по набережной (через АЗС Лукойл) |
| Автор: snork 26.03.16 - 23:15 |
| Что за УК будет не известно ещё? |
| Автор: VChif 27.03.16 - 05:08 |
| У обд-инвеста разве что-то кроме "репы" бывает? |
| Автор: Style 29.03.16 - 16:22 |
| А не все ли равнов кому носить денежки, один фиг по возмущаются и заплатят. Вопрос как скоро проведут инет и кто проведет. А есть кто из 1 литера 3 подъезд.? |
| Автор: snork 29.03.16 - 19:03 | ||
Дык там не ОБД, Стройбизнесюг вроде.. |
| Автор: Style 30.03.16 - 07:58 | ||||
Там Бизнес инвест |
| Автор: VChif 30.03.16 - 09:03 |
| ога, один уй |
| Автор: Style 11.04.16 - 12:13 |
| Мож кому интересно посмотреть http://www.nvrsk.ru/goto/?http://s013.radikal.ru/i323/1604/e8/e4c63964da15.jpg http://www.nvrsk.ru/goto/?http://s017.radikal.ru/i418/1604/bd/b1f31f609bdb.jpg http://www.nvrsk.ru/goto/?http://s017.radikal.ru/i428/1604/2a/345df871db05.jpg http://www.nvrsk.ru/goto/?http://s04.radikal.ru/i177/1604/24/3b0283803697.jpg |
| Автор: snork 11.04.16 - 19:20 |
| Гм.. интересная подборка. Скорее бы выгнали 20-этажку и перекрыли этот жуткий оранжевый вырвиглаз. Надеюсь её покрасят как нибудь более щадяще для моего зрительного нерва.. |
| Автор: Борис. 14.04.16 - 17:49 |
| В серый желательно всё в СЕРЫЙ! |
| Автор: snork 15.04.16 - 14:48 |
| Хер с ним, пусть в серый , только не в оранжевый. Борис, у Вас какого цвета обои дома? |
| Автор: Борис. 15.04.16 - 15:32 |
| Да нормальный цветной дом побольше бы цвета в жизнь..... Но нет нам нужно по больше СЕРОГО а потом во всём Путин виноват....... Обои в моём доме есть и яркие. а у вас только приглушенне тона? |
| Автор: Гном 15.04.16 - 18:23 |
| закрыли мне вид на море |
| Автор: snork 16.04.16 - 19:45 |
| Он нормальный когда мельком на него глянули забыл. А когда тебе эта оранжевая хрень ежедневно в глаз маячит вместо гор и моря, вашпе не комильфо... |
| Автор: Сорока 28.06.16 - 18:16 | ||
Боюсь, что вы очень расстроитесь, если посмотрите проект монолитов этого ЖК. Они еще ярче и красочнее, чем уже построенные дома. Кстати, уже скоро заселение первых литеров Нервы берегите- нерные клетки не восстанавливаются! |
| Автор: snork 29.06.16 - 13:46 |
| Посмотрим, наВКБНовсом сайте оне вон вашпе белые все нарисованы. А на деле вон какой креатифф забабахали, интересно художник вообще в курсе был, что парашютный десант и десант на Малой Земле это немножко разные вещи? |
| Автор: Сорока 29.06.16 - 15:15 | ||
дык художественный вымысел и исторические реалии суть вещи разные ты смотри - у администрации и РПЦ в планах весь 3 мкр перекрасить в честь разрешения строительства собора на косе. Очки темные с зелеными стеклами, персен и бируши закупи заранее. По доброму советую |
| Автор: snork 29.06.16 - 16:09 |
| Пофих, к тому времени как они это построють, я уже в деревню свалю |
| Автор: Сорока 29.06.16 - 21:03 | ||
помню твое давнее желание иметь широченную кровать, которая только в частном доме может поместиться - рано или поздно мечты должны сбываться! А вот мы в скворечник заберемся |
| Автор: snork 30.06.16 - 18:05 |
| Из дома, в ОБДщные кубики? Нунизнаю... Буду вычислять по самому зеленому балкону ))) |
| Автор: Сорока 30.06.16 - 18:24 | ||
вынужденно... только на время дитячей учебы и о цветах на балконе пока даже не думаем... но спасибо за доверие и хорошую идею |
| Автор: snork 30.06.16 - 20:08 |
| В МТЛ что ли? |
| Автор: hydrocarbon 23.08.16 - 19:16 |
| Народ подскажите плиз кто то документы из 1 и 3 литеры получил на руки? Если нет то когда обещают? |
| Автор: Сорока 01.09.16 - 19:14 | ||
УК Малая Земля после 5 сентября для 3 литера начнут выдавать ключи с актом приема-передачи, после 9 сентября для 1 литера . Документы получите после подписания акта приема-передачи и регистрации. |
| Автор: Seawalker 28.09.17 - 02:01 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://ngnovoros.ru/news/view/27-09-2017-ruhnuvshaya-stena-novostroyki-i-letayushchie-larki-ostanovki-svetofory-podborka-foto-posledstviy-nord-osta-v-novorossiyske-foto-video-27-sentyabrya-2017-goda Качество налицо. Тут важно вот что - если рухнул этот кусок, то можнт рухнуть и следующий? Усматривается статья - угроза жизни от некачественного изделия. Думаю стоит понаблюдать за темой осыпающихся стен. |
| Автор: lzh 28.09.17 - 08:40 |
