PS Людская т-ть, а также женская неп-ть (13й машутки в ч-ти) лично меня начинает напрягать
10 мин в яндексе или 15 в архитектуре дадут ответ на вопрос с точностью 80%
| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| nvrsk.ru > Недвижимость > Разрешение на строительство |
| Автор: Masha13 21.12.09 - 21:13 |
| Есть ли пошлина (или какой-то сбор) за получение разрешения на строительство? Знакомая, бывшая в архитектуре, сказала, что 50000р (так ей сказали). Мне юрист дала инфу о 100000 р. (не только сам сбор, но и топосъемка), короче, говорит, зачем это вам надо. Другая знакомая, бравшая разрешение 2 года назад, сильно удивилась, сказала, что получала разрешение бесплатно. И еще удивилась, как мол, можно строиться без разрешения. Я объяснила про амнистию. Но тем не менее... Сама не ходила в архитектуру. т.к. до этого имела сведения о 50000-100000 р. Но если бесплатно, то...нужно идти. Кто что знает? |
| Автор: Pagliaccio 21.12.09 - 22:09 |
| Вас обманули - мульён, по амнистии полмульёна ! PS Людская т-ть, а также женская неп-ть (13й машутки в ч-ти) лично меня начинает напрягать 10 мин в яндексе или 15 в архитектуре дадут ответ на вопрос с точностью 80% |
| Автор: ведьмочка 22.12.09 - 08:18 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=5844 хотя на других сайтах, в особенности на юридических, то есть там, где на этом зарабатывают деньХи, дают совсем другую инфу.... |
| Автор: McDuck 22.12.09 - 15:36 | ||
Очевидно вы путаете госпошлину и стоимость услуг по оформлению разрешения. Госпошлина при оформлении разрешения на строительство не платиться. Но придется потратится на оформление сопутствующих докуентов. Озвученные суммы в 50-100 т.р. скорее всего включают в себя помимо стоимости различнх бумажек еще и оплату услуг посредников, которые этим занимаются. |
| Автор: Masha13 22.12.09 - 18:45 | ||
Чья бы корова мычала бы... Почитайте http://www.nvrsk.ru/goto/?http://dwg.ru/dnl/1303 СН (Строительные нормы) : Проект Строительство в сеймических районах п.3.97 Мы тут уже обсуждали толщину стен-как оказалось, она у вас такая же, как и я хотела-20 см. (Я не спрашивала об облицовке, теплоизоляции и т.д.). Да еще ваш задристанный "конструктор" насчитал вам колонны 20х20 и вообще кладку облицовочного кирпича с воздушным зазором, что категорически не рекомендуется в сейсмозонах с возможностью землятресений в 9 баллов. http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.slavkirp.ru/content/section/3/detail/64/ 4. Конструктивное решение стен зданий до 3-х этажей для строительства в сейсмических районах 4. 1. Для обеспечения сейсмостойкости несущие кирпичные конструкции зданий должны проектироваться и возводиться в соответствии с требованиями глав СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции» (изд. 2004г.), СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» (изд. 2004г.), СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и «Рекомендации по повышению монолитности кирпичной кладки» (изд. 1971г.), а также с указаниями данного раздела. 4.2. Для строительства в сейсмических районах рекомендуется применять все типы стен (см. 3.1), кроме типов 4 и 4а. В соответствии с п.6.33* СНиП II-22-81*, можно предусматривать колодцевую кладку с сыпучим пористым или заливочным утеплителями, конструкцию стен, аналогичную типам 4 и 4а только без воздушных прослоек. Использование плитного утеплителя в колодцевой кладке запрещается. 3. Конструктивные решения стен зданий до 3-х этажей 3.1. В альбоме разработаны конструктивные решения семи типов несущих стен жилых и общественных зданий для применения в климатических условий Южного федерального округа: Тип 1 – двухслойная стена с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 380 мм POROMAX-380 с облицовочным слоем из полнотелого керамического кирпича (или из пустотелого). Тип 2 – двухслойная стена с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 380 мм POROMAX-380 и наружным слоем из утеплителя с тонкой штукатуркой. Тип 2а – то же, с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 250 мм POROMAX-250. Тип 3 – однослойная стена из крупноформатных пустотно-поризованных камней POROMAX-380, оштукатуренных с двух сторон. Наружная штукатурка – паропроницаемая типа «ГЛИМС». Тип 3а – то же, с несущим слоем толщиной 510 мм из кирпича PORONORM-1 (1НФ) и камня PORONORM-2 (2,1НФ). Тип 4 – трехслойная стена с утеплителем с наружным облицовочным слоем из облицовочного кирпича с вентилируемым зазором между утеплителем и облицовочным слоем. Несущий слой – из крупноформатных камней толщиной 380 мм POROMAX-380. Тип 4а – то же, с несущим слоем толщиной 250 мм из поризованного камня POROMAX-250. Разработал ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко И то я уже отказалась от толщины в 20 см.( а Вы сделали). Надо мной все строители смеются, когда я говорю про 20 см... По поводу разрешения-смотрела в яндексе, регулярно смотрю, и не только про разрешения. Там ничего нет про пошлину. Но-в архитектуре (именно в архитектуре городской) человеку дали такую цифру-50000 р. Поэтому я и не узнавала сама. Тем более, что есть вариант по амнистии задарма, что узнавать-то? Амнистию продлили до 2015 г. В чем дело-то? А что, вам трудно ответить? McDuck-спасибо большое. Это я и хотела узнать-есть ли государственная пошлина. Сборы посредников не интересуют, если могу в принципе все и сама оформить. Еще раз спасибо большое. |
| Автор: Pagliaccio 22.12.09 - 22:48 |
Я не корова - я бык, телец так сказать  Далее, отмечая как всегда ваш наиповерхносностейший подход к изучению любого вопроса, отвечу по нескольким пунктам: 1. Нехорошо называть незнакомого человека "задристанным" - базарный термин какой-то. 2. Вы использовали как аргумент Технические решения "Несущие стены из керамических поризованных крупноформатных камней для зданий до 3-х этажей ", разработанные по заказу славянского завода по договору от 20 апреля 2009г. № 711/7-3709-09/СК Пормаксов у меня тоже нет - это частный случай - кстати хохотал, читая славянско-парамаксовские сравнения выгоды от их кладки - их PR явно на таких как вы работаете. Надеюсь их продукция с запуском новой линии станет качественнее.3. Если смех строителей над колоннами 20 см является для вас весомым аргументом - то остается вас только пожалеть, впредь обещаю не обижать (на Руси это не принято). Засим откланиваюсь - кто-то поймет, другая с соседкой обсуждать долго будет PS живите в квартире - и не издевайтесь над форумцами и строителями (они тоже люди, как бы вы о них не отзывались) |
| Автор: Masha13 23.12.09 - 01:03 | ||
Обиделись? напрасно... тем более, что первым Вы начали меня осуждать и хихикать-типа сапоги пришла покупать-красные или черные. Почему задристанный ваш конструктор-он по ходу вообще не изучал СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ СНиП II-7-81 и нет у него лицензии (я так думаю) на проектирование в сейсмоопасных зонах (если он дает такие советы по строительству домов и не только советы, но и разрабатывает проекты). Так, например, одна московская проектная организация вот что мне ответила, когда я попросила их переделать их проект под нашу специфику (сейсмозона, причем с вероятностью землятресений в 9 баллов)- "Добрый день, ..., Спасибо, что хорошо отзываетесь о нашем каталоге! К сожалению, наши архитекторы не имеют лицензии на расчет проектов на сейсмоопасные зоны. Мы готовы предоставить Вам проект ХХХ со скидкой 10%, это максимальная скидка, которую мы можем дать по этому проекту." (Я еще расматривала вариант приобретения у них оригинального проекта со скидкой, мотивируя это тем, что мне нужно его потом сильно переделывать. Так что оставьте свои понты и распальцовки для других посетителей этого форума...Даже последний работяга из газеты "С легкой руки" скажет вам, что 20х20 см колонны-это бред. И мне пару человек действительно говорили это, правда в более корректной форме, чем я вам. Сорри. Что говорил Ленин-учиться, учиться, учиться!!!   Лучше лишний раз спросить и подстраховаться. P.S. О "Славянском кирпиче"- я тоже не разделяю полностью все их идеи, в частности применение пустотелого камня без ж/б, каркаса в сейсмозоне 9 баллов (так и некоторые строители говорят, и об этом же написано в Международных правилах СНГ). И причем здесь "Славянский кирпич", если они дают рекомендации по строительству, разработанные проектным институтом им.Кучеренко и там есть положение о ж.б. каркасе (правда в представительстве чешут, что можно строить и без каркаса). По поводу их раскладки себестоимости различных стеновых материалов-есть программа расчета сопротивляемости теплопередачи (я скачала с какого-то профессионального сайта, сейчас честно не могу найти с какого, могу скинуть по е-мейлу). Там для Краснодара (ни Новороссийска, ни Анапы, никакого другого города на побережье, кроме Сочи нет)-стены в 38 см из пустотелого камня без теплоизоляционных материалов дают около 115%, тогда как керамзитовый блок без утеплителя только 28%. Ваш вариант тоже нормален по сопротивлению теплопередачи, но страдает сейсмобезопасность. Увы... |
| Автор: Pagliaccio 23.12.09 - 09:58 |
| В одно ухо влетело - в другое вылетело: колонны не 20*20, а толщиной 20*....... в зависимости от расположения, формы и армирования. Модер - закрой эту тему, а то флуд, девочка остановиться не может - а я старый пень отвечаю  |
| Автор: Masha13 23.12.09 - 11:09 |
| Ага-а сказать-то и нечего-карты биты... P/S. Я бабушка, была бы девочкой, может быть и не смогла бы аргументированно, с фактами доказать вам что-то. А так-как говорит Пугачева-я уже  столько лет живу на свете... |
| Автор: art wind 23.12.09 - 17:35 |
| Стоимость разрешения на строительство составляет до 20000 руб. (это сумма оплат в кассы инстанций). Примерно столько же составляет и услуги специалиста, который будет этим заниматься. Если нужна консультация, звоните. |
| Автор: Masha13 24.12.09 - 10:31 |
| Спасибо большое, art wind, но я честно не пойму. за что нужно платить деньги (и такие!), если список документов для получения разрешения таков- Документы, необходимые при строительстве дома Архитектурно-земельный центр Новороссийска сообщает, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство жилого дома: Перечень документов, прилагаемых к заявлению: 1.Гражданский паспорт ( или доверенность, нотариально заверенная); 2.Правовые документы на земельный участок; 3. Схема планировочной организации земельного участка с размещением объекта индивидуального жилищного строительства; 4. Технические условия на подключение коммуникаций; 5. Градостроительный план земельного участка, утвержденный в администрации города; 6. Топографическая съемка земельного участка; 7. Кадастровый план участка. Электричества, газа нет и неизвестно когда будет, хотя в плане есть и электричество обещали в 2010 г. сделать, но этого не будет (звонила в отдел капстроительства администрации) (г.Великая). Газа не будет еще пятилетку наверное (тоже звонила, ответы были сильно мутные). Тоже нужно брать согласования? Топосъемка стоит копейки (если самому вызывать). |
| Автор: Osik 24.12.09 - 12:40 |
| То Маша13. вам так принципиально необходимо разрешение на строительство? Вы берёте ипотечный кредит? Если нужна более подробная консультация звоните - 8-909-445-16-68 Ольга. |
| Автор: Atousia 24.12.09 - 12:56 |
| Маша13, в представленном Вами перечне бесплатны только пункты 1,2 и7. Стоимость топосъемки - от 4х тысяч. Схема планировочной организации - в районе 2х. Градплан - в районе 3х........... |
| Автор: Masha13 24.12.09 - 13:32 |
