Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате
nvrsk.ru > Недвижимость > OFF: ОБД-Инвест. Новый микрорайон.


Автор: vad-redko 20.02.12 - 17:04
Добрый день!!!

Интересует Ваше мнение в о застройщике ОБД-Инвест, а именно объект по Анапскому шоссе 41Ж. Большое спасибо за комментарии!

ВСЕМ ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА САЙТ ДОМА http://www.nvrsk.ru/goto/?http://41dom.com

Автор: novoros.info 20.02.12 - 17:09
читай http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=199108

Автор: vad-redko 20.02.12 - 17:23
Эта тема (которую Вы предоставили) обсуждалась в конце 2010 года, а объект по Анапскому начали строить в конце 2011. Большое спасибо за помощь, ну этого не достаточно.

Автор: Lion+ 20.02.12 - 17:36
Что тут обсуждать, жилье эконом класса со всеми вытекающими последствиями (ужасная слышимость, протекание крыш, стен,), так же учтите что администрация города приобретает там квартиры "переселенцам", сиротам, детдомовцам ну и т.д., т.е. контингент "супер".

Автор: vad-redko 20.02.12 - 17:49
Допустим построили дом из 10 квартир, они могут 5 квартир продать и 5 квартир отдать сиротам, детдомовцам в одном и том же доме? А что скажите о надежности застройщика?

Автор: №506059 20.02.12 - 18:36
Застройщик надёжный. Квартиры обычные, жить можно и многие нормально живут в таких домах и не жалуются. Район конечно не очень удачный - плавни, что там будет в дождь и сколько там будет комаров предполагаю с опаской biggrin.gif

Автор: vad-redko 20.02.12 - 19:27
Я проезжал на этот объект, смотрел и мне показалось, что это не совсем плавни, я ожидал худшего и самое главное почти в центре. Если конечно доведут до должного состояния все, что они планирует-это самое главное.

Автор: Интересная 20.02.12 - 20:15
что обсуждать? ни одной однушки в продаже нет уже smile.gif
однозначно это лучший вариант на сегодня, если под сдачу или для перепродажи
Для жилья лично себе выбирайте монолит smile.gif
очаровывайте Таню, которая эти квартиры продает, она подскажет, где окна на котельную, и т.п., что брать а что не брать smile.gif
стены конечно там не текут, но трескаются через полгода по штукатурке, но это не удивительно для таких сроков строительства
Цена на 1м2 в трешке - вообще нереальная, таких нет ни у кого.


Автор: Мойша Бескозыркин 21.02.12 - 08:53
QUOTE
очаровывайте Таню, которая эти квартиры продает

таки дайте в приват телефон этой самой тани wink.gif

Автор: neverborn 21.02.12 - 09:42
нормальные квартиры, соотношение цена/качество - адекватное, а если вложиться и сделать человеческий ремонт, так и вообще отличные будут. насчет соседей, думаю в старых домах и панельках не намного лучше, а бывает, что супер-пупер элитный сосед таким редким "Г" окажется...
меня лично больше напрягает, что однушки там берут в основном под сдачу...

Автор: vad-redko 21.02.12 - 09:49
Да это точно Вы правы, соседи разные могут попасться. А двушки не таким большим спросом пользуются?

Автор: nikname 22.02.12 - 09:56
район неплохой. почти центр. лучше видова, 13, тобольского, стандарта. и плавней там нет.

\лично больше напрягает, что однушки там берут в основном под сдачу... \
это зависть. если бы были средства самому купить квартиру для сдачи, то не напрягало бы. так что ищи проблему в себе, и напрягать не будет.

Автор: neverborn 22.02.12 - 14:14
nikname, когда человек так остро, как вы, реагирует на нейтральную реплику, значит искать проблемы нужно в себе вам smile.gif)))
я лишь высказала свое мнение, как житель этих домов, так как квартиросъемщики, как правло, относятся к съемному жилью наплевательски, да и кто квартиры снимает? студенты? или временно работающие зачастую.
вот поэтому я и сказала про то, что меня напрягают квартиры купленные под сдачу. если бы могла купить, купила бы и сдавала бы, но не обижалась бы на то, что кому-то не нравится тот факт, что я сдаю квартиру соседнюю с ним smile.gif)) ох и расписала.

Автор: Интересная 22.02.12 - 14:50
QUOTE (Мойша Бескозыркин @ 21.02.12 - 09:53)
QUOTE
очаровывайте Таню, которая эти квартиры продает

таки дайте в приват телефон этой самой тани wink.gif

таки ловите smile.gif

Автор: i33 22.02.12 - 15:01
Лучше не брать!!! Качество ужастное!!!

Автор: gogson 22.02.12 - 19:57
так почем там ориентировочно квадратный метр?

Автор: Pluton 22.02.12 - 23:41
QUOTE (gogson @ 22.02.12 - 19:57)
так почем там ориентировочно квадратный метр?

Да дом дешевле однозначно построить. Инфа 146% wink.gif

Автор: gogson 23.02.12 - 11:54
так вот тож, а то пишут дешево дешево, а потом ху1кс 45 тыс за квадрат

Автор: Pluton 23.02.12 - 12:16
Там было что-то в районе 40-42 по последней инфе. За такое г. жалко таких денег, конечно. Они адекватно стоили 30 тыс когда только начинали строить

Автор: gogson 23.02.12 - 12:24
нифига дешево, вот как реклама работает, недавно 25 было дороо, теперь 45 дешево. янужно подымать цены тогда.

Автор: Интересная 23.02.12 - 12:57
36 руб/м2 в 3шках, ок 40руб/м2 в 2шках, 45 руб/ м2 в 1шках
вот такой дифференцированный подход
а цена - это рынок. Спрос рождает предложение.
вот в 15 мкрне все по 45 и без отделки

Автор: Pluton 23.02.12 - 13:02
25 я не помню когда такое было, лет 5 назад?

обдшная отделка - не смешите меня. Этой отделке цена от силы 200 тыс на 2ку. Дороже потом всё это выковыривать и ремонтировать заново уже по-нормальному. А это делать придётся по-любому

Автор: Интересная 23.02.12 - 13:32
Pluton , я знаю людей, который взяли ипотеку, въехали и живут именно в этих квартирах. Потому, что не могут себе позволить 15 мкрн + отделка. Так что тут не просто на вкус и цвет, а речь идет об оч больших суммах. И человек который выкладывается до последнего чтобы приобрести свое жилье, по знакомым занимает, не всегда может еще 200 выложить хоть за какую отделку..... а ведь еще мебель надо взять....
а с ипотекой разберется, глядишь и сделает "нормально" лет через 5.
все ж лучше, чем съемное жилье.
сколько бы вы их не ругали, в этих квартирах можно жить.

Автор: Pluton 23.02.12 - 13:47
В таком случае я бы брал 10-15 летнюю панельку с ремонтом (40 кв. * 45 = почти 2 млн, сопоставимо с УП однушками с ремонтом). К ним у меня больше доверия, чем к наспех построенным лего, в непонятных районах. 16 - без инфрастурктуры, Тобольсокго - ебеня ещё те dry.gif

Но это я. Понятно сейчас налетят владельцы обд квартир и начнут клевать, нахваливая и приводя аргументы де дома новые и прочая. Я лишь высказал своё мнение. Не стоят эти домики тех денег, что сейчас хотят за них.

Автор: ТУСЯ 23.02.12 - 13:49
QUOTE
обдшная отделка - не смешите меня. Этой отделке цена от силы 200 тыс на 2ку

для вас 200тр не деньги? Тогда подарите их тем для кого это деньги и они сделают отделку. Но ввиду того, что вы хрен кому что-нить дадите, то заканчивайте нести свой откровенный бред про отделку.

QUOTE
Понятно сейчас налетят владельцы обд квартир и начнут клевать

если человек без мозгов и он не понимает ПОЧЕМУ люди берут там кв-ры, то о каком разговоре вообще речь может идти?

Автор: Pluton 23.02.12 - 13:51
QUOTE (ТУСЯ @ 23.02.12 - 13:49)
QUOTE
обдшная отделка - не смешите меня. Этой отделке цена от силы 200 тыс на 2ку

для вас 200тр не деньги? Тогда подарите их тем для кого это деньги и они сделают отделку. Но ввиду того, что вы хрен кому что-нить дадите, то заканчивайте нести свой откровенный бред про отделку.

Внимательнее читай, к чему я написал про эти 200 тыр.
Цена однушки монолита в 15 мкрн такая же как и обд. Плюсом только обдшная отделка, которую потом выкинуть только в итоге. Ну монолит не может стоить столько же сколько блочные домики.

Конечно людям надо сразу и с ремонтом, только нах этот потом ремонт - всё равно всё демонтировать (бабло за демонтаж) и все ремонтировать заново.

Хуле, кто там уже купил - живите и радуйтесь. На месте, тех, кто ещё выбирает - я бы крепко задумался в целесообразности покупки квартир обд по тем ценам, которые они установили на сегодняшний день. Благо варианты есть - вторичный рынок, КЖС, Лазурный берег. Ищите, сравнивайте сами. ОБД - это супер пупер эконом, всё таки не каждый день квартиры покупаете.

Автор: ТУСЯ 23.02.12 - 13:56
QUOTE
только нах этот ПОТОМ ремонт

сам же написал ключевое слово. НЕТ у людей денег на ремонт. Что так трудно допереть до этого? Цена 2-ки в 15 от 2800 у застройщика подчистовую + 300 МИНИМУМ на убогую отделку по типу обд.

Автор: Интересная 23.02.12 - 14:26
QUOTE (ТУСЯ @ 23.02.12 - 14:56)
Цена 2-ки в 15 от 2800 у застройщика подчистовую + 300 МИНИМУМ на убогую отделку по типу обд.

точно, и не забывай про коммуналку в 2е дороже smile.gif

вон в соседней теме.....http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=236964


Автор: №506059 23.02.12 - 19:48
Плата за комуналку и точно также установлена администрацией города в зависимости от категории благоустройства дома

Автор: APA 23.02.12 - 19:51
ёбд уже половину второй х-этажки подняла. такими темпами там к середине лета половину задуманого подымут

Автор: gogson 23.02.12 - 22:58
во как носом все крутят, при нереально завышеных ценах в 40 тыс за квадрат

Автор: sab0nis 26.02.12 - 17:19
В 16а на этапе строительства 1 комнатная 40 м стоила около 1,6 млн., двушка 60 м. - около 2,3 млн., 70 м. - около 2,6 млн., трешка 80 м. - около 2,9 млн. А сейчас в готовых домах двушка 60 м. стоит 3,3 млн. Бизнэсмены (спекулянты) скупают этажами, затем продают на 1 000 000 дороже - бизнес. У меня друг покупал на этапе "фундамента" у спекулянта, по переуступке, еще и через двух риелтеров, я порылся в интернете нашел спекулянта на прямую, в итоге переплата составила 250 000 руб, а не 350 000...
На Анапском еще есть квартиры от застройщика!!!
План застройки http://www.nvrsk.ru/goto/?http://s002.radikal.ru/i197/1202/0a/d1f0fd59a78e.jpg

Автор: vad-redko 28.02.12 - 16:26
А на Анапском шоссе сколько стоят квартиры?

Автор: Mini Me 28.02.12 - 20:41
Внимание, вопрос: каким образом под такие уйопищные дома отдали такую шикарную землю?
Жалко смотреть, чесс слово, что такая земля пропадает... Ведь это уродство по хорошему сразу сносить надо... Как морально устаревшее...

Автор: SCORPIONN 28.02.12 - 21:53
QUOTE (Mini Me @ 28.02.12 - 20:41)
Внимание, вопрос: каким образом под такие уйопищные дома отдали такую шикарную землю?
Жалко смотреть, чесс слово, что такая земля пропадает... Ведь это уродство по хорошему сразу сносить надо... Как морально устаревшее...

С такими рассуждениями надо почти весь Новорос сносить, потому что кто-то считает что это морально устарело...)))

Автор: Irochka 28.02.12 - 21:58
QUOTE (Mini Me @ 28.02.12 - 21:41)
Внимание, вопрос: каким образом под такие плохие дома отдали такую шикарную землю?

внимание ответ:
а чего удивляться, при себестоимости строительства 25-30руб/м2 с учетом техусловий окончательная цена ок 45 руб/м2
Боюсь даже предположить, наверное взятку дали ph34r.gif

Автор: APA 28.02.12 - 22:06
что-то мне говорит что даже с учетом техусловий себестоимость, с учетом площадей и типа строительства, ощутимо ниже 25р smile.gif

Автор: №506059 29.02.12 - 08:01
QUOTE (Irochka @ 28.02.12 - 21:58)
Боюсь даже предположить, наверное взятку дали ph34r.gif

это секретная тайна, инфа 146% biggrin.gif

Автор: gogson 29.02.12 - 12:40
QUOTE (APA @ 28.02.12 - 22:06)
что-то мне говорит что даже с учетом техусловий себестоимость, с учетом площадей и типа строительства, ощутимо ниже 25р smile.gif

раза в 3

Автор: SCORPIONN 29.02.12 - 18:51
Сдается мне, что такие цены в ОБД обусловлены необоснованно завышенными ценами на вторичке улучшенок, как впринципе и старого фонда. Упадет вторичка - подвинутся и ОБД...

Автор: gogson 29.02.12 - 19:14
так и есть, они думают, - "а че, вон пацаны по 60 тысяч за квадрат продают, вот и мы будем за 30-40 вместо 10тыс" ...

Автор: Pluton 29.02.12 - 19:22
Что-то мне подсказывает что ничего уже никуда не упадёт wink.gif

Автор: №506059 29.02.12 - 19:26
Только вот с чего это цены начнут двигаться? Если Вы конечно не согласитесь вложить несколько сотен милионов личных средств, организовать строительную компанию, построить туеву хучу кв. метров и продавать их с рентабельностью не превышающей 15%
При возможности иметь рентабельность >15%, необходимо будет задушить в себе капиталиста и уехать куда-нибудь в Тибет, медитировать biggrin.gif

Автор: SCORPIONN 29.02.12 - 20:05
Странно, но уже много лет на цены недвижимости не влияют законы рынка. Та же ситуация наблюдается и на рынке нефти.

Автор: Pluton 29.02.12 - 21:53
Вполне себе законы рынка соблюдаются. Население города растёт быстрее постройки квадратных метров. Дефицит жилья налицо. Цена будет только расти.

Автор: gogson 01.03.12 - 11:12
QUOTE (Pluton @ 29.02.12 - 21:53)
Дефицит жилья налицо. Цена будет только расти.

Нет, цена в любом случае всегда будет расти, это менталитет русского бизнеса. Разве вы когда-нибудь видели чтобы что-нибудь подешевело ?

Автор: nikname 01.03.12 - 11:21
в краснодаре ск"родина" на этапе застройки продаёт квартиры по 22 тыс.р. и это не лего, значит себестоимость дороже.

Автор: SCORPIONN 01.03.12 - 19:38
QUOTE (nikname @ 01.03.12 - 11:21)
... и это не лего ...

А в чем минусы "лего"? Кроме, естественно субъективного мнения. И что у нас в городе есть лучше, кроме разумеется Выбора и Дуэта?

Автор: Pluton 01.03.12 - 20:22
Хотя бы монолит КЖС всяко лучше песочного ОБД.

Сегодня у знакомого сверлили стену в 16А - сверло вошло как по маслу, вручную можно было бы вкрутить. Вот тебе и качество.

Ну о том, как плитка обваливается и трескаются потолки сделанные, после сверления в соседних квартирах тут уже писалось неоднократно. dry.gif Лично мне страшно жить было бы в таком доме. Ну тут какбе сам каждый для себя решает ..

Автор: SCORPIONN 01.03.12 - 22:25
QUOTE (Pluton @ 01.03.12 - 20:22)
Хотя бы монолит КЖС всяко лучше песочного ОБД.

Сегодня у знакомого сверлили стену в 16А - сверло вошло как по маслу, вручную можно было бы вкрутить. Вот тебе и качество.

Ну о том, как плитка обваливается и трескаются потолки сделанные, после сверления в соседних квартирах тут уже писалось неоднократно.  dry.gif Лично мне страшно жить было бы в таком доме. Ну тут какбе сам каждый для себя решает ..

Может сверлили гипсокартонную облицовку стен, этого добра почему-то там много поверх бетона?))) Видел как в таких домах меняют входную дверь, сверло входит в бетон не как по маслу. И потом по-моему в последний ураган 16-й устоял, я съездил и проверил.)))

Видел несколько ПИКовских квартир(читай монолит) - не вызвали во мне восторга: размер труб отопления просто смешен; в одной из квартир по каким-то невыясненным причинам отсутствовала батарея под одним из окон(дом был сдан); планировки там в основном полный аут(во многих комнатах какие-то дополнительные углы и закоулки); на строение балконов без слез не взглянешь... Слышал много рассказов про трещину в Виктории, сам доподлинно её не видел, но "впечатление испорчено"))). А сроки сдачи этих домов это вообще +/- 3-4 года от заявленой - было время сам ждал там достройки своей квартиры.

Достойной альтернативы Выбору и Дуэту у нас в городе нет!

Автор: Pluton 02.03.12 - 00:46
сверлили несущую стену. Не надо делать из меня несведующего дебила wink.gif

про то как "устояли" не надо мне только здесь рассказывать. Я этих впечатлений, как жители "переживали" молясь чтобы не развалилось и окна не повыдавливало каждый день слушаю...

Я как был мнения о Лего когда их только начали возводить так и остался, мнение только укрепилось со временем. Отвратительного качества дома супер экономкласса.

Автор: ТУСЯ 02.03.12 - 08:30
QUOTE
сверлили несущую стену. Не надо делать из меня несведующего дебила

муж сверлил дырки для телевизора на стену (3 из 6 дырок попали на арматурину сверло застревало и никак дальше не шло) , под плинтуса вообще по углам невариант что-то глубже 2 см просверлить в швеллер или еще чета попадает. Установщики антены матерились, но начиная с 4 и закончив 12 все-таки просверлили)

При вставке входной двери мастер сказал о счас быстро сделаю) Спустя 2 часа спросил, а что 105 сделали из других кубов. Ставил 3 двери в 101 везде час максимум тратил.

QUOTE
Я этих впечатлений, как жители "переживали" молясь чтобы не развалилось и окна не повыдавливало каждый день слушаю...

а вы были там в этот ветер?) нет. А слухов наслухавшись ума писать здесь свой бред много не надо)

По секрету скажу, что в тоже самое время в 10-м мои родители точно такое же испытывали. А то что окно менять надо это было тупому ежу понятно сразу при осмотре) Да вот незадача денег чутка не хватило) Дайте те самые 200 тыщ и мы окна поменяем и вам обязательно отпишемся в след ветроган wink.gif




Автор: SCORPIONN 02.03.12 - 09:54
QUOTE (Pluton @ 02.03.12 - 00:46)
сверлили несущую стену. Не надо делать из меня несведующего дебила wink.gif

про то как "устояли" не надо мне только здесь рассказывать. Я этих впечатлений, как жители "переживали" молясь чтобы не развалилось и окна не повыдавливало каждый день слушаю...

