главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


  ответить | новая тема | опрос

> недвижимость будет расти вечно!, И никогда не рухнет.
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



В противовес легендарной темы!
Начнём с главного, с небольшого обзора, тех фактов,
то наш рынок недвижки в стопицот раз устойчивее чем китайский и пендосский:
Тут детали:
https://www.youtube.com/watch?v=wu06jMBv9ag
06.12.23 - 09:07 #6875224
Mboro
посетители



Ты блеатть свои мысли выкладывай, гуглобот хренов.
07.12.23 - 00:38 #6875244
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (Mboro @ 06.12.23 - 21:38)
Ты блеатть свои мысли выкладывай, гуглобот хренов.

можно подумать тебе они интересны.

мои мысли очень простые. Частично моё мнение совпадает с мнением автора ролика. Но у него есть существенные отклонения в цифрах. От других источников например он утверждает что в Китае на человека приходится около 40 квадратов.
Однако это не так.
QUOTE

. В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья. Это существенно меньше, чем в других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв. м, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».


https://www.vedomosti.ru/partner/articles/2...siyane-menyayut

Однако если верить другим источникам, жилья на душу населения ,введено УЖЕ сейчас сильно больше чем даже в Китае:
QUOTE

Справочно:

По данным Росстата, в предыдущие годы в России в эксплуатацию было введено:

2020 год – 82,2 млн кв.м жилья;

2021 год – 92,6 млн кв.м жилья;

2022 год – 102,7 млн кв.м жилья.

Увеличение темпов жилищного строительства – одна из ключевых задач национального проекта «Жилье и городская среда». Целевой показатель – обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.


Мне кажется 25 метров на человека, это сильно приукрашенная цифра.
Думаю по факту, гораздо меньше. Учитывая что большинство жилгого фонда старьё, которое станет аварийным, всё сильно хуже.

То - есть нам ещё догонять и догонять и гейропку и даже Китай до начала кризиса недвижимости. Выглядеть будет примерно как в Японии, цены станут и будут медленно-медленно падать(очень медленно).
Вполне возможно что не в рублях. В любом случае кол-во сделок сильно сократится, ввод жилой недвижимости в эксплуатацию то-же сильно сократится(многим дешевле будет заморозить стройку в ожидании роста цен, которого не будет. Хотя х.з. в рублях может и будет)
Многие уже построенные но не распроданные объекты превратятся в сквоты:
QUOTE

СКВОТ

В начале ноября мы познакомились в «тёплой трубе», есть в Питере такое место, с такими же аскерами как мы. Как выяснилось, они такие же бомжи, но могут нас вписать. Отказываться было глупо, и тем же вечером я увидела настоящий сквот. До этого я даже слова такого не знала. О том что такое может быть, да ещё и в центре Питера я откровенно не представляла. Это был старый доходный дом, какое-то время состоявший исключительно из коммуналок, на момент нашего прибытия дом был выкуплен под реконструкцию и восстановление, с целью произвести ремонт и продать богатым людям большие дорогие квартиры. Дом уже был расселён, но так как планировалось восстановление, а не снос в нём не были отключены коммуникации. Входы и первые два этажа были визуально заколочены, однако одна из дверей чёрного хода прекрасно работала. Входить и выходить из здания полагалось только в тёмное время суток – что бы не привлечь внимание местных жителей и особенно властей. Так что попали мы туда поздно вечером и масштаб происходящего я оценила только с утра. Это был огромный, гигантский бомжатник.

https://pikabu.ru/story/istoriya_o_tom_kak_..._medium=sharing

А вот и Мишка Делягин всё о том-же:
https://www.youtube.com/watch?v=JCBtTyL-XpI

Что -же ещё сделали наши гомосеки у власти для полной недоступности жилья?
В проклятой буржуйской гейропке, существует такое такое понятие как социальное жильё,
вот так оно выглядит:
https://www.youtube.com/watch?v=MGF8XcdtN0Q
А тут о том, как получить право на аренду такого жилья:
https://handbookgermany.de/ru/wbs

Проклятые буржуи! Построили сраный социализм!

В нашей скрепной и Богоспасаемой раиссе , такого и близко нет и быть не может.
Просто потому что гомосекам во власти, абсолютно насрать на то, что происходит в скрепной раиссе. И да засуетелись просто потому, что внезапно пипец подкрадываться начал к их внутренним активам и оффшорчикам. Иначе и дальше было-бы насрать.
Тамошние гейропские умники(в виду того что они сильно умнее раисссевских гомосеков), сразу установили демпфер для роста цен - социальное жильё.Поэтому у них всё сильно мягче.

Именно поэтому молодые семьи либо будут бомжевать(найдя себе сквот), либо их просто не будет(это в том числе и ответ на демографический вопрос).

Мои предположения в слудеющем, цены снижать не будет никто ибо монополия и картельный сговор, всё меньше и меньше жилья будут вводить в эксплуатацию, а то что будет законсервировано начнёт превращаться в сквоты.
Всё нормально.
Вишенка на торте:
https://www.youtube.com/watch?v=LF2RkPf6qK0

07.12.23 - 13:02 #6875263
2 Пользователей читают эту тему (2 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options ответить | новая тема | опрос