главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (42) « Первая ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 [35] 36 37 38 39 40 41 42  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Какие должны быть цены на риэлторские услуги, и из чего они складываются
nikname
посетители



это то самое агенство на ленина 4, которое берет деньги с простаков, желающих снять жильё (5 тыс), а затем находит объявы в "с легкой руки", и кидает их этим простакам? или левые телефоны, по которым отвечают "уже сдано" для правдоподобности.
развод по московской схеме? про который уже столько передач по ТВ показали?
20.03.12 - 09:51 #4920471
друид
автофорумцы



benediktos Ты задал очень хороший вопрос, на который на этом сайте еще никто не дал ответ. И не даст. Ведь чем выше заявленная стоимость жилья, тем больше будет с него процент. Но это плохо вяжется с бредом по поводу всех услуг агентств. Однажды мне сказали - чем выше сумма, тем больше агентство отвечает за чистоту сделки. ;)
20.03.12 - 10:05 #4920499
Lion+
посетители



QUOTE (nikname @ 20.03.12 - 09:51)
это то самое агенство на ленина 4, которое берет деньги с простаков, желающих снять жильё (5 тыс), а затем находит объявы в "с легкой руки", и кидает их этим простакам? или левые телефоны, по которым отвечают "уже сдано" для правдоподобности.
развод по московской схеме? про который уже столько передач по ТВ показали?

По аренде мы берем 50% от месячной платы, в момент заселения, по описанной Вами схеме работали на пр.Ленина д.3, сейчас они переехали бизнес центр "Черноморский".
20.03.12 - 10:50 #4920610
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (Lion+ @ 20.03.12 - 10:50)

По аренде мы берем 50% от месячной платы, в момент заселения, .

за что ???
20.03.12 - 13:06 #4921053
SCORPIONN
посетители



QUOTE (КуМар @ 19.03.12 - 23:48)
QUOTE (Lion @ +19.03.12 - 22:51)
QUOTE (КуМар @ 19.03.12 - 22:39)
я ведь не поленился посмотреть панормамы яндекс, я был убежден что говорю именно про ваше а-н, а щас  думаю ну мало ли 2 конторы в 1 офисе,итог-вывеска ваша, нас возили именно из него на этом синем ситроене
и не поленился посмотреть адрес новороссийск групп-ваще не та степь
окончательный вывод-вы говорите неправду

А почему априори я говорю не правду?
Придите и проверьте, а кто Вас куда и окуда возил я не знаю. У нас есть девушка на мазде, парень на мазде, остальные пешком. Синего ситроена нет!
Интересно откуда Вы поняли что цена квартиры на 100 или 120 штук больше т.е. что больше Вы определили о насколько нет? Вы случаем не конкурент, рюбяший черный пиар :) ?

я не конкурент, просто хотел воспользоваться услугами агенства
определил как?просто пощитал, 1,75 млн(вашей цены)-1,63млн(цены хозяина)=120т.р вашей наценки
со 2 квартирой та-же самая арифметика,только наценка из за того что квартира похуже-поменьше
про профиль это вообще ни к чему, я 2 хозяин профиля, мне его не так давно отдали и он никак не относится к обсуждению
я написал факты!ждали сидели у вас(именно в этом помещении над которым вывеска риэлт групп), потом приехала девушка и мы поехали
а зачем вы обманываете? я ведь из первых уст как говорится...

Наверное вам все показалось... ;) Как вы можете обвинять этих честнейших людей из агентства? :D
20.03.12 - 20:08 #4922174
benediktos
посетители



Эй, Lion+, чё сдулась то? Слабо ответить на мой вопрос или вопрос Интересной?

P.S. предлагаю всё же спалить пару агентств и на Форумной площади повесить несколько "риэлторов" с табличками на груди "Продавец воздуха"!
Только огонь инквизиции очистит землю и наш город от этой скверны! :D
20.03.12 - 21:23 #4922339
друид
автофорумцы



Да я уже страниц 20 призываю - имена, называйте имена!!
21.03.12 - 07:55 #4923005
kert
посетители



QUOTE (gogson @ 20.03.12 - 13:06)
QUOTE (Lion @ +20.03.12 - 10:50)

По аренде мы берем 50% от месячной платы, в момент заселения, .

за что ???