Я как был мнения о Лего когда их только начали возводить так и остался, мнение только укрепилось со временем. Отвратительного качества дома супер экономкласса.

Если это дома супер-зконом класса, то обычные улушенки тогда какого?

Автор: Pluton 02.03.12 - 19:30
Обычные улучшенки в большинстве своём более качественно постороены, чем ОБДшные дома. Сам прожил в панельке и бывал в ОБД, могу сравнивать.

Кто бы сомневался, что налетят хозюки обдшного шлака и будут нахваливать свои квартирки ну или те, кто почти уже решил там брать жильё, а бабла чуток подсобирать и купить более качественное лень заработать. smile.gif

при равных ценах предпочёл бы недревнюю панельку чуду, возводимому в 16 мкрн и на Табольской

Автор: SCORPIONN 02.03.12 - 19:52
QUOTE (Pluton @ 02.03.12 - 19:30)
Обычные улучшенки в большинстве своём более качественно постороены, чем ОБДшные дома. Сам прожил в панельке и бывал в ОБД, могу сравнивать.

при равных ценах предпочёл бы недревнюю панельку чуду, возводимому в 16 мкрн и на Табольской

Я бы предпочел ОБД-ю квартиру при данном сравнении (только не однушку - это ниочем). О панельках тоже знаю не по-наслышке. Не вижу смысла в покупке старого жилья, которое устарело в плане теплоизоляции, электрики ну и т.д.

Каждому свое!

Автор: Ambush 03.03.12 - 01:13
QUOTE (Pluton @ 02.03.12 - 16:30)
Обычные улучшенки в большинстве своём более качественно постороены, чем ОБДшные дома. Сам прожил в панельке и бывал в ОБД, могу сравнивать.

при равных ценах предпочёл бы недревнюю панельку чуду, возводимому в 16 мкрн и на Табольской

Подскажи, какую квартиру можно взять из улучшенки за 1620? А то не особо понятно с чем ты сравниваешь.

Автор: Pluton 03.03.12 - 08:01
написано при равных ценах

Долевое участие вообще некорректно сравнивать с вторичным рынком. На вторичном же рынке ОБДшные однушки стоят не 1,6 млн. А сопоставимо панелькам.

Улыбнул бапский коммент про прочность стен, при непосредственно сверлении арматуры. Туся, было бы забавно если ваш муж просверлил таки железную арматуру обычным сверлом )) У меня лично было несколько мастеров которые штробили стены в ваших домах, и

утомили вы меня. Покупайте что хотите dry.gif Хоть курятники из глины

Автор: anshpyt 13.03.12 - 00:13
QUOTE (Mini Me @ 28.02.12 - 20:41)
Внимание, вопрос: каким образом под такие уйопищные дома отдали такую шикарную землю?
Жалко смотреть, чесс слово, что такая земля пропадает... Ведь это уродство по хорошему сразу сносить надо... Как морально устаревшее...

это точно , каждый день мимо проезжаю когда на работу еду....в голове только нецензурная брань про эти дома! Для себя буду стремится только к частному дому ! и желательно подальше от таких пейзжажей.. Вообще интересен вопрос на сколько безопасно (экологично ) жить в таком доме??

Автор: Strannik-S 15.03.12 - 13:19
2 Pluton, ты так яро доказываешь что ОБД дома полный шлак...
не ужели то это гипертрофированное человеколюбие, чтобы не дай дог там кто нибудь купил квартиру,
и только из человеческих побуждений, а еще чтобы те кто уже купил квартиру чувствовали себя
полными неудачниками? и это все только ради блага других ...?
тогда поинтересуйся еще для улучшения понимания мат.части какие технологии строительства
наиболее прочные ?
Даю подсказку - на первом месте цельный монолит. wink.gif
Любители Дуэта, не обманывайте пожалуйста себя, не все там так хорошо как кажется.
Про себя скажу, с удовольствием купил бы квартиру в Выборе, но денег не хватает на 3-ку за 5 млн )))

Автор: ivolga 15.03.12 - 13:55
QUOTE (Strannik-S @ 15.03.12 - 13:19)
Про себя скажу, с удовольствием купил бы квартиру в Выборе, но денег не хватает на 3-ку за 5 млн )))

У меня знакомые купили в Выборе на Ленина двушку в 100 кв, (это кошмар), во - первых планировка ужасная, кажется , что там 60 кв. и качество тоже- кошмар, когда переделывали туалет с ванной , обнаружили что он был сделан из гипсокартона, который не водопроницаемый, а балкон застеклен так же , как и ОБД, стены не ровные и много еще всякой бяки вылезло. Но снаружи красота - кирпич! Вообщем они пожалели , что приобр. такую красоту. Про монолит 15 м/р: простоял недострой года так 3 и что, там квартиры хотите сказать будут сухими, с ровными стенами?!, хотя планировка там намного лучше. Я не пытаюсь сказать, что ОБД лучше монолита, конечно это не так, но везде есть свои минусы и плюсы. Да и уж точно они лучше панелек. А вообще каждый выбирает то, что ему по деньгам , вкусу и т.д.

Автор: №506059 15.03.12 - 14:02
Не ну панельки же конечно лучше кубиков. Это же очевидно, но чем не понятно biggrin.gif

Автор: Strannik-S 15.03.12 - 14:03
Давайте не будем путать монолит и монолитный каркас )))
и вообще тссссс....
ОБД - шлак, монолит 15 мкр. - красотишша (знакомый взял там квартиру - плюется)
ВЫБОР - класс, Дуэт = ДЖЭКПОТТ

Автор: ivolga 15.03.12 - 16:33
QUOTE (№506059 @ 15.03.12 - 14:02)
Не ну панельки же конечно лучше кубиков. Это же очевидно, но чем не понятно biggrin.gif

снимали в панельке квартиру с ремонтом , это полный ппц, канализация - вонь , так еще и комары , в подъездах вонь уже от старости, так еще и мусоропровод воняет, лифты без кнопок, звукоизоляции нет, балкон течет, и т.д. и т.п.;;;; ну не знаю, чем же они лучше нового ОБД. Каждый выбирает по себе

Автор: SCORPIONN 15.03.12 - 21:07
Тот, кто покупает себе жилье (для жизни или как инвестиции) не пытается обсирать жилье других и уж тем более то, что он сам купил. Те же люди, которые уж больно рьяно критикуют что-то - просто пытаются оправдать невозможность покупки ими чего-то подобного.
А своих минусов хватает у любых домов, я думаю что с этим не поспорить.
В любом случае новый дом лучше старого!

Автор: Pluton 15.03.12 - 21:32
Новый дом лучше старого? Подобной чуши давно не читал dry.gif
Если дом построен с соблюдением всех СНИПов пусть он хоть 30 летней свежести всегда будет более качественен нового построенного халтурщиками и с урезанным бюджетом, ващета.

я 15 лет прожил в панельке и никакой вони от мусоропровода и отсутвующих кнопках в лифте (офигенный критерий оценки качества дома!) не видел

каждому своё конечно. Кому то на новую бэху пару лямов не хватает, а кому то ели бы наскрести на ОБДшный шлак. Повотрюсь, при равных условиях купил бы квартиру в нормальной панельке. Цены почти равные, но квартира будет не сырая, и в обжитом нормальном районе как минимум.

2Strannik-S

Ничего личного, просто я с детства привык называть ещи своими именами. И, если дом гавно - то так и надо говорить - что он отвратительного качества с тонкими стенами, никакой звукоизоляцией, низкого качества бетона, ужасным ремонтом от застройщика (обои на бетон поклеены например), и с претензией на уже вполне себе хорошие цены (уже до 42 тыс за квадрат) - то я так здесь и пишу. Умные люди призадумаюстся - стоит ли покупать такое. Глупые же поступят конечно иначе, но это их выбор.

2ivolga

Не вводите людей в заблуждение. Выбор никогда не строил домов по пр. Ленина.

Автор: SCORPIONN 15.03.12 - 22:04
QUOTE (Pluton @ 15.03.12 - 21:32)
2Strannik-S

Ничего личного, просто я с детства привык называть ещи своими именами. И, если дом гавно - то так и надо говорить - что он отвратительного качества с тонкими стенами, никакой звукоизоляцией, низкого качества бетона, ужасным ремонтом от застройщика (обои на бетон поклеены например), и с претензией на уже вполне себе хорошие цены (уже до 42 тыс за квадрат) - то я так здесь и пишу. Умные люди призадумаюстся - стоит ли покупать такое. Глупые же поступят конечно иначе, но это их выбор.


Кому-то видится говно вокруг... Это диагноз. Почему же ОБД-е квартиры уже раскуплены - видимо кругом одни глупые люди...
Говно и глупые люди. Один Плутон неглуп и с говном не связывается. wink.gif

У Выбора есть дом в непосредственной близости от проспекта Ленина (какой фактический адрес этого дома - это не так важно), это вы не вводите людей в заблуждение.

Автор: Pluton 15.03.12 - 23:19
у выбора нет домов по пр. Ленина, не пишите глупости

и не стоит переходить на личности, ага wink.gif

господин Плутоша знает что такое качественно построенный дом, и способен его отличить от халтуры. А вот некто SCORPIONN переворачивает всё с ног на голову и выводы делает ну очень неверные

Автор: SCORPIONN 15.03.12 - 23:43
QUOTE (Pluton @ 15.03.12 - 23:19)
у выбора нет домов по пр. Ленина, не пишите глупости

и не стоит переходить на личности, ага wink.gif

господин Плутоша знает что такое качественно построенный дом, и способен его отличить от халтуры. А вот некто SCORPIONN переворачивает всё с ног на голову и выводы делает ну очень неверные

Здесь я бы хотел уточнить, что по мнению господина Плутоши качественные дома это: монолиты ПИКа-КЖС(там не халтурят конечно же) и панельки по СНИПам!!!!! wink.gif

Вы случайно не в КЖСе работаете? Доподлинно знаю что у них сейчас большие проблемы с реализацией своих долгостроев.

На проспекте Ленина выборовский дом находится напротив школы (по-мойму 22-й), там во дворе. И кстати, этот дом Выбор позиционирует как элитный. Как Вы, как большой ценитель нехалтуры можете о нем не знать? biggrin.gif

Автор: aizek 15.03.12 - 23:43
QUOTE (Pluton @ 15.03.12 - 23:19)
у выбора нет домов по пр. Ленина, не пишите глупости ....

Дом в начале пр Ленина - справа по ходу движения , вторая линия - эт что мираж или мои глюки ? biggrin.gif

Автор: Pluton 16.03.12 - 07:08
QUOTE (aizek @ 15.03.12 - 23:43)
QUOTE (Pluton @ 15.03.12 - 23:19)
у выбора нет домов по пр. Ленина, не пишите глупости ....

Дом в начале пр Ленина - справа по ходу движения , вторая линия - эт что мираж или мои глюки ? biggrin.gif

это улица Свердлова, а не мираж

2SCORPIONN

Ответьте честно, вы владелец квартиры в ОБД или вступили в долевое участие?

Автор: snork 16.03.12 - 07:22
Короче брежневки это верх эволюции отечественного домостроения biggrin.gif
Полуметровые стены, никаких воняющих мусоропроводов и лифтов, нормальные дворы и развитая инфраструкткра. Всё остальное УГ))

Автор: Pluton 16.03.12 - 07:24
QUOTE (snork @ 16.03.12 - 07:22)
Короче брежневки это верх эволюции отечественного домостроения biggrin.gif
Полуметровые стены, никаких воняющих мусоропроводов и лифтов, нормальные дворы и развитая инфраструкткра. Всё остальное УГ))

Особенно кухни 6 кв - вообще шедевр человеческой инженерии

Автор: Forester 16.03.12 - 07:35
QUOTE (snork @ 16.03.12 - 07:22)
Короче брежневки это верх эволюции отечественного домостроения biggrin.gif
Полуметровые стены, никаких воняющих мусоропроводов и лифтов, нормальные дворы и развитая инфраструкткра. Всё остальное УГ))

это так

Автор: nikname 16.03.12 - 08:15
узкие лестницы, при отсутствии лифта верхние этажи - мрак. особенно с возрастом.
а в подъездах часто вонь из-за сгнивших коммуникаций. воняет застоявшаяся вода. отсюда и комары. не только кухни маленькие, но еще с/у, и практически отсутствующая прихожая.
так что обд в этом плане выигрывает. а прослужат ли обд-дома столько, сколько брежневки, покажет время.

Автор: snork 16.03.12 - 08:22
QUOTE
Особенно кухни 6 кв - вообще шедевр человеческой инженерии


кухня она для приготовления пищи знаете ли, вполне хватат. А принимать оную надобно в столовой, ну или трапезной, кому как нравится. ))))
А чтобы в подъезде не пахло коммуникациями их надобно вовремя ремонтировать. Про сан узлы не понял.... blink.gif там плясать надо? Унитаз вполне себе в сортир помещается, а в ванную комнату ванна 1.7 метра. Ну не знали в 80-х годах про биде и машинки автоматы ))))) посему и места не запланировали. Всё решаемо.

Автор: SCORPIONN 16.03.12 - 10:46
2Pluton

Вы отвечаете вопросом на вопрос. Вызывает некоторые подозрения что вы, кроме всего прочего, сотрудник КЖСа. ohmy.gif

Мне немного забавно читать ваши комменты, учитывая, что вы говорите про то что слышали или видели краем глаза про то, что вам фактически даже не принадлежит.
А обосрать можно все что угодно! Скажите где вы живете, а уж я что-нибудь придумаю... biggrin.gif

Автор: Pluton 16.03.12 - 20:52
biggrin.gif

2SCORPIONN

ну ясно, к вам лично больше вопросов нет. К КЖС я имею ровно такое же отношение как вы наверное к наноинженерии. Хотя нет вру, у пары радственников есть дома от ещё ПИКа, но они не жалуются после нормальных ремонтов.

у меня лично работает маляр который живёт в ОБДшном шлаке, не верить его словам (как специалиста отделочника и строителя, а не Вася я купил там квартиру ваще нормальная такая мамой клянус), у меня нет оснований. Да и вообще за время ремонта я много слышал о ОБДных квартирах от тех, кто там делает ремонты, так что не надо ля ля, инфа такая есть и это не только моё ИМХО

Автор: SCORPIONN 16.03.12 - 21:09
biggrin.gif

2Pluton

Специалистов отделочников и строителей полная страна, но живем все в говне. Ох, утомили вы меня. wink.gif

Когда будете покупать себе или родственникам квартиру, пожалуйста сообщите на чем конкретно остановился ваш выбор! biggrin.gif

Автор: Pluton 16.03.12 - 21:59
QUOTE (SCORPIONN @ 16.03.12 - 21:09)
biggrin.gif

2Pluton

Специалистов отделочников и строителей полная страна, но живем все в говне. Ох, утомили вы меня. wink.gif

Когда будете покупать себе или родственникам квартиру, пожалуйста сообщите на чем конкретно остановился ваш выбор! biggrin.gif

Свой дом, построенный при личном участии - вот это выбор wink.gif

Ну а по застройщикам - Новошипинвест, УССТ-4, Выбор - читайте сами тут была ветка о застройщиках, они более ли менее строят нормальные многоэтажки.

Автор: SCORPIONN 16.03.12 - 22:04
QUOTE (Pluton @ 16.03.12 - 21:59)
QUOTE (SCORPIONN @ 16.03.12 - 21:09)
biggrin.gif

2Pluton

Специалистов отделочников и строителей полная страна, но живем все в говне. Ох, утомили вы меня. wink.gif

Когда будете покупать себе или родственникам квартиру, пожалуйста сообщите на чем конкретно остановился ваш выбор! biggrin.gif

Свой дом, построенный при личном участии - вот это выбор wink.gif

Ну а по застройщикам - Новошипинвест, УССТ-4, Выбор - читайте сами тут была ветка о застройщиках, они более ли менее строят нормальные многоэтажки.

Что вроде считается хорошим я и сам знаю.
Я имел ввиду когда вы сами что-нибудь уже купите - то и отпишитесь.

Автор: gogson 17.03.12 - 13:00
QUOTE (Pluton @ 16.03.12 - 07:24)

Особенно кухни 6 кв - вообще шедевр человеческой инженерии

+100250 biggrin.gif biggrin.gif

Автор: nikname 26.03.12 - 08:44
QUOTE (snork @ 16.03.12 - 09:22)
QUOTE
Особенно кухни 6 кв - вообще шедевр человеческой инженерии


кухня она для приготовления пищи знаете ли, вполне хватат. А принимать оную надобно в столовой, ну или трапезной, кому как нравится. ))))
Про сан узлы не понял.... blink.gif там плясать надо? Унитаз вполне себе в сортир помещается, а в ванную комнату ванна 1.7 метра. Ну не знали в 80-х годах про биде и машинки автоматы ))))) посему и места не запланировали. Всё решаемо.

ну так-то и в шалаше жить можно. крыша же есть над головой. спать можно. и воздух свежий.


Автор: Verginia 12.04.12 - 09:24
Срочно куплю 1-комнатную квартиру в этом комплексе (ОБД-Инвест. Анапское шоссе, 41А) у хозяина для себя, за наличку! Пишите в личку или по тел. 9897613988

Автор: Verginia 17.04.12 - 10:55
QUOTE (Verginia @ 12.04.12 - 09:24)
Срочно куплю 1-комнатную квартиру в этом комплексе (ОБД-Инвест. Анапское шоссе, 41А) у хозяина для себя, за наличку! Пишите в личку или по тел. 9897613988

Квартирку купили! ) Кто знает поточнее - когда сдача дома?

Автор: vad-redko 17.04.12 - 15:51
Обещали конец августа, начала сентября.

А кто знает, квартиры (1, 2, 3 - комнатные) есть еще не проданные в этом доме?

Автор: Verginia 18.04.12 - 11:00
vad-redko, 1-к и 2-к точно от застройщика нет уже, но купить можно у перекупщиков, да и то, они все продаются через риелторов (. Но если постараться - можно найти хозяина и взять подешевле

Автор: vad-redko 18.04.12 - 11:44
Virginia, спасибо большое!!! Понятно.

А есть кто еще приобрел там квартиру?

Автор: 6 Rota 20.04.12 - 15:22
2-х комнатных еще очень много. Сегодня был в Краснодаре в офисе ОБД. От 2570-2700 т.р. Так что народ езжайте в Краснодар не платите перекупщикам..
А вот 3-х все раскупили, приходится следующий дом ждать, а он только в начале следующего года.

Автор: vad-redko 20.04.12 - 16:06
6 Rota: Двушки, что спросом не пользуются? В начале следующего года сдаваться будет? А как скоро начнет строиться?

