Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате
nvrsk.ru > Недвижимость > ЖК Парковый


Автор: kintaisis 22.11.17 - 05:19
Хотелось бы развить тему. Была в Парковом на днях. Свет есть, строители шуршат допоздна. Дорога от 13-го почти достроена, доливают вторую полосу. В уже построенных корпусах все распродано. Порадовало автономное отопление и подогрев воды - очень положительно скажется на коммуналке. Кто-нибудь купивший там квартиру есть на форуме? Очень хочется услышать ваше мнение. Спасибо.

Автор: rezident93 22.11.17 - 07:34
Вы же тему про Молодежный почитали?
Очень рекомендую найти рекламный ролик который крутили в кинотеатрах когда продавали молодежный, посмотреть ролик, а потом посмотреть что из обещанного в ролике построили wink.gif, и как дома должны были выглядеть и как они выглядят на самом деле. И пообщаться с людьми в молодежном как живется, была ли задержка в сдаче и т.п. Поймете по молодежному что вас ждет в парковом.

Автор: bond 22.11.17 - 08:14
судя по первому посту, это не покупатель, а как раз продавец.

Автор: kintaisis 22.11.17 - 10:11
biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif Судя по первому посту, это как раз покупатель, который хочет пообщаться с теми, кто уже купил там квартиры. Не понятно, на основании чего вы сделали такой вывод biggrin.gif Я написала то, что видела своими глазами, и хочу узнать мнение тех, кто там был.

Автор: gogson 22.11.17 - 10:26
Должно было быть во так :

user posted image

user posted image

user posted image


А получилось как всегда:

user posted image

user posted image

Обратите особое внимание на отделку, балконов, фасадов, размеры окон, цветовые решения, фронтоны, декоративную лепнину.

Автор: Forester 22.11.17 - 10:31
ну если сравнить с обд 16 мкр то это прям рай )))
просто если люди сплиты даже нормально вешать на своем доме не могут куда им до верхних картинок

Автор: gogson 22.11.17 - 10:35
Просто круто кинули людей на деньги. Заманили одной картинкой, а построили совсем другое.

Автор: KNV 22.11.17 - 10:37
А березки в наших широтах до такой высоты дорастают лет за 30. unsure.gif

Автор: rezident93 22.11.17 - 10:45
QUOTE (gogson @ 22.11.17 - 10:35)
Просто круто кинули людей на деньги. Заманили одной картинкой, а построили совсем другое.

Я когда реальность увидел, так офуел! Хотел там купить, когда рекламу увидел, на сайт зашел там красота. Но на мою удачу не срослось.
А по рекомендации товарища там купила его теща, это пипец она его за это люто ненавидит biggrin.gif

Автор: volk1112 22.11.17 - 10:49
Я так понимаю улице Спортивной и развязке на Лукойле придет полный кабздец.

Автор: bond 22.11.17 - 11:12
прикольно с этим молодежным. Отделка-то по сравнению со всем остальным - копейки. Ан нет - сэкономили.

Автор: gogson 22.11.17 - 11:30
Там архитектуру изначально не закладывали, где окна в пол с открытыми балконами, где фронтоны стен красивые.

Автор: bond 22.11.17 - 11:43
да даже и так - могли фронтоны над выступающими балконами надстроить.
Плюс отделка, плюс краска. Форма бы у домика какая-никакая-появилась
а так, удешевили же по максимуму. Даже и не поймешь что там к чему

Автор: Listkoff 22.11.17 - 11:49
насколько знаю, там когда проект делали - так задумки и были. а потом компани стали раком ставить: за газ, за каналью - знаете кто? пральна - ад...ция... "непредвиденные " расходы. пришлось урезать красоту... вроде так. знакомые живут - вроде ниче. С паркингам плохо, но эт везде. первые этажи - коммерция еще не сданы...

Автор: mxkmaster 22.11.17 - 11:54
QUOTE (volk1112 @ 22.11.17 - 10:49)
Я так понимаю улице Спортивной и развязке на Лукойле придет полный кабздец.

Почему вы такое предполагаете? Или что имеете ввиду под словом "кабздец"?

Автор: KNV 22.11.17 - 11:58
Да Спортивной и щас кранты - две машины не могут разъехаться.

Автор: bond 22.11.17 - 11:59
QUOTE (mxkmaster @ 22.11.17 - 11:54)
QUOTE (volk1112 @ 22.11.17 - 10:49)
Я так понимаю улице Спортивной и развязке на Лукойле придет полный кабздец.

Почему вы такое предполагаете? Или что имеете ввиду под словом "кабздец"?

А по какой дороге все эти жители Паркового из своих пиндюров выезжать будут?

