OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются

>"Меня не интересует, что там у вас было" - и с таким апломбом
"Мы проводим сделку по этому участку с Вашей помощью только в том случае, если итоговая стоимость для нас (включая Ваши комиссионные, полученные от нас) будет X (определиться самому, и меньше, чем то, на что утрамбовался Вами напрямую хозяин)". Если риэлтер - пусть за Ваши деньги работает на Вас, а не на дядю.

Просмотрел архив заявок, не нашел трех заявок от одного клиента. А звонить стоит. То сервер рухнет, то еще чего.

А по поводу

зачем продолжаете с ними работать? Сейчас если негде работать, люди пытаются стать посредниками, не имея опыта работы. Поэтому и сервис такой, ухватил один участок и пытается его впарить всеми правдами и неправдами.
Может у нас есть то что вам надо?

да кто с ними работает-позвонила раз по ЛР-а они и вцепливаются, да каждый из себя хорошего и пригожего корчит и обижаются-поди-ка какие честные, если правду начинаешь говорить-уж настоящую правду, а не домыслы. А уж если просто какие-то мысли у покупателя имеются по поводу подозрительности сделки, еще не уверенность-тут воо-ще короли. С..и.

Что-бы хоть как-то повлиять на риэлторов (которые, по сути, вообще не нужны) надо законодательно установить жесткие требования к этим "профессионалам": образование (высшее+проф.переподготовка), страхование ответственности, лицензирование деятельности и т.д. А сейчас - полный беспредел: люди с 5-тью классами образования с умным видом читают лекции по экономике недвижимости и каждый первый пытается нае..ть! Ужас!

так вот именно, что нае...ть. Как так можно, я удивляюсь, ну ладно, хочешь заработать денег, но не таким же способом-явно врать. а что-им вообщем-то за обман и показ не того участка, квартиры ничего же не будет, если покупатель до передачи денег не сможет распознать обман. они же отбрешутся-все показали, все рассказали.

Я обеими руками за лицензирование. Тогда меньше пустышек будет. Профессиональную подготовку преподают те же люди с 5-ю классами, негде повышаться. А вот высшее образование - это мимо совсем, может архитекторам или бухгалтерам помогает, но не в бизнесе. Согласитесь, что лучше толковый человек с опытом, творческим подходом, чем профан с бумагой об образовании. Да сейчас и покупают все эти документы, минимум проплачивая за сессии. Могут развесить у себя кучу официальных бумажек, а в деле полный ноль, как видно здесь, в теме. Даже если будет закон такой, чем он поможет?

риэлторы платят налоги? со всех собранных сумм?
риэторов ОБЭП не беспокоит?

очень хотелось бы, чтобы вас за попу взяли! некрасиво конечно желать такого людям, но вы, господа, того стоите...

>они и вцепливаются
С такими надо как с блохами - очень помогает

>риэторов ОБЭП не беспокоит?
Не надо так. Врагу не пожелаешь.

>То сервер рухнет, то еще чего.
Это не мои проблемы. Работу таких "профи" не оплачиваю.

>Я обеими руками за лицензирование.
Глупость. Как обычно захреначат мунтое законодательство, создадут штат чиновников за наблюдением за его соблюдением, конторы получат доп. геморрой с взаимодействием с вышеуказанными...
Итог - будет в городе пара-тройка лицензированных контор в ценовом сговоре, конкуренции особой не будет, содержать орду "контроллеров и бумагомарак" придется потребителю услуг, легче от такого маразма никому не станет.

>лучше толковый человек с опытом, творческим подходом, чем профан с бумагой
Как подтверждать квалификацию "толковых человеков" при оформлении лицензии будете? :)

OFF:
Раз уж у самих мозги в %опе, передрали бы лучше систему, например, с Германии: без спец. образования не подпустят ни к каким работам и "малому бизнесу", будь то таксист, портной, автомеханик, автоэлектрик, электрик, и тд по списку. В каждое узконаправленное образование входит также изучение специфики законодательства и бухучета (то есть на потребителях услуг учиться не принято). Зато если имеешь такое образование - работай на здоровье. Например, машину с гарантии никто не снимет, если штамп о замене масла или установке магнитолы в сервисной книжке поставил автомеханик Фриц или автоэлектрик Марк в любой автомастерской, а не единственный на весь регион (размером с Францию) "уполномоченный лицензированный официальный дилер".