Автор: 6 Rota 21.04.12 - 08:35
Просто их много, почти все 1-ые проданы городу.
Тем более что цена за квадрат у 3-х сама вкусная 35.8 т.р. против 38 у 2-х.
Да следующий дом по договору должен сдаваться 2-ой квартал 2013, но обещают к концу 2012 сдать.

Автор: vad-redko 21.04.12 - 08:38
6 Rota: Спасибо, понятно!!!

Автор: navyman 25.04.12 - 21:32
QUOTE (6 Rota @ 21.04.12 - 09:35)
Да следующий дом по договору должен сдаваться 2-ой квартал 2013, но обещают к концу 2012 сдать.

Там еще фундамент даже вроде не заложили под 4 литер?

Автор: vad-redko 26.04.12 - 08:47
Уже заложен, наверно скоро начнут строить.

Автор: 6 Rota 27.04.12 - 09:36
Точно заложен... Много коробок уже привезли, кран когда поставят соберут за 2 месяца, большее время занимают коммуникации.

Автор: navyman 04.05.12 - 22:22
ph34r.gif

Автор: vad-redko 16.05.12 - 08:56
Есть какие-нибудь новости?

Автор: navyman 19.05.12 - 10:54
кран собрали до майских...

Автор: sarik 20.05.12 - 11:48
не знаю точно 4-й литер это или нет, но уже второй этаж построили (там вроде только один кран сейчас установлен)

Автор: vad-redko 20.05.12 - 11:55
Как Вы думаете, 5-й литер сдадут в срок?

Автор: navyman 20.05.12 - 17:13
QUOTE (sarik @ 20.05.12 - 12:48)
не знаю точно 4-й литер это или нет, но уже второй этаж построили (там вроде только один кран сейчас установлен)

Все верно, 4ый литер.

А когда сдача 5го планировалась? там еще много косметики осталось, чтото затянули с отделкой, плюс дороги нет

Автор: Verginia 20.05.12 - 22:02
QUOTE (navyman @ 20.05.12 - 17:13)
А когда сдача 5го планировалась? там еще много косметики осталось, чтото затянули с отделкой, плюс дороги нет

разговаривали с застройщиком, сказали что к сентябрю всё будет сдано. И дорога будет и парковка и даже дворовая территория )
На это вся и надежда smile.gif

Автор: vad-redko 24.05.12 - 14:42
Если бы оно так было. Как то странно еще они балконы стеклят, по-моему два пролета остаются без стекла.

Автор: KEHT 25.05.12 - 13:54
в плавнях дома - это жесть, там сплошные топи, сваи при строительстве били не долго, море комаров, сколько простоят эти дома вообще загадка ph34r.gif

Автор: vad-redko 25.05.12 - 16:38
КЕНТ: Ты наверно в том доме саманном живешь, который рядом с этими новостройками. Поэтому и знаешь-сколько били сваи и какие там комары.

Автор: KEHT 26.05.12 - 17:59
vad-redko - нет живу дальше гораздо, но как строили видел и в плавнях бывал и знаю о чем говорю!

Автор: vad-redko 27.05.12 - 10:31
КЕНТ: Твое величество специально приглашали, чтобы оно посмотрело? Конкретику говори, раз начал.

Автор: navyman 29.05.12 - 00:24
QUOTE (KEHT @ 25.05.12 - 14:54)
в плавнях дома - это жесть, там сплошные топи, сваи при строительстве били не долго, море комаров, сколько простоят эти дома вообще загадка ph34r.gif

Свайные фундаменты – один из наиболее дешевых видов фундаментного "конструктива". Дом ставится на сваи. Очень удобно использование этого типа фундаментов в условиях зыбких, слабых грунтов с высокой влажностью (например, болотистые почвы). О подвале или цокольном этаже лучше сразу забыть, если другого участка не дано. Утешиться можно тем, что на сваях построены все «дома на воде» (следовательно, сваи отлично «уживутся» в очень влажном месте).

Автор: Strannik-S 29.05.12 - 16:17
сваи били недолго, но с другой стороны в 16 мкр их вообще не били, и не потому что не надо а потому что их бурили, потом опускался армокаркас и вся эта хрень заливалась бетоном.
Для справки:
Сваи буронабивные (буро-инъекционные) – это скважины, пробуренные согласно проекта, в которые могут опускаться различные виды металлокаркасов, с последующей закачкой в них, под давлением: бетона, цементно-песчаной смеси (ЦПС) или водо-цементного раствора (ВЦР). (с)

Автор: novotuner 04.06.12 - 15:49
подскажите какая высота потолков?

Автор: navyman 06.06.12 - 19:55
Высота потолков – 2,5 метра

Подскажите, у 4 литера подъезд во двор или на рощу выходит?
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.obdinvest.ru/cgi-bin/kernel.cgi?module=media&act=show&parent=constructor&id=41&mediaid=521

Автор: vad-redko 07.06.12 - 08:26
Скорее всего во двор! Так и должно быть по идеи.

Автор: Pluton 07.06.12 - 10:22
QUOTE (novotuner @ 04.06.12 - 15:49)
подскажите какая высота потолков?

2,5-2,55 pisali uje

Автор: novotuner 10.06.12 - 13:30
QUOTE (navyman @ 06.06.12 - 19:55)
Высота потолков – 2,5 метра


спасибо за ответ

Автор: nata25ya 11.06.12 - 00:51
QUOTE (Pluton @ 16.03.12 - 21:59)
Ну а по застройщикам - Новошипинвест, УССТ-4, Выбор - читайте сами тут была ветка о застройщиках, они более ли менее строят нормальные многоэтажки.

Не смешите. Живу в новом доме, построенным УССТ-4. Стояки текут, отопление на нижних этажах хр..новое (зимой сплитами грелись, пока батареи не поменяли и не увеличили количество секций в 2,5 раза), слышимость вообще - хоть не ругайся (с соседями не дружу, но знаю как их зовут, потому что слышно... еще их будильник на телефоне по утрам каждый день слышу - убила бы, да они не виноваты). Зимой на крыше отопление рватуло. Спасибо, что в ТСЖ сантехники у нас МОЛОДЦЫ, все быстро делают.

Я тоже считаю, что если хватает денег, то и в ОБД Инвест можно купить... Это в 1000 раз лучше, чем в старом фонде. По слышимости точно там не хуже, чем у УССТ. Да и ремонт есть.

А УССТ на продажу обычно чистовые квартиры выставляет. С ремонтом только для военных дают. Ну, разве что можно у хозяина потом с ремонтом купить, а новые - под чистовую отделку. Еще и дверные откосы настолько кривые, что выравнивать их - еще надо постараться. Под окнами огромные щели, с которых сквозит зимой и во время ветра. Спасибо, есть оконные ленты, так заклеить зимой можно. Ну, так все равно косяк УССТ. Электричество разведено хрен..во - в одной и той же комнате розетки могут быть на разном уровне. Никакой эстетики и тем более о каких там нормах СНиП можно говорить? Если все какбы-как наляпано. В электрощитке автоматы обычно слабые стоят, надо добавлять, чтобы не выбивало.

Со старьем лучше не связываться. Там и трубы крошатся от одного нажатия пальца, и вентиляция в шахте хреновая, да и старьем все пропахло. Жила до этого в брежневке. Меняли ванну, так все трубы поменять пришлось, стены кривые, пол гниет (менять надо), на кухне двум людям уже тесно. В туалете постоянно куревом воняло, потому что кто-то из соседей, видимо, курил на горшке... Он курит, а все курево к соседям выше идет. Автоматическим газовым колонкам не всем хватает тяги в вент.шахте... Сколько переменяли. Да и соседи вокруг - старики. Я, как молодая, выходила во двор с колясой, так там детей обсчитаться по пальцам можно, молодых там мало живет. Еще и бомжи в подъезд часто проникали, а оттуда в подвал лезли ночевать... пожары там устраивали. ФУ! Старый жилой фонд - это ужас! Не смотря на то, что у нас квартира была с хорошим ремонтом.

Автор: novotuner 11.06.12 - 15:53
подскажите кто-нибудь замерял дозиметром фон радиации, спрашиваю не для флуда, не ради прикола, а для дальнейшей безопасности для здоровья...

Автор: Pluton 11.06.12 - 16:31
2nata25ya

странно, я думал что УССТ 4 нормально строят. А что именно за дом у вас?

Автор: navyman 14.06.12 - 21:37
QUOTE
На территории строительства запроектированы объекты общественного и жилищного назначения, закрытая автостоянка на 300 машино-мест, подземные автостоянки на 400 машино-мест

Интересно почем будут стоить, сказали что их строить в последнюю очередь после домов будут.

Еще говорят что в 4ом литере подъезды на рощу выходят.. нелогично както почему не во двор как в 16ом
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://obdinvest.ru/cgi-bin/kernel.cgi?module=media&act=show&parent=constructor&id=41&mediaid=521


Автор: vad-redko 15.06.12 - 09:27
Значит они решили застроить всю рощу, на проекте видно какой-то кусок площадки.

Автор: Pluton 15.06.12 - 21:00
pionerskoi rowi ne budet??? unsure.gif

Автор: navyman 15.06.12 - 21:08
Причем тут пионерская, речь идет о цемесской. Ее тоже не будет ph34r.gif

Автор: nata25ya 16.06.12 - 01:50
QUOTE (Pluton @ 11.06.12 - 16:31)
2nata25ya

странно, я думал что УССТ 4 нормально строят. А что именно за дом у вас?

крупнопанельный... дому три года

Автор: Pluton 16.06.12 - 19:23
raion kakoi?

Автор: Ann555 18.06.12 - 15:43
подскажите,когда будет строиться след. дом и реально ли купить там 1-комн.кв-ру?

Автор: novotuner 20.06.12 - 15:49
QUOTE (Ann555 @ 18.06.12 - 15:43)
подскажите,когда будет строиться след. дом и реально ли купить там 1-комн.кв-ру?

вроди там на продажу однокомнатных нет (

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i641/1206/4e/c1c5d8ffe8c1.jpg.html

инфо недельной давности

Езжайте в Краснодар, заключайте договор там и не переплачивайте 50-80т.р. риэлторам!

Автор: Irochka 23.06.12 - 11:32
QUOTE (novotuner @ 20.06.12 - 16:49)
Езжайте в Краснодар, заключайте договор там и не переплачивайте 50-80т.р. риэлторам!

за совершенно нормальную сумму договорилась тут, и никуда не ездила вообще, никакого краснодара, все прислали сюда ohmy.gif
о каких 50-80 вы говорите....

Автор: №506059 23.06.12 - 11:54
Никуда не надо ездить, за Вас съездят риелторы и договорятся за совершенно нормальную сумму.
Плоьзуйтесь услугами АН "................." (вставить необходимое).

ps: для инфо, сколько сейчас -"совершенно нормальная сумма"?

Автор: Pluton 23.06.12 - 12:12
200-300000 r vpolne normal'noe voznagrajdenie rieltoram wink.gif

Автор: Irochka 23.06.12 - 12:52
QUOTE (№506059 @ 23.06.12 - 12:54)
Никуда не надо ездить, за Вас съездят риелторы и договорятся за совершенно нормальную сумму.
Плоьзуйтесь услугами АН "................." (вставить необходимое).

ps: для инфо, сколько сейчас -"совершенно нормальная сумма"?

за меня никто никуда не ездил, и риэлторов вообще не было и близко на горизонте
все оформляла Татьяна которая сидит в подвальчике в 16 м, это официальные продажи этих квартир, называются Юг-центр, ее телефон раньше висел на баннере на Анапском

разумная сумма это простое число с тремя нулями, причем мне его никто не озвучивал, и не вымогал, я предложила сама чтобы никуда не ехать, и очень благодарна что день не потеряла на пустое подписание договора.

а если кто платит за это 80 тыс - ну, это личное дело каждого.

Автор: novotuner 23.06.12 - 18:04
многим соискателям риэторы объявляют сумму за квартиру по прайсу ОБД, допустим 2 650 000 и + их 3% которые составляют 79500р, некоторые свои услуги оценивают в 50000р причем оплатить эти 3% они требуют до подписания договора с застройщиком... так вот я предупреждал чтоб не попадались на таких "http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.avito.ru/catalog/kvartiry-24/novorossijsk-634030/params.201_1059.499_5255.549_5697?name=%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5+%D1%88%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B5&pmax=3000000"!
выше прайс с ценами от застройщика на уже готовый литер 5 и строящийся литер 4 cool.gif
удачных покупок!

Автор: Snowwolf 25.06.12 - 14:02
Кто-нибудь располагает информацией о сроках сдачи литер 5?
15.06.12 позвонили в Краснодар, говорят 3-й квартал 2012, как указано у вас в договоре. Я им: дык 3-й квартал через 2 недели начинается. А они мне - более подробной информацией не располагаем...
Попробовали сгонять на стройку - видать смена охраны какая-то несговорчивая была - на территорию не пустили, сами толком ничего не знают, ничего стоящего выяснить не удалось.

Автор: Maranello 25.06.12 - 14:34
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://novorossiysk.krd.slando.ru/obyavlenie/prodayu-novuyu-odnokomnatnuyu-kvartiru-ID55AvJ.html#49d81d9c;r:20;s:143


продают 1комнатную квартиру в ОБД, с возможностью "СДЕЛАТЬ КВАРТИРУ-СТУДИЮ с прекрасным видом " biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif


никаму еще не страшно ?

Автор: navyman 25.06.12 - 20:19
QUOTE (Snowwolf @ 25.06.12 - 15:02)
Кто-нибудь располагает информацией о сроках сдачи литер 5?
15.06.12 позвонили в Краснодар, говорят 3-й квартал 2012, как указано у вас в договоре. Я им: дык 3-й квартал через 2 недели начинается. А они мне - более подробной информацией не располагаем...
Попробовали сгонять на стройку - видать смена охраны какая-то несговорчивая была - на территорию не пустили, сами толком ничего не знают, ничего стоящего выяснить не удалось.

я слышал от них сентябрь...
но там инфраструктура вокруг вообще не готова, опять асфальт будут закатывть после того как дом сдадут )

QUOTE
http://novorossiysk.krd.slando.ru/obyavlen...1d9c;r:20;s:143


продают 1комнатную квартиру в ОБД, с возможностью "СДЕЛАТЬ КВАРТИРУ-СТУДИЮ с прекрасным видом "   

Если меня не обманули и подъезд выходит в рощу то будет "прекрасный вид" во двор и на 5ый литер

Автор: novotuner 28.06.12 - 10:26
Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
27.06.12

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 23308000-2067-12 от 26 июня 2012г. объекта капитального строительства «16-этажный 5-секционный жилой дом литер «5» со встроенными офисными помещениями», расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, Приморский внутригородской район, ул. Анапское шоссе, 41ж.

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://obdinvest.ru/news/show/?newsid=123

Автор: друид 28.06.12 - 12:46
novotuner Что слышно про смену руководства в ОБД-Инвест? Обещают, что новым главным будет Евгений Евланов?

Автор: novotuner 28.06.12 - 14:40
QUOTE (друид @ 28.06.12 - 12:46)
novotuner Что слышно про смену руководства в ОБД-Инвест? Обещают, что новым главным будет Евгений Евланов?

я не в курсе, я к ним профессионального отношения не имею, просто жду сдачи дома

Автор: navyman 28.06.12 - 19:14
ключи и акт приема передачи выдали?

Автор: ТУСЯ 29.06.12 - 07:15
QUOTE
ючи и акт приема передачи выдали?

а с чего их должны дать? через месяц минимум после
QUOTE
Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
27.06.12
дадут.

Автор: Serjik2811 29.06.12 - 10:21
QUOTE (ТУСЯ @ 29.06.12 - 07:15)
QUOTE
ючи и акт приема передачи выдали?

а с чего их должны дать? через месяц минимум после
QUOTE
Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
27.06.12
дадут.

Звонил сегодня в ОБД сказали заселение будет в конце августа примерно 26 числа...Так что ждемсссссссссс...

Автор: Snowwolf 29.06.12 - 15:58
Звонил только что. Менеджер ОБД долго пыхтел в телефон, чесал репу " дайте подумать.. щас припомню..." выдал дату уже 17 августа.
Говорит, что о раздаче слонов все заинтересованные будут оповещены по телефону.
Блин, скорее бы уже!!!

Автор: Snowwolf 04.07.12 - 12:29
Кстати перечитал договор. Там прописано, что передача квартиры заказчику должна быть осуществлена в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Получается, что до 25.08.12 ОБДшники должны уже раздать ключи...

Автор: navyman 04.07.12 - 19:01
на форумах писали что можно до официального вселения "выкупить" копию ключа у управляющей ph34r.gif
кстати интересно ктонить "договаривался" с прорабами на этапе отделки чтобы квартиру Х отделали получше чем среднестатическую

Автор: kykycuku 07.07.12 - 12:50
А кто-нибудь знает, дорогу к дому и двор будут когда делать, сейчас или когда все дома закончат строить?

Автор: navyman 08.07.12 - 14:58
Сегодня тишина... дорогой или двором и не пахнет.
Предполагаю что начнут делать когда докидают кубики 4го литера (строится 11 этаж), т.е. когда станет меньше грузовой техники и начнется отделка.

Автор: novotuner 09.07.12 - 09:57
как там обстановка после подтопления?

Автор: navyman 09.07.12 - 13:49
да вчера сухо было... вода ниже в плавни ушла.
Сегодня вообще солнышко прогреет.

Автор: novotuner 14.07.12 - 19:13
подскажите, все лоджии будут застеклены? а то до сих пор не застеклили...

Автор: LeXeR 14.07.12 - 20:39
а где цены смотреть на ихние квартиры? конкретно 2х комнатные

Автор: vad-redko 15.07.12 - 10:28
По телефону вам все расскажут, начиная от 2'600 млн.

Специалисты отдела продаж: Левин Сергей Владимирович, Деревянко Александр Алексеевич

Тел.: (861) 274-88-20,(861) 274-90-20


Автор: Maranello 15.07.12 - 15:19
QUOTE (novotuner @ 14.07.12 - 19:13)
подскажите, все лоджии будут застеклены? а то до сих пор не застеклили...

тоже этот вопрос очень интересует, еще бы изнутри заглянуть как там что,... а то внутрь не пускают, типа там охрана камеры запись и т п

Автор: novotuner 15.07.12 - 18:03
QUOTE (Maranello @ 15.07.12 - 15:19)
QUOTE (novotuner @ 14.07.12 - 19:13)
подскажите, все лоджии будут застеклены? а то до сих пор не застеклили...

тоже этот вопрос очень интересует, еще бы изнутри заглянуть как там что,... а то внутрь не пускают, типа там охрана камеры запись и т п

пускают, в выходной день сходи, сторожа попроси позвать мастера, покажи договор мастеру и он проводит тебя к квартире...
а вот то что лоджии до сих пор не застеклены настораживает... придется звонить

Автор: vad-redko 15.07.12 - 20:53
Как позвоните, напишите нам!!!

Автор: ТУСЯ 16.07.12 - 10:14
QUOTE
а вот то что лоджии до сих пор не застеклены настораживает

как бы застекление лоджий в 16а было подарком...могли и не стеклить.

Автор: novoros.info 16.07.12 - 10:56
QUOTE (ТУСЯ @ 16.07.12 - 11:14)
QUOTE
а вот то что лоджии до сих пор не застеклены настораживает

как бы застекление лоджий в 16а было подарком...могли и не стеклить.

а чо, плохо застеклили?? ohmy.gif

Автор: ТУСЯ 16.07.12 - 11:58
QUOTE
плохо застеклили??

я к тому, что могут и не стеклить на анапке ибо это !типа! как подарок подавалось. А вообще балконы перестеклим нормально к зиме.

само по себе это остекленение смотрится нормально только издали. На деле толку то и не много. Дождь и ветер собственно все протестировали.

Автор: navyman 16.07.12 - 20:15
Именно квартирные лоджии не стеклят? потому что в 16 есть еще "лоджии" в каждом корпусе где пожарный переход от лифта до лестницы

Автор: Maranello 16.07.12 - 21:39
там по плану нет таких переходов, по крайней мере я не нашел

Автор: vad-redko 19.07.12 - 07:33
Вчера ездил смотрел, как там дела. По-моему уже дорогу другую делают, балконы подготовили к остеклению (обшили каркас какой-то из металлопластика на каждом из балконов), так что дела идут!!! Скоро наверно и асфальт катать будут.

Автор: novotuner 19.07.12 - 20:17
все остеклят

Автор: Pluton 19.07.12 - 20:45
Po4itaite pro ih gore osteklenie v sosednei vetke wink.gif

Автор: novotuner 19.07.12 - 20:47
надеемся, что они научились на своих ошибках и больше их не допустят wink.gif

Автор: Pluton 19.07.12 - 20:53
Nu da, v Rossii kajdii dymaet 4to emy avos' povezet bol'we ostal'nih. Zabil sad.gif

Автор: novotuner 19.07.12 - 21:30
больше позитива cool.gif а так и есть кому-то везет, а кто-то только охает как все плохо и не важно где жить в России или где-то еще smile.gif
у кого-то потек балкон, а у кого-то все ок, а у того у кого потек, пришли и сделали чтоб не тек wink.gif

Автор: Pluton 19.07.12 - 21:35
QUOTE (novotuner @ 19.07.12 - 21:30)
больше позитива cool.gif а так и есть кому-то везет, а кто-то только охает как все плохо и не важно где жить в России или где-то еще smile.gif
у кого-то потек балкон, а у кого-то все ок, а у того у кого потек, пришли и сделали чтоб не тек wink.gif

Nikakogo pozitiva OBD u men9 ne vizivaet, osobenno posle togo, kak imel glupost' kupit' tam kvartiry.
Mojete radovat's9 kone4no. Komy to i kommynalka predel me4tanii dry.gif

Автор: novotuner 19.07.12 - 21:36
ну так продать не долго то

Автор: Pluton 19.07.12 - 22:07
QUOTE (novotuner @ 19.07.12 - 21:36)
ну так продать не долго то

Esli bi ...
Posle vseh etih potopov vetrov - mo9 kvartira uje davno v prodaje!
No ludi uje u4ennie - i 4itaut forumi. Stoimost' kvartir imenno OBD o4en' snizilas'. I 9 ne mogu prodat' daje po toi cene, po kotoroi kupil

Автор: novotuner 20.07.12 - 01:02
ну если все так жестко утонуло и нанесен ущерб, то стоило бы провести экспертизу и в суде доказать не надлежащее качество проданной квартиры и взыскать с ОБД компенсацию, т.к. при сдачи квартиры покупатель не имел возможности проверить на стойкость к ливням и ветрам остекление...
у знакомого в 16-ом в ливни потекли стыки на балконе, так после обращения в домоуправление через день все пришли и устранили, запенили, замазали, установили отлив и козырек на лоджии...

Автор: Verginia 20.07.12 - 03:04
QUOTE (Pluton @ 19.07.12 - 21:35)
QUOTE (novotuner @ 19.07.12 - 21:30)
больше позитива  cool.gif а так и есть кому-то везет, а кто-то только охает как все плохо и не важно где жить в России или где-то еще  smile.gif
у кого-то потек балкон, а у кого-то все ок, а у того у кого потек, пришли и сделали чтоб не тек  wink.gif

Nikakogo pozitiva OBD u men9 ne vizivaet, osobenno posle togo, kak imel glupost' kupit' tam kvartiry.
Mojete radovat's9 kone4no. Komy to i kommynalka predel me4tanii dry.gif

Уважаемый Pluton, мы уже видели ваше ИМХО! Помнится вы на 4-й странице данной темы чуть ли не с транспорантами призывали форумчан не покупать квартиру в ОБД, называя её шлаком, г*мном и т.п., ссылаясь на слова вашего знакомого маляра, который там трудился.
И уж очень вы нахваливали панельки 30-летней давности, которые построены по СНИПам ) и обещали купить себе квартирку именно там.
Отчего же вы сейчас не в панельке? Не сидите и не пьёте чай с лимоном на "вагончатом сером балкончике в какой-нибудь вашей любимой хрущёвке на сухом ламинате? Отчего же вы всё-таки купили квартирку в ОБД???
Как-то не очень хорошо получается, вводите людей в заблуждение...
Огласите тогда какая у вас квартира в ОБД и за сколько вы её продаете?
Уверена, что обязательно найдётся глупейший по вашему мнению человек из "брежневки вашей мечты" и с удовольствием поменяется с вами на обд-шную квартирку ) и даже ламинат там перестелит ) Ведь вселенная дружественна, но правда только к тем, кто в это верит.
Так что верьте в хорошее, и всё у вас будет хорошо )

Автор: друид 20.07.12 - 08:18
Verginia Все просто - новый дом есть новый дом. В нем и свежие трубопроводы, и свежая проводка. Радует большая площадь квартир. Кухня 6.5 метров как в хрущевке отбивает всякое желание в ней находится. По всей видимости ( могу судить по высказываниям с форума) качество домов в ОБД Новоросийск слабенькое. Хотя в Краснодаре жалоб меньше.

Автор: Pluton 20.07.12 - 11:12
2Verginia

K sojaleniu ne vse tak skladivaets9, kak planirovalos'.

Po povody kvartiri, mojet vam ewe adres tyt napisat' i nomer kvartiri? Naivna9 jenwina. Na etom forume uje davno ni4ego ne prodaets9 iz nedvijimosti. Est' gazeti i rieltori, i oni to i zanimauts9 moei gore-kvartiroi. Ei bogu, porajaet vawa jenska9 "logika", kogda sveja9 panel'ka 20-25 let u vas uje otojestvl9ets9 s brejnevkoi. Brejnevki 9 NIKOGDA ne rassmatrival, 4to za vawi gluposti.

2novotuner

Uje 2 iska v sudah po povodu uwerba ot 02/2012 i teper' 07/2012. I pover'te ne tak legko dokazat' 4to eto zastroiwik vinovat, u nih ku4a podr9d4ikov, subbodr9d4ikov, i krainego ne naiti teper'. Skol'ko nervov, skol'ko deneg i skol'ko moego dragocennogo vremeni!

Автор: Kruso 20.07.12 - 13:43
2Плутон

Судя по тому что вам не лень корячиться с транслитом, всё ваше -"драгоценное" время стоит менее 500-100р.(новая-б\у русифицированая клава) либо ещё меньше - 150р.(самоклеящиеся наклейки русской раскладки). В край, маркером чужим нарисуйте буквы, это эксклюзив будет. Русский MUI под любую операционку вообще бесплатен(10-15 минут на скачивание\инсталяцию и перезагрузку). Или это ваш корявый понт на тему -"я не в России" ? Вы морзянкой лучше нам пишите.
В общем - кончайте засирать темы своей абракадаброй, это неуважение с вашей стороны. Или у вас русский - 2ой язык ?

Автор: novotuner 20.07.12 - 15:39
Сегодня получено уведомление о сдаче объекта с 24-26 августа, см. ниже

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i419/1207/7f/8dbd0704573c.jpg

Автор: Verginia 20.07.12 - 16:26
Мы тоже такое получили. Переезд не за горами! Ура, товарищи! )
Только вот интересно - прибудем мы туда уже по новой дороге или по бездорожью?

Автор: novotuner 20.07.12 - 17:17
QUOTE (Verginia @ 20.07.12 - 16:26)
Мы тоже такое получили. Переезд не за горами! Ура, товарищи! )
Только вот интересно - прибудем мы туда уже по новой дороге или по бездорожью?

в августе будет виднее, должны сделать
Всем будущим соседям: кто знает Управляющую компанию тоже Репино предложат? Дома на гарантии от застройщика 5 лет, http://www.nvrsk.ru/goto/?http://repino-krd.ru/useful-info/120.html

Автор: Emby 21.07.12 - 08:28
QUOTE (novotuner @ 20.07.12 - 18:17)
QUOTE (Verginia @ 20.07.12 - 16:26)
Мы тоже такое получили. Переезд не за горами! Ура, товарищи! )
Только вот интересно - прибудем мы туда уже по новой дороге или по бездорожью?

в августе будет виднее, должны сделать
Всем будущим соседям: кто знает Управляющую компанию тоже Репино предложат? Дома на гарантии от застройщика 5 лет, http://www.nvrsk.ru/goto/?http://repino-krd.ru/useful-info/120.html

Судьба будет зависеть от собственников, которые должны нагинать управляющую компанию. А лучше сразу сделать ТСЖ и послать этих посредников куда подальше, Чтобы не мучиться как мы в старом доме.

Автор: nikname 21.07.12 - 08:36
QUOTE (Pluton @ 20.07.12 - 12:12)
I pover'te ne tak legko dokazat' 4to eto zastroiwik vinovat, u nih ku4a podr9d4ikov, subbodr9d4ikov, i krainego ne naiti teper'. Skol'ko nervov, skol'ko deneg i skol'ko moego dragocennogo vremeni!

Вы предъявляете иск к тому, с кем у вас договор. А кто являлся конкретным исполнителем, волнует только застройщика, а вам какая разница, не пойму. зачем вам искать крайнего. пусть потом ищет застройщик.
По поводу времени. Наймите представителя за разумные деньги. Дело выигрышное. Судебные расходы в разумном размере суд возместит.

Насчёт продажи. Может потому и продать не можете, что риелторы пару сотен к вашей цене пририсовывают. Так еще год продавать будете. Вам правильно говорят, продавайте сами, объявы на сландо, авито, здесь. Без накруток халявщиков продадите быстрей.

Автор: novotuner 21.07.12 - 11:53
QUOTE (Emby @ 21.07.12 - 08:28)
QUOTE (novotuner @ 20.07.12 - 18:17)
QUOTE (Verginia @ 20.07.12 - 16:26)
Мы тоже такое получили. Переезд не за горами! Ура, товарищи! )
Только вот интересно - прибудем мы туда уже по новой дороге или по бездорожью?

в августе будет виднее, должны сделать
Всем будущим соседям: кто знает Управляющую компанию тоже Репино предложат? Дома на гарантии от застройщика 5 лет, http://www.nvrsk.ru/goto/?http://repino-krd.ru/useful-info/120.html

Судьба будет зависеть от собственников, которые должны нагинать управляющую компанию. А лучше сразу сделать ТСЖ и послать этих посредников куда подальше, Чтобы не мучиться как мы в старом доме.

конечно ТСЖ и только ТСЖ, хотя бы на 5 лет гарантии дома, заключить договоры с электросетями, водоканалом ... открыть счет и оплачивать без всяких нахлебников, в актах выполненных работ в 16м мкр они уже настригли денег, за Смена дверных петельпетель в кол-ве 100шт, Укрепление оконных и дверных коробок в МОП .... и это во всех домах, что во всех домах сломались по 100 петель и дверных коробок??? это все должен устранять застройщик в течении 5 лет БЕСПЛАТНО (устранения, восстановления, укрепления, замены...)!!!

Автор: Pluton 21.07.12 - 12:01
QUOTE (nikname @ 21.07.12 - 08:36)
QUOTE (Pluton @ 20.07.12 - 12:12)
I pover'te ne tak legko dokazat' 4to eto zastroiwik vinovat, u nih ku4a podr9d4ikov, subbodr9d4ikov, i krainego ne naiti teper'. Skol'ko nervov, skol'ko deneg i skol'ko moego dragocennogo vremeni!

Вы предъявляете иск к тому, с кем у вас договор. А кто являлся конкретным исполнителем, волнует только застройщика, а вам какая разница, не пойму. зачем вам искать крайнего. пусть потом ищет застройщик.
По поводу времени. Наймите представителя за разумные деньги. Дело выигрышное. Судебные расходы в разумном размере суд возместит.

Насчёт продажи. Может потому и продать не можете, что риелторы пару сотен к вашей цене пририсовывают. Так еще год продавать будете. Вам правильно говорят, продавайте сами, объявы на сландо, авито, здесь. Без накруток халявщиков продадите быстрей.

Sps za soveti. Sna4ala vse taki zasuju etot. g. OBD. Potom dumay vse taki sniju cenu i prodam etu "kvartiry'. Za ceny zastroiwika nereal'no prodat', k sojaleniu hot' s rieltorami hot' bez. Tem bolee sei4as kogda ludi ubedilis' naskol'ko nizkogo ka4estva u nih kvartiri, nikto ne ho4et jit' tam, tol'ko iz-za krainei neobhodimosti ili nevozmojnosti uehat' (voennie, te kto vz9li ipoteku).

Автор: navyman 21.07.12 - 21:52
2Pluton учитывая что от ОБД 1 и 3х кмнтных квартир нет, а продают только риелторы то спрос есть...

На сегодня 5 литер еще даже подъезды незакончены, кое что неокрашено, вокруг дома еще руины, асфальтом и не пахнет даже, не говоря уж про дворик. Может за месяц чудеса сделают?

4 литер закидывают 14 этаж уже...

Автор: novotuner 21.07.12 - 23:39
вроди как закончат 4 литер, займутся двором и дорогой...

Автор: Pluton 21.07.12 - 23:56
QUOTE (navyman @ 21.07.12 - 21:52)
2Pluton учитывая что от ОБД 1 и 3х кмнтных квартир нет, а продают только риелторы то спрос есть...

На сегодня 5 литер еще даже подъезды незакончены, кое что неокрашено, вокруг дома еще руины, асфальтом и не пахнет даже, не говоря уж про дворик. Может за месяц чудеса сделают?

4 литер закидывают 14 этаж уже...

9 ne znau v kakih oblakah vi vitaete.
9 li4no prodau kavartiru uje 4 mes, i znau o 4em piwu wink.gif

Автор: Emby 22.07.12 - 09:13
QUOTE (novotuner @ 21.07.12 - 12:53)

конечно ТСЖ и только ТСЖ, хотя бы на 5 лет гарантии дома, заключить договоры с электросетями, водоканалом ... открыть счет и оплачивать без всяких нахлебников, в актах выполненных работ в 16м мкр они уже настригли денег, за Смена дверных петельпетель в кол-ве 100шт, Укрепление оконных и дверных коробок в МОП .... и это во всех домах, что во всех домах сломались по 100 петель и дверных коробок??? это все должен устранять застройщик в течении 5 лет БЕСПЛАТНО (устранения, восстановления, укрепления, замены...)!!!

тогда нужно быстро решить этот вопрос на собрании собственников жилья. избрать председателя и нужен ещё бухгалтер. если бы какую нибудь женщину из дома на пенсии, которая смогла бы подрабатывать бухгалтером было бы замечательно.

Что кстати с мусоропроводами? в этих домах они есть или нет?

Автор: navyman 22.07.12 - 09:55
по плану и судя по количеству завезенных красных мусорок - мусоропровода нет
а насчет тсж классно было бы, репино уж оч дорогая для новостройки и ничего не делают

Автор: novotuner 22.07.12 - 10:07
мусоропровода не будет, да и нафиг он нужен в подъездах постоянная вонь от него была бы!
по поводу ТСЖ нужно будет собрание собрать и решить, главное когда будете подписывать акты о приеме квартиры... читайте что подписываете, чтоб не подсунули на подпись и протокол о выборе управляющей компании...
может собрание стоит собрать еще до сдачи дома, чтобы люди сразу были бдительны, не думаю что все форум читают...

Автор: №506059 22.07.12 - 11:31
Довольно таки наивный и очень упрощённый взгляд на управление общим имуществом собственников жилья, ИМХО.
Но в любом случае удачи в этом нелёгком!

Автор: navyman 22.07.12 - 13:44
QUOTE (Pluton @ 22.07.12 - 00:56)
QUOTE (navyman @ 21.07.12 - 21:52)
2Pluton учитывая что от ОБД 1 и 3х кмнтных квартир нет, а продают только риелторы то спрос есть...
4 литер закидывают 14 этаж уже...

9 ne znau v kakih oblakah vi vitaete.
9 li4no prodau kavartiru uje 4 mes, i znau o 4em piwu wink.gif

вот Вам док-во моих слов, если вы продаете дайте ссылку на ваше объявление, может вы тыщ 300 накрутить хотите?
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=256808

Автор: Maranello 22.07.12 - 19:29
QUOTE (navyman @ 22.07.12 - 13:44)
, может вы тыщ 300 накрутить хотите?

может он просто ремонту там "на полмилиона" сделал и его тоже отбить хочет ?? .... так если оно так - то ремонт, бытовую технику и "финтиперсовую" ванну пусть такие продавцы лучше забирают с собой biggrin.gif biggrin.gif и тогда купят всё быстро.


а насчет мусоропроводов,.. как бы на плане я нашел место где его можно было бы разместить,.. и кстати, если уборщица вовремя и надлежащщим образом исполняет свои обязанности - то мусоропровод не воняет, и никаких там от него крыс и тараканов нету.

Автор: Emby 22.07.12 - 19:54
QUOTE (navyman @ 22.07.12 - 10:55)
по плану и судя по количеству завезенных красных мусорок - мусоропровода нет
а насчет тсж классно было бы, репино уж оч дорогая для новостройки и ничего не делают

Это радует.
По поводу вообще управляющей компании надо самим принимать решения, либо сразу поставить управляющую компанию так, чтобы деньги, которые собираются каждый месяц уходили по назначению.

Пример: у нас делали откосы (типа откосы. тупо замазали 2мм слоем штукатурки). Короче за 128 погонных метров взяли 55000.

Я не долго думая позвонил в строительную контору. 250 р погонный метр работа=32000р + материал 4000 максимум . так вот по смете не совпадает как то. 36000 максимум. А где 19000?
Причём откосы только внутренние.

По их смете работали джамшуты 13500, а остальное материалы. Вот так то.


Автор: Pluton 22.07.12 - 20:14
2navyman

В доказательство своих слов вы дали ссылку на объявление, указанный номер в котором не отвечает? Оригинал, однако. Моя квартира в АН, как они её продают - не моё дело, я им за это деньги плачу и не малые. Но с их слов - моя цена (с учётом ремонта) - нереальна, и они говорят что всё меньше и меньше людей хотят там покупать квартиры. Только малоимущие, военные которым эти квартиры достаются бесплатно, переселенцы с ветхого жилья там селятся от безысходности.

