| QUOTE (OMEN257 @ 07.05.09 - 09:10) |
| Ребята не многовато Вам будет? |
Ответ на твоем аватаре.
ЗЫ: Я не риэлтор
| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| nvrsk.ru > Недвижимость > OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги |
| Автор: OMEN257 07.05.09 - 08:10 |
| Здравствуйте решил создать тему что бы хоть немножко понять ребята Ваши расценки на оказываемые посреднические услуги. Съём жилья- 50-100% Ребята не многовато Вам будет? стоимость квартиры в среднем 10круб\мес Ваша доля 5-10тыс что приближается к средней зарплате бюджетника, но за ЭТИ деньги человек МЕСЯЦ вкладывает свои умственно-физические трудозатраты..... а Ваше участие ограничивается в сводничестве и зачастую на уровне "базарных отношений тети Вали". Так чем же обьясните это неравноправие в доходах граждане???? PS: в некоторых городаг России (Благовещенск, Хабаровск, Владивосток-говорю за то что знаю) вознаграждение риэлтора ограничивается фиксированной ставкой 500-1500круб. Надо бы поднять вопрос о ценооброзованиях но это в других инстанциях.... |
| Автор: Kobrini 07.05.09 - 08:16 | ||
Ответ на твоем аватаре. ЗЫ: Я не риэлтор |
| Автор: balabasik 07.05.09 - 08:19 |
Щас тут понабегут шакалы - расплачутся про адский труд, незабыв упомянуть, что все кругом нищие и жадные. Ах да, еще и тупые - ведь без них (риэлторов) ни шагу сделать никто не может.  |
| Автор: anka2302 07.05.09 - 08:20 |
| Kobrini, вы видимо не снимали квартиру никогда. И не платили по 6-7 тыщ риэлтору и 12-14 сразу хозяйке. 500-1500 р самый раз за такие услуги. Почему то Центр Бух.услуг когда подает и составляет за меня декларацию они берут фиксированную сумму в 400 р, а не 50 % от суммы указанной в декларации... |
| Автор: OMEN257 07.05.09 - 08:21 |
| Интересно послушать мнение всех аппанентов дабы принять обективное решение НЕ здря ли МЫ платим столько???? просто ужас какой то.... а про цены на поис работы я вообще молчу...бл..ть 25%в течении 2мес от ЗП |
| Автор: Joker_Ann 07.05.09 - 08:25 |
| Ха, это знаешь из оперы- не хочешь не ешь. ИЛИ. Жизнь вообще несправедливая штука. Часто я наблюдала, как кто-то вкалывает как папа Карло, а кто-то курит бамбук и получает в 2 раза больше. ЗЫ: я не риетлер, и отдавала 50% |
| Автор: Kobrini 07.05.09 - 08:54 | ||
Представьте себе, и снимала, и платила. ЗЫ: Ничего, что в своем первом посте в этой теме я съязвила? |
| Автор: and-nvkz 07.05.09 - 09:13 |
| Да нифига вы тут от риэлторов не услышите, будут они тут перед вами оправдывать тем более они и сами прекрасно понимают что на лохов ушастых у них все и рассчитано. А вообще они народ трудолюбивый, им хоть бревна катать, лижбы лежа |
| Автор: McDuck 07.05.09 - 09:27 |
| Имхо, стоимость услуг риэлторов надо делить на две группы: 1. Фиксированая ставка - оформление документов (к\п, приватизация, ввод в эксплуатацию и т.п.). 2. Плавающая (либо %, либо прогресивная шкала) - поиск для клиента покупателей/продавцов/арендаторов и т.п. |
| Автор: Kobrini 07.05.09 - 09:36 |
| Дак, если бы они ещё за этот % работали. А то риэлторы и сдаваемых квартир то не видели. Спрашиваешь о чем то, и "ой, ща позвоню хозяевам, спрошу". И так раз по 10 на каждую квартиру. Как то, извините за выражение, заё... . За 50%-а это примерно от 3 тыщ рублей- уж могли бы подорваться и посмотреть предлагаемую квартиру. |
| Автор: OMEN257 07.05.09 - 12:18 | ||
Ничего аватар говорит о чем то но не о том что явно видно.... Господа риэлторы очень хочется услышать Ваше мнение по данному вопросу? |
| Автор: Plumbum 07.05.09 - 13:34 |
| Была тут недавно тема , где с пеной у рта доказывали, что эта сумма еще и маленькая,.т.к. типа для хозяев надо узнать что не бомжары (наркоторговци и т.п) вселяются, а для клиентов, что квартира соответсвует уровню цены, и проблем не будет. В реале же конечно никто ничего не узнает, во многих случаях риэлтор даже в глаза не видел эту квартиру , а раздает соотвественно всем кому папало. и интересуется только в том случае, если ему денег за услуги не платят ....... |
| Автор: Kornet_AD 07.05.09 - 14:36 | ||||||||||
М..дааа. Снова началось.
Только шакалы так умеют тявкать. Если кого интересует тема, можно обсудить, но без шакалов. Это слишком выдает умственный потенциал писавшего.
Вот так все оно и бывает, не умеешь работать головой - бери лопату и копай.
Таких 90 % и такими их сделал не я.
Чем больше я работаю головой, тем меньше приходится на физ. труд. Работаешь в день по 2 часа, в кризис выходит 50т. И к лопате не тянет.
Я хочу и работаю именно за такие деньги. Те кто мне платит с тем и работаю. Те кто не платит делает все сам. Мне упрашивать не приходится. Если хотите можно все обсудить. Только в положительном ключе и без непонятных истерик. |
| Автор: nakyb 07.05.09 - 14:56 |
| При продажах: ПРиезжали англичане - 3 - 5 % комиссионных за работу риэлтора... Приезжали америкосы - аналогично... Брянск - 4 - 5%. Только что разговаривал с агентством из Ростова - озвучена цифра 6%. По Новороссу в основном - 3%- жилая, до 5 % - коммерческая недвижимость.(В общем-то, близко к мировой практике). По Москве раньше доходило до 10%, сейчас, кажется - тоже 3 - 5 %... На самом деле, если не хочется платить комиссионные - не надо в агентство и обращаться, тем более что при грамотном подходе можно самостоятельно решать все вопросы... И еще: вряд ли информация с этого топика будет п0-серьезному воспринята основными агентствами города... |
| Автор: W 07.05.09 - 16:23 |
| Сказку про Буратино все помнят? Когда "лох ушастый" перестанет баблом просто так швыряться, тогда и встанет все на свои места. |
| Автор: Kornet_AD 07.05.09 - 16:31 | ||
Вот в чем весь и вопрос, если лень самому все делать - идут в агентство. И тогда не надо шум поднимать, что приходится деньги платить. А то хотят всё бесплатно получить. Хочется не тратится - в сотый раз я повторюсь - делай все сам, и никто тебя не обидит и не обманет. Без всяких соплей, берешь и делаешь. И деньги в кармане.Своем. |
| Автор: qpstrd 07.05.09 - 17:46 | ||
не так давно менял квартиру. Немножко расскажу как это выглядит: с утречка в четверг покупаю газету на Анапском (раньше вообще на козлова заныкана нычка была, если б знакомый риэлтор не спали - так и не узнал бы), начинаю прозвон по объявлениям хозяев. 50% хозяйских объявлений уже не актуальны - объявления в газете перекупают агенты прежде чем они попадут в тираж. Далее колесим по всему городу, смотрим то что есть хозяйское из наиболее востребованной категории (8-10тыров 1к), попутно мо мере уменьшения количества неосмотренных квартир начинаем звонить агенствам, если их можно так назвать. К обеду начинают отзваниваться агенты. Каждый в лучшем случае способен предложить 3 квартиры, в основном у всех 1-2. Назначаем встречу, встречаемся. Дальше агент начинает звонить другому агенту с текстом примерно таким: Мариш, привет, у вас там 1-ка была за червонец, у меня клиент поехали посмотрим. Едем за Маришкой, Маришка в свою очередь вызваниевает хозяйку и спрашивает как проехать чтоб посмотреть, попутно сообщая что квартира в другом районе и стоит не 10 а 11. Все это сопровождается рассказами что это лучший вариант за эти деньги, искать дальше не надо и вообще можно пока едем уже и задаток отдать. На месте выясняется что унитаз без сливного бачка, линолеум не полностью прикрывает бетонный пол, а духан в помещении стоит покруче чем от Сифона и Бороды. Некоторые агенты соглашаются что по телефону кварира "казалась" получше, а некоторые продолжют настаивать что это именно мой вариант. ладно, больше предложить нечего, звоним следующему агенту. К 9 вечера я все еще не нашел адекватного жилья, но прокатил 5 или 6 разных групп агентов - именно групп, одну квартиру сдает 2-3 агента. Так вот объясните мне за какой хрен я должен платить 50% если это я на своей машине весь день возил по всяким подворотням агентов, которые в глаза эти квартиры не видели, когда у меня ухо красное от телефонных разговоров? В итоге я снял поздно вечером квартиру у агента, заплатив ему 50% (и то она 75% хотела), но по крайней мере мне назвали адрес непосредственно просматриваемой квартиры, агент приехала туда сама на своем транспорте, у нее самой были ключи от этой квартиры и она действительно оказала мне содействие в достижени договоренности с хозяевами, самостоятельно договорилась с ними пустить меня с домашним животным и все это в одиннадцатом часу вечера. Отчасти она эти деньги заработала, отчасти я их заплатил дабы избавить себя от необходимости провести следующий четверг таким же образом. Все остальные по сути своей шарлатаны - предлагают то что сами не видели, пользуютсямоим транспортом, впустую тратят мое время. |
| Автор: and-nvkz 07.05.09 - 18:39 | ||
Вы не должны а обязаны им платить, а если вы не можете им в лицо "швырнуть" 200-400 т.р. то стойте в стороне и посапывайте в две дырочки, у кого из карманов бабло не выпадает они об тех даже руки не марают, если нет денег то и не лезьте в взрослые игрушки, если вы сильно умный "очкарик" то тоже проходи мимо и не мешай своими глупыми вопросами рубить им "капусту", как денег накопишь на их услуги может они тебя и обработают. Как я понял, в недвижке работают суровые люди, и без лишнего бабла туда лучше не лесть. Одним словом как тебе и сказал Kornet_AD не хочешь испачкаться проходите мимо  |
| Автор: OMEN257 07.05.09 - 18:42 | ||
Дружище головой работают профессора и академики, и поверь не глупей тебя а получают значительно меньше. Про "лохов ушастых" не правильно система Ваша работает на то что бы к Вам обращались найти самому возможно но проблематично... люди платят от безвыходности а не от нежелания искать самим не все же такие допытливые. Вы приняли от кого то ставку которая устраивает только Вас и стоите на своем, придешь хорошо нет другой найдется и бессовестно грабите народ, хотя о совести мне кажется не уместно говорить, ибо Вы считаете себя "акулами бизнеса" королями своего мирка раз так Вы Kornet бахвальничаете, есть один правильный способ решения проблемы гос.контроль, но до этого на Вашу радость должно переродиться 2 поколения ибо правят то по сути воры с их подачи зародившейся с 90 от Ельцина вот такие барыги повылезли и глумятся, считая что они работают головой НА БЛАГО ОБЩЕСТВА и блин везде такая хрень по всем отрослям и сферам и возразите если я неправ? Валить с этой ебнут....ой страны надо |
| Автор: kseniya98 08.05.09 - 08:14 |
| Всем доброе утро! Дорогие господа, вы все правы, это все дорого и сама постановка требования, что должен платить съемщик жилья - неправильная. Я считаю, что было бы справедливым, платить риэлторам тому, кто обращается за их услугами. Т.Е. Если я хочу снять жилье - я плачу, если "баба Валя" сдает свою квартиру и обращается к риэлторам - она должна платить им. |
| Автор: balabasik 08.05.09 - 08:21 | ||
При таком шикарном раскладе риэлтор возьмет и с "бабы Вали", и с квартиросъемщика.  |
| Автор: kseniya98 08.05.09 - 08:26 | ||||
Хочу надеяться, что не все риэлторы подонки и шкуродеры и, что есть еще у кого-нибудь совесть. Логичнее былобы так: "баба Валя" зарабатывает бабло - пусть и платит за услуги риэлторов, квартиросъемщик и так ободран, как липка. |
| Автор: OMEN257 08.05.09 - 12:15 |
| [QUOTE]Логичнее былобы так: "баба Валя" зарабатывает бабло - пусть и платит за услуги риэлторов, квартиросъемщик и так ободран, как липка. [CODE] Не реально о совести еще раз повторюсь говорить НЕуместно не те законы... а вот есть ли более действенные и реальные методы хоть как то изменить ситуацию....начать с себя не обращаться к риэлторам, не всегда правдвподобно. стать "добрым риэлтором" - либо создать даже на этом сайте ТЕМУ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ , как то все звучит не правдоподобно, но все же надо заняться |
| Автор: and-nvkz 08.05.09 - 12:21 |
Чтобы за услуги не платили двое, риэлторы должны работать от прайса услуг а не от 3% до 100% от цены обекта, а им это не выгодно  |
| Автор: OMEN257 08.05.09 - 12:32 | ||
А для этого нужен как минимум закон а о контроле позаботится Сам рынок. есть предложение разделить тему недвижимость на разделы : -БЕЗ посредников: - Сдать-снять - Купить-продать -Услуги посреднических фирм Кто ЗА или ПРОТИВ прошу голосуйте, но пожалуйсто старайтесь обосновать Ваше мнение |
| Автор: auto_user 08.05.09 - 13:18 | ||||
Раздел уже необходм конечно. |
| Автор: kseniya98 08.05.09 - 13:20 | ||||
Хорошая идея, Предлагаю: темы 1.Без посредников поделить тож на подпункты Купить и Продать. Удобней искать будет. |
| Автор: OMEN257 08.05.09 - 14:04 |
| есть предложение разделить тему недвижимость на разделы : 1БЕЗ посредников: - Сдать-снять - Купить-продать 2Услуги посреднических фирм: - Сдать-снять - Купить-продать |
| Автор: Kobrini 08.05.09 - 14:08 |
| Я сомневаюсь, что посредники не будут писать в части 'без посредников'. А идея хорошая |
| Автор: awful 08.05.09 - 14:24 |
| зачем городить огород? в правилах сказано: тема о продаже должна называться 'Продам: xxxxxx' тема о покупке - 'Куплю: xxxxxx' ЛЮБЫЕ сообщения о массовой продаже/покупке должны называться 'База: Агентство xxxxxx' и всё понятно: где хозяин, а где перекупщик. а для удобства - внизу под списком тем есть выбор сортировки. включаем по "названию темы" - и всё. вот они все покупки, вот все продажи, вот все агентства... |
| Автор: Kornet_AD 08.05.09 - 19:02 |
| Вот и я говорю, вроде бы всем все понятно, но все равно вопрос остается почему-то. Как я понимаю, всем лень искать самим, ну просто в лом. Поэтому хочет народ,чтобы риэлторы всю поисковую работу выполняли, делали себе базу, и отдавали объекты бесплатно. Я думаю каждый понимает, что ему придется звонить долго, бегать расклеивать объявления и самому ходить все и смотреть. Попробуйте - это не так напряжно, много сил и времени не отнимет. Мне кажется что все дело в лени и в халяве, лень все делать, а на халяву взять у агентства очень хочется. |
| Автор: Kobrini 08.05.09 - 19:27 |
| Если бы ещё посредники ходили по сдаваемым объектам...я об этом уже писала |
| Автор: Kornet_AD 08.05.09 - 20:24 | ||||||||
Значит или голова не так работает, или не тем занимаются.Думаете бахвальство - если я больше зарабатываю? А про лохов - это ответ на вопрос, а не метод работы.
Я говорил о том, что если хотят сами покупать или арендовать, то пусть так и делают. Мифы о том, что агентства все щели и дыры позатыкали, даже логически просто невозможно. Огромное количество хозяев есть и в интернете и в газетах.Мы работаем с тем материалом который доступен всем. А вот на счет таких огромных накруток 200-400т.р., это перебор минимум в 5-10 раз соответственно.
Вот один из примеров с кем не стоит работать.Как мне кажется из-за таких и весь сыр-бор.
А вот другое дело. |
| Автор: OMEN257 09.05.09 - 00:49 | ||
Согласен но..... вот только что от Вас и узнал о подобном удобстве опробовал и что.... да все та же неразбериха... было бы удобно обозначить все в жирных заголовках, это конечно хорошо тыкать кнопочки и разбираться в системах но НЕВЕСЕЛО и времени занимает А вот поиск по названиям не дал результатов на запрос НЕДВИЖИМОСТЬ СДАМ ХОЗЯИН нагуглило все в подряд и базы и куплю и продам что то не понятно либо я один такой недогадливый.... |
| Автор: Maranello 09.05.09 - 00:51 |
| за подбор аренды до 2000р, но только если цена за квартиру реально ниже общерыночной. или условия аренды очень хорошие. за подбор купли продажи мены 10000р без оформления документов думаю нормуль. когда то давно работал сам риэлтором, считаю что данные вознаграждения вполне оправданы и по трудозатратам, и по реальности оплаты, и на хлеб трудягам должно хватать. |
| Автор: OMEN257 09.05.09 - 00:59 | ||
Разумное предложение , а КАК это осуществить???, есть мысли? ЛЮДИ почитайте правило форума может кому что то окажется полезным...http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=37363 и одна большая просьба скажите видели ли Вы ИХ раньше??? |
| Автор: and-nvkz 09.05.09 - 10:58 | ||||
Это осуществится в одном из двух случаев 1) Когда кто-то создаст риэлтерскую контору, которая будет изначально работать по этим расценкам 2) Когда пойдет отток клиентов от ныне существующих риэлтерских контор, и они начнут думать как им жить по новому. |
| Автор: Камелия 09.05.09 - 11:30 |
| Думаю что это врядли осуществимо, у нас народ дикий загрызут... а гос-во удавит налогами, а идея хорошая |
| Автор: OMEN257 09.05.09 - 19:32 | ||
Ну по поводу налогов неверно платят вмененный налог .... а про загрызть или заказать вполне реальный вариант and-nvkz по первому случаю возможен исход с дружелюбным киллером не хотят же эти конторы расставаться со своими доходами...... а хотя можно попробовать тем более первое время станешь "другом для всех" и врагом №1 |
| Автор: Kornet_AD 11.05.09 - 12:08 |
| Советую всем прочитать книгу жалоб и предложений форума. Не знаю как сделать ссылку, зайдите с самого начала зачитайте вопрос OMEN257 и ответ модера, всем бует интересно. |
| Автор: awful 11.05.09 - 13:21 | ||||
Всё очень просто: скопировать из адресной строки браузера и вставить в текст сообщения: http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=133967
Что ж там такого интересного? И как это связано с темой "Какие должны быть цены на риэлторские услуги"? Очень похоже на флуд+офтоп... |
| Автор: OMEN257 11.05.09 - 21:59 | ||
Поставьте акценты, а то может не все интерес найдут.... Вы единственный из риэлторов который удосужился тут написать это я уважаю...., твои "друзья" из общения идут на снижение вознаграждения хоть и неохотно но идут.... а Вы готовы? и брали бы за поиск частички, малосемейки 1,5т.р, а за 1,2 комнатную кв 2т.р? Если готовы на торг то озвучьте свою цену? |
| Автор: Kornet_AD 11.05.09 - 23:00 |
| [QUOTE] Что ж там такого интересного? И как это связано с темой "Какие должны быть цены на риэлторские услуги"?[/QUOTE] Интерес в том, что там написана просьба\указ как и что делать, и достойный ответ, занять свое место. Я считаю косвенно к теме относится, т.к. тот-же вопрос был задан и здесь. [QUOTE]есть предложение разделить тему недвижимость на разделы : 1БЕЗ посредников: - Сдать-снять - Купить-продать 2Услуги посреднических фирм: - Сдать-снять - Купить-продать[/QUOTE] Т.к. что агентства будут работать как считают нужным, так и модераторы. Некоторая параллель. [/QUOTE]брали бы за поиск частички, малосемейки 1,5т.р, а за 1,2 комнатную кв 2т.р? Если готовы на торг то озвучьте свою цену?[QUOTE] Торга нет, раньше брали 100%, сейчас со скидкой на кризис 50%. Кризис кончится все вернется на место. [/QUOTE]Вы единственный из риэлторов который удосужился тут написать это я уважаю...., [QUOTE] Уважение не требуется, я трачу свое время и деньги, на эти разговоры. А все в пустую. Как мне кажется, говори не говори, а все останутся при своем мнении, только я успеваю ещё и зарабатывать достаточно. Лучше бы все задались одним вопросом - как заработать, без криминала,чтобы не только на еду хватало. |
| Автор: OMEN257 12.05.09 - 07:59 | ||||||||||||
Вы вынесли что хотели увидеть не более, параллели ни какой НЕТ
НУ НУ благодетили прям просто.... кризис кончится все может повернуться иначе и будут ли Вас кормить вот в чем вопрос.
Криминал? а слово СПИКУЛЯНТ Вам ни о чем не говорит? в старые времена за убийство не осуждали и все же это преступление, все дело в моральных принципах Всем НИ когда хорошо не будет- ЗАКОН пермещения материи...
Было предложение и это НЕ указ(если Вам так показалось) ответа занять свое место,не прослеживалось в помине, Обсуждение удобства и нет работы в форуме В ответе админа(глуго-слепо немых юзеров) был показан уровень его культуры Занять свое место???? Вы что из себя князя корчите? Вам что люди БЫДЛО? те кто вас бля кормит? Вы их за глаза мж собой лошарите ?, как держатели гостишек для отдыхающих-Я грит одыхаек "держу" ну ну остается только Вас послать куда подальше с такими суждениями....
