OFF: Ипотека Сбербанк или ВТБ, В чем разница, плюсы и минусы

Любой банк - лохотрон :(

Мы брали почти 2 года назад. В рублях.
Тогда проценты были ниже.
Своих было 65%. Брали на 7 лет.

Не то чтобы собираюсь брать ипотеку, но в целом допускаю такую возможность в будущем, поэтому есть вопрос такого характера - стоит ли заранее (несколько месяцев/лет) предпринять какие-либо шаги для того чтобы в дальнейшем повысить шансы на одобрение банком?
Я вот допустим, категорически не приемлю кредиты и за всю жизнь брал их всего 2 раза, оба раза погасил досрочно. Это как-то скажется на кредитной истории и в какую сторону? Слышал пару раз что люди специально брали перед ипотекой всякие мелкие кредиты на 20-30 тысяч чтобы обеспечить положительную кредитную историю.
Также мне, как "безработному" нечего показывать в справке о доходах, а открытое ИП, которое собственно и является моим заработком, для банка это ниачём. Даже если бы я сейчас заморочился с оформлением ипотеки, то в требованиях к заёмщику от Райффайзена есть графа "действующее ИП не менее 3 лет".
Ещё есть какие-то льготы для зарплатных клиентов и держателей счёта.

В общем кто чем может поделиться по этому поводу, заранее спасибо ;)

Если полгода не прошло, то и не будет нормальной кредитной истории. Даже на один день раньше погасишь. Для банка хорошая кредитная история равна процентам, которые ты заплатил в течение длительногоо времени. Погасив кредит досрочно, ты лишил банка прибыли, а себя полож. истории.

с такими процентными ставками как в россиюшке, не люди должны чето там доказывать, а банки сами домой приходить и слезно умолять взять у них ипотеку.

Ипотеку конечно не простят, а страховку получите хорошую. Мы получили порядка 60000 р. за перелом.

А что касается положительной кредитной истории- так это означает, что у вас за последние 12 месяцев не было факта просрочки( у разных банков это может быть и один и 2 дня) Хотя как правило 1-2 дня это считается техническая просрочка, и на нее сильно не смотрят.

Есть и льготы и для "зарплатных клиентов", и даже на ставку и на положительное решение может повлиять, что у вас депозит в данном банке

Минимум 10 000 страховка, минимум. Мы платим 29000 за первый под, 26000 за второй год, и чует мое чутье заплатим за этот под 24000. Как сказали выше, Нае...ово чистой воды. Не могу выразиться полностью, некрасиво, но эмоции переполняют.
Автору темы скажу, что уже миллион раз пожалели об этом, но если деваться некуда, мой Вам совет-берите дом в ипотеку. Брать в ипотеку квартиру или дом, поверьте, разница ощутимая.
А о разнице в ипотеке между банками я Вам в личку напишу.

А какая разница, брать дом или квартиру в ипотеку?

Разница в том, что, сидя в ипотечной квартире, все время думаешь о том, в какой ты попе оказался...лучше бы я была с ипотечным ярмом, но в доме, своем доме!!!

разница в том, что жить в доме намного комфортнее чем в квартире :ph34r:

а можно мне тоже в личку разницу?
очень надо...

а можно мне тоже в личку разницу?
очень надо...

и мне в личку. заранее благодарен

Ну так и цена дома в два раза выше. Не всем такой кредит могут дать

в дом потом надо вкладывать еще так неплохо <_< . зато дом - это офигенно

никогда в доме не жил и не собираюсь... B)
в современном мире удобнее и выгоднее содержать квартиры:
- в одной живешь с семьей (причем, в шаговой доступности от цивилизации)
- в другой живет любовиница
- третью сдаешь
- четвертая стоит для детей...

Ну а в случае кризиса всегда можно толкнуть одну из них, для обналичивания кэша...

Даже дача и на фиг не нужна. Приехать на шашлыки - мест полно и так. ;)

В том и преимущество, что ехать никуда не надо. Водитель трезвый тоже не нужее.

началось. обсуждение: дом или квартира - не в этой теме. поднимите ту, и вперед. а здесь нафига?

Центр Инвест. Странно, что он не раскручен у нас в городе как банк, а может и к лучшему, у них очень отличные условия по кредитованию и ипотеке. По крайне мере в ВТБ считали и в нем считали разница почти в 100 000 оформили в нем и не жалеем, не навязывают страховки % небольшие, а если приходишь потом еще так процент еще ниже и платить в любой день просто до 31 числа до 00:00, можно прити 31 и оплатить. Заводят личный счет бесплатно, на который можно кинуть деньги в любом месте КРК или РО или МО без комисси. Короче мы когда столкнулись первый раз увидели много приимуществ.