QUOTE (Atousia @ 16.06.16 - 17:14) | QUOTE (McDuck @ 16.06.16 - 15:05) | Что мешает сначала подарить квартиру. Перепрописать туда сына. А после без проблем расстаться с другим имуществом. По второй сделке можете обозначить покупателю, что расходы на нотариуса пополам. |
Как сказали в юстиции любые сделки с имуществом несовершеннолетних - помимо опеки, еще и нотариус. Квартиру я сыну ВЗАМЕН я могу подарить при положительном решении органов опеки, а если подарю сейчас, то это будет просто подарок и его недвижимостью я так и не смогу распорядиться
- кто собственник второй половины квартиры? Квартира на данный момент вся моя. 1\2 хочу подарить сестре, вторую половину оставить у себя
|
Оба пункта - бред. Тому кто советовал - бубном по темечку. :) Никаких особенностей (исходя из описанных примеров) новый закон не предусматривает: http://www.consultant.ru/document/cons_doc...6cd92af90a7e3b/ QUOTE | Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке."; б) абзац шестой пункта 4 дополнить предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда."; 2) в пункте 2 статьи 30 слова "доверительного управления или" исключить, слово "продаже" заменить словом "отчуждению". |
Что мы имеем? Изменяется только форма отчуждения имущества из права общей долевой собственности. Все остальное - сказки. ПОЧЕМУ это сделано - это другой вопрос. На самом деле, его не разрешит и нотариус, здесь просто сбор бабла пойдет... Но оба примера даже близко не подпадают под указанный закон.
|