OFF: ДОМ vs КВАРТИРА, часть II

2Юрий777

Повторюсь для меня лично - загород жирный минус. Ваши доводы кажутся мне несостоятельными, такие вот дела.
Мне нравится что я до моря могу дойти за 10 мин, до рынка за 10 мин, до гипермаркета за 15 мин, по больницы за 15 мин, до кинотеатора за 10 мин ПЕШКОМ. Найдите мне такой участок если несложно хотя бы за 2 млн рублей, буду очень признателен.

Канаду сюда приплели, давайте тогда уже и Москву начнём сравнивать с нашими расстояниями :D

друзья, когда у бабушки выростет х..й, и будете звать ее дедушкой, а до тех пор она всё еще бабушка. :D
уже расскзывали страстей про скотомогильники в мысхако, про мусорозавод какой-то и чо :D
по факту, единственное что смущало в районе 8-й щели цемдолины борисовки - это птицефабрика. и то она уже фактически закрыта.
а в центре города у нас дааа, экология "отличная" :D

ну кто ж вам виноват, что вы на машине ездить не хотите или не умеете ))
я за 15 мин доезжаю до моря, только до нормального в абрау а не до лягушатника бухты :D до гипермаркета тоже 15 мин, там же амбулатория. а в кинотеатре не был лет пять, некогда мне :D
никому ниче не навязываю, живите в квартирах если так нравится.

В Абрау нет моря, а в Дюрсо такой же лягушатник летом как и в Алексино

Амно ваши квартиры...простите...
Родился, жил в доме...после женитьбы прожил в квартире 4 года, потом опять в дом. 4 года как страшный сон вспоминаю...е--тые соседи, наркоманы в подъезде, машину на стоянку кажный день...тьфу!!!

Всё зависит от того какой дом и какая квартира <_<

сравниваем среднестатистическую квартиру трёшку в 9-ом, гаража нет или в ипинях и среднестатистический дом 3-4 комнаты 4-6 соток земли, двор, гараж.

буквально вчера проезжал там и видел, как на месте бывших построец птицефабрики (ну или не так далеко от них), бурили скважину и заливали фундамент. видимо под дом. счас та территория быстро застраивается и судя по всему через пару лет будет целиков в новых домах вся.

а в некоторые подъезды в 14 зайдешь, такой срач и вонь, какого нет в старых домах в 7 мкрн

Вот я и спрашиваю отчего в таком районе (14) самые высокие цены по городу на квартиры? В этом районе очень много минусов, я считаю такую цену завышенной.

2as888

Расскажите тогда, пожалуйста, где можно купить хороший дом в черте города за хотя бы 4 млн рублей?

не купишь, построй.

Потому что строят их за 4 млн, а продают за 6-8. Но это то еще ладно, пусть и квартиры имеют место быть.. но там накрутка гораздо, гораздо больше от их реальной цены.

Если бы я умел строить дом, то давно бы уже его построил ;)
Да и дому нужен хозяин, а когда хозяина нет, то зачем тогда дом <_<

В цене квартиры кроме нехилой маржи застройщика еще заложена нехилая сумма на откаты застройщика чиновникам - на беспроблемный ввод дома в эксплуатацию, на подключение к сетям вместо развития новых, на постройку жилых домов без соответствующей инфраструктуры (по закону должны строить доп. дет сады и школы, но это невыгодно). А в результате кто эту наценку оплачивает ? :D

+ если берешь иппотеку, то в процент банковской ставки заложен процент невыплат, т.е всех кто скроется, умрет или не выплатит деньги по каким-то другим причинам, в результате платишь за себя и "за того парня". Это прибавляется ко всему о чем сказал Юрий777, на рэйндж ровер застройщику, на порш панамеру чиновникам, на лексусы и инфинити газовщикам, водоканальщикам, экологам, электрикам. Получается волшебная цена, на всего-то однушку, которая в принципе не решение жилищного вопроса по жизни; а волшебная она еще потому, что обычная среднестатитистическая семья, даже с неплохими зарплатами, может позволить себе ее, только лишь волшебным образом, ну или работая лет 15-20. А такого, при адекватном восприятии реальности быть не может, кроме расии естественно.

Помнится в лохматые годы пошел слушок что то-ли на украине, то-ли где солевой завод закрылся, и что соли нету нифига. Ну доверчивые граждане, бабушки и дедушки, поскупали соль, рубля по 2. А особо ушлый дядя в 3мкрн вышел продавать пачку соли по 100 рублей, и покупал кто-то.
Вот я не против соли, считаю что ее нужно есть, она очень вкусная и полезная, но покупать соль у этого дяди я не стал, потому-что это было-бы открытым актом долбое6и3ма.

Вы ещё скажите что у нас неоправданно высокие цены на жильё в Новороссийске и в России ;)
И что пузырь лопнет :D

Покуда у нас название страны будут писать с искажением и с маленькой буквы - ничего хорошего в этой стране происходить не будет <_< Хоть обстройтесь замками с 3х метровыми заборами

Это ты про россею? :D ;)

5 коп в минус частному дому. если земля под вашим домом приглянется муниципалитету или государству, то досвидос.
http://www.garant.ru/dpe/5_2_7/
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

за последние 5 лет я получал лично или изучал решения нескольких сотен судов. в результате сделал вывод: в силу абсолютной безнаказанности за абсолютно любые решения при вынесении решений суды очень редко руководствуются законом.
не стесняются выносить решения прямо вопреки закону, открыто нарушать права сторон, и даже хуже.

и в споре гражданина с государством правда редко будет на стороне гражданина.

на примере моск области:
http://www.bfm.ru/news/214170?doctype=article
Закон об изъятии земель вступает в силу 19 апреля 2013 года. Эксперты называют его беспрецедентным и противоречащим нормам Гражданского и Жилищного кодексов.

http://www.aif.ru/realty/article/63956

поэтому нех покупать частные домовладения в городской черте... :)

А загородом дом и подавно не нужен :D

Если нужно будет убрать ваш многоквартирный дом в угоду очередному мазутно-херутному терминалу, то с таким же успехом вас выселят за шесхарис или на плавни...Вопросы собственности в России обсуждать опираясь на логику и законы бессмысленно...

У меня, не щаз... через полгодика примерно :).
Газ, вода круглосуточно, свет 225 В всегда, гараж, правда район- балка (и не та которая мысхако :)

В черте города. Читайте внимательнее.

вряд ли терминал будут строить, снеся жилой микрорайон. а вот квартал частного сектора - запросто.

2 Pluton имеется в виду ост. балка по дороге на шесхарис. в принципе центр недалеко. если не высоко в горах