Не тратьте свои деньги и уж тем более драгоценное время.толку не будет смысла в Вашей работе я не вижу, кроме того что ПОСРЕДНИК между покупателем и прадовцом рубящий бессовестно капусту, |
| Автор: Kornet_AD 12.05.09 - 10:37 |
| Истерика это конечно интересно............. Когда создадите свой бизнес, если тямы хватит, тогда и определите свои ставки. Поставите больше чем есть, не будет клиентов, поставите меньше – ничего не заработаете. А когда придет пора оплачивать счета – налоги, бухгалтера, за офис, зарплата сотрудникам, реклама и т.д. список долгий, тогда можно и поговорить о ценообразовании. А то смотрят все снизу вверх, просиживая зад на заводе, в офисе и т.д., ничего не делая и на халяву получая зарплату, сразу считают что весь мир обязан под их дудку плясать. Раз здесь легко копейки получить, то и с других можно что-то выжать. Сделайте свое Дело, зарабатывайте сами для себя, а не для дяди, тогда может и поймете цены и расценки. Я знаю, тогда мир другим покажется. |
| Автор: kseniya98 12.05.09 - 10:45 | ||
Это у тебя истерика! Я так поняла, что ты - риэлтор. Перетрудился! А в чем твоя работа заключается? Вот так, объективно ответь, ноги наверное стер... |
| Автор: and-nvkz 12.05.09 - 11:48 |
| С одной стороны Kornet_AD прав на счет своего бизнеса, это его дело устанавливать в своей конторе расценки, вопрос в другом зачем мы туда ходим ? если недвижку нельзя обойти при купле/продаже, так надо пользоваться этим чтобы выйти на хозяена квартиры с их же помощью, а причин увидеть хозяина можно придумать много, а дальше уже дело техники |
| Автор: OMEN257 12.05.09 - 12:10 |
| Про кидать риэлторов хорошо, тем более что ОНИ бля обьясняют тебе что ты лох за твои же деньги... и даже не стесняясь... про ценооброзование Корнет загнул меня прям выворачиват от твоих слов..... А уж про бизнес.....может тебя пожалеть еще? а то ведь перетрудился ты наверное.... |
| Автор: kseniya98 12.05.09 - 12:41 | ||
Да это все понятно, он предлагает свои услуги и стоимость на них - наше право принимать или нет. Выше я высказывала мнен о том, что почему все деньги платит только тот, кто ищет (покупатель)? Мне кажется, что было бы справедливо, если бы платил, тот кто запрашивает услугу, если оба (покупатель и продавец) найдутся в базе агентсва - то, соответственно - платят оба (покупатель и продавец) 50% * 50%, и споров было бы меньше. |
| Автор: and-nvkz 12.05.09 - 13:07 | ||
Риэлторы сами ничего не будут делать чтобы клиентам жилось легче, то что они на лохов пашут они сами не отрицают. Всё что можно сделать, так это пользоваться их базой, пусть они подбирают вам объекты/варианты и т.д. в итоге выходить на хозяев, и оставлять риэлторов в стороне , и пусть они хоть 100% берут со стоимости объекта, если смогут взять .Не я один с ними тут "развлекаюсь", кстати за коллективное недовольство присудили нам не мало, http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=107025&st=2340 >Итого: >ackichukcha - две недели рид-онли >maxkolbasa - неделя рид-онли >Черный Фантом - два дня рид-онли >cezar - неделя рид-онли >W - неделя рид-онли >and-nvkz - неделя рид-онли >Joker_Ann - неделя рид-онли >Узбек Хатабыч - два дня рид-онли >Ruller - неделя рид так что будь аккуратней |
| Автор: OMEN257 12.05.09 - 13:26 |
Вывод разговаривать с Корнетом не о чем ....  А Ваш совет and-nvkz я учту ....................................................................................................................... |
| Автор: awful 12.05.09 - 13:33 | ||||
and-nvkz, если Вашим аккаунтом пользуются несколько человек - попросите их всех не удалять приваты от админа, чтоб Вы могли их тоже почитать. Если же Вы настолько тупой, что не понимаете даже многократных объяснений - мне остается Вам только посочувствовать. Касательно массового наказания - там было всё достаточно конкретно указано:
Если до сих пор не понятно, за что было наказание - разъясняю: за то, что в теме о НЕДВИЖИМОСТИ начался флуд о зарплатах, взятках в "вышке" и прочий офтоп. p.s.: and-nvkz, придется выписать Вам еще месяц рид-онли. А то как-то нехорошо получается: не успели отсидеть неделю за флуд и офтоп, и снова начинаете флудить, офтопить, да еще и перевирать слова собеседников... |
| Автор: OMEN257 12.05.09 - 14:09 |
| Кстати люди ОЧЕНЬ действенный способ поиска жилья это расклейка обьявлений в том районе где Вы хотите. Вчера наклеил сегодня позвонили уже 5 человек и при чем ни одного постедника прям чудо какое то!!! и да простит меня Администрация что не по теме написал!!! |
| Автор: View 12.05.09 - 14:22 |
| Вот наглядный пример работы наших прославленных, доблестных риелторских фирмочек. СЛР от 08.05.2009 "1,5-эт. дачу в Борисовке, в жилом р-не, гараж, комната, кухня, свет, вода, от остановки 7 мин., 870 т.р., без посредн." "1-эт. дача в Борисовке, с мансардой, огорожена забором, блок/бел. кирп., 1-й эт.: 2 комн., 7 сот. зем., ровный, соседиживут постоянно, 1200 т.р" Одна и таже дача (как её не назови), 330 т.р. разбег, при том, что и там и там возможен торг. По моему лучше и быстрее продавать с меньшей накидкой но чаще, чем на оборот (что бы все были давольны). Хотя с вашими запросами господа риелторы вам и 100% будет мало. Мое мнение по 20т. на 1000 т.р. вам достаточно. Вот только придется по бегать чтобы заработать, как в данном примере, 330 т.р. и продать миимум на 16 лямов. Такими темпами и рынок во время кризиса за шевелится. Это я понимаю бизнес, на не то, что некоторые, которые называют себя бла-бла бизнесмен. А если ждать по три месяца и фирма может загнуться. |
| Автор: Kornet_AD 12.05.09 - 14:23 | ||||||||||||||||
Милая дама, мы с вами на ты не переходили, а по поводу работы внимательно читайте тему. За 2 часа в день я ноги не сотру и не перетружусь. И кстати, к вам про истерику не относилось. А сейчас относится.
Вы пишете о том как стать кидалой, представте что вас будут кидать. Всегда и везде с кидалами вопрос решается быстро. Не становитесь на плохую сторону.
Я еще ни с одним лохом не работал, а те с кем приходилось иметь дело, вас же, за ваши слова сильно пожурили бы.Мягко сказать.
Вашего уважения, равно как и жалости не требуется.Вы хотели объективный ответ на свой вопрос, вы его получили. С чего столько негатива. Да и с вами на ты не хочется.
Так сами же хозяева и не хотят платить. Если бы платили, меньше пришлось бы платить арендатору. И это уже не к агентствам.
А вы думали здесь будет писать куча страдальцев, упрашивать снисхождения. Чтобы ваше самолюбие потешить. Хотели правду о ценах - пожалуйста. Что не устраивает?
А квартира то нашлась?
Из-за одной паршивой овцы ко всем одинаковое отношение? |
| Автор: cezar 12.05.09 - 14:25 |
| ... |
| Автор: awful 12.05.09 - 14:31 | ||
1) конечно, флудить в теме, созданной админом - верх самоуверенности. но у меня лично отрицательное отношение к этому пользователю не из-за его какашек в моей теме, а из-за грязи и помоев в пм 2) на нашем форуме никогда не было демократии, и никто никогда не говорил, что я как админ не имею права пользоваться своими дополнительными возможностями. хотя бы потому, что я здесь разгребаю грязь абсолютно забесплатно, и даже не за "спасибо": хрен его от вас дождешься, неблагодарные... на этом офтоп предлагаю прекратить. |
| Автор: kseniya98 12.05.09 - 14:32 | ||
Из личного опыта: это зеваки, которым просто любопытно. Желаю, удачи!! |
| Автор: Kornet_AD 13.05.09 - 09:19 |
| Значит тема закрыта? Понятен вопрос ценообразования? Вопросов нет? |
| Автор: kseniya98 13.05.09 - 09:50 |
| Хотела, цитат твоих насобирать, да настроение опять портить не хочу. Негатив попер от тебя, а на "ты" с тобой - потому что уважения не вызвал. Прости, но общаться с тобой неприятно. |
| Автор: Kornet_AD 13.05.09 - 10:23 |
| Что-то глаз колет? |
| Автор: OMEN257 13.05.09 - 10:57 |
| [QUOTE]Хотели правду о ценах - пожалуйста. Что не устраивает?[/QUOTE] Да правда здесь прозвучала Вам за это огромное спасибо.... и как бы там кто не работал, мое мнение Вы уже слышали , не хочется негатив выливать. [/QUOTE]А вы думали здесь будет писать куча страдальцев, упрашивать снисхождения. [QUOTE] Глупость какая то. [/QUOTE]А квартира то нашлась? [QUOTE] Да на выбор 4 варианта. Тема себя ..... наверное НЕ исчерпала хотя все ясно как день, пока везут будут ездить,,,, но надо все же придерживаться каких то рамков приличия.... В скором будующем с учетом снижения потребления ситуация естественно изменится, сейчас у Вас уже трудности в сфере продаж, да и "легкие" деньги себя изживут, помните рекет, "крышивание", казино, Купи-продай, и много других однодневных тем остануться серьезные фирмы которые успели заработать ИМЯ и вспомните ПОЖАЛУЙСТО 1 правило сферы услуг ведь именно про эту сферу тема обсуждения и правомерны ли Ваши действия с точки зрения моральной этики. А кстати вопрос Вам КОРНЕТ Вас кидали клиенты и Ваши возможные средства и меры защиты?(это не повокация и не пособие как кинуть риэлтора а нескрываемый интерес как Вы относитесь к "зеркальному отрожению себя"-не принимайте это выражение буквально, проще что то не получилось написать ) Ксенья 98 он единственный из риэлторов который не испугался испортить свою репутацию и резал правду матку в глаза.... этот ПОСТУПОК вызывает уважение, пусть даже он неприятный тип |
| Автор: anka2302 13.05.09 - 11:31 |
| сегодня посомтрели дом. риэлтор приехал на нехилой машинке (большой джип). Продавал дом. Не скрывал свою наценку в 100 000 р. Потом сделал великую скидку от себя - скинул 50 тыщ. Из чего складывается их цена если они нихрена про объект недвижимости не узнают. Я, после осомтра дома, сама узнавала есть ли долги в этом доме по услугам, приватизированная ли там земля, какие соседи и тд... По моему он мне еще должен доплатить за это. Вообще обнаглели с#ки.... |
| Автор: Камелия 13.05.09 - 11:46 |
| 50 тыщ было за бензин для джипа |
| Автор: OMEN257 13.05.09 - 13:16 | ||
Это качество услуг предоставляемое "колхозниками" и "коновалами" которым дали добраться до бесплатного..... и чем же ОНИ отличаются от вора? или грабителя с большой дороги? КОРНЕТ обьяните не понимающиму населению с чего это 50тыс заработка сложилось у этого риэлтора? |
| Автор: kseniya98 13.05.09 - 13:31 | ||
Ой! Уважаемый, прошу прощения, я не риэлтор, и чем я Вам так не понравилась? Я очень даже и приятный тип   |
| Автор: Kornet_AD 13.05.09 - 13:57 | ||||||
Нет не кидали. Может и пытались, я не знаю. Меры защиты очень просты - открытая, привлекательная улыбка.А выражение в скобках я и не понял.
Самое интересное, что и друзья, и клиенты считают меня обаяшкой.
У этого ни счего и платить не стоило бы, если все так было как в рассказе. |
| Автор: kseniya98 13.05.09 - 14:05 | ||||
Не льсти себе - это ни к тебе относилось. |
| Автор: Kornet_AD 13.05.09 - 15:00 | ||
Зачем завышать? Конечно можно обсудить и философию моей работы, но что-то не то...... Ценообразование и мораль. Я разницу в словах вижу. А мои действия всегда правомерны и по закону, даже самооборона. kseniya98 предлагаю с пальмы слезть. |
| Автор: OMEN257 13.05.09 - 22:37 | ||||||
Ксения я говорил именно о Корнете.... хоть он и неприятный тип, и не нравиться мне его ремесло и как он о нем рассказывает, но все же этот человек не побоялся ответить и озвучить все то что я (и думаю Вы) думали.... а этот поступок заслуживает уважения еще раз повторюсь ПОСТУПОК человек-решайте сами мое мнение прозвучало в предыдущих постах.... особенно то как Корнет ставил все на место ...... лано негативу бой
так эта ситуация у большинства риэлторов.... если не у 80% так что же получается с Ваших слов Вам денег платить не стоит???? |
| Автор: Kornet_AD 14.05.09 - 10:33 |
| Так это не я был. За свою работу я отвечаю. То что anka2302 узнавала и делала, должен агент делать, это его работа. К этому и ответ, что такому и я не заплатил бы. А платить мне или нет, вам решать. Платите - я с вами работаю, а нет, так я найду убедительные доводы. У меня ещё ни кто не жаловался. |
| Автор: Maverik 14.05.09 - 10:41 |
| А решение проблемы элементарное - если Вы что-то продаете через риэлтора, он Вам так ненавязчиво говорит - "Вы сколько хотите получить за эту недвижимость ? XXX XXXX ? ну, я тут немного накручу еще своих, Вам же всё-равно, Вы же хотите получить сумму XXX XXXX ?" Так вот - Вам не всё-равно на самом деле, даже если этого не понимаете, т.к. Вам нужно продать, а чем адекватнее цена, тем проще продать. Не говоря уже о том, что когда Вы узнаете, что риэлтер положил себе в карман 20-30% от Вашей цены, к Вам обязательно придет Жаба. Потому нужно оговаривать сразу нормальный процент, без всяких дополнительных накруток и внимательно смотреть по чём потом вывешивают Вашу недвижимость)) Если договоренность нарушается - попрощаться с риэлтером ))) Хотя в таком маленьком городе вообще искать покупателя или продавца через риэлтеров, это смешно. |
| Автор: OMEN257 14.05.09 - 12:26 | ||
Вот пример как Московская фирмочка "ОХАЖИВАЕТ" своих потенциальных клиентов расположенных изначально к лени и невнимательности.... о этом можно спорить, но суть не втом, а КАК ребята ЭТО делают и ТЧАТЕЛЬНО НЕНАВЯЗЧИВО маскируют свои намерения "заработать" на Вас. а думаете почему? жесткая конкуренция?, компетентные и профессианальные люди? все это и много чего еще.... А вот в Нашем городе извините НЕ НАБЛЮДАЕТСЯ такого , ну в лучшем случае это доброе слово "Вам крупно повезло!!! что Вы именно ко мне обратились!!!...."знаете фишку при продаже русских подержанных авто хозяин говорит:-да Вы знаете она даже лучше японцев!!! так как русский ее постоянно доделывал, а японцы то даже капот не открывали.... вот что то подобное и тут коновалы одним словом....(не ко всем относится-для непонятливых) можете конечно осуждать за "вооружение" "неприятеля" но хочется ЗНАТЬ какой комплект усуг Мы покупаем. И ЧТО ДОЛЖНО ВХОДИТЬ В ТУ ЗАПРАШИВАЕМУЮ СТОИМОСТЬ Корнет а назовите пожалуйсто полный список "услуг" при продаже-покупке, аренде жилья и зем участоков которые ДОЛЖНЫ входить в тот прилагаемый комплект Вашей работы??? PS я ещ сам покопаюсь как время будет может найдется что то регламентирующее комплекс оказываемых услуг Вот прикольная статья все как у Нас только не у Нас http://www.nvrsk.ru/goto/?http://flatcenter.ru/clauses/soveti-po-arende/snjat-bez-posrednika.html |
| Автор: KONTINENT 14.05.09 - 14:58 |
| Ребята ! Я реально вижу, что у всех голова едет на недвижимости и риэлторах. Обсуждать кого либо не врубаясь в тему, ну это по крайней мере смешо. Мне интересно? Наверное все альтруисты и питаются воздухом. |
| Автор: OMEN257 14.05.09 - 15:15 | ||
Поясните свои слова? что то слишком расплывчато написано, по больше фактов и доводов пожалуйсто |
| Автор: Kobrini 14.05.09 - 15:44 | ||
А ты не клон Корнета АД, случаем??!! |
| Автор: Kornet_AD 14.05.09 - 15:55 | ||||
Как то более подробнее, что именно интересует? Как то витеевато написано.
Спасибо за косвенное признание, но я на "Долли" столько не заработал. |
| Автор: KONTINENT 14.05.09 - 16:02 | ||||||
Я помоему не двусмысленно выразился! Спасибо.
Во-первых не Тыкай, а во-вторых вопрос не в тему. Спасибо. |
| Автор: Камелия 14.05.09 - 22:17 |
| Мне риэлторы очень долго пытались втюхать брежневки по 1900тр 1950, и говорили что это лучший вариант для меня, при этом риэлторские услуги входят в эту стоимость, по сути я плачу за услуги, а потом оказывается у других риэлторов та же хата за 1700тр, за что интересно я должна была платить риэлторам, если оформление 20 тыс стоит??? Получается кинули объяву за 15р в газету и заработали 200 штук (хотя наверное не заработали, хата продаётся ещё) |
| Автор: wsw 14.05.09 - 22:45 | ||
я пацталомнах!!! в детсады провели Интернет!!!На самом деле время хитрожопых маклеров, которые себя называют риэлторами на исходе, скоро все объявления будут в Интернете публиковаться, там хозяина легче найти и всем спокойнее. Аналогов куча - тот же авторынок например в Германии, самый легкий способ купить тачку - погуглить. |
| Автор: Kornet_AD 14.05.09 - 23:39 | ||
| Смотря на предыдущее. Что я всем и говорил, делайте все сами, копайте инет, читайте газеты и не волнуйтесь об агентских вознаграждениях.
Слово "агентство" - уже само по себе означает, что вся проводимая работа должна быть оплачена. Все что пишется в приводимом вами тексте - это разжевывание, что и как будет, если агентство берется за свою работу. Слово - это сила. Кто не понимает - учитесь, везде пригодится.В любых переговорах и договорах. |
| Автор: OMEN257 15.05.09 - 08:35 | ||||
Все равно остануться газеты журналы и т.п. бабушек компу кто будет обучать?
В общем какую работу Вы предлогаете? поиск недвижимости, и предоставление клиенту адреса и счета?, или полностью досконально проверяете хозяин ли он а не кидала? и т.п. думаю Вы знаете свой хлеб, так что же ВХОДИТ В КОМПЛЕКТ ВАШИХ УСЛУГ? |
| Автор: KONTINENT 15.05.09 - 12:38 |
| Ребята кончайте тупить по недвижимости. Если вас захотят развести то вас разведут в любом сучае, а если вы захотите кинуть агентство то если у вас хватит ума вы это-таки сделаете. Обсудите лучше как наприме кинуть таксиста или какого-нибуть малочника! |
| Автор: OMEN257 15.05.09 - 15:32 |
| ХХХХХХХХХХХХХ |
| Автор: Черный Фантом 15.05.09 - 15:34 |
| А меня ни разу не развели Чтобы не быть лохом, заранее обговорите все условия. |
| Автор: Kornet_AD 15.05.09 - 17:10 | ||
| ""Очень важная мысль. Откуда и как все это внедряется в головы даже тех, кто родился уже после социализма? Почему люди думают, что им кто-то что-то должен? Что они имеют право требовать бесплатного? И что зарабатывать деньги – помогая людям – это плохо? Требовать бескорыстия – это вид корысти. И плюс, чувство собственной важности. Я такой важный, что кто-то должен делать что-то для меня, бросив все остальное, и Бесплатно. А человек, с гордыней – ничему научиться не может. Гордыня мешает. Чтобы научиться ВАЖНОМУ, нужно признать, что знаете вы множество второстепенных мелочей – А ВАЖНОГО не знаете. Пока это не признаете – учить вас можно только второстепенным деталям. Такие, могут быть очень заняты. Но всегда ТАКОЙ ерундой. Которой они, конечно, придают ОГРОМНОЕ ЗНАЧЕНИЕ! Кстати, я прекрасно знаю, как это, просто БЕСИТ сомневающихся. Они так привыкли заниматься позицию, ну доказывайте мне, ну докажите, а я буду сомневаться. И злорадствовать – а не доказали, я все равно сомневаюсь! Это, для них, как вы понимаете – позиция сверху. А я такого удовольствия сомневающимся доставлять не хочу. Да и с точки зрения Дела – это вредно. Юрий Мороз"" Вот такую мысль хотелось выразить самому, но по просьбе автора пришлось цитировать.
Я и так уже здесь бесплатный ликбез провожу. Не вижу смысла более выкладывать. |
| Автор: OMEN257 15.05.09 - 21:56 |
| [QUOTE]Почему люди думают, что им кто-то что-то должен? Что они имеют право требовать бесплатного? И что зарабатывать деньги – помогая людям – это плохо? Требовать бескорыстия – это вид корысти[/QUOTE] Мысль неоднозначная и применима мне кажется совсем не в эту тему....хоть и слова похожи(стул не всегда означает сиденье) [QUOTE]И плюс, чувство собственной важности. Я такой важный, что кто-то должен делать что-то для меня, бросив все остальное, и Бесплатно. А человек, с гордыней – ничему научиться не может. Гордыня мешает. Чтобы научиться ВАЖНОМУ, нужно признать, что знаете вы множество второстепенных мелочей – А ВАЖНОГО не знаете. Пока это не признаете – учить вас можно только второстепенным деталям. Такие, могут быть очень заняты. Но всегда ТАКОЙ ерундой. Которой они, конечно, придают ОГРОМНОЕ ЗНАЧЕНИЕ![/QUOTE] Очень хорошие мысли!!! но вот к чему они сказаны??? [QUOTE]Вот такую мысль хотелось выразить самому, но по просьбе автора пришлось цитировать.[/QUOTE] В общем мысль ясна НЕ УМЕСТНО ЛИ БЫЛО ЕЕ НАПИСАТЬ В САМОМ НАЧАЛЕ ТЕМЫ.... сейчас мне кажется она просто ни к чему..... Получается разговор глухого и слепого Ответа на конкретный вопрос от Вас видимо не дождешься , вот по этой причине: [/QUOTE]Я и так уже здесь бесплатный ликбез провожу. Не вижу смысла более выкладывать. [QUOTE] Кстати у Вас очень много слов о деньгах и стоимости ВСЕГО, Вы наверное богатый человек? и привыкли любое действие оценивать в денежном эквиваленте.... разве вот так просто не возможно??? без напоминания того что я вот на Вас трачу свое время и силы!!! делюсь не оценимым опытом а это между прочим стоит денег как ни как???м номерок кошелька примите |
| Автор: Kornet_AD 15.05.09 - 23:49 |
| [QUOTE]Почему люди думают, что им кто-то что-то должен? Что они имеют право требовать бесплатного? И что зарабатывать деньги – помогая людям – это плохо? Требовать бескорыстия – это вид корысти. Мысль неоднозначная и применима мне кажется совсем не в эту тему....хоть и слова похожи(стул не всегда означает сиденье)[/QUOTE] Все в тему. Требовать от меня работы за вашу ставку, это и есть та мысль которая оказалась непонятна. [/QUOTE]В общем какую работу Вы предлогаете? поиск недвижимости, и предоставление клиенту адреса и счета?, или полностью досконально проверяете хозяин ли он а не кидала? и т.п. думаю Вы знаете свой хлеб, так что же ВХОДИТ В КОМПЛЕКТ ВАШИХ УСЛУГ?[QUOTE] Если вас интересует список наших услуг - заходите в агентство, все расскажем и покажем. [/QUOTE]Вот прикольная статья все как у Нас только не у Нас Почитайте [QUOTE] В приводимой статье, автор-идиот, не знает о недвижимости ничего. Понахватавшись умных фраз, пишет для таких же. Раздувая то, что услышал в метро. И по вышеназванной теме я не вижу ни единого вопроса. Видимо тема себя переросла. Кажется она теперь называется "Поплачься как тебя обманул риэлтор и мы все тебя пожалеем". Думаете стоит вас всех в чем то убеждать? Читая детские выпады и нападки, с прикольной орфографией, от смеха можно голос потерять. |
| Автор: OMEN257 16.05.09 - 00:30 |
| Достаточно тут написали что бы люди могли сделать свои ВЫВОДЫ ТЕМА ЗАКРЫТА |
| Автор: Kornet_AD 16.05.09 - 10:37 |
| Если никто не будет здесь писать, через некоторое время тема уйдет в хлам и никто ничего не прочтет, и не сделает ВЫВОДЫ. И орать не надо. |
| Автор: OMEN257 16.05.09 - 13:46 |
| Будет ТАК : UP и все смогут сделать выводы..... ху из ху, и надо ли?, и КАК можно по другому... Вам корнет спасибо за представление позиции риэлтора И дай то всевышний кому то поможет эта ересть что мы тут несли..... |
| Автор: lisenok84 16.05.09 - 14:26 |
 Если вы господа считаете , что риэлторы на вас нагреваются , тогда зачем к ним обращаетесь. Тогда ищете клиентов на свою недвижимость сами , бегайте , суетитесь, показывайте, общайтесь сами с клиентами. Вы просто не сталкивались с тем на сколько нуддными и гнусными людишками иногда приходется работать риэлторам. P.S. В прошлом комерческий директор одного из АН - г.Новороссийск. [COLOR=red][SIZE=1][FONT=Impact][I] |
| Автор: Kobrini 16.05.09 - 15:18 | ||
Если бы риэлторы действительно бегали и суетились, такой вопрос вообще не поднимался. |
| Автор: OMEN257 17.05.09 - 00:35 | ||
Прочитайте тему с начало...вопросов не возникнет |
| Автор: Kornet_AD 17.05.09 - 00:55 | ||||
Я вообще не люблю суету и лишние движения. У вас какое-то совковое представление о работе. Для вас работа - если как в цирке будут хороводы вокруг вас водить? Я могу потратить 1 минуту и найти хозяина. А могу и год. Могу сидя в баре. И независимо от моей работы по поиску хозяина я беру свой процент. Основа моей оплаты - информация, которую клиент покупает. Информация о хозяине, о квартире. Даже номер телефона без одной цифры - набор символов. Могу бесплатно этот набор вам дать, а одну цифру я продам. Лежа. И без суеты. Если вас интересует мой бег, то я бегаю по утрам и вечерам. Для себя, а не для вас.
Могу и просто так. А вы оплатите проживание моей семьи и мои счета? |
| Автор: Kobrini 17.05.09 - 09:10 | ||
Объясняю-для тех, кто в танке. Если я хочу снять квартиру и обращаюсь к риэлтору, то мне необходимо, чтоб мне дали четкую и ясную информацию о квартире, чтобы я приехала, посмотрела от силы 3 квартиры, и выбрала то, что мне нравится. А не объезжала 25 хаток потому что господа риэлторы не потрудились даже взглянуть на то, что предлагают. И мне абсолютно не интересно, когда вокруг меня "водят хоровод", мне интересно получить четкую и ясную информацию. Так что совковое представление-это у тебя. |
| Автор: Kornet_AD 17.05.09 - 14:56 | ||||
Так я так и написал
Предоставляю полную информацию. И я не показываю больше 2-3 квартир, на 1й или второй их снимают. |
| Автор: Sdc660 17.05.09 - 15:51 | ||
быть в 25 лет уже БЫВШИМ ДИРЕКТОРОМ - это реально круто а мы тут лашары, в 30 все еще менеджеры и клерки Как можно так говорить о своих клиентах? И это притом, что врядли Ваше агенство было в состоянии само купить хоть что-нибудь из того, что покупали и продавали "нудные и гнусные" люди. Пахнет панком-подростком |
| Автор: Kornet_AD 17.05.09 - 16:48 | ||||
Вы слова то не перевирайте. Там написано "иногда" такие люди встречаются. А где они не встречаются? Если человек ган..н, то хоть он клиент, хоть нет, всё равно ган..н, и работать с таким никто не будет. А если вы о себе думаете так, как написали Что-ж, приятно смотреть на реальную самооценку. |
| Автор: OMEN257 17.05.09 - 20:50 | ||
Суть была не в оценки Вашей работы а в общем.... тоже общение в форуме. когда же Вы будете брать смысл слов сказанных а не то что лежит на поверхности и интерпритировать фразы под свой интерес, а то получается у нас разговор глухого и слепого Ну вот корнет а Вы говорили все забудут и тема умрет..... так не здается наш гордый варяг |
| Автор: Kobrini 18.05.09 - 11:18 | ||||||
Ну так ты читай, что пишут другие, а то выдернул одно сообщение и перевернул его с ног на голову |
| Автор: Kornet_AD 18.05.09 - 11:29 |
| ТЫ, я непонятно что-то написал? Или ТЫ висишь кверху ногами? Слезь и прочитай внимательно. |
| Автор: Alesandr 18.05.09 - 11:47 |
| Уважаемые риелторы, в первую очередь из-за вашего злобного оскала, к Вам обращаться не хочется. Когда Kornet научится общаться с людьми как с потенциальными клиентами, тогда и результат будет лучше и люди будут относиться к вам с уважением. Вы тут цитировали человека который о бизнесе явно ничего не знает, так как если вы работаете в сфере услуг вы обязаны терпеливо и тщательно подходить к любому клиенту. Тогда отношение общества обязательно изменится. Сейчас же, могу сказать, что нет желания обращаться к Вам, по причине вашего неуважения к окружающим, по причине вашего высокомерия, по причине не делового подхода. Вы бы лучше тут ничего не писали, так как рекламу вы себе делаете не из лучших, а это немаловажно в нынешней ситуации. Видно, что Kornet не плохо разбираетесь в своём деле, но профессиональные качества специалиста складываться из совокупности навыков, а в сфере услуг умение общаться с людьми это один из важных факторов. Не пытайтесь убедить людей, что ваша работа является тяжелым трудом, это само собой, каждый труд тяжел по своему, но вы лучше начните заниматься саморазвитием и основные вопросы к вам будут закрыты. |
| Автор: Kobrini 18.05.09 - 13:42 | ||
Ну понятно, добавляем 'популярности' своему агентству. |
| Автор: NMK2000N 18.05.09 - 15:26 |
| Что за уроды-эти риэлторы. Уже совсем совесть потеряли. Знакомая-75-летняя бабка -покупала комнату в общежитии, повели ее на другой этаж, т.к. комната продаваемая была на первом цокольном(по техпаспорту-второй этаж). Бабка шустрая еще, но тут ее инфаркт чуть не хватил, когда она увидела другую комнату. Я бы еще может быть не поверила в эту историю, если бы та не спрашивала меня-а у тебя нет карниза, в комнате, мол, нет карниза с занавеской. То есть в показываемой комнате не было занавесок, а в новой есть. Я бы может быть тоже не поверила в эту ситуацию, если бы не вчерашняя моя поездка с риэлтором на поле за теплицами. Нужен был участок 5 соток, срочная продажа по 100000 сотка. спрашиваю, где участок-показывает наманикюренным пальчиком в центр поля и говорит -да где-то там. Хозяйка сама, мол, запуталась, ничего толком показать не могла. Случайно вышла на хозяина участков. Мужчина, как ни странно. Показал все, рассказал, дай бог ему здоровья и удачи в работе. Именно участки по 5 соток-с глубокой канавой посередине и со стоячей водой. Может быть и все это решаемо, может быть и ничего страшного. но мне показали совсем не это!!!!!!! И никаких намеков на эти ухабы, рытвины и ямы не было. и еще наглая, звонит два раза - ну что надумали? Я спрашиваю-как вам не стыдно показывать совсем не то, что есть в действительности. Она- а я и не видела. а потом-да засыпьте вы эту канаву. Бесстыжие, слов нет. |
| Автор: OMEN257 18.05.09 - 22:33 | ||||
| Корнет Вы зачем аватарчик сменили тот мне как то больше нравился!!! Так может Вы ошибались по поводу моей ссылки??? люди говорят как раз по теме http://www.nvrsk.ru/goto/?http://flatcenter.ru/clauses/soveti-po-arende/snjat-bez-posrednika.html Alesandr Вы совершенно правы.....
за исключением того что корнет умеет общаться с людьми, но когда это ему на руку, а здесь церемонится не надо ПРАВДА матка режет глаз только глупым и недальновидным людям... в его лице мы конечно не увидим общий образ риэлтора НО та неприкрытая часть определенно присутствует в каждом из представителей этой "буржуйской" профессии, и кстати не только у них много можно приводить примеров ханжество и чванство и еще чего то в кругах чиновников, мелких лавочников, милиции, ГАИ, ДА И НАВЕРНОЕ МНОГИХ ЛЮДЕЙ , но тема у нас про РИЭЛТОРОВ
NMK2000N- что то вообще не понятно, может по подробней расскажите про бабушку? |
| Автор: Kornet_AD 19.05.09 - 13:42 | ||
Мне общаться всегда интересно, если люди адекватные и не хамят.
А для вас, если не понятно, PR в любом виде годится. И ваши выражения годятся только для таких - же как вы. А аватар сменил...... показалось люди меня боятся, пусть расслабятся. |
| Автор: Kobrini 19.05.09 - 14:07 | ||||
В твоем бизнесе анти-пиар сослужит недобрую службу. Собственно говоря, уже сослужил. Если ты этого не понимаешь-чьи же это проблемы? ЗЫ: А такие же как я-это какие? Хотелось бы уточнить |
| Автор: W 19.05.09 - 15:59 |
| Оставлял когда-то вот тут http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.kontinent1.ru 3 заявки. Ни одна из них не была отработана. Усилия других посердников (к которым обращался) заключались в основном в создании презентабельного вида при тщетных попытках втюхать dung, иногда даже со скидкой, если его взять через них, а не других. В общем, цирк не оплачивается, а то, что мне надо было, нашел сам. |
| Автор: Kornet_AD 19.05.09 - 17:03 | ||
Korbini царевна засранцы Каждая третья строчка мнит себя второй. |
| Автор: Kobrini 19.05.09 - 18:59 |
| гыгы, Корнет, ты ещё к аватару прицепись, пупсик, твой детский лепет читать уже смешно |
| Автор: NMK2000N 19.05.09 - 20:36 | ||||||
Поясняю ситуацию с бабушкой-покупаемая комната по техпаспорту находится на втором этаже по техпаспорту и в объявлении риэлторы писали-второй этаж пятиэтажного дома. на самом деле комната находится на первом этаже, но высоком и рядом с вахтершами. так как не все хотят покупать недвигу на первом, риэлторы видно придумали хитрый трюк (как и в моем случае с землей)-показывать однотипное, но на другом этаже. а после передачи денег все списали на старость бабкину-мол, дура, ничего не поняла. |
| Автор: Kornet_AD 19.05.09 - 22:16 | ||||||
| Я очень извиняюсь, видимо от темы далеко, но у некоторых индивидумов, когда нет доводов лезет одно гав..о Для особо тупых - мое личное мнение не является политикой моей компании. 2Korbini Ваши дешевые малолетние выходки и истерики, не делают вам чести. Героиней романа вам точно не стать. Я повторюсь
.
Если я не ответил на заявку прозвоните пожалуйста по телефонам.
Здесь действительно Я ошибся, читал видимо сразу несколько ссылок и перепутал ху из ху. Статья нормальная. |
| Автор: OMEN257 19.05.09 - 22:48 | ||
Жуть полная такого я еще не слышал!!! Спасибо за информацию как говориться доверяй а сам сто раз проверяй !!! |
| Автор: NMK2000N 20.05.09 - 10:19 |
| Такая же ситуация была у меня с землей. Показали ровное поле (даже не выходя из машины). Я даже не могла подумать, что участки могут быть и на месте канавы. По идее там хорошо дорогу делать. и тоже, чтобы я доказала-риэлторов было двое, я одна.сказали бы, что все показали и рассказали. Потом рви на себе волосы. Так здесь даже еще похлеще вариант-на яме по ходу ничего не выстроишь, засыпать ее в случае уравнения этих участков нужно по всей длине поля, а где я найду людей, имеющих участки с ямами, этих участков может быть в районе двадцать штук. Самой засыпать все ямы (а там еще и деревья растут на месте бугров, так просто и не закапаешь)-сотка обойдется как в центре города. Только ложись и помирай. В первом случае-это было агентство Восточное, на Карамзина (с комнатой). В случае с землей-Евгения, не знаю какое агентство, тел.. Нет, не помню телефон, а из памяти телефона уже убрался (не сохраняла его). Если нужно, по газете найду. |
| Автор: OMEN257 20.05.09 - 10:44 | ||
А вы на хозяев не пробовали выходить, есть же масса вариантов их найти!!! Кстати реально участок в соток 6 в черте города найти за тыс 700-800? |
| Автор: NMK2000N 20.05.09 - 10:54 |
| так вот в случае с землей и вышла чисто случайно на хозяина. Писала уже-дай бог ему здоровья-все рассказал, показал, ничего не скрывал. а то бы вляпалась. а эта с..ка евгения по-моему все знала, т.к. хозяин вообще с другого края подвозил (более ближнего), а она издалека подвезла, даже не выходили из машины-а что смотреть-поле как поле. и еще гадина звонила дважды, пока я ей все не высказала. А она мне-а засыпьте эту канаву (вот так просто)-ведь участки дешевые. а я ей-дешевые. да не совсем, продаются по одной цене с ровными, так здесь денег уйдет на ровнение , да и будет ли потом дом стоять, не поплывет ли? на уровне этой канавы сверху и снизу-дороги. По поводу цен на участки в городе-я не знаток, собственно начала только сейчас занимаься этим вопросом-но на Мефодиевке однозначно найдете. а в других местах не знаю. |
| Автор: Kobrini 20.05.09 - 11:33 |
| Ну с Корнетом АД все понятно. Когда ответить нечего, начинается хамство. |
| Автор: W 20.05.09 - 11:36 |
| >Если я не ответил на заявку прозвоните пожалуйста по телефонам. Не вижу смысла тратить свое время на контору, которая не отрабатывает заявленный сервис. >Жуть полная такого я еще не слышал!!! Внимательно изучайте все документы и их соответствие действительности "до того, как". |
| Автор: NMK2000N 20.05.09 - 11:43 |
| ну не бл..ди! Позвонила еще одна падла и опять предлагает эти участки на канаве. Во-первых с размером ошиблась-говорит, 5,5, а они 5,05. Во-вторых, говорит, там дорога будет, участки не на канаве. я ей-вы что, меня уже возили на эти участки дажды-и риэлторы, которые врали, и хозяин. "Меня не интересует, что там у вас было" - и с таким апломбом. Я ей-да мне хозяин все показывал, уже даже назвала имя. зачем вы людей обманываете. быстренько разговор на другие участки перевела, и то после того, как я имя хозяина назвала. а до этого ж такая честная и порядочная быпа. Мрази... а как теперь ей доверять-опять может лажу подсунуть. всех же хозяев не найдешь... |
| Автор: W 20.05.09 - 12:06 |
| >"Меня не интересует, что там у вас было" - и с таким апломбом "Мы проводим сделку по этому участку с Вашей помощью только в том случае, если итоговая стоимость для нас (включая Ваши комиссионные, полученные от нас) будет X (определиться самому, и меньше, чем то, на что утрамбовался Вами напрямую хозяин)". Если риэлтер - пусть за Ваши деньги работает на Вас, а не на дядю. |
| Автор: Kornet_AD 20.05.09 - 16:40 | ||||
Просмотрел архив заявок, не нашел трех заявок от одного клиента. А звонить стоит. То сервер рухнет, то еще чего. А по поводу
зачем продолжаете с ними работать? Сейчас если негде работать, люди пытаются стать посредниками, не имея опыта работы. Поэтому и сервис такой, ухватил один участок и пытается его впарить всеми правдами и неправдами. Может у нас есть то что вам надо? |
| Автор: NMK2000N 20.05.09 - 20:33 |
| да кто с ними работает-позвонила раз по ЛР-а они и вцепливаются, да каждый из себя хорошего и пригожего корчит и обижаются-поди-ка какие честные, если правду начинаешь говорить-уж настоящую правду, а не домыслы. А уж если просто какие-то мысли у покупателя имеются по поводу подозрительности сделки, еще не уверенность-тут воо-ще короли. С..и. |
| Автор: G-Alexx 20.05.09 - 21:18 |
| Что-бы хоть как-то повлиять на риэлторов (которые, по сути, вообще не нужны) надо законодательно установить жесткие требования к этим "профессионалам": образование (высшее+проф.переподготовка), страхование ответственности, лицензирование деятельности и т.д. А сейчас - полный беспредел: люди с 5-тью классами образования с умным видом читают лекции по экономике недвижимости и каждый первый пытается нае..ть! Ужас! |
| Автор: NMK2000N 20.05.09 - 22:24 |
| так вот именно, что нае...ть. Как так можно, я удивляюсь, ну ладно, хочешь заработать денег, но не таким же способом-явно врать. а что-им вообщем-то за обман и показ не того участка, квартиры ничего же не будет, если покупатель до передачи денег не сможет распознать обман. они же отбрешутся-все показали, все рассказали. |
| Автор: Kornet_AD 20.05.09 - 22:25 |
| Я обеими руками за лицензирование. Тогда меньше пустышек будет. Профессиональную подготовку преподают те же люди с 5-ю классами, негде повышаться. А вот высшее образование - это мимо совсем, может архитекторам или бухгалтерам помогает, но не в бизнесе. Согласитесь, что лучше толковый человек с опытом, творческим подходом, чем профан с бумагой об образовании. Да сейчас и покупают все эти документы, минимум проплачивая за сессии. Могут развесить у себя кучу официальных бумажек, а в деле полный ноль, как видно здесь, в теме. Даже если будет закон такой, чем он поможет? |
| Автор: olik 21.05.09 - 09:44 |
| риэлторы платят налоги? со всех собранных сумм? риэторов ОБЭП не беспокоит? очень хотелось бы, чтобы вас за попу взяли! некрасиво конечно желать такого людям, но вы, господа, того стоите... |
| Автор: W 21.05.09 - 10:43 |
| >они и вцепливаются С такими надо как с блохами - очень помогает >риэторов ОБЭП не беспокоит? Не надо так. Врагу не пожелаешь. >То сервер рухнет, то еще чего. Это не мои проблемы. Работу таких "профи" не оплачиваю. >Я обеими руками за лицензирование. Глупость. Как обычно захреначат мунтое законодательство, создадут штат чиновников за наблюдением за его соблюдением, конторы получат доп. геморрой с взаимодействием с вышеуказанными... Итог - будет в городе пара-тройка лицензированных контор в ценовом сговоре, конкуренции особой не будет, содержать орду "контроллеров и бумагомарак" придется потребителю услуг, легче от такого маразма никому не станет. >лучше толковый человек с опытом, творческим подходом, чем профан с бумагой Как подтверждать квалификацию "толковых человеков" при оформлении лицензии будете? OFF: Раз уж у самих мозги в %опе, передрали бы лучше систему, например, с Германии: без спец. образования не подпустят ни к каким работам и "малому бизнесу", будь то таксист, портной, автомеханик, автоэлектрик, электрик, и тд по списку. В каждое узконаправленное образование входит также изучение специфики законодательства и бухучета (то есть на потребителях услуг учиться не принято). Зато если имеешь такое образование - работай на здоровье. Например, машину с гарантии никто не снимет, если штамп о замене масла или установке магнитолы в сервисной книжке поставил автомеханик Фриц или автоэлектрик Марк в любой автомастерской, а не единственный на весь регион (размером с Францию) "уполномоченный лицензированный официальный дилер". |
| Автор: RainMan 21.05.09 - 11:05 | ||
О, да!!! Не знаю как остальные, но Тойота в этом плане просто суки!!! |
| Автор: Kornet_AD 21.05.09 - 16:15 | ||||
Это лично в мой адрес или от нечего делать обобщили.?!
Так я об этом и говорю. Чем вам что подтвердить и зачем? |
| Автор: W 21.05.09 - 16:58 |
| >Так я об этом и говорю. Чем вам что подтвердить и зачем? Мне ничего подтверждать не надо, мне все понятно. Лучше попробуйте вместо классического "вопросом-на-вопрос" вдуматься в смысл QUOTE, поинтересоваться, какого рода требования обычно предъявляются к компаниям-лицензиатам, попытайтесь осмыслить процесс получения лицензии (и очень хорошо подумать - оно Вам точно надо?). А то не видать Вам ее как своих ушей |
| Автор: Kornet_AD 21.05.09 - 23:00 |
| Думаю справимся с лицензией, уши у меня большие - каждый день вижу. Все будет по закону - будут выдвинуты требования на квалификацию, выполним. Лицензия жуть как необходима. |
| Автор: OMEN257 22.05.09 - 07:36 |
| Да Вы правы лицензия нужна как агенствам так и клиентам- вроде бы самый разумный путь решения "некоторых" проблем НО как же это будет происходить при неимоверной любви власти к взяткам а агенств к непомерным барышам, допустим добавиться статья расходов взятки и цены на услуги агенств вырастут в разы....и будет причина прикрыть ее там знаете ЛИЦЕНЗИЯ-ммм!(с многозначительным пальцем к верху!!!) это все мои догадки причем надеюсь что это полная чушь и в нашей Великой и могучей делается все на так .... |
| Автор: olik 22.05.09 - 07:53 | ||||
это лично о Вас тема? не много ли на себя берете? |
| Автор: Kornet_AD 22.05.09 - 09:18 |
| Там было два вопроса, на один ответили. Значит от нечего делать обобщили. Как думаете если я обобщу вас лично с ............ ну придумайте сами, пожелать вам чего нибудь такого, заводного, все же люди. А на себя беру сколько захочу.Все моё. |
| Автор: olik 22.05.09 - 10:36 | ||
желайте, сколько хотите, Ваше право... хотя я стараюсь жить по-человечески, не лезу без мыла в опу. Люди!!! Человеки!!! Ну хватит кормить дармоедов! Понятно, что они везде и всюду. Понятно, что продавцу проще продать через риэлтора, но есть способы их обойти. Я знаю по крайней мере 2: 1. Узнавайте по телефону от риэлтора все возможные подробности - где, находится дом, этаж, окна, балкон, сплиты. По этим признакам можно вычислить продаваемую квартиру. Зайдите к соседям или в ТСЖ, оставьте свой номер, попросите передать владельцу квартиры. Уверенна, он Вам перезвонит. 2. Самый надежный способ - при просмотре квартиры прямо с риэлтором предложите продавцу комиссию риэлтора поделить между Вами пополам. Он согласится. |
| Автор: Alesandr 22.05.09 - 11:34 |
| Идею с лицензированием считаю не просто хорошей, а необходимой. Процесс лицензирования занимает и время и некоторые средства, что отпугнёт риелторов с улицы и они рано или поздно задумаются о смене профиля. Касательно высшего образования, каким бы оно не было купленным, оно свою роль играет и лишним бы не было. Но плюс ко всему, считаю необходимым в законодательном порядке определить сумму взимаемую за услуги, например: - поиск и оформление квартир - например не более 20 000 руб/шт (Считаю нормальной суммой, хотя конкретно на ней не настаиваю), суть в том, что получение определённого процента от продаж не считаю объективным, так как степень выполненных работ и занятость одинакова при поиске 1 или 3х комн. квартиры, плюс ко всему процент стимулирует стремление риелторов в сторону увеличения стоимости объекта, а это уже не рыночная зависимость; - поиск и оформление домов/зем.уч - считаю возможным рассчитывать в процентном соотношении, так как имеется очень много своего рода особенностей; Обязательным считаю страхование ответственности или наличие ответственности риелторов перед клиентом, за чистоту оформления сделки, в плоть до лишения лицензия и штрафных санкций в случаях выявления фальсификации. Очень не плохо было бы иметь хотя бы региональную базу лицензированных агентств, где бы указывались сроки лицензирования, сфера деятельности, контактные данные и др. |
| Автор: Камелия 22.05.09 - 18:54 |
| Думаю будет лицензия - будет порядок, уйдут проходимцы, будет у агенств больше работы, следовательно зароботок повысится, будет здоровая конкуренция и цены не будут загнутые... Хотя в нашей стране может быть и всё наоборот, но думаю хуже не будет |
| Автор: Kornet_AD 23.05.09 - 09:27 | ||
Ну хоть в чем то сходятся мнения. Уже радостно. Тогда и качество повысится, от того что шелуха отпадет. |
| Автор: OMEN257 01.06.09 - 14:31 |
| UPsssss |
| Автор: Kornet_AD 02.06.09 - 09:59 |
| Я рад что все устоялось и ни у кого нет более вопросов. |
| Автор: Игорь 02.06.09 - 12:13 |
| Ну ввели лицензию на таможенное оформление = 70 000 000 рублей - за все по кругу, очень большая страховая часть, все уйдут в тень. |
| Автор: onehalf3554 02.06.09 - 13:16 |
| я считаю что РЫЛТЕРЫ должны работать бесплатно, ВСЮ ОСТАВШУЮСЯ ЖИЗНЬ, за то говно, которое они в силу своего непрофессионализма учинили на РН. |
| Автор: Kornet_AD 02.06.09 - 14:43 |
| Здесь написал кучу грубостей, а потом стер. А то провокации ваши выходят боком. Но к вам это все относилось. Надо было начать ваше предложение таким образом - пользуясь тем что я модератор..... Если тупорылые дятлы работать не умеют, так не стоит их обобщать с хорошими людьми. Это не риэлторы непрофессиональные, а тупой народ, который потеряв работу, лезет продавать,не зная и не умея ничего. |
| Автор: Камелия 02.06.09 - 20:36 |
| По большому счёту чтоб обзванивать газету и клеить объяву много ума ненадо, доками юрист-оформитель занимается, так что ваш процент не обоснован, к тому же на деле выходит не 3 а 5% а то и больше |
| Автор: OMEN257 02.06.09 - 21:06 | ||
Прано полностью поддерживаю!!! дорогу не перешли еще сильным мира сего... вон блин челноки загнулись нелегко им теперь и причем за оч короткий период тоже считали себя пупами... да бабла темка приносила в своё время не пподетски |
| Автор: Kornet_AD 04.06.09 - 18:17 | ||||||
Вы здесь предлагаете кидать тех кто вам помог хотя бы по минимуму. То есть, вы переходите в разряд кидал и приглашаете народ этим заняться. Тогда я рад, что таких как вы кидают те кого хотите кинуть вы. Пусть так и будет, кидалы кидают кидал. И не нойте потом, сами к этому призывали. Чтоб вам всегда такие попадались!!! Когда научитесь или платить запрашиваемую стоимость, или отказываться, тогда другое дело, а так вы хотите воспользоваться услугами и не заплатить. Это уже хуже свинства. Деградация у вас в голове. Халявщики хреновы. Корнелия
Вам бы тему прочитать сначала, там уже все расписано. Но повторюсь. Вы свой товар или свою услугу продайте за ту цену, какую захочу я, а потом требуйте с риэлторов. Я вам распишу как много вы берете и сколько это стоит на самом деле. |
| Автор: Lone 04.06.09 - 19:15 |
| а скажите, частичная предоплата за риэлторские услуги - это вообще принятая практика? |
| Автор: Kornet_AD 04.06.09 - 21:01 | ||
Такое встречалось в Краснодаре, но люди очень часто жаловались. По договору показ на пять квартир, если эти не понравяться, то остаешься без денег. В нашем городе не слышал о таком. Практика эта не развита. |
| Автор: Lone 04.06.09 - 22:00 |
| ну я сегодня встретила такое в Новороссийске, честно говоря, не воспользовалась услугами... Нервы дороже... тем более, не факт, что это не мошенничество... |
| Автор: Kornet_AD 05.06.09 - 17:57 |
| Внимание. Вся наша прошлая переписка " как кинуть риэлтора" вышла в одном из журналов. Один гад отредактировав все, выдал ту информацию, которая была видимо ему нужна. Эта С..а берет с нас деньги за рекламу и в этом же журнале все агентства поносит. Вот до чего доводит человека чтение здешних писаний. Ты знаешь, к тебе обращаюсь Тышкев....- какой у тебя ник. Порадуй, в привате пообщаемся. |
| Автор: maxkolbasa 05.06.09 - 21:08 |
| Спаслили контору! |
| Автор: NMK2000N 06.06.09 - 06:29 |
| Правильно, пусть народ пользуется!!! А то развелось халявщиков!!! |
| Автор: W 06.06.09 - 08:29 |
| >Эта С..а берет с нас деньги за рекламу и в этом же журнале все агентства поносит. "Эти с..ки за деньги покупателя решают интересы продавца". IMHO в данном случае кидалы кидают кидал - бизнес такой, и ничего личного. Да и не любят нынче назойливого посредника |
| Автор: Kornet_AD 06.06.09 - 09:17 |
| Для особо недогоняющих, если мозга хватит, подумайте на что человек жить будет. Жил то за наш счет. Весь журнал был с агентской рекламой, а теперь рекламы не будет совсем. Давать отказались все кто там печатается. А дешевые малолетние высказывания и супер выкрики можете дома тренировать. Все халявшики как мухи, думаете вам что-то на халяву перепадет? Перепадет только то на что мухи летят. И это обидно-не правда ли? Заработать не можем, оплатить не можем, а как рот открыть так все горазды. |
| Автор: OMEN257 06.06.09 - 09:20 | ||||
дайте ссылочку или название журнала, его номер.... очень любопытно почитать что там написали PS если стесняетесь на общее достояние скинте в личку, буду очень признателен..... хотя я бы сдесь оставил, что б люди смогли высказать свое трезвое мнение по поводу написанного(я думаю Вы понимаете что тема была создана изначально понять и прийти к консенсусу)
ПО поводу кидал: Вы сами ими являетесь не в прямом смысле, а путем заведомо завышенных цен на свои услуги, оправдывая это тем что вот станете таким и устанавливайте сами что хотите.... еще раз повторюсь что это как минимум неправильно.... не хочется капаться в ваших кошельках, но я больше чем уверен доход от Вашей теятельсти составляет не менее 80-90% от общей выручки(общий доход=прибыль-расходы) Вот пример на рынке пошёл купить УКРОПА знаете золотую такую травку?, так вот цена ее 300руб за кг, что больше цены на мясо!!!! спросил у торговки а что так тяжко растить укроп???? наверное даже сложнее чем вырастить и прокормить коровку.... ответ был схож с Вашим ничего конкретного, много пустых слов и оправданий ну так сможете мне объяснить не кидала ли торговка??? не вериться мне что то что эта травка столько стоит..... PS кидала слово не подходит скорее спикулянт....помниться при союзе была статья в УК за подобные деяния |
| Автор: №506059 06.06.09 - 14:21 |
| Сообщите пожалуйста название журнала |
| Автор: OMEN257 06.06.09 - 20:55 | ||
Давайте мы прочтем его а потом обсудим Вашу истерику сейчас только в голову приходит одно............думаю догодаетесь |
| Автор: onehalf3554 07.06.09 - 02:07 | ||||||||
халявщики = риелтеры?
Человеку просто обрыдло жить, за счёт халявщиков, один хрен он никогда не решит квартирный вопрос в этой стране, а копейки, всегда заработать можно. Не беря денег у тех, кого ненавидишь
Ага давайте ещё цену на недвигу на 200% взвинтите, а потом вой поднимайте что нищеблуды одни кругом.
Ога , рылтеры выше и умнее народа, можно сказать аристократы мляяя Господа рылтеры всё ещё не поняли, что их нелюбят, а то и ненавидят, очень многие, и ОНИ ( рылтеры ) САМИ ЭТОГО ЗАСЛУЖИЛИ. |
| Автор: Jora 07.06.09 - 08:41 |
А еще можно обсудить сколько платить циганке за гадание! Как бы она тоже на вас тратит свое время.   |
| Автор: W 07.06.09 - 11:17 |
| >Для особо недогоняющих, если мозга хватит, подумайте на что человек жить будет Думать за него не надо, человек видимо решил для себя этот вопрос и в Ваших услугах не нуждается. >Заработать не можем, оплатить не можем В точку: не смогли Вы достойно оплатить работу высококлассных медиа-профессионалов >Все халявшики как мухи, думаете вам что-то на халяву перепадет? Перепадет только то на что мухи летят. Все по-честному: "Богу богово, кесарю - кесарево" >А дешевые малолетние высказывания и супер выкрики можете дома тренировать. В этой теме вроде спокойно обсуждаются заслуги "риэлтеров" (в кавычках, так как на самом деле у нас это всего лишь спекулянты посредники, на чьи интересы всем остальным наплевать) перед "отечеством". С истериками за жилеткой лучше в ЛЖ. |
| Автор: Tvig 07.06.09 - 11:27 |
| В мск есть система виннер http://www.nvrsk.ru/goto/?http://baza-winner.ru/ ктр пользуются все риэлторы. многие мои знакомые сами продавали и покупали квартиры и дачи через эту систему БЕЗ помощи услуг риэлтора вообще. Риэлторы наживаются в втридорога на продажах. Если будет умелец в Новороссийске создаст такую же базу. Для того что бы не бояться купить жилье можно воспользоваться услугой страхования квартиры на случай если появится бывший хозяин или всплывет неучтенный при приватизации несовершеннолетний... http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.gazeta-unp.ru/unp.pl?page=state&id=18095 а риэлторы не нужны в принципе если есть желание не потерять в цене.. есть всякие уловки у риэлторов например вы заключаете контракт и проходит месяца 3 а покупателей так и нет. риэлтор говорит что вот он публикует объявления а никого нет потому что цена слишком большая и так проходит пол года год... а вы все опускаете цену и опускаете... в итоге недвижимость продается по первоначальной цене из ктр вам на руки достается дай бог только 80% но все это было актуально до кризиса.. сейчас в мск цены очень упали... к примеру как ориентир на окраине однокомнатная стоила около 230 тыс сейчас 100 тыс. В Новороссийске я смотрю цены держатся? |
| Автор: maxkolbasa 07.06.09 - 11:51 |
| А почему им тут падать? Тут то кризиса нет. |
| Автор: onehalf3554 07.06.09 - 13:10 | ||
|
| Автор: Kornet_AD 08.06.09 - 14:35 | ||||||||||
Как раз он то и нуждается, теперь ходит и ноет чтоб обратно все вернулись.
Вы всех не равняйте. А то все люди, есть моральные уроды, есть откровенное быдло. Вы тоже человек. И в тему: то быдло, которое лезет продавать ничего не зная, слушает ваши -же сказки об огромных заработках нахаляву и порет постоянно всякую хрень, о которой вы потом жалуетесь. А потом или сидит, или должна всем. Хоть об этом задумайтесь. Из - за вас они это делают.
Умные люди идут к нам и с нами работают, а о тупой, ничем кроме ваших высказываний, ненависти нигде не слышно. Я думаю многие из здесь писавших, недолюбливают вас,мордер.
Вы сами лично работали в этой системе? Чистый блуд. А страховка это откровенный развод, чтоб это предлагать, лучше учите закон.А на счет втридорога, это любимая сказка, чтобы поныть и чтоб тебя пожалели. И как всегда, каждый из писавших мнит себя умником, в чем то соображающем. Хоть бы в тему что нибудь написали. Интереснее бы было. А тупо писать непонятные мыслишки, это мелко и по малолетски. |
| Автор: olik 09.06.09 - 10:13 | ||
Уважаемый, а Вам то сколько лет, если не секрет? |
| Автор: Kornet_AD 09.06.09 - 11:12 |
| Неужели вы не знаете сколько мне лет, бросьте тупить. Вы с 2007 года в форуме и не знаете как и что делать? Это сложно конечно, но если подумать, то можно научиться. По малолетски-это не означает возраст по годам, а означает тот момент на котором человек остановился в развитии. Некоторым может быть и 50 лет, а тупят они как будто им 14. |
| Автор: W 09.06.09 - 13:03 |
| >Как раз он то и нуждается, теперь ходит и ноет чтоб обратно все вернулись. Тем не менее, зачем "особо недогоняющим" думать, на что он жить будет? Мне, например, глубоко на это наплевать. >есть откровенное быдло Для любого человека всегда можно найти другого человека, по отношению к которому первый есть самое настоящее быдло/тормоз/чмо/.... Можно даже быть быдлом/тормозом/чмом/... по отношению к (самому себе в другой период времени). >И как всегда, каждый из писавших мнит себя умником, в чем то соображающем. Да нет, каждый из писавших всего лишь выражает свое скромное мнение. Пока только Вы мните себя профессионалом (но не факт, что Вы им являетесь - эту оценку Вам должны давать другие люди, чего пока не наблюдается). >Хоть бы в тему что нибудь написали. Заслуги риэлтера - 2-3 процента от суммы реализованной операции с недвижимостью. Риэлтер должен нести полную ответственность за состояние того объекта, который он предлагает. Полагаю, в наших условиях остается в договоре с риэлтером в письменном виде отразить условия, требования, пожелания, сроки, размер оплаты, ответственность риэлтера за свою работу (в случае возможных проблем с недвигой "шкура риэлтера" будет конечно бесполезна, но "драть" ее надо будет обязательно). В случае отказа от внесения важных условий в договор не заключать его и помнить: если риэлтер не хочет работать цивилизованно, Вы также имеете полное право распорядиться полученной информацией в своих интересах |
| Автор: olik 09.06.09 - 13:23 | ||
не пришло на ум заглянуть туда, где у Вас действительно стоит дата рождения. Хочу сделать Вам комплимент - Ваш юношеский максимализм делает Вас в глазах окружающих моложе. 34 года - не так мало, чтобы начинать карьеру заново, но все-таки придется, пусть не сейчас, но скоро....по теме: стоимость услуг риелтора необоснованно завышена и мой уважаемый собеседник не смог опровергнуть данное мнение ни заявлениями "а попробуйте иначе", ни уверениями "мы профессионалы - мы того стоим", и даже ни приведением в пример США и Европы. Жаль, что только он один из все огромннной массы, пасущихся здесь его коллег, кинулся на амбразуру. Возможно нас простых обывателей переубедили бы. |
| Автор: W 09.06.09 - 14:27 |
| >Возможно нас простых обывателей переубедили бы Надо, чтобы в первую очередь риелторы стали похожи на европейских (со всеми теми требованиями которые к ним предъявляют), в том числе несли материальную отвественность за свои действия. Тогда люди будут искать риелторов, чтобы воспользоваться их опытом и услугами. Пока что получается как-то так: http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.gazeta.ru/realty/2005/08/17_e_356476.shtml http://www.nvrsk.ru/goto/?http://vid.org.ua/news.php?news=1590 |
| Автор: Камелия 09.06.09 - 20:58 |
| Да, цена на услуги завышена, но если учесть что риэлтор работает под 40% то в итоге имеет он не так уж много, сделок мало, рынок стоит... оставшие 60% идут на зарплату, аренду, налоги и т.п. |
| Автор: OMEN257 09.06.09 - 22:15 | ||
Корнет ссылочку дайте.... что же вы тему замяли то? |
| Автор: Tvig 09.06.09 - 22:20 | ||
Страховка развод ? Что бы застраховать нормальная компания 150 раз проверит чистоту сделки что бы в дальнейшем не попасть на бабки. Конечно втридорога сказка.. и чего это спрашивается все кругом такой тупняк говорят.. и себестоимость квадратного метра 500 дол а продавали по 4 тыс дол.. при этом сам застройщик (сторонняя компания) получала навар 500 дол. конечно все кругом идиоты и ничего не понимают.. жабят деньги для хороших людей.. ога... вы то сами сколько лет в системе работаете? сколько должны принести фирме ежемесячно? или по принципу хоть сколько нить.. |
| Автор: Kornet_AD 10.06.09 - 00:32 | ||||||||||||||||
Сперва на самый интересный вопрос
мой любимый ответ: орлы летают одиноко, а бараны пасутся стадами. Я здесь один. А вас много.
С этим согласен.
Да нет смысла переубеждать, не получиться. У вас всех одна твердая жизненная позиция, я знаком с этим, и вы не любите когда её расшатывают. У вас всегда будет куча вопросов и всегда будет один ответ - не убедили.
Ужасно старая статья, и скорее всего заказная - журналисты тоже хотят кушать. А вторая вообще из другой страны. Вы видимо еле-еле накапываете что-то подобное. Так как везде г...на хватает и черных риэлторов и таких же фирм, то это не показатель.
Да как то отсидел в избе читальне за нарушение. Могу сказать одно - не так много у нас в городе продается журналов по недвижимости, нужно всего лишь поискать, это не трудно.
Мы и сами это делаем.Для себя.
А вы хотите все по себестоимости купить? А про идиотов, это минимум к баранам. Здесь просто тема про риэлторов, а так........ мы все перешли к капиталистическому строю и к свободному рынку.Может вам за математику пять, но за все остальное..........тут и про укроп был вопрос.
Да могу я здесь супер ответы написать неужели поверите? Тогда 20\100.000\186 Вроде бы все. Не успеваю за вами. Может себе волкодава завести???!!!!! |
| Автор: Tvig 10.06.09 - 09:56 | ||
Конечно на вас тут все напали.. но это только по одной причине.. риэлторов самозабвенно ненавидят все кто хоть мало-мальски имел отношение к к/п недвижимости. Вам остается только смириться .. потому как профессия у вас такая. Вот чиновников тоже все ненавидят... и ничего все как то живут. Может вы не в курсе.. но есть такая штука как сговор на свободном и пипец каком развитом рынке к/п недвижимости. вот к примеру вам за москву опять скажу. 70% москвичей (дадада!!! именно столько) не могут себе позволить купить жилье только если у них нет что то продать. уже много лет на рынке цены НЕ соответствуют спросу! сказки за то что спрос превышает предложение уже давно в прошлом. потому рынок и рухнул. общий экономический кризис только опосредованно повлиял на это явление. причина в заоблачных, нереально каких надутых ценах. такая же фигня и в новороссийске. несколько лет назад (наверно года 4) мы собирались покупать там квартиру. так вот предложение в 2!! ДВА!!! раза превышает спрос! Покупателей просто нет потому что нет денег у местного населения! А цены на квартиры растут. собирались покупать однокомнатную в центре за 20 а через 10 месяцев она уже стоила 40! на нас как на потенциальных покупателей можно сказать молились. где тут законы рынка? да не смешите людей! Может вы просто не в курсе за это? думаю вам совершенно нет никакой необходимости отвечать за всех риэлторов. тем более что наверняка вы просто рядовой сотрудник и к реальным деньгам и дележкам не имеете отношение. пысы риэлторские конторы не несут НИКАКОЙ ответственности за чистоту сделки. только если не дают так наз гарантийные обязательства. но делают это единицы. не уверена что в новороссисйке будут такие сумасшедшие. потому что нового жилья мало а основной рынок старое 150 тыщ раз перепроданное или с кучей прописанных и выписанных в прошлом лиц. |
| Автор: W 10.06.09 - 10:17 |
| >орлы летают одиноко, а бараны пасутся стадами Не все орлы одинаковы. Кто-то сидит у бараньего пастуха на веревочке. >Вы видимо еле-еле накапываете что-то подобное. Напоминаю главный вопрос: какова материальная ответственность за свою работу РФ риэлтера перед клиентом? >Мы и сами это делаем. Для себя. Вы готовы полностью возместить клиенту ущерб, если (например) сделка по недвижимости (проведенная с Вашей помощью) потом признается судом ничтожной? >А вы хотите все по себестоимости купить? Готовы по (себестоимости + 15..20%). Откаты и прочая уголовщина в себестоимость не входят. >мы все перешли к капиталистическому строю и к свободному рынку Еще нет. У нас пока скорее феодализм. >тем более что наверняка вы просто рядовой сотрудник Не рядовой, набирает "гоблинов" http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=131753&view=findpost&p=2634396 |
| Автор: Камелия 10.06.09 - 13:14 |
| По-вашему все риэлторы и начинающие риэлторы - гоблины? Незабывайте что риэлторы тоже люди, и у них как и у всех свои недостатки, а если им платить нехотите- ненадо к ним обращаться, а обзываться неприлично |
| Автор: W 10.06.09 - 14:39 |
| >По-вашему все риэлторы и начинающие риэлторы - гоблины Так называлось когда-то (не в курсе как сейчас) низшее звено в иерархии сетевого маркетинга. Фактически эти люди делают всю тяжелую и неблагодарную (эмоции пока оставим в стороне) работу, реальную прибыль при этом получают вышестоящие. Совершенно не ставил целью кого-либо оскорбить, если обидел - простите. >если им платить нехотите- ненадо к ним обращаться Совершенно верно (хотя хотелось бы конечно обратиться к профи и получить за свои деньги в разумные сроки близкий к нужному результат с хоть какими-то гарантиями). |
| Автор: Kornet_AD 10.06.09 - 16:25 |
| Великолепные люди. Уже всех люблю. Давайте станем дружной семьёй и будем дальше работать. |
| Автор: blocks 10.06.09 - 19:44 |
| все нападки на реэлторов,это от зависти))они зарабатывают,продаваю свои услуги,а вам не дано!вот и злитесь |
| Автор: Камелия 10.06.09 - 21:54 | ||
Всё в ваших руках, читайте и корректируйте договора с агенством. Когда я покупала квартиру для меня составляли договора с моими пожеланиями. Чистоту сделки они проверяют на сколько могут, справки собирают разные. Во всяком случае у меня остались хорошие впечатления от общения с ними. |
| Автор: olik 11.06.09 - 08:00 | ||
да уж... так завидно!!! жуть!... а еще завидно заработкам работников мусорки... там еще больше зашибают...не слыхали? а если серьезно, то отрицать не стоит, что риелторы - особый сплав людей... есть такое имя нарицательное, абсолютно не по национальному признаку - цыганва... мне лично не по силам приставать к людям, нести чес, понимать, чте тебя пинают, опять приставать и т.д... это по типу распространителей пылесосов Кирби, посуды Цептер и БАДов Тянь-Ши... я лично этим не буду заниматься ни за какие деньги и общаться с людьми подобного сорта не приходится... возьмем хотябы страхование... если кто-то помнит, то раньше страховые агенты вели себя подобным образом... а сейчас ничего, обтесались... надеюсь, что и с риелторами будет также... будут спокойно сидеть в офисах, работать с людьми, которые сами этого желают за адекватную плату... а не суетиться с газетой в руках, навязываться, лезть в каждую дырку и пытаться срубить бабла с лоха... |
| Автор: maxkolbasa 11.06.09 - 08:16 | ||
В очередной раз убеждаюсь, что во всех странах рынок, а у нас базар. |
| Автор: Kornet_AD 11.06.09 - 09:24 | ||
Все по серьезному втянулись нести глупости.
Если вы чего то не умеете, лучше учитесь, а не жалуйтесь. Прилепить ярлык можно и для вас, даже не зная чем вы занимаетесь. Вот цитаты лично для вас: ""У кого нет собственного мнения, тот всегда противоречит чужому мнению. Посредственность обыкновенно осуждает все, что выше ее понимания. Фр. Ларошфуко"" ""Непонимание всегда вызывает агрессию. Степень агрессивности, наверное, может быть мерой непонимания В.В. Налимов."" Надеюсь знакомые личности. Чистая посредственность, мягко сказать. Я не буду, ни за какие деньги. Страх, непонимание, лень. Вам бы в своем мирке жить и жить, а вы лезете кого-то учить. А все ваше описание нашей работы , называется коммуникабельность. Хотя и описано тупыми терминами. Но вы еще раз прочитайте цитаты. |
| Автор: olik 11.06.09 - 09:53 |
| > Все по серьезному втянулись нести глупости. Уважаемый, отрицать Вашу умность не пытаюсь и не смею, хотя цитаты - это конечно хорошо, но большого ума не надо... остальное написанное Вам хамство... цитаты ИМХО не к месту, т.к. А - я высказываю своё личное мнение, а вот Вы противоречите моему мнению, В - агрессии у меня ни капли, а вот Вы явно раздражены... > А все ваше описание нашей работы , называется коммуникабельность. не путайте коммуникабельность с навязчивастью... > Если вы чего то не умеете, лучше учитесь, а не жалуйтесь. Прилепить ярлык можно и для вас, даже не зная чем вы занимаетесь. у меня с занятиями все замечательно, не жалуюсь... жалуюсь лишь на то, что одну из своих квартир надо было продать год назад, потом планы изменились... последний раз риелторы звонили 3 дня тому назад... но даже это не самое страшное... а квартиру эту я все-таки сдала, хотя не искала квартиросьемщика... риелторы сами меня нашли и при мне получили с человека половину стоимости... и видели они мою квартиру первый раз вместе с квартиросьемщиком и нашли меня случайно, через знакомую... вот так... а вы злитесь о того, что заработать ничего не можете... времена изменились... вам бы хоть одну сделку обтяпать, чтобы аренду оплатить... ой, представляю сколько сейчас яду выплеснется |
| Автор: Юрий777 11.06.09 - 09:55 |
| Корнет, какое еще непонимание ? ))) Какая агрессия ? Просто констатация факта. Почти все имеют большой или не очень большой опыт общения с риэлторами, и общее впечатление, которое вы здесь слышите - это не "непонимание" а как раз наоборот - понимание. Из всех моих знакомых риэлтеров есть только один неплохой человек но он в этом бизнесе недавно, даже не хочу как эта специализация на нём скажется. Это же как в легенде про честного гайца - вроде бы есть слухи, что где-то высоко в горах живет один единственный совершенно порядочный работник ГИБДД, только живьем его никто не видел. Такие вот дела, товарищ орёл И не нужно делать удивленные глазки и вроде как не понимать, а чего это народ так не любит риэлетров. |
| Автор: W 11.06.09 - 10:17 |
| >Всё в ваших руках Абсолютно точно. >я лично этим не буду заниматься ни за какие деньги и общаться с людьми подобного сорта Зачем за деньги? Они делают уборку очень весело и совершенно бесплатно >называется коммуникабельность О как, "услуги по оказанию коммуникабельности"! А пацаны-то и не знают!!! Ладно, ладно, не буду приставать с неудобными вопросами. Молчание зачтем как согласие. >Корнет, какое еще непонимание ? ))) Так надо же внимание расфокусировать! http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.ustinow.ru/?s=2&d_id=28 |
| Автор: Kornet_AD 11.06.09 - 17:13 | ||||||||
Это вы каких-то мух с нами перепутали. Хотя все здесь пытаются навязать мне свою точку зрения. Кто навязчивый то???
Я представляю, если бы вы мне это в лицо сказали, я бы наверное по уши в слюне был и оглох бы от визжания.Вот даже здесь написано: "Материал из Википедии — свободной энциклопедии [риэлтэр]) [1] (англ. realtor) — частное лицо или организация, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путем сведения партнеров по сделке и получения комиссионных ." Мы любим получать комиссионные. Ну и сводить всех.
Один разумный человек. Можно и пообщаться. В этой теме я уже писал, что и как. Я то понимаю, что все писавшие общались с жуликами и сам говорил что таким не заплатил бы. Но у толпы, иначе не назовешь, или нет - стадо баранов, нет мозгов. Просто при рождении не досталось. Вот это стадо, не думая, лезет во всякую хрень, или по дешёвке что-то обходится или ещё как нибудь в уши им надули, они и кидаются на это. А потом виноват риэлтор, тот который работает по всем правилам бизнеса. И здесь не уточняется что барана кинул Вася Пупкин, и именно из за тупости оного, и желания халявы. Прочитайте - W статью выложил, там не написано, что мошенников много, там написано что баранов тьма-тьмущая. И вот такие халявщики,лентяи,безмозглые тупицы,а особенно малолетки, пытаются сделать революцию на отдельно взятом форуме????? ( не ко всем относилось)
Вы не с риэлторами общались, а с отребьем, с которым мы сами и боремся. С теми кто урвать пытается, не выполняя работы. А косят все под риэлторов. Вот ниже запись может кому глаза откроет. |
| Автор: ФиГаРо 11.06.09 - 21:54 |
| Привет всем кто общается здесь! Читаю и дивлюсь, то ли народу вообще на работе делать нечего, либо все не работают, А ТОЛЬКО парафинят риэлторскую деятельность? Прочитала все страницы и хочу констатировать следующеее: по своей работе с риэлторами сталкиваюсь практически ежедневно, но вот что бы они рубили такие бабка (200, 300 и так далее тысяч рублей) - это брехня. Скорей всего у ребят распространяющих такую информации данные времен начала 90-х, а сечас (имею ввиду последнюю пятилетку) сумма в 5-6 раз меньше, и она отработана ими троекратно!!!!!! Не человеческая лень направляет продавцов и покупателей в агенство недвижимости, а собственный страх быть обманутым друг другом! Куда проще будет поносить риэлтора или агенство в случае форс-мажора, не жели разгребать гавно созданное своими руками! А вот если все в шоколаде - все герои! Но это один случай из ста. Стоят эти горе продавцы и покупатели , сдают документы на регистрацию сделки и глазками стреляют кто бы помог, подсказал, высматривают глазеньками риэлтора- подсказки ищут. А девочки регистраторы от ихней тупости еще пуще злятся. Тут уж начинаются и сопли и слезы и истерики. А куда же крутизна знаний, геройство подевались? А знаний то не хватает! И вот тут то начинаем вспоминать: а может быть...., да лучше бы в агенство....., и т.д. и т.п. А потом такие горе-герои все таки приходят, только бывает помочь им уже не возможно. СОВЕТ: Прежде чем геройствовать, пообщайся с друзьями, знакомыми, найди агенство пользующееся рипутацией ни одного риэлтора, который когда-то, кому-то, что-то ,совсем хорошо помог продать или купить, а оцени работу всего агенства в целом: директора, юриста, просмотри сайт ( у большенства АН его просто нет- денег жалко!), оцени самих риэлторов, ЗАКЛЮЧИ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ, а уж потом наблюдай за их работой и критикуй или хвали! Только в таком случае тебя не лоханут ( прошу прощения за лексикон)! |
| Автор: onehalf3554 12.06.09 - 05:19 | ||
это может сделать ТОЛЬКО эксперт, те кто обращаются к рылам, экспертами не являются. А про то что рылтеры зачастую тупо кидают народ или на задаток, или впаривают откровенно фуфельные документы которые регистрацию не пройдут? Хоть одно агенство местноколхозное проводит сделку купли продажи как положено, с передачей денег посредством банковской ячейки ПОСЛЕ ГОС.РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ(по предъявлению копии договора купли продажи,копии госрегистрации,и подписанного всеми сторонами акта приёма-передачи квартиры). Ведь право собственности, наступает ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ а не после сделки купли прождажи. Рылтеры обычно отмазываются,что так в москве делают а не в в ново-колхозе, ну дык цены давно московские тут, а работать рылтеры так и ненаучились. Так и трясутся покупатели, передав деньги ДО ГОСРЕГИСТРАЦИИ ДО ТОГО КАК СТАЛИ СОБСТВЕННИКАМИ , с довольно высокой вероятностью оказаться и без квартиры и без денег. |
| Автор: iva 12.06.09 - 07:58 |
| 2ФиГаРо, для тех кто в танке, тысячу раз задавали один и тот же вопрос: материальную ответственность будешь нести в случае если сделку признают ничтожной? Если нет, то чем ты лучше и образованней моего знакомого юриста, который безо всяких процентов за очень умеренную плату ГРАМОТНО осуществит сопровождение сделки? |
| Автор: W 12.06.09 - 10:14 |
| >это стадо, не думая, лезет во всякую хрень ... что баранов тьма-тьмущая Бараны РН на исходе (эволюционируют), не надо нарушать естественный ход вещей >путем сведения партнеров по сделке и получения комиссионных >Мы любим получать комиссионные. Ну и сводить всех. В точку. "Обращаться в агентство недвижимости все равно, что обращаться в платную службу знакомств: деньги возьмут и там и там, а гарантий не может быть ни в первом случае, ни во втором". >оцени самих риэлторов, ЗАКЛЮЧИ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ, а уж потом наблюдай за их работой Лучше вместо этого приложить небольшие усилия и самому найти желаемое (как и в предыдущем случае). >А знаний то не хватает! Разумно заплатить профессиональному юристу за сопровождение сделки. >материальную ответственность будешь нести Конечно не будет, это же "Форс-Мажор" |
| Автор: ФиГаРо 13.06.09 - 22:32 |
| "" Разумно заплатить профессиональному юристу за сопровождение сделки. А бабок хватит? Сейчас каждый второй, профессиональный юрист и большая часть работает как раз на агенства или уже в агенстве. Так что не говори гоп, пока не воспользуешься услугами ...... . "" Конечно не будешь, это же "Форс-Мажор" А за меня отвечать не надо!!! А то выглядет это как навязывание своей неуверенности на мои действия!!! Я не берусь за сделки с подмоченной репутацией, да бы не подмочить свою. А если и есть юридические проблемы, то сначала их решаю ставя в известность Стороны договора, а уж потом регистрирую. Так что яда подливать всем не надо, так как именно это и называется быдлячеством! |
| Автор: onehalf3554 13.06.09 - 22:52 | ||
Ну а грамотные рылтеры организуют работу так, что продавец НЕ_ПОЛУЧАЕТ деньги до госрегистрации собственности на покупателя. Всё по честному. В Новороссе таких НЕТ. |
| Автор: iva 14.06.09 - 08:10 | ||||
Когда нет аргументов начинается демагогия. Услугами юристов пользовался неоднократно, случаи, когда это были мои знакомые и делали вообще все бесплатно, не учитываю, а прочие обходились вполне разумной суммой, никаких дебильных процентов от сделки. И вообще интересная логика - значит оплатить услуги юриста в штате АН + остальных нахлебников с их тремя процентами и т.п. должно хватать, а оплатить отдельно работающего юриста не хватит ))
Т.е. даешь гарантию, что сделка чистая? И опять же вопрос - а если что не так, отвечать материально будешь? |
| Автор: W 15.06.09 - 08:45 |
| >А бабок хватит? Если не хватит напрямую, прокладку-посредника уж точно не потяну > А за меня отвечать не надо!!! Тогда в очередной раз вопрос: материальную ответственность нести готовы? (если несмотря на все видимые и невидимые, мыслимые и немыслимые потуги Вашего "юр.отдела" и "спецотдела по выяснению чистоты" кристальной как слеза сделки, суд _ВПОСЛЕДСТВИИ_ (т.е. потом, в течение 3 лет после завершения сделки, передачи денег и регистрации права собственности) по какой-либо причине признает эту сделку ничтожной). Надеюсь на простой и внятный ответ. >именно это и называется быдлячеством Быдлячеством называется то, чем (и на чем) 99% риэлтеров делают деньги, "учите матчасть": http://www.nvrsk.ru/goto/?http://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%B1%D1%8B%D0%B4%D0%BB%D0%BE |
| Автор: Kornet_AD 15.06.09 - 18:01 | ||||||||
Для двоих сразу. Так и сопровождайте с ним сделки и знакомых отведите. И что вы всё про ответственность. Мы предоставляем вам все бумаги и документы, заверенные росписями и печатями гос. учереждений. Все что там зарегестрировано - будет на бумаге. От нас что хотите? Весь пакет документов собрали, все везде зарегестрировали, за это деньги берем. Какая нужна материальная ответственность и за что. За гос. учереждения ответственности не несем. Сильно хочется чтобы мы чего-то куда-то несли?
Именно про квартиры разговор? Если про квартиры, то идите и делайте у юриста, к людим чего цепляться. Вам не запрещают, да и остальным тоже, личка существует, дайте людям адрес и телефон вашего юриста. Он не обидится, все таки деньги.
Я смотрю у нас только один йехсперт существует. Специально для W. У вас дискуссии нет. Только словоблудство.Вы хоть поболее с исходника выдергивайте. Желательно все. Вы сами читали ВИКИ? Давайте вместе матчасть попробуем. Быдло - Викисловарь. быдло собир. перен., презр. безликая толпа, люди, покорно подчиняющиеся чьей-либо воле, позволяющие эксплуатировать себя . перен., презр. хам; тупой, грубый, неотёсанный, бескультурный человек, движимый прежде всего инстинктами, пренебрегающий разумом и моралью. Выходит быдлячество ( если в тему) - это если хамить, тупить, грубить. |
| Автор: iva 15.06.09 - 21:11 | ||
Я так и делаю и от Вас ничего не хочу. Но вроде здесь обсуждался вопрос обоснованности цен и самой услуги, вот и вопрос - зачем нужны Вы, если квалифицированный юрист заменит Вас за более скромную плату? Ответ очевиден. Я бы понял, если бы Вы несли материальную ответственность, т.е. услугу уникальную, за нее и 3% заплатить не лень, а так не понятно за что. У меня претензия к риэлторам по сути одна - результат их заинтересованности в повышении цены мы видим сейчас, это лично меня и напрягает, а не было бы процента, была бы фиксированная сумма, глядишь, цены на недвижимость были бы адекватные. |
| Автор: W 16.06.09 - 09:48 |
| >Выходит быдлячество ( если в тему) - это если хамить, тупить, грубить. Не в тему, тема про быдло тут http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=136947 Еще от Вас ускользнул смысл "позволяющие эксплуатировать себя". Это и есть Ваш клиент. И охаживать его надо, естественно, "пренебрегая разумом и моралью". >И что вы всё про ответственность. Потому что в развитых странах при сопоставимых процентах за услуги: 1. Качество работы выше (используется MLS и его аналоги). У нас - туча конторок с дюжиной халупок каждая. 2. Если с "риэлторской" недвигой возникают проблемы, риэлтор, выставивший сие чудо, несет очень серьезную ответственность(отлучение от MLS, серьезные штрафы, возмещение убытков). У нас - нет. Наконец-то Вы это подтвердили. >Так и сопровождайте с ним сделки и знакомых отведите. Так и делаю. Потому что покупать услуги в лучшем случае посредственной_свахи+опытного_делопроизводителя по цене услуг Риэлтора (другими словами жигуль+комплект_запчастей по цене мерседеса) считаю неумным. |
| Автор: Tvig 16.06.09 - 12:14 |
| не нужно никаких юристов знакомых ктр сегодня знакомые а завтра ищи их в поле... нужно ( я уже писала) страховать сделку! только естественно в нормальных крупных страховых компаниях. они сами все проверят 100 раз. конечно гражданам лень самим бегать да рассматривать квартиры а тут вроде все уже готовое предлагают. не надо лениться. |
| Автор: Камелия 16.06.09 - 19:23 |
| Девушка наверное в страховой компании работает... |
| Автор: W 17.06.09 - 09:26 |
| >не нужно никаких юристов Нужно. Если с документооборотом сам не в состоянии справиться. >нужно ( я уже писала) страховать сделку! А что, вполне адекватный вариант http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.rgs.ru/rus/catalog/natural/titul/ |
| Автор: Tvig 17.06.09 - 12:29 |
| нет.. девушка работает далеко не в страховой , просто девушка долго интересовалась вопросом и нашла оптимальный вариант. чего и вам желаю. оптимальный когда можно получить в случае чего свои деньги назад. конечно и со страхованием есть подводные камни но хоть какие то гарантии. а вот риэлторы просто посредники и не несут вообще никакой ответственности кстати даже если заключен договор. основная масса договоров называется на оказание информационных услуг. граждане у нас не внимательные и бумажки ктр подписывают редко читают а вот лапше искренне верят. |
| Автор: olik 17.06.09 - 14:02 | ||
точно... особенно если риелтор коммуникабельный попался... а главное за сущие копейки... информационные услуги по цене 90000 р от стоимости трешки... а вот услуги по документальному оформлению, как раз оплачиваются дополнительно... вот здесь не спорю, работают... и очередь в юстиции займут, так что нериэлторам там делать нечего, и справочки в папку подошьют, которые продавец принесет, и в проформу паспортные данные внесут... а в остальном кидалово... |
| Автор: Камелия 17.06.09 - 19:45 |
| Риэлторам 60 платила за однушку с оформлением, но ещё продавец 40 заплатил |
| Автор: ФиГаРо 17.06.09 - 22:35 |
| ""не нужно никаких юристов знакомых ктр сегодня знакомые а завтра ищи их в поле... нужно ( я уже писала) страховать сделку! только естественно в нормальных крупных страховых компаниях. они сами все проверят 100 раз. конечно гражданам лень самим бегать да рассматривать квартиры а тут вроде все уже готовое предлагают. не надо лениться." - Интересно получается, значит стаховой компании, которая берет бабки на ровном месте (когда все док-ты готовы, Продавец и Покупатель друг друга нашли, гос пошлину заплатили, сделку зарегистровали, документы получили,выстаяв очереди среди полуумных бабушек и истеричных тетушек с выхлопом от самогона и запаха от вампира и т.д.) и требует собрать еще кучу документов на кругленькую сумму и выложить ей еще одну не менее круглую сумму ( в зависимости от цены договора и срока страхования) НИ ФИГА СЕБЕ, ДА НАРОД У НАС БОГАТЫЙ ПОЛУЧАЕТСЯ, БАБКАМИ НА ЛЕВО И НА ПРАВО РАЗБРАСЫВАТЬСЯ!!!!! Для тех умников которые еще в эти мытарства с страховкой не пустились хочу дать СОВЕТ: как показывает практика 1- цена за такую страховку бешаная!!!, 2- страховые компании разваливаются с завидной прогрессивностью в отличии от АН (для интересующихся зайдите на сайты страховых компаний и посмотрите у скольких отозваны лицензии, у скольких приостановлены и сколько обанкротились!!!), 3- Страховка не панацея для "чистоты сделки"!!!!!! "Тогда в очередной раз вопрос: материальную ответственность нести готовы? (если несмотря на все видимые и невидимые, мыслимые и немыслимые потуги Вашего "юр.отдела" и "спецотдела по выяснению чистоты" кристальной как слеза сделки, суд _ВПОСЛЕДСТВИИ_ (т.е. потом, в течение 3 лет после завершения сделки, передачи денег и регистрации права собственности) по какой-либо причине признает эту сделку ничтожной). Надеюсь на простой и внятный ответ." ВНЯТНЫЙ ОТВЕТ: ст. 167 п.1 и 2, ст. 302 ГК РФ и Постановление Конституционного суда № 6-П от 21.04.2003 года. ЕЩЕ БОЛЕЕ КРАТКО: все последующие консультации платные! Извеняюсь: но согласно Конституции РФ- любой труд должен быть оплачен, следовательно- все остальные "консультации" - платные!!! А если Ваши знакомые Юристы альтруисты, значит не взяв с вас денег за консультацию они их получат в двойне с кого-то другого. ВОПРОС 1: так чем они лючше риэлторов!?!??? ВОПРОС 2: как они сделку вашу страхуют от "НИЧТОЖНОЙ", "НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ", "ПРИТВОРНОЙ" и "МНИМОЙ"? Пусть поделятся, хочу посмеяться!!! |
| Автор: W 18.06.09 - 08:48 |
| >практика 1- цена за такую страховку бешаная!!! А я считаю, что 1.2% за 3 года МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ не бешЕНное, а вполне адекватное и разумное вознаграждение. >у скольких отозваны лицензии Можно страховаться у нормальных, они есть и достаточно известны. >ВНЯТНЫЙ ОТВЕТ: ст. 167 п.1 и 2, ст. 302 ГК РФ и Постановление Конституционного суда № 6-П от 21.04.2003 года. Вот тут http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.advocation.ru/articles.php?id=41 все соображения. Вкратце: "Постановление Конституционного Суда РФ № 6-П содержит в себе конституционно-правовое толкование норм права, содержащихся в п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, лишь в части возможности применения двусторонней реституции. Следовательно, по искам, в которых требование о двусторонней реституции не заявляется, а заявляется лишь требование о признании сделки недействительной, рассматриваемое конституционно-правовое толкование не применяется, и у суда есть полноценная возможность (и даже обязанность) рассмотреть спор и (при наличии прочих оснований) признать сделку недействительной." Вообще наше мутное законодательство в условиях коррупции можно трактовать как угодно -> в суде без профессионального адвоката нужной специализации делать нечего (а он обойдется заметно дороже и Вас, и страховки). Если дело будет провалено (или со второй стороны окажется взять нечего, кроме шкуры, которая лично мне не нужна), будет прикольно вдвойне!!! >все последующие консультации платные! Извеняюсь ИзвИните, не вижу никакой необходимости консультироваться с Вами >ВОПРОС 1 Тем, что оказывают квалифицированные услуги по вменяемым тарифам >ВОПРОС 2 Никак не страхуют и в этом смысле не лучше и не хуже. Такие же. |
| Автор: iva 18.06.09 - 10:07 | ||||
Но при этом не берут никаких 3-х процентов от сделки, а работают за вполне понятные деньги, тем и лучше.
Явно не знаком с понятием альтруизма... собственно это и не удивительно, риэлтор и альтруизм - нонсенс. А вообще это голимая демагогия, ни одного довода в пользу риэлтора, чтобы было понятно за что платить, один пустой треп. Я конкретно пояснил, есть юристы, делают ту же работу за меньшие деньги, поясните зачем нужны ВЫ!!! |
| Автор: Tvig 18.06.09 - 10:12 |
| Слушайте ФиГаРо у вас столько восклицательных знаков, огромных букв и настолько непоследовательный текст что складывается впечатление что вы либо очень молоды либо не очень уравновешенны. по содержанию: есть компании ктр не разоряются уже много лет. посчитать можно сколько стоит страховка и оценить риск потери 150 тыс дол и 20 тыс руб. поинтересуйтесь от чего страхуют для начала. речь шла о преимуществах. при всех минусах страховки( о подводных камнях я упоминала)- риэлторы вообще никогда и ни при каких условиях не несут ответственности за сделанное и сказанное, только если сами не дают обязательства. |
| Автор: ФиГаРо 19.06.09 - 22:23 |
| ""...нужно ( я уже писала) страховать сделку! Очень буду благодарна, если подскажите страховую компанию занимающуюся таким видом страхования. Интересно почитать их договор страхования, узнать их расценки, ответственность о которой ярые противники риэлторской деятельности все спрашивают и спрашивают и тогда, О чудо! здесь родится новая тема для обсирания .QUOTE для тех кто в танке, тысячу раз задавали один и тот же вопрос: материальную ответственность будешь нести в случае если сделку признают ничтожной? Если нет, то чем ты лучше и образованней моего знакомого юриста, который безо всяких процентов за очень умеренную плату ГРАМОТНО осуществит сопровождение сделки? - Материальная ответственность по сделке между Продавцом и Покупателем, или Продавцом и агенством недвижимости, или Покупателем и агенством недвижимости ? Кто и с кем должен заключить договор? - Очень умеренная плата это сколько? - Вашего знакомого юриста народ должен знать в лицо  ! Подскажите телефончик. |
| Автор: Kornet_AD 20.06.09 - 10:43 |
| Развели из темы про деньги, тему про то какой я умный. Зачем все тут пихаются, умничают? Просто повыделываться? Если тупые не понимают чего-то - им не докажешь. Фигаро давайте деньги дальше зарабатывать, а этот срам оставьте. Каждый себя считает очень умным, а денег нет. Вот и попрошайничают, чтобы мы им бесплатно все сделали. А свое попрошайничество пытаються скрыть умными словами. Я уверен, ниже будет развод что мы аристократы, а они тупое быдло. А если вам и дадут телефончик, то этот юрист вам вряд-ли чем поможет. Теперь выход умников. |
| Автор: ФиГаРо 20.06.09 - 22:25 |
| ""А если вам и дадут телефончик, то этот юрист вам вряд-ли чем поможет. Да не в помощи вопрос, а в том, что здесь человек пытается убедить ВСЕХ, что не нужны риэлторы. Во всем мире нужны, а в России не нужны ! Не нужны риэлторы однодневки и халявщики - это мое троектратное ДА! А в остальном готова по-спорить! ""Слушайте ФиГаРо у вас столько восклицательных знаков, огромных букв и настолько непоследовательный текст что складывается впечатление что вы либо очень молоды либо не очень уравновешенны. Ой, опять вослицательный знак. Снова скажут что не уравновешанная. Отвечаю: спокойная, мягкая, пушистая как рыба.......... ПИРАНЬЯ. (шутка) Уж лучше со знаками и большими буквами, с запятыми и точками, чем на слэнге и без читаемых эмоций !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ух! .......либо очень молоды ....... - Спасибо за комплемент.""А я считаю, что 1.2% за 3 года МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ не бешЕНное, а вполне адекватное и разумное вознаграждение. 1.2% за три года или в год? Если так, то кидал в виде Продавцов и Покупателей будет еще больше, даже не видя текст этого страхового договора усматриваю 3 варианта обмана страховщиков. Дайте договор почитать! Уж больно интересно, кем он утверждается. И на что расчитывают такие страховые? Супер! Этот вид страхования обходится дешевле КАСКО на иномарку. Народ не смешите. Видно там не подводные камни, а целые валуны  . |
| Автор: iva 21.06.09 - 08:06 | ||||
2ФиГаРо, у Вас вообще зачатки интеллекта имеются или нет? Если да - докажите, ответьте на мои аргументы не демагогией, а собственными контраргументами.
В России этим словом называют совсем не то, что в мире. Мои аргументы: 1. в нормальных странах риэлторы несут ответственность за сделку. С нашими риэлторами все понятно ). Кстати в США принято страховать сделки - это к вопросу о страховании. 2. в нормальных странах нет практики накручивание и подкручивания собственного интереса сверху и снизу, там все прозрачно. Как это организовано у нас, думаю всем ясно. Т.е. нормальный риэлтор, которого я описал выше, - профессионал с образованием, без жажды наживы, отвечающий за чистоту сделки нам всем нужен! Но это никакого отношения к Вам не имеет. Жду Вашу аргументацию. У Вас, кстати, какое образование? Да, я чужие телефоны без разрешения хозяев не раздаю, если людям понадобится реклама, они это сделают самостоятельно, тем более что некоторые из них этот форум почитывают.
Это называется - нечего сказать ), поспорить аргументированно не получается, пришлось всех дураками и нищими обозвать )). Теперь по делу: лично мне от Вас ничего не нужно, я обращаюсь к специалистам когда требуется. Мне просто вдруг показалось по Вашим первым постам, что Вы намного более адекватны, чем Ваши сотоварищи и сможете нормально спор поддержать, без отгавкивания. |
| Автор: W 22.06.09 - 09:37 |
| >Теперь выход умников. Попер флуд с нулевой интеллектуальной составляющей: букв много, смысла ноль. По существу все многократно и давно сказано, соображения, аргументы и ссылки приведены. Кто захочет разобраться - разберется, кто не может - я не виноват. Если прочтение данной темы для кого-то окажется полезным и поможет сделать выводы, уже хорошо. |
| Автор: Kornet_AD 23.06.09 - 18:34 | ||
1.Вы сначала изучите что они несут и за что, а потом пишите. 2.Лично у НАС нет практики накручивания, у нас все прозрачно. 3.Не знаю как с ФиГаРо, знакомы вы или нет, со мной точно не знакомы, иначе не писали такую чушь.На какой банан вы обобщаете? Если не встречали достойных риэлторов, ваш минус. А вы зарплату получаете с жаждой наживы или без оной? А демагогия и все остальное идет уже второй лист. На самом первом было уже все выяснено. |
| Автор: ФиГаРо 23.06.09 - 22:44 |
| ""Мои аргументы: 1. в нормальных странах риэлторы несут ответственность за сделку. С нашими риэлторами все понятно ). Кстати в США принято страховать сделки - это к вопросу о страховании. 2. в нормальных странах нет практики накручивание и подкручивания собственного интереса сверху и снизу, там все прозрачно. Как это организовано у нас, думаю всем ясно. 3.Т.е. нормальный риэлтор, которого я описал выше, - профессионал с образованием, без жажды наживы, отвечающий за чистоту сделки нам всем нужен! Но это никакого отношения к Вам не имеет. 1. Ребята кажется забыли в какой стране живут, с какими законами, с какими правами и с какой защищенностью государства. Согласна с Коrnet AD по п.1 Знаний у Вас не хватает по теме стахования в США. 2.Вот именно все прозрачно: ставится процент за продажу и нравится он вам или не нравится, вы его обязаны оплатить и в голову гражданину из "нормальной страны" не прийдет кинуть риэлтора или того хуже самому искать хозяина. А у нас в стране, особенно на нашем форуме еще и тупые способы подсказывают. Видно ни кто из советчиков еще в УВД не был на тему высматривания окон, опроса соседей и т.п.. 3. Вы описали не "нормального" риэлтора, а какого -то самодура питающегося воздухом и водой, а это уже бред. Любой уважающий себя гражданин получивший образование вправе требовать оплаты за свою работу. И эту же гарантию нам дает наша Конституция. Так почему же риэлтор, который как сайгак носится по городу, тратит свое время, деньги на телефонные разговоры и бензин+ амортизационные расходы на автомобиль, нервы, знания (пусть даже и не у всех они есть), оплачивает налоги, аренду офиса, рекламу, объявления и т.д. и т.п. , должен не получить денежное вознаграждление за свою работу? Ни когда не думала,что зарабатывание денег - это жажда наживы! ""У Вас, кстати, какое образование? Юридическое + 8 лет по специальности. ""Да, я чужие телефоны без разрешения хозяев не раздаю...... Так личные и не просили вроде бы? У таких юристов должны быть рабочие, конторка в центре ... Очень хочу обратиться, а то я устала уже работать, коль есть такие добродетели пусть за меня БЕСПЛАТНО или ЗА УМЕРЕННУЮ ПЛАТУ (вы так и не ответили какую) закончат мои дела, а я отдохну. Ой, и еще материальную ответственность за свои почти бесплатные услуги возьмут. |
| Автор: iva 24.06.09 - 07:54 | ||||||||||||
И что у нас здесь написано? Типо "сам дурак". Напишите конкретно как обстоит у них дело (если не так, как говорю я ) ), потом обсудим.
Ну и отлично.
Вы банан к монитору разверните и прочитайте на чьи конкретные реплики я отвечал, обращаясь на Вы к конкретной персоне (так уж в Русском языке заведено). К Вам относится последний абзац. Я зарплату получаю без жажды наживы, если Вы понимаете что это означает. Если вижу, что люди материально затруднены, денег не беру вообще. Кроме всего прочего в свободное время, что я, что моя подруга учим детей и взрослых катанию на роликах абсолютно бесплатно, хотя многие другие берут за это деньги. Я конечно дико извиняюсь ), но аргументов так и не поступило ).
Не смог удержаться, что Вы подгавкиваете? )) Там не было никакой информации, с чем Вы согласны?? Там по сути написано - "сам дурак" ), с этим конечно можно было и согласиться. Напишите конкретно что и как там обстоит и если я не прав - тут же заткнусь. Мой товарищ прожил там 8 лет, я его расспрашивал на тему купли/продажи + читал в интернете. Изложите Ваш вариант - я послушаю, возможно в каком-то вопросе просветите.
Вот это бред и написан ), при чем здесь самодур ? В словарь загляните. Никто не предлагает питаться воздухом, не нужно переворачивать с ног на голову, вопрос лишь в адекватности расценок. ОООчень простой вопрос, чем отличаются ваши затраты по продаже/сдаче "трешки" от "однушки"? Почему стоимость вознаграждения за "трешку" отличается от стоимости вознаграждения за "однушку"? Жду ответа. Вы что там в два раза больше документов оформляли или ездили по объектам в два раза больше??? Мне интересно послушать.
У нормальных людей есть нормальная работа. Не все готовы организовать собственное дело. |
| Автор: Alesandr 25.06.09 - 10:06 | ||
Корнет, Фигаро. Убедительно прошу Вас ответить на вопрос Ивы, так как моё подобное высказывание было проигнорирован (стр.7), в результате чего я сделал определенные выводы, но к фактическому решению не пришёл никто. Вы умело обходите неудобные вопросы и хорошо обрабатываете удобные, пора бы уже включить рассудительность и определиться. Исходя из Ваших заверений Вы являетесь порядочными риелторами, тогда предлагаю ответить самим или совместно найти оптимальное для всех решение вопроса оплаты ваших услуг. Фигаро достаточно подробно описала расходные статьи, благодаря чему можно некоторыми вычислениями определить среднюю стоимость обработки одного заказа и отталкиваясь от этого прийти к фиксированной ставке за ваши услуги. Заранее Спасибо |
| Автор: Юрий777 28.06.09 - 13:57 |
| Дополню пожалуй Александра. Посчитать, в общем-то несложно. Работа оценивается по затраченным профессиональным знания и прибавочному продукту. Ну, то что прибавочного продукта вы никакого не производите, это понятно и ежу. Т.е. вы - сфера услуг. Итак - какие такие профессиональные знания использует риэтлер в своей деятельности. Ответ - жилищный кодекс в объеме нескольких особо употребимых страниц, и еще может пару бумаг. Ну разумеется, сейчас поднимется вой, что мол мы все тут дипломированные юристы как один и т.д. Я бы привел примеры откровенной правовой безграмотности всех этих дипломированных, но это нужно отдельную тему открывать. Не говоря уже о ситуациях, когда какие-то знания есть, но наоборот, можно включить дурня чтобы объегорить какую-нибудь бабульку-ветерана войны и труда. Тут любой риэлтер во всей красе. Если сказать коротко, доход у среднего риэлтера исходя из его пользы для общества должен быть примерно как у продавщицы в продуктовом магазине. В чем же подвох, что большинство из них получают даже гораздо больше известных "3+3 %" ? А всё просто, и в УК РФ эта статья называется "введение в заблуждение", а также, чуть реже ст. "мошенничество". Других единицы. Вот и посчитайте свою пользу для общества сами. |
| Автор: Камелия 28.06.09 - 18:42 |
| Ну про мошеничество вы загнули, максимум на что может пойти среднестатистический риэлтор - это попытаться продать по завышеной цене недвигу, или уломать продавца продать подешевле, собственно договариваться это часть их работы |
| Автор: Alesandr 29.06.09 - 10:08 |
| Юрий777, не стоит пытаться надавить на их профессиональные качества, я например с радостью допущу, что среди риелторов есть специалисты высокого уровня и с удовольствием пользовался бы их услугами, но пока очень хочу уестнить те вопросы, которые задавал. Пока я не вижу у риелторов желания идти на контакт с людьми. Проблема на лицо, а к её решению не стремится никто, вот и сейчас все как в воду канули, где ответы на вопросы? Камелия. Почему бы и нет, некоторые действия риелторов вполне подходят под описания мошенничества: "Основной принцип мошенничества — ввести жертву в заблуждение, установив с ней доверительные отношения, и, воспользовавшись этим доверием, побудить её под тем или иным предлогом добровольно передать деньги, имущество, права на что-либо мошеннику." Например когда они берут комиссию как с продавца, так и с покупателя. Я думаю есть и другие примеры. |
| Автор: Kornet_AD 29.06.09 - 10:38 |
| Рекомендую всем читать всю тему сначала. Мне не придется отвечать на тупые, сто раз повторяющиеся вопросы. Читать научитесь, тогда и слышать будете. Развели тут дебилизм. Умники. Идите Россию поднимайте. А то в частности лезете. Все что говориться в теме применимо ко всем видам бизнеса. И везде находятся идиоты, которым даже с тысячного раза них... не понятно. Не относите себя к ним. Глубоко пох... на что вы там давить пытаетесь. Дешёвок на рынке разводите. Две цитаты: "В любую клевету люди готовы верить немедленно и бесповоротно. Хорошее нужно доказывать и все равно сомневаются." "Небылицы всякие придумывать – большого ума не надо. А вот самому что сделать – показать как надо …таких критиков я что-то не вижу." Ю.Мороз. |
| Автор: maxkolbasa 29.06.09 - 16:31 | ||
А вы её поднимаете? |
| Автор: Kornet_AD 29.06.09 - 17:04 |
| Я не рвусь в главные умники. Я зарабатываю деньги. Законным способом. И я доволен своей работой. И оплатой. И других не учу как жить. Только дятел, который умеет только долбить дерево, считает что ежик не правильно живет. Особенно тот дятел, который хочет установить уровень моего IQ, равный своему собственному. А про Россию - это чтоб было к чему придраться. Вы подтвердили этот факт. Здесь, повторюсь, уже все выяснили, а до жирафов не доходит. Ну вот подавай ему факты и всё тут. Сюда уже никто не пишет из нас, не потому что писать нечего, можно завалить фактами, доводами и т.д. и т.п., а потому что всем реально пох... что мы тут напишем. Предлагаю всем заняться зарабатыванием денег, в депутаты податься, а там глядишь и закон какой продвинется, про риэлторов. А если не может никто этого сделать, нех... тут из себя президентов корчить. У нас каждый парикмахер,продавец,таксисит и булочник - это готовый президент, жаль только место занято. Идите в думу, там и спич толкайте. |
| Автор: ФиГаРо 29.06.09 - 19:46 |
| Две последние страницы пишут разный бред! Для всех сразу хочу ответить следующее: 1. ФиГаРо -не риэлтор, а юрист и по первому образованию экономист. 2. 3%+3% берут не риэлторы, а их дают сами стороны сделки. Совет: заключаете договор с агенством, а не идите на уловки "левых риэлторов". Таких единицы! Не фиг всех ровнять под одну гребенку. Если Вас кинули на 3%+3%, это не наша заслуга, а Ваша тупость! 3. 3% комиссионный сбор агенства от стоимости квартиры - это норма, больше- нонсенс! Вы же не требуете у страховщика за стрховку автомобиля расчитать стоимость страховки из расчета его з/пл, он по честному берет с Вас из расчета за одну лошадинную силу, хотя по факту по дороге движется один автомобиль, а не стадо "лошадей", да еще и с учетом возраста той лошади А о выплате по страховому случаю в этой теме хочу промолчать, не говоря уже об материальной ответственности, о которой все так много говорят! Не забываейте мы живем в России. Наше законодательство не обеспечивает нам того, что есть на западе, так и не фиг рассуждать как там у них! 4. Для человека который рекомендует заглянуть в словарь, хочу дать рекомендацию разместить на столе еще и калькулятор, если со счетом проблемы, коль не видите разницы между "трешкой" и "однушкой". 5. Я не подгавкиваю Корнету, а поддерживаю его мнение. А вы гражданин не отесанный хам! Коль не видите разницы в общении и лае. |
| Автор: iva 29.06.09 - 21:25 | ||||||||||||
У-ха-ха, спасибо, улучшили настроение... они их сами дают )))), те не берут, а эти пихают ))).
А Вы не сдерживайтесь )), нам всем очень интересна Ваша точка зрения.
Самую правду рубанули, так и нефиг хотеть вознаграждение как там у них, не забывайте, мы живем в России... и дальше точно по Вашему тексту.
Разместил в левой части стола... долго смотрел на него, ничего не изменилось ). Гражданка, мы тут говорили не о разнице между квартирами, а о РАЗНИЦЕ ПО ОФОРМЛЕНИЮ риэлтором "однушки" и "трешки". Если Вам и теперь непонятно что Вы упустили, то нужно видимо еще третье образование - базовое, хотя бы девять классов. Да, если все же стало понятно, поясните эту разницу, очень хочется понять.
А где там мнение ))? Там демагогия. Ни капли информации, чтобы действительно подискутировать.
Полностью Вас поддерживаю и всецело разделяю Вашу точку зрения ), это единственное, на чем мы пожалуй сошлись )). |
| Автор: Alesandr 30.06.09 - 08:43 |
| Господа! Ну теперь вы себя проявили во всей красе, ни одного слова по существу, только отбрыкивания. Я например расчитывал на конструктивный диалог, а вы позволяете себе грубить людям которых совсем не знаете. Как минимум не вежливо для сферы услуг. |
| Автор: ФиГаРо 30.06.09 - 17:04 |
| ""спасибо, улучшили настроение... Резвитесь на здоровье! ""они их сами дают )))), Зачастую бывает так, Продавец жаждя наживы от продажи своей квартиры предлагает агенту следующее: " ты мне по быстрее продай, накручивай сколько хочешь, это меня не интересует, а если продашь быстро -я тебе от себя еще доплачу". Продали. И тут начинается плач Ярославны: " Ах, сволочи и с покупателя взяли и с меня!" СТОП ГРАЖДАНЕ! У вас эти деньги что, из кармана достали! Или может с вас их вымогали, угрожали, били, пытали? Нет. Вы их сами отдали, так как обещали в начале продажи вашей квартиры. Получается как в той басне про ворону и лисицу. Так в чем, и самое главное кого пытаемся обвинить? Риэлтора? Так он вас за язык не тянул. А отдаете деньги риэлтору потому, что первоначально ему очень благодарны, а когда проходит день -два, стресс проходит и радость уже не такая яркая, так как нужно съезжать с квартиры, и начинаем жалеть уплаченные деньги риэлтору и забывать оказанные услуги. Ой, о психологии не сейчас и не с вами. Так как в основном здесь собрались "ОБИЖЕННЫЕ" риэлторами, а на них как гласит пословица "... кладут и воду возят". ""...не о разнице между квартирами, а о РАЗНИЦЕ ПО ОФОРМЛЕНИЮ риэлтором "однушки" и "трешки" Странно, вообще-то обсуждали комиссионное вознаграждение в размере 3% агенту! Это гол в ваши ворота! Надеюсь разницу поняли!""А где там мнение ))? Там демагогия. Ни капли информации.. Мнением и вы не блещите, а вот демагогии и обсираловки- в избытке! ""Полностью Вас поддерживаю и всецело разделяю Вашу точку зрения ), это единственное, на чем мы пожалуй сошлись )). Это личная констатация факта или ошибка?  |
| Автор: Юрий777 30.06.09 - 21:00 |
| Первое - с чего вы решили что тут все здесь пользуются или пользовались услугами риэлтеров или недовольны совершенными сделками ? Некоторые просто обращались, но выслушав условия деликатно прощались. Второе - с чего вы решили что речь идет именно про вас ? я например особо подчеркнул что есть и другие, но их единицы. Возможно именно вы вполне порядочный риэлтор. Или вы готовы говорить за всех ? |
| Автор: Kornet_AD 30.06.09 - 23:49 |
| Юрий777 вы видимо моей просьбе не вняли, прочитайте всю тему сначала. Если услугами риэлторов не пользовались, значит пустая теория вопроса - где то услышал, кто-то сказал. Здесь народ писал что и как у них происходило с риэлторами, им давали вполне порядочные советы. А у вас получается голая теория. REW - мой бизнес и я в нём ставлю условия. У вас два варианта - согласиться или отказаться. Завышать цену, значит будет отток клиентов. Демпинговать вообще не выгодно, сотрудничать никто не будет. Значит сумма вознаграждения агентства допустимая. Цена в три%, это уже вымученная и притертая цифра, с расчетами на затраты и прибыль. Я работаю чтобы получать именно прибыль, а не выходить в ноль или ,не случись такого, в минус. С вашими требованиями я буду работать в ноль, не вижу смысла. Банк и тот, с перевода или снятия суммы с многими нулями, берет не определенную ставку, а определенный процент с суммы. А уж страховщики как измываются со своими процентами. Один ответ на все ваши вопосы - ТАК ВЫГОДНО. Не будет выгоды, не будет бизнеса. Любого бизнеса. Кто-то берет машину в салоне и переплачивает, а кто-то едет на завод и покупает там дешевле. Мы не завышаем цены - так НЕ ВЫГОДНО. Здесь идет пустой треп о расценках.Без обид, всем нечего делать вот и пишут, чтобы им уделили внимание. Никто вам не отвечает кроме меня и ФиГаРо. Вам должно уже быть плохо от такого потока внимания. И еще о процентах, и моей оплате, надеюсь в скором времени вы не будете требовать, во всей своей красе, отчета о моих расходах? И всякого такого могу писать страницами. |
| Автор: iva 01.07.09 - 09:44 | ||||||||
Вы блондинка? Я задавал конкретный вопрос: "ОООчень простой вопрос, чем отличаются ваши затраты по продаже/сдаче "трешки" от "однушки"? Почему стоимость вознаграждения за "трешку" отличается от стоимости вознаграждения за "однушку"? Жду ответа. Вы что там в два раза больше документов оформляли или ездили по объектам в два раза больше??? Мне интересно послушать." Разжевываю! Риэлтор Вася продал две квартиры - "однушку" и "трешку". При продаже "однушки" как Вы говорите, он носился, тратил деньги на телефон, бензин, такси-макси и прочее, оформлял пакет документов... При продаже "трешки" как Вы говорите, он носился, тратил деньги на телефон, бензин, такси-макси и прочее, оформлял пакет документов... В результате человек получил вознаграждение за "однушку" - X рублей, за "трешку" - 2X рублей. Спрашиваю, чем отличались вышеописанные затраты риэлтора по оформлению "однушки" и "трешки", чем обосновано получение удвоенного вознаграждения за "трешку"? Объясните нам как человек с экономическим образованием, раз уже подогнали базу, что человек потратился и имеет право на вознаграждение, изложив его расходы.
Я обозначил тезисы по пунктам, не получил ни одного ответа.
Будьте конкретнее. Цитаты пожалуйста.
Это повторный вопрос - Вы блондинка? ) До сих пор не осилили смысл? |
| Автор: ФиГаРо 01.07.09 - 19:53 |
| ""Это повторный вопрос - Вы блондинка? ) До сих пор не осилили смысл? А Вам что импонруют блондинки? Или "пунктик" мешает здраво осмысливать написанное? Вероятнее всего это вы -Блондин. Для составления своего фоторобота сообщаю следующее: брюнетка, иногда шатенка, реже рыжая, еще реже русая, совсем реже пегая. Глаза карие, в зависимости от типа линз бывают разные. Рост 172,Вес ???? средний!!! А если по существу - идите в ж-пу, надоело с бездарями общаться. В завершение хочу еще раз подчеркнуть следующее: 1.риэлтор- нужен, 2. 3% - норма, с двух сторон по 3%- хамство, 3. 1-ки покупаются чаще и расходов по ее обслуживанию со строны агенства меньше, 3-ки покупаются наааамного реже, а всего остального гооораздо больше, для практики попробуйте поработать риэлтором, что бы понять это надо пройти , а не осмыслить и обсудить, " в чужих руках ..... всегда больше". 4. Всех кого "кинули" "риэлторы "- мое сочувствие, воспринимайте это как урок от жизни и обращайтесь в проверенные компании. 5. Удачи всем в своих начинаниях! |
| Автор: Kornet_AD 02.07.09 - 22:58 |
| 2ФиГаРо Правильно, на какой болт время тратить. Здешний народ сидит ровно на попе и получает пять копеек. Реально зашел в один офис на Коммунистической, там сидят восемь человек, пока я вел переговоры и бумаги собирались, прошло минут сорок. Все это время народ молча сидел в форуме и на одноклассниках. Люди тупо не хотят мозг свой будить, зато в форуме жесть какие умные и вопрошающие. Если мы общаемся с такими которых я видел, то это ниже моего достоинства. Реально тупые бездари с зачатком мозга. В дешевой одежде, воняющие потом, с грязными волосами и обгрызенными ногтями. Таким не то что совет дать, противно буквы печатать. И такие люди сюда заходят, смотрят, что-то печатают. Они даже после ста тысяч страниц будут бездарями. Что бы мы не писали. Так что ваш окончательный вывод мне ООООЧЕНЬ как понятен. |
| Автор: ASD-QWE 03.07.09 - 01:25 | ||
| Можно вставлю и свои 5 копеек в сторону, обрвтную от риэлиеров?? Хотя, со многими тезисами вот тут согласен
Со всеми бы, НО.. далеко не со всеми.. В прошлом сентябре обратилась ко мне мой знакомый инвестор, которая хотела построить на свои деньги в Новороссийске очередной ТЦ для какой-то сети.. Суть не в этом. Человек даже сама выбрала землю и указала, где бы она хотела, чтобы ее ТЦ был построен. Обратились по итогу в 7 (!!!!) агентств. Ответ был примерно одинаков - вы собственника узнайте, а мы уже договоримся. А теперь, внимание - нахера я, юрист по образованию буду сам искать собственника, сам пробивать все итоги?? Для чего? За то, чтобы потом за 3% мне сделали документы?? Да я и сам их сделаю. Маленькая наводка риэлторам - ищите новые ниши, их в итоге будет немало. А газета "СЛР" и пр. - это ваш враг.. На нем, имхо, вы и заглохнете.. |
| Автор: OMEN257 07.07.09 - 22:14 |
| UPS//// продолжим милую беседу |
| Автор: supergirl-katya 12.07.09 - 09:59 |
| хотелось бы узнать сколько стоит сделка обмена жилья. Какая сторона должна оплачивать услуги риэлтора и в каком размере. Существуют же какие-то тарифы на конкретные услуги. вот я хочу обменять квартиру на дом. обмен равноценный. Документы будет делать риэлтор. Сколько это в действительности стоит. А то мне заломили странную цифру...И что дешевле - договор обмена или купли-продажи. Если я сама буду делать документы на квартиру, хотелось бы знать сколько мне это обойдется или лучше доверить это дело профессионалам? |
| Автор: Камелия 12.07.09 - 23:02 |
| Если у вас есть готовый вариант, то наймите юриста-оформителя, тыщ за 40 сделает (цена приблизительная, может и меньше возьмут). Услуги при мене логично на пополам платить. |
| Автор: NMK2000N 13.07.09 - 08:22 | ||
О-тут мои вопли были на нескольких страницах-Корнет помнит. Это по поводу мошенничества со стороны риэлторов. Я уже не говорю про криминальные случаи в стране и в городе (в частности с Градом). Мне знакомая рассказывала, правда это было много лет назад. Она меняла двушку на дом, а в двушку заезжала женщина из трехкомнатной квартиры. Все оформлялось в конторе Града (там сидела нотариус), создавался специально шум, гам, гвалт (т.е. несколько человек одновременнео заходили туда за чем-то). В итоге Светке (знакомой) дали деньги-сказали-иди считай в коридоре (23000 дол), а тетке всучили договор купли-продажи, дали 8000 дол., сказали, когда продадут ее трешку. дадут остальные деньги, пока поживете в светкиной двушке на Набережной. Тетка подписала, через пару несколько месяцев светлане рассказывали бывшие соседи, как видели. как эту рыдающую тетю за руки-ноги выводили из квартиры новые собственники двушки. И мой случай нескольких месяцев давности-риэлторы возили на поле за теплицами, показывали участки. участки по 5 соток были с канавами с водой и буграми с деревьями. риэлторы показали на ровную середину поля-там, мол. На следующий день я случайно вышла на хозяина, он показал реальные участки. Я несколько дней приходила в себя. Ведь если бы я отдала бы деньги, Я БЫ НИЧЕГО НЕ СМОГЛА БЫ ДОКАЗАТЬ!!! Риэлторов было двое, я одна, сказали бы на меня-тетка глупая, мы ей все показали. Так что не все так кучеряво, а сейчас, в кризис, все уловки только усиливаются. Тоже недавно возили на г.Великую-написано-1 очередь, среди домов, а оказалось хрен знает где-на второй. И еще такой недовольный-а что я не хочу в этой тьмутаракани покупать. В новой ЛГ опять вижу объявы-внизу, среди домов. Может быть несколько участков продает, но почему тогда не показал "у домов"-я-то сразу сказала, что через двадцать лет просто физически не могу буду строить-уже не так молода, поэтому не рассматриваю в тмутаракани. Посадил в машину, развернулся. и уехал, странно-вот это и "среди домов". |
| Автор: OMEN257 15.07.09 - 20:54 |
| |
| Автор: ФиГаРо 15.07.09 - 22:54 |
| """хотелось бы узнать сколько стоит сделка обмена жилья. ........... 1. Тех паспорт на квартиру по обычному сроку (4-6 мес.) - 3-4.5 тыс.руб., по срочному (5-10 дней) - 6-8 тыс.руб. 2. Кадастровый паспорт на квартиру по обычному (2-2.5 мес) - 1200-1900 руб. по срочному (2-2.5 нед) - 4-5 тыс.руб. 3. Выписка из лицевого счета квартиросъемщика 45 руб. 4. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за период с 2006 года с вызовом контролеров и "благодарностью" за то,что не ждете их месяц в среднем 1000 руб. 5. Гос пошлина 1000 руб, сли есть факты внесения изменений по площадям, паспорным данным, кадаст.номеру и т.д. еще + 100 руб. за каждое. 6. Составление договора от 500 до 1500 руб. 7. Тех паспорт на дом по обычному сроку (4-6мес) - 3- 10 тыс.руб, по срочному (5-10 дней) - от 8000 руб до 18 000 в зависимости от площади, перепланировок, давности выезда техника и т.д. и т.п.. 8. Кадастровый паспорт на дом по обычному (2-2.5 мес) - 1200-1900 руб. по срочному (2-2.5 нед) - + к стоимости по обычному еще 5 тыс.руб. 9. Выписка из домовой книги 700- 1500 руб в зависимости от колличества прописанных лиц, а так же выписанных за последние 6 лет. 10.Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за период с 2006 года с вызовом контролеров и "благодарностью" за то,что не ждете их месяц -в среднем 1000 руб за всех. 11.Кадастровая выписка на зем.уч (если в собственности зем. уч.) -бесплатно, если ждем 30 дней и стоим в очереди, если нет 500 руб. 12. Если зем.уч-к не в собственности -справка об отсутствии приватизации - бесплатно - 10 дней максимум. 13. Составление договора от 500 до 2000 руб. 14.Гос пошлина 1000 руб, сли есть факты внесения изменений по площадям, паспорным данным, кадаст.номеру и т.д. еще + 100 руб. за каждое, если дом с землей в собственности еще 1000 руб. Лучше к профессионалу. Замучаетесь бегать. У всех бумаг свой срок. Оплата документов производится по-полам. Калькулятор в руки и считайте сами. УДАЧИ! |
| Автор: Игорь 16.07.09 - 12:31 |
| Думаю очень полезная для всех инфа, спасибо. Хотя абсолютно не увидел разницы в цене для разных по площади квартир. Из своего опыта, обратился к риэлтору, хочу поменять квартиру на дом, в ответ нет проблем, но так как квартиру продать тяжелее, то вначале продаем квартиру, а затем ищем вам дом. Покупатель на квартиру нашелся через пару дней. Говорят мне - все оформляем, а потные ручки уже трясутся от жадности. На мой вопрос, а где мнее жить, пока ищем дом - это Ваши, то бишь мои проблеммы. Я как бы реальный клиент, но почему я должен искать дом для себя сам, кстати я был согласен на 3 процента, но почему то не добился, почем все же реально была предложена моя квартира. Лично с потенциальными покупателями не встречался, так как не было смысла ибо никакой дом мне подбирать не собирались. |
| Автор: Lion+ 20.07.09 - 15:20 | ||
Цены указанные Вами явно завышены!!! 1. тех. пас. с кадастровым - срочный 8 000 руб., не срочный т/ п -1 500 -2000 + к/п 200 руб. , на дом естественно дороже но более 15 000 мне не выходил ( с учетом что дом измеряется не впервые). 2. выписка из л/с 250 р. 3. справка об отсутствии задолженностей дается не с 2006г. а с 01.01.2008 г. так как именно с этого числа большинством домов управляет НУК, если у Вас ТСЖ то справка будет с момента образование ТСЖ, все предыдущие долги надо проверять в отдельном порядке, покупателем нашедшим объект напрямую придется это делать самим кто пользовался услугами аг-ва по идеи должны проверить риэлтеры (по факту это делают очень мало агентств), контролерам больше 500 не предлагайте, некоторые вообще за 200 делают. У меня оформление сделки к/п квартиры стоит 15000, дома чуть дороже надо смотреть документы. Оформление договора мены это по сути две к/п так как пакет документов собирается такой же как и на к/п но на 2 объекта. ФиГАРО конечно права что при оформлении документов на объект недвижимости надо обращаться к профессионалам, только не ошибитесь с профессионалом, а то получится хуже чем самим. ИГОРЬ вам явно не повезло с «риэлтером». |
| Автор: ФиГаРо 27.07.09 - 23:01 |
| ""на дом естественно дороже но более 15 000 мне не выходил ( с учетом что дом измеряется не впервые). - На днях забрала объект 184 кв.м. первичная инвентаризация была, изменений нет, с учетом аванса вышло 21764-18 рублей. Мужайтесь! ""выписка из л/с 250 р. - В "домоуправлении" за квартиру берут 45 руб., а в квартирно-правовой за дом от 650 руб и ....... ""справка об отсутствии задолженностей дается не с 2006г. а с 01.01.2008 г. так как именно с этого числа большинством домов управляет НУК - Не совсем верно, так как прежние собственники передали сведения о должниках, то порою выходит абракадабра. По справкам НУК долгов нет, а в квитках долги есть, начинаешь ворошить - выясняется, что доп.справку надо брать еще и на старой пожарке на втором этаже (угол Рубина и Конституции), а выписку по счету на Леднева, у бухгалтера эл.сети. Пока долги не погасишь, они так и будут висетьмертвым грузом. Пыталась разобраться с сылкой на закон, что обязанность оплаты ком.услуг начинается с момента регистрации права собственности, но ни фига. Им надо доказать, что новые хозяева не приобрели квартиру с долгами, а в договоре купли-продажи об этом пункта нет. Вот и получается , что хочешь "чистую сделку" - побегай. Рекомендую данную справку брать, а то клиенты потом заклюют. |
| Автор: Хитрый_жук 28.07.09 - 00:34 | ||
раз реже покупаются значит реже надо звонить/ездить/и т.д. по этим квартирам. Или за то, что квартира висит в вашей базе вы постоянно куда-то платите? |
| Автор: Kornet_AD 28.07.09 - 09:39 |
| Фигаро Фигаро! Смотри что твои заходы делают. Вновь засранцы активизируются. Здесь не то место. Пошли работать, хотя лучше было бы тебе поспать. |
| Автор: Хитрый_жук 30.07.09 - 21:34 |
| А еще, господа риелторы, расскажите почему человек, желающий снять квартиру, платит не какую-то установленную сумму, а 100% от стоимости месяца проживания? |
| Автор: Kornet_AD 31.07.09 - 09:04 |
| Внимательно читайте ВСЮ тему, язык болит объяснять. Разбудите мозг господа. |
| Автор: Kobrini 31.07.09 - 10:08 | ||
Так ты пальцами пиши, зачем языком-то? |
| Автор: OMEN257 04.08.09 - 22:24 |
| Люди ЧИТАЙТЕ первые 5-6 страниц остальное на мой взгляд повторение другими словами. |
| Автор: Kornet_AD 05.08.09 - 12:32 | ||||
Языком это по твоей части, если умеешь. |
| Автор: Kobrini 05.08.09 - 14:00 | ||||||
Не, печатать языком не умею. |
| Автор: OMEN257 14.08.09 - 19:07 |
| |
| Автор: silverworld 20.08.09 - 14:38 |
| респект Так я о том же: перечислил аргументы реликов и свои догадки, откуда такие цены. Если это не действует - тогда твое предположение: почему они сейчас такие как в Одессе и когда ситуация изменится? |
| Автор: anka2302 20.08.09 - 16:18 |
| Недавно совершали сделку в одном много раз упомянутом нехорошими словами агенстве недвижимости. Честно - мне ни агенство, ни "юрист", ни директор, ни риэлтор не понравились. Просто квартира нигде кроме этого агенства не выставлялась, а цена была хорошая и райончик меня устраивал. Отдали агенству 50 тыщ . Их работа не стоит этих денег, поверьте!!!! Максимум что я дала бы это 5 тыщ. Объясняю почему - риэлтору звонила сама, она вообще про меня постоянно забывала, юрист не ответила ни на один интересующий меня вопрос (я, как мне показалось, знаю больше чем она в юриспруденции), когда готовили документы для юстиции - потребовались еще деньги, и к тому же они половину документов пока везли в юстицию потеряли где-то. В общем, все работники несобранные, безответственные, неграмотные - просто жуть. С болью в сердце отдала 50 000 р. Пусть земля им будет пухом (моим бездарно отданным деньгам)...... |
| Автор: iva 20.08.09 - 16:39 |
| героя в студию! |
| Автор: OMEN257 04.09.09 - 07:24 |
| Ну что господа риэлторы будем цены снижать? кризис как никак |
| Автор: Maranello 14.09.09 - 14:30 |
| щас и так продаж мало !! а вы хотите чтобы они еще и уменьшили аознаграждение за каждую квартиру ???!! когда я работал риелтором, то 20 тр это было очень хорошим вознаграждением за квартиру, но вообще совет риелторам - НЕ снижайте цену, а просто включите в свои услуги что нить еще полезное (типа оформление справок, отстаивание очередей в юстиции за свидетельством и т п), ну и работайте а не по газете ищите квартиры. |
| Автор: ФиГаРо 16.09.09 - 22:20 |
| Ни фига у вас здесь нового не появилось. СКУЧНО! Пошла шерстить другие темы. Всем пока. |
| Автор: OMEN257 28.10.09 - 18:28 | ||
Специально для ОЛИ почитай первых страницы 2-3, остальное там не очем
Здесь все что нужно уже сказано |
| Автор: OMEN257 11.11.09 - 19:28 |
| Весылые Вы ребята риэлторы .... с веселой улыбкой и умным видом несете порой такую чушь что хоть стой хоть падай, Факты: те наблюдения за Вашей работой, при разговоре некоторые слабо владеют информацией о состоянии рынка (цены на жилье новое старое районы) действуют исключительно из соображений собственной выгоды, не задумываясь(и клиенту не дают задуматься о правильности реешния) о клиенте. полное незнание объекта сделки:состояние водопровода, и других коммунальных услуг, тех простых вещей инженерных систем здания как то вентиляция, электрические сети, повторюсь водо и тепло снабжение один риэлтор рассказывал в красках показывая на 2 автомата и древний счетчик(стоящие в фазном и нулевом проводнике, что кстати НЕправильно) что это чтука называемая УЗО которая защищает Вас от всех мозможных бед и неприятностях, а счетчик выдаст 2 тарифа, ну это технические подробности. Да и вообще очучение (ГЛЯДЯ СО СТОРОНЫ) что человек ориентируется по месту не всегда правильно, но с завидным напором втюхать Вам что угодно и когда угодно, НЕЗАБЫВ упомянуть в любой удобный момент о своем вознаграждении так называемом проценте. может много и не удачно написал, Вы уж извините это мое впечатление причем горячее, не было времени обдумать и сформулировать. ПОВТОРЮСЬ не все люди плохие и есть достойные профессианалы в любой отрасли и сфере услуг. ТАК ЧТО ГОСПОДА РИЭЛТОРЫ ПОВЫШАЙТЕ СВОЙ УРОВЕНЬ ЧТО БЫ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО СТЫДНО НА ВАСА СМОТРЕТЬ И ДУМАТЬ А ЗАЧЕМ МЫ ВАМ ПОАТИМ ТАКИЕ НЕ МАЛЕНЬКИЕ ДЕНЬГИ. |
| Автор: PaulAS 17.12.09 - 10:54 | ||
Да, точно. тут видимо технология такая: главное показать клиенту, вдруг согласится, про все недостатки вежливо молчат, вдруг для клиента это вовсе и не недостатки, как-то брали коммерческую, спрашиваем "центральная канализация есть?", говорят "есть", приезжаем а там тупо речка рядом течет. Еще был прикол, говорит есть объект, спрашиваем, "мощности, канализация, вода", говорят "все есть", спрашиваем "где?", говорит там-то и там-то, отвечаем "мы там уже смотрели и там ничего этого нет", отвечает "нет, это другое, приезжайте", приезжаем оказывается что все-таки то, которое уже смотрели, причем цена на 100 тыров выше. Кстати, какое агенство посоветуете для оформления сделки, с нормальным договором, и вменяемым процентом? Вообще есть такие? как например у бух фирм, которые несут материальную ответственность, если что с налогами не так? А то почитать список документов я и сам могу: http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.gosuslugi.ru/ru/index.php?rid=228&coid_4=42&ccoid_4=48&tid=2 Кого посоветуете? |
| Автор: Kornet_AD 17.12.09 - 13:17 |
| те же страхи, та же жуть. весело вам живётся. |
| Автор: PaulAS 18.12.09 - 18:23 |
| каждый должен заниматься своим делом думаю смелость тут ни к чему, как говорит один мой знакомый "тут лучше перебздеть, чем недобздеть" |
| Автор: Kornet_AD 19.12.09 - 12:51 |
| Поздравляю всех риэлторов и все агентства недвижимости с праздником "Днём риэлтора". Всем удачи в бизнесе, да и в личной жизни тоже. |
| Автор: PaulAS 21.12.09 - 17:25 |
| Да вроде это PR акция была |
| Автор: ФиГаРо 22.12.09 - 01:34 |
| """Поздравляю всех риэлторов и все агентства недвижимости с праздником "Днём риэлтора". Всем удачи в бизнесе, да и в личной жизни тоже. - ...И тут Корнета понесло..., каким ветром опять на эту тему ? Мне лично здесь все ясно, те же бредни на ту же тему,а финал один - агенства не только выжили в кризис , но еще и расплодились ! Вывод 1: АН - есть , были и будут. Вывод2: попытка мистера Х , убить желание в народе ходить в АН - провалилась! Вывод 3: народ устраевает. и это ГЛАВНОЕ, а недовольные всегда были и всегда будут! ВСЕМ УДАЧИ В ВАШЕМ НЕ ЛЕГКОМ ТРУДЕ!!!!!!!!!!!!!! |
| Автор: OMEN257 25.12.09 - 09:55 |
| Лень и отсутствие сообразительности (а порой банальная занятость, и нехватка времени) делают своё дело...... Мир изменился, морально этические нормы стерты, нет грани м/д хорошим и плохим....... в общем С наступающим дорогие сограждане PS/ не было никакого желание "убить желание в народе ходить в АН", кому надо почерпнули с этой темы полезное, но опять же это не ленивые и не занятые люди |
| Автор: Настасия 31.12.09 - 18:09 |
| Кто- то писал про деньги, что если они есть, то они перед тобой стелятся. Не чего подобного. У нас была такая ситуация нам нужно было снять квартиру и купить жилье попутно + приватизация если это квартира квартиру (причем 3 комнатную или 4х) и она не приватизирована или дом (полностью в собственности) и мы обратились к агентству (для них деньги не плохие). И, что мы потратили кучу времени как на поиск аренды квартиры, так и на поиск покупного жилья и все это время у меня было ощущение, что мы попали в агентства глухих и слепых. Потому, все условия, которые мы выдвигали по покупки квартиры или дома, а именно:- квартира район 14-9- Ленина или Дзержинского не первые, не последние этажи и не какого АГВ и не убитые квартиры. Нас возили и на Мефодьевку со словами ну вы посмотрите и в конец к Видова на Луначарского и в 13 и куда только не возили, а если привозили на те улицы, куда нужно то это были именно до смешенного, как правило, или первые или последние этажи или квартиры были такие убитые ну просто или вообще нас привезли как то в 15 последний этаж и квартира строй вариант где не света не фига. А один день до смешного нам показывали малосемейки однокомнатные или 2 комнатные, со словами да зачем вам большая квартира убирать столько. А к дому были требования можно с Грязновой отделкой и районы 8 щель или 13 район за рынком ну в том районе. Под восьмой щелью они нас повезли почти в Абрау, а 13 район четко переехал в Гайдук. А самое смешное что у меня сложилось впечатление, что наши агентства вообще не видят разнице между словами грязновая отделка или недострой, потому что нам только недострой и показывали, а самое интересное что у нас были четкие требования по стоимости квартира 3500-4000 максимум а дом 5-6 и причем не на то и не на то не при каких условия больше тратить мы не собирались, так вот дома нам предлагали неострой 6-7 а если достроенные то с огромнейшими площадями и как минимум 10-15 со словами ну вы добавите чуть чуть (гонять чуть-чуть можно подумать речь шла о 10 000 или даже 100), а квартиры за 5-6 а если 4-3500 то такое Г, прям как назло. А еще я уяснила точно одно не один из них до этого не видел того места куда мы приезжали. И про группы прочитала аж смешно стало мы как правило тоже выезжали с одним а все заканчивалось толпой. Про съем я вообще молчу там просто и рассказывать не хочется. И вот как обращаться к ним потом, по сути они сами выбрали это для себя профессией ладно хрен с ними с процентами, так вы делайте тогда работу нормально ту на которую добровольно пошли а то получается за недобросовестное выполнение своих обязанностей на предприятиях сотрудников штрафуют, а как их наказать за огромное количество нашего времени которое они тратят на свои нелепые действия которые они называют работой. Вот опять нам нужно снять жилье- продать и купить опять уже 2 вида недвижимости и + приватизация, по сути для них хороший куш, но обращаться не какого желания, потому что гемора будет, а сама я не смогу (маленький ребенок). Вот инораз когда мы приезжали на очередное место я мужа за рукав держала потому, что понимала по его глазам, что он просто сейчас кому то из них в нос даст. А вот мамина подруга (живет в Германии) рассказала, что за все недочеты которые риэлтор недоглядел при продаже или сдачи квартиры клиенту ответственность несет агентство. Поскольку они берут на себя ответственность за продажу или сдачу они получают за это деньги значит и за то что не доглядели и не рассказали клиенту они несут ответственность. В договоре это прописано. Вот нужно и у нас в договорах с агентствами вносить такие пункты. |
| Автор: OMEN257 02.01.10 - 18:45 | ||
Я полностью поддерживаю, но в реальности НЕТ (либо я о нем не знаю) органа который должен контролировать подобные вопросы |
| Автор: remzik 28.02.10 - 11:13 | ||
Ничего удивительного нет. Хоть перечень операций по продаже 1-комн. и 3-комн. квартиры одинаков, но усилий по продаже 3-комн. квартиры должно быть потрачено больше, т.к. 3-комн. квартиры продаются дольше и спрос на них значительно меньше, чем на 1-комн. квартиры. А следовательно, риелтору требуется осуществить большие(ударение на "о") затраты на продажу 3-комн. квартиры (реклама, бензин( или такси), время( что самое главное, ведь "кушать хочется всегда") и т.д.), чем на продажу 1-комн. квартирочки, которую можно продать за ОДИН, подчеркиваю за ОДИН день! А соответственно, сумма вознаграждения бедет существенно отличаться!!! Поддерживаю Корнета полностью, и не приставайте к нему с "глупыми" вопросами, пусть человек работает спокойно. А если кому и пришлось столкнуться с риелторами разной степени честности, то нужно и самому иметь голову на плечах, думать хоть немного, анализировать и все у вас, господа, получится так как хочется ВАМ! Удачи всем и с наступающей весной |
| Автор: onehalf3554 28.02.10 - 11:32 | ||
2remzik
Да хрен там , с нынешними ценами по 0.5 года продают самое малое. 2Настасия то что рылтеры кажутся тупыми, слепыми,глухими - это нормально, им нужно сбагрить ЗАСТРЯВШИЙ неликвид любой ценой, именно поэтому в первую очередь вас буду возить по самым неликвидным объектам, в надежде что хоть какой-то неликвид будет куплен. Цена 1 -комнатного неликвида , будет эквивалентна цене 1-комнатной в новостройке бОльшей по площади . Они будут визжать что место хорошее, но если за такую цену можно купить однокомнатку в краснодаре - то однозначно место хреновое, хуже чем краснодар. Мне както показывали квартиру с окнами выходящими во французский дворик, когда я спросил как я могу пройти из этого дворика до Эйфелевой башни или Лувра, рылтеры впадали в ступор Не удивляйтесь. Они могут сослепу Хрущ свайный , называть Брежневкой, Будут пол часа рассказывать что вот именно эта "брежневка" самая лучшая потому что у неё кухня побольше засчёт совмещённого санузла |
| Автор: remzik 28.02.10 - 13:37 | ||
Как известно: "В любом правиле есть исключение". Есть продавцы и по 2-3 года продают, ума своего не вставишь, еще кричат: "Без посредников" |
| Автор: onehalf3554 28.02.10 - 13:56 | ||
2remzik
я обсмотрел чёртову умйму квартир, однокомнатный неликвид, ниодна не продана вот уже 0.5 года, вот оно правило НЕПРОДАВАЕМОСТЬ неликвида . |
| Автор: ФиГаРо 09.03.10 - 23:04 |
| "Я полностью поддерживаю, но в реальности НЕТ (либо я о нем не знаю) органа который должен контролировать подобные вопросы " В старые добрые времена (лет 10-15 назад), была ЛИЦЕНЗИЯ на данный вид деятельности, потому и АГ было меньше и всякие самоучки в риелторы не лезли. |
| Автор: W 11.03.10 - 10:08 |
| >ЛИЦЕНЗИЯ на данный вид деятельности Опять 25, не надоело топтаться в одной и той же куче? Например, это http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.1tv.ru/news/social/156160 строили с наиполнейшим пакетом лицензий и допусков. Отменить нахрен все лицензии, СРО и прочую лабуду с кучей контролеров-бездельников, ввести обязательность декларации безопасности/соответствия продукции/услуг обязательным требованиям, законодательно закрепить возмещение ущерба за счет всего имущества компаний и должностных лиц компаний (с передачей долга по наследству), подавших декларацию на регистрацию. А там "мозги" пусть сами решают, то ли делать на совесть, то ли страховать ответственность, то ли на галеры всем семейством по гроб... |
| Автор: OMEN257 18.03.10 - 23:57 | ||
очень интересная ситуация.... успели строители провернуть аферу |
| Автор: Город 86559 31.03.10 - 17:50 |
| Если тот кто обращается и будет платить, тогда все хозяева квартир напрочь откажутся от подобных услуг риелторских, потому, что просто-напросто не захотят платить, ведь они просто хотят получать деньги за свое жилье, а не кому то еще и отдавать. Просто пока их не касается вопрос оплаты услуг, они вовсе не прочь что бы им искали квартирантов, и неважно кто найдет, важно что бы на ту сумму, которую хотят получать в месяц за аренду. Так что, платить остается только тем, кто ИЩЕТ жилье, и нуждается, и деваться некуда, кроме как заплатить всем. |
| Автор: OMEN257 05.04.10 - 20:13 | ||
истину глаголите уважемый |
| Автор: Kornet_AD 21.04.10 - 15:23 |
| Чегой-то моих сообщений поубавилось. Зачем стираете модераторы? |
| Автор: Rostvklad 11.05.10 - 23:14 |
| Короче, вся эта тема - ХЛАМ! Потому что на любой работе обманывают на деньги, каждый рвёт себе кусок побольше и при этом готов взвалить все свои обязанности на другого и при этом ещё и выгоду большую получить и это просто потому что у нас страна такая вот и всё! А тупо прицепились к риелторам! |
| Автор: Dollhause 15.06.10 - 14:33 |
| Когда вообще как то упорядачат эту деятельность? Наверное легче начать с газеты ""Из рук в руки", которые за определенное вознаграждение сливают раньше выхода объявлений телефоны хозяев, выносят из типографии издания раньше выхода в продажу для тех же самых риэлторов. |
| Автор: OMEN257 15.06.10 - 21:49 | ||
Это не курятник грязный, а куры неряшливы(про хозяина не в счет )..... НЕ НАДО всех ровнять под одну гребенку в России очент много порядочных людей и они во всех сферах деятельности,PS если честно то глупость сказали.... |
| Автор: Rostvklad 17.06.10 - 22:44 |
| Так я и же и не написала утвердительно, что абсолютно все в России непорядочные люди! Но и не меньшинство! В том то и дело, что считают, если ты риелтор, то обязательно непорядочный, непременно обманешь и работать будешь плохо! Соответственно, судя по поступками прежних, жадных и больных на деньги, риелторов. Во всех сферах говорите, интересно, наверно из-за большинства этих порядочных людей в стране кризис и бес предел, Да? |
| Автор: OMEN257 20.06.10 - 23:46 | ||||||||||
Эта полемика ни к чему грубо говоря "пустое сотрясание воздуха" совесть Вам в помощь...... стоит нести ответ за свои действия
Прежних????? что это с Вами, Вы очистились что ли?хм или приход халявы закончился??? и сетуете на кризис.... да люди стали считать свои деньги и разумно снижать затраты думая за что платить а что самим делать...... Прежних....хм прям впору крылатой фразе стать
начало темы:
Это по Вашему
Вам стоит почитать тему и узнать что думают люди за "Ваши" конткрекные действия с фактами и доводами. |
| Автор: qpstrd 21.06.10 - 09:56 | ||
причина этому проста - дефицит жилья и сумасшедшая лихорадка по приобретению недвижимости, даже в качестве хранилища сбережений. Удивительно другое - изначально риэлтор это прежде всего грамотный продавец, который помогает продать непростой товар, за что логично получает вознаграждение от продавца, который от продажи денежки получает. У нас в стране этот товар и без риэлторов продается как горячие пирожки в обед. Ок, мы понимаем, что покупатель нуждается в услугах риэлтора, и готов платить за поиск нужной недвижимости, но спрашивается, какого ж хрена вознаграждение риэлтора пропорционально стоимости сделки если должно быть наоборот?? Раз уж платит покупатель то риэлтор должен работать в его интересах, то есть пытаться найти самое выгодное предложение, и получать за это свое вознаграждение. Ну например оно может быть пропорционально полученному дисконту от первоначальной цены и обратнопропорционально срокам поиска. А что мы имеем? Риэлтор берет деньги с покупателя, а "работает" на продавца, то есть против покупателя, вместо торга завышает стоимость сделки и длительность поисков считает своей заслугой, так якобы больший объем работы проделан. А теперь внимание, знатоки, вопрос! Зачем покупатель платит деньги лицу, которое материально мотивировано в ущемлении его же интересов??? То есть если ты хочешь купить или арендовать недвижимость, то чем больше риэлтор тебе навредит, тем больше он с тебя получит Вся эта система казалось бы полнейшей ереси в рыночной экономике держится только на монопольном сговоре всех риэлторов работать по этой схеме. Это уже не бизнес, а преступная спекуляция, которая молчаливо поощрается государством. |
| Автор: OMEN257 21.06.10 - 23:40 |
| qpstrd очень здравые мысли !!! гос-во пустило на самотек, точнее на подножный корм всей чиновников и прочие слои бюджетного населения еще в весёлые 90, при дележки пирога как то не было времени и желание содержать эти структуры, а вот риэлторы дикое перевернутое с ног на голову профессия рыночников тупо торговцев которым выгодно определять свой барыш от сделки..... например при продаже квартиры за 2300 000 они ничисляют в свой карман 60-90тыров так ведь проще считать..... хотя видимо права была Rostvklad когда сказала что они "перерождаются" кризис лечит..... |
| Автор: Rostvklad 22.06.10 - 22:29 |
| Я , видимо, просто человек слишком жалостливый, а не истинный жадный риелтор, долго ношусь с покупателями и продавцами, и всегда вместе с ними находясь на объекте, подолгу обсуждаю все нюансы и готова принять любую сумму за свои услуги, ровно столько, сколько чек хочет и считает нужным заплатить за мои услуги. Но , должна заметить, что есть ещё парочка знакомых, которые работают, так же как и я. |
| Автор: kert 23.06.10 - 11:13 |
| если вы считаете что платите зря,то зачем идете к юристу или адвокату за консультацией,обращаетесь к сантехнику и т.д.?Наверное, потому что не хватает своих знаний, умений, времени наконец!А платите за услуги Вы ровно столько во сколько их оценивают,не нравится - рынок большой,ищите дешевле! |
| Автор: iva 23.06.10 - 11:22 |
| А я бы и не платил, мне риэлторы даром не нужны, только, например, в СЛР невозможно хозяев найти, сплошные перепродавцы. |
| Автор: elenav.23 23.06.10 - 18:39 |
| Ага, сейчас "баба Валя" отстегнула риэлтору... Да она удавится! Мало того, что она за аренду получит, она ещё и коммунальные платежи все с квартиранта сдерёт. Это у хозяев уже наработанный вариант! А то, что риэлторы квартиры не смотрят, не только они виноваты, а ещё и хозяева, которые дадут объект в 10 агентств, а зайдёт речь о просмотре, на это ответ один - приходите с клиентом! Конечно не все такие, но многие. А выше написано правильно, не надо обращаться в агентства, если не чем платить. |
| Автор: OMEN257 19.07.10 - 20:38 |
| |
| Автор: qpstrd 19.07.10 - 21:46 | ||
так ведь сантехник чинит кран за мои деньги в МОЕМ же доме, а юрист в суде отстаивает мою точку зрения, а не противопожоложной стороны! Почему с риэлторами не так должно быть? Хватает у меня ума и времени самому заниматься покупкой, я занимаюсь, не хватает - я обращаюсь к риэлтору и он ищет то что мне надо, а не впаривает то что есть, торгуется в мою пользу, а не накручивает. А если я хочу что-то продать и не продешевить, риэлтор ищет покупателя, но деньги берет с меня, с продавца. А по факту сейчас риэлтор работает как ксерокс в гаи. Там копия одного листа стоит 50р. И все платят, потому что тупо деваться некуда, документы на руки не выдают. Так и с недвигой - 7 лет назад я купил газету ии снял квартиру у хозяина, а сегодня сколько объявлений там от хозяев на весь выпуск??? 2 ??? 3 ??? |
| Автор: kert 20.07.10 - 09:55 | ||
а в курсе что многие хозяева сами обращаются к риэлтору с просьбой найти клиентов?значит это ИМ надо! |
| Автор: qpstrd 20.07.10 - 17:44 | ||
знаете, если б автомойка брала деньги с вас за помыв моей машины, я бы мыл ее 3 раза на день Чего б не обращаться, если при этом они риэлторам не платят? И я не думаю что риэлторы бы с радостью бросались бесплатно обрабатывать такие обращения если бы не имели возможности тупо содрать деньги с покупателя или арендатора, который к ним и не обращается. Ну я не знаю как еще объяснить... ну вы бы не набили рожу сантехнику если б он сломал водопровод возле вашего дома, а потом пришел бы и потребовал бабки за его ремонт? Вот точно так обстоит ситуация с риэлторами, которые сначала предпринимают все усилия чтоб сначала изолировать друг от друга продавцов и покупателей путем незаконного перехвата информации, а потом за деньги продают то, что бесплатно в газете бы отлично напечаталось, в 95% случаев большего предложить не в состоянии. |
| Автор: kert 21.07.10 - 09:47 | ||
какой незаконный перехват, наслушался детских сплетен. просто работать надо уметь с той же информацией как и у всех,создавать базу данных и еще много других действий на которые ты не способен (потому что тебе это не надо) если бу все риэлтора покупали информацию в газетах,то газетчики имели бы небоскребы на Гавайях.поэтому не несите чушь. Изолировать пациента от продавца физически невозможно,кто тебе мешает вернуться и разговаривать самому,а вот будут с тобой говорить или нет зависит от порядочности клиента.видимо Вас когда то кто то обидел,или сами "лоханулись" а теперь несете на всех,а может просто зависть и жадность! |
| Автор: qpstrd 21.07.10 - 18:47 | ||||||||
нет, уважаемый, я эти сплетни распускаю как первоисточник. Поверь, СЛР я купил не один десяток за свое проживание в этом городе, и о тенденциях судить могу. Мне наплевать каким способом, но факт есть факт - в газете печатаются только объявления риэлторов. Спорить с этим глупо - любой может купить газету и сделать 2 десятка звонков.
о моих способностях в рамках данной темы судить не советую, больно велик шанс что я окажусь на гавайях куда раньше тебя. В чем соглашусь - работа таких риэлторов мне не нужна. Все эти слова о базах данных это пустой треп, потому что по факту вся ваша база состоит из неликвида, все норамльные предложения находят своего клиента в первые же дни. Можем позвонить в четверг утром в разные агества с просьбой подобрать 1к с мебелью холодильником и телефоном в приличном жилом состоянии за 10тыров + комуналка. Это вполне адекватный на сегодня запрос. Так вот все агенты будут предлагать на перебой одни и теже квартиры, которых на самом деле будет намного меньше чем самих агентов, и вся эта база квартир будет считаться по пальцам одной руки! Так что это ты не неси чушь про базы и много других действий.
да вот та самая порядочность и мешает. Последний раз я был просто вынужен заплатить риэлтору, благо хоть какую-то работу человек действительно сделал, уж по крайней мере видел квартиру, имел от нее ключи, сам приехал ее показать и договорился с хозяевами на проживание в квартире кошки. И не кинул я риэлтора исключительно по своему воспитанию, а вовсе не потому что не мог. За сумму вознаграждения я и не такое могу, но вступив в перегововоры с риэлтором я фактически согласился на его условия, и уговор выполняю. А продавец это вовсе не клиент, он тебе не платит. И в этом суть физической изоляции - риэлторы сманивают продавцов и арендодателей обещая им золотые горы и совершенно безвозмездно, при этом всеми правдами и неправдами вынуждают подписать договор по которому человек уже не вправе обойтись без вашего участия. И это не чушь, потому что лично я знаю прецедент, когда АН умудрилось еще и в суд подать на продавца квартиры за то что тот сам нашел покупателя. Иск этот конечно АН проиграло, но сам факт вопиющей наглости на лицо.
ну конечно, это ж я лошара такой говорю агентам "ой у меня машины нет, денег нет, вы бы не могли за мной заехать, проедем посмотрим" А агенты как настоящие деловые работающие люди приезжают за мной на иномарке и потом еще обратно до работы довозят Вот что меня действительно огорчает, так это то, что присутствие агентов только усложняет поиски нужного варианта, при этом делает его дороже. А уж в очереди на позавидовать сзади риэлторов стоят только свидетели иеговы и комивояжеры, которые ацкие губнушки по офисам в клетчатых сумках таскают. |
| Автор: kert 22.07.10 - 08:54 |
| эко тебя задело! г...м так и брызжешь,живи и дальше увереный в своей правоте и пусть тебе будет счастье! |
| Автор: CRAZY-ANGEL 22.07.10 - 13:00 |
| ответ в стиле ..."сам дурак".. -классика когда сказать нечего! |
| Автор: gogson 24.07.10 - 11:20 |
| все не читал, но риэлторы пишут типа 5% от суммы сделки, это че, риэлтор в принципе ничего не делая по обьявлению находит покупателя квартиры за 3 млн, и получает 150 тыс.. ? если за месяц так пару сделок сделает то зарплата в месяц 300 тыщ ? Емае, чтобы 150 тыс заработать люди полгода пашут, а риэлторы хотят за пару обьявлений и пару звонков ? так извиняюсь кто же их любить то будет если такими кусками оторвать хотят, из воздуха деньги сделать.. ЗЫ. За такую сделку я бы риэлтору дал бы тысяч 10 максимум, и то если бы мне его работа показалась усердной, и сам бы был сильно занят чтобы этим заниматься. |
| Автор: Rost 24.07.10 - 11:35 |
| Они очень грязно работают, перехватывая друг у друга клиентов, воруя чужие объявления и размещая их в местных газетах без разрешения хозяев, показывая квартиры, которые ты им заранее сказал никогда не показывать... Достаточно было пообщаться с ними пару недель, чтобы отпало всякое желание иметь с ними дело. Если сравнивать их с животными - то слово шакал будет самым подходящим. |