Я ничего лично вам и никому бы то ни было доказывать не собираюсь. Квартира была куплена мной в начале этого года по цене около 40 тыс за кв. м, когда дом был сдан конечно. После я сделал средний ремонт который для 2х комнатной квартиры потянул на 800 тыс р (простите любители ремонта от застройщика), ремонт обычный никаких излишеств. Поменял конечно все окна, двери, батареи - тк то что было - тихий ужас - тут уже многие жильцы пишут о "качестве". Так вот даже после всех этих манипуляций стыки текут, межэтажные швы текут от воды и влажного ветра, извините фасады зданий и гидро-теплоизоляцию здания я уже просто не в силах переделывать - проще продать это. Смешно читать посты о надеждах тех, кто думает, что поменяв окна - они решат проблему. В любом случае успехов и позитива им. С меня же хватит.

Автор: ТУСЯ 22.07.12 - 21:05
QUOTE
межэтажные швы текут от воды и влажного ветра

странно у нас потек только балкон и то по вполне ясной причине. То что окна/двери менять надо это и ежу понятно было еще до покупки квартиры.

QUOTE
стыки текут, межэтажные швы текут от воды и влажного ветра

дайте угадаю кв-ра угловая?)


Автор: sarik 22.07.12 - 22:07
QUOTE (ТУСЯ @ 22.07.12 - 22:05)
QUOTE
стыки текут, межэтажные швы текут от воды и влажного ветра

дайте угадаю кв-ра угловая?)

какая разница угловая или нет? тут вопрос к качеству строительства

наш панельный дом сдали в 1988 году квартира торцевая,как заселились так и живем и до сих пор претензий никаких, зимой тепло, летом-холодно... вот это я понимаю строили, а щас dry.gif

Автор: novotuner 22.07.12 - 23:48
QUOTE (Emby @ 22.07.12 - 19:54)
По поводу вообще управляющей компании надо самим принимать решения, либо сразу поставить управляющую компанию так, чтобы деньги, которые собираются каждый месяц уходили по назначению.

Пример: у нас делали откосы (типа откосы. тупо замазали 2мм слоем штукатурки). Короче за 128 погонных метров взяли 55000.

Я не долго думая позвонил в строительную контору. 250 р погонный метр работа=32000р + материал 4000 максимум . так вот по смете не совпадает как то. 36000 максимум. А где 19000?
Причём откосы только внутренние.

По их смете работали джамшуты 13500, а остальное материалы. Вот так то.

в любой управляющей компании так средства пропадают, поэтому только ТСЖ!

Автор: друид 23.07.12 - 06:59
Pluton А разве окна не шли в комплекте? Была необходимость их менять?

Автор: ТУСЯ 23.07.12 - 08:35
QUOTE
какая разница угловая

разница колоссальна. Проверено на всех панельках.

Автор: sarik 23.07.12 - 12:46
ну если во ВСЕХ, то чтолибо говорить не вижу смысла) по крайней мере воду с балкона не черпали, хоть и застеклен 18 лет назад)

Автор: Vitalion 25.07.12 - 19:40
QUOTE (novotuner @ 20.07.12 - 15:39)
Сегодня получено уведомление о сдаче объекта с 24-26 августа...

а это послание заказным письмом пришло, с уведомлением,
или обычным, в почтовый ящик?

Автор: novotuner 25.07.12 - 19:57
QUOTE (Vitalion @ 25.07.12 - 19:40)
QUOTE (novotuner @ 20.07.12 - 15:39)
Сегодня получено уведомление о сдаче объекта с 24-26 августа...

а это послание заказным письмом пришло, с уведомлением,
или обычным, в почтовый ящик?

заказным

Автор: Maranello 25.07.12 - 20:32
послание не получали те кто подписывали договор после получения разрешения на сдачу в эксплуатацию.

признавайтесь кто в какой квартире жить будет biggrin.gif

кстати, рекомендую всем заполнить заявку на подключение к СПРИНТ
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

чем больше людей будет - тем быстрей проведут.

Автор: Vitalion 27.07.12 - 20:12
QUOTE (novotuner @ 25.07.12 - 19:57)
заказным.

спасибо.

Автор: Verginia 28.07.12 - 21:56
Maranello, хорошая идея, кстати! Я тоже заявку хочу оставить, интернет очень дома нужен. Только вот какой адрес-то у нас всё-таки? Получается уже на 41А, а 41Ж??? Так ведь в письме написано. Так что наверное в спринт надо написать 41ж

Автор: Maranello 31.07.12 - 09:19
да я уже оставил с адресом 41Ж, остальных тоже попросил бы не затягивать,.. если больше 10ти заявок будет - то они думаю пошустрят, темболее дом близко к дороге.

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

Автор: Snowwolf 31.07.12 - 10:17
QUOTE (Maranello @ 31.07.12 - 09:19)
да я уже оставил с адресом 41Ж, остальных тоже попросил бы не затягивать,.. если больше 10ти заявок будет - то они думаю пошустрят, темболее дом близко к дороге.

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

О, богатая идея!!! Щас оставлю заявку... Кстати в 16-м А мкр. в 105 доме товарищ рассказывал: спринтовцы говорили, что не начнут шевелиться пока не будет хотя-бы 3-х заявок с дома. От заявки до подключения у него прошло почти 2 месяца. Так что если навалимся коллективно, то есть шанс ускорить процесс!

Автор: vad-redko 31.07.12 - 10:22
Я тоже уже подал. Сегодня слышал местные новости и там говорилось о том, что реку Цемес будут засыпать и что-то строить, по-моему дорогу. Кто-нибудь в курсе?

Автор: novotuner 31.07.12 - 19:35
QUOTE (vad-redko @ 31.07.12 - 10:22)
Сегодня слышал местные новости и там говорилось о том, что реку Цемес будут засыпать и что-то строить, по-моему дорогу. Кто-нибудь в курсе?

если засыпать цемеску, то Анапское шоссе станет цемеской blink.gif

Автор: Irochka 31.07.12 - 19:55
QUOTE (vad-redko @ 31.07.12 - 11:22)
реку Цемес будут засыпать и что-то строить

а вместе с ней и всю цемесскую бухту.......


все отдадут под застройку ОБД инвесту.

Автор: Узбек Хатабыч 31.07.12 - 23:25
QUOTE (Pluton @ 11.06.12 - 16:31)
2nata25ya

странно, я думал что УССТ 4 нормально строят.

Солдаты и таджики под мудрым руководством армейских тыловиков, что еще надо что бы построить дом, для врагов. biggrin.gif biggrin.gif

Автор: vad-redko 01.08.12 - 08:40
QUOTE (novotuner @ 31.07.12 - 19:35)
QUOTE (vad-redko @ 31.07.12 - 10:22)
Сегодня слышал местные новости и там говорилось о том, что реку Цемес будут засыпать и что-то строить, по-моему дорогу. Кто-нибудь в курсе?

если засыпать цемеску, то Анапское шоссе станет цемеской blink.gif

Но при этом говорилось еще о постройках новых водосточных сооружений.

Автор: novotuner 01.08.12 - 10:07
QUOTE (vad-redko @ 01.08.12 - 08:40)
QUOTE (novotuner @ 31.07.12 - 19:35)
QUOTE (vad-redko @ 31.07.12 - 10:22)
Сегодня слышал местные новости и там говорилось о том, что реку Цемес будут засыпать и что-то строить, по-моему дорогу. Кто-нибудь в курсе?

если засыпать цемеску, то Анапское шоссе станет цемеской blink.gif

Но при этом говорилось еще о постройках новых водосточных сооружений.

откуда инфа то??? источник в студию

Автор: vad-redko 01.08.12 - 10:14
Местные новости на Европа Плюс.

Автор: Verginia 03.08.12 - 12:40
Странно, засыпать реку вроде как невозможно ) Для начала надо её русло отвести в сторону, ей же надо куда-то деваться, она вообще-то не только возле наших домов течёт, она очень-очень длинная!

Автор: Maranello 03.08.12 - 13:35
Ув. будущие жильцы дома 41ж, не забывайте оставлять заявочки в СПРИНТ, чем больше заявок - тем быстрей подключат. biggrin.gif biggrin.gif
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

Автор: vad-redko 04.08.12 - 10:39
QUOTE (Verginia @ 03.08.12 - 12:40)
Странно, засыпать реку вроде как невозможно ) Для начала надо её русло отвести в сторону, ей же надо куда-то деваться, она вообще-то не только возле наших домов течёт, она очень-очень длинная!

Я полностью с Вами согласен, поэтому и хотелось выяснить на сколько это реально или опять просто слова нашей власти.

Автор: kykycuku 10.08.12 - 00:32
QUOTE (Maranello @ 03.08.12 - 13:35)
Ув. будущие жильцы дома 41ж, не забывайте оставлять заявочки в СПРИНТ, чем больше заявок - тем быстрей подключат. biggrin.gif biggrin.gif
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

Мы оставили

Автор: novotuner 12.08.12 - 19:52
заехал сегодня, сделал пару фото:
вокруг дома убрали забор, поставили бордюры, засыпали щебнем и разровняли, установлена электро подстанция, литер4 отстроили...

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s16.radikal.ru/i190/1208/d4/39cebf28753e.jpg.html http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s015.radikal.ru/i332/1208/5c/32f684e0535b.jpg.html http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s43.radikal.ru/i102/1208/98/ccd14647e92d.jpg.html

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i431/1208/f8/6bea8c20f8f5.jpg.html http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/i049.radikal.ru/1208/1c/a792275661ee.jpg.html

Автор: Verginia 13.08.12 - 00:02
О, ну уже хоть что-то сдвинулось ) Будем надеяться что дорогу тоже скоро сделают. а кстати что будет со стороны так называемого двора? ну там где вход в подъезды? неужели за 2 недели успеют хотя бы забетонировать и воткнуть бордюры???

Автор: Snowwolf 13.08.12 - 08:18
QUOTE (Verginia @ 13.08.12 - 00:02)
О, ну уже хоть что-то сдвинулось ) Будем надеяться что дорогу тоже скоро сделают. а кстати что будет со стороны так называемого двора? ну там где вход в подъезды? неужели за 2 недели успеют хотя бы забетонировать и воткнуть бордюры???

Опять-же по опыту сдачи домов в 16-А: когда сдавали первые дома, то по свидетельствам очевидцев, ровно за 2 недели была благоустроена внутридворовая территория от состояния "непаханная целина" до состояния "асфальт-бордюры-газончики", так что будем надеяться, что успеют.

Автор: Maranello 13.08.12 - 15:17
смущает что первый этаж до сих пор снаружи не покрасили,
кстати, заезжал туда неделю назад - было примерно также, в подстанции работали наладчики.

P.s.
ну и Ув. будущие жильцы дома 41ж, не забывайте оставлять заявочки в СПРИНТ, чем больше заявок - тем быстрей подключат.
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

Автор: navyman 13.08.12 - 19:21
да успеют...
сегодня заехал, асфальтоукладик укладывает... так что все бу..

4 литер на отделку - начинается стройка 3го литера...
Долгая история.

Автор: Burkov_ch 14.08.12 - 10:31
Жду не дождусь 24 августа 9 утра, когда поедем за ключами!!!!! Скоро заселение, ура!!!! Уже везде линолеум положили и сантехнику поставили, так что уже совсем чуть-чуть осталось!!!!!

Автор: Verginia 15.08.12 - 01:59
Ура, товарищи! Мы уже стали потихоньку мелочь всякую паковать, выбираем кухню, в общем в предвкушении... ))
кстати всё же ведь будет работать сразу? ну там лифты, вода, свет?
Burkov_ch , а вы прям небось первый придёте за ключами ) напишите потом что да как )

Автор: Burkov_ch 15.08.12 - 06:34
Verginia, а вы что не пойдете ключи получать? В каком подъезде жить будите???

Автор: Безумный 15.08.12 - 08:20
Сколько времени строился дом, начиная фундамента от и каковы были цены на этом этапе, и сколько сейчас минимальная и максимальная цена за квартиру, или сколько стоил квадратный метр на начальном этапе строительства и сколько сейчас???

Автор: Maranello 15.08.12 - 08:35
в ОБД от этапа ничего не зависит, цена от застройщика ВСЕГДА ОДИНАКОВАЯ, но наступает момент когда квартиры просто заканчиваются, в литер 5 они закончились месяц-полтора назад, в литер 4 еще есть двушки.


кстати, в Краснодаре опять же у ОБД часто бывают квартиры из наличия в уже сданных домах по той же цене что и на этапе фундамента, так что эта хрень когда сначала дешевле а потом дороже - тока для несознательных и хитрожопых заастройщиков актуальна.


а никто не в курсе, К КАКОМУ ПОЧТОВОМУ ОТДЕЛЕНИЮ будет относится посторонный дом литер 5 ??



P.s.
ну и Ув. будущие жильцы дома 41ж, не забывайте оставлять заявочки в СПРИНТ, чем больше заявок - тем быстрей подключат.
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

Автор: kykycuku 15.08.12 - 09:21
А куда приходить за ключами? blink.gif

Автор: novotuner 15.08.12 - 10:57
QUOTE (Maranello @ 15.08.12 - 08:35)
а никто не в курсе, К КАКОМУ ПОЧТОВОМУ ОТДЕЛЕНИЮ будет относится посторонный дом литер 5 ??




думаю к 353907 Анапское шоссе, 25

Автор: Мишаня_к 15.08.12 - 15:43
Когда покупали квартиры кто проверял все у них документы в порядке,имею в виду разрешение на строительство, в собственности ли земля и т.д ? Сколько стоила самая маленькая двушка и какая квадратура?

Автор: Verginia 15.08.12 - 21:16
Burkov_ch, у нас наверное не получится 24, пойдём в субботу. Жить будем во втором подъезде, на 12 этаже, а вы?

Кстати, ездили сегодня проверять обстановку, пустили на первый этаж в одну из квартир, всё сделано прилично, даже лучше, чем я думала. Стены, полы ровные (но уровнем конечно не вымеряли, так, на глаз смотрели), обои слава богу не цветные - под покраску, белого цвета, выключатели, розетки, плинтуса - всё сделано достаточно аккуратно. Во дворе (со стороны подъездов) полным ходом идут бетонные работы.

Автор: Snowwolf 15.08.12 - 21:42
QUOTE (Мишаня_к @ 15.08.12 - 15:43)
Когда покупали квартиры кто проверял все у них документы в порядке,имею в виду разрешение на строительство, в собственности ли земля и т.д ? Сколько стоила самая маленькая двушка и какая квадратура?

По крайней мере мне, по моей просьбе, все эти доки (копии) продемонстрировали при заключении договора в офисе ОБД в Краснодыре.

Кроме того у них на сайте в разделе "новости" довольно регулярно появляются сообщения типа "получено разрешение на стр-во бла-бла-бла..." и "получено разрешение на ввод в эксплуатацию бла-бла-бла..."

Опять-же, у них на сайте публикуются проектные декларации на все возводимые дома, где прописана масса всего...

Лично меня эта инфа вполне устроила и успокоила.

Самая маленькая двушка на тот момент (если мне не изменяет память) была у них 58 квадратов по 2 200 000.

Автор: kykycuku 15.08.12 - 23:50
Так все таки, куда идти за ключами? unsure.gif
Подскажите плиз

Автор: Burkov_ch 16.08.12 - 08:29

Verginia, мы купили квартиру в 4 подъезде на 2 этаже, мы тоже там были неделю назад, кухню замеряли чтобы уже делали нам, так у нас в квартире уже вся сантехника стояла и рабочие линолеум таскали по квартирам. как нам сказал бригадир то с 24 по 26 получаем ключи, а к 29-30 должны навести порядок на территории, поставить площадку и заасфальтировать.

Автор: novotuner 16.08.12 - 08:50
QUOTE (kykycuku @ 15.08.12 - 23:50)
Так все таки, куда идти за ключами? unsure.gif
Подскажите плиз

туда где дом построили к проходной!
поведут, покажут квартиру, все осмотрите и подпишите акт приема передачи, отдадут ключи

Главное читайте что подписываете и не подписывайтесь за управляющую компанию, лучше создать ТСЖ, т.к. дом новый и на гарантии

Автор: kykycuku 16.08.12 - 09:05
QUOTE (novotuner @ 16.08.12 - 08:50)


Главное читайте что подписываете и не подписывайтесь за управляющую компанию, лучше создать ТСЖ, т.к. дом новый и на гарантии

Спасибо, придет ключики получать. Мы, купили на 13 этаже 1 подъезд

А чем отличается ТСЖ от управляющей компании? Чем ТСЖ лучше?

Автор: Snowwolf 16.08.12 - 09:48
[QUOTE=kykycuku,16.08.12 - 09:05] [QUOTE=novotuner,16.08.12 - 08:50]


А чем отличается ТСЖ от управляющей компании? Чем ТСЖ лучше? [/QUOTE]

А всем лучше! Но в одном единственном случае: если у руля ТСЖ стоит вменяемый и пробивной коллектив, иначе все будет через ...опу.
А еще сразу после создания ТСЖ (если конечно удастся это сделать) начнутся идеологические войны по дискредитации руководства ТСЖ по инициативе какой-нибудь крупной УК, при поддержке специально наштреканных истероидных теток из состава морально неустойчивых жильцов.

История из жизни одного ТСЖ в 14 мкр-не:
Началось все чинно-мирно-благородно. На собрании жильцов дома постановили: ТСЖ быть. Там-же среди жильцов выбрали председателя - нормальную, ведомую исключительно благими побуждениями женщину. Она тут-же рьяно взялась за дело: быстренько организовала ремонт водопровода, канализации, отопления, крыши, даже освещение двора по энергосберегающей технологии на фотоэлементах замутили. Постепенно стало выясняться, что некоторое кол-во жильцов дома принципиально забивает на оплату всего и вся, некоторые просто забивают, некоторые - прикрываясь мифическими льготами. Эти нехорошие люди быстро сколотили инициативную группу и решили отдаться под крыло какой-то УК, я так понимаю, чтобы под шум волны как-то избежать оплаты своих долгов. По квартирам стали ходить какие-то люди и усердно пиарить эту УК. Потом на стенах дома начали появляться чернушные листовки якобы разоблачающие фин. аферы ТСЖ. Потом эти листовки стали откровенно очернять руководство ТСЖ. Потом были расклеены объявы типа все, ТСЖ не стало, платите все платежи по указанным ниже реквизитам. Некоторые повелись и заплатили - оказалось напрасно, потому, как ТСЖ никуда не делось. Потом были несколько собраний жильцов с крикам, воплями и даже драками. Все это сопровождалось неимоверным кол-вом спама на стенах и в почтовых ящиках о том, какие в ТСЖ все воры и скоты. Длилась вся эта бодяга около 3-х лет. В итоге ТСЖ устояло, всех негодяев засудили, но это заслуга нескольких жильцов поддержавших ТСЖ, обладающих определенным весом в обществе, которых вся эта ситуация чисто по-человечески задела.