Со стеной сильно. Интересно как его в эксплуатацию сдавать собираются?  |
| Автор: snork 28.09.17 - 08:55 |
| Они что, кирпич к стене не вязали? Дебилы ять.. (с) |
| Автор: Seawalker 28.09.17 - 23:51 | ||
Нет. Кладка облицовочная, в полкирпича, лежит поверх пенопласта и связана только с перекрытиями сверху и снизу, ну как "связана" - прилеплена раствором. |
| Автор: nikname 02.10.17 - 21:48 |
| Рекомендации ведь необязательно выполнять? 3 . РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СТЕН С ОБЛИЦОВКОЙ 3.1 . При выборе вида облицовки стен зданий необходимо руководствоваться следующими правилами: облицовка должна отвечать архитектурным требованиям, создавать достаточное разнообразие и выразительность оформления фасадов зданий. Способ крепления облицовки должен обеспечивать необходимую надежность ее совместной работы с материалом стены в период эксплуатации здания. Выбранный вид облицовки должен быть обоснован экономически. 3.2 . Крепятся облицовочные слои к стене на жестких или гибких связях. К жестким связям относятся соединения прокладными (тычковыми) рядами лицевого камня или плит, заходящими в тело стены, или соединение на слое раствора вплотную к стене, к гибким - связи на стальных креплениях. При гибких связях крепление облицовки может выполняться вплотную к стене с заполнением пазух между облицовкой и стеной раствором и на относе от стены. 3.3 . При выполнении стен из штучных материалов облицовка может выполняться при их возведении и по готовым стенам. Облицовка панельных и блочных стен из бетона и виброкирпичной кладки выполняется, как правило, в заводских условиях. 3.4 . Во избежание значительного уменьшения несущей способности стен с облицовками и связанной с этим необходимостью утолщения стен при выборе типа облицовок следует руководствоваться следующими правилами: а) при жестком соединении облицовки с основным материалом стен применять, как правило, облицовочные изделия, имеющие высоту: в случае применения изделий без арматуры не более трех рядов, армированных - не более шести рядов основной кладки стены; б) марка облицовочного материала должна быть, как правило, на одну ступень выше марки материала основной кладки; в) применять облицовки, соединенные со стеной гибкими связями. 3.5 . В зависимости от категории долговечности зданий рекомендуется применять следующие виды облицовок: а) для зданий I категории (100 лет): природный камень, лицевые керамические камни и кирпич, различного вида бетонные плиты, жестко связанные со стеной, или на гибких связях; Источник: http://www.nvrsk.ru/goto/?https://znaytovar.ru/gost/2/Posobie_k_SNiP_II2281_Proektir.html |
| Автор: Seawalker 02.10.17 - 23:37 |
| Одним словом счастливым обладателям недвижимости в этих домах сюда - http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.krasnodar.ru/content/562/show/42961/?orgid=46FB6AE7BBBCC8E3E050E22E1FE3689E Кстати это не единственная "мина замедленного действия", которую оставит городу этот застройщик и все причастные разрешительные инстанции. Если помните по территории застройки проходил открытый коллектор в который была упрятана речка, текущая через озера возле рынка. Теперь этот коллектор закрытый. Сама территория была вечно подтопленой. Более того один из домов стоит аккурат на засыпанном грунтом озере. Кстати в бывшем автосалоне напротив и доме 79 проблема воды в подвалах пожизненная. Во время ливней проспкт Ленина в том месте превращается в полноводную реку. Так что прогнозируем следующие потрясения и траты города на их ликвидацию. И вот еще фантазия: на эти сдуваемые ветром стенки счастливые жители станут развешивать кондиционеры. Вот куда они полетят? |
| Автор: snork 02.11.17 - 20:20 |
| Открытого коллектора там было метров 200, остальной такой-же закрытый под 3-им микрорайоном идёт, спокон веку при катаклизмах, карасей из озер по всему микрику собирали. Там счас еще одну ливневку в обход рисуют. Но то, что болото никуда не денется, это фахт. Потому, те кто поаборигенистей ждали следующую литеру, которая на пригорке. Хотя... Московия вон одно сплошное болото была, хде они сейчас? Кондиционеры никуда не полетят, наоборот держать стенку будут ибо анкера забуриваться в бетон будут, а не в облицовку )) |
| Автор: *Alis* 04.11.17 - 15:18 |