хозяин отдает ключи посреднику, тем самым он лишает себя приятной суеты по показу сдаваемой жил.площади, и общению с клиентом (которые тоже не совсем подарки).
Скажите, если бы Вам хозяин при сдаче кв. объявил условия например так, "за 1й месяц-15000,потому что надо ....заплатить налог, покрасить подъезд (вариантв много), а потом по 10000" ,Вам было бы легче?
те кто хочет сдавать на прямую, сами прекрасно находят клиентов.....
21.03.12 - 09:18 #4923268
Александр22.10.2008
посетители



QUOTE (Lion @ +19.03.12 - 22:51)
QUOTE (КуМар @ 19.03.12 - 22:39)
я ведь не поленился посмотреть панормамы яндекс, я был убежден что говорю именно про ваше а-н, а щас думаю ну мало ли 2 конторы в 1 офисе,итог-вывеска ваша, нас возили именно из него на этом синем ситроене
и не поленился посмотреть адрес новороссийск групп-ваще не та степь
окончательный вывод-вы говорите неправду

А почему априори я говорю не правду?
Придите и проверьте, а кто Вас куда и окуда возил я не знаю. У нас есть девушка на мазде, парень на мазде, остальные пешком. Синего ситроена нет!
Интересно откуда Вы поняли что цена квартиры на 100 или 120 штук больше т.е. что больше Вы определили о насколько нет? Вы случаем не конкурент, рюбяший черный пиар smile.gif ?

я не конкурент, просто хотел воспользоваться услугами агенства
определил как?просто пощитал, 1,75 млн(вашей цены)-1,63млн(цены хозяина)=120т.р вашей наценки
со 2 квартирой та-же самая арифметика,только наценка из за того что квартира похуже-поменьше
про профиль это вообще ни к чему, я 2 хозяин профиля, мне его не так давно отдали и он никак не относится к обсуждению
я написал факты!ждали сидели у вас(именно в этом помещении над которым вывеска риэлт групп), потом приехала девушка и мы поехали
а зачем вы обманываете? я ведь из первых уст как говорится...


Скорее всего Вам показывали объект через несколько агентств-"цепочка", поэтому такая сумма агентских получается.
21.03.12 - 09:52 #4923400
SCORPIONN
посетители



QUOTE (benediktos @ 20.03.12 - 21:23)
Эй, Lion+, чё сдулась то? Слабо ответить на мой вопрос или вопрос Интересной?

P.S. предлагаю всё же спалить пару агентств и на Форумной площади повесить несколько "риэлторов" с табличками на груди "Продавец воздуха"!
Только огонь инквизиции очистит землю и наш город от этой скверны! :D

+1
21.03.12 - 09:57 #4923409
EL_ka
посетители



Почему, когда образуется эдакая "цепочка" агентств, каждое из них хочет свои 3%? Неужели нельзя передать номер телефона "об'екта" за мЕньшую сумму? Но торговаться можно почему-то только с хозяином, а посредники в своих "гонорарах" уступать не хотят. Категорически.
21.03.12 - 10:02 #4923421
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (kert @ 21.03.12 - 09:18)
QUOTE (gogson @ 20.03.12 - 13:06)
QUOTE (Lion @ +20.03.12 - 10:50)

По аренде мы берем 50% от месячной платы, в момент заселения, .

за что ???

хозяин отдает ключи посреднику, тем самым он лишает себя приятной суеты по показу сдаваемой жил.площади, и общению с клиентом (которые тоже не совсем подарки).
Скажите, если бы Вам хозяин при сдаче кв. объявил устакловия например так, "за 1й месяц-15000,потому что надо ....заплатить налог, покрасить подъезд (вариантв много), а потом по 10000" ,Вам было бы легче?
те кто хочет сдавать на прямую, сами прекрасно находят клиентов.....

Так 50 % платит тот кто снимает, за что платить 6-8 тыс? За то что риэлтор показал квартиру?
21.03.12 - 10:13 #4923441
benediktos
посетители



QUOTE (kert @ 21.03.12 - 09:18)
QUOTE (gogson @ 20.03.12 - 13:06)
QUOTE (Lion @ +20.03.12 - 10:50)

По аренде мы берем 50% от месячной платы, в момент заселения, .

за что ???

хозяин отдает ключи посреднику, тем самым он лишает себя приятной суеты по показу сдаваемой жил.площади, и общению с клиентом (которые тоже не совсем подарки).
Скажите, если бы Вам хозяин при сдаче кв. объявил условия например так, "за 1й месяц-15000,потому что надо ....заплатить налог, покрасить подъезд (вариантв много), а потом по 10000" ,Вам было бы легче?
те кто хочет сдавать на прямую, сами прекрасно находят клиентов.....

