OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

квартира в 90 квадратов за 3.2 ляма - тоже сказка?
надо просто знать, где и когда покупать. ну и, разумеется, иметь нормальное кол-во готового нала в кармане.
а для этого надо еб*шить, а не на форумах мемуары писать.

Fischlein Четко подмечено. :hshk: Это к разговору - растут ли цены или нет.

квартира в 90 квадратов за 3.2 ляма - тоже сказка?
надо просто знать, где и когда покупать. ну и, разумеется, иметь нормальное кол-во готового нала в кармане.
а для этого надо еб*шить, а не на форумах мемуары писать.

Опять все это вранье! Сейчас бы написать вам длинный разоблачающий пост с рассказами из молодости, но нет времени! :D :D
А в молодости я жил на съемной квартире просто за квартплату, дали пожить пустующую квартиру знакомые. Я же не кричу что все что дороже чем за квартплату это дорого и не правильно, цену диктует рынок, и если тебе повезло снять не дорого, то когда тебя из этой не дорогой попросят, не факт что ты найдешь такую же. А вот когда ты нашел и выгодно купил квартиру, то это уже твоё, зафиксировал.
И прискорбно что цены растут, те варианты которые были три четыре года назад сейчас не найдешь :'(

За 3,2 млн сейчас 90 квадратов не купишь в хорошем доме у нормального застройщика. 60 квадратов можно. Ну может у обд инвест в их ужасных домах, или у мелких застройщиков таунхаусов, которые работают не по фз214 с определенными рисками. Сейчас цена в приличных домах 55-65 тыс квадрат, причем лучшую цену можно поймать на старте продаж.
Эта цена скоро вырастет плавно с 60 до 65, потом до 70, потом до 75 тыс и тд.
А кто не хочет покупать квартиру, а хочет построить дом, то цена на землю тоже растет как на дрожжах, на районах, то что считалось епенями, из 400 тыс за участок, плавно выросло в 600 т.р и уже плавно выросло в 900 т.р, и это я мониторю один и тот-же район и одни и те-же участки.

В Монте -Карло свои особенности. Не спорю

Сквозь звезды утро протекало;
заря ткалась прозрачно, ало,
и грязью в розоватой кальке на грандиозье Монте-Карло поганенькие монтекарлики.

В.В Маяковский

А какие дома например в Мысхако для тебя приличные?
Если покупаешь квартиру со свидетельством в доме который сдан 2-3 года назад, какая разница строился он по ФЗ или нет?
И конечно не стоит сравнивать цену квадрата в квартире 30 квадратов или 100 квадратов, разница может быть очень огромной.
Цена массово подрастает, особенно на землю. Но если есть деньги и нет спешки свой вариант можно найти, но надо этим заниматься.

Едем! :wub:



у алесандера аргументы закончились, тихо что-то, простыней нет

http://www.kubgs.ru/work/flat/4630
2,9 млн ))))
Не будет никаких 55 тыс квадрат ближайшее время. Кризис только начинается. НА старте продаж щас только и выбирать. Вон у ПИКа три дома ток начали строить и еще будут закладывать литеры

Дружище ну тащить сюда ссылки на КЖС, это уже слишком :D
Жилье которое будет достроено - будет дорожать, если конечно не разворошат чиновничий доильный аппарат

visiting
В КЖС может и не будет. С другой стороны - может быть КЖС и не будет.
Что касается цен - в новостройках цены будут расти. Мы уже об этом писали, и очень вероятно, что часто будем возвращаться к этому моменту.
Сейчас в Краснодаре есть такая ходовая фишка - купить квартиру у подрядчика.
Схема работает следующим образом - крупные строительные фирмы ( вроде АСК или ЮСИ) нанимают на определенные работы подрядные организации.
Расчет с ними идет в квартирах. Стало быть, чтобы подрядчикам заработать им надо бетонометры конвертировать в деньги.
Поскольку как правило в таких организациях нет своих отделов продаж, люди заинтересованы в том чтобы реализовать свои объекты поскорее.
Примеры приводить не буду, поскольку все случаи известные мне носили частный характер - кто как договорится.
Но, и это факт, цена была заметно ниже, чем в офисе продаж от застройщика.

ну КЖС это прикол конечно))) а так всегда все покупали на котловане, после цена росла по мере строительства. Квадрат в зависимости от площади в нормальных компаниях типа ПИКа - от 42к.

График роста цен с 2005 по 2017 год по новороссу с распределением по районам можно увидеть?
Или как всегда ОБС?

есть такое. разница 7 000-10 000 кв м. например в анапи

и как добраться до подрядчика...

Это несложно. Если судить по Краснодару, то прямо возле места, которое отведено под жилищный комплекс, стоят будочки.
В них можно получить информацию по данному ЖК, планировках комнат, условиям оплаты. Из собственного опыта - там же есть контакты подрядчиков.

А какие дома например в Мысхако для тебя приличные?
Если покупаешь квартиру со свидетельством в доме который сдан 2-3 года назад, какая разница строился он по ФЗ или нет?
И конечно не стоит сравнивать цену квадрата в квартире 30 квадратов или 100 квадратов, разница может быть очень огромной.
Цена массово подрастает, особенно на землю. Но если есть деньги и нет спешки свой вариант можно найти, но надо этим заниматься.

Мне нравятся дома laguna premium. Те что уже построились и тот что строится.
На пересечении шоссейной/молодежной приличный новый дом (не знаю кто застройщик)

ПИК регион на южной ток 1 офис...

А какие дома например в Мысхако для тебя приличные?
Если покупаешь квартиру со свидетельством в доме который сдан 2-3 года назад, какая разница строился он по ФЗ или нет?
И конечно не стоит сравнивать цену квадрата в квартире 30 квадратов или 100 квадратов, разница может быть очень огромной.
Цена массово подрастает, особенно на землю. Но если есть деньги и нет спешки свой вариант можно найти, но надо этим заниматься.

Мне нравятся дома laguna premium. Те что уже построились и тот что строится.
На пересечении шоссейной/молодежной приличный новый дом (не знаю кто застройщик)

А как ты отличаешь приличные дома от не приличных?
Это вот я так понял та самая приличная лагуна?
https://www.youtube.com/watch?v=G2TUWSl-9AY

А по чем у них готовые квартиры?
Мне нравятся у вин завода два близнеца, на встречной у пляжа кажется их же домик, и на новороссийской дом с магнитом который.

Обычно квартиры от подрядчика в авито имеют в объявлении словосочетание "цена нижк застройщика" лет 12 назад мой коллега покупал у подрядчика который ставил окна в красной шапочке, но тогда новые квартиры были дефицит и скидка тыщ 50 была существенной :D