| 30 декабря обещают ключи уже дать |
| Автор: Seawalker 14.11.17 - 09:19 |
| Высотки на болоте в 100 метрах от уреза воды?? Ну ну. Кстати у кого то есть инсайдерская информация по крайнему к мемориалу дому? Что то его ударное строительство приостановили и поползли слухи о ПРОСАДКЕ свай фундамента. Есть достоверные сведения? Стенка же на нем отвалилась? Может виной не ветер? Про сейсмику Новороссийска надеюсь и молодежь в курсе? Когда коайний раз на улицу выбегали, напомнить? |
| Автор: snork 14.11.17 - 09:31 | ||
Мегапомпезный комплекс Новосити на плывуне и еще ближе к воде тебя не смущает? А про сейсмику.. Ничего более сейсмоустойчивого чем монолитный железобетон для массового строительства пока не изобрели. http://www.nvrsk.ru/goto/?https://youtu.be/8AbudgOeu7M |
| Автор: McDuck 14.11.17 - 09:54 | ||
Т.е. пока на том же месте стоял ДК Цементников плывуна там не было? |
| Автор: andrej 14.11.17 - 12:55 | ||
Если учесть, что этот самый дом не имеет под своим фундаментом не единой сваи, то можете верить слухам и дальше А по поводу дома на болоте - район Бригантины на анапке почти весь на плавнях и пока ни куда не провалился за эти десятилетия. |
| Автор: snork 14.11.17 - 17:50 | ||||
Был. И это одна из причин почему он не был достроен. |
| Автор: Skylift 14.11.17 - 19:28 | ||||||
Видимо гор театр тоже на болоте и по Свободе здание где 16/7 |
| Автор: snork 14.11.17 - 20:56 | ||
Про снос дворца цементников
И таки нате вам четырехзвездочный Хилтон )) |
| Автор: Listkoff 14.11.17 - 21:11 |
| Посмотрим, что построят здесь: http://www.nvrsk.ru/goto/?https://www.avito.ru/novorossiysk/zemelnye_uchastki/uchastok_60_sot._promnaznacheniya_1131994940 |
| Автор: Seawalker 14.11.17 - 22:40 | ||
Смущает и то и то http://www.nvrsk.ru/goto/?https://youtu.be/ujvGwERxMns |
| Автор: snork 15.11.17 - 10:12 |
| Ну.. прям не знаю что посоветовать с таким уровнем смущения. Наверное только частный дом, построенный под Вашим неусыпным контролем.. )) |
| Автор: Seawalker 25.11.17 - 00:17 |
| Кстати! Проезжая мимо предмета обсуждения обнаружил замечательную подпорную стенку вдоль дороги - чисто плотина от дождевых вод. Ливневка пока свежая, может и справится, но вот дальше. Одним словом в этом месте проспекта наш ливень машинам уже не переплыть |
| Автор: snork 04.01.18 - 22:34 |
| Последнюю литеру еще не достроили, а спалить уже успели. Выгорела угловая квартира на первом этаже, судя по решеткам приспособленная под склад чего-то там. Видать похолодало, и джамшуты греться начали чем ни попадя. |
| Автор: Domik v Derevne 11.03.18 - 19:02 |
| три месяца устраняли замечания. устранили |
| Автор: Allex 04.04.18 - 00:09 | ||
Этот дом уже дважды горел... (Что я помню). |
| Автор: Seawalker 04.04.18 - 02:12 |
| горел склад - водопроводный пластик. в 100 метрах от комплекса продается просторный гараж. стартовая цена аукциона - 1 (один) миллион. |
| Автор: snork 04.04.18 - 08:28 |
| Лучше однушку на первом этаже в пятиэтажке купить и аппарель туда зафигачить )) |
| Автор: Seawalker 04.04.18 - 09:24 | ||
как вариант да. но не будет такого же по площади подвала. ну и соседи |
| Автор: Борис. 04.04.18 - 17:26 |
| 500тр если он просторный и документы в полной мере имеются. |
| Автор: Seawalker 04.04.18 - 20:04 | ||
Вы не в теме. У нас капитализм (рынок). Например от форумчанина http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=323281 на этом про гараж все = подробности здесь : http://forum.nvrsk.ru/index.php?act=ST&f=60&t=323740 Просто жителям ЖК место удобное. В перспективе - парковка, да, однако: к примеру на южном рынке стоимость паркоместа 900 тыс если не ошибаюсь? В районе предлагаемого бокса тоже парковка с тем же ценником, что гараж. Просто место, даже покрышки некуда кинуть. |
| Автор: balu 06.04.18 - 20:30 |
| Ошибаешься - в Дуэте парковка 400-500 стоит |
| Автор: Борис. 13.04.18 - 13:59 | ||
в перспективе снос бывшего рыбзавода со всему трихомудиями..... Так что очень сомнительно деньги там столбить.... |
| Автор: Seawalker 13.04.18 - 18:28 | ||||
если мысль про гараж то он НЕ там. Вопросы в профильной теме. |
| Автор: VOLTA 28.06.18 - 10:42 |
| ну как водичка сошла то? http://www.nvrsk.ru/goto/?https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=oCcUKbNjfmQ |