Я ни в коем случае не против ТСЖ, нет - в рамках отдельного дома это со всех сторон выгодная тема, но вот вопрос: найдутся-ли настолько стрессоустойчивые товарищи, которые все это потянут и не сдуются в процессе?

Автор: navyman 16.08.12 - 10:10
Так может проще адекватную УК вместо УК Репино навязываемое ОБД?
Есть такие в городе?

QUOTE
Статья: http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.nnvrsk.ru?article=5093

Мы жители квартиры по адресу пр.Ленина 107,105,101. В котором ООО РЕПИНО является самопровозглашенной управляющей компанией (подделовшей билютени голосования)так вот представители этой компании в Новороссийске творят настоящий беспридел! начиная с тарифов и заканчивая самопроизволом. Конкретно приведу пример оплаты за содержание общего имущества -на первый взгляд 16,28рублей вроде не много. НО ЧТО ВХОДИТ В ЭТУ СУММУ? а входит следующее- 1)уборка придомовой территории 4,32 за кв.м. (т.е.квартира минимальной площадью 56 кв.м.платит в месяц дворнику 241 рубль мкр.16а состоит из группы 16 этажек с общим двором т.е на уборку уходит территории уходит более 500 тысяч в месяц? отдельным пунктом идет уход за зелеными насождениями 0,35(которых нет!).Далее уборка лестничных клеток 6,51 кв.м.+влажная протирка эл-тов лест.клеток 0,26+уборка лифта 0,79. Т.е. в месяц за 60 кв. более 400 рублей на уборку подъезда!!! это по 400 тысяч в месяц с дома!ТОЛЬКОза отопление по счетчику кв.в 56 кв.м (поидее должен удешевлять оплату) за месяц платят 2399руб.(1790,41 за гкал)это же почти 43 руб с кв.м! ПРИ НАЛИЧИИ СОБСТВЕННОЙ КОТЕЛЬНОЙ ! оплата за Обслуживание котельной идет отдельной строкой!+ отдельно оплата за обслуживание труб домовых И того счет за февраль за 56 кв.м 3679 руб+ счетчики вода горячая и холодная+счетчики свет+ домофон...На жалобы не обращают внимание! подвалы с трубами обслуживающими дом проданы!Там часто текут лужи воды- вот куда девается вода! А все вешается на жителей! Подъездное освещение оплачивается также по неадекватно завышенным суммам.ПОЧЕМУ НА НАШИ ОБРАЩЕНИЯ ПРОВЕСТИ ПРОВЕРКУ НЕ ОБРАЩАЮТ ВНИМАНИЕ? Почему город не может помоч жителям в сложившейся ситуации, где мы просто не всостоянии справиться сами!Некоторые квартиры пренадлежащие МИНобороне РФ, но не заселенные сдаются гл. инженером ООО РЕПИНО, г.Новороссийск - РОМАНОМ!!!за 28 тысяч рублей с ним можно договориться и "купить" закаулок(где должен распологаться мусоропровод) в общем подъезде и оборудовать личную подсобку.а оплачивать ее будет весь дом?Деньги за оплату ком.платяжей ООО РЕПИНО отсудило у МИНОБОРЫ РФ можно проверить по списку квартир принадлежащих МИНобороне- там живут гастробайтеры, и просто совершенно левые люди.объявления о сборе жителей Управляющая компания срывает.Всячески препятствует -разгоняет людей Документы не показывает.Утверждают, что у них есть "крыша" мол их хозяева родственники Синяговского и Ткачева и ничего Мы "стадо" не сможем сделать. Подобными утверждениями ООО Репино г.Новороссийск просто унижает и позорит в глазах жителей и избирателей наше правление. Я уже не говорю о текущих балконах, стенах, швах - В НОВЫХ домах!!!Почему не один из приборов учета воды и света не опламбирован? не общедомовой, не поквартирный! ни в одной квартире дома! ЭТО КАК ТАК? КРУТИ ЧТО ХОЧЕШЬ? где поспарта водомеров? их нет! ниукого! ДОМ 105 уже заселен два года! дом 107 год! и тд... Прошу отклитнутся и помочь нам добиться предоставить отчет об тратах ооо репино, далее разорвать договор и составить новый, на наших условиях или вообще помочь создать тсж!!!

Автор: Snowwolf 16.08.12 - 10:29
На мой субъективный взгляд, любая УК это зло!
Нужно ТСЖ, но кто ж возьмется?

Автор: Maranello 18.08.12 - 18:49
ну и Ув. будущие жильцы дома 41ж, не забывайте оставлять заявочки в СПРИНТ, чем больше заявок - тем быстрей подключат.
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://nvrnet.ru/node/21

кстати, а с какого числа ключи то выдавать будут ? и где ? кто в курсе ?

Автор: Pluton 18.08.12 - 19:38
QUOTE (Snowwolf @ 16.08.12 - 10:29)
На мой субъективный взгляд, любая УК это зло!
Нужно ТСЖ, но кто ж возьмется?

Может ты и возьмёшься?

Автор: Vitalion 19.08.12 - 14:29
QUOTE (Maranello @ 18.08.12 - 18:49)
кстати, а с какого числа ключи то выдавать будут ? и где ? кто в курсе ?

объявление о выдаче висит на ленина-103.
возможно, там и выдавать будут...
звоните: 63-22-00.

Автор: novotuner 19.08.12 - 16:34
QUOTE (Maranello @ 18.08.12 - 18:49)
кстати, а с какого числа ключи то выдавать будут ? и где ? кто в курсе ?


QUOTE (Vitalion @ 19.08.12 - 14:29)

объявление о выдаче висит на ленина-103.
возможно, там и выдавать будут...
звоните: 63-22-00.


QUOTE (novotuner @ 20.07.12 - 15:39)
Сегодня получено уведомление о сдаче объекта с 24-26 августа, см. ниже

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i419/1207/7f/8dbd0704573c.jpg



о выдаче ключей инфа давно есть ph34r.gif

"Прибыть с 24 по 26 августа 2012 по адресу Анапское шоссе 41ж с 9:00 - 16:00"

Автор: Ambush 19.08.12 - 19:39
Спринт наверное придется ждать несколько месяцев, или они быстро подключают новые дома? Думаю заявок 20-50 легко будет собрать, но если они затянут с подключением дома, то большинство подключится к тем, кто первый протянет оптоволокно к дому.

Автор: Snowwolf 19.08.12 - 23:41
QUOTE (Pluton @ 18.08.12 - 19:38)
QUOTE (Snowwolf @ 16.08.12 - 10:29)
На мой субъективный взгляд, любая УК это зло!
Нужно ТСЖ, но кто ж возьмется?

Может ты и возьмёшься?

Вы мне, пожалуйста, не тыкайте, я с Вами на брудершафт не выпивал!

Я в этой жизни немного другое кино смотрю, чтобы за руководство ТСЖ браться.

Автор: Vitalion 20.08.12 - 09:16
QUOTE (novotuner @ 19.08.12 - 16:34)
о выдаче ключей инфа давно есть ph34r.gif

письмо - письмом,
но есть нюансы:
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://i024.radikal.ru/1208/d0/396bc3e0b9d5.jpg
не зная которых, можно зазря проездить и в очереди простоять...

...если будет время - опишу процедуру получения ключей на ленина-99 в соответствующей ветке...

Автор: kykycuku 20.08.12 - 10:00
А что мелким шрифтом написано, что-то про то, что надо иметь при себе. Кто знает?

Автор: novotuner 20.08.12 - 10:04
QUOTE (kykycuku @ 20.08.12 - 10:00)
А что мелким шрифтом написано, что-то про то, что надо иметь при себе. Кто знает?

нужно нажать на картинку, она откроется wink.gif

Автор: kykycuku 20.08.12 - 10:26
QUOTE (novotuner @ 20.08.12 - 10:04)
QUOTE (kykycuku @ 20.08.12 - 10:00)
А что мелким шрифтом написано, что-то про то, что надо иметь при себе. Кто знает?

нужно нажать на картинку, она откроется wink.gif

Я это и сделала wink.gif Но у меня картинка плохо просматривается, в особенности то, что написано мелким шрифтом, поэтому и задаю вопрос cool.gif

Автор: novotuner 20.08.12 - 10:33
QUOTE (kykycuku @ 20.08.12 - 10:26)
QUOTE (novotuner @ 20.08.12 - 10:04)
QUOTE (kykycuku @ 20.08.12 - 10:00)
А что мелким шрифтом написано, что-то про то, что надо иметь при себе. Кто знает?

нужно нажать на картинку, она откроется wink.gif

Я это и сделала wink.gif Но у меня картинка плохо просматривается, в особенности то, что написано мелким шрифтом, поэтому и задаю вопрос cool.gif

странно конечно, но вот что там написано:

При себе иметь:
1 Копии договора долевого строительства (3 экз)
2 Паспорт и копию первой страницы паспорта (1 экз)

Автор: Vitalion 20.08.12 - 10:34
всё верно.

но это - формальности.
а главный совет сейчас - бегом бежать в свою квартиру (попадайте туда - любыми путями),
и убедиться, что там у вас не проживают таджики/узбеки и прочие гастарбайтеры...
при наличии таковых - следует найти прораба, и невзирая на его неприязнь к вам biggrin.gif ,
требовать выселения с вашей жилплощади непрошеных жильцов.
в противном случае - ... (сгодятся любые угрозы).

всё потому, что значительная часть замечаний по квартирам на ленина-99 связана со следами их пребывания.
в лучшем случае - будут кучи мусора, плевки, окурки, потеки на стенах/подоконниках/эл.плите, грязные пятна на полу, следы нарезания колбасы на подоконнике,
в худшем - поломанные двери/рамы/подоконники/батареи, кучи мусора/вонючего барахла, грязь везде, а главное - повсюду испражнения.
почти на каждом этаже валяются какие-то емкости с мочой (от 1 л до 10 ph34r.gif ),
встречаются и более жесткие варианты...
кому-то напоследок - просто гадили по углам.

такова селяви на ленина-99.
со стороны ОБД/Юг-центра - это свинство, конечно.
передавать жильцам квартиры, которые сами у подрядчиков не приняли...
т.е. их в принципе - передающая сторона почти не контролирует.
иначе, в здравом уме, такое дольщику никто передавать не станет.
17 августа в 16 мкрн - пришло внезапно.
и такое ощущение, что таджиков из квартир выгоняли в срочном порядке, на ночь глядя.
много барахла осталось по квартирам - тряпье, матрасы надувные, посуда, плитки/казаны...
и угадайте - куда они переехали?
правильно, они двинули на анапское шоссе.
отсюда мой совет выше.

сразу скажу - не надо принимать изложенное близко к сердцу. wink.gif
большинство новоселов такая участь - минует.
"непрошенных жильцов" - не так уж много, и селиться они предпочитают пониже.
не любят они пешком высоко подниматься.
но, даже несколько загаженных квартир на подъезд -
вызывают значительный резонанс и перекрывают собой весь позитив от остальных новоселов... dry.gif

Автор: kykycuku 20.08.12 - 10:49
Спасибо большое за ответы wink.gif

Автор: ТУСЯ 20.08.12 - 11:06
QUOTE
При себе иметь:
1 Копии договора долевого строительства (3 экз)
2 Паспорт и копию первой страницы паспорта (1 экз)

видать у них ксерокс сломался либо вообще на анапке нет. мы когда получали они сами ксерокопии при нас снимали.

Автор: Vitalion 20.08.12 - 11:15
ОБД нынче - уже не тот... wink.gif
а точнее - Репино.

есть у них ксерокс, и вроде даже два.
времени у них нет.
но если дольщик не будет вякать, и молча подпишет все бумаги, которые ему суют,
то ему любезно сделают все копии на месте.

Автор: novotuner 20.08.12 - 11:25
Люди, так не принимайте засраные и недоделанные квартиры!

Автор: Vitalion 20.08.12 - 11:56
а вот это - правильно.

но только каждый принимает решение - сам.
народ реагирует по разному - кто-то скандал закатывает,
кто-то (их больше) - ходит растерянный, с вопросом "что делать?", пересказывая друг другу имеющиеся косяки.
не каждый день квартиру у застройщика принимаешь, нет такого опыта у большинства.

помощь рассчитывают получить у репинских дам, которые оформляют бумаги,
но только это ж - как козла в огород запустить...
у них один интерес - всех в "репино" загнать,
и по возможности - подсунуть пустые документы так, чтобы дольщик не глядя все подмахнул.

...был свидетелем семейной драмы -
как-то так получилось, что пока жена отправилась квартиру смотреть,
муж не глядя подписал акт сдачи-приемки...
жена прибегает - полный таджикский набор в жилище.
а претензий уже нет,- заселяйтесь.
отозвать подпись "репинцы" - отказались.
...думал,- прибьет она там своего мужа... sad.gif

Автор: novotuner 20.08.12 - 12:15
QUOTE
Приемка квартиры в новостройке — на что обращать внимание?

Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой!

Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание.

К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству.

Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

Ниже даны основные советы по проверке квартиры:

1. Что иметь при себе:  сс

Бумагу и ручку (карандаш).

Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.


2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.

Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.


3. На что смотреть:

Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Самые популярные претензии:

Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Это дает право утверждать, что в целом по Санкт-Петербургу качество нового жилья довольно низкое. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные.

Что дальше?

После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).

Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.

Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.

© dolshikov.net


еще ссылки:

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://telmana.ucoz.ru/forum/52-20-1

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.gorod.spb.ru/articles/998

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.bn.ru/kvref/print_4_7_23.html

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.im-m.ru/index.php?vib=6&id_st=51




Автор: Vitalion 20.08.12 - 16:03
толковая инструкция.

у ОБДшников - положение дел следующее:

1. проверять "углы отклонения стен" - толку мало: блочная технология.

2. №№ счетчиков и показания - переписываются в обязательном порядке, а вот паспорта и пломбы...
в соседних домах - "репино" до сих пор не выдало/не сделало.

3. - стяжка - видна только на лоджиях (квартиры-то - "под ключ"), имеется наклон к внешней стороне, к дренажным отверстиям;
зачастую - покоцанная и порепанная.

- стены - смотреть без толку, всё оклеено обоями; при этом гипсокартона - немерено: и между квартирами,
и даже входная дверь в квартиру бывает в гипсокартонной стене.

- окна и двери лоджий - разбитых не попадалось, а вот перекосы, щели, подтеки, неработающие защелки - имеются.
у кого-то - не было пластиковой панели в нижней части двери.

- электрика - проверяли именно зарядкой от телефона wink.gif , только ничего из этого не получилось...
и вроде розетки "Schneider", только зарядное ни в одну розетку не залезло.
ну не залезло, и всё.
розетки - евро, с заземлением, зарядное - тоненькое...
взяли прибор с евро-вилкой.
в половину розеток - залезла. в половину - нет. что-то мешает внутри, нужно разбирать.
но где залезла - напруга везде была.
то же и с освещением: в санузле плафон готовый светится, а больше патроны ни в одной комнате не горят.
разобрали/собрали своими силами, половина - загорелась.
остальное внесли в перечень претензий.
звонок - звенит. но не у всех.
а у некоторых, при любом включении автомат в коридоре вырубался,- что-то где-то коротит...
ну и да - кое-где розеток не хватало.

- водоснабжение - лужи не увидеть, стояк в гипсокартонной нише, только окошко.
сантехнику лепили - наспех (кому-то до сих пор не поставили), но вроде не течет.
тонкий момент - определить, где горячая, где холодная вода. всё поперепутано.
одному мужику на унитаз горячую подключили. если б не заметил - платил бы по 140 руб за куб.
золотой бы унитаз был. biggrin.gif

- отопление - проверить забыли. sad.gif
батареи - самые дешевые, под замену конечно. краны есть, целые. крутятся ли?..

- вентиляция - проверить забыли. sad.gif
но она есть. решетки на месте. будем надеяться - тяга тоже. wink.gif
и кстати: оконные рамы - дышащие. в верхней части есть клапан. следует проверить.

- канализация - вроде нормально. есть подвод для стиралки.
сифон ванной, правда, имеет лишние детали, валяющиеся рядом... wink.gif

- пожарные системы - в некоторых квартирах по-прежнему нет датчиков сигнализации в каждой комнате.
и репинцы, и прораб выдающий ключи, вопрошают - а оно вам надо? вы ж всё равно их демонтируете...
ну не знаю... пожарники всегда так суровы по этой части...
не пришлось бы потом за свой счет их устанавливать...
при том, что сейчас - за них уже заплачено!
а ещё - непонятно, как их поставят: в потолках только посадочные дюбеля, проводки не наблюдается.

- строительный мусор и грязь: в квартирах - у кого как, а на площадках и клетках - обязательно! целые горы.
убирать его что-то никто не порывается. кто, когда и за чей счет? неясно.

все недоделки записываются на оборотней стороне смотрового листа.
который репинцы забирают обратно.
вам дают вашу чистую копию.
а был ли оригинал? вот то ж...
по поводу срока - говорят, что устранят в 10-дневный срок. но ничего не пишут.
причем, на этом листе даже нет подписи их представителя, только печать.
в итоге - филькина грамота.
отстаивайте, что называется, свои права, уважаемые потребители...
на вопрос - как мы узнаем, что недоделки устранены? ответ - звоните.
по какому номеру? "ой, не мешайте! следующий!"
насчет коммунальных платежей - таинственное безмолвие.
с какой стати оплачивать их с даты осмотра квартиры, если акт передачи - не подписан?..

а вообще, вся эта передача квартир сейчас на ленина-99 - мрак и печаль. unsure.gif
если кому нужно - могу подробнее по самой процедуре пройтись...

Автор: novotuner 20.08.12 - 17:28
Конечно подробнее, не за булкой же хлеба пойдем, люди требуйте и настаивайте на своем!

http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.youtube.com/watch?v=i6iRNTwYrg8

Автор: Verginia 20.08.12 - 23:02
Блин, я просто в шоке от увиденных тут историй ( Про таджиков вообще жесть! Надеюсь, что до нашего 12 этажа они не долезут ))
Ну а про всё остальное - спасибо что предупредили. Предупреждён, как говорится - вооружен ) Думаю все мы с нетерпением а теперь уже и с волнением ждём этого для ИКС! Ждать осталось недолго... Потом поделимся здесь у кого какой сюрприз был в квартирке.

Ну а я желаю себе и всем нашим будущим соседям только чистеньких квартир, ровных стен, запененных швов и правильных розеток!!! )

Автор: novotuner 21.08.12 - 08:40
QUOTE (Verginia @ 20.08.12 - 23:02)
Блин, я просто в шоке от увиденных тут историй ( Про таджиков вообще жесть! Надеюсь, что до нашего 12 этажа они не долезут ))
Ну а про всё остальное - спасибо что предупредили. Предупреждён, как говорится - вооружен ) Думаю все мы с нетерпением а теперь уже и с волнением ждём этого для ИКС! Ждать осталось недолго... Потом поделимся здесь у кого какой сюрприз был в квартирке.

