главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (2) [1] 2  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> Участок: 5-я бригада, росмонтаж, взлетка, что лучше ?
 
какой районе предпочтительнее ?
5-я бригада [ 21 ]  [60.00%]
росмонтаж [ 10 ]  [28.57%]
взлетка [ 4 ]  [11.43%]
Всего голосов: 35
Гости не могут голосовать 
cowbell
посетители



Активно продаются земли под ижс в данных районах примерно по одинаковой цене.
Были на всех трех районах, везде есть очевидные плюсы и минусы. Хотелось бы выслушать мнения людей по поводу неочевидных.

Взлетка:
+ шаговая доступность к 14/15-му мкр-нам
+ хороший вид
- практически не застроенное
- соседство с ВЧ

Росмонтаж:
+ так же близко к 14/15 мкр-нам
+ быстро застраивается
- вид не столь шикарный

5-я бригада:
+ шикарный вид на город море и горы
+ быстро застраивается
- удаленность от города

в общем-то это только поверхностное знакомство с участками. везде непонятная перспектива с коммуникациями, хотя очевидно, что районы развиваются очень стремительно.

прошу поделиться мнениями, спасибо!
25.08.12 - 18:13 #5179953
DESIRE
посетители



27.08.12 - 08:29 #5181483
cowbell
посетители



дизая привет.
отпишитесь, неужели никто не строится в тех районах, или знакомые... ? :unsure:
27.08.12 - 09:02 #5181561
McDuck
скрудж
автофорумцы



Главный минус всех этих мест - непредсказуемая застройка. Т.е. вы можете купить участок в любом из этих мест, а через полгода на соседних построят многоквартирные трехэтажки :angry:
27.08.12 - 09:11 #5181576
DESIRE
посетители



QUOTE (McDuck @ 27.08.12 - 09:11)
Главный минус всех этих мест - непредсказуемая застройка. Т.е. вы можете купить участок в любом из этих мест, а через полгода на соседних построят многоквартирные трехэтажки :angry:

так зачастую происходит в Сочи :unsure:
27.08.12 - 09:28 #5181614
cowbell
посетители



на росмонтаже уже один райончик практически отстроился, малоквартирники ближе к дороге поставили.
угадать где именно будет таунхаус какойнибудь конечно сложно, но можно примерно прикинуть...
27.08.12 - 10:03 #5181665
puh
посетители



QUOTE (cowbell @ 27.08.12 - 10:03)
на росмонтаже уже один райончик практически отстроился, малоквартирники ближе к дороге поставили.
угадать где именно будет таунхаус какойнибудь конечно сложно, но можно примерно прикинуть...

Такими темпами с застройкой в этом(их) районах, там могут выстроить и 16-22 этажки со всеми вытекающими, тогда точно никакого "вида из окна" не будет.
Намедни,был в Геленджике, на ул. Майской 14, идет массовая застройка выделенных участков под ИЖС, застраиваются 3-8 этажными домами,.....зашел к знакомой в гости, живет на первом этаже пятиэтажного малоквартирного дома, увидел из окна соседний трехметровый забор перекрывающий напрочь свет из окон. На мой резонный вопрос что это? Ответ:
-"Когда покупали забора не было, теперь есть забор и нет света в окнах".
И ничего ты не сделаешь этому соседу, потому что, формально участки выделялись под ИЖС, и собственник этого участка построил одноэтажный дом с высоким забором по периметру, для того чтобы хоть как то огородить себя от 3-8 этажных соседей. Дорога узкая, красная линия кривая, две машины не разъедутся,детских и иных площадок для отдыха не предусмотрено, зато все заставлено машинами жильцов.
Вообщем, тоскливо все это и крайне неразумно.
27.08.12 - 10:39 #5181725
Pluton
посетители



вывод - нефиг покупать квартиры на таких низких этажах
27.08.12 - 10:43 #5181733
mrm
автозасранец
автофорумцы



Меня больше всего смущает в ситуации с малоквартирными многоэтажками на ИЖС ситуация с коммуникациями. Там ведь нет центральных коммуникаций. Вода - скважина. Канализация - септик. Свет - 15 кВт. Одна скважины летом явно будет пересыхать. Септик с такого количества жоп будет забит уже через пару мес. Ну и 15 кВт маловато для 10 семей. Сплитами по очереди пользоваться?

По теме - на 5 бригаде сильные ветра задувают. Взлётка и РосМонтаж на мой взгляд попривлекательней.
27.08.12 - 11:09 #5181790
cowbell
посетители



малоквартирники я даже не рассматриваю, ибо хочется свое индивидуальное жилище.
5-я бригада не очень привлекает наибольшей удаленностью от городских районов (пешком не дойдешь), втера - да тоже слышал, большая территория и пока пустая. как там будут обстоять дела с малоквартирниками - хз, рядом их стоит уже много.