Автор: volk1112 22.11.17 - 13:14
QUOTE (Listkoff @ 22.11.17 - 11:49)
насколько знаю, там когда проект делали - так задумки и были. а потом компани стали раком ставить: за газ, за каналью - знаете кто? пральна - ад...ция... "непредвиденные " расходы. пришлось урезать красоту... вроде так. знакомые живут - вроде ниче. С паркингам плохо, но эт везде. первые этажи - коммерция еще не сданы...

Интересно как бы знакомым жилось с офигенными фасадами да без канализации и без газа.

Автор: bond 22.11.17 - 13:18
Ну, то есть, обманули насчет фасадов, сделали какие-то общаги вместо норм дизайна, и за это народ должен еще и спасибо сказать?

Автор: SergINI 22.11.17 - 13:22
Ну вот и пример ебеней про которые в соседнем топике просили рассказать.

Автор: kintaisis 22.11.17 - 13:49
Ага... То есть если почитать все вышеизложенное, то ОБД и ему подобная хрень лучше? Но все таки ни одного, купившего там квартиру, я, к сожалению, не увидела здесь. Ещё интересует такой момент: насколько я знаю, в этом комплексе администрация выкупила немалое количество квартир. Может, поэтому и дорогу туда оперативно проводят? Будущие соседи, откликнитесь!!!

Автор: bond 22.11.17 - 13:56
Если выкупила администрация, будут расселять как соц. жильё - ветеранов, пенсионеров, детдомовцев и тп.

Автор: kintaisis 22.11.17 - 14:03
Это плохо? biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Автор: SergINI 22.11.17 - 14:04
QUOTE
Ага... То есть если почитать все вышеизложенное, то ОБД и ему подобная хрень лучше?

Если рассматривать месторасположение, то лучше. ОБД-шные конструкторы очень сэкономили на звукоизоляции. Те же подмосковные панельки выпускаются с отличной звукоизоляцией и мало чем уступают монолиту. По опыту проживания в панельных домах советского периода, когда дом заселён и по квартире расставлена мебель звукоизоляция повышается и только в санузлах и ванных слышно соседей.
QUOTE
Это плохо?


Ну если вселят соседку с 30-ю кошками в комплекте мало не покажется. Есть мнение, что в тех домах где все квартиры куплены на свои сбережения(так называемый псевдо средний класс), шанс нарваться на "странных" соседей меньше.

Автор: volk1112 22.11.17 - 14:05
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 13:18)
Ну, то есть, обманули насчет фасадов, сделали какие-то общаги вместо норм дизайна, и за это народ должен еще и спасибо сказать?

В договоре фасады описаны? Нет. А картинка есть просто рекламная информация. Или есть люди которые реально верят картинкам на сайтах застройщика?

Автор: bond 22.11.17 - 14:05
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 14:03)
Это плохо? biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif

это повод еще и соседям этого паркового срочно распродавать участки
QUOTE
В договоре фасады описаны? Нет. А картинка есть просто рекламная информация. Или есть люди которые реально верят картинкам на сайтах застройщика?

тут не поспоришь, если люди, покупая квартиры, глядя на эти картинки, понимали, что будут жить в обычных 5-этажных хрущевках, вопросов нет.
Но, вот лично для меня это был бы повод считать, что меня крупно обманули.
Ведь если убрать всю эту красоту, останется 5-этажка с маленькими комнатами, бетонированным двором в каких-то пиндюрах. И скажите, чем это лучше вторички в брежневке в центре города?

просто представьте на рекламных проспектах домики, как на фото выше.

Автор: rezident93 22.11.17 - 14:16
Я не думаю что люди покупая думали что будет на столько хуже картинки, вон если посмотреть на сан педро, вроде смогли внешне построить то что обещали.
Когда люди перестанут вестись на такую лажу, то думаю и фасады в договорах появятся, а иначе не продашь

Автор: kintaisis 22.11.17 - 14:27
Интересно. То есть панельная ОБДшка с никакой звукоизоляцией лучше 3-этажного дома из керамзитобетона, обложенного кирпичем? И бог с ним, что коммуналка в этой ОБДшке включает в себя все прелести оплаты за горячую воду и отопление?

Автор: rezident93 22.11.17 - 14:33
Обд гораздо лучше расположенны, и там что обещают то и строят, не обещают небоскребы из стекла и бетона.
Но пытаться тут продавать это крайняя степень отчаянья wink.gif

Автор: SergINI 22.11.17 - 14:44
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 14:27)
И бог с ним, что коммуналка в этой ОБДшке включает в себя все прелести оплаты за горячую воду и отопление?