Ну а я желаю себе и всем нашим будущим соседям только чистеньких квартир, ровных стен, запененных швов и правильных розеток!!! )

спасибо, взаимно wink.gif

Автор: Vitalion 21.08.12 - 10:48
QUOTE (novotuner @ 20.08.12 - 17:28)
Конечно подробнее, не за булкой же хлеба пойдем, люди требуйте и настаивайте на своем!

можно и подробнее,
только сделаю это всё-таки в ветке про 16-й мкрн,-
речь-то про ленина-99...

---

апдейт:

в течение 2-х дней после первичного осмотра квартиры:

- во всех комнатах наконец-то появились датчики пожарной сигнализации;
как установлены - всё равно непонятно wink.gif , проводки-то не видно было.
зато теперь на каждом из них мигает красный светодиод с периодичностью где-то раз в 2 секунды...
хрупким натурам такая иллюминация ночью в темной комнате - может не понравиться... biggrin.gif

- на унитазе появилось сиденье с крышкой;
ВАУ! тронуты до глубины души! жгут обд-шники.
прослезившись, хотели было даже простить им все остальные косяки, но - нет!.. biggrin.gif
(интересно - достался ли этот бонус тем, кто принял квартиру в первый же день?)

- проверили вентиляцию - вроде работает; лист бумаги хоть еле-еле, но держит.

- покрутили краны на батареях - с ними неясно: с крана при этом откручивается крышка (как на пластиковой бутылке), а под ней уже механизм крана (вероятно, с возможностью выпуска воздуха).
только чем и как его крутить - непонятно, если специальным комплектным ключом - то его, понятное дело - нету...

- поправка про стены и гипсокартон: если стена на стук отзывается звонким звуком -
это не значит, что она полностью гипсокартонная. wink.gif
это значит, что во многих местах на тоненькие блочные бетонные стены установлен "сэндвич" из г/картона и минеральной ваты
в целях тепло-звуко-изоляции...
(где-то на чертежах даже что-то об этом видел).

ну ещё - на подъездах появились объявления про установку домофонов,
коллективных спутниковых антенн, и - про СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДЛЯ ВЫБОРА УК ИЛИ ТСЖ!..
круто.
и очень правильно.
только, имхо, обречено на провал.
комментарий - в ветке про 16-й мкрн.

Автор: novotuner 22.08.12 - 21:14
Vitalion, спасибо за обзор

кстати как с установкой тарелок за балкон или лоджию, мозги не парят, типа фасад не портите...

Автор: Maranello 22.08.12 - 21:33
дом белого цвета,

так что если зеленую тарелку вешать не будешь - думаю вид не испортишь, к тому же высота тоже немаленькая, фиг кто увидит вообще :-))

Автор: novotuner 22.08.12 - 21:43
QUOTE (Maranello @ 22.08.12 - 21:33)
дом белого цвета,

так что если зеленую тарелку вешать не будешь - думаю вид не испортишь, к тому же высота тоже немаленькая, фиг кто увидит вообще :-))

biggrin.gif тем более дом в лесу да
в некоторых новостройках запрещают вывешивание антенн за балкон... поэтому и поинтересовался мало ли и до нас дошло ph34r.gif

Автор: nikname 22.08.12 - 23:09
пожарная сигнализация питается батарейкой типа крона, при улавливании дыма или пыли противно пищит. проводки никакой нет

Автор: Vitalion 23.08.12 - 06:36
QUOTE (novotuner @ 22.08.12 - 21:43 )
...поэтому и поинтересовался мало ли и до нас дошло.


до нас тоже дошло.
для установки антенн и сплитов надо получать письменное согласие "Репина"... dry.gif
(это прописано в договоре, который с ними подписываешь).

что делают за "самоуправство" - не знаю, старых жильцов надо спросить. wink.gif

повторюсь, на ленина-99 ставят сейчас коллективные спутниковые антенны, в каждом подъезде.
задумка вроде хорошая, но в наших реалиях, да в отсутствие ТСЖ,- опять всё как всегда...
фирму "Новосат", предоставляющую эти услуги, жильцам ненавязчиво навязало "Репино".
(почему именно эту фирму? и чо - без откатов?)
как заявлено, вроде как на крыше устанавливается тарелка диаметром аж целых(!) 90 см (зато как следует раскрепляется, чтобы не сдуло),
и жильцы могут выбрать пакет каналов с того спутника, где вещают НТВ и Триколор (включая HD).

а теперь - внимание: цена установки "под ключ" - порядка 11 тыс. руб.!
это - разводка, тюнер, оплата "Триколор-HD" на год.
на один телевизор!
каждый следующий - ещё порядка 8 тысяч.
жесть!
"итальянский кабель", говорят, все дела. wink.gif

вопрос: в чем смысл? куда пошла экономия на "колективизме"?
не дешевле ли и проще самостоятельно это установить?
а ведь ещё могут и абонплату за этот коллективизм впаять,
как за домофон и пожарную сигнализацию...
почему нет? намного ли коллективная система спутникового тв проще пожарки?

такие дела.
при этом, репинцы скромно умалчивают,
что в доме и без всего этого стоят бесплатные эфирные коллективные тв-антенны.
и вполне сносно показывают 11 каналов.
наверное. blink.gif
потому что кабельная разводка к ним - до сих пор не сделана,
и подключиться к ним - невозможно... biggrin.gif

QUOTE (nikname @ 22.08.12 - 23:09)
…пожарная сигнализация питается батарейкой типа крона, при улавливании дыма или пыли противно пищит. проводки никакой нет.

спасибо за инфу.
стало быть, это - дымоуловители.
а в прихожих решетчатые "таблетки" - по-видимому, температурные датчики?
у них-то проводка - имеется.
и куда она ведет? где этот пульт? кто его контролирует?

Автор: novotuner 23.08.12 - 10:34
QUOTE (Vitalion @ 23.08.12 - 06:36)
QUOTE (novotuner @ 22.08.12 - 21:43 )
...поэтому и поинтересовался мало ли и до нас дошло.


до нас тоже дошло.
для установки антенн и сплитов надо получать письменное согласие "Репина"... dry.gif
(это прописано в договоре, который с ними подписываешь).

что делают за "самоуправство" - не знаю, старых жильцов надо спросить. wink.gif

повторюсь, на ленина-99 ставят сейчас коллективные спутниковые антенны, в каждом подъезде.
задумка вроде хорошая, но в наших реалиях, да в отсутствие ТСЖ,- опять всё как всегда...
фирму "Новосат", предоставляющую эти услуги, жильцам ненавязчиво навязало "Репино".
(почему именно эту фирму? и чо - без откатов?)
как заявлено, вроде как на крыше устанавливается тарелка диаметром аж целых(!) 90 см (зато как следует раскрепляется, чтобы не сдуло),
и жильцы могут выбрать пакет каналов с того спутника, где вещают НТВ и Триколор (включая HD).

а теперь - внимание: цена установки "под ключ" - порядка 11 тыс. руб.!
это - разводка, тюнер, оплата "Триколор-HD" на год.
на один телевизор!
каждый следующий - ещё порядка 8 тысяч.
жесть!
"итальянский кабель", говорят, все дела. wink.gif

вопрос: в чем смысл? куда пошла экономия на "колективизме"?
не дешевле ли и проще самостоятельно это установить?
а ведь ещё могут и абонплату за этот коллективизм впаять,
как за домофон и пожарную сигнализацию...

мда коллективная антенна 90см - это смешно за такие деньги!
антенна стоит 1000р (это на всех), тюнер 5-7т.р., кабель итальянский 15-20р за метр, ну и головка на сколько там абонентов ставят неизвестно и какая гарантия что все это будет четко работать, кто за этим будет следить и в какой срок исправлять?
когда ставишь сам за балкон все тоже самое выйдет и дешевле и тюнер какой хочешь покупаешь и смотришь шару и НТВ+ и Триколор за 150р в месяц 300каналов


выложите плиз скан договора с Репино надо изучить...

у кого есть возможность узнайте как получить разрешение на установку тарелки за балкон и чем грозит установка без согласия?


вот поэтому нужно ТСЖ а не управляющая компания Репино!!!

Автор: Vitalion 23.08.12 - 17:41
да вот этот аццкий девайс:
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://s52.radikal.ru/i135/1208/e3/a2ca231df7f4.jpg
перфорированный, лучше переносит ветровую нагрузку.
только сегодня на второй подъезд ставить начали...

ну не знаю,- поговорил с ребятами - может быть, у этой цены и есть какой-то смысл...
типа, самый дорогой момент в этом деле - HD-ресивер.
но, что-то верится с трудом, ибо: http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.teleguide.org/tricolor.html

в-целом - никто не заставляет, эфирное тв - тоже присутствует:
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://i056.radikal.ru/1208/48/b4c03000e8dd.jpg
сегодня выяснил - в 3-х подъездах есть, в двух - ещё не развели.
всё будет.
наверно. biggrin.gif

а про ТСЖ vs Репино - очень правильно сказано.
радует, что среди жильцов есть здравомыслящие люди.
не радует, что их очень мало... dry.gif

*продолжение - в ветке про 16-й мкрн*

Автор: novotuner 23.08.12 - 18:14
QUOTE (Vitalion @ 23.08.12 - 17:41)
в-целом - никто не заставляет, эфирное тв - тоже присутствует:
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://i056.radikal.ru/1208/48/b4c03000e8dd.jpg
сегодня выяснил - в 3-х подъездах есть, в двух - ещё не развели.
всё будет.
наверно. biggrin.gif

а про ТСЖ vs Репино - очень правильно сказано.
радует, что среди жильцов есть здравомыслящие люди.
не радует, что их очень мало... dry.gif

*продолжение - в ветке про 16-й мкрн*

на крышу вход свободный?
подскажи фирму и модель HD рессивера ?

Автор: Vitalion 23.08.12 - 20:02
когда ставят - да.
про ресиверы - звоните 700-200.

Автор: novotuner 23.08.12 - 20:46
прочитал рассказ о принятии квартиры в 16-м и ужаснулся, люди необходимо позвать представителя из прав потребителей и юриста у кого есть знакомые приводите или давайте скинемся и оплатим их услуги, иначе нам впарят недоделанные квартиры и навяжут управляющую компанию, хотя по договору у нас есть месяц для избрания формы управления домом и нужно создавать только ТСЖ!!!

Автор: Snowwolf 23.08.12 - 21:38
QUOTE (novotuner @ 23.08.12 - 20:46)
прочитал рассказ о принятии квартиры в 16-м и ужаснулся, люди необходимо позвать представителя из прав потребителей и юриста у кого есть знакомые приводите или давайте скинемся и оплатим их услуги, иначе нам впарят недоделанные квартиры и навяжут управляющую компанию, хотя по договору у нас есть месяц для избрания формы управления домом и нужно создавать только ТСЖ!!!

Даааа уж..... Как-то я поднапрягся на счет завтрашней "праздничной" даты!
Неужели и в нашем доме такой-же беспредел устроят?
Не знаю как кто, а я завтра, если что не так, буду грязно скандалить!

Тут, на мой взгляд, стоит не идти на поводу у массового сознания, а несмотря ни на что отстаивать свое мнение. Понятное дело, что начнутся вопли типа "кто это там такой умный очередь задерживает", но блин, мы ж не связку баранок в булочной покупаем!

Предлагаю всем, кто прочтет это сообщение, завтра или в последующие дни не устраивать ненужного ажиотажа, всяких там истерик, как в очереди за колбасой в начале лихих 90-х, а спокойно изучать документы, требовать к своей персоне пристального внимания и не вестись ни на какие залипухи. Квартир-то полюбому на всю очередь хватит, а если создадим прецедент, то глядишь и отношение изменится. Я в конце концов имею право за свои кровные получить ровно то, что хотел, а не то, что мне впаривают.

Можно и обществом по защите прав потребителей поугрожать, а то и коллективную жалобу быстро накатать - в любом случае застройщикам вся эта канитель ни к чему, думаю предпочтут исправиться, чем начинать бодаться, тем более, что чем недовольных будет больше, тем больше будет шума, а в конечном итоге и резонанса.

Хау, я все сказал.

Автор: Verginia 23.08.12 - 22:01
Snowwolf, полностью поддерживаю! Надеюсь мы справимся )

Автор: Ambush 23.08.12 - 22:28
Пока в очереди будем стоять, надо проводить агитацию, чтобы люди не подписывали всяких левых и пустых бланков, где за них уже все проставили как надо. Ну и надо сразу устроить опрос людей по поводу УК/ТСЖ. Если у нас есть месяц на выбор способа управления домом, то зачем спешить и подписывать что-то сразу?

Интересно будет посмотреть их на реакцию, когда я вежливо откажусь от подписания всех бумажек, кроме акта передачи, могут как-то мотивированно послать меня и ничего не передавать?

Автор: Burkov_ch 23.08.12 - 23:01
кто завтра идет за ключами???

Автор: novotuner 23.08.12 - 23:54
по возможности приводите подкованных знакомых юристов!
до просмотра квартиры вообще ничего не подписывайте, потом только акт приема и акт осмотра (с перечислением недочетов)!!!

Автор: Vitalion 24.08.12 - 06:57
уж извините, что подпортил вам немного праздник... blink.gif
оно ведь, когда узнаешь как колбасу делают,- к ней аппетит пропадает. wink.gif
с другой стороны, предупрежден - значит, вооружен! biggrin.gif

надеюсь, в плавнях процесс поцивильней пройдет.
хуже, чем в 16-м - не будет...

забыл упомянуть ещё один момент:
после осмотра квартиры - надо ж вернуться обратно к репинцам,
сдать назад подписанный акт осмотра (с замечаниями, если есть) и подписать акт приемки (если нет замечаний).
судя по тому, что некоторые начинают заселяться в тот же день,- значит, замечаний у кого-то - не было...
ну т.е., обязателен к подписанию - ТОЛЬКО АКТ ОСМОТРА.
а нюанс в том, что, чтобы сдать его обратно, ОПЯТЬ ПОПАДАЕШЬ В ОЧЕРЕДЬ!
ведь всем нужно 2 захода сделать в репинский кабинет...

спасает конечно то, что прием ведут 3 человека (т.е. мои расчеты ранее были ошибочны),
и на одного новосела в теории полагается (3,5 х 3) минуты (и + 2-й визит...).
но на практике, вместо заявленных трех дней с 9 до 16,
на третий день они закрылись в 12-00.
воскресенье, типа. всем домой хочется. biggrin.gif
народ подходит после 12-00, после осмотра квартир, сдать акты с замечаниями на устранение, а контора - закрыта...
а в письмах-то написано - если в эти 3 дня не принял, значит принял, как есть, без замечаний...
народ начинает паниковать, пытаются поджечь репино... biggrin.gif
но вскоре кто-то говорит, что они обещали ещё неделю раздавать ключи, пар выходит, и все разбредаются...
...судя по тому, что репино ещё не сожгли - всё как-то рассосалось. wink.gif

короче:
заполняйте акт осмотра В ДВУХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ.
(потому что все пишут на одном, который у них забирают).
второй - отдадут вам.
и будут ли в нем указаны ваши замечания, стоять подпись Иванова,
а главное - указан срок устранения недоделок,- зависит только от вас!
в противном случае, "потеряв" единственный экземпляр этой филькиной грамоты,
у репинцев/обд-шников нет перед вами никаких обязательств...

всем удачи в ближайшие дни! wink.gif

Автор: Burkov_ch 24.08.12 - 08:37
Уважаемые соседи 4 и 5 подъезда!!!! Выдавать ключи нам будут начиная с воскресенья и в последующие дни, т.к. ремонт в наших подъездах и квартирах не закончен!!!!

Автор: novotuner 24.08.12 - 08:41
привет, а ключи от первого подъезда выдают?
как там обстановка в целом?

Автор: Verginia 24.08.12 - 08:51
Начинается... ((
А второй подъезд закончили? выдают? Стоит ли туда тащиться?

Автор: novotuner 24.08.12 - 08:56
обязательно указывайте, что система отопления не проверялась!

Автор: Verginia 24.08.12 - 09:14
QUOTE (novotuner @ 24.08.12 - 08:56)
обязательно указывайте, что система отопления не проверялась!

кстати точно! А то потом вдруг будем зимой сидеть дрожать, а нам нашу бумажку с подписью принесут )))

Автор: novotuner 24.08.12 - 09:25
QUOTE (Burkov_ch @ 24.08.12 - 09:37)
Уважаемые соседи 4 и 5 подъезда!!!! Выдавать ключи нам будут начиная с воскресенья и в последующие дни, т.к. ремонт в наших подъездах и квартирах не закончен!!!!

в договоре п.п.4.4 прописан срок сдачи квартир - 10 дней после получения уведомления застройщиком о вводе дома в эксплуатацию..., т.е. получается с 24 числа начинается отсчет

ps сходим сначала в отдел по правам потребителя, а потом на получение, в таком деле спешить не стоит, потом опишу cool.gif

Автор: Burkov_ch 24.08.12 - 09:42
как нам сказали, что ключи сегодня и завтра будут выдавать 1,2 и 3 подъездам, а 4 и 5 в воскресенье. Мы приехали к дому в районе 8 часов утра, в очереди были 13, к началу 10 начали люди подходить активнее.

Автор: Snowwolf 24.08.12 - 13:02
Подъехал к 8-00, в очереди был 16-м.
Кстати в 8-00 еще все квартиры были открыты настежь - пробежался к своей и сделал первичный осмотр.
Что могу сказать сразу: такой чернухи как в 99-м доме, у нас, слава богу, не было. Все квартиры, в которые я заглядывал, в т.ч. и на нижних этажах были очищены от строительного мусора, никакими джамшутами там не пахло, просто все в строительной пылюке.

Организация процесса выдачи ОТВРАТИТЕЛЬНАЯ!!! Обещели начать в 9-00, фактически начали ближе к 10-00. Первым зашедшим сразу начали тулить репинские договоры, но т.к. все еще до выдачи перетерли эту тему, то тут-же стали отказываться их подписывать.
Репинские тетки прогнали такую тему, что можно было упасть на месте:
- вот вы, говорят, в своих квартирах нашли недоделки
- все такие: ну да, естественно!
- репинская тетка (которая ключи раздает): а вы знаете, что эти недоделки никто не будет устранаять, кроме УК
- все такие: с каких херов? читайте пункт договора № 4.3.
- репинская тетка: и что-же там написано?
- все хором цитируют
- репинская тетка (соскакивая с темы) ну ведь никто никого ни за что не агитирует - хотите подписывайтесь, хотите не подписывайтесь
- все такие: ну и не подпишемся
- репинская тетка молча уходит

Представителя ОБД не было в принципе, но пообещали, что он приедет когда один из жильцов заметил, что осмотровые листы подписаны Репино, а не ОБД. Вроде как, он все-таки появился, но уже когда прошла моя очередь.

По своей квартире особых претензий не имел кроме:
- отсутствия розетки для электроплиты (пообещали в течение выходных присобачить)
- отсутствия глазка во входной двери (отобрал у репинской тетки, которая выдает ключи и сам его привинтил)
- не защелкивается одна защелка на балконном остеклении (при установке ответной части замка тупро промахнулись на пару см по высоте) - не критично, сам перекручу.
Остальные мелочные придирки типа пыли, херовой окраски и поклейки обоев оставил без внимания, т.к. жить с этим какое-то время можно, а потом все равно все надо сдирать и делать по-человечески.

Короче смотровой лист я подписал с формулировкой "принято с замечаниями" про розетку и глазок.

Далее, в 9-15 дали электричество, но судя по кабелям, торчащим из подвала дома - про временной схеме.
В 9-30 заработал грузовой лифт, пассажирский вроде еще не запустили.
Воды из крана не было ни холодной ни горячей. Также сказали, что до вторника будет делаться промывка системы и вода из крана будет идти некондиционная.

Договоров на коллективную тарелку и домофон не предлагали, да и хер с ними...

Договор с Репино я не подписал, в бюллетене поставил галку "ЗА" ТСЖ и "ПРОТИВ" репино - посмотрим, что будет дальше, вроде пока в очереди стояли усердно все друг друга агитировали на ТСЖ. Хотя шансов мало - либо подтасовками займутся, либо большинство за репино подпишутся, потому как много народу пенсионного возраста в очереди стояло, которым мозг задурить особого труда не составляет.

Короче, жить можно, руки приложить конечно много куда надо, но я, честно говоря, лучшего и не ожидал.
А, вот еще что, сантехника оказалась совсем не такая говенная, как ожидалось - в 16-а мкрн мне показалось, что она вообще конченная, а тут вроде и ничего так.

В общем поздравляю сам себя с новосельем, а также всех будущих соседей!

Автор: vad-redko 24.08.12 - 14:58
Поздравляю с заселением! Вам повезло, у нас вроде бы все нормально(мелочей-недоделок правда много присутствует) за исключением треснутого балконного блока в зале. Сооветственно отметил это все в смотровом листе, но акт не подписал, надеюсь поменяют. Так что ключей у нас пока нет, до устранения недоделок/брака. Скажите, а обои на кухне должны быть? Мы были 18 в очереди и освободились в 13:00.

Автор: Verginia 24.08.12 - 15:12
Ну и я отпишусь. Приехать получилось только к 12.00, по списку были 105 номером. )))
Очередь стоит в ту комнату, где "Репинские тетки" (как тут их уже прозвали) )) А стоит очередь потому, что в этой комнате впаривают договоры с Репино, где куча букв! соответственно народ втыкает, вот время и тянется. А по сути нужет только смотровой лист в 2-х экземплярах и ключ, всё! Далее в очереди выясняю, что под смотровым листом подпись и печать будет от Репино! Решаю не стоять в этой очереди. А смысл? Подхожу, беру ключи у тётки (предварительно маленько наехав на неё). Пока она врубается, я уже с ключами на руках беру акт приемки квартиры подписанный ОБД-Инвестом! Не знаю какие акты дают репинские тётки, эти акты мы спокойно без очереднй взяли у Татьяны, которая приехала как раз часов в 12.30.
Далее, идём в квартиру, смотрим, записываем от руки смотровой лист (по примеру Репинского, только на директора ОБД). Заявление на имя директора ОБД тоже от руки (с просьбой устранить всё). Всё естественно в двух экземплярах и предполагается, что на каждой из них подписи Татьяны, что она приняла.
Но! Пока мы (с ещё несколькими сознательными дольщиками) всё это писали, к нам подбежал представитель Репино (то ли Роман Витальевич, то ли Виталий Романович) и казал "Что вы что вы - не надо ничего писать в ОБД! Мы сегодня-завтра именно в ваших квартирах всё устраним!
У нас было следующее:
1. Нет одного патрона
2. Не закреплены розетки (болтаются везде)
3. С вентеляцией какая-то беда (( Не тянет она воздух, а наоборот - из неё дует! )
4. Нет розетки для плиты.
5. Не работает замок на ручке в ванную
6. Щели между окнами и стенами снаружи такие же, как тут выкладывали фото.

А, ну и ещё не работал лифт, но когда мы начали возникать, так как этаж высокий - нам его включили. Правда он долго глючил, но потом всё же поехали )
Про воду повторяться не буду, тоже самое - во вторник.
Свет в квартире был, но так как не везде есть патроны - проверить удалось не всё.

Кстати, про обои - мы тоже ожидали увидеть на кухне обои, но сказали, что их быть не должно. Проверим. Кстати в комнатах тоже от этих обоев толку мало, так они побелны побелкой!! Их всё равно нужно либо переклеивать, либо перекрасить хотя бы имульсионкой сверху, чтобы не пачкались

Короче, договорились, что завтра будет исправлено всё, кроме щелей (так как их никому не будут заделывать, завтра обещали показать нормативы, где это написано). Ну и тогда будем решать - подписывать акт с обд или нет

Автор: Snowwolf 24.08.12 - 15:24
QUOTE (Verginia @ 24.08.12 - 15:12)
Пока она врубается, я уже с ключами на руках беру акт приемки квартиры подписанный ОБД-Инвестом!

Акты у всех были за подписью ОБД - только осмотровые листы репинцами были подписаны. Я решил забить на это, один хрен замечаний критических у меня нет.

Автор: navyman 24.08.12 - 16:02
Фото квартир есть?

Автор: novotuner 24.08.12 - 16:07
Поздравляю с новосельем, соседи!!!
вобщем много писать не буду, сегодня с сотрудниками отдела по правам потребителя, дозвонились в Краснодар и потребовали объяснений репинскому беспределу... (ОБДшники делали удивленный тон и пытались отрицать факт навязывания репино...) добились того, что завтра должен приехать представитель ОБД (обещали в телефонном разговоре) и будет принимать и подписывать и пропечатывать все доки адресованные ОБД
Поразила тупость людская - большинство все-таки подписывали договор и бюллетень с репинцами, не смотря ни на мои убеждения, ни на убеждения еще нескольких вменяемых сосдей!!!
вобщем сегодня я квартиру осмотрел, описал все до мелочей (что нет тех возможности проверить водо и тепло снабжение, трещины, отсутствие ручек на оконно-дверных блоках, показания и номера водомеров...) и завтра подпишу Смотровой лист и заверю печатью ОБД, что и вам советую сделать!
не заключайте договор с репино и везде где стоит их подпись не расписывайтесь, требуйте подпись застройщика ОБД-Инвест!

Автор: Verginia 24.08.12 - 16:09
Snowwolf, если что мы тоже завтра так сделаем.

navyman, завтра сделаю, выложу. Но там ничего нового интересного не будет )

Кстати нам повезло одним из тех немногих, у кого в печке есть противень! Многие в очереди жаловались, что у них нет, и что в паспорте печки в графе комплектация он попросту вычеркнут ручкой! ) Делов-то?
А у нас печка, хоть и убогая конечно, но зато с протвинем )и называется МЕЧТА ))))

Автор: novotuner 24.08.12 - 16:35
Фотки, жми! - http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/users/5ca5886219e14c2e81c8adfb9214a0a2/anapskoe-shosse-41zh

Автор: Burkov_ch 24.08.12 - 17:59
Сегодня с утра около 8,30 в очередь за ключами записалось порядка 50 человек, и все эти люди были категорически против Репино, Поскольку нам сегодня ключи не давали я просил их чтоб всем вновь прибывшим объясняли не связываться с репино, даже договор не брать у них. Вроде обещали а как по факту не знаю.
Во сколько примерно представители ОБД будут? Надо подъехать и на воскресенье их пригласить когда 4 и 5 подъезду будут ключи давать.

Автор: novotuner 24.08.12 - 18:10
Соседи!!!
На данном этапе все мы являемся участниками долевого строительства, а не собственниками п.п. 4.4 договора с ОБД!
Тем самым Репино нарушает законодательство подсовывая нам на подпись документы, где именует нас сразу собственниками жилья, которыми мы еще не являемся !
Кто уже получил акт приема/передачи обратите внимание, что ОБД-Инвест именует нас именно Участниками долевого строительства, а Репино в Смотровом листе именует сразу собственниками!

Напомню, что управляющая компания избирается голосованием только собственников жилья , но не участниками долевого строительства, поэтому у людей (еще не ставших собственниками "не оформивших право собственности") из 16-го мкр есть также хороший козырь для суда с Репино!

ст. 36 п.2 ЖК РФ (комментарий)
Право собственности на общее имущество (для обслуживания которого мы и выбираем управляющую компанию) возникает в момент государственной регистрации права собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме (ст.131 ГК РФ)
Следовательно собственником (в юридическом смысле этого слова) не может считаться участник долевого строительства и иные лица, указанные в п.п. 1.1 и 1.3. договора управления "Репино"!

ст. 219 ГК РФ
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.


Внимание!!!
Распечатайте в 2-х экземплярах и подпишите завтра у представителей ОБД-Инвеста правильный http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom62.mybb.ru/files/0010/c7/64/24705.doc

Автор: Verginia 24.08.12 - 21:00
novotuner, какой вы хороший человек! ) Только вот открыла Ворд чтобы сделать такой вот лист себе, чтобы от руки не писать завтра, а вы уже сделали )) Напечатаю побольше, буду в очереди раздавать ) Спасибо вам большое!
А давайте вы будете нашим председателем? Не желаете? ))

Автор: navyman 24.08.12 - 21:29
QUOTE (novotuner @ 24.08.12 - 17:35)
Фотки, жми! - http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/users/5ca5886219e14c2e81c8adfb9214a0a2/anapskoe-shosse-41zh

Спасибо!

Не совсем понял зачем 3 дымоуловителя?
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=e8bad16c59874c5e88b901a88bf87740

А это сырость чтоли? швы текут? cry.gif
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=07158344c25a48348841b2c34d1d7e3a
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=03556d6616de410690ee24f4c7d5085e

Автор: novotuner 24.08.12 - 23:21
QUOTE (navyman @ 24.08.12 - 22:29)
Спасибо!

Не совсем понял зачем 3 дымоуловителя?
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=e8bad16c59874c5e88b901a88bf87740

А это сырость чтоли? швы текут?  cry.gif
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=07158344c25a48348841b2c34d1d7e3a
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=03556d6616de410690ee24f4c7d5085e

3 дымоуловителя на случай если один не работает, второй бракованный ну а третий рабочий biggrin.gif

по шву сырость, похоже что протекал в дождик, обещали все загерметизировать, ну потом не дай бог потечет cool.gif

QUOTE (Verginia @ 24.08.12 - 22:00)

novotuner, какой вы хороший человек! ) Только вот открыла Ворд чтобы сделать такой вот лист себе, чтобы от руки не писать завтра, а вы уже сделали )) Напечатаю побольше, буду в очереди раздавать ) Спасибо вам большое!
А давайте вы будете нашим председателем? Не желаете? ))


не за что! соседи все таки)
неа, председателем не особо охота, вспылить могу, а в роли председателя нужен слишком лояльный человек, да и люди любят все проблемы вешать на одного человека и потом попрекнуть а куда уходят наши деньги, наверно воруют у нас... после такого не вспылить для меня невозможно biggrin.gif
но за предложение спасибо, а помочь готов всегда!

Еще один нюанс хотел уточнить- после подписания акта приема/передачи , смотровой ордер со списком недочетов становится филькиной грамотой т.к. в акте приема/передачи четко прописано, что вы не имеете к ОБД никаких притензий, а по смотровому ордеру подписанному с репино никаких притензий к ОБД уже предъявить не удастся!

Поэтому распечатайте http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom62.mybb.ru/files/0010/c7/64/24705.doc и http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom62.mybb.ru/files/0010/c7/64/39538.doc и заверьте у представителя ОБД, который обещал завтра приехать.

Автор: vad-redko 25.08.12 - 09:09
QUOTE (novotuner @ 24.08.12 - 23:21)
QUOTE (navyman @ 24.08.12 - 22:29)
Спасибо!

Не совсем понял зачем 3 дымоуловителя?
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=e8bad16c59874c5e88b901a88bf87740

А это сырость чтоли? швы текут?  cry.gif
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=07158344c25a48348841b2c34d1d7e3a
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru/GALLERY/PageF4G.aspx?i=03556d6616de410690ee24f4c7d5085e

3 дымоуловителя на случай если один не работает, второй бракованный ну а третий рабочий biggrin.gif

по шву сырость, похоже что протекал в дождик, обещали все загерметизировать, ну потом не дай бог потечет cool.gif

QUOTE (Verginia @ 24.08.12 - 22:00)

novotuner, какой вы хороший человек! ) Только вот открыла Ворд чтобы сделать такой вот лист себе, чтобы от руки не писать завтра, а вы уже сделали )) Напечатаю побольше, буду в очереди раздавать ) Спасибо вам большое!
А давайте вы будете нашим председателем? Не желаете? ))


не за что! соседи все таки)
неа, председателем не особо охота, вспылить могу, а в роли председателя нужен слишком лояльный человек, да и люди любят все проблемы вешать на одного человека и потом попрекнуть а куда уходят наши деньги, наверно воруют у нас... после такого не вспылить для меня невозможно biggrin.gif
но за предложение спасибо, а помочь готов всегда!

Еще один нюанс хотел уточнить- после подписания акта приема/передачи , смотровой ордер со списком недочетов становится филькиной грамотой т.к. в акте приема/передачи четко прописано, что вы не имеете к ОБД никаких притензий, а по смотровому ордеру подписанному с репино никаких притензий к ОБД уже предъявить не удастся!

Поэтому распечатайте http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom62.mybb.ru/files/0010/c7/64/24705.doc и http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom62.mybb.ru/files/0010/c7/64/39538.doc и заверьте у представителя ОБД, который обещал завтра приехать.

Дайте номер телефона в личку!!!

Автор: novotuner 25.08.12 - 12:16
сегодня вообще человек 5 всего приходило...
для тех кому нужны готовые смотровые ордеры в кол-ве 100шт и кто будет их раздавать соседям из 3 и 4 подъездов и убеждать не голосовать за репино, можете написать в личку!

Создаю форум посвященный нашему дому, у многих жильцов нет возможности писать на nvrsk, т.к. уже года 3 на nvrsk закрыта регистрация новых пользователей, поэтому добро пожаловать http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom41.mybb.ru/

регистрируйтесь, создавайте темы, общайтесь...

Автор: navyman 25.08.12 - 20:16
в 19 вечера работы вокруг дома и в частности в 4ом и 5ом подъезде продолжались...

Кладут асфальт вокруг дома, почти закончили детскую площадку и огородили забором 4ый литер.
Учитывая что выдача ключей завтра а еще и ванны, и электро плиты складированы в подъездах а тетки таскают обои то работы наверное будут вестись всю ночь biggrin.gif

По качеству внешне меня порадовало, гораздо лучше чем в 16ом, плиточку хоть положили.

Кто знает, почему внутри подъезда оставляют бетонные ступеньки а не облицовывают ничем? На время переездов чтобы не потрепали?

Автор: novotuner 25.08.12 - 21:00
только что заезжал:
3 и 4 подъезд работы активно ведутся, люди в сданных подъездах поднимают мебель....
асфальтоукладчики шуршат вокруг дома cool.gif
оживает домик smile.gif

Автор: Maranello 25.08.12 - 21:48
QUOTE (novotuner @ 25.08.12 - 12:16)

Создаю форум посвященный нашему дому, 
добро пожаловать
http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dom41.mybb.ru/


регистрируйтесь, создавайте темы, общайтесь...

нормально замутил - я отметился, но и про тут забывать нельзя, здесь всё же больше людей посещает и общается.

ну по порядку:
1. щели снаружи окон (ну это везде, как уверяют по проекту)
2. розетка болтается (мелочи жизни, главное работает, сам устраню)
3. дырка в межкомнатной двери изнутри (обещали устранить)
4. окна не защелкиваются на кужне и в комнате, и в одной из комнат створки перепутаны местами (устранить не обещали, сказали звонить в какую то фирму которая устанвливала окна, в ОБД сегодня не дозвонился, завтра надеюсь решить)
5. две дырки в подоконнике одной из комнат (устранять не обещали, отправили в оконную фирму)
6. на обоях местами пятна грязные, но тут в процессе устранения они их могут изгавнять еще больше
7. отсутствует глазок в двери, в замечания не писал, но похоже надо было... хотя в планах вставить туда камеру с регистратором, или один фиг дверь менять.
8. патронов во всей квартире было только два, один в сортире сломанный, второй в ванне с лампочкой и светильником
9. все ручки на межкомнатных дверях болтаются, но болтаются равномерно, т е возможно так и должно быть.
10. ну и следы шпаклевки и строительной пыли по всей квартире.
11. чуть не забыл, на балконах отверстия внизу, я так понял для воды все замазаны бетоном.

ну и в целом по дому - лифт один работал потом оба заработали, кто то насрал на техэтаже, на крыше куча вент установок, и из основной вытяжки без вентилятора кстати, тоже гавном воняет, хотя в доме еще никто не живет,.. че та еще было - вспомню допишу.

Автор: novotuner 25.08.12 - 22:22
QUOTE (Maranello @ 25.08.12 - 22:48)


нормально замутил - я отметился, но и про тут забывать нельзя, здесь всё же больше людей посещает и общается.



здесь могут писать только зарегистрированные пользователи, а регистрация новых прекращена к сожалению уже пару лет ph34r.gif

на новом форуме можно будет создать отдельную ветку по каждому дому (литеру)

нужно листовки с адресом форума на подъезды вывесить, интересно услышать жильцов, да и проще когда все в одном форуме и обсудить и найтись

Автор: Burkov_ch 26.08.12 - 15:16
Сегодня выдавали ключи 4 и 5 подъезду, скажу сразу что много приежих и о форуме мало кто слышал. Мы приехали к 9 были 20 в очереди. В общем люди получали ключи у Репино. Когда подошла моя очередь, девушка которая нас принимала отказалась принять смотровой ордер где в графе сдача стоит ОБД-Инвест. навязывала нам свои акты. Я отказался. Пришлось ждать директора Репино и представителя ОБД Татьяну. К часам 12 Татьяна подъехала и наконец то мне показали взаимосвязь между ОБД и Репино (т.е. договор). Все таки я подписал акт приема передачи, поскольку все недостачи устранили в моем присутствии в течении 30 минут. Единственное что осталось поменять это один датчик пожарной сигнализации, сказали что пожарник будет во вторник, так же ключи от почтовых ящиков и дверей на лестничной площадки дадут на следующей недели. Дали воду холодную, но через какое-то время опять отключили, так что постоянно там вода или нет, точно не знаю. Кстати, люди уже активно вселяются и меняют входные двери. приехали в "Понтос" самых ходовых дверей уже практически нет, все разобрали на анапское шоссе 41ж и ленина 99.

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)