| Да нет конечно, мне абсолютно не нужно разрешение на строительство, тем более я еще и не решила, какой дом вообще буду строить... Мне еще и нечего нести в архитектуру. Да и участок, купленный на двоих, еще на стадии размежевывания... Кредиты вообще никогда не беру, хотя мало ли, вдруг и придется на какую-то небольшую оставшуюся сумму. Но...я девушка (девочка, как меня тут называли) сурьезная, привыкла все делать по правилам, и если можно сделать по правилам изначально и недорого-почему бы и нет. Сумма в 8-10000 не принципиальна (это не 50000-100000, тут я удавлюсь). Да и вообще жизнь-штука непредсказуемая-сегодня все нормально, завтра балкон с людьми падает...или под машину попадаешь... мало ли, вдруг придется недострой продавать, лучше, когда есть разрешение. Спасибо большое, просто огромное за ответы. Съэкономила кучу времени. А в таком случае, если нет вообще коммуникаций, то никакие бумажки от электросетей и газовиков не нужны? |
| Автор: McDuck 24.12.09 - 13:37 | ||
Просто есть мнение (подкрепленное практикой), что эти 8-10 т.р. лучше потратить на ввод объекта в эксплуатацию. Смысл в том, что строить без разрешения на строительство вы сможете, но в последствии дом надо будет сдавать в эксплуатацию. При чем не зависимо от наличия разрешения. Более того наличие разрешения не повлияет на стоимость затрат по вводу в эксплуатацию. Так зачем платить больше?(с) не помню чье). |
| Автор: Masha13 24.12.09 - 13:55 | ||||
Да? Тоже резонно. Конечно же, эти деньги не лишние. А никто из контролирующих организаций не цепляется по ходу строительства? Не пристает-есть ли разрешение или нет? И потом ввод в эксплуатацию действительно не будет затруднителен? Где-то resident 93 писал, что в его практике был случай, когда улицу газифицировали, а у кого-то не было разрешения и ему тогда газ не подключили, подключался уже сам позже. |
| Автор: art wind 25.12.09 - 15:28 |
| В принцине, если строить не в людном месте, быстро и не пожалуются соседи, то можно попробывать и без разрешения. Штраф за это при вводе в эксплуатацию кажется 1500. Единственное, к тому времени как построитесь, возможно как всегда внесут изменения в законодательство и, предположим, могут запретить вводить дом в эксплуатацию без разрешения на строительство. Если решите делать разрешение на строительство, то помимо схемы планировочной организации з/у, град. плана и топосъемки необходимо оплатить техусловия (электричество - 550 руб., газ - около 1000 руб., ЖКХ - бесплатно, вода - около 1500 руб.). Также в Вашем перечне отсутствует договор на вывоз ТБО (500 руб.), ходатайство округа и договор на благоустройство (бесплатно). Еще МФЦ берет деньги за прием документов (3 раза по 325 руб при получении заявок на ТУ, схемы планировочной организации з/у, получении град. плана) , выход на участок (2 раза по 324 руб.), подготовку информационной справки на з/у (849 руб.), подготовку заявок на техусловия (1000 руб.). Вот в сумме и получается 15-20 тысяч. |
| Автор: Masha13 27.12.09 - 20:16 |
| Я просто в шоке. Три дня не могла даже ничего написать. Какие техусловия на свет, особенно понравилось на воду-центрального водоснабжения нет и не будет НИКОГДА в том районе. А вообще требуются всего лишь несколько документов- Градостроительный кодекс Российской Федерации. Глава 6, Статья 48, Пункт 3: Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Статья 51, пункты 9 и 10: В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Помогает поставить чиновников на место..... проверенно уже неоднократно Последнее предложение -с форума http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.forumhouse.ru/forum43/thread18490.html Причем самое интересное, что в разных регионах нашей страны разные требования чиновников. Из того же форума- #24 Goga2008 Постоялец Регистрация: 02.06.2008 Адрес: Приморье Сообщений: 586 Репутация: 2892 Ответ: Согласование разрешения на строительство? -------------------------------------------------------------------------------- Самый свежий личный опыт получения разрешения на строительство. Для себя нарисовал эскизный проект, на всяк случай сделал выкопировку из градостроительного кодекса. Пришел в приемную главы администрации. Рассказал, что мне от них надо. Послали к начальнику отдела градостроительства. Тот посмотрел мои бумажки: ситуационный план участка и свидетельство о регистрации собственности на землю. Говорит ты мне от руки нарисуй на бумажке примерный план дома с размерами, я ему отдал экжемпляр своих изысков на тему проекта, на заявлении на имя главы поставил закорючку и я отнес в приемную опять. По закону в течении десяти дней должны дать разрешение. Но начальник отдела сейчас в отпуске и появиться только в конце месяца. Так что 23 сентября пойду за разрешением. |
| Автор: i730i 11.01.10 - 14:58 | ||
Ерунда это все) Клали они на Градостроительные кодексы)) Хотя в комментариях к разделу про выдачу разрешений на строительство к кодексу написанно, что Данный раздел разработан с целью недопущения злоупотребления властью субъектов Российской Федерации. У меня ответ есть из Прокуратуры г. Новороссийска ( про ответы Архитектуры вообще нет смысла рассказывать ). Сразу отмечу, что запрос был на индивидуальный одноквартирный жилой дом до 3-х этажей. Так вот там написано, что разрешение на строительство выдается бесплатно) А то, что в смете отдельной строкой было вделено "Выдача разрешения на строительство" ( не помню сколько тыс. руб. ) это опечатка) А деньги МУП Архитектуры и Градостроительства берет законно... "За подготовку документов для выдачи разрешения"))) Скажу честно, после получения подобных ответов не от мэра или хозрасчетной (!) МУП Архитектуры, а уже из Прокуратуры) желание кому-либо что-нибудь платить, пока меня не поставят к стенке, пропало вообще). Короче, послушайте McDuckа и не связывайтесь с этим разрешением. Надо будет, возьмете. При вводе в эксплуатацию. Главное, чтоб земля была в собственности. Чтоб ни одна ...ять не могла на Ваш участок зайти без разрешения. А за 20 тыс. руб, лучше купите бетономешалку или перфоратор) Больше толку будет  |
| Автор: alexraevskiy 11.01.10 - 18:57 |
| Маша. Слушайте меня!!!!))))) Значит так. Дом построил без разрешения. Поставил коробку и крышу. Окна и двери не вставлять(ВАЖНО!!!). Фотографируем дом с трех сторон. Необходимые документы несем в Одно окно при Архитектуре. Все затраты обошлись мне в 7 000 руб. Присдаче в эксплуатацию разрешение обязательно. Сдача в эксплуатацию обошлась в 14 000 руб. |
| Автор: 7778 12.01.10 - 13:09 | ||
а ,что это за мулька такая. у меня дом поштукатурен но не покрашен, и окна стоят , не прокатит? |
| Автор: alexraevskiy 12.01.10 - 14:08 |
| незнаю что за "мулька"))))) такие пожелания были тетки в Одном окне))))) |
| Автор: roman_111 13.01.10 - 06:07 |
| я для себя решил начну стройку без разрешения, а эти деньги лучше с умом потрачу. Блин че с проектом делать, где искать, и сколько времени это займет??? мож и вправду через интернет заказать |
| Автор: 7778 13.01.10 - 16:52 |
| Готовый проект всегда будет дешевле. Если свой, то хотя-бы эскиз надо додумать, иначе заморочишь голову и себе и людям. В новороссе такой стоил около 5-10 уе м2 без электрики и комуникаций, делается около месяца. Можно и без проекта, но из опыта - с проектом строиться дешевле выходит. |
| Автор: alexraevskiy 13.01.10 - 23:24 |
| Вот просто ложь!!!!!!!!!!!!!! строить по проекту всегда дороже!!! Могу обосновать...но ...бесполезно(((((кто практик?????? |
| Автор: 7778 14.01.10 - 01:42 |
| Я и есть практик, строил дом под питером с готовым проектом, и в новороссийске без проекта. И могу также привести много доводов. Из практики если буду когда-то делать еще, то обязательно с продуманным проектом. |
| Автор: агарх 14.02.10 - 20:00 |
| Ну ты сравнил В Питере и в Новороссийске Хорошо если не в три раза дороже. Мы же не лохе!!! |
| Автор: Камелия 15.02.10 - 19:36 |
| А если планировочку строителям показать построят? Или сами проэкт станут делать за отдельную плату? А для разрешения на строительство проэкт не требуют- или я что-то упустила? |
| Автор: 7778 19.02.10 - 23:56 | ||||||
А от чего там дороже? цена на материал даже где-то дешевле. Рабочих я брал бригаду из под новороссийска. Речь не про стоимость земли. С проектом проще планировать. Закупать материал. Так как все посчитано.
Построят, только в этом случае пусть все делает бригада до конца, иначе на косяках любят валить друг на друга. Тут надо очень осторожно выбирать бригаду.
у меня в архитектуре просили не проект, а план дома (эскиз) и привязку на топосъемке. |
| Автор: Камелия 20.02.10 - 20:29 | ||
А эту привязку и эскиз специальная организация выдаёт? |
| Автор: 7778 28.02.10 - 19:03 |
| нет, я сам рисовал у начальницы на приеме. |
| Автор: empty1 24.08.10 - 10:36 |
| Подскажите пожалуйста грамотные люди, возможен такой вариант, возвести фундамент дома согласно всех норм, а затем пока стоит только фундамент брать разрешение на строительство? Да, и пожалуйста, подскажите правильный СНиП на строительство дома (то есть отступ от забора соседа, от стен соседнего дома ну и так далее). Спасибо! |
| Автор: ведьмочка 25.08.10 - 05:30 |
| Разрешение брала. Лишним не будет. По ходу решили проблему со светом,терь своя собственная линия от ТП со всеми документами и согласованиями. Честно говоря,геморроя не много,в МФЦ все удобно. Долго? Да,но не критично. Насчет отступов. 5 метров до дома от фасада участка,по 3 м. с остальных сторон. Для хоз.построек: по фасаду - 5 м., с остальных сторон- 1 метр. |
| Автор: gogson 25.08.10 - 19:16 |
| если у меня расстояние до соседей 1.5 метра, по дачной амнистии до 2015 года я думаю зарегистрировать все. Я перечитал миллионмиллиард форумов и Снипов, и так и не знаю эту цифру, 1.5 или 3. Но в любом случае можно хоть 10 см от соседа сделать при его согласии на бумаге, нотариально заверенном. |
| Автор: empty1 26.08.10 - 12:40 |
| У соседа на смежном участке в полутора метрах за забором стоит его дом, я хочу построить дом у себя на участке с этой же стороны (фактически напротив его дома), получается если я поставлю дом в полутора метрах от забора, между нашими домами будет всего 3 метра, в СНиПе сказано, что между жилыми домами первой и второй категории, должно быть не менее 6 метров, вот и что получается я не пойму.... Расстояние по идее регламентируется не зависимо стоят ли дома на одном участке или же на разных. Блин! Где мне дом строить? gogson, расстояние от забора смежного участка до жилого дома должно быть не менее 3-х метров, но эта величина может быть уменьшена до 1 или 1,5 метра, по согласованию с соседом. |
| Автор: Baltika 08.09.10 - 17:44 | ||
От фасада обязательно 5 метров? У меня по плану 3 получается, участок маленький. Если построить по амнистии, смогу ли потом узаконить его? Где бы узнать поподробнее про эту самую амнистию, что это вообще за зверь такой? |
| Автор: Nesster 24.09.10 - 14:02 |
| кто нибудь может дать точную информацию касаемо отступов от забора, фундаментов и т.п. и вообще что делать если участок непрямоугольной ломаной формы и есть расстояние 6м как я там отступлю два раза по 3м это будет ноль же...  какой минимальный размер участка законен если я хочу разбить свой на два? (построить два дома и второй продать например) |
| Автор: Марвин Химайер 27.09.10 - 00:12 | ||||||
3 метра от соседней межи и 5 от фасада красной линии
Нотариально заверенное согласие соседей можно уменьшить на 1 метр от межи , окна выходящие к соседям тоже придется нотариально согласовывать.
