главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (42) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 [13] 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются
Игорь
посетители



Думаю очень полезная для всех инфа, спасибо. Хотя абсолютно не увидел разницы в цене для разных по площади квартир.

Из своего опыта, обратился к риэлтору, хочу поменять квартиру на дом, в ответ нет проблем, но так как квартиру продать тяжелее, то вначале продаем квартиру, а затем ищем вам дом. Покупатель на квартиру нашелся через пару дней. Говорят мне - все оформляем, а потные ручки уже трясутся от жадности. На мой вопрос, а где мнее жить, пока ищем дом - это Ваши, то бишь мои проблеммы. Я как бы реальный клиент, но почему я должен искать дом для себя сам, кстати я был согласен на 3 процента, но почему то не добился, почем все же реально была предложена моя квартира. Лично с потенциальными покупателями не встречался, так как не было смысла ибо никакой дом мне подбирать не собирались.
16.07.09 - 12:31 #2803208
Lion+
посетители



QUOTE (ФиГаРо @ 15.07.09 - 22:54)
"""хотелось бы узнать сколько стоит сделка обмена жилья. ...........
1. Тех паспорт на квартиру по обычному сроку (4-6 мес.) - 3-4.5 тыс.руб., по срочному (5-10 дней) - 6-8 тыс.руб.
2. Кадастровый паспорт на квартиру по обычному (2-2.5 мес) - 1200-1900 руб. по срочному (2-2.5 нед) - 4-5 тыс.руб.
3. Выписка из лицевого счета квартиросъемщика 45 руб.

Лучше к профессионалу. Замучаетесь бегать. У всех бумаг свой срок.
Оплата документов производится по-полам.
Калькулятор в руки и считайте сами.
УДАЧИ!

Цены указанные Вами явно завышены!!!
1. тех. пас. с кадастровым - срочный 8 000 руб., не срочный т/ п -1 500 -2000 + к/п 200 руб. , на дом естественно дороже но более 15 000 мне не выходил ( с учетом что дом измеряется не впервые).
2. выписка из л/с 250 р.
3. справка об отсутствии задолженностей дается не с 2006г. а с 01.01.2008 г. так как именно с этого числа большинством домов управляет НУК, если у Вас ТСЖ то справка будет с момента образование ТСЖ, все предыдущие долги надо проверять в отдельном порядке, покупателем нашедшим объект напрямую придется это делать самим кто пользовался услугами аг-ва по идеи должны проверить риэлтеры (по факту это делают очень мало агентств), контролерам больше 500 не предлагайте, некоторые вообще за 200 делают.
У меня оформление сделки к/п квартиры стоит 15000, дома чуть дороже надо смотреть документы. Оформление договора мены это по сути две к/п так как пакет документов собирается такой же как и на к/п но на 2 объекта.
ФиГАРО конечно права что при оформлении документов на объект недвижимости надо обращаться к профессионалам, только не ошибитесь с профессионалом, а то получится хуже чем самим.

ИГОРЬ вам явно не повезло с «риэлтером». :'(
20.07.09 - 15:20 #2809016
ФиГаРо
посетители



""на дом естественно дороже но более 15 000 мне не выходил ( с учетом что дом измеряется не впервые).

- На днях забрала объект 184 кв.м. первичная инвентаризация была, изменений нет, с учетом аванса вышло 21764-18 рублей. Мужайтесь!

""выписка из л/с 250 р.
- В "домоуправлении" за квартиру берут 45 руб., а в квартирно-правовой за дом от 650 руб и .......

