Очередной пузырь надулся, Какие прогнозы ?

мечтать, оно, конечно дело хорошее.

особенно позабавило про "прошлый раз"

хотя про волны, которые накапливают кризис - тоже ничё так. можно попробовать на нобелевку выдвинуться.

очень удивительно что есть люди которые искренне верят что в этой стране может что-то подешеветь :-)

Квартира в Манхэттоне за 35 штук - вот это мечта!..

В России недвижка будет только дорожать, ага :D
Хотя было бы неплохо - продам тогда свою недвигу куплю квартиру где-нибудь в Европе и буду жить на ренту B)

зачем? здесь квартиру можешь сдать гораздо дороже чем в европе.
вон уникумы по 20-40 штук в мес однушки пропихивают

Кстати да, многие москвичи так делают - сдают свою квартиру, а живут в Болгарии и еще остается.
Идеальный вариант для дауншифтеров или людей творческих профессий.

полгода назад однушки сдавали еще по 11-15, сейчас уже 15-19., После нового года однушки уже будут по 18-23 штуки.Зарплаты с такой скоростью подымать не будут.

И ведь сдаются же квартиры по такой цене, что самое удивительное!
Или тут тоже Пик, Выбор виноваты? Спрос рождает предложение. Почитай Капитал Маркса, я правда не читала, но основные понятия рынка мне доступны. Даже при том, что уже достаточно людей, которые накупили квартир для сдачи, т.е. достаточно квартир, купленных для вкладывания денег и сдачи в аренду. цены тем не менее за аренду растут. Хозяева не поднимали бы цены, если бы было бы так трудно сдать-платить же за квартиру нужно, если бы был бы напряг со сдачей, люди бы сдавали бы хоть за оплату коммунальных услуг, лишь бы не быть в прогаре. Ан нет-цены растут...
Даже интересно, на какие шиши и кто может себе позволить снять однушку за такие деньги???????????????
И еще. гогсон-ты строишь дом, я тоже. А за сколько бы ты его продал бы в этом ли виде или уже окончательно достроенный? Мы с тобой знаем, во сколько обходится строительство дома, пока сейчас не буду афишировать эту цифру, интересно узнать от тебя...
Стопудово ты будешь продавать (если будешь продавать) по рыночным ценам, если прижмет, нужны будут куда-то срочно деньги, да, ты подвинешься в зависимости от нужности денег. Но если это будет просто неспешная продажа, уверяю тебя, что продавать ты будешь в 2-3 раза дороже себестоимости, как бы ты тут не кричал о том, что пузырь раздут.
И так делают все.
ЭТО РЫНОК...
И недвижимость-это такой же товар, как и все остальное. Товар продавется, цена поддерживается на таком же уровне, товар уходит влет, то цена поднимается независимо от реальной стоимости, может подняться в несколько раз, спрос упал, товар залеживается. идет распродажа, товар начинают сбывать чуть выше реальной стоимости, потом по себестоимости, а потом и ниже себестоимости, лишь бы сдыхаться, лишь бы не занимать склады и лишь бы выручить хотя бы часть каких-то денег. В России еще не очень привыкли к такому-если висит "Распродажа" в магазине, значит люди думают, что магазин закрывается. Но на Западе, где уже давно переизбыток товара-распродажи в конце ли сезона или по праздникам или просто от балды-это обычное явление.

В том же Детройте в США была акция-дома продавали по 1 доллару!!! Не знаю, реально это было или нет, но трубили об этом многие средства информации и сейчас есть эта инфа. Государство хотело, чтобы не было покинутых кварталов, где начинают селится преступники, бомжи, крысы. Но наверное это не подействовало, никто не хотел заселятся в безлюдные районы или государство одумалось, типа. хай с ним, пусть разрушается.

Гогсон, смотри, какая халява у америкосов-
Флорида, домик 110 м2. земли много. всего 15000 дол.

(IMG:http://s018.radikal.ru/i528/1209/57/44f0f4f9383f.jpg)
А этот-29000 дол. 325 м2, тоже послезавтра начало аукциона.
(IMG:http://s019.radikal.ru/i604/1209/9a/0791201469bb.jpg)
http://www.auction.com/Florida/pre-foreclo...auctions.html#;
Ну чо-берем?

Короче прогноз такой - ещё недостаточно надулся :) С год-два ещё пучить будет слегка, как стремительно попрет в течение 1-3мес, значит вот-вот бахнет. Если конечно 3-я мировая не скорректирует сроки...
2Маша, кончай возбуждать Гогсона, ещё свалит чтоб на 100баксов квартал в Детройте скупить. А в Новороссийске ещё один недострой зависнет. Пусть лучше америкосы бабло копят чтобы в Раевке ранчо купить :) Или вскладчину на несколько семей трешку в ПИКе..

Это не рынок а монополисты искусственно раздули цены на квартиры. В россии нет рынка.
Приведенные цены на дома в америке не халявные и не дешевые, эти цены нормальные, дома скорее всего каркасники, а это дешево. По аналогии в россии каркасники построят, тока они будут намного, сильно намного дороже. В той же америке компании на прибылчях в цент или доллар миллиардные состояния делают, у нас принцип торговли - купил за 100 рублей, значит надо продавать за 1000 руб.
Слышали как в каком-то районе распиливали бабло покупая медицинские томографы в больницы по завышенным во много раз ценам, это вылилось в разборки, следствия и уголовные преследования. Перенеся эту микроскопическую ситуацию на макроскопический уровень и получим наш РЫНОК. А Когда спросят - а почему у вас томографы по нереально завышеным ценам - можно просто ответить - Это рынок.

Я вам так скажу, если бы пик регион, кубаньжилстрой, выбор и т. Д продавали свои квартиры по 15 тыс за квадрат, то они и в этом случае имели бы огромные прибыли.

Как люди снимают квартиры? Да вот так и снимают, экономят на еде и всем остальном. Когда жить негде, приходится выживать.

Ткните пож-та носом - эт кто продает за 35 К на Манхэтене жилье ? :o
Не Моша случаем ? :D
ИМХО бред какой то - нет таких цен там, это не Детройт.

Да, 35 штук это сомнительно очень

даже интересно стало-нет, в Нью-Йорке даже в Гарлеме цен ниже 125000 нет. да и то это для Нью-Йорка даром. В основном от 300000 начинается. Сразу видно New York-the capital of Great Britain, шютка, но центр можно сказать мировой экономики. Отсюда и безработица наверное маленькая и нет или очень мало аукционных домов-квартир. Практически что-то одно всего лишь нашла на аукционе.
Но будем возбуждать Гогсона дальше
:D
Я тут кое-что присмотрела. Мечтаю второй день. :D
Гогсон, тоже помечтай, продашь типа свой дом и прикупишь во Флориде кучу квартир-домиков. :D
Квартира флорида, трешка (две спальни и два санузла), стартовая цена была 15000, сейчас 29000, заканчивается аукцион через 3 дня.
(IMG:http://s42.radikal.ru/i097/1209/a8/b0d5178f6f70.jpg)
ЦИНцинати штат Охио, трешка 80м2-12500долларов, через 2 дня конец аукциона, а цена та же.
(IMG:http://s14.radikal.ru/i187/1209/e8/0f4a792faa8f.jpg)
Кисиммии Флорида, начальная цена 9000 долларов. Такой ну просто симпатишный домик. Стартаукциона меньше, чем через 2 дня.
(IMG:http://i057.radikal.ru/1209/ca/353fca07697e.jpg)
Флорида, стартовая цена 19000 дол. Аукцион через 2 дня.
(IMG:http://s019.radikal.ru/i634/1209/d9/113b7b644bbc.jpg)
Флорида, старт.цена 25000 дол, аукцион меньше через 2 дня
(IMG:http://s019.radikal.ru/i609/1209/0b/5151a90cb40b.jpg)

Шож выбрать-то, чешу репу, лежа на кровати и смотря в ноутбук.
гогсон, ты говорят квартал в Дейтройте берешь? А я пожалуй пару домиков во Флориде и кондо (квартиру) впридачу.
:D :D :D :D :D :D :D :D :D

И апофеоз-кондо (квартира) в Чикаго, трешка 100 м2- 5000 долларов!!!
аукцион начался 26 сент, 29-финиш, так 5000 долларов и осталось...
(IMG:http://s03.radikal.ru/i176/1209/fe/6216c2ea6380.jpg)

Ну не знаю .... , 15-19 тыр однушки ... , не знаю , есть конечно и такие, не сомневаюсь. Но видимо львинная доля рынка ниже , не ? Не так ?
Знаю три однушки - 1 за 10К и две по 12К плюс ком. платежи - что выходит мало берут ?
А 23 - эт близко к плохим московским однушкам ( 25 тыр )Разве в Ново такие шоколадные зарплаты ...