3 сотки |
| Автор: Nesster 27.09.10 - 07:31 |
| Марвин Химайер спасибо, просто не могу понять почему половина людей говорит 3 сотки и столько же 3,5 в итоге одолевают сомнения при виде участка 6,5 соток, в каких актах или законах или в какой инстанции можно узнать этот вопрос гарантированно точно? |
| Автор: Марвин Химайер 27.09.10 - 08:05 | ||
в архитектуре на ленина 22. Я узнавал 3 года назад т.к. у меня участок 3.2 сотки |
| Автор: Atousia 27.09.10 - 08:33 |
| Архитектура уже в Доме быта. |
| Автор: Z-Anastasia 04.10.10 - 23:57 | ||
Уже 2,5 года. |
| Автор: Dosia 08.11.12 - 21:19 |
| В ближайшее время надо будет пройти эту процедуру. Кто это уже прошел? Какие нужны доки, где брали и сколько денег и времени потратели. На сайте нашего МФЦ очень много этапов описано, реально их прошел кто-то? Нужно ли заключать, указанный там, договор на вывоз мусора. Поделитесь пожалуйста инфой. |
| Автор: Lion+ 08.11.12 - 22:45 |
| Без особых денежных вливаний за ускорение за 4 -6 мес. получите. Там все просто, заказываем и получаем ВСЕ документы в 1 месте (МФЦ), но т.к. это Россия в это место надо придти 10 раз. А вообще зачем Вам разрешение, амнистия до 2015г. |
| Автор: ведьмочка 08.11.12 - 22:55 | ||
Мы прошли, получили разрешение. Договор заключать надо, ага. В администрации своего района. Остальное по списку. |
| Автор: Санёк 09.11.12 - 00:06 | ||
+1 |
| Автор: Dosia 09.11.12 - 06:32 |
| Я в курсе про амнистию, но разрешение надо получить, к сожалению. |
| Автор: CHiLD 09.11.12 - 08:20 |
| а что за амнистия?) |
| Автор: Барменчик 09.11.12 - 08:21 |
А чё за амнистия? Это типа всё что успеешь построить до 2015 года можно строить без разрешения что ли?  |
| Автор: gogson 09.11.12 - 08:45 |
| ну амнистия от категории земли зависит. но лучше начинать строить и в процессе получать разрешение |
| Автор: volk1112 09.11.12 - 09:10 |
| Лучше сначало получить разрешение,а потом строить. Когда я получал,ко мне на участок в итоге приезжали и смотрели реально ли там просто участок без строений как указано в документах. Договор на вывоз мусора не заключал,ибо я там не живу и не строюсь,просто участок,откуда там мусор? А вообще помимо местных условий для оформления разрешения,есть федеральные законы и градостроительный кодекс,в котором все четко прописано,какие документы должны быть и в какие сроки все бумажки делаются. Не помню точно за какую бумажку,но МУП АЗЦ хотели с меня деньги взять,ибо эта структура была на самом деле частная,и отношение к государственным органам не имеет.Мое заявление автоматом к ним направили ибо я видите-ли не сообщил оператору что мне нужно бесплатно и в сроки по закону. С операторов в окне при подаче документов обязательно берите расписку в получении всех бумажек,ибо некоторые в случае возникновения конфликтных ситуаций могут случайно потеряться. |
| Автор: CHiLD 09.11.12 - 09:14 | ||
Ок. Амнистия по ИЖС - подробности? |
| Автор: Санёк 09.11.12 - 10:41 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.9111.ru/questions/q765884-darenie.html |
| Автор: ведьмочка 09.11.12 - 11:09 |
| Разрешение подспорье в различных спорных ситуациях на тему: "А кто вам вообще разрешил там строить?" "Вы, типа не знали, что там ветер дует/вода льется/смывает паводками?". У меня умудрялась администрация задавать такие вопросы, на что им показывалось разрешение и они умолкали, шли думать, что действительно, если смывает, то это они сцуко, виноваты, что ливневки не предусмотрены и русла не чищены... |
| Автор: volk1112 09.11.12 - 11:24 |
| Получать разрешение-гемор,вводить незаконнопостроеный дом в эксплуатацию через суд-тоже гемор. Однако при получении разрешения вы так-же получаете техусловия на подключение комуникаций и практически все остальные бумажки которые все-равно потребуются в процессе ввода дома в эксплуатацию.Поэтому я думаю если особо не к спеху начать строиться то лучше оформить разрешение,время займет не много. |
| Автор: Барменчик 09.11.12 - 16:30 | ||
Ну, "получаете" - это всё-таки не то слово в данном контексте. Точнее будет "приходится делать". Т.е. наряду со всякими схемами и справками, необходимыми на промежуточных этапах дляполучения разрешения на строительство, также необходимо пройтись по всем коммунальным службам и либо получить ТУ, либо получить справку что есть возможность подключения к сетям если ТУ пока не нужны. |
| Автор: Санёк 09.11.12 - 16:34 |
| А вот нужен ли проект дома сделаный организацией,для всего выше перечисленного? Просто допустим я для себя проект сделаю сам... Естественно упрощёный без всякого гемороя... Просто через програмку распечатаю свой дом и всё на этом)) |
| Автор: ведьмочка 09.11.12 - 16:38 |
| Нет. Не нужен. До 3-х этажей проект не нужен. НО. Расчет фундамента, несущих стен и ограждающих конструкций надо бы сделать., чисса для себя. И еще. Обязательно заранее продумай всю инженерку. Потом будет легче. |
| Автор: Барменчик 09.11.12 - 16:39 |
| проект не нужен вообще никакой, хоть он даже на газете будет нарисован и-э-хх, опередила, чертовка |
| Автор: Санёк 09.11.12 - 16:50 |
| Спасибо за ответы! Про инжинерку да,стараюсь всё предусмотреть... А вот про несущие стены я не шарю пока Буду изучать... |
| Автор: drum 09.11.12 - 17:27 | ||
О каком суде Вы говорите? |
| Автор: Dosia 09.11.12 - 18:08 |
| В других регионах как-то легче получают это разрешение. В кодексе требуется 3 документа. из них 2(доки на землю и градостроительный план) можно не предоставлять, их запросит сам орган, выдающий разрешение. Реально это работает у нас? Схему планировочной организации участка можно сделать самим, на сайте АЗЦ есть образец, ни какие там коммуникации не обозначены. А если сказать, что воду завозить, дизельная станция будет на свет и отопление или дровяной котел, септик ЛОС поставим, надо ли тогда ТУ? Как работает договор на вывоз мусора? В поле приезжает машина и забирает его? Или просто так каждый месяц платишь МУПу. По моему в первое время на стройке все пойдет в ход, лишнего не будет. |
| Автор: drum 09.11.12 - 19:34 |
| О том надо ли разрешение: http://www.nvrsk.ru/goto/?http://tehpravo.ru/statyi/razreshat_ne_sprashivat_202 |
| Автор: Санёк 09.11.12 - 19:44 |
| спасибо,разжёвано всё |
| Автор: Андроид 06.12.12 - 14:25 |
| ребята кто в курсе можно ли плучить разрешение на строительство на дачном участке? категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Сразу оговорюсь, бумага нужна для банка, на получение ипотеки под стоительство. На участке есть недострой. |
| Автор: ведьмочка 06.12.12 - 14:53 |
| неть. Жилой дом на участке сельхозназначения ты строить не можешь. Можешь сарай, коровник, гараж и прочие подсобнохозяйственные постройки. Жилой дом строится на участке для Индивидуального Жилищного Строительства, поэтому их ИЖС и назвали. Даже на землях ЛПХ ты дом как жилой хрен оформишь. Только как коровник.. Не, ну вот если уже построил и жить негде, то тебе его может как дом и оформят, но вот раньше взять разрешение на строительство жилого дома на землях не предназначенных для строительства жилого дома.. врядли |
| Автор: Emby 06.12.12 - 15:22 |
| Вот интересная http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.narzem.ru/moznostroit.html |
| Автор: B0B 06.12.12 - 15:24 |
| Ок |
| Автор: ведьмочка 06.12.12 - 16:29 |
| можно ли плучить разрешение на строительство на дачном участке бумага нужна для банка, на получение ипотеки под стоительство читать умеем? |
| Автор: Lion+ 06.12.12 - 17:58 | ||
ЛПХ разные, если земли населенных пунктов то да, без проблем, а вот сельхоз, нет. |
| Автор: Андроид 06.12.12 - 18:46 |
| проще взять кредит и не замарачиваться. А каов шанс, что земли переведут когда нить в ИЖС? А как же в СОТах у нас 2х этажные дачи стоят? |
| Автор: ведьмочка 06.12.12 - 21:09 | ||
я так думаю, что они не брали разрешение на строительство ) |
| Автор: Emby 06.12.12 - 23:08 |
| С банком луче не связываться. Никогда. Эти проглоты всегда выжму последнее. Поэтапно и дешевле выйдет. |
| Автор: kuy 06.12.12 - 23:45 |
| так можно ли быстро получить разрешение или нет? за деньги И где? Нужно для ипотеки на постройку ( ижс |
| Автор: Dosia 07.12.12 - 07:22 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.admnvrsk.ru/regulatory/196/26194/ Новый регламент получения разрешения на строительство утвердили 27 ноября. |
| Автор: ведьмочка 07.12.12 - 10:33 | ||
насколько быстро? У меня не за деньги это вылилось почти в 20тыр. Ходила сама. Это деньги за все те справки, что в приложении 3 к документу, ссылка на который ниже. По времени вся эта фигня длилась около полугода. Причем все, что должна делать я, делалось быстро. Долго делалось то, что должна делать администрация. 30 дней это только нормативный срок ответа на каждую бумажку. Сейчас соседи "за деньги" и "по знакомству" делают. Ну, уже пол-года делают.. Так что это весьма не срочное дело ) Но всё равно удачи! |
| Автор: kuy 07.12.12 - 11:26 |
| а в месяц ни как не уложиться? |
| Автор: ведьмочка 07.12.12 - 12:10 | ||
эээ.. Ну только МВК (межведомственная комиссия бывает раз в месяц, а если у главы отпуск или еще что, то раз и в два месяца) потом еще документ у главы на подписи недели две.. А до МВК еще туеву кучу всего собрать надо. Не, не уложиться. |
| Автор: nakyb 09.12.12 - 09:29 | ||||
и что в итоге получилось со сроком получения разрешения на строительство?? |
| Автор: ведьмочка 09.12.12 - 21:25 | ||||||
По времени вся эта фигня длилась около полугода. |
| Автор: Emby 09.12.12 - 22:31 |
| Рассчитай силы, прикинь сколько надо денег на постройку до готовности дома под сдачу в эксплуатацию по амнистии и строй. Пока ты получишь разрешение из администрации это год как минимум, уже строй материалы подорожают так, что выгоднее будет не строится. Я не жалею, что начал ещё тогда. ценник резко за 3 года подрос. До ввода дома в эксплуатацию осталось сделать электрику, заштукатурить, и сделать фасад. Даже если не хватит денег на утепление фасада, тупо побелю. И сдам по амнистии. Штраф 1500 р, кажется. Зато не надо было ждать год. Мне так посоветовали в доме быта есть два пути. До 2015 года я укладываюсь. Если не получится по деньгам, то всегда есть банки с их грабительскими кредитами. Возьму и дострою. Сейчас в кредите на окна, на крышу. По ипотеке на строительство не советую заморачиваться. Сходите в банк и спросите что они требуют... Это ж пипец. А ещё ставка тоже напрягает. ГДЕ 4%, как в Европе, в США ипотечного кредита. У нас с 11-14% за 25 лет вылазит, что наши правнуки торчать банку будут вечно... Бандиты-грабители,а не банки... |
| Автор: gogson 09.12.12 - 22:40 | ||
Я тожо собираюсь так до 2015 сделать. Фасад есть, почти все оштукатурено. Ты точно узнавал в каком состоянии должен быть дом чтобы сдать в эксплуатацию ? |
| Автор: Listkoff 09.12.12 - 23:20 |
| сто раз обсасывали - нет этого "ввода в эксплуатацию". Есть получение свид на право собствености - че построил то и регистрируй. До 15 года. Нужен только техпаспорт. Его делают бти. Нужен дом, окна, двери, отмостки септик скважина забор внутр штукатурка. Хотя за бабло решается все. |
| Автор: ведьмочка 09.12.12 - 23:22 | ||
опционно. |
| Автор: Emby 09.12.12 - 23:32 | ||
Штукатурка, пол (хотя бы черновой), фасад (можно тупо веником покрасить или побелить), если есть второй этаж, то должна быть лестница, окна, дверь. Кстати по поводу отопления не понятно, кажется это не играет роли. Так как я могу повесить сплит и сказать, что буду топиться этим. Всё остальное не нужно. Так что осталось не много до требований. А.. Ещё кажется должен быть почтовый адрес. Его я получил на прошлой неделе. Теперь не нужна топосьёмка и список документов упростили. Раньше там перечень был ого-го. Теперь паспорт и копии на землю. Как то так. Септик не нужен можно вообще биотуалет поставить. Это в требовании нет. Забор тоже. Так как можно и без забора жить. Ну не хочу я забор и всё. Правда у нас не Европа, и забор нужен для себя, но не для документов. |
| Автор: Андроид 10.12.12 - 17:45 |
| Подскажите, бывалые, можно ли перевести категорию земли в СОТе под ИЖС? и если да, то как? |
| Автор: kuy 11.12.12 - 10:50 | ||||||
| Взял квест на прохождение "Разрешение на строительство" http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s001.radikal.ru/i193/1212/23/169ac5f9678e.jpg На бумажке вроде как все не долго ))
Это я так понимаю 3й пункт, но вроде как написано 10 к.д... ? 2. Пункт Это проект они имееют в виду? Вопросы по 1му пункту. Т.У. Газ. Зачем, если он в километре от меня? я знаю что не подведут в ближайшие несколько лет Вода. Аналогично. ведь скважина будет Левнеотведение... Ммм что это? Кто там что отводить на виноградниках будет? Свет. Ну тут понятно надо. До меня пару столбов кинуть надо. Все вот эти ТУ, за них платить надо? Сколько? Сроки тоже не известны? Как со светом? пока я не поставлю столбы. и.т.п. мне ТУ на свет не дадут? Сори за нубские вопросы )
Хочу быстро отстроить, по работе нужна площадь, ну и для жилья. И ипотека на строительства даже в 14%, это ниже чем мне оформят обычный для ИП под 19% и на 3 года...
Я думаю не стоить тут обсуждать все подряд, давайте хоть одну тему оставим где подробно расписан и решен основной вопрос Темы. |
| Автор: ведьмочка 11.12.12 - 11:12 | ||||||||||
Вот об этом справку и возьмешь. Что его нет и не будет, ага. Платить что-то в районе 500 рублев.
Вот об этом тебе и напишут, что x%& они тебя к водопроводу подключат, потому что его рядом нетути. Не помню, скока платить, по-моему даром.
Это самое клёвае. Там тебе напишут, что ливневые стоки ты должен отвести так, чтоб на соседев не попало, ага. Даром дали.
Не, ТУ тебе и без столбов дадут. Напишут, что ты должен и что они должны. Но то, что они должны, они должны в течении полу года. Не жди, никто ничего делать не будет. Тяни сам.
ну дык на заборе тож написано.. Молодечик, сам пошел, сам узнал, удачи тебе! |
| Автор: Emby 11.12.12 - 12:06 | ||||||
У меня соседи уже год ждут. Пока им протянут 600 м. от бесплатной ветки. К моей подключиться жаба душит, чтобы часть компенсировать на ветку. Как то так. Отпишусь, когда у них свет появится халявный. Даже уже самому интересно. Такие наивные, аж умиляет... По воде напишут такую бумажку, что пипец. У нас грамотейка написала из Раевки шо пипец и законы вообще не к той стези. Нет пока времени с ней разбираться, но думаю, если захотеть, то её квалификации можно лишить за чепуху, причём полную. Скину скан отписки вечером так поржать. В администрации города уже поржали %)
Не забудь, что банк захочет либо в залог дом получить, либо ещё какую нить недвигу, и ещё не забудь страховку дома и страховку твоей трудоспособности. как минимум 20000 в год на время выплаты ипотеки под строительство. Узнавал я давно по этому вопросу. Если есть процедура получения ипотеки под строительство - отпишись что они сейчас требуют и на каких условиях дают? |
| Автор: kuy 12.12.12 - 09:25 | ||
| ТУ по газу, заявление написал, обработка сказали 5 рабочих дней ТУ по воде, заявление отписал, обработка 2-3 недели ТУ по ливнеотведению пока нет инфы ТУ посвету, чтобы написать заявление нужно получить одобрительную подпись от Начальника службы эксплуатации и и ВЛ Сергея Викторовича Сердюка вот сюда: http://www.nvrsk.ru/goto/?http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i506/1212/cf/c5ed0bf99f0c.jpg который принимает с 12-45 до 13-10 вт. ср. чт. Чтоб к нему попасть посоветовали приехать в 8-00 занять очередь.... (это правда? кто делал) Дальнейшие действия пока не известны
Одно из основных это Разрешение на строительство. Из условий, основное: Дом должен быть введен в эксплуатацию в течении 3ех лет. Строить должны строительная компания, деньги выдаются ей, частями. Либо тебе, но за каждую копейку должен отчитаться |
| Автор: drum 12.12.12 - 10:51 | ||
Как получать адрес? Я думал как раз наоборот, эксплуатация, потом адрес. |
| Автор: ведьмочка 12.12.12 - 10:58 |
| Идете к тетям в МФЦ на Бирюзова, пишете заявление, прикладуете документы всякие, ну там свидетельство, кадастр, копию паспорта. Дальше они сами. |
| Автор: Санёк 12.12.12 - 13:05 |
| сегодня Был у Сердюка. принимает с 12.45 до 13.10 К нему - заходишь в ворота(слева от здания) и направо к желтой лавочке. там вход в здание с торца. первая дверь справа. он пишет к какой ТП относится линия и расписывается. прийти к нему лучше с 12.30. очередь совсем не большая, по крайней мере сегодня пришел в 12.40 и был первым. на меня он потратил 2мин. а завтра на 4й этаж. с 9 до 12, но как сказали в самом кабинете - лучше с 8 занимать ибо очередь большая. |
| Автор: Pagliaccio 12.12.12 - 13:50 |
| Блин, какую только ахинею народ не пишет В каждом индивидуальном случае по разному бывает Как грит ведьмочка - поднимите задницу и ищите, если поднять сложно - ищите в интернете, даже на этом форуме все по 20му разу обсасывается |
| Автор: kuy 12.12.12 - 16:17 | ||
Тоже сегодня в 12-40 был у Сердюка. Скорее всего даже виделись Но т.к. у меня участок без адреса и на виноградниках в Мысхако, меня он послал забрать человека который занимается этим районом, чтоб тот сообщил ему что там и как там. Приехал, показал, тот в свою очередь все сообщил Сердюку. Сердюк назначил на 15.30 и подписал. Теперь так же на 4ом в очередь. ТУ по ливнеотведению : Сегодня выяснил что с Советов они переехали на Сакко и Ванцети 9, 2 эт (в доме быта отправляют на Советов 22) По газу: Сегодня прозвонились, сказали что не знают где мой участок находится поэтому завтра в 7-50 нужно приехать на декабристов 12, и во 2ом кабинете забрать человека, отвезти показать участок, и вернуть на место. |
| Автор: Санёк 13.12.12 - 00:10 | ||
ну по любому виделись |
| Автор: kuy 17.01.13 - 13:27 |
| Ну вот, с момента взятия квеста на прохождение прошло чуть больше месяца включая праздники. На руках: ТУ Свет (бесплатно, срок месяц) ТУ Газ (оплачено 1200 за справку, срок 1-2 недели) ТУ Вода (бесплатно, месяц) ТУ Ливнеотведение (бесплатно, неделя) В общем 1й пункт готов Теперь Пункт № 2 Проектная организация Схема планировочной организации Что это и где это сделать пока не известно  |
| Автор: Rum 25.01.13 - 11:08 |
| Народ вы чего, какое разрешение на строительство. У меня дом достраивается. Свидельство получил-в нем уже указанно, что на участке таком то с номером таким то имеется ЖИЛОЙ дом площадью 140 кв. м. Для чего нужно разрешение не пойму, у кого вы чего собираетесь спрашивать?! Свет по договору от частной подстанции, газ-иду со свидетельствами подавать заявку, на свет то ж подам на всякий) , вода пока привозная, септик во дворе. Что еще нужно ?! Стройтесь себе спокойно до 2015 никто ничего у вас не спросит, если конечно строение не выше 1,5 этажей. |
| Автор: drum 25.01.13 - 11:32 | ||
3 этажей |
| Автор: Rum 25.01.13 - 12:25 | ||||
согласен трех, но там есть ограничение по площади, нужно считать для каждого дома и участка отдельно. вот нашел http://www.nvrsk.ru/goto/?http://realty.rbc.ru/articles/30/08/2012/562949984619968.shtml все вроде изложено доступным языком, рекомендую ознакомиться всем кто собирается строиться или оформляться. |
| Автор: LEO 28.01.13 - 13:17 | ||
В холле МФЦ на 1 этаже, возле инфостойки на стенде висит список проектных организаций. Звони в любую и обозначай свою задачу. |
| Автор: Dosia 12.02.13 - 18:54 |
| kuy, как дела с планировочной схемой? |
| Автор: CitRus 20.02.13 - 07:34 |
| Схема ПО делается на 6 этаже дом.быта (из лифта на право, кабинет где делают топосъемку) ценна около 3000 р. |
| Автор: ТВЕ 24.02.13 - 21:53 |
| себе для частного дома самим можно нарисовать забесплатно схему план организации, ксерите схему с град плана и на ней рисуете место расположения дома в разрешенной зоне указываете размеры, лишние надписи замазкой , на ксерокс и пишете что выполнили вы и расписываетесь )))ато они могут иногда говорить что должна выполнять организация с лицензией чтоб если что понесла ответственность))) |
| Автор: Emby 24.02.13 - 22:06 |
| Пока афтор возьмёт разрешение, уже наверное все построятся Как продвигается получение заветной бумаги разрешения на строительство и как она должна выглядеть? |
| Автор: ведьмочка 25.02.13 - 11:17 | ||
И чё? Мы строились одновременно с получением разрешения.. Одно другого-то не исключает.. |
| Автор: rise30 04.03.13 - 02:03 |
| Знающие,подскажите следующее:дом подключен к частной подстанции,надо повысить киловаты а то 5ти кВт маловато,в праве ли отказать хозяин подстанции???И если откажет чё с ним делать(с хозяином)??? |
| Автор: kuy 15.03.13 - 12:51 | ||
| Схему планировочную сделали мне. 3 рубля. 21 января сдал документы на ГрадПлан, на имя "Глубокоуважаемого" главного архитектора города. В.у. гражданин поверх всего заявления написал "ХДЕ АДРЕС?" Подано заявление на получение адреса, на имя того же Глубокоуважаемого, но тетеньки в МФЦ сказали, что нам откажут ибо не чему еще присваивать адрес. На данный момент лежат доки в УИЗО чтоб еще раз показать этому гражданину, что там виноградники и ни каких улиц нет и подавно. И если успеется одновременно показать отказ на присвоение адреса им же. Но тут выясняется ище один интересный момент, подозрения на то что участок находится в районе историко-культурных ценностей (наследия) кр. кр. И теперь необходимо писать запрос в краснодар, что бы предоставили: Заключение о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия от Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей "Пестициды" одним словом И тут 2 варианта развития событий Отрицательное заключение (никакого "наследия" на моей земле нет) и дальнейшее продолжение оформления разрешения. Положительное заключение, и необходимо будет делать Археологическое заключение, чтоб это опровергнуть. явшоке  rise30 давайте не будем засирать тему не относящимися к ней вопросами ведьмочка
Я поднимал этот вопрос в администрации, но мне "посоветовали", что ни в коем разе. Ибо "САМ" с комиссией проезжает по объектам и проверяет, и если работы какие-то уже начаты, то все, фенита ля комедия.... |
| Автор: ведьмочка 15.03.13 - 18:58 | ||||
нам тоже так сказали, но кому наши дребеня нужны были? Они по пятым там бригадам, да по мысхакам ездят |
| Автор: kuy 16.03.13 - 01:04 |
| У меня и есть мысхакам... |
| Автор: Skull2 16.03.13 - 17:21 |
| кто подскажет, где самая дешевая контора, по составлению проекта перепланировки? надо всего убрать маленькую стенку( |
| Автор: cowbell 06.04.13 - 07:28 |
| Вчера взяли бумагу для получения разрешения на строительство, но в самом МФЦ девушка посоветовала, что если мы успеваем по строиться до 15 года то лучше тогда строиться а по факту получать разрешение на строительство, т. К. Это процесс долгий раз и во-вторых если мы делаем град. План то надо четко его придерживаться( три метра от всех соседей, 5 по фасаду) а так построит и будем узаконивать. На мой вопрос что будет если строить незаконно сказала что могут выписать штраф если будут жалобы, в самом худшем случае заморозить стройку и обязать узаконивать |
| Автор: друид 08.04.13 - 19:01 |
| В прошлом году снесли один дом. Так что печальный опыт у населения уже есть |
| Автор: Pioneer1 10.04.13 - 13:01 |
| Лучше получить разрешение и строиться, либо эти бумажные дела вести параллельно. Гемора там не много. В оконцовке и так побегать придется по всем инстанциям. |
| Автор: cowbell 19.04.13 - 20:02 | ||
Там вроде сносили дом на который не было вообще никаких документов в том числе и на участок (могу ошибаться) А так да, решили параллельно строить и получать, теперь вопрос где дешевле заказать топосъемку, в интернете по телефонам не смогли дозвониться(( |
| Автор: cowbell 23.04.13 - 14:35 |
| про топосъемку актуально |
| Автор: kuy 23.04.13 - 16:53 |
| 89654603472 Топограф Володя В телефоне записано) |
| Автор: cowbell 15.05.13 - 20:51 |
| По поводу получения ТУ на газ куда обращаться и в какие дни? |
| Автор: yura p 16.05.13 - 07:06 | ||
Заказали топосъемку в Новороссийском земельном центре на Бирюзова 6. Ждем. Денег около 5 тыс. |
| Автор: Dosia 16.05.13 - 11:57 | ||
ул.Сипягина, 14, каб 11 т.64-54-05 вторник, четверг с 9 до 16-30. Узнавала в прошлом году, может что изменилось. |
| Автор: drum 21.05.13 - 11:39 |
| Кто может вкраце описать процесс оформления построенного без разрешения дома? Сначала я понимаю БТИ, для получения техпаспорта надо - Коробка с крышей - Внешняя отделка - Внутренняя штукатурка - Электропроводка - Окна, дверь входная Правильно? что-то упустил? Потом куда? Нужен ли забор, кто-то про почтовый ящик говорил, к чему он? |
| Автор: yandex 21.05.13 - 11:42 | ||
подтверждение этому есть? |
| Автор: cowbell 21.05.13 - 21:11 |
| Для информации ТУ на ливнеотведение на Сакко и Ванцетти 9 каб.6 вт и чт с 9-10 и с 14-15 Все документы включая договор купли-продажи, еще попросили показать оригиналы |
| Автор: cowbell 22.06.13 - 14:48 |
| Снова поднялся вопрос о разрешении, каким образом определяется где должен стоять дом? Мы по взаимному согласию с соседом обступаем не 3м а 2, в мфц нам настойчиво рекомендовали сначала построить и до 2015 узаконить т.к. Если сейчас подавать документы то комиссия не разрешит такое отступление так как участок позволяет ставить дом в пределах норм Вопрос к тем кто получал разрешение на строительство параллельно-у вас все нормы соблюдались и если допустим фундамент уже залит то что делается в этом случае, разрешение на строительство не дадут? |
| Автор: ТВЕ 22.06.13 - 17:17 | ||
Когда начинали делать разрешение участок был пустой но пока они делали долго , построили цоколь с перекрытием , приезжали с архитектуры все это видели проблем не возникло но очень долго делали гады |
| Автор: Dosia 22.06.13 - 18:48 |
| Я пока жду, когда готовы будут техусловия. На сайте АЗЦ есть образцы схемы планировочной организации участка. Сделала по образцу(заняло минут 30), вроде на основании топосъеки у них, нет ни каких коммуникаций на схеме. В МФЦ сказали, что на основании градплана надо. Кто нибудь сам делал? А если к дому примыкает гараж, который в метре от соседей будет, его надо на схеме показывать? А на какой стадии приезжает архитектура? Когда градплан делают или когда само разрешение? |
| Автор: ТВЕ 23.06.13 - 00:15 | ||
делали на скопированном листе с град плана(там обозначена зона где можно строить) все прокатило. если гараж потом строить лучше не показывать и разрешения на него не надо будет. Приезжали когда градплан делали а именно пол года с..ки. может еще приезжали когда никого небыло. |
| Автор: Dosia 23.06.13 - 06:43 | ||||
Спасибо. Гараж будет на одном фундаменте с домом, скорее всего строить будем одновременно. Боюсь, вдруг соседи раньше у себя на плане что-то обозначат и гараж потом окажется в какой-нибудь санитарной зоне или типа того. |
| Автор: bard 23.06.13 - 08:27 |
| а амнистия на нежилое строение распространяется??? |
| Автор: Dosia 23.06.13 - 13:14 |
| по дачной амнистии http://www.nvrsk.ru/goto/?https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_country_amnesty |
| Автор: yura p 04.07.13 - 13:44 |
| Сегодня наконец получил последнее ТУ, на электроэнергию. Девушка вместе с документами дала контакты некого Сергея, который за 40-50 тыщ произведет подключение и оформит все необходимые бумаги (под ключ). Вопрос в удешевлении. Кто-нибудь делал эту процедуру самостоятельно? Какие этапы реально пройти самому, а за какие, как ни крути, придеться платить? Или же может не стоит заморачиваться и отдать полтос? Голый участок, опора стоит на меже, ТП-шка в 15 метрах. |
| Автор: stepaxa 17.07.13 - 09:14 |
| сами будет год бегать))) |
| Автор: ведьмочка 17.07.13 - 09:14 |
| херня полная, я сделала за пару недель. |
| Автор: cowbell 23.07.13 - 18:27 |
| Сегодня получили ответ по град плану: в связи с отсутствием прохода и проезда к участку в выдаче град плана отказано, завтра буду звонить исполнителю выяснять по какой причине, когда на плане четко видна дорога мимо нашего участка, кто-нибудь с таким сталкивался? |
| Автор: Pagliaccio 23.07.13 - 22:07 |
| Насколько помню, тут не пободаешься (там наверное не только про дорогу написано, по крайней мере у друга так было) - вникал ранее в эту тему - можно самому град план заказать на весь район, но стоить будет он жменю мульенов... Поправьте ежели неправ. Единственный выход - успевать под упрощенку. |
| Автор: Seawalker 26.07.13 - 23:15 |
| Что то я не понял про ТУ на газ-свет и прочее. Вот перечень документов для получения разрешения: АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» статья 51 часть 9 Градостроительного Кодекса! Заявление Правоустанавливающие документы на земельный участок Градостроительный план земельного участка Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (для объектов ИЖС - ч. 9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ) Какие еще ТУ??? |
| Автор: cowbell 27.07.13 - 19:15 |
| Для получения град.плана сдаешь ТУ |
| Автор: drum 05.08.13 - 11:36 |
| Подскажите в какое именно БТИ обращаться за техпаспортом на дом, у нас их 3(!) Видова 16 Ленина 9 Дзержинского 154 Ни до одного не могу дозвонится, или отключены телефоны или не берут трубку, придется поехать, только в какое? Хочу уточнить требования для 100% готовности, в частности смущает вопрос требовании наличия адреса, хотя чему его присваивать если официально дома нет. |
| Автор: ведьмочка 05.08.13 - 11:40 |
| Адрес присваивается участку. Пишете заявление о присвоении адреса на Бирюзова, приезжает тетенька, смотрит на градплане ваш участок и дает адрес. Потом получаете бумагу о присвоении адреса. Я делала техпаспорт в БТИ на Ленина. В Федеральном БТИ. |
| Автор: kuy 06.08.13 - 08:54 | ||||
Все правильно, нормативы для разрешения на строительство. Но для начала тебе Градплан сделать надо, на который и идут ТУ. Я град план делал 4 месяца, Разрешение 2 итого полгода
Это только при условии, что улица есть и название у нее присвоено. Вот мне в адресе отказали, т.к. улица по плану есть, но еще не названа. Соседние названы, а моя нет. Предложили собрать толмут доков, с редложением адреса, размеры улицы замерить, предоставить биографические выдержки (относительно названия) и т.п. |
| Автор: ведьмочка 06.08.13 - 10:31 | ||
ну повезло, что могу сказать )) |
| Автор: osdset 06.08.13 - 14:12 | ||||
А как же вот это: "АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» УТВЕРЖДЕН постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 10.09.2012 № 5271" Там ни о каких ТУ речи не ведется. И градостроительный план я не обязан предоставлять, если он им нужен, то они его сами делают. И срок отведен на всё про всё 10 дней. |
| Автор: ведьмочка 06.08.13 - 14:14 |
| а что ты нам то доказываешь? Я, например, ваще с тобой согласная. Разрешаю теперь пойти и пободаться на Бирюзова с архитектурой. )) |
| Автор: osdset 07.08.13 - 08:17 |
| Просто я отправил почтой документы для получение разрешения на строительства. Полторы недели назад. Ответа пока нет. Читал форум дом и дача, и практика по тер-ии России говорит о том, что архитектуры действительно начинают требовать дополнительные документы. Но после указания на руководящие ими документы, они с огромной не охотой, но начинают соглашаться. До судов дело редко доходит. О своих делах готов отписываться здесь. PS. Не даю взяток, всё делаю без привлечения посредников. Это касается всего. |
| Автор: ведьмочка 07.08.13 - 09:45 |
| молодец. Я разрешение уже получила три года назад. Тоже все делала сама. Сходила, получила ТУ, градплан, все такое. Ходила ножками. Без судов и прочей шняги. Полторы недели - не срок, поверь мне. У меня эта ерунда заняла месяцев пять-шесть точно. |
| Автор: osdset 07.08.13 - 12:08 |
| Полгода это для меня очень долго, конечно. Я стал заниматься этим разрешением , потому что оно необходимо для газификации. А газ я хотел сделать к январю-февралю 2014 года. Если всё так затянется, зимовать моей семье не комфортно будет. А тут, как назло, снова забота государства о своем народе - введение социального пайка расхода электроэнергии. |
| Автор: ведьмочка 07.08.13 - 12:20 |
| а что вы за этот паек? Мы ходили в Юго-Западные, нам сказали, что как платили мы по счетчику, так и платить. А эта норма для тех, у кого счетчика нет или просрочили подать показания, тогда им этот месяц по норме считают. ага, поинтересовалася... возможно таки да, могут ввести со следующего года.. придется таки переплачивать |
| Автор: osdset 07.08.13 - 12:34 |
| А я вчера разговаривал с замом гл.инженера НЭСК электросети, и ничего хорошего по этому поводу от него не услышал. Если не отменят, то коснется всех. И сейчас я очень хочу ошибаться. |
| Автор: Лялечка 07.08.13 - 18:19 | ||
Если вы хотите газ к январю значит я так предполагаю дом будет почти готов потому что пуск газа происходит только при наличии свидетельства собственности на дом Тогда оставьте вы разрешение на строительство в покое а стройте ,делайте техпаспорт потом по упрощенке регистрируйте дом в собственность и вперед за газом. Получится намного быстрее . |
| Автор: osdset 08.08.13 - 08:34 |
| Вот блин. Опять новые (для меня) подробности. |
| Автор: ведьмочка 08.08.13 - 11:23 |
| В смысле ты не знал, что для газа нужно дом в эксплуатацию ввести? О_о |
| Автор: osdset 09.08.13 - 07:48 |
| У меня сосед времянку газифицировал. Говорил, что всё без проблем сделал. Обошлось ему в 100т.р. Я всё никак его не встречу, хочу спросить - неужели он получал разрешение на строительство и ввел в эксплуатацию? На вид строение - добротный сарай. А в Геленджике, мой хороший товарищ, построил во дворе у своего отца отдельно стоящий дом, никак его не оформлял. Газ сделал без проблем, со своим счетчиком. Вот эти примеры я знаю, по этому и был уверен в относительной простоте подключения к газу. Личный опыт в этом направлении только начинаю получать. |
| Автор: drum 10.08.13 - 10:19 |
| Вчера был в доме быта, в окошке с надписью "бти" спросил у девушки требования к дому для получения техпаспорта со 100% готовностью, сказала что помимо окон, внешней/внутренней отделки, нужны межкомнатные двери (!), стяжки полов, чистовые потолки (!) надеюсь девочка просто не шарит, придется поехать непосредственно в бти. |
| Автор: titaniMOZG 15.08.13 - 19:39 |
| Разрешение на строительство и другие услуги по оформлению всех необходимых документов оказывает компания "Росстрой". http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.skrosstroy.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo.html |
| Автор: drum 29.08.13 - 19:32 |
| Звонил сегодня в БТИ на Дзержинского, сказали им важно чтобы не менялись размеры помещений, внешние размеры, поэтому отделка и штукатурка обязательны. Однако озадачили меня тем что после получения паспорта бти для получения свидетельства о собственности нужно организовать "ввод в эксплуатацию" через архитектуру, либо через суд. Есть такое? |
| Автор: ведьмочка 29.08.13 - 20:08 |
| не знаю, как сейчас, а мы два года назад "ввелись по упрощенке". Сразу в БТИ поставили штамп. Сходи в федеральное БТИ. Я там делала. Вроде бы упрощенку не отменяли еще. |
| Автор: drum 29.08.13 - 20:14 |
| Которое из них федеральное? Что за штамп? Упрощенка до марта 2015 |
| Автор: Emby 29.08.13 - 22:16 | ||
Интересно. А как же многоквартирные дома с предчистовой отделкой продают без шпатлёвки? и зают свидетельство о праве собственности? Это новшество уже не первый раз слышу. А если я не хочу межкомнатные двери, и у меня будет типа сквозняк? что за прикол? |
| Автор: ведьмочка 30.08.13 - 06:13 | ||
Федеральное раньше было в свечке, что возле матроса с гранатой, еще их окошко было на Бирюзова, есть еще на видова возле мтс офис. Штамп на домовой книге "введен в эксплуатацию" |
| Автор: Listkoff 30.08.13 - 07:45 |
| + 1 к ведьмачке. В паспортном - столе УФМС на Луночарскго - дэвушка долго отговаривала меня от получение домовой книги - зачем оно вам?! Техпаспорт - юстиция - свид-во оГРП - дом книга - ее регистрация - прописка. Что означает суть "введен в эксплуатацию"? многие в пещерах живут - там то же пригодность какой то степени имеется.. |
| Автор: drum 30.08.13 - 11:33 |
| Техпаспорт долго делают? |
| Автор: Listkoff 30.08.13 - 11:50 |
| в зависимости от пожеланий клиента.... за ускоренность надо доплатить... месяц , однако, минимум.... |
| Автор: Pole 03.09.13 - 11:37 | ||
А за пару недель что? Свет провели или что?. Куда идти далее, если ТУ на электроснабжение сделали? Ведьмочка, наведи на мысль!!! Везде говорять по суммы 50 и т.д. Кто провел свет за более демократичные цены? |
| Автор: ведьмочка 03.09.13 - 13:26 |
| За пару недель сделала документы. Акт разграничения, договора.. Свет проводили сами, у нас линия 350 м от ТП, заплатили около 170т.руб. Итак мысль. ТУ - проект - проводите свет - идете делать акты разграничения, подписывать договора на электричество и прочее. Но самое главное. Поднять попу и пойти к тётям и дядям и точно у них узнать что и как и в какой последовательности делать. |
| Автор: Emby 04.09.13 - 06:30 | ||
можно и за 550 рублей свет подключить, только ходить придется больше двух лет, может трех, это как повезёт. |
| Автор: Listkoff 04.09.13 - 09:40 |
| месяц - для подготовки ТУ, полгода - (нэск в договоре прописывает именно эту цифру!!!) - ждем пока нэск не выполнит свою часть договора, в это время - вы должны выполнить свои обязательства - в том числе оплата 550 рэ. затем претензия в нэск, месяц,жалоба в фас, неделя, прием у главного в неске... еще неделя. месяц для заключения договора на поставку света. все. |
| Автор: Emby 04.09.13 - 11:08 | ||
Главное не забыть поставить счётчик, сделать заземление по нормативу и ждать пока придут дяди и подключат. Год, два, три... в любом случае подключат рано или поздно. Я себе провёл электричество. Выгоднее чем покупать генератор и потом бензин. А так свет есть и пусть бесплатно ведут. вроде как в сентябре муниципальная линия будет. А ещё обещают до участка газ подвести за счёт федеральных бюджетов. Ждём. |
| Автор: Listkoff 04.09.13 - 11:12 |
| на сетевые организации, не выполняющие требования Постановления правит-ва 334, Фас НЕЩАДНО НАЛАГАЕТ крупные ШТРАФЫ.... лично знаю людей, пробивших свет за 550 рэ. |
| Автор: ведьмочка 04.09.13 - 12:28 | ||
ага, у нас соседи уже два года ходют.. и в Краснодар ездют.. |
| Автор: Emby 04.09.13 - 12:36 | ||||
Наши по воде в ФАС обращались. ФАС сказал дать, иначе штраф 500000 р и потом в суд и всё равно суд скажат дать. Я сегодня тоже подал уже в третий раз на воду. Жду 3 недели. если откажут, то опять на пол года, поездки в Краснодар в ФАС, по следам соседей. Труба проходит в 1,5 метрах от моей границы участка. |
| Автор: mimina 08.09.13 - 17:11 |
| Emby а может проще скважину пробурить....и вода не по расписанию...... |
| Автор: Emby 10.09.13 - 08:15 | ||
скважина есть, воды мало. 600 литров в сутки. бывает в дождливые дни 1000 литров. Когда долго нет дождей то 300 литров всего. хватает только на полив деревьев и маленького огорода. |
| Автор: drum 13.09.13 - 11:56 |
| Поучил доки на присвоение адреса участку, в конце написано - рекомендуем сдать документы для внесения изменений в ЕГРП и в БТИ Разве инфу они не сами передают? По поводу ЕГРП это документы на дзержинского нести? |
| Автор: Dosia 13.09.13 - 16:43 | ||
В кадастровую палату в МФЦ |
| Автор: Zakalov 18.09.13 - 18:43 |
| Добрый вечер всем. Подскажите, кто нибудь сталкивался с ситуацией когда строили второй дом на участке. Участок и первый дом зарегистрированы, есть адрес, свет, газ. Что нужно для разрешения на строительство и как лучше действовать? Заранее спасибо. |
| Автор: iva 18.09.13 - 19:04 | ||
Второй дом на участке построить нельзя. Варианты: - разделить участок если позволяет площадь; - строить без разрешения, сдавать по дачной амнистии. |
| Автор: nikname 18.09.13 - 20:40 |
| --- |
| Автор: Zakalov 19.09.13 - 08:08 |
| Спасибо за ответы. Но повсеместно вижу построенные на участке несколько домов. Тоже думал о разделе участка. Но также пишут что можно оформить как гостевой дом или времянка. Это возможно? |
| Автор: Zakalov 26.09.13 - 11:06 |
| Что-то все советчики заняты)... Никто не подскажет по вопросу? |
| Автор: kuy 07.10.13 - 09:32 |
| Я думаю, что тема "разрешение на строительсвто" и вопросы связаны с их получением, а не как оформить строение Вроде в теме не отписывался, свое разрешение получил за полгода, и это со знакомствами... А так еще бы получал ) |
| Автор: yura p 20.11.13 - 21:11 |
| Подскажите проектные организации в Новороссе(название, тел, адрес-любую инфу) занимающиеся проектированием домов для ижс. Необходимо подобрать проект для будущего дома. Интересует не покупка интернет-картинок, а нормальный рабочий проект с разделами кж, ас, сети и т. д. |
| Автор: volk1112 22.11.13 - 15:23 |
| Новоросгражданпроект, Сельский Дом. А вообще вам лучше здесь спрашивать http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=134071&st=5740 |
| Автор: Emby 29.11.13 - 20:35 |
| Автор, получил разрешение на строительство? |
| Автор: Dosia 29.11.13 - 22:05 | ||
Да, пару месяцев назад. Спасибо всем, кто поделился информацией. |
| Автор: bankir 02.05.14 - 15:26 |
| Подскажите. на данном участке хочу строить дом, но категория земель : земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства! Площадь участка всего 1066 кв.м . http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru Вопрос в следующем , нужно ли переделывать категорию земель или просто юридически отрезать кусок земли от участка?! |
| Автор: vanb 04.05.14 - 09:54 | ||
на соседнем форуме человек поделился информацией
|
| Автор: yura p 14.05.14 - 10:23 |
| Подскажите, кто может, подал заявление на градплан для дальнейшего получения разрешения на строительство, пришел такой отказ http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru Как оказалось, дорога по которой мы проезжаем к своим участкам находится в собственности и она под ИЖС. Созвонился с хозяином, он говорит, что будет передавать ее городу но есть какие-то проблемы, которые он в данный момент решает. Ждать пока он решит свои проблемы и передаст дорогу городу я не готов. В МФЦ девушка в 13 окошке посоветовала взять расписку с собственника дороги о том, что он не против того, что я буду проезжать по его участку к своему. Кто-нибудь сталкивался с таким, как правильно/грамотно написать такую расписку, чтобы повторно не отказали в выдаче градплана? |
| Автор: qwest78 16.05.14 - 10:40 |
| Какие документы подавали для получения градплан? |
| Автор: yura p 16.05.14 - 11:13 |
| Заявление, св-во, договор, все ТУ, топосъемки 1:500 1:2000, паспорт. Все в копиях. |
| Автор: qwest78 16.05.14 - 14:42 |
| Топосъемки две?. |
| Автор: yura p 16.05.14 - 15:07 |
| Две http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.radikal.ru |
| Автор: jazman 26.06.14 - 15:58 |
| Топосьемку можно одну, 1:500 + еще ннадо фото участка в перечне нет, но просят потом спецы.... |
| Автор: jazman 19.08.14 - 13:33 |
| ну вот я почти прошел этот квест... сдал доки на разряшам.... тетенка в окошке сказала 10 раб дней.... по времени: с 15 мая примерно по 30 августа по деньгам: топосъемка - 5000, справка газа - 1250 как-то так.... зы разряшам нужно для обналичивания розовой бумажки ибо нех! |
| Автор: navyman 19.08.14 - 14:33 |
| а ТУ на свет бесплатно? Улица должна существовать? Радует что можно решить "по белому" если дачную амнистию прикроют... |
| Автор: jazman 19.08.14 - 18:57 |
| угу на свет бесплатно (у меня юзэс)... только 550 рэ за подключение... забыл.... улица уже существует.... тож может свезло... все можно "по белому" ток долго это... зато удовлетворение от победы над бюрократической машиной не заменит ничто!!!! |
| Автор: LEO 20.08.14 - 14:24 | ||
Собрать бумажки и податься - это еще не победа. Когда разрешение будет на руках - тогда можно праздновать. Именно на этом этапе наша администрация найдет кучу поводов, чтобы его не дать и создать кучу препятствий и предпосылок для "свободной кассы". |
| Автор: jazman 28.08.14 - 00:02 |
| блин Лео все сглазил.... ((( дали писюльку, что только после утверждения Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск.... вот видимо и предпосыль для свободной кассы.... печалька... народ кто получал, шо платили чтоль? |
| Автор: ведьмочка 28.08.14 - 05:52 |
| тю. Написали, когда они утвердят эти правила? Мне такое тоже давали письмо, потом утвердили правила и разрешение уже в папке. |
| Автор: jazman 28.08.14 - 23:10 |
| так вот то-то и оно, что не написали (((( |
| Автор: LEO 31.08.14 - 13:11 |
| Jazman, я не сглазил, я знал наверняка. Узнай - когда были (или будут) публичные слушания по ПЗЗ территории, на которой твой участок. После "публички" спустя месяц их должны утвердить и после этого можно вторично обратиться за разрешением. |
| Автор: Emby 31.08.14 - 21:39 |
| Сколько сейчас стоит Кадастровый паспорт и тех план на дом? Что то цена в 30 рублей засмущала. Или это сейчас ценник такой? |
| Автор: jazman 02.09.14 - 22:19 |
| у думы только началась сессия... говорят утвердят не раньше начала октября... уроды |
| Автор: BeeJo 02.09.14 - 23:31 | ||
скорей всего цена в 30 рублей включает в себя все: и техплан и кадастр и регистрацию права на дом. Техплан с кадастром на одноэтажный дом стоит 16000 + 1500 за каждый последующий этаж, но не более 3-х этажей. |
| Автор: lasmail 05.09.14 - 10:52 |
| Ситуационный план в масштабе 1:2000 расположения земельного участка с привязкой к местности для газовиков. Что это такое, где брать и сколько это стоит? И можно ли сделать самому через яндекс карты например? |
| Автор: fuel 05.09.14 - 15:37 |
| подскажите где делали планировочную схему организации строительства цену и сроки для получения разрешения на строительство. спасибо |
| Автор: jazman 08.09.14 - 00:20 | ||||
яндекс прокатил
у топосъемщиков... мне 1,5 рубля вышло... может где дешевле.... по срокам - 2-3 дня |
| Автор: fuel 08.09.14 - 08:29 | ||||||
Есть их телефон? Спасибо |
| Автор: jazman 08.09.14 - 23:21 |
| у меня его к сож-ю нет |
| Автор: volk1112 12.09.14 - 10:39 |
| А в БТИ нужно разрешение регистрировать? |
| Автор: jazman 12.09.14 - 22:37 |
| зачем? |
| Автор: volk1112 13.09.14 - 13:25 |
| ХЗ, я так спросил. |
| Автор: jazman 13.09.14 - 15:17 |
| мне кажется что это лишнее..... |
| Автор: Emby 13.09.14 - 20:21 | ||||
Вообщем пошёл в другое место на Видова. Там ценник гуманный озвучили: 6-7 рублей тех план + 6-7 рублей техпаспорт + они ещё и могут за 1000 р сдать доки на свидетельство. сказала, что 16-17 это максимум. Может по факту выйти меньше. Сдал доки. Как сделают отпишусь процедуру далее. |
| Автор: drum 13.09.14 - 20:29 |
| Я за все про все отдал 13 тыс. присвоение адреса, бти, регистрация прав на дом Длилось 3 месяца, раз 6 съездил в бти, 3 раза в дом быта и 1 раз за свидетельством. это было год назад, так что 16 и не бегать это вполне не дорого. |
| Автор: Аврора 13.09.14 - 21:14 |
| Какой срок действия у этого вашего разрешения на строительство кто получил? |
| Автор: eisa 14.09.14 - 12:02 | ||||||
можно координаты их ? заранее спс |
| Автор: fuel 15.09.14 - 08:51 |
| подскажите где делали планировочную схему организации строительства цену и сроки для получения разрешения на строительство. спасибо а то ценник у многих от 6 тр и выше. Спасибо |
| Автор: Krok McRae 17.09.14 - 10:17 | ||||||
Тоже интересует. Координаты плиз. И еще, чтобы "ввести дом в эксплуатацию", что должно быть сделано (окна, двери, крыша, фасад, отмостка и пр.). Хотя если контактами поделитесь - у них узнаю. |
| Автор: BeeJo 19.09.14 - 16:32 | ||
Схема 1,5 рубля, сделали за 2 дня. Тел. 88617262294, сидят в районе рыбного двора. Разрешение на строительство выдают на 10 лет, потом можно ещё продлить на 10. |
| Автор: Аврора 19.09.14 - 19:34 |
| Спасибо! Был на бирюзова, там девушка только устроилась, на каждый мой вопрос ходила спрашивать, про срок разрешения я сам уже забыл спросить. |
| Автор: fuel 22.09.14 - 08:33 | ||||
Спасибо |
| Автор: vanb 08.10.14 - 22:49 |
| в разрешении на строительство указаны цвета дома как думаете придется дом красить если не тем цветом будет?) |
| Автор: volk1112 09.10.14 - 13:50 |
| Нет, не придётся. Только забором отделаетесь. |
| Автор: dimasik2104 15.10.14 - 15:53 |
| Задам я тоже тут вопрос. есть участок 1/2 с домом (свет, вода, прописка). и есть кусок земли на этом участке 8,5 х 16. Вот хочу я там построить дом в 70см от соседских заборов (соседи не против( еще плюс хочу взять расписку)) вот собственно я смогу его узаконить потом, или это гиблое дело???? p/s. престраивать старую 1/2 особого желания нет. тем более одна стена общая. |
| Автор: ведьмочка 15.10.14 - 16:04 |
| dimasik2104 смотри сюда по пунктам. 1. На форуме конкретно специалистов из Архитектуры и землеустроения нет, поэтому если тебе будут отвечать, то это будет иметь чисса теоретический характер. (Даже мои пункты, угум-с) 2. Если у тебя не будет разрешения на строительство конкретно в этом месте с печатями и подписями и наличием кучи сопутствующих справок и заключения межведомственной комиссии, что "ну жопа, строить больше негде, а соседи не против, так что пущай строит", то устроить тебе веселую жизнь, даже при наличии расписки от соседей, те же самые соседи запросто смогут. Увы. С фразой "Был не прав, мне угрожали и на меня давили, поэтому я подписал", пойдут в ту же Архитектуру и получат заключение, что ты нарушил все отступы, Градостроительный кодекс и теперь они могут обращаться в прокуратуру, если захотят... Поэтому, если тебе не влом потратить несколько месяцев своей жизни, бери документы и топай в МФЦ на Бирюзова за разрешением. Это малость геморно, но осуществимо. |
| Автор: dimasik2104 15.10.14 - 16:20 | ||
спс. короче проще переехать на новый з/у. а если его попробовать зарегистрировать как пристройка типо расширил )) |
| Автор: ведьмочка 15.10.14 - 18:58 |
| См. п.1 |
| Автор: jazman 07.11.14 - 00:53 |
| для информации страждущих... выдача разряшамов приостановлена до утверждения пзз мо новороссийск.... |
| Автор: navyman 07.11.14 - 09:11 | ||
А градостроительные планы? |
| Автор: LEO 20.11.14 - 07:48 | ||||
ГПЗУ по закону обязаны выдать в 30-дневный срок с момента подачи заявления. Оснований для отказа собственнику участка законом не установлено. |
| Автор: yura p 20.11.14 - 12:58 |
| Вчера выдали отказ в градплане. Уже третий. Говорят в конце ноября будут результаты слушаний, и после опять можно вернуться к этому вопросу. Росмонтаж. |
| Автор: Аврора 20.11.14 - 19:18 |
| Вчера получил градплан, постановление подписанно 07.11.14. Осоавиахима. Теперь новые качели. Место допустимого размещения здания 3м. от всех соседей(от межи), мне надо меньше. Необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Кто получал такое разрешение? какой срок? какая цена? |
| Автор: сладкий поцелуй 20.11.14 - 19:40 |
| Где можно посмотреть правила застройки ижс в новоросе по правилам отступлений от межи и кто из адвокатов берется за дела связанные с кажастровыми ошибками при застройке на участках ижс? |
| Автор: Аврора 20.11.14 - 19:44 |
| У меня Ж1, 3м от межи и 2 метра от газовой трубы. |
| Автор: сладкий поцелуй 20.11.14 - 19:47 |
| Что такое ж1 и где посмотреть эту абревиатуру в доках? |
| Автор: Аврора 20.11.14 - 20:01 |
| http://www.nvrsk.ru/goto/?http://www.admnvrsk.ru/upload/medialibrary/e8e/2.jpg |
| Автор: jazman 24.11.14 - 13:04 |
| это старый? или уже утвердили? |
| Автор: Аврора 24.11.14 - 14:35 |
| Старый. Нового не нашел |
| Автор: jazman 24.11.14 - 14:59 |
| ПЗЗ на доработке... начало декабря ориентировочный срок... так что ждем |
| Автор: MamaSM 28.11.14 - 01:13 |
| Подскажите, при получении ТУ на свет выдали договор на технологическое присоединение, в котором указано, что должны заплатить 550 р. за исполнение договора в течение 2ух недель после получения на руки этого самого договора. Квитанцию не выдали. Куда с этим идти дальше? Можно ли просто перевести деньги на расчетный счет, указаннвй в конце договора? По теме. ТУ на светт делали 2 недели, на воду неделю, на газ делать будут сказали 2 недели, на ливнеотведение 2-3 недели. |
| Автор: MamaSM 28.11.14 - 01:40 |
| Нашла темку |
| Автор: 7778 28.11.14 - 04:12 | ||||||
Расписки не катят, у меня схожая ситуация была только менее 1метра не разрешили,. Но разрешение от соседа составлять нужно у нотариуса, иначе потом не пройдешь ввод в эксплуатацию. Там есть такой ньюанс - окна выходящие на сторону соседа нужно тоже прописать в разрешении. |
| Автор: volk1112 28.11.14 - 09:32 |
| Какая норма устанавливает расположение окон в здании при ИЖС? Почему нельзя в сторону соседа окна выводить без его разрешения? |
| Автор: yura p 28.11.14 - 09:51 | ||
Я оплачивал через год после получения данного договора, непосредственно перед подачей документов на техприсоединение в кассу в нэске |
| Автор: Listkoff 28.11.14 - 10:38 |
| я проводил свет через ФАС. Оплата - начало действия договора, т.е. срок - полгода исчисляется с момента оплаты. именно поэтому они и не дают реквизиты. подскажу хитрастьпабратски - эти реквизиты в конце договора: приходите в сберкассу - по ним проводят платеж. только обязательно в квитанции кассир пусть пишет: вашу фио + "оплата за подключение по договору №..." Если дойдет до ФАСа - Вы выполнили ВСЕ условия договора (трубостойка, счетчик и прп.), в том числе оплату. шпили-вили - свет у вас. |
| Автор: navyman 28.11.14 - 11:00 |
| Судя по оживлению тем про разрешение на строительству - "дачную" амнистию не продлят Интересно что будет с теми кто начал строится без разрешения - как потом они будут узаканивать (не про меня) |
| Автор: 7778 28.11.14 - 11:58 | ||
можно, если у тебя есть положенные 3 метра от межи, если менее нужно нотариальное согласие соседа. |
| Автор: Pagliaccio 28.11.14 - 15:24 | ||
Сорри, Волк, но чуть не рухнул под стол представив дом с тремя глухими стенками, окна только с фасада, да и те маленькие Обычно то с трех сторон соседи, с фасада тоже есть - но далекова-то - через дорогу |
| Автор: volk1112 28.11.14 - 18:04 | ||||
А мне вот было не до смеха, когда я услышал о таком бредовом разрешении от юриста, который типа профессионально занимается вводом жилья в эксплуатацию. С..ка, ещё и деньги берёт за свои услуги. p.s. Мне это всё не грозит. Разрешение на строительство было заблаговременно получено 4 года назад, сейчас проект на дом сделал, всё по нормам: красные линии, отступы и тд и тп. |
| Автор: сладкий поцелуй 28.11.14 - 18:14 | ||
Какие нормы по красным линиям и отступам по меже и противопожарным для ижс сейчас? Где можно их изучить чтобы потом не возникли проблемы с вводом в эксплуатацию? |
| Автор: Аврора 28.11.14 - 21:28 | ||
У нотариуса сделал "согласие" от соседей 1200 р за каждого. Про окна не написали, но и окон у меня к ним не будет. Градплан. Свет у меня есть, дали справку. Газ. Написал заявление на подключение, выдали отказ причем через неделю и бесплатно.(есть тех паспорт на старый дом). С этими двумя бумажками выдали градплан, через месяц. Ту на воду и ливнеотведение спрашивали, сказл что у меня их нет, ответили ну и ладно. |
| Автор: volk1112 29.11.14 - 09:25 | ||||
Градостроительный кодекс, СНИП, Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Новороссийск. А вообще при оформлении разрешения вам должны дать бумажки где всё будет нарисовано и расписано. |
| Автор: Влад М 09.12.14 - 21:45 |
| Знатоки, а-у-у... Подскажите. Ввести дом в эксплуатацию на участке ИЖС, но дом определяют, как четыре этажа. Вопрос http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=134071&view=findpost&p=6144471 |
| Автор: Listkoff 10.12.14 - 10:54 |
| такая вот ситуация: чел собрался строить дом, заранее зная, что нарушает расстояние от межи - оставляет по 1 м. ессно, письменного согласия не получил. но строить начал. слов не понимает. котлован копает. дом в 2 этажа с окнами к соседям. кого вызвать и куда писать? (мопэд не мой, но надо помощь) |
| Автор: volk1112 10.12.14 - 16:37 | ||
А если он там хозпостройку расположит? На это никакого согласия не нужно. Окна можно располагать где и как угодно, это не регламентируется. |
| Автор: Emby 10.12.14 - 19:31 |
| процедура следующая: Построил дом. Вызвал техников, те обмерили, посчитали площади. Сделали тех паспорт на дом и техплан. срок - около месяца. Заплатил около 13 т.р. (в кассу в доме быта). Отдал доки на кадастровый паспорт. На днях забираю. Ценник не помню не дорого до 1000 р. потом отдаю на Свидетельство о праве собственности. Всё!!! По документам я собственник и налогоплательщик. Ничего больше не нужно. Законы всякие в нашей стране трактует кто как может. Разрешение на строительство, а также оплата штрафа какого то. - всё это фигня. Хотя по нормальному можно было и не делать доки на дом, чтобы налоги не платить. Доки нужны только для прописки и для газа. Если есть прописка и газ не нужен, то можно вообще не заморачиваться с получением свидетельства. Если земля в собственности, то и всё что на земле, по логике также принадлежит собственнику. |
| Автор: Listkoff 10.12.14 - 20:17 |
| так то да, фигня. позже - коль все срастется - опишу борьбу здесь. нах оно надо - в метре от межи терпеть два этажа приблуд соседских. до марта не построит - значит не узаконит. по стране - вона - особняки и многоэтажки рубят. у них то ж план. вот и будим выполнять. кстати да. нет бумажик - нету дома. че случитца - нету и все. нет ни газа ни воды. и наследства детям тож нет. и гореть там нечему. и скорая по прописке не приедет. ну и т.д. |
| Автор: Emby 10.12.14 - 22:08 | ||
почему до марта? январь же по поводу воды - бред по поводу света - тоже бред по поводу скорой тоже бред. честно не знаете не говорите. у меня год назад и вода свет на участке были. и дом при этом еще только строился. нужны документы только на землю. скорая приедет даже к бомжу на помойку такие у нас правила медицины. вот с газом соглашусь. газ дадут если есть свидетельство. наследство хорошо, тока дети сами должны себе заработать, а не ждать пока старики скопытятся. |
| Автор: Listkoff 11.12.14 - 09:03 |
| "бред"... вот еще одно подтверждение святости земли раевской... а ГОРОДСКИЕ жители частного сектора сталкиваются с такими проблемами... дискуссию продолжать не намерен. |
| Автор: Emby 13.12.14 - 15:39 | ||
Получил сегодня кадастровый паспорт Отдал доки на свидетельство о праве собственности - 200 р. 29 декабря буду законным владельцем и налогоплательщиком. "Положу себе под Ёлочку" доки на новый год подарок. Никаких разрешений, никаких вводов в эксплуатацию, лишних инстанций и т.п. Это всё отъём денег у населения. Всё я собственник. Есть свидетельство о регистрации на землю и на дом. По упращёнке успел всё сдать до конца 2014 года, как и планировал. Как будет после 1 января 2015 года не знаю. |
| Автор: drum 13.12.14 - 17:24 | ||
Амнистия до 1 марта 2015 года |
| Автор: Emby 13.12.14 - 18:34 | ||||
Супер. Можно было не торопиться. |
| Автор: Krok McRae 14.12.14 - 11:27 | ||||||
От души поздравляю! А я только позавчера заявку оставил - во вторник за техником поеду. Для остальных: в БТИ по секрету сказали, что по установке с верхов - после 15 февраля ни у кого заявки на техплан и техпаспорт по "упрощенке" не принимать. |
| Автор: volk1112 16.12.14 - 17:35 |
| Кто сдавал дом в эксплуатацию, на сколько точно меряют расстояние от стены до забора? У меня в разрешительной документации указано 3 метра, если будет 2,95м или 2,9м это прям критично? |
| Автор: Krok McRae 17.12.14 - 10:51 | ||
Вчера мне техники измеряли дом. Меряют лазерной рулеткой - точность 99.9% Насколько критично - не знаю. |
| Автор: Pagliaccio 17.12.14 - 12:36 | ||
Им пофигу. Если попадутся те, кому не пофигу, завсегда можешь сказать что забор у тебя внутрь участка на 5-10 см смещен (из-за фундамента забора так получилось, из-за ветра при установке столбов, магнитные бури и т.п.) - пусть проверяют вынос участка в натуре |
| Автор: volk1112 17.12.14 - 12:55 | ||||
Хотелось бы надеяться что попадутся пофигисты . |
| Автор: Pagliaccio 18.12.14 - 20:26 | ||
Именно они думаю и попадутся В их задачи не входит искать нарушения, их задача намерять м2, чтобы потом за них (ну за м2) с нас налоги доили, а отступы - эт лишняя для них работа, а лишнюю работу нихто у нас не любит Удачи. |
| Автор: Emby 18.12.14 - 22:32 |
| Кстати совет. Можно дом не оформлять. Тогда налоги платит не будете. Мне насчитали 10000 руб. в год. Так что думайте. Если земля в собственности и не нужна прописка можно не париться и не оформлять. |
| Автор: Pagliaccio 19.12.14 - 09:48 | ||
Сорри, но имхо совет глупый. Уже катаются, фоткают неоформленные дома (кое-где до аэрофотосъемки), вносятся поправки - и "недострой" облагают по ставке в лучшем случае равной ставке на дом с документами. Это реальность. Про подключении газа, устройству ребенка в садик/школу промолчу (ситуаций много). А дальнейший ввод через пожарников, сэс и т.п. тоже потом могут устроить мама не горюй. Что налог дикий - да, согласен, у самого похоже Но при желании можно оспорить, думаю скоро по стране практика этого дела будет наработана - народ уже судится. |
| Автор: Emby 29.12.14 - 18:17 |
| сегодня получил свидетельство права собственности на дом. теперь можно получать домовую книгу и прописку. |
| Автор: SSSR! 04.01.15 - 14:03 |
| Друзья, построил дом, есть право собственности на землю только, куда теперь идти первым делом? БТИ, дом быта? подскажите. Дом под крышей но без отделки, думаю уже можно начинать процедуру. От соседей по 3 метра отступил при строительстве. |
| Автор: mxkmaster 04.01.15 - 14:08 | ||
Для начала надо вызывать геодезистов, чтобы сделали кадастровый паспорт. Потом с ним в Единый Центр за свидетельством на собственность дома. Потом туда же за домовой книгой. |
| Автор: Pagliaccio 04.01.15 - 15:17 |
| И зачем туда за домовой? Подозреваю что в 4 дорога. Или доп обязанности вешают типа договора тбо? Любопытно просто какой им интерес с домовой, при том что они к ней никаким боком? Покупается например в типографии. Заполняется от руки владельцем в фмс при прописке -законом, насколько помню, оного не предусмотрено |
| Автор: iva 04.01.15 - 15:23 | ||
Если участок ИЖС, то идти в БТИ за техпланом (там возможно попросят кадастровую выписку на землю), потом с техпланом идти ставить дом на кадастровый учет (в МФЦ на бирюзова), потом с кадастровым паспортом идти получать свидетельство в юстицию (они тоже есть в МФЦ). Если участок дачный, то вроде проще, можно сразу заполнить декларацию и получить в юстиции свидетельство. |
| Автор: mxkmaster 04.01.15 - 15:46 | ||
А они на ней печать ставят, что типа прошнурована/пронумерована. Недорого. А так да. Книгу надо самому покупать. |
| Автор: Listkoff 04.01.15 - 20:46 |
| а кинет кто нибудь ссылочку на снипы по ливнеотведению. по городу. суть: на улице 4 дома сделали ливневку - остальные не хотят. пох. на улице грязюка и разврат.(( куда писать? пысы (Натали !?) |
| Автор: ведьмочка 04.01.15 - 21:35 | ||
Тебе нужно в ЖКХ. Это Советов 18. Там нужные спецы сидят. Мне они давали ТУ на ливнеотведение на мой участок. Но есть одно "но". Улица, это какбЭ их обязанности... Поэтому принудить ваших соседей выполнять обязанности администрации будет сложновато.. Легче... "Легче" начать заё..ть администрацию района тем, что у вас грязюка и прочая байда. Если в администрации адекватные люди (в чем я сомневаюсь, ибо у вас всё тот же Чумак как и у нас ), то они включат вашу улицу в программу по благоустройству.. Или не включат...Так что... |
| Автор: SSSR! 04.01.15 - 23:22 |
| Ребята, забыл сказать: участок не ИЖС, не знаю даже какой - скорее всего, садовый. Ранее это был СОТ, возможно, таковым и остался, а возможно, уже и дачный. Выше 4-й школы. |
| Автор: 7778 04.01.15 - 23:49 |
| в кадастре посмотреть http://www.nvrsk.ru/goto/?http://maps.rosreestr.ru/ |
| Автор: SSSR! 05.01.15 - 00:27 |
| Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: для ведения садоводства ну как то так  |
| Автор: Аврора 05.01.15 - 10:07 |
| По декларации я такое оформлял, 10 дней и 200р денег (май) |
| Автор: SSSR! 05.01.15 - 19:51 |
| В этих делах не силен, я правильно понимаю что достаточно заполнить декларацию и получить свидетельство на дом в юстиции? Так декларация где заполняется? В БТИ? И где находится юстиция? Если не сложно поясните по пунктам, куда идти что с собой брать кроме денег. По деньгам как я понимаю недорого? В доме планируем жить постоянно. То есть желательно оформить как жилой дом. |
| Автор: Аврора 05.01.15 - 20:27 |
| Заходите на Бирюзова 6, справа на рецепшине девочки. Говорите Я дом построил хочу узаконить, они все расскажут. Там же мне дали эту самую декларацию, два экземпляря. Дают типа проспекта как платить(там же через терминал). 200р. Потом в терменале девочки дают талон на очередь.(мне дали после того как я показал им заполненую декларацию, очередь большая час-полтора, поэтому талон советую брать сразу) С собой иметь свидетельство на землю, паспорт.+ копии Кадастровый паспорт = выписка не помню надо или нет, но был он со мной. Когдато -гдето спрашивали договор купли продажи(тоже точно не понмю, много куда ходил) Еще нужна папка скоросшиватель + файлики 1-2 шт. (продают на остановке) Мелочи возмите рублей 50 железками (квитанции ксерить там у них). Обязательно необходимо знать общую площадь дома. Все это дело было в мае. Адрес есть? |
| Автор: iva 05.01.15 - 20:28 | ||
Непонятно зачем я вообще ответ писал... |
| Автор: gogson 05.01.15 - 20:56 | ||
| Непонятно зачем создавали эту тему: http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=291155 в которой я уже писал
ЗЫ. кстати, о птичках, а дачная амнистия то еще фунциклирует?, онаж до 2015 г... |
| Автор: mxkmaster 05.01.15 - 21:15 | ||||||
Походу, коллега SSSR только в теме по Халяве шарит. Нафига я ему расписал тут всё, как лично сам сделал буквально пару месяцев назад 
Где-то тут промелькнула информация, что до 1 марта 2015 продлили, но якобы есть указание с 15 февраля не принимать доки. |
| Автор: SSSR! 06.01.15 - 00:46 |
| Аврора, спасибо, попробую, наверное теперь уже после праздников! iva, и вам спасибо, но там было про ИЖС, сказано что как обстоит дело с дачами не знаю, решил уточнить. gogson спасибо за ссыль, буду тонкости изучать, на форуме поиск работает неахти. mxkmaster ну так в Халяве то что шарить, скинул излишки, звонят забирают, понятное дело все легко и просто. А тут пришлось впервые в жизни столкнуться с такими делами в которых я полный ноль. Чего тут удивляться? Еще я не шарю в кулинарии |
| Автор: Krok McRae 20.01.15 - 16:10 |
| Вот и я получил технический план и технический паспорт. Теперь жду какую-то хрень из кадастровой палаты - наверное кадастровый паспорт. Сказали через неделю уже готово будет. Денег за техплан и техпаспорт 11800, за кадастровый еще почти 900. Причем я еще не оплачивал ничего, а они уже в кадастр.палату отдали по электронке с ЭЦП (приятно!). |
| Автор: Krok McRae 04.02.15 - 10:26 |
| Вчера сдал документы на свидетельство! ВНИМАНИЕ! Изменились ставки госпошлин на регистрационные действия - теперь цена регистрации права 350 рублей. Остальные тарифы и подробности http://www.nvrsk.ru/goto/?https://rosreestr.ru/site/press/news/ustanovleny-novye-razmery-gosudarstvennoy-poshliny-pri-provedenii-registratsii-prav-na-nedvizhimost/. |
| Автор: bankir 04.02.15 - 16:06 |
| Подскажите сколько по времени делается градостроительный план зем. участка ?! |
| Автор: Krok McRae 04.02.15 - 16:17 |
| Я делал технический план - может это и имеется ввиду? Заказывал технический план вместе с техническим паспортом на дом - времени заняло 35 дней, из них 12 новогодние каникулы. Отдельно техплан скорее всего меньше делается. Делал в Федеральном БТИ на Видова (есть еще отдел в 14-м мк-не). Тел. на видова 301-888. Позвоните, узнайте у первоисточника. |
| Автор: extoras 09.02.15 - 14:46 |
| Друзья, а был тут вопрос относительно перевода категорий земель из ИЖС в многоквартирный? Смысл в том, что есть два предложения в 8ой щели. 1. Таунхаус. Доки Свидетельство на право собственности земли **общая долевая собственность 1/8** категория ИЖС Свидетельство на право собственности жилое помещение ***собственность** с присвоенным адресом 2. Отдельностоящий дом. На 9 квартир. Свидетельство на право собственности земли категория ИЖС Свидетельство на право собственности жилое помещение ***собственность** с присвоенным адресом Их пока не видел. Вариант 1, при невысокой цене и посредственным качеством исполнения работ, уже заселён. Но речи о переводе категории земель, нет. Даже не упоминает в разговоре. Вариант 2. так же при хорошем предложении, говорит, что переводом категории земель уже занимается. Одна квартира заселена уже. При этом есть у него разрешение на строительство (опять же со слов, надо проверить) Кто то сталкивался с таким раскладом и чего стоит опасаться? |
| Автор: drum 09.02.15 - 15:28 |
| Какой дом? маргаритка? оранжевокрасный? |
| Автор: extoras 09.02.15 - 16:14 |
| Если "Маргаритка" это тот который прямо по ул.Центральной, то нет, не он. На ул. 3й Подгорный. У них там рядками стоят по 4 блока по 2 кв. в блоке. |
| Автор: drum 09.02.15 - 16:23 |
| Длинные такие 2х этажные, на американский мотель похожи ? Почем там квартиры? По мне так проблем быть не должно, этажность ижс соблюдена, соседи не смогут пожаловаться, только правовые отношения с соседями непонятны, получается все живут и прописаны в одном частном доме. |
| Автор: extoras 09.02.15 - 16:30 |
| Нет, там у каждой ква, свой номер, а как следствие и адрес. Получается, что больше 3х этажей нельзя? А там их 3 |
| Автор: Lion+ 09.02.15 - 18:32 | ||||
Если не переведет то проблем не будет, снесут и все! Как показывает практика, уже после заселения ни в чем не виновных и полностью расплатившихся покупателей квартир, суды по искам прокуратуры или надзорных инспекций выносят решения о прекращении их прав собственности и сносе домов за счет их владельцев. Так же обращаем внимание на технические условия на подключение к инженерным коммуникациям. Если в них на воду и канализацию норма потребления указана 0,5 м3/сут (это объем на семью из 2-х человек, норма потребления 0,25 м3/сут. на человека), а на электричество выделена мощность 15 кВт (этого хватит на 1,5-2 семьи, на 1 квартиру необходимо минимум 6 кВт) - отказывайтесь сразу же! Загуглите как сносятся такие дома в Краснодаре!! Скоро до нас дойдет!
|
| Автор: drum 09.02.15 - 18:43 |
| Свидетельство о собственности есть, этажность соблюдена, основания для сноса? угрожает жизни и здоровью соседей? вокруг верхней маргариты соседи судились, там 5 этажей и 26 квартир на 6 сотках ижс, и че, снесли? Газ вон подключают толстенной трубой, какие там нормы потребления? 26 квартир это по пол киловатта на квартиру? да ладно Как обычно бабло победило зло. У нас сносят если только сосед судья или земля кому-то очень нужна. |
| Автор: extoras 10.02.15 - 09:59 | ||
по 2-му предложению. Есть решение суда о праве собственности на постройку, исцы дольщики. Так же в решение есть определение о том, что строение хоть и самовольнопостроенное, но не нарушает прав третьих лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и созданно в соответствии со всеми строительными нормами. |