Ключи посреднику? :o Из ...надцати случаев, только один раз показывал агент. В остальных - на просмотре присутствовал хозяин, т.е. агент созванивался с ним, назначал встречу и т.д. Да ещё при осмотре выдавал, как правило, фразу: "Вот хозяин, договаривайтесь!". Так за что 50%? При этом агентство, опять же, не несёт никакой ответственности за "качество" арендаторов. Отдал ключи агентству, те заселят без него каких-нить нариков или буйно помешанных, те хату разнесут и расхлёбывай потом. Когда хозяин сам сдаёт, хотя бы как-то может оценить потенциальных арендаторов, кому-то отказать. Хотя и здесь нет 100% гарантии, но хоть винить будет только себя.
21.03.12 - 12:05 #4923694
Интересная
посетители



на мой вопрос Лион как раз ответила честно и правильно.
что риэлтор действительно ни за что не отвечает.
21.03.12 - 13:04 #4923816
Lion+
посетители



QUOTE (benediktos @ 20.03.12 - 21:23)
Эй, Lion+, чё сдулась то? Слабо ответить на мой вопрос или вопрос Интересной?


Я не надувалась, что бы сдуваться. ;)
В отличи от некоторых на этом форуме я в основном занимаюсь работой, интересной я по моему ответила. Если не сложно повторите вопрос.
21.03.12 - 13:38 #4923875
benediktos
посетители



QUOTE (Lion+ @ 21.03.12 - 13:38)
QUOTE (benediktos @ 20.03.12 - 21:23)
Эй, Lion+, чё сдулась то? Слабо ответить на мой вопрос или вопрос Интересной?


Я не надувалась, что бы сдуваться. ;)
В отличи от некоторых на этом форуме я в основном занимаюсь работой, интересной я по моему ответила. Если не сложно повторите вопрос.

Да не вопрос, повторить вопрос! :D Пожалте:
QUOTE (Lion+ @ 19.03.12 - 16:12)
% как раз логичней, чем дороже объект тем больше работы надо провести риэлтору для его продажи.

Обоснуйте! Пример: есть две квартиры, в одном доме, даже в одном подъезде, на одном этаже, по площади одинаковые. Одна - убитая "насмерть", вторая - хороший ремонт. За первую просят, например 1,8 млн., за вторую - 2,5 млн. Квартиры заведомо "чистые" юридически. Чего именно больше вы "работаете" при продаже второй квартиры? Почему за вторую покупатель должен вам заплатить сумму больше?
Весь форум ждёт и смотрит на вас! Если сможете убедительно разложить по полочкам, за что покупатель должен платить больше во втором случае - может быть отношение к риэлторам и агентствам (в нашем городе) изменится.
21.03.12 - 15:52 #4924189
Интересная
посетители



Да, это действительно интересно.
Ждем
21.03.12 - 16:06 #4924228
MrsBald
посетители



QUOTE (EL_ka @ 21.03.12 - 10:02)
Почему, когда образуется эдакая "цепочка" агентств, каждое из них хочет свои 3%? Неужели нельзя передать номер телефона "об'екта" за мЕньшую сумму? Но торговаться можно почему-то только с хозяином, а посредники в своих "гонорарах" уступать не хотят. Категорически.

насколько я знаю, если показывают квартиру 2 агенства, то они работают или по 50 тыс.руб. на каждое, или 3 процента от суммы сделки пополам, это если комиссия больше 100 тысяч получается.
Какие агенства пытались получить по 3 процента на каждого при продаже одной квартиры? Пишите названия.
Кто-то спрашивал, а что будет, если подписав эксклюзивный договор с агенством, продавец найдет клиента сам среди знакомых и родственников. Агенты предупреждают, что до подписания договора, вы можете предложить свое жилье всем кого знаете, и если они не заинтересовались предложением, то подписывайте договор.
мне кажется договор имеет смысл, если недвижимость дороже 5 млн или хозяин не может/не хочет присутствовать каждый раз на показах.
А еще знаю, что 3 процента комиссии придумали в краевой гильдии риэлторов(или что-то типа этого). Т.е. в разных регионах придумывают разную комиссию.
П.С. Я не риэлтор
21.03.12 - 18:18 #4924490
PAULIS
посетители



ля объясните мне про договор с агентством?т.е. появляются тела из неоткуда и пресуют что только уних эксклюзив на продажу моей недвиги,и в случае чего я им должен откатить от палтоса? оло риелторы ответте,или после заявленных вами 3 % я узнаю что прайс за 10%переваливает с кого получать?хрень эти договора неимеющие юр. силы, а кто заверит эту чущ нотариально тот чистый даун
21.03.12 - 19:20 #4924595
друид
автофорумцы



Ждем ответ от Lion+
21.03.12 - 19:51 #4924659
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (42) « Первая ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 [35] 36 37 38 39 40 41 42  ответить | новая тема | опрос