в Ново такие шоколадные цены, причем на все, а не только на квартиры :(

однушка однушке -рознь.
есть старые убитые малосемейки 25-30 кв. м,
а есть новые квартиры с хорошим (да хотя бы новым) ремонтом и площадью
45-50 кв.м. Вот и разбег аренды от 10 до 25 тыс.
это как сравнивать жигуль и бмв только по объему двигателя и удивляться, почему большая разница в цене.

Masha13 имеет неженскую логику, в отличие от Гогсона.
Если гипотетически завтра убрать "монополистов": пик регион, кубаньжилстрой, выбор и т. Д, то цены только вырастут, а не уменьшатся. Маша уже "на пальцах" всё объяснила про рынок, ан - нет.
Ну не могут хоть все "монополисты города" -вместе взятые - захотеть и поднять цену в два раза. Люди не будут брать жильё здесь, поедут в Краснодар или ещё куда. Раз квартиры у "монополистов" берут - значит оно кому-то нужно по этой цене. Аксиома.

Маша, фатит творческим копипастом тут заниматься. Создайте в личке с Гогсоном тайный клуб любителей фотографий американских малоэтажных строений, и восхищайтесь.
2Гогсон а цены там такие именно потому что там пузырь действительно лопнул. Даже не лопнул, а так бахнул, что мама-не-горюй. И цены которыми вы восхищаетесь и приводите в аргументацию, чаще всего себестоимость строений или ниже. Нужно так же понимать что город-городу рознь и там. Просто в некоторых реальная жопа. Которая однажды приключится и здесь. Не сомневайтесь, вопрос всего-лишь времени.
И не заблуждайтесь по юношески про нормы прибылей строителей что там, что здесь. Вы в курсе что только 5-7 процентов населения штатов являются собственниками жилья ? А у нас ? Кажущаяся доступность жилья там обусловлена всего лишь низкой ставкой рефинансирования и соответственно ипотечных ставок. В долг взять не сложно....А проза жизни как у нас - кто везет на том и едут... Имею живой пример перед глазами своего товарища в Корал бич, Флорида 10й год тужащегося стать собственником дома по частичной ипотеке. И другого в Бруклин, Нью-Йорк, за кондо уже лет 15 выплачивает только проценты без погашения основного долга и живет. Надо отметить оба трудолюбивые и очень пронырливые товарищи. А вы тут дом строите... и на форумах сидите....

че вы смотрите на цены в америке сами ведь понимаете что цена недвижимости зависит от ситуации в регионе и в часности в этом районе.мой друг когда недавно с казахстана сваливал еле свою трешку с евроремонтом и мебелью за 8000 баков сбагрил еще и доволен был сильно.но не очень долго радовался до того момента когда приехал сюда на родину к матери и понял что его 8000 тока крышу перекрыть в старом доме матери на балке(вот вам и цены.в ливии щас по 100 баков можно дом купить но нахер он нужен если завтра его с танка расхерачат.кстати если думаете что в америке рай -ошибаетесь-отиграла она свое скоро там такая жопа будет с ихним долгом 14 трилионов(конечно если они в очередной раз не пошлют весь мир нахер и не придумают свою новую валюту а мы эти фантики(доллары)в монополию положим для игры.

Мне как- то пофигу что там в америке и почем,.

nickname
В краснодаре жилье дешевле чем в ново, у тех-же застройщиков.

короче тема не про это. А про то что некоторые утверждают мол будет пузырь, он лопнет, и что? Цены подешевееют и у людей появится возможность купить квартиру? Да ничего подобного не будет, покпательская способность будет падать.

Nickname
Вы говорите мол покупают же квартиры по такимм ценам, только кто покупает? Все прекрасно понимают кто покупает и за какие средства. Тут однажды был опросик " на какие средства покупается недвижимость в ново" он куда-то ушел, или удалили, но там все однозначно было понятно.

Так что если хочешь купить квартиру или недвигу, то покупай ее прямо сейчас, ибо потом будет дороже.

Гогсон, ты чё, дом продаешь ?