район взлетки очень нравится, но смущает соседство с военчастью.
и еще момент. вчера вечером скатались туда. ветер видимо поменялся и потянуло душком с очистных <_<
опять же пока пустырь.

наверное остановимся на росмонтаже. кто что плохого может еще сказать, кроме трехэтажек?
если выбрать участок среди строящихся соседей, можно застраховать себя от соседства с малоквартирником... ?!?

коммуникаций нет пока нигде... но участки с коммуникациями (например в центре мысхако новая ул. молодежная = уже 500тр за сотку :()
27.08.12 - 11:46 #5181859
vanb
посетители



а никто не слышал о такой новости?
http://vkpress.ru/news/sity_news/17811/
получается, что, если планом города предусматривается какой-нибудь садик на твоем участке, то его могут забрать и возместят тебе его стоимость, а стоимость как правило тысяч 200 указывается в договорах...
и второй момент, там есть участки с назначением среднеэтажной застройки (по 6 соток) и как мне ответили в администрации там разрешено строить только 5-8 этажей... и честно говоря непонятно как на участке 6 соток даже 5 этажей поместиться...
10.09.12 - 20:36 #5204930
Узбек Хатабыч
посетители



http://nrnews.ru/51685-.html Справку о целевом назначении интересующего Вас земельного участка можно получить при обращении с кадастровым планом участка в Многофункциональный центр администрации муниципального образования город Новороссийск по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова,6, тел. 646-776, время работы: подельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч. Телефон для справок: управление по перспективному развитию 670-219.
11.09.12 - 10:59 #5205795
gogson
зайчег
спортсмены



в центре Мысхако по второй стороне ул. молодежной попилили большие виноградники, советую узнать про них, участки обещали по 300-350 за сотку. газ/свет/канализация/водопровод присутствуют, дома уже строятся.
11.09.12 - 16:11 #5206465
Мойша Бескозыркин
посетители



унылы все эти районы. как и все в новороссийске. хотя купи там участок где-нибудь, переплати за него бабла, ведь все это переоценено, пробугуртируй, добавь мне силы.
11.09.12 - 19:19 #5206886
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (Мойша Бескозыркин @ 11.09.12 - 19:19)
унылы все эти районы. как и все в новороссийске. хотя купи там участок где-нибудь, переплати за него бабла, ведь все это переоценено, пробугуртируй, добавь мне силы.

ололош, тебя прет штоле, это центр самый центральный прицентральный мысхако со всем коммуникациями, до школы 100 метров. И стоит столько же сколько пятая бригада или росмонтаж.
Хотя и 5-я и росмонтаж тоже хорошие районы.
11.09.12 - 21:44 #5207214
cowbell
посетители



QUOTE (gogson @ 11.09.12 - 17:11)
в центре Мысхако по второй стороне ул. молодежной попилили большие виноградники, советую узнать про них, участки обещали по 300-350 за сотку. газ/свет/канализация/водопровод присутствуют, дома уже строятся.

по 500 за сотку там. узнавал недавно. конкретно на молодежной с газом по меже, канализацией, цводопроводом и т п
по 350 с небольшим торгом на сабжевых районах без коммуникаций (но с перспективой).
впрочем я выбор уже сделал :)
11.09.12 - 22:42 #5207318
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (cowbell @ 25.08.12 - 18:13)
Взлетка:
+ шаговая доступность к 14/15-му мкр-нам
+ хороший вид
- практически не застроенное
- соседство с ВЧ

Не знаю где эта взлетка,
наверное ниже к морю от росмонтажа.
Ну, напрмер жителям улицы Хворостянского соседство с ВЧ сильно мешает?
11.09.12 - 22:59 #5207342
cowbell
посетители



там участок прилегает вплотную к забору части (где мне предлагали). нахер надо такие соседи. при чем здесь хворостянка, там десятиэтажные корорбки в которых можно отгородится от всего мира выйдя из лифта и захлопнув дверь. а дом это дом. участок, шашлык и т п
11.09.12 - 23:02 #5207348
gogson
зайчег
спортсмены



да, дом это дом, и шашлык, прекрасно...
11.09.12 - 23:21 #5207366
Marcho
посетители



Мы тоже остановились на Росмонтаже, одно сомнение - это соседство. Да, не хотелось бы рядом 3-х этажек. При выборе участка конечно справшиваем про потенциальных соседей, в ответ конечно говорят - все для себя будут строить. А потом появляются многоквартирные дома. Получается типичная лотерея.
12.09.12 - 09:46 #5207775
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (2) [1] 2  ответить | новая тема | опрос