Многие мои знакомые поотключали горячую воду и установили электрообогреватели воды аристон и т.п. За газ в этом году опять плату подняли, так что всё в итоге будет стоить одинаково дорого.

Автор: kintaisis 22.11.17 - 14:52
QUOTE (rezident93 @ 22.11.17 - 14:33)
Обд гораздо лучше расположенны, и там что обещают то и строят, не обещают небоскребы из стекла и бетона.
Но пытаться тут продавать это крайняя степень отчаянья wink.gif

А здесь кто-то что-то продаёт? С чего это вы, уважаемые, вдруг решили, что я что-то вообще продаю, а не ищу людей, с которыми можно пообщаться по поводу этого ЖК ? ohmy.gif Что, мои вопросы сильно похожи на рекламу? Я высказываю своё мнение и пытаюсь узнать мнение тех, кто там купил квартиры.

Автор: bond 22.11.17 - 14:54
Смотрим на будущий микрорайон

user posted image

Смотрим на единственную дорогу, что к нему ведет

user posted image

останется прочитать только это:

user posted image

Автор: KNV 22.11.17 - 14:57
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 14:54)
Смотрим на будущий микрорайон

user posted image

Какая жесть. Армейские казармы!

Автор: mxkmaster 22.11.17 - 15:03
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 11:59)
QUOTE (mxkmaster @ 22.11.17 - 11:54)
QUOTE (volk1112 @ 22.11.17 - 10:49)
Я так понимаю улице Спортивной и развязке на Лукойле придет полный кабздец.

Почему вы такое предполагаете? Или что имеете ввиду под словом "кабздец"?

А по какой дороге все эти жители Паркового из своих пиндюров выезжать будут?

Теперь врубился. Но боюсь, что грядущий транспортный коллапс это будущая общегородская проблема, а не конкретной улицы или развязки sad.gif

Автор: SergINI 22.11.17 - 15:03
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 14:52)
Я высказываю своё мнение и пытаюсь узнать мнение тех, кто там купил квартиры.

В этом месте покупка может быть выгодной при значительно низкой цене. Обозначили бы примерную цену за квадрат по чём продаёт застройщик и соседи появятся или предпочтут "Дом за миллион".
А так о чём говорить. Стройка вроде идёт:
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=963392&page=407

Автор: bond 22.11.17 - 15:05
QUOTE (mxkmaster @ 22.11.17 - 15:03)
Теперь врубился. Но боюсь, что грядущий транспортный коллапс это будущая общегородская проблема, а не конкретной улицы или развязки ;(

ну, в общем, да. Только город будет находиться как бы снаружи этого коллапса, а они все внутри.

QUOTE
Какая жесть. Армейские казармы!

а то! там и склады какой-то военной техники рядом:
http://www.nvrsk.ru/goto/?https://yandex.ru/maps/970/novorossiysk/?ll=37.707328%2C44.736231&z=18&l=sat

Автор: kintaisis 22.11.17 - 15:23
QUOTE (SergINI @ 22.11.17 - 15:03)

В этом месте покупка может быть выгодной при значительно низкой цене. Обозначили бы примерную цену за квадрат по чём продаёт застройщик и соседи появятся или предпочтут "Дом за миллион".

По поводу цены, знаете ли, кому интересно - обратится к застройщику. Я ее, естественно, узнала, но озвучивать не собираюсь. Меня и так тут зачислили в риэлторы biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif Но если выбирать между Домом за миллион и Парковым - однозначно последнее, т.к. читала, из чего строится дом за миллион и своими глазами видела, из чего строится дома в Парковом.

Автор: bond 22.11.17 - 15:28
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 15:23)
Я ее, естественно, узнала, но озвучивать не собираюсь. Меня и так тут зачислили в риэлторы biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif Но если выбирать между Домом за миллион и Парковым

user posted image

суперсекретная информация. Миллион за 26 квадратов на 3 этаже 3-этажного дома.

Какая там площадь в доме за миллион?

Автор: gogson 22.11.17 - 15:42
Так надо обд распечатать красивые бумажки с фотками из интернета красивых домов, со стеклянными окнами в пол, крутым дизайном, а потом построить то что они строят, панельки страшные. А че, картинка это просто рекламная картинка.

Этот молодежный квартал походу покрасили той-же страшной краской, что и обд, видно лишнюю на помойку выкинули..

Автор: SergINI 22.11.17 - 15:48
QUOTE
своими глазами видела, из чего строится дома в Парковом.

Ну по этому принципу нужно выбирать ОБД. За штробу в их панельках берут в 3 раза дороже.

Автор: kintaisis 22.11.17 - 15:51
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 15:28)

суперсекретная информация. Миллион за 26 квадратов на 3 этаже 3-этажного дома.

Какая там площадь в доме за миллион?

