главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


  ответить | новая тема | опрос

> съем квартиры с последующим выкупом., есть ли у нас в городе такое?
vikysena
посетители



подскажите можно ли у нас в городе снять квартиру с послед.выкупом?может кто сталкивался или встречал такой вариант?
13.02.13 - 12:41 #5428113
Irochka
посетители



а ипотека чем от этого отличается?
13.02.13 - 13:23 #5428202
nikname
посетители



QUOTE (Irochka @ 13.02.13 - 14:23)
а ипотека чем от этого отличается?

предположим, человек не работает вообще или официальная ЗП не достаточна для оформления ипотеки. но есть какие-то сбережения для съема квартиры сейчас и уверенность, что, допустим, через год появится денежка для покупки квартиры. планирует продать что-нибудь, например.
13.02.13 - 21:46 #5429114
Марвин Химайер
посетители



Снимай себе какую хочешь, появится денюжка - купи какую хочешь. В чём подвох?
17.02.13 - 21:01 #5435789
nikname
посетители



например, в излишних переездах.
15.03.13 - 19:43 #5473920
Аэртон
волшебник
автофорумцы



плюсуюсь к вопросу. в том плане насколько это все законно будет. ведь ты пока не собственник квартиры,и могут выселить, если настоящий собственник жилья, заложит жилье в банк.

Или тот дом где кавартира, построен незаконно и т.д.
19.03.13 - 14:45 #5479006
Titan
мобильный
модэры



Када-то занялся этим вопросом. За месяц нашел одного предприимчевого пердуна пожилого человека. Так вот он хотел, чтоб я платил и 10 т.р. за съем квартиры и параллельно, оценив свою квартиру на 500 т.р. дороже средней стоимости и разделив на 5 лет платежи по 40000 р. в месяц. Короче я должен был 5 лет отстегивать по 50000 р. в месяц. Не сложно посчитать, что несчастная хрущевка обошлась бы мне в 3 млн. р. :o Так что как-то так. Гиблое дело, ИМХО
19.03.13 - 18:32 #5479381
nikname
посетители



аэртону. всё просто. заключается договор купли-продажи. регистрируется в фрс. покупатель получает свидетельство о праве собственности с обременением. то есть он не может продать, заложить и т.п., пока обременение не будет снято. а снимет он его тогда, когда расплатится в соответствии с договором. не будет платить - договор расторгается за вычетом аренды. это, ессно, тоже надо предусмотреть в договоре.

титану. договор заключается при непротивлении сторон.
20.03.13 - 17:57 #5480778
benediktos
посетители



QUOTE (vikysena @ 13.02.13 - 12:41)
подскажите можно ли у нас в городе снять квартиру с послед.выкупом?может кто сталкивался или встречал такой вариант?

Таки кто-то стал предлагать такие услуги! Увидел, проезжая мимо, растяжку с объявлением "Аренда с последующим выкупом. Тел. ......" (1-й этаж углового дома Скобликова - Революции).
02.04.13 - 09:06 #5499792
shevtsoff
посетители



QUOTE (benediktos @ 02.04.13 - 09:06)
QUOTE (vikysena @ 13.02.13 - 12:41)
подскажите можно ли у нас в городе снять квартиру с послед.выкупом?может кто сталкивался или встречал такой вариант?

Таки кто-то стал предлагать такие услуги! Увидел, проезжая мимо, растяжку с объявлением "Аренда с последующим выкупом. Тел. ......" (1-й этаж углового дома Скобликова - Революции).

Тоже видел эту объяву. Звонил... Дома в Алексино возле ракетчиков, плата от 13-15 тыс. в месяц (1-2 комн. квартиры), под чистовую отделку, через 10 лет можете выкупить квартиру со скидкой 20%.
16.08.13 - 10:19 #5700742
Санёк
автофорумцы



т.е плати им за съём 10лет и потом купи с инфляцией квартиру с 20% скидкой? :D :D :D :D
17.08.13 - 23:50 #5702404
KAMATOZ
автофорумцы



QUOTE (Titan @ 19.03.13 - 18:32)
Када-то занялся этим вопросом. За месяц нашел одного предприимчевого пердуна пожилого человека. Так вот он хотел, чтоб я платил и 10 т.р. за съем квартиры и параллельно, оценив свою квартиру на 500 т.р. дороже средней стоимости и разделив на 5 лет платежи по 40000 р. в месяц. Короче я должен был 5 лет отстегивать по 50000 р. в месяц. Не сложно посчитать, что несчастная хрущевка обошлась бы мне в 3 млн. р. :o Так что как-то так. Гиблое дело, ИМХО

вариант вполне разумный ,если взять в кредит думаю переплатишь не меньше (но кредит часто бывает взять проблематично ) , а как вы хотели ни копейки не вложив сразу переехать в свою квартиру , единственно надо было попробовать объяснить что через некоторое время часть квартиры уже твоя и арендная плата должна снижаться, пропорционально выкупленной части

я в своё время примерно так же грузовик довольно дорогой выкупал, при рыночной стоимости 2.5 за год в рассрочку выплатил 2.9 , да переплатил но кредит не давали а выкручиваться как то надо было
19.08.13 - 01:16 #5702970
Lone
насеновале
засранцы



QUOTE
вариант вполне разумный ,если взять в кредит думаю переплатишь не меньше (но кредит часто бывает взять проблематично )

в кредит - переплата была бы меньше. Хотя бы потому, что банки не дают "добро" на покупку квартир с завышенной стоимостью. Да и переплата в этом случае (за 5-то лет!) была огромнейшей. А вот то, что кредит взять бывает нереально - это да(
19.08.13 - 07:22 #5703020
KAMATOZ
автофорумцы



QUOTE (Lone @ 19.08.13 - 07:22)
QUOTE
вариант вполне разумный ,если взять в кредит думаю переплатишь не меньше (но кредит часто бывает взять проблематично )

в кредит - переплата была бы меньше. Хотя бы потому, что банки не дают "добро" на покупку квартир с завышенной стоимостью. Да и переплата в этом случае (за 5-то лет!) была огромнейшей. А вот то, что кредит взять бывает нереально - это да(

взял первый попавшийся кредитный онлайн калькулятор ( http://www.cfa.su/creditcalc.html?_opensta...nJ1OnByZW1pdW0) берём сумму 2.5 млн на 60 месяцев , и путём перебора процентов выясняем что при таких условиях( даже с прибавленной полной арендной платой в 10000 ежемесячно) мы получаем кредит на 7.4 процента , огласите мне список банков который даст вам на 5 лет 2.5 ляма под 7.4 процента ??

самый дешёвый ипотечный кредит я нашёл в сбербанке (условия получения нереальные ) 11 процентов, вставим эти цифры в тот же онлайн калькулятор и вобьём сумму кредита 2.5 ляма и вуаля что получается, сумма ежемесячных выплат 54356 р. и общая стоимость квартиры под ипотечный кредит по самым низким ставкам 3261000 , так что условия предоставленные старым пер.... более чем гуманные

я пошёл ещё дальше и нашёл статейку http://www.ipoteka-rus.ru/13/624.html которая гласит что средний ипотечный кредит сейчас в России 18.5 процентов я не поленился и эти цифры тоже вбил в онлайн калькулятор сумма ежемесячного платежа получается 64165 в месяц и стоимость квартиры в этом случае выходит 3850000 рублей ))
19.08.13 - 19:10 #5703671
nick1
посетители



Подскажите телефон этого обьявления пожалуйста!!!!!!!!!!!!!
23.04.14 - 13:52 #5973515
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options ответить | новая тема | опрос