Возврат аванса по договору аванса, Адвокаты, подскажите

[кУСтик]

Ситуация такая:
Заключили с риелтором договор аванса, в случае отказа от сделки возврат 100%. Сроки прошли, дама кормит обещаниями. Сумма 20 000 руб. Хотим подавать на нее в суд. Вопросы:
1) можем ли мы сами составить исковое заявление или необходима помощь адвоката?
2) кто будет в результате оплачивать расходы на адвоката и госпошлины? Могу ли я взыскать их с ответчика?
3) если я подам в суд и на следующий день дама перечислит деньги, какие расходы я все-таки понесу?

[КОТ]

1 можете . Не справитесь - адвокат
2вы ...да
3 моральные и консультационные

[ASD-QWE]

1. Никаких проблем. Любой стандартный иск, скачаный из тырнета пойдет
2. Расходы на адвоката и госпошлину лягут на вас. В случае положительного решения суда, госпошлина взыщется этим же решением. На оплату судебных издержек - нужно будет составить дополнительное заявление (пошлиной не облагается).
3. Время на возврат госпошлины из бюджета. :)

[кУСтик]

Спасибо большое за ответы)