26 квадратов на 3-м этаже - это, знаете ли, не однокомнатная квартира, а студия biggrin.gif Но дело даже не в этом. Лучше студию на 3-м этаже из блоков с облицовкой кирпичом, чем Дом за миллион той же площади из сип-панелей.
А, пардон, на приведенной схеме - однокомнатная квартира))))

Автор: bond 22.11.17 - 15:54
вот тут за миллион вроде как вполне себе блочный
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=321264&st=0

с термоизоляцией. Теплее кирпича будет.
И три сотки. Не фонтан, но, машину есть куда поставить и для мангала пятачок останется.

А вот где парковаться в парковом я не вижу


Автор: kintaisis 22.11.17 - 15:57
Я не видела, где парковаться, но застройщик обещает на каждую квартиру одно парковочное место. СПОКОЙНО!!!! За что купила, за то и продаю! biggrin.gif ЗАСТРОЙЩИК ОБЕЩАЕТ biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Автор: bond 22.11.17 - 16:06
Застройщик!
обещает!
браво!

На этот раз у него даже картинок подходящих нет
На его собственных планах ни о каком "парковочном месте на квартиру" речь не идет, даже если выстроить все машины вдоль дороги.

Интересно, если в молодежном сэкономили на дизайне домов, на чем будут экономить здесь, когда начнутся проблемы "с газом и канализацией"?

кто найдет здесь парковки "по одной на квартиру"?

user posted image

Автор: SergINI 22.11.17 - 16:18
QUOTE
Но дело даже не в этом. Лучше студию на 3-м этаже из блоков с облицовкой кирпичом, чем Дом за миллион той же площади из сип-панелей.
А, пардон, на приведенной схеме - однокомнатная квартира))))

38.3 тысячи за квадрат за квартиру на последнем этаже за городом -это дофига. Ну максимум 30 думал стоит. А так лучше подкопить или частично в ипотеку вляпаться. Я почти в центре взял монолит всего на 22% дороже за квадарат. Единственное не такую маленькую.

Автор: volk1112 22.11.17 - 17:07
QUOTE (gogson @ 22.11.17 - 15:42)
Этот молодежный квартал походу покрасили той-же страшной краской, что и обд, видно лишнюю на помойку выкинули..

Не, другой. У ОБД дорогая краска, а там подешевле. Знакомые фасадчики на Молодежном фасад делали. Много интересного рассказывали.

Автор: rezident93 22.11.17 - 17:54
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 15:57)
Я не видела, где парковаться, но застройщик обещает на каждую квартиру одно парковочное место. СПОКОЙНО!!!! За что купила, за то и продаю! biggrin.gif ЗАСТРОЙЩИК ОБЕЩАЕТ biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif

Ну на первой странице можете посмотреть что застройщик обещает, и что в итоге получается на примере фасадов biggrin.gif biggrin.gif
А чем вам сан педро не понравился? Вы же запрашивали цену студии? Цена 1350 вроде за 30 квадратов. Место лучше в 100500 раз, сами дома мне показались на фото красивей и расположены не как казармы??

Автор: bond 22.11.17 - 18:03
Мне тоже кажется, что насчет санпедро просто ажиотаж должен быть. И место приятное и дома красивые. Чуть ли не единственное место в городе, сделанное действительно приятно

Автор: rezident93 22.11.17 - 18:15
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 18:03)
Мне тоже кажется, что насчет санпедро просто ажиотаж должен быть. И место приятное и дома красивые. Чуть ли не единственное место в городе, сделанное действительно приятно

Сейчас послушаем доводы, чем парковый лучше wink.gif
Сан педро бы в мысхако эх cry.gif
Хотя в мысхако есть приличные дома

Автор: kintaisis 22.11.17 - 18:37
Когда я запросила цену студии в сан-педро, мне ответили, что остались только однокомнатные квартиры. По цене, извините, не вписываемся.

Автор: rezident93 22.11.17 - 18:40
Ну не знаю 1350 т.р.
http://www.nvrsk.ru/goto/?https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_23_et._938063284
По сравнению с парковым, это рублевка! А разница в цене не так велика

Автор: SergINI 22.11.17 - 18:53
Не знаю как сейчас. Но в начале года интересовался этим санпедро. На тот момент меня больше волновала возможность подтопления. Само санпедро вроде как не затопило после дождика, а вот вокруг него речка грязная протекала. Сам подъезд к нему был затоплен и с сухими ногами или на чистом авто в это Санпедро заехать или зайти было невозможно. Может быть уже этой проблемы и нет.

Автор: kintaisis 22.11.17 - 19:23
QUOTE (rezident93 @ 22.11.17 - 18:40)
Ну не знаю 1350 т.р.

