главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (21) « Первая ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 [21]  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> Разрешение на строительство, кто получал?
Игорь
посетители



Дополнительно обрадовали, что 3 метра от границ - это еще не все, надо еще 6 метров от соседских домов. Попадалово полное: ширина участка 13.5 метров со старым саманом. Соседи примерно по полтора метра от границ. Получается надо отступать от границ не 3 метра, а 4.5, т.е. на дом остается 4.5 метра! Разрешение надо и на новый дом и на реконструкцию. Выход один - участок узкий, но длинный и стоить в конце, что не очень хочется. Вот так.
02.11.17 - 10:49 #6641962
bond
посетители



QUOTE (Игорь @ 02.11.17 - 10:49)
надо еще 6 метров от соседских домов.

от _капитальных_ домов. Если там сараи, то меньше.
Это да. И не только от соседских, но и от своих тоже
02.11.17 - 10:51 #6641963
Pioneer1
посетители



Если участок узкий - там от норм отступления есть и это можно узаконить.
02.11.17 - 10:55 #6641965
mxkmaster
посетители



QUOTE (Игорь @ 02.11.17 - 10:49)
Дополнительно обрадовали, что 3 метра от границ - это еще не все, надо еще 6 метров от соседских домов.

А если вдоль границы участка идёт дорога, то можно строить глухую стену строение прямо по этой меже?
02.11.17 - 11:16 #6641969
Listkoff
посетители



QUOTE (Игорь @ 02.11.17 - 10:49)
Дополнительно обрадовали, что 3 метра от границ - это еще не все, надо еще 6 метров от соседских домов. Попадалово полное: ширина участка 13.5 метров со старым саманом. Соседи примерно по полтора метра от границ. Получается надо отступать от границ не 3 метра, а 4.5, т.е. на дом остается 4.5 метра! Разрешение надо и на новый дом и на реконструкцию. Выход один - участок узкий, но длинный и стоить в конце, что не очень хочется. Вот так.

кто первый построил, того тапки. Такая же была проблемма. плюнул и застроил. правда я первый на поле был. соседи поставили по 1 и 3 метра от межи. успели по амнистии.
02.11.17 - 11:57 #6641975
LeHan
посетители



Вопрос решен.
Спасибо.
06.12.17 - 20:39 #6647820
bond
посетители



Я сам не занимался разрешением, но, отписок было - будь здоров. Заняло 7 месяцев.
Контора, которая этим делом занималась, конечно, собрала немеряное количество бумаг по всем отпискам. Сам бы, наверное, застрелился, всё это проходить.
В общем, до суда советую поговорить с кем-нибудь из тех, кто профессионально занимается такими делами

06.12.17 - 21:20 #6647823
Pioneer1
посетители



Если не секрет - в чем проблема?
06.12.17 - 22:05 #6647831
bond
посетители



QUOTE (Pioneer1 @ 06.12.17 - 22:05)
Если не секрет - в чем проблема?

Если про мой случай, какая-то добрая душа в свое время в свидетельстве о собственности написала обременение - "газопровод низкого давления" с охранной зоной 3 метра. Этим газопроводом является труба, которая заходит с улицы и идет 2 метра по участку, после чего заходит в дом. Несмотря на то, что по всем документам и топосъемкам эта труба была обозначена, потребовали "свежих доказательств", что других труб нет. При этом каждый раз в архитектуре добросовестно держали документы максимально разрешенный срок, после чего отказывали. Поднимали документы в юггазсервисе, предоставляли в архитектуру заново. С апреля канитель тянулась.
06.12.17 - 23:05 #6647838
Dosia
посетители



А если к дому пристроен гараж. Получается дом в 7, а гараж в 2 метрах от соседа. Дом и гараж надо отдельно оформлять?
07.12.17 - 16:34 #6647933
bond
посетители



Если у гаража и дома общая стена - считается одним зданием. и от межи должны быть на расстоянии 3 метра. Если общей стены нет - от гаража может быть 1 метр до межи.
07.12.17 - 19:36 #6647962
Dosia
посетители



А реально по раздельности оформить? Типа стена к стене дом с гаражом? На своем участке можно ж прилепить друг к другу? Соседей нет и в ближайшее время не будет, они живут на Севере, пока строиться не планировали и искать их не вариант.
08.12.17 - 07:55 #6648010
bond
посетители



QUOTE (Dosia @ 08.12.17 - 07:55)
А реально по раздельности оформить? Типа стена к стене дом с гаражом? На своем участке можно ж прилепить друг к другу? Соседей нет и в ближайшее время не будет, они живут на Севере, пока строиться не планировали и искать их не вариант.

Есть специальные конторы, люди в которых отвечают "ну, в общем можно...".
Только "свой участок" и соседи здесь ни при чем. Правила есть правила.

Я бы все-таки посоветовал проконсультироваться у профи.
08.12.17 - 08:54 #6648013
Игорь
посетители



QUOTE (bond @ 08.12.17 - 05:54)
QUOTE (Dosia @ 08.12.17 - 07:55)
А реально по раздельности оформить? Типа стена к стене дом с гаражом? На своем участке можно ж прилепить друг к другу? Соседей нет и в ближайшее время не будет, они живут на Севере, пока строиться не планировали и искать их не вариант.

Есть специальные конторы, люди в которых отвечают "ну, в общем можно...".
Только "свой участок" и соседи здесь ни при чем. Правила есть правила.

Я бы все-таки посоветовал проконсультироваться у профи.

Если есть контакты этих спец/контор и профи - дайте pls. Можно в личку.
Спасибо.
08.12.17 - 09:39 #6648019
Pioneer1
посетители



Судя по тому как расположено множество новых домов на участках города - таких контор пруд пруди.
08.12.17 - 09:58 #6648022
bond
посетители



QUOTE (Pioneer1 @ 08.12.17 - 09:58)
Судя по тому как расположено множество новых домов на участках города - таких контор пруд пруди.

Ну, в общем да. Хотя, даже в разрешении на строительство, которое мне выдали, лазейки для стройки почти по меже остались. Опытные люди, наверняка ими умеют пользоваться.


Игорь
https://2gis.ru/novorossiysk/firm/700000010...609%2Fzoom%2F18

или, к примеру, соседний топик:
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=318162


просто для информации

08.12.17 - 10:26 #6648024
Black Bug
посетители



13.12.17 - 10:37 #6648766
bond
посетители



QUOTE (Black Bug @ 13.12.17 - 10:37)
Объектам ИЖС отменят разрешение на строительство

При новом порядке основанием для начала строительства дома станет так называемое «уведомление о соответствии». Это специальное извещение от органа, выдающего разрешение на строительство, о соответствии параметров будущего объекта требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее семи рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства.
Фактически то же самое, но, срок уменьшили до 7 дней.
Как ни крути, а обязаны убедиться, что дом не залазит на соседний участок и тп.

Наверняка, что-то предусмотрели против "построили гараж вплотную к меже".

13.12.17 - 11:05 #6648768
Pioneer1
посетители



Все требования останутся прежние, только пару бумажек уберут.
13.12.17 - 19:30 #6648828
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (21) « Первая ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 [21]  ответить | новая тема | опрос