главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


  ответить | новая тема | опрос

> Строительство за западным рынком, Застройщики в "царском селе", кто сталки
Лесенька   
посетители



Кто сталкивался, смотрел - покупал квартиры в готовом или строящемся домах?
На что обратить внимание? Есть ли какие то "подводные камни" с застройщиком?
Интересует любая информация!
15.03.14 - 07:29 #5931529
Мойша Бескозыркин
посетители



подводные камни есть, многоквартирные дома обычно строят на земле под ижс :D
15.03.14 - 18:28 #5932071
djonni
посетители



земля под ижс, и переводить ее никто не будет под строительство многоквартирника - об этом застройщик прямо говорит....., соответственно получите свидетельство не на квартиру, а просто долю в помещении №1....максимальную подачу электроэнергии на такой многоквартирник в 15кв.т. раскидают как минимум на 10 квартир.... итого у вас будетот силы 2кв.т. максимальной мощности, с учетом что отопление у вас будет электрическое..... про газ то же можно забыть.....
и все же самая главная проблема в том что земля под ижс... а фактически это многоквартирный (они его называют мало квартирным домом) но сути не меняет..... ибо земля под ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство....... и администрация через суд может в любой момент принудить застройщика к сносу такого дома.......
хотя люди покупают и живут..... и ведь это не от того, что люди безграмотные как говорит наше правительство, а от того что у большинства нету денег на покупку за 1,7 -1,8 млн. рублей квартиры в плавнях в ОБД в 35кв.м. .... по этому и берут вот такие квартиры за пол стоимости самой порчужной квартиры в ОБД....

16.03.14 - 11:22 #5932822
Лесенька
посетители



QUOTE (djonni @ 16.03.14 - 11:22)
. про газ то же можно забыть.....

То что смотрели, выстроенный дом, был с газом, и как я понимаю комуникации центральные..
А вот насчет ИЖС.... земли этих назначений не переводят под строительсто многоквартирных домов, присваивая им статус МЖД?
18.03.14 - 13:30 #5935514
djonni
посетители



QUOTE
То что смотрели, выстроенный дом, был с газом,

вы плиту включали?... там газ был реально? или вам на совах сказали.... посмотрите... вот газовая труба вот печка на кухне газовая.....
я работаю в гос компании которая строит дома... так вот у нас то же дом с газом.. тока вот газа нет......
а так, там и разводка газовых труб, и газовые плиты... и газовая подстанция....... а газа нет... уже третий год......
даю 100% что газ там просто обещают потом подключить........
ну и про электричество то же подробнее узнавайте......
19.03.14 - 11:52 #5936703
Лесенька
посетители



QUOTE (djonni @ 19.03.14 - 11:52)
QUOTE
То что смотрели, выстроенный дом, был с газом,

вы плиту включали?... там газ был реально? или вам на совах сказали.... посмотрите...

конечно только на словах, так как дом только сейчас сдан и вроде бы жильцы еще не получили ключи....(((
19.03.14 - 13:47 #5936888
_Kuzmich_
посетители



QUOTE
и как я понимаю комуникации центральные..


Вряд ли. Септик выкопан где нибудь рядом с домом, и забиваться под завязку он будет сразу же после полного заселения дома :D Скважина выкопана с накопительным емкостями и насосной, хотя это скорее плюс. Свет - 15 квт на весь дом по ТУ для ИЖС....ну поделят дом на 2 части, все равно в очень хорошем случае вы получите 3квт на квартиру. А теперь посчитайте потребление - бойлер для горячей воды + эл. чайник + микроволновка + плита-духовка + сплит + стиралка. А теперь представьте что вечером все это включил весь дом сразу. Света нет, тепла нет, воды нет т.к. насосная встала, готовки нет.

Сейчас просто бум на эти дома - клубные дома еще называют, строят много, но заселено маловато пока. Вот когда всплывет достаточное количество проблем этих домов, после полного заселения и когда возьмется за эти дома администрация, тогда проявится весь смысл низкой цены на квартиры в этих домах.
19.03.14 - 14:42 #5936958
dzudzu
посетители



А про "Молодежный Квартал" кто-нибудь обладает информацией? Канализация там точно центральная, сам видел как через всю 8ю щель рыли траншею и укладывали трубы. А вот за остальное пока не знаю.
http://703002.ru/ сайт, еще не доделан
http://www.avito.ru/limb703002_ru объявы на авито
19.03.14 - 16:14 #5937148
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options ответить | новая тема | опрос