По сравнению с парковым, это рублевка! А разница в цене не так велика

Разница в цене достаточно велика. Смотря у кого какой бюджет. Не забывайте, что это не чистовая отделка, квартиру ещё надо довести до жилого состояния. Плюс разница в коммуналке. К тому же я не стала писать про подтопления, а то меня опять обвинят в рекламе biggrin.gif Спасибо SergINI)))

Автор: rezident93 22.11.17 - 20:19
Пусть мне пять раз в году двор подтопит, чем всю жизнь в ебенях жить
Так вы напишите бюджет, по чем в парковом купили?

Автор: Zoloto 22.11.17 - 20:20
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 14:54)
Смотрим на будущий микрорайон

user posted image

Смотрим на единственную дорогу, что к нему ведет

user posted image

останется прочитать только это:

user posted image

ебеня.

Автор: rezident93 22.11.17 - 20:42
QUOTE (Zoloto @ 22.11.17 - 20:20)
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 14:54)
Смотрим на будущий микрорайон

user posted image

Смотрим на единственную дорогу, что к нему ведет

user posted image

останется прочитать только это:

user posted image

ебеня.

Не один новороссиец в здравом уме на эту лажу не поведется, чисто приезжим втюхивают

Автор: kintaisis 22.11.17 - 20:50
Господа! Граждане! Товарищи! biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
В своём первом посте я просила откликнуться тех, кто там купил, и поделиться отзывами. Спасибо всем, кто высказал здесь своё мнение, но ни одного купившего квартиру в Парковом я не услышала. А мнения и высказывания остальных меня, по большому счету, не очень интересуют, так как рассуждать о том, чего не видел собственными глазами легко, но какой в этом смысл? Каждый высказавшийся, может быть, и прав по-своему, но у каждого покупателя свои условия и свои обстоятельства. Ещё раз спасибо всем откликнувшимся biggrin.gif

Автор: volk1112 22.11.17 - 20:50
QUOTE (rezident93 @ 22.11.17 - 20:42)
Не один новороссиец в здравом уме на эту лажу не поведется, чисто приезжим втюхивают

Есть же местные, которые на Раевочку ведутся. И здесь раскупят все. Со временем, конечно.

Автор: bond 22.11.17 - 21:06
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 20:50)
А мнения и высказывания остальных меня, по большому счету, не очень интересуют, так как рассуждать о том, чего не видел собственными глазами легко, но какой в этом смысл?

А какой смысл слушать тех, кто там что-то купил? Здесь же не форум психиатров.
Что они там увидят? Стены? Ну так и мы можем глянуть:

user posted image
Судя по размеру комнаты и окна - туалет. В хрущевках окно шире, точно. Непонятно только почему санузел с балконом. совмещенный?

Глубина балкона доставляет. Теплоизоляция навскидку не толще 3см:

user posted image

Скорее всего, все типа проданные квартиры - это выкупленные администрацией под социальное жильё.

Автор: gogson 22.11.17 - 21:14
Удивительно что там кирпичи, зафигачили бы короедом и покрасили желтой краской, оставшейся от молодежного.

Автор: Zoloto 22.11.17 - 21:24
А вдруг там выделят жильё тем, кто сейчас на Грибоедова-Революции-Гончарова? Буквально на днях инфа выскочила-администрация ищет инвесторов для сноса ветхого жилья на этих улицах.Сказали, что за ближайшие 4 года всё снесут к чертовой матери. Вот бабули возрадуются. Из центра города прямиком в ебеня. И бабулям счастье и соседям, которые приобрели, типа в комфортном районе.

Автор: Listkoff 22.11.17 - 21:48
некоторые просто зацикленны на южном районе. вот креза и все. Но! много людей, которым он (район) не впился. Работа на окраине, садик, школа, магазины... по набережной можно два раза в неделю поехать погулять... И нет такого рядом количества двухногих, захламляющих собой пространство... Ебеня - это прям оскорбление какое то... это жители 14-15 мкрн - в ебенях относительно окраин...

Автор: rezident93 22.11.17 - 22:11
QUOTE (Listkoff @ 22.11.17 - 21:48)
некоторые просто зацикленны на южном районе. вот креза и все. Но! много людей, которым он (район) не впился. Работа на окраине, садик, школа, магазины... по набережной можно два раза в неделю поехать погулять... И нет такого рядом количества двухногих, захламляющих собой пространство... Ебеня - это прям оскорбление какое то... это жители 14-15 мкрн - в ебенях относительно окраин...

Ну что ты так переживаешь? Просто нужно слово ебеня, считать не конкретным местом в городе или районом города. Я вот могу жить в любых ебенях, я не пьющий и у меня есть машина, но живем же мы не ради себя, ну по крайней мере я. И если подумать о детях и стариках. Вот у моего ребенка в пешей доступности, школа, кружки, несколько детских площадок, остановки с транспортом в разные концы города, кинотеатр, почти все необходимые магазины и т.п. Так вот в парковом у детей этого не будет никогда, вот и получается что парковый ебеня. А если взять новостройки не далеко от цемдолинской школы, вроде другой конец города от меня, но это не ебеня. Ну как то так я это вижу.

Автор: KNV 22.11.17 - 22:24
QUOTE (SergINI @ 22.11.17 - 18:53)
Не знаю как сейчас. Но в начале года интересовался этим санпедро. На тот момент меня больше волновала возможность подтопления. Само санпедро вроде как не затопило после дождика, а вот вокруг него речка грязная протекала. Сам подъезд к нему был затоплен и с сухими ногами или на чистом авто в это Санпедро заехать или зайти было невозможно. Может быть уже этой проблемы и нет.

Я думаю там эта проблема будет всегда.
В последнее большое наводнение (когда у десантников забор рухнул) меня судьба занесла именно туда в 3 часа ночи в разгар ливня (забор рухнул около 4-х). На большой части Анапского от Луначарского в сторону Тобольской вода стояла выше уровня бордюров и шла в сторону рощи, тротуаров около "Строителя" видно не было - все было под водой. Единственный в том районе сток всей этой массы воды - поворот к санпедро, туда вода шла по всей ширине проезда. Судя по тому, что стоянку (или что там у них при въезде) они немного подняли, большого затопления ожидать не нужно, но вот в подъезд сухим не пробраться явно, да и сам подъезды под угрозой - мало ли где эта масса воды запутается среди асфальта и построек, тем более там уровень пониже.

Автор: gogson 22.11.17 - 23:53
Кто приезжает в мысхако в школу на родительское собрание и ставит свои корыта гле попало, на дороге, в проезде частных домов?

Автор: Listkoff 23.11.17 - 09:36
сделайти в своих ебенях нормальные дороги...

Автор: gogson 23.11.17 - 11:10
Я б хотел жить в лесу, чтоб со всех сторон лес.

Автор: mxkmaster 23.11.17 - 11:48
Самое лучшее жить на берегу моря. Мудаки окружают тебя только с трёх сторон biggrin.gif .

Автор: SergINI 23.11.17 - 13:00
QUOTE (mxkmaster @ 23.11.17 - 11:48)
Самое лучшее жить на берегу моря. Мудаки окружают тебя только с трёх сторон biggrin.gif .

Тогда лучше на острове

Автор: volk1112 23.11.17 - 13:05
Как Робинзон Крузо. Коммуналка не высокая.

Автор: kintaisis 23.11.17 - 13:32
Очень приятно наблюдать, как после простого вопроса у народа начинается соревнование в остроумии biggrin.gif

Автор: Listkoff 23.11.17 - 13:36
QUOTE (mxkmaster @ 23.11.17 - 11:48)
Самое лучшее жить на берегу моря. Мудаки окружают тебя только с трёх сторон  biggrin.gif .

неправда. И рыбаки и бодычи... последние в сезон с утра - до вечера. ночью бухаютъ и оруть, а некоторые и визжатъ! да и ветер. вон в мысхаки и то на первой линии дома есть брошенные... Понимающие (потом) спихивают это добро по 130 лямов...

Автор: volk1112 23.11.17 - 14:17
Да, кстати, а в Парковом ветра мало. И воздух чище, на горе как-никак построен. И летом прохладнее.

Автор: onehalf3554 23.11.17 - 22:49
QUOTE (gogson @ 22.11.17 - 18:14)
Удивительно что там кирпичи, зафигачили бы короедом и покрасили желтой краской, оставшейся от молодежного.

Ну судя по фото там бочные дома, кирпич там просто-облицовка.

Автор: gogson 23.11.17 - 23:17

Интересно почему покупатели молодежного не подают в суд на застройщика, ибо предлагали одно, а построили совсем другое, это мошенничество в особо крупном размере, когда мошенник, получил оплату за деятельность, которую преступник не собирался выполнять. Статья 159 УК РФ. Эти люди должны в тюрьме сидеть давно лет на 10, а они продолжают на свободе заниматься своей деятельностью.

Автор: SwaP 24.11.17 - 00:49
QUOTE (gogson @ 23.11.17 - 23:17)
ибо предлагали одно, а построили совсем другое

наверное договор правильно составлен + самый гуманный суд в мире

Автор: rezident93 24.11.17 - 07:39
Ну или как у нас бывает, дают бумагу подписать что нет претензий ни каких если не подпишешь, не дадим ключи. Поэтому я за покупку готового жилья, видишь что покупаешь.

Автор: bond 24.11.17 - 08:07
Там очень сильно давили, чтобы жильцы подписывали акт приемки в то время, когда не только газа не было, но и крыши были не везде

Автор: rezident93 24.11.17 - 08:31
А сейчас там газ есть? Вроде отрезали прошлой зимой?

Автор: bond 24.11.17 - 08:36
QUOTE (rezident93 @ 24.11.17 - 08:31)
А сейчас там газ есть? Вроде отрезали прошлой зимой?

ну, я не слежу, что там у них. Спрошу при случае.

Автор: Taiway 24.11.17 - 11:28
QUOTE
Там очень сильно давили, чтобы жильцы подписывали акт приемки в то время, когда не только газа не было, но и крыши были не везде
мне вот интересно - а как могли "давить"? Ствол ружья в ж@#у засовывали? Или по пальцу в день отрезали, пока не подпишет? Каким бакланом надо быть, чтоб подписать акт приемки при недостроенном доме?

Автор: bond 24.11.17 - 11:32
QUOTE (Taiway @ 24.11.17 - 11:28)
QUOTE
Там очень сильно давили, чтобы жильцы подписывали акт приемки в то время, когда не только газа не было, но и крыши были не везде
мне вот интересно - а как могли "давить"? Ствол ружья в ж@#у засовывали? Или по пальцу в день отрезали, пока не подпишет? Каким бакланом надо быть, чтоб подписать акт приемки при недостроенном доме?

Ну, типа на общем собрании будущих жильцов говорят "мы бы вам все провели быстро, но из-за этих вот (показывает на неподписавших) еще год ничего не будет. В твою сторону тут же масса лучей ненависти.
Или начинают продавливать линию "вот мы всему дому подключим, а отказавшимся - нет".

Автор: Taiway 24.11.17 - 12:25
QUOTE
типа на общем собрании будущих жильцов говорят "мы бы вам все провели быстро, но из-за этих вот (показывает на неподписавших) еще год ничего не будет. В твою сторону тут же масса лучей ненависти

QUOTE
"вот мы всему дому подключим, а отказавшимся - нет".
ну пусть не подключают. СОрвут сроки сдачи объекта - еще и неустойку заплатят. В чем проблема? Короче, ерунда какая-то

Автор: bond 24.11.17 - 13:07
QUOTE (Taiway @ 24.11.17 - 12:25)
ну пусть не подключают. СОрвут сроки сдачи объекта - еще и неустойку заплатят. В чем проблема? Короче, ерунда какая-то

по-моему, написанное укладывается в определение "давили". Народ, к слову, не поддался, но приятного было мало.

Автор: SergINI 24.11.17 - 13:19
QUOTE (rezident93 @ 24.11.17 - 07:39)
Поэтому я за покупку готового жилья, видишь что покупаешь.

Так то оно так. Но цена уже выше и выбора меньше(если интересует конкретный дом).

Автор: rezident93 24.11.17 - 18:49
QUOTE (SergINI @ 24.11.17 - 13:19)
QUOTE (rezident93 @ 24.11.17 - 07:39)
Поэтому я за покупку готового жилья, видишь что покупаешь.

Так то оно так. Но цена уже выше и выбора меньше(если интересует конкретный дом).

Сейчас это не работает почти, может только в ОБД у пляжа есть ажиотаж, у остальных можно купить готовое, и если и дороже то не существенно.

Автор: SergINI 24.11.17 - 19:54
QUOTE (rezident93 @ 24.11.17 - 18:49)

Сейчас это не работает почти, может только в ОБД у пляжа есть ажиотаж, у остальных можно купить готовое, и если и дороже то не существенно.

Для меня 200-250 тысяч на однухе очень даже существенно(говорю о текущих ценах там, где я взял, и дом ещё не достроен, и выбора уже нет, а если в рассрочку ещё +соточка к цене), я даже на вид на море стоху зажал(с видом на море однокомнатных тоже уже нет, если был бы нужен вид тоже облом или у перекупщиков по переуступке). Продаваться не будут, ну скинут сотню ещё. Всё-равно существенно дороже получается брать готовое. Всё что я смотрел готовое на стадии готовности "получение ключей или вот-вот" было значительно дороже(в сопоставимом районе конечно) или последняя квартира(первый жилой или последний этаж), ну или ебеня царское село и дальше.