О, да!!!
Не знаю как остальные, но Тойота в этом плане просто суки!!!

Это лично в мой адрес или от нечего делать обобщили.?!

Так я об этом и говорю. Чем вам что подтвердить и зачем?

>Так я об этом и говорю. Чем вам что подтвердить и зачем?
Мне ничего подтверждать не надо, мне все понятно. Лучше попробуйте вместо классического "вопросом-на-вопрос" вдуматься в смысл QUOTE, поинтересоваться, какого рода требования обычно предъявляются к компаниям-лицензиатам, попытайтесь осмыслить процесс получения лицензии (и очень хорошо подумать - оно Вам точно надо?). А то не видать Вам ее как своих ушей :)

Думаю справимся с лицензией, уши у меня большие - каждый день вижу.
Все будет по закону - будут выдвинуты требования на квалификацию, выполним. Лицензия жуть как необходима.

Да Вы правы лицензия нужна как агенствам так и клиентам- вроде бы самый разумный путь решения "некоторых" проблем
НО как же это будет происходить при неимоверной любви власти к взяткам а агенств к непомерным барышам, допустим добавиться статья расходов взятки и цены на услуги агенств вырастут в разы....и будет причина прикрыть ее там знаете ЛИЦЕНЗИЯ-ммм!(с многозначительным пальцем к верху!!!)
это все мои догадки причем надеюсь что это полная чушь и в нашей Великой и могучей делается все на так ....

Это лично в мой адрес или от нечего делать обобщили.?!

это лично о Вас тема? не много ли на себя берете?

Там было два вопроса, на один ответили. Значит от нечего делать обобщили. Как думаете если я обобщу вас лично с ............ ну придумайте сами, пожелать вам чего нибудь такого, заводного, все же люди.
А на себя беру сколько захочу.Все моё.

желайте, сколько хотите, Ваше право... хотя я стараюсь жить по-человечески, не лезу без мыла в опу.

Люди!!! Человеки!!! Ну хватит кормить дармоедов!
Понятно, что они везде и всюду. Понятно, что продавцу проще продать через риэлтора, но есть способы их обойти. Я знаю по крайней мере 2:
1. Узнавайте по телефону от риэлтора все возможные подробности - где, находится дом, этаж, окна, балкон, сплиты. По этим признакам можно вычислить продаваемую квартиру. Зайдите к соседям или в ТСЖ, оставьте свой номер, попросите передать владельцу квартиры. Уверенна, он Вам перезвонит.
2. Самый надежный способ - при просмотре квартиры прямо с риэлтором предложите продавцу комиссию риэлтора поделить между Вами пополам. Он согласится.

Идею с лицензированием считаю не просто хорошей, а необходимой. Процесс лицензирования занимает и время и некоторые средства, что отпугнёт риелторов с улицы и они рано или поздно задумаются о смене профиля. Касательно высшего образования, каким бы оно не было купленным, оно свою роль играет и лишним бы не было. Но плюс ко всему, считаю необходимым в законодательном порядке определить сумму взимаемую за услуги, например:
- поиск и оформление квартир - например не более 20 000 руб/шт (Считаю нормальной суммой, хотя конкретно на ней не настаиваю), суть в том, что получение определённого процента от продаж не считаю объективным, так как степень выполненных работ и занятость одинакова при поиске 1 или 3х комн. квартиры, плюс ко всему процент стимулирует стремление риелторов в сторону увеличения стоимости объекта, а это уже не рыночная зависимость;
- поиск и оформление домов/зем.уч - считаю возможным рассчитывать в процентном соотношении, так как имеется очень много своего рода особенностей;
Обязательным считаю страхование ответственности или наличие ответственности риелторов перед клиентом, за чистоту оформления сделки, в плоть до лишения лицензия и штрафных санкций в случаях выявления фальсификации. Очень не плохо было бы иметь хотя бы региональную базу лицензированных агентств, где бы указывались сроки лицензирования, сфера деятельности, контактные данные и др.

Думаю будет лицензия - будет порядок, уйдут проходимцы, будет у агенств больше работы, следовательно зароботок повысится, будет здоровая конкуренция и цены не будут загнутые... Хотя в нашей стране может быть и всё наоборот, но думаю хуже не будет

Ну хоть в чем то сходятся мнения. Уже радостно. Тогда и качество повысится, от того что шелуха отпадет.

UPsssss