Снова про 5-ю бригаду, Подскажите, может знает кто

Знакомые хотят купить там квартиру.

Ситуация такая.

Уже присвоен адрес - Суджукская 80

Землеотвод по документам под строительство 3-х этажного многоквартирника. Это вроде нормально.

Даже получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Но газ не подключен, хотя по дому разведен. Как это такое?

Смущает оформление. Товарищество. Покупатель типа Товарищ № 2. Должен в итоге получить по этому договору товарищества квартиру и оформить ее в собственность. Но по этому же договору совершенно не понятно, каким образом он это сделает. И часть земельного участка кстати тоже.

Никто не в курсе ситуации по этому дому?

Строительный адрес Мысхакское шоссе 181-551

Продавец (Товарищ), традиционно срочно уезжает к детям.

Заранее всех благодарю.

С начало дом должны ввести в эксплуатацию, потом будут подключать. Система с газом для таких домов следующая: застройщик должен обратится в Краснодармежрегионгаз за лимитами, расчет делается в течении 6-12 месяцев. Потом должны сдать технадзору, если все бумаги оформлены, технадзор принял и есть лимиты, оплачивается врезка и ставят на очередь подключения. Если застройщик ничего этого не знает, и все делает только после того как его клюнет петух, то он едет в Краснодар с денежкой и ему расчет лимитов делают за пару дней. А если застройщик полное Говно как "Новация", то сидеть вам без газа очень долго, и подключением будут заниматься сами собственники, когда получат свидетельство на квартиру с присвоенным №. Газ подключили, более чем через год, обещанного срока, хотя труба шла по меже и система разведена по квартирам.

Спасибо!

Интересует мнение знающих людей о ЖК"Жемчужина" на Молодежной в Мысхако. Присмотрели там квартиру, со слов хозяина всё сладко да гладко-земля под многоквартирник, коммуникации все центральные, площадь отличная, цена привлекательная. Оформление тоже через какое-то "товарищество". Что там и как на самом деле и чем грозит это "товарищество", если кто в курсе? Первый раз занимаемся покупкой жилья, не хотелось бы пролететь...

а какой кадастровый номер участка?

сзот, но вот мне интересно - Вы прикалываетесь или правда имеете такое дикое желание влезть не-пойми-куда и отдать денег за-не-пойми-чего? Или в городе больше вариантов достойных и прозрачных юридически нет? Или покупка квартиры для вас - это так... как за хлебом в соседний магаз пройтись: не получилось - да и ладно...?

ох уж эти простые наивные желания схватить бога за яйца; сэкономить воспользовавшись 80% скидкой; взломать матрицу да ключ от всех благ заполучить ;)

скупой всегда платит дважды. исключений ни для кого не предусмотрено.

даже не скажу, что лучше - кабала (ипотека) или подобного рода сомнительная лазейка в законодательстве.

не рекомендую никому ввязываться ни в первое, ни во второе. хотя в жизни конечно бывает имеет место и положительный опыт.

поймите, это бжж неспроста:
http://www.prokuratura-krasnodar.ru/index....tion=com_search
http://realty.lenta.ru/news/2012/11/26/samostroi/
http://realty.lenta.ru/news/2012/10/18/samostroi/
http://realty.lenta.ru/news/2012/08/03/vewki/
http://realty.lenta.ru/news/2011/06/06/snos/

Суджукская 80. Лимиты получены погода назад, поданы документы на получение кадастровых паспортов. Товарищества никакого нет. С газом проблема в том что соседний дом не проплатил, поэтому решается вопрос о подключение без него.
Будем рады Вам помочь и более подробно всё рассказать по телефону или при встрече. 8 918 647 51 08 Наталья Дмитриевна

В ваших примерах жесткий самострой. Если у застройщика есть разращение на строительство, есть постановление о использовании з/у под многоквартирный жилой дом и т.д. Шанс встрять немного меньше.

На соседней ветке рекомендовали покупать через ипотеку. Даже если есть живые деньги. Банк еще раз проверит бумаги.

P/s Если застройщик говорит ипотеке нет, валите нафиг. Шанс встрять 97%.

Не хотелось бы обобщать, но 5-я бригада навряд ли отличается "правильной" документацией.
Да, хорошие планировки.
Да, предлагали бесплатное парковочное место, бытовку в цоколе площадью 12 кв. м.
Да, площадь, равная плащади квартиры, на крыше Ваша! Офигенный вид на море и пр... (мангал типа бонусом)
А земля чья? Некоего господина Н., который противоречит здавому смыслу - квартира, значит, моя, а земля под ней - его.
Будьте осторожны, банки такие сделки не пропускают под ипотеку, соответственно, это очень рискованно.

Этот дом чист по документам. Нет проблем купить там квартиру.