""справка об отсутствии задолженностей дается не с 2006г. а с 01.01.2008 г. так как именно с этого числа большинством домов управляет НУК

- Не совсем верно, так как прежние собственники передали сведения о должниках, то порою выходит абракадабра. По справкам НУК долгов нет, а в квитках долги есть, начинаешь ворошить - выясняется, что доп.справку надо брать еще и на старой пожарке на втором этаже (угол Рубина и Конституции), а выписку по счету на Леднева, у бухгалтера эл.сети. Пока долги не погасишь, они так и будут висетьмертвым грузом. Пыталась разобраться с сылкой на закон, что обязанность оплаты ком.услуг начинается с момента регистрации права собственности, но ни фига. Им надо доказать, что новые хозяева не приобрели квартиру с долгами, а в договоре купли-продажи об этом пункта нет. Вот и получается , что хочешь "чистую сделку" - побегай. Рекомендую данную справку брать, а то клиенты потом заклюют.
27.07.09 - 23:01 #2822192
Хитрый_жук
мотозасранец
автофорумцы



QUOTE
1-ки покупаются чаще и расходов по ее обслуживанию со строны агенства меньше, 3-ки покупаются наааамного реже
раз реже покупаются значит реже надо звонить/ездить/и т.д. по этим квартирам. Или за то, что квартира висит в вашей базе вы постоянно куда-то платите?
28.07.09 - 00:34 #2822300
Kornet_AD
посетители



Фигаро Фигаро! Смотри что твои заходы делают. Вновь засранцы активизируются. Здесь не то место. Пошли работать, хотя лучше было бы тебе поспать.
28.07.09 - 09:39 #2822694
Хитрый_жук
мотозасранец
автофорумцы



А еще, господа риелторы, расскажите почему человек, желающий снять квартиру, платит не какую-то установленную сумму, а 100% от стоимости месяца проживания?
30.07.09 - 21:34 #2828057
Kornet_AD
посетители



Внимательно читайте ВСЮ тему, язык болит объяснять. Разбудите мозг господа.
31.07.09 - 09:04 #2828588
Kobrini
царевна
засранцы



QUOTE (Kornet_AD @ 31.07.09 - 10:04)
Внимательно читайте ВСЮ тему, язык болит объяснять. Разбудите мозг господа.

Так ты пальцами пиши, зачем языком-то? :D
31.07.09 - 10:08 #2828749
OMEN257
посетители



Люди ЧИТАЙТЕ первые 5-6 страниц остальное на мой взгляд повторение другими словами.
04.08.09 - 22:24 #2835734
Kornet_AD
посетители



QUOTE (Kobrini @ 31.07.09 - 11:08)
QUOTE (Kornet_AD @ 31.07.09 - 10:04)
Внимательно читайте ВСЮ тему, язык болит объяснять. Разбудите мозг господа.

Так ты пальцами пиши, зачем языком-то? :D

Языком это по твоей части, если умеешь.
05.08.09 - 12:32 #2836524
Kobrini
царевна
засранцы



QUOTE (Kornet_AD @ 05.08.09 - 13:32)
QUOTE (Kobrini @ 31.07.09 - 11:08)
QUOTE (Kornet_AD @ 31.07.09 - 10:04)
Внимательно читайте ВСЮ тему, язык болит объяснять. Разбудите мозг господа.

Так ты пальцами пиши, зачем языком-то? :D

Языком это по твоей части, если умеешь.

Не, печатать языком не умею. :D
05.08.09 - 14:00 #2836725
OMEN257
посетители



:P
14.08.09 - 19:07 #2853550
silverworld
посетители



респект
Так я о том же:
перечислил аргументы реликов и свои догадки, откуда такие цены.

Если это не действует - тогда твое предположение:
почему они сейчас такие как в Одессе и когда ситуация изменится?
20.08.09 - 14:38 #2864837
anka2302
автофорумцы



Недавно совершали сделку в одном много раз упомянутом нехорошими словами агенстве недвижимости. Честно - мне ни агенство, ни "юрист", ни директор, ни риэлтор не понравились. Просто квартира нигде кроме этого агенства не выставлялась, а цена была хорошая и райончик меня устраивал.
Отдали агенству :'( 50 тыщ :'( . Их работа не стоит этих денег, поверьте!!!! Максимум что я дала бы это 5 тыщ. Объясняю почему - риэлтору звонила сама, она вообще про меня постоянно забывала, юрист не ответила ни на один интересующий меня вопрос (я, как мне показалось, знаю больше чем она в юриспруденции), когда готовили документы для юстиции - потребовались еще деньги, и к тому же они половину документов пока везли в юстицию потеряли где-то. В общем, все работники несобранные, безответственные, неграмотные - просто жуть. С болью в сердце отдала 50 000 р. Пусть земля им будет пухом (моим бездарно отданным деньгам)......
20.08.09 - 16:18 #2865105
iva
спортсмены



героя в студию!
20.08.09 - 16:39 #2865161
OMEN257
посетители



Ну что господа риэлторы будем цены снижать? кризис как никак :)
04.09.09 - 07:24 #2889422
Maranello
автофорумцы



щас и так продаж мало !! а вы хотите чтобы они еще и уменьшили аознаграждение за каждую квартиру ???!! :D


когда я работал риелтором, то 20 тр это было очень хорошим вознаграждением за квартиру,


но вообще :) совет риелторам - НЕ снижайте цену, а просто включите в свои услуги что нить еще полезное (типа оформление справок, отстаивание очередей в юстиции за свидетельством и т п), ну и работайте :) а не по газете ищите квартиры.
14.09.09 - 14:30 #2907378
ФиГаРо
посетители



Ни фига у вас здесь нового не появилось. СКУЧНО! Пошла шерстить другие темы. Всем пока.
16.09.09 - 22:20 #2912554
OMEN257
посетители



Специально для ОЛИ почитай первых страницы 2-3, остальное там не очем
QUOTE
Ни фига у вас здесь нового не появилось. СКУЧНО! Пошла шерстить другие темы. Всем пока.

Здесь все что нужно уже сказано
28.10.09 - 18:28 #2994690
OMEN257
посетители



Весылые Вы ребята риэлторы .... с веселой улыбкой и умным видом несете порой такую чушь что хоть стой хоть падай,
Факты: те наблюдения за Вашей работой,
при разговоре некоторые слабо владеют информацией о состоянии рынка (цены на жилье новое старое районы)
действуют исключительно из соображений собственной выгоды, не задумываясь(и клиенту не дают задуматься о правильности реешния) о клиенте.
полное незнание объекта сделки:состояние водопровода, и других коммунальных услуг,
тех простых вещей инженерных систем здания как то вентиляция, электрические сети, повторюсь водо и тепло снабжение
один риэлтор рассказывал в красках показывая на 2 автомата и древний счетчик(стоящие в фазном и нулевом проводнике, что кстати НЕправильно) что это чтука называемая УЗО которая защищает Вас от всех мозможных бед и неприятностях, а счетчик выдаст 2 тарифа, ну это технические подробности.
Да и вообще очучение (ГЛЯДЯ СО СТОРОНЫ) что человек ориентируется по месту не всегда правильно, но с завидным напором втюхать Вам что угодно и когда угодно, НЕЗАБЫВ упомянуть в любой удобный момент о своем вознаграждении так называемом проценте.

может много и не удачно написал, Вы уж извините это мое впечатление причем горячее, не было времени обдумать и сформулировать.
ПОВТОРЮСЬ не все люди плохие и есть достойные профессианалы в любой отрасли и сфере услуг.

ТАК ЧТО ГОСПОДА РИЭЛТОРЫ ПОВЫШАЙТЕ СВОЙ УРОВЕНЬ ЧТО БЫ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО СТЫДНО НА ВАСА СМОТРЕТЬ И ДУМАТЬ А ЗАЧЕМ МЫ ВАМ ПОАТИМ ТАКИЕ НЕ МАЛЕНЬКИЕ ДЕНЬГИ.
11.11.09 - 19:28 #3024332
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (42) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 [13] 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос