главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (886) « Первая ... 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 [398] 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (CRAZY-ANGEL @ 14.07.19 - 23:20)
QUOTE (rezident93 @ 14.07.19 - 23:01)
а мне по хер!

Клоун если бы тебе было похер ты не клянчил бы тут как цыган курс какой будет так что ото не пи пи ……сначала купят на верхах потом всем налево и направо впаривают по 110 и срутся под себя когда курс укрепляется... горе инвестар

Вот жеж дура ты Анжела, я показываю что ваши прогнозы на плюс и минус говно, готов продавать по 110 и покупать по 55, мне на курс похер
Рулер по 125 обещал, кто то в теме по 50 обещал, я даю им возможность купить и продать выгодно согласно их прогнозов, хули ссут?
Мамин инвестор это ты, я покупаю валюту только если предстоит покупка
15.07.19 - 10:03 #6734601
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (rezident93 @ 15.07.19 - 10:03)
готов продавать по 110 и покупать по 55, мне на курс похер
Рулер по 125 обещал

Настоящий барыга . Ровно вдвое пытается кого то нае*aть. Вот оно лицо местного хапуги..
15.07.19 - 14:51 #6734633
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE
Пока рынок новостроек привыкает к новым правилам игры (речь идет о проектном финансировании и эскроу-счетах), вторичный рынок уже успел ощутить на себе это влияние. Некоторые потенциальные покупатели новых квартир переориентировались на вторичку. В результате спрос увеличился, это позволило продавцам повысить цены.
Согласно данным "Авито Недвижимость", средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России в июне увеличилась на 8% до 64,8 тыс рублей. Это стало максимальным значением за последние четыре года. Больше всего цены выросли в Татарстане (на 14%, до 46,8 тыс рублей), Приморском крае (на 13,7%, до 81,7 тыс рублей) и Иркутской области (12,7%, до 42,7 тыс рублей).
Рост стоимости вторички отметили и эксперты "Мир квартир". По их подсчетам, за полугодие вторичные квартиры подорожали во всех крупных российских городах. В среднем ценники выросли на 4% до 60 тыс рублей.
На рост цен отчасти повлиял и переход на проектное финансирование, который непосредственно касается рынка новостроек. Ожидание  изменений, которые могут вызвать дальнейший рост цен на первичном рынке, приводит на рынок покупателей, которые не хотят медлить с покупкой, говорит управляющий директор "Авито Недвижимость" Иван Дубровин.
"Как показывает статистика, многие россияне решили воспользоваться ситуацией для улучшения жилищных условий: впервые за два года спрос на двухкомнатные квартиры превысил спрос на однокомнатные", - отмечает эксперт.
Сами цены на новостройки и вторичное жилье сейчас растут с одной скоростью, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Так, за январь-июнь они прибавили 6%, а в годовом выражении рост составил около 10%.
Причины, стимулирующие рост цен, различны. На первичном рынке увеличение стоимости связано с переходом на эскроу-счета. Причем есть как объективные составляющие – возросла себестоимость, снизилось число корпусов на этапе котлована, выставленных на продажу. Так и субъективные – застройщики грамотно воспользовались неясными перспективами дальнейшего развития рынка и под лозунгом "покупайте сейчас, так как завтра будет поздно" смогли повышать цены без заметных потерь в темпе продаж.
"Рост на вторичном рынке связан с повышением цен на рынке новостроек. Объективных причин для роста вторичного рынка не было. Реальные доходы населения растут медленно, экономический рост неустойчив, внешнюю конъюнктуру также нельзя считать однозначно позитивной", - отмечает Алексей Попов.
Если говорить о московском регионе, то здесь, согласно данным ИНКОМ-Недвижимость, квадратный метр вторичного жилья в среднем подорожал на 2% - до 207,7 тыс рублей в Москве и до 76,8 тыс рублей в Подмосковье.
15.07.19 - 16:30 #6734636
Kruso
посетители



гогсан, ты не торопись продавать и облигации скупать. всё равно же бетон мертвый уже.... ща прицепом аренда поползёт.
15.07.19 - 17:26 #6734637
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (Kruso @ 15.07.19 - 17:26)
.... ща прицепом аренда поползёт.

Папалзет папалзет ...па швам
15.07.19 - 18:38 #6734640
gogson
зайчег
спортсмены



Разговоры разговорами, а цены на недвигу плавно ползут вверх. Нищающее население обеспечивает спрос.
15.07.19 - 19:12 #6734642
555
посетители



Да это тупо догон инфляции.
Сечины всё бабло сожрали, ща вот Арктику покорять будут за счот электората.
Надо бы электорат туда и сплавить.
Нах...
15.07.19 - 21:20 #6734650
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (Ruller @ 08.06.19 - 02:14)
:D Ну не знаю что там где у вас подорожало... https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1261838279 - трешка в новостройке 71кв за 3,1 ляма.

на Стандарте пара предложений за лям с небольшим (а пару лет назад за лям можно было только на Волочаевской купить, я хорошо помню, я как минималку часто сюда примером приводил):

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1427646789

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1618528545

Или вот например, однушка в панельке на Видова, средний этаж за 1,35 ляма:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1254360152

Что то я не припомню однушек в том районе дешевле 1,6 еще пару лет тому...

Вот студия большая в новом доме в Южном районе, это для тех кто воротит нос от вторички:

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1005987920 - 1,47 за 31 квадрат, этаж не последний, вид на море...

А вот для любителей риска и острых ощущений (в "Облаках " же я помню тут некоторые отписывавшиеся приобретали) - ЖК "Малина", студия 21 кв за лям https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1472659756

А вы все талдычите как мантру про повышение. :) Ну-ну... :D

:D За полтора месяца ни одна квартира не подорожала, ни одна квартира не продалась. Продолжаю вести наблюдение.
15.07.19 - 21:29 #6734652
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (gogson @ 15.07.19 - 19:12)
цены на недвигу плавно ползут вверх

Рибята тащите новую сцанную тряпку..лечебный фефект старой выветрился и перестал волшебным образом действовать на гогсана :(
15.07.19 - 21:51 #6734660
gogson
зайчег
спортсмены



Руллер трэш какой-то повыбирал, или неликвид который под снос, или дома которые уже не построят. Объявления призраки.

Давай расскажи про жк малина от неометрии. Продажа по фз- 214
Актуально ещё ? Со сдачей в первом квартале 22 года?

QUOTE
А вот для любителей риска и острых ощущений (в "Облаках " же я помню тут некоторые отписывавшиеся приобретали) - ЖК "Малина", студия 21 кв за лям https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1472659756
15.07.19 - 22:05 #6734662
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (gogson @ 15.07.19 - 22:05)
Руллер трэш какой-то повыбирал, или неликвид который под снос, или дома которые уже не построят. Объявления призраки.

Давай расскажи про жк малина от неометрии. Продажа по фз- 214
Актуально ещё ?

QUOTE
А вот для любителей риска и острых ощущений (в "Облаках " же я помню тут некоторые отписывавшиеся приобретали) - ЖК "Малина", студия 21 кв за лям https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1472659756

:D А сам не пробовал по ссылке перейти которую процитировал?.. :) ЛОЛ!!! :D
15.07.19 - 22:07 #6734663
gogson
зайчег
спортсмены



Руллер, не смеши неликвидом, студией 20 квадратов за лям хрен знает где, в сроки, которые его не построят. Включил гуглмэпс чтобы узнать где эти ебеня Герцена находятся.

15.07.19 - 22:21 #6734665
Ruller
торговец
посетители



:D Ах, ну да, ну да... Понимаю, нещитово это... Ну тогда Гогсон это... Покажи-ка насколько твой любимый Ново-Сити вырос с прошлой нашей беседы на его счет, а то я пока не увидел что-то его роста "на 5-10 процентных пунктов".


И еще... Чисто поржать. Накидай в следующем посте штук пять "горячих" на твой взгляд объяв с авито - ну чтобы не "неликвид". Вместе потом месяца через два подивимся скорости их продажи и роста. :) Утрешь так сказать мне нос. :)
15.07.19 - 22:27 #6734668
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (Ruller @ 15.07.19 - 22:27)
:D Ах, ну да, ну да... Понимаю, нещитово это... Ну тогда Гогсон это... Покажи-ка насколько твой любимый Ново-Сити вырос с прошлой нашей беседы на его счет. :)

Это не важно, я увидел что они предлагают в этом жк малина коммерцию. Завтра-послезавтра буду у них в офисе, предлагать сразу купить коммерцию за хорошие деньги. Вангую плачь Ярославны о том что все продано.

Про новосити я уже приводил пример роста в рублях на 10 %, а в долларах ещё больше.
15.07.19 - 22:31 #6734669
Ruller
торговец
посетители



QUOTE (gogson @ 15.07.19 - 22:31)
QUOTE (Ruller @ 15.07.19 - 22:27)
:D Ах, ну да, ну да... Понимаю, нещитово это... Ну тогда Гогсон это... Покажи-ка насколько твой любимый Ново-Сити вырос с прошлой нашей беседы на его счет. :)

Это не важно, я увидел что они предлагают в этом жк малина коммерцию. Завтра-послезавтра буду у них в офисе, предлагать сразу купить коммерцию за хорошие деньги.

:D Ты же 10 минут назад только пел про то что проект гавно, застройщики кидалы и находятся в ебенях? :) Как же быстро переобулся, аж дух захватывает. :) Так что, теперь можно ссылку эту в пример приводить или все еще нещитово? :)
И это... Не понял я пассаж про то что в долларах еще больше... Вы же вроде как с Резидентом пели про то что доллар ПАААДАААЕЕЕЕЕЕЕЕТ?!! Так как так получилось что в долларах больше заработал?..

ЗЫ А зачем тебе коммерция? Сдавать? Или открыть что то хочешь сам? Не стеб, просто интересно посмотреть на человека, решившего новый бизнес в это непростое время открыть.
15.07.19 - 22:34 #6734670
CRAZY-ANGEL
посетители



А мне нравится этот фокусник 🎩 гогсан ловко вытаскивающий кролика из шляпы и водящий нас за 👃 нос
15.07.19 - 22:37 #6734672
gogson
зайчег
спортсмены



Конечно открыть, или сдавать, мне в этом человейнике не жить, а муравьи ща хавают любую коммерцию. У людей денег дохрена. Сегодня зашёл в 14 мкрн по дури купить пива в пивнушку, так там блеать очередь человек 15 стояла. Ушёл сразу.

QUOTE
Не понял я пассаж про то что в долларах еще больше... Вы же вроде как с Резидентом пели про то что доллар ПАААДАААЕЕЕЕЕЕЕЕТ?!! Так как так получилось что в долларах больше заработал?..


Если бы я сегодня покупал эту-же квартиру, что купил 9 месяцев назад, я бы заплатил на 15-17 тыс $ больше.
15.07.19 - 22:40 #6734673
Ruller
торговец
посетители



Гогсон не пей пиво, эт я тебе простой человеческий совет даю. Пей вино, у тебя доход позволяет нормальное вино пить, не злоупотребляя.
15.07.19 - 22:42 #6734675
gogson
зайчег
спортсмены



Хорошо, не буду.

QUOTE
Сдавать? Или открыть что то хочешь сам? Не стеб, просто интересно посмотреть на человека, решившего новый бизнес в это непростое время открыть.


Сейчас сто процентов коммерции в спальных районах задействованы, нет ни одного магазина, ни одного подвала, ни одной свободной дырки, которая бы ее сдавалась под коммерцию.
15.07.19 - 22:46 #6734677
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (Ruller @ 15.07.19 - 22:27)
:D Ах, ну да, ну да... Понимаю, нещитово это... Ну тогда Гогсон это... Покажи-ка насколько твой любимый Ново-Сити вырос с прошлой нашей беседы на его счет, а то я пока не увидел что-то его роста "на 5-10 процентных пунктов".


И еще... Чисто поржать. Накидай в следующем посте штук пять "горячих" на твой взгляд объяв с авито - ну чтобы не "неликвид". Вместе потом месяца через два подивимся скорости их продажи и роста. :) Утрешь так сказать мне нос. :)

Я бы тебе показал студии в резиденции, которые были два месяца назад, по цене не 2,5-2,7 но их уже нет.
От цены застройщика там нормально люди заработали, я следил после сдачи дома продалось все в течении 6 месяцев
Один мой знакомый в Парусе квартиру продавал, через три месяца залог был внесён покупателями.
На рос монтаже сделка была через месяц после размещения объявления.
Это примеры продажи не шлака, ты же не понимая надергал шлака, это как сравнивать по-сути ущербные облака, с рядом стоящими малосемейками дешевеющими ежегодно.
Надеюсь ты поймёшь
15.07.19 - 23:01 #6734682
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (886) « Первая ... 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 [398] 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос