главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (886) « Первая ... 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 [281] 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (rezident93 @ 29.10.17 - 20:41)
QUOTE (gogson @ 29.10.17 - 16:50)

Мне нравятся дома laguna premium. Те что уже построились и тот что строится.
На пересечении шоссейной/молодежной приличный новый дом (не знаю кто застройщик)

А по чем у них готовые квартиры?
Мне нравятся у вин завода два близнеца, на встречной у пляжа кажется их же домик, и на новороссийской дом с магнитом который.

Ну это они и есть.
Скока стоит не знаю.
https://www.laguna-premium.com
В близнецах возле почты готовых квартир не купишь, там все было раскуплено сразу. Как горячие пирожки.
29.10.17 - 21:31 #6641331
rezident93
строитель
автофорумцы



И не много про ипотеку, мне сейчас попал в руки график платежей по ипотеке знакомого, ипотека август 14-го года под 11,5 процентов, квартира студия в мысхако 35 кв.м. стоила 1550т.р. 500 было своих, 1050 брали в ипотеку на 10 лет, платеж 14700р. Сдается квартира за 12500 + все к/у. Ремонт был сделан простой для квартирантов в районе 100т.р на все. Арифметика такова что в течении 10 лет выплачивая своих денег по 24 тысячи в год + квартирантские у людей будет в собственности квартира. Ну как пример того что будет у человека через десять лет если он снимает жилье или платит ипотеку.
29.10.17 - 21:52 #6641337
Skylift
посетители



Как можно за 100 т.р сделать ремонт, даже самый простой?
30.10.17 - 00:41 #6641358
Гном
посетители



Это хорошо если есть квартиранты. А если таковых нет?
30.10.17 - 05:42 #6641361
друид
автофорумцы



Охренеть, квартира -студия в Мысхако за 12.5 +КУ. Прикольная аренда.
30.10.17 - 07:29 #6641363
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (друид @ 30.10.17 - 07:29)
Охренеть, квартира -студия в Мысхако за 12.5 +КУ. Прикольная аренда.

Я тебе больше скажу, там люди летом посуточно сдают так как до пляжа 50 метров. Говорят до 30-40 тысяч в месяц получается.

Skylift можно сделать, квартира была в хорошей степени готовности от застройщика, люди делали сами, только плитку наемный мастер делал.

Гном ну логичный ответ как бы если нет квартирантов, нужно их искать. :D :D
30.10.17 - 09:25 #6641371
друид
автофорумцы



Это немножко другое. Курортный сезон даже в не курортном городе себя оправдывает.
Тогда как аренда в пригородном поселке - впрочем, раз сдают, значит находятся желающие.

Мне пришла в голову одна мысль: вот мы несколько страниц спорили про ипотеку. Согласен, у всех свое видение. Но вот что интересно, голосующие за ипотеку приводят такой аргумент: берем квартиру в
ипотеку, а ипотечный долг перекладываем на арендатора. Я правильно понимаю схему?
При этом считается хорошим тоном пожурить тех, кто живет на съемном жилье.
У меня вопрос: итак, настал день Х и все арендаторы ( согласен, фантастическая идея) пошли и оформили ипотеку именно под такую схему. Сам вопрос - кто в итоге должен арендовать это жилье?
Нет ли ощущения, что для того чтобы эта схема работала необходимо чтобы был устойчивый поток тех, кто не хочет/ не может взять ипотеку?
На мой взгляд, прорисовываются вполне видимые контуры пирамиды
30.10.17 - 09:57 #6641379
KNV
засранцы



QUOTE (друид @ 30.10.17 - 09:57)
настал день Х и все арендаторы ( согласен, фантастическая идея) пошли и оформили ипотеку именно под такую схему. Сам вопрос - кто в итоге должен арендовать это жилье?

Если ты сдаешь свою квартиру в наем, тебе все равно надо где-то жить. Т.е. арендовать квартиру... у такого же ипотечника как и ты. :D Он платит твою ипотеку, а ты - его.
30.10.17 - 10:08 #6641381
Skylift
посетители



На сколько помню, спор начался про ипотеку не как инструмент инвестиций а как возможность приобретения единственного жилья.
30.10.17 - 10:11 #6641382
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (Skylift @ 30.10.17 - 10:11)
На сколько помню, спор начался про ипотеку не как инструмент инвестиций а как возможность приобретения единственного жилья.

Все верно, я просто привел примеры рулеру, которые говорят о том что аренда, почти равна ипотеке, но тут началось вы все врёти! Вот что говорит калькулятор ипотечный и т.д. А практика говорит иначе.

Друид, есть же категории людей которым ипотеку глупо брать, а есть категории которым глупо не брать ;)
Я так думаю если снимаешь 5 лет с плюсом, то наверно можно и о ипотеке задуматься.
30.10.17 - 10:19 #6641384
друид
автофорумцы



Skylift Так бывает, что в обсуждении отклоняемся от корня проблемы. Просто кто-то упомянул, что помимо своей основной функции - проживание - ипотечная квартира инструмент для инвестиций.
И понадобилось очень много времени на то, чтобы объяснить - что это далеко не так
30.10.17 - 10:29 #6641388
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (друид @ 30.10.17 - 10:29)
Skylift Так бывает, что в обсуждении отклоняемся от корня проблемы. Просто кто-то упомянул, что помимо своей основной функции - проживание - ипотечная квартира инструмент для инвестиций.
И понадобилось очень много времени на то, чтобы объяснить - что это далеко не так

Ну не инвестиция в чистом виде, но позволяет заработать, или получить через десять лет квартиру в собственность за пол цены, это инвестиция?
30.10.17 - 10:33 #6641389
друид
автофорумцы



Немножко непонятно. Полквартиры за всю цену или квартиру за полцены?
Честно, чем дальше тем все менее понятно.
И еще раз - смоделируем ситуацию: берем ( массово) ипотеку под вышеупомянутую схему. Кому сдавать?
30.10.17 - 12:23 #6641406
Skylift
посетители



Руллеру же
30.10.17 - 12:34 #6641409
друид
автофорумцы



Вот именно. При этом того же Руллера упрекают в недальновидности, что он арендует, вместо того, чтобы взять квартиру в ипотеку.
Идем дальше. Руллер поддавшись на уговоры ( хуле, схема же работает), бере квартиру.
Теперь чтобы все дальше оставалось чудесно, необходимо уже заполучить двух Руллеров. Потом - четырех.
Момент, когда количество Руллеров не хватает, чтобы отбивать ипотеку, станет началом конца функционирования этой схемы.
30.10.17 - 12:49 #6641412
Skylift
посетители



QUOTE (друид @ 30.10.17 - 12:49)
Вот именно. При этом того же Руллера упрекают в недальновидности, что он арендует, вместо того, чтобы взять квартиру в ипотеку.
Идем дальше. Руллер поддавшись на уговоры ( хуле, схема же работает), бере квартиру.
Теперь чтобы все дальше оставалось чудесно, необходимо уже заполучить двух Руллеров. Потом - четырех.
Момент, когда количество Руллеров не хватает, чтобы отбивать ипотеку, станет началом конца функционирования этой схемы.

Так у нас таких слава Богу еще на 200 лет припасено..
30.10.17 - 13:00 #6641413
rezident93
строитель
автофорумцы



QUOTE (друид @ 30.10.17 - 12:23)
Немножко непонятно. Полквартиры за всю цену или квартиру за полцены?
Честно, чем дальше тем все менее понятно.
И еще раз - смоделируем ситуацию: берем ( массово) ипотеку под вышеупомянутую схему. Кому сдавать?

Квартиру же за пол цену, ну
Друид, но уже же обсуждали про категории кому стоит брать ипотеку, начинаешь сначала? Или не понятно чем отличается девочка студентка от рулера?
30.10.17 - 13:00 #6641414
gogson
зайчег
спортсмены



Легче дышится когда ты сдаешь квартиру, а не снимаешь её.
30.10.17 - 13:02 #6641415
Skylift
посетители



QUOTE (gogson @ 30.10.17 - 13:02)
Легче дышится когда ты сдаешь квартиру, а не снимаешь её.

И при этом еще здоров, богат и красив
30.10.17 - 13:03 #6641416
rezident93
строитель
автофорумцы



А другая сторона медали, что если все желающие купить квартиру под сдачу по советам рулера понесут деньги в банк, то через несколько лет рулер будет за сегодняшнюю арендную плату квартиры снимать ссаный угол в однокомнатной у какой нибудь бабули.
30.10.17 - 19:29 #6641475
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (886) « Первая ... 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 [281] 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос