OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются

Как можно иметь дело с людьми который откровенно наебы%ают уже изначально, выдавая себя за хозяев и т.п. Если запахнет жареным во вромя сделки, то риэлторы сдернут с деньгами и всячески будут говорить что они "тут ни при чем", они " только телефоны ищут".

я бы с такими, которые изначально обманывают, тоже дела не стала иметь.
Но что значит "сдернут с деньгами"? Вы что, собираетесь деньги риэлтору в руки давать? :D
ну, извините...... это уж прям детский сад.........
хотя, что тут говорить. Я когда покупала квартиру, делала это через банковскую ячейку, прописывая условия в договоре, с передачей ключа и пр. На тот момент (год назад) делал это только сбербанк, ни один другой банк не делал - ПОТОМУ ЧТО УСЛУГА НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ СПРОСОМ , то есть все лохи деньги наличкой отдают из рук в руки в день подписания документов, и риэлторы этому способствуют...им лишь бы свой % побыстрее отхватить. Но свои то мозги никто не отменял!
да, кстати, когда я продавала квартиру, то мне как продавцу было выгодно деньги сразу получить :D :D :D и вот тут риэлтор сыграл мне на руку, а покупателя я не стала разубеждать , что для него это не правильно......

и что значит "во время сделки запахнет жареным"???
риэлтор - всего лишь показывает/предлагает недвигу.
и большее - не в его компетенции.

Другое дело, что наши риэлторы свои услуги за в общем-то неквалифицированный труд (ведь никакого спец образования не надо, чтобы про квартирам с покупателем/продавцом ходить, желают получать суммы в десятки раз большие , чем получает социальная прослойка, называемая интеллигенцией - врачи и учителя.
:D
СЗОТ: поэтому наша страна находится там, где находится... то есть в ж..... Потому что у нас домработница желает 3 рубля в день иметь, а риэлтор - полляма за 5минут работы

Интересная Вы покупали год назад, а есть, кто покупал 10 лет назад! Были, кто расчеты вели в $ - переписывали номера каждой купюры.

ну и то? я и 15 лет назад покупала - тот дом в котором живу сейчас.
Тогда было нотариальное оформление. Деньги пересчитывали и передавали при нотариусе. А сейчас что? Другие времена. Но люди не боятся в руки чужому человеку давать свои миллионы, а потом говорят , что он с ними сбежит?
я в чем не права? что то не пойму...
а 15 лет я дом свой покупала без всяких риелторов, по объявлению.

PS, вы так и не ответили, за что именно отвечает нотариус

Это сообщение отредактировал Интересная - 10.03.12 - 20:44

Хорошо, попробую ответить. Правда, это будет несколько расплывчато. Вставлю скопированное с одного сайта: - Нотариат приступил к разработке особой программы, которая полностью изменит лицо человека с печатью.

Как заявила "РГ" президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова, началась подготовка стратегии развития нотариата, которая пропишет по шагам, как подготовить институт к новым полномочиям.

В планах - переход на европейские стандарты приема граждан в конторах. Будут развиваться электронные каналы и единые базы данных, позволяющие нотариусу, скажем, из Владивостока проверить подлинность выданной в Твери доверенности. Конкурсы на должность нотариуса планируется проводить под надзором видеокамер. И так далее.

А в законе предлагается ввести санкции за затрудненность доступа к нотариальному действию. Трудно найти в районе нотариуса? Кругом очереди и срывается сделка? Отвечать должны и нотариальные палаты, и органы юстиции.

Напомним, сейчас готовятся большие изменения в законодательство, они сделают нотариуса просто незаменимым человеком. Без него нельзя будет купить землю или квартиру. Эти и многие другие новации заложены в проекте поправок в Гражданский кодекс, а также законопроекте о нотариате. Ожидается, что в ближайшее время столь важные документы один за другим будут внесены в Госдуму.

мечтатель :'(

kert А почему нет?

чем больше "бардака" тем легче заработать и спрятать, то что ты написал допустимо в другой стране но не у нас((

Позвольте возразить..
Вы, по примеру нашего новоявленного президента, занимаетесь подменой понятий.. :) Это очень вредно.. и не правильно..
И так:

Ошибаетесь..

Вы, как продавец, и будете (точнее обязаны) предоставить документы риэлтору по квартире.. А он должен подсказать где и какие документы-справки нужно взять.. И собирается такая информация не только в юстиции..

Вы знаете чем грозит покупателю запись в Свидетельстве права собственности - " Стал собственником жилья по решению Арбитражного суда"?? Официальный орган.. с печатью..
Нормальный (квалифицированный) риэлтор все эти тонкости знает.. Это и есть - проверка чистоты сделки.. Только никто этим не заморачивается.. :angry:

Задача правоохранительный органов - ловить и сажать в тюрьму мошенников..
Не нужно категорично утверждать того - чего не знаешь..
З.Ы. Если будут вопросы по недвижке - обращайтесь.. Ибо знание - сила! :)

novoros.info А нет ли у вас мысли, что часть функций риэлторов могут перевести на нотариусов?

в очередной раз интересует какую ответственность несет риэлтор.

Я думаю, все что свыше написано, то и должен будет выполнять.

нет.. Нотариус уполномочен подтверждать правильность (подлинность) документа либо полномочий передаваемых другому лицу.. и все..
Т.е Вы можете дать полномочия подписать договор купли-продажи любому человеку, и нотариус это заверит.. но за чистоту сделки ответственности нести не будет..

analogichno!
novoros.info, vy tak mnogo napisali pro to, chto ya ne prava
no ne slova pro ответственность

Kak i chem imenno, i samoe glavnoe, gde - gorod, srtana - otvechaet rieltor

знание - сила, +100500, a predpolozheniya - nichto

Так вот про ответственность нотариуса и идет речь. Во всяком случае я так понимаю

друид , moget my po raznomu ponimaem znachenie etogo slova?
KAK on otvechaet? Kupit tebe kvartiru, esli chto ne tak????

Вот я тоже об этом задумался?

zadolbal nemetskiy komputer, priedu, prodolzhim obsuzhdat´

Вы каккие то смишные.. :) По нерусски пишите..
Интернетом пользоваться умеете???

читайте тут..

Предположим ситуация такая, обращаешься к риэлтору, он находит квартиру, клянется что все чики пуки чисто, ты покупаешь квартиру, риэлтор берет свои несколько сот тыщ рублей и ты живешь в своей новенькой квартире. Через несколько месяцев обьявляется какой-нибудь вышедший из тюрьмы родственник, наследник, или оказывается что квартира была под гаким-нибудь кредитным залогом у кубаньгуспердющинскбанка и т.п . (Я не знаю возможны ли такие проблемы или нет, написал в общем, потому что не разбираюсь в этом, все-таки думаю что какие-нибудь проблемы возможны).

Так вот ты такой звонишь риэлтору чисто узнать че за подстава.. Но денежки то уже риэлтор получил, сделка давно прошла. И как теперь будет отвечать риэлтор?