6 соток, быть или не быть

[gogson]

значит дачный участок и СОТ это одно и то-же, просто есть земли НП и СХН.

[Z-Anastasia]

Очень даже верю, в том году смотрела участок в Палагиной щели, райское ровное место в дивном можевельниковом лесу, за сущие копейки, 300 000. Комуникаций вообще нет, дорога гравийная, 15 минут от Освиахима, но до сих пор не могу его забыть-он был прекрасен. Даже хочу на днях туда съездить - посмотреть еще раз, хотя уже много воды утекло, и куплен ИЖС и построет дом...Так что верю - нравится - берите. Не вы выбираете участок, он сам выбирает Вас!!!

[Mother]

Отвечу самым "умным". Мы уже сталкивались с нашими законами, у нас уже "отобрало" участок государство, но это совсем другая история. Наше правительство может поменять завтра закон и окажется, что в СОТах совсем нельзя строить (а какая разница огородникам, ведь по закону и так разрешено строительство только для кратковременного пребывания, значит им нечего терять). И в сфере изменений последних лет, где регистрировали участки с отмежеванием больше положенного, что потом последним зарегистрированным просто не было места в СОТе наводит на мысли. Но хочется все же услышать мнение более менее сталкивающихся людей.

gogson - земли поселений и земли сельзохназначений разные категории со своими правами и возможностями.

Старый - я видела кадастр, поэтому и завела подобную тему. Председателя знаю давно, ему абсолютно по барабану, и переводить из СХН в НП в ближайшее время он не будет.

[gogson]

открываю кадастровую карту района

категория - земли сельхохозяйственного назначения
использование по документу - для ведения садоводства

при этом где-то 80% процентиов участков в районе уже застроены а остальные застраиваются как грибы.
при этом среди этих участков есть малая часть участков (вразброс) с категорией: земли поселений (земли населенных пунктов)

так можно строить или нет?
Дачная амнистия какое отношение имеет к этим землям ?

[CTAPbIu]

все земли переведены в статус земель поселений, НО сведения о них изменены только у тех кто получал документы после перевода. Строить можно, оформление в упрощенном порядке на Бирюзова самому или давать генералку агенствам цена вопроса ~20-25 килорублей, по окончании получается свид-во на землю, свид-во на дом, тех.паспорт дома, кад.пасп. дома, домовая с адресом СТ "________", уч№____

[gogson]

Спасибо большое,

все понял, дом у меня стоит, снаружи красиво, внутри ничего нет еще. В каком состоянии постройки должен быть дом чтобы регистрировать право собственности на него, получать техпаспорт, кадастровый паспорт дома ?

[CTAPbIu]

техпаспорт делается когда дом как бы уже готов...говорили, что есть проблемы с замерщиками если "не совсем готово"...у меня не было...по факту желательно, чтобы была окончательная толщина стен, окна, двери, лестницы(если есть) ну и узлы жизнеобеспечения(плита, толчек, душ) это для техпаспорта.
для получения свид-ва нужен техпаспорт, кадастр.паспорт дома, свид-во на землю и заполненная декларация(за Перекрестком)
для получения права прописки нужно признание дома пригодным для круглогодичного проживания (НоворосГражданПроект 36 каб) и положительное решение административной комиссии (или немотивированное отсутствие такого решения и суд) вот как то так...

[Mother]

Старый-что то совсем непонятно. С какого момента участки перевели в категорию поселений? Все СОТы перевели?

[CTAPbIu]

Нет,территории...связано это скорее всего с генпланом города,по крайней мере в Мысхако где то с 08 года в документах стали писать земли поселений,хотя до этого были сельхозугодья...

[gogson]

да, в мысхако в сот-ах когда делают межевание и ставят на учет, категория становится земли поселений

[Mother]

А в интересующем меня СОТе нет земель поселений и в ближайшее время не будет.