Автор: rezident93 25.11.17 - 09:48
Я конечно не все новостройки дотошно просматривал, но из того что встречалось условная однушка была на фундаменте 2 млн. а после сдачи через полтора года она была 2,2 млн. И если вид из окна не принципиален, разница в цене это как раз банковские проценты на сумму которую они просят на фундаменте. КЖС конечно однушки и по 1,6 млн обещает, но мы же понимаем что их не стоит брать в расчет. И еще что понял, что пару раз заметил, говорят в отделе продаж одннушек нет когда стоит этажей 5-7, а потом перед сдачей появляется 5-10 квартир. Товарищ как в Малой земле купил, его отморозили чуть ли не пол года прошло, а потом оп нашлась квартира. Ну по теме я думаю в парковом будет такая же петрушка, сейчас они козыряют перед покупателями что все продано, чтоб людей в следующие очереди заманить, а потом станут появляться готовые квартиры.

Автор: SergINI 25.11.17 - 13:24
Застройщик обычно резервирует несколько этажей, чтобы ближе к сдаче продать подороже. В малой земле тоже смотрел квартиры. То что сдаётся в этом году по графику застройщика или последний-предпоследний этаж был без отделки(скорее всего самые "проблемные квартиры" в плане расположения и видов из окна) или с отделкой пониже но 2.5-2.7 ляма в зависимости от площади. За эти деньги конечно можно квартирку найти и попозже.

Автор: artem 25.11.17 - 20:03
QUOTE (bond @ 22.11.17 - 16:28)
QUOTE (kintaisis @ 22.11.17 - 15:23)
Я ее, естественно, узнала, но озвучивать не собираюсь. Меня и так тут зачислили в риэлторы biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif  Но если выбирать между Домом за миллион и Парковым

user posted image

суперсекретная информация. Миллион за 26 квадратов на 3 этаже 3-этажного дома.

Какая там площадь в доме за миллион?

То есть, миллион за куартиру - это много, а за паркоместо дешево??? В одной теме пишете одно, в другой теме - другое! biggrin.gif фу, лицемеры! biggrin.gif

Автор: bond 25.11.17 - 21:31
QUOTE (artem @ 25.11.17 - 20:03)
То есть, миллион за куартиру - это много, а за паркоместо дешево??? В одной теме пишете одно, в другой теме - другое! biggrin.gif фу, лицемеры! biggrin.gif

когда за тот же миллион можно купить дом с хотя бы тремя сотками, на которых будет и парковочное место и место для шашлыка и не будет соседей за стеной, то крохотная квартира по площади чуть больше машиноместа смотрится смешно

Автор: NMK2000N 25.11.17 - 23:13
QUOTE (gogson @ 22.11.17 - 21:14)
Удивительно что там кирпичи, зафигачили бы короедом и покрасили желтой краской, оставшейся от молодежного.

Вероятно потому, что предыдущий вариант сильно протекал. Из пено или газо бетона, из чего они там сделаны.

Автор: Zoloto 26.11.17 - 01:14
QUOTE (bond @ 25.11.17 - 21:31)
QUOTE (artem @ 25.11.17 - 20:03)
То есть, миллион за куартиру - это много, а за паркоместо дешево??? В одной теме пишете одно, в другой теме - другое! biggrin.gif фу, лицемеры! biggrin.gif

когда за тот же миллион можно купить дом с хотя бы тремя сотками, на которых будет и парковочное место и место для шашлыка и не будет соседей за стеной, то крохотная квартира по площади чуть больше машиноместа смотрится смешно

Где где где???? куплю, не глядя такую красоту. Только за один миллион. Эндрю?
ушла мариновать шашлык

Автор: bond 26.11.17 - 10:34
давай в соседний топик к Армену, он тебе подберет вариант

Автор: Mark_ts 26.10.18 - 18:56
Нынче на Скобликова висит плакат, о кричащей цене 804 тыс. за квартиру в Парковом, я заинтересовался, полез на авито - да, действительно продаются примерно по таким ценам ~ 850 т. р. за 20 квадратов. Интересно, кто-нибудь купил? как это выглядит на деле? в конце концов как с вместимостью, для одного хватит?

Автор: bond 26.10.18 - 20:05
QUOTE (Mark_ts @ 26.10.18 - 18:56)
Нынче на Скобликова висит плакат, о кричащей цене 804 тыс. за квартиру в Парковом, я заинтересовался, полез на авито - да, действительно продаются примерно по таким ценам ~ 850 т. р. за 20 квадратов. Интересно, кто-нибудь купил? как это выглядит на деле? в конце концов как с вместимостью, для одного хватит?

мы в такой как-то жили в Адлере.
Смешно выглядит, конечно же. Можно купить ребенку-студенту, вместо того, чтобы снимать квартиру на время учебы.

Автор: Launa 05.12.18 - 13:45
Скоро на всех и по